サンウッド広尾
View from the Balcony
東京都渋谷区広尾５丁目
84.16㎡
3LDK
4億1,800万円
Exterior
Living dining room
Living dining kitchen（22.2J）
Living dining room
Kitchen
Cup board
Dishwasher
Master bedroom（6.7J）
Bed room（5.0J）
Bed room（3.8J）
Bath room
Powder room（2bowl sink）
Toilet
Balcony
SIC
Entrance
Entrance
Exterior
Entrance hall
Entrance
Entrance
Driveway Inside the apartment building
Entrance・Approach
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
臨川小学校
… 現地より約140m／徒歩2分
広尾中学校
… 現地より約940m／徒歩12分
広尾保育園
… 現地より約210m／徒歩3分
南部坂幼稚園
… 現地より約340m／徒歩5分
広尾本間クリニック
… 現地より約210m／徒歩3分
広尾児童遊園
… 現地より約290m／徒歩4分
明治屋広尾
… 現地より約160m／徒歩2分
ディスカウントドラッグ コスモス薬局 広尾駅店
… 現地より約60m／徒歩1分
渋谷区 恵比寿駅前出張所
… 現地より約1,600m／徒歩20分
エニタイムフィットネス 広尾店
… 現地より約560m／徒歩7分
三菱UFJ銀行広尾支店
… 現地より約130m／徒歩2分
山種美術館
… 現地より約1,300m／徒歩17分
物件概要
共通概要
| マンション名 | サンウッド広尾 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾５丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩1分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上14階建 |
| 築年月 | 2020/05 |
| 総戸数 | 55戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社サンウッド |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 4億1,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1641.89万円 （496.67万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 84.16㎡ |
| バルコニー面積 | 5.94㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | 27,690円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,100円 |
| その他費用(月額) |
7,650円 費目の詳細は広告要件備考欄参照。 |
| 駐車場(月額) | 空無 (35,000円 ～ 55,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 10.70m |
| 予定利回り | 1.86% |
| 年間予定賃料収入 | 7,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (3900円) |
| 備考 | その他費用内訳／トランクルーム使用料：専用使用権付き3,900円、インターネット料：990円、管理協力金：2,760円 |
情報公開日: 2026年1月16日
取引条件の有効期限: 2026年1月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／五島
物件番号 C13261C76
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (広尾・恵比寿・代官山) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-974-251
渋谷区広尾という都心の中でも、静穏と品格を兼ね備えたアドレスに佇む「サンウッド広尾」。
本住戸は9階部分・角住戸につき、開放感あふれる眺望が魅力の一邸です。
東京タワーや有栖川記念公園の緑を望む、都心では得難い景色が日常を彩ります。
専有面積84.16㎡の３LDK＋SICプランは、ゆとりあるLiving・Diningを中心に、Private空間と動線のバランスにも配慮。
大きな開口部から自然光が差し込み、室内全体に明るさと伸びやかさをもたらします。
シューズインクローゼットや豊富な収納により、住空間をすっきりと保てる点も魅力です。
室内はリノベーションにより、設備・仕様を一新。
フローリングや建具、キッチン・水回りにいたるまで、デザイン性と機能性を両立した仕上がりとなっています。
上質で落ち着きのある内装は、住まう方のライフスタイルを選ばず、永く愛せる住空間を実現しています。
「広尾」駅徒歩1分という利便性に加え、周辺には洗練された飲食店や生活利便施設が点在。
都心でありながら、穏やかな住環境を享受できるロケーションです。
都心に住まう贅沢と、静けさに包まれた日常を同時に叶える一邸。
眺望・立地・住空間、そのすべてに上質を求める方に、ぜひご体感いただきたい住まいです。
《リフォーム内容・2025年11月完了》
・フローリング新規貼替
・給湯管新規交換（専有部）
・建具・玄関収納等新規交換
・田中工藝製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
・田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
・給湯器新規交換（追焚式）
・壁・天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置
・エアコン2基新規設置
・床暖房マット新規設置（LD）etc