通过图表及简报，解释最新的湾岸地区市场趋势。

根据上图所示的2025年度丰洲区域市场走势，平均成交单价由去年的每坪573万日元上升至638万日元，成交套数也由去年的242套增加至291套。 无论是每坪平均成交单价还是成交套数，均创下自2018年开始统计以来的历史新高，显示出市场行情持续稳健发展。

根据上图所示的2025年度东云区域市场走势，平均成交单价由去年的每坪413万日元上升至522万日元，成交套数也由去年的119件小幅增加至130套。 无论是每坪平均成交单价还是成交套数，均创下自2018年开始统计以来的历史新高，显示出市场行情持续稳健发展。

根据上图所示的2025年度有明・台场区域市场走势，平均成交单价由去年的每坪505万日元上升至592万日元，成交套数也由去年的185套小幅增加至196套。 其中，每坪平均成交单价创下自2018年开始统计以来的历史新高；成交套数则维持在与2020年的199套相当的历史最高水平，显示出市场行情持续稳健发展。

根据上图所示的2025年度晴海区域市场走势，平均成交单价由去年的每坪591万日元上升至700万日元。成交套数为318套，与去年创下历史新高的329套基本处于同一水平。 每坪平均成交单价创下自2018年开始统计以来的历史新高，成交套数也连续两年维持在历史高位，显示出市场行情持续稳健发展。

根据上图所示的2025年度胜鬨区域市场走势，平均成交单价由去年的每坪660万日元上升至764万日元，成交套数为195套，与去年的206套基本处于同一水平。 每坪平均成交单价创下自2018年开始统计以来的历史新高，成交套数也连续两年维持在历史高位，显示出市场行情持续稳健发展。

根据上图所示的2025年度月岛区域市场走势，平均成交单价由去年的每坪538万日元上升至626万日元，成交套数由156套微增至157套，基本维持在同一水平。 每坪平均成交单价创下自2018年开始统计以来的历史新高，显示出市场行情持续稳健发展。

根据上图所示的2025年度湊・新川区域市场走势，平均成交单价由去年的每坪525万日元上升至622万日元，成交套数也由去年的109套大幅增加至134套。 每坪平均成交单价创下自2018年开始统计以来的历史新高，显示出市场行情持续稳健发展。

根据上图所示的2025年度芝浦区域市场走势，平均成交单价由去年的每坪591万日元上升至631万日元，成交套数也由去年的286套增加至296套。 无论是每坪平均成交单价还是成交套数，均创下自2018年开始统计以来的历史新高，显示出市场行情持续稳健发展。

根据上图所示的2025年度品川・港南区域市场走势，平均成交单价由去年的每坪531万日元上升至609万日元，成交套数也由去年的113套大幅增加至154套。 无论是每坪平均成交单价还是成交套数，均创下自2018年开始统计以来的历史新高，显示出市场行情持续稳健发展。

※日经平均股价（每月末收盘价）/ 出处：© 日本经济新闻社
※本页面及图表由东急不动产根据东日本不动产流通机构（东日本REINS）的数据制作而成。