元麻布ヒルズフォレストタワー
Living dining kitchen（17.1J）*Furniture and furnishing are not for sale
東京都港区元麻布１丁目
82.16㎡
1LDK
4億6,800万円
Living dining kitchen（17.1J）*Furniture and furnishing are not for sale
Living dining kitchen（17.1J）*Furniture and furnishing are not for sale
Living dining kitchen（17.1J）*Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room（17.1J）*Furniture and furnishing are not for sale
Living dining kitchen（17.1J）*Furniture and furnishing are not for sale
View from the southwest balcony. Depending on the weather, you can see Mount Fuji in the distance.
View from the southwest balcony
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Bath room
Powder room
Toilet
Southwest balcony
A service room of approximately 6.1 tatami mats used as a bedroom *Furniture and furnishing are not for sale
A Western-style room of approximately 5.4 tatami mats with a balcony *Furniture and furnishing are not for sale
Indoor hallway
Entrance
Gate
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約20m／徒歩1分
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… 現地より約850m／徒歩11分
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… 現地より約400m／徒歩5分
麻布地区総合支所
… 現地より約890m／徒歩12分
元麻布ヒルズスパ
… 現地より約0m／徒歩0分
さわやか信用金庫麻布十番出張所
… 現地より約520m／徒歩7分
森美術館
… 現地より約1,000m／徒歩13分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 元麻布ヒルズフォレストタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区元麻布１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下4階付 地上29階建 |
| 築年月 | 2002/05 |
| 総戸数 | 222戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 森ビル株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店他 |
| 管理会社 | 森ビル株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 4億6,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1883.04万円 （569.62万円 ） |
| 間取 | 1LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 82.16㎡ |
| バルコニー面積 | 12.40㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 49,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 33,700円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 31.50m |
| 予定利回り | 1.79% |
| 年間予定賃料収入 | 8,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年1月31日
取引条件の有効期限: 2026年2月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
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担当／藤巻
物件番号 C1325ZU65
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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「森の都市」南西向き・富士山を遠望する
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【共用部】
■免震構造
■森ビルによる管理体制
■24時間有人管理（夜間は警備員）
■バイリンガルフロントサービス
■ドアマン・ポーターサービス
■元麻布ヒルズスパ併設 ※別途有償契約を要す
■各階にゴミステーションあり
■コンラン＆パートナーズ監修の28階スカイラウンジ
【専有部】
■南・南西側に開放的で陽当たりの良い住戸
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■2014年CRAFT社によるスケルトンリノベーション履歴あり
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■大型犬飼育可能（使用細則による）