通過圖表及簡報，解釋最新的灣區市場趨勢。

根據上圖所示的2025年度豐洲區域市場走勢，平均成交單價由去年的每坪573萬日圓上升至638萬日圓，成交件數也由去年的242件增加至291件。 無論是每坪平均成交單價或成交件數，皆創下自2018年開始統計以來的歷史新高，顯示市場行情持續穩健發展。

根據上圖所示的2025年度東雲區域市場走勢，平均成交單價由去年的每坪413萬日圓上升至522萬日圓，成交件數也由去年的119件小幅增加至130件。 無論是每坪平均成交單價還是成交件數，皆創下自2018年開始統計以來的歷史新高，顯示市場行情持續穩健發展。

根據上圖所示的2025年度有明・台場區域市場走勢，平均成交單價由去年的每坪505萬日圓上升至592萬日圓，成交件數也由去年的185件小幅增加至196件。 其中，每坪平均成交單價創下自2018年開始統計以來的歷史新高；成交件數則維持在與2020年的199件相當的歷史最高水準，顯示市場行情持續穩健發展。

根據上圖所示的2025年度晴海區域市場走勢，平均成交單價由去年的每坪591萬日圓上升至700萬日圓。成交件數為318件，與去年創下歷史新高的329件大致維持相同水準。 每坪平均成交單價創下自2018年開始統計以來的歷史新高，成交件數也連續兩年維持在歷史高位，顯示市場行情持續穩健發展。

根據上圖所示的2025年度勝鬨區域市場走勢，平均成交單價由去年的每坪660萬日圓上升至764萬日圓，成交件數為195件，與去年的206件大致維持相同水準。 每坪平均成交單價創下自2018年開始統計以來的歷史新高，成交件數也連續兩年維持在歷史高位，顯示市場行情持續穩健發展。

根據上圖所示的2025年度月島區域市場走勢，平均成交單價由去年的每坪538萬日圓上升至626萬日圓，成交件數由156件微幅增加至157件，大致維持相同水準。 每坪平均成交單價創下自2018年開始統計以來的歷史新高，顯示市場行情持續穩健發展。

根據上圖所示的2025年度湊・新川區域市場走勢，平均成交單價由去年的每坪525萬日圓上升至622萬日圓，成交件數也由去年的109件大幅增加至134件。 每坪平均成交單價創下自2018年開始統計以來的歷史新高，顯示市場行情持續穩健發展。

根據上圖所示的2025年度芝浦區域市場走勢，平均成交單價由去年的每坪591萬日圓上升至631萬日圓，成交件數也由去年的286件增加至296件。 無論是每坪平均成交單價或成交件數，皆創下自2018年開始統計以來的歷史新高，顯示市場行情持續穩健發展。

根據上圖所示的2025年度品川・港南區域市場走勢，平均成交單價由去年的每坪531萬日圓上升至609萬日圓，成交件數也由去年的113件大幅增加至154件。 無論是每坪平均成交單價或成交件數，皆創下自2018年開始統計以來的歷史新高，顯示市場行情持續穩健發展。

※日經平均股價（每月末收盤價）/ 出處：© 日本經濟新聞社
※本頁面及圖表由東急不動產根據東日本不動產流通機構（東日本REINS）的數據製作而成。