パークコート ザ・三番町ハウス
【眺望】
東京都千代田区三番町
56.70㎡
2LDK
2億3,800万円
【建物外観】
【リビングダイニング】
【リビングダイニング】
【リビングダイニング】
【リビングダイニング】
【リビングダイニング】
【キッチン】
【キッチン】
【カップボード】
【洗面室】
【浴室】
【浴室】
【洋室７畳】
【洋室７畳】
【洋室７畳】
【洋室４畳】
【洋室４畳】
【シューズインクローゼット】
【眺望】
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート ザ・三番町ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区三番町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分 都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2025/08 |
| 総戸数 | 193戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 満了年月(2097年05月) |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億3,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1387.61万円 （419.75万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 56.70㎡ |
| バルコニー面積 | 6.33㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 14階 |
| 管理費(月額) | 32,150円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,930円 |
| その他費用(月額) |
9,860円 解体準備金、インターネット等使用料 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 解体積立金(月額7,990円)有り |
情報公開日: 2026年2月17日
取引条件の有効期限: 2026年3月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口
物件番号 C1325YH25
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
《室内の特徴》
■１４階部分、南向き住戸につき日照良好
■間取り：2LDK
■シューズインクローゼットあり
■ウォークインクローゼットあり
■カウンターキッチンにはディスポーザー,食洗機、ビルトイン浄水器付き
■LDと7帖居室部分に床暖房付き
《マンションの特徴》
■2025年8月完成 新築マンション
■三井不動産レジデンシャル(株) 分譲
■周辺には皇居や千鳥ヶ淵公園など美しい緑地が広がっております。
■三井不動産レジデンシャルサービス(株) 管理
■24時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可（規約制限あり)
■借地権付きですが、期限の約70年分は先払いで物件価格に含まれているため、
月々の借地料支払いはございません。
《共用施設》
・パーティールーム ・ミーティングルーム
・フィットネスルーム ・個室ワークルーム
・ゴルフレンジ ・サウンドスタジオ
●一般定期借地権（賃借権）●借地期間/新規75年（借地期間満了後に建物解体の上、更地返還/契約の更新なし/建物の買取請求不可/建物の築造・改築等による期間延長なし）●借地料/0円（借地料改定の定めなし）●解体積立金/月額7990円●借地権の譲渡/可（通知要）●専有部分の賃貸/可（通知要）●借地権の登記/登記不可