三田ガーデンヒルズＰＡＲＫ ＭＡＮＳＩＯＮ
Entrance
東京都港区三田１丁目
109.72㎡
3LDK
9億5,000万円
View from the Balcony
Living dining Kitchen（21.1J）
Living dining Kitchen（21.1J）
Kitchen
Master bedroom(9.5J)
Bath room
Powder room
Toilet
Exterior
Exterior
Entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | 三田ガーデンヒルズＰＡＲＫ ＭＡＮＳＩＯＮ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分 都営地下鉄浅草線「三田」駅 徒歩13分 都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上14階建 |
| 築年月 | 2025/03 |
| 総戸数 | 176戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 9億5,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2862.28万円 （865.84万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 109.72㎡ |
| バルコニー面積 | 27.06㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 158,540円 |
| 修繕積立金(月額) | 37,410円 |
| その他費用(月額) |
69,430円 インターネット使用料1,430円 駐車場専用使用権付68,000円 |
| 駐車場(月額) | 専用使用権付 (68,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 17.90m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 専有面積にトランクルーム０．７㎡含む。 |
情報公開日: 2026年1月28日
取引条件の有効期限: 2026年2月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻
物件番号 C48261684
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (麻布) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0800-170-8009
＜三田ガーデンヒルズ パークマンション棟＞は、約7,700㎡の広大な緑地と重厚な外観が象徴的な、総戸数1,002戸邸の大規模街区「三田ガーデンヒルズ」内に位置するプレミアムレジデンス。
専有面積109.72㎡の３LDKは、約２１．１JのLDKを中心にワイドな27.06㎡バルコニーを備え、日常に開放感と癒しをもたらします。
９．５JのMaster bedroomにはWICｗを備し、ＴＲ・ＳＩＣ・バトラースペースなど収納力と機能性に優れた設計です。
共用部には会員制Ｐｏｏｌ、スパ、Fitness、ラウンジ、レストラン、ゲストルームなど、帝国ホテル提携のホスピタリティが息づくラグジュアリーな空間が広がります。
24時間有人管理（夜間警備員）・ダブルオートロックによる高いセキュリティ、トランクルームやパークマンション住戸限定の専用
ご内覧予約、心よりお待ちしております。
駐車場（月額68,000円）など、まさに“迎賓の邸”にふさわしい設備が揃っています。
麻布十番・芝公園駅が徒歩圏で、麻布台ヒルズを日常使いできるロケーション。
販売価格９億５０，０００万円、三田の最上級レジデンスをご体感ください。
比類なきホスピタリティと緑に包まれた静謐な暮らし。
三田ガーデンヒルズ パークマンションで、真に豊かな日常を叶えてみませんか。
ご内覧予約、心よりお待ちしております。