不動産売却総合サービス 売却のチカラ

売りたい人の、味方です。東急リバブルは不動産のプロとして、長年培ってきた確かな実績とノウハウを結集し、お住まいの「ご売却」「お買換え」を、安心サポートいたします。

売却レギュラーサービス お客様のお住まいのご売却を全力でサポート

売却コンサルティング ニーズに合わせた売却方法のご提案

  • 子供が増えて手狭になった。
  • もっと環境の良いところに引越したい。
  • 住んでみたい街を見つけた!

「売却を考えようかな」と思ったら… まずはお近くの東急リバブルにご相談ください!

東急リバブルでは、年間1万件以上の仲介実績による豊富な経験とこれまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産に精通したコンサルティングスタッフが、お客様のあらゆるご相談に応じる体制を整えております。ご売却の価格や方法などについてのアドバイスだけでなく、弁護士による無料法律相談、税理士などによる税務相談なども定期的に開催するなど、幅広くご相談に応じておりますので、お気軽にご利用いただけます。

ご希望や条件などをチェック

お住まいを売却する場合、「なぜ売却を決めたのか?」等の「売却する動機」や売却の希望条件、売却希望時期を事前検討してみることが必要です。また、買換えを考える場合は、購入時期等も併せて検討し、事前に売却が決定した場合の引越しや、住居についても考慮する必要があります。東急リバブルでは、「リバブル売却保証システム」など、独自のサポートサービスをご用意し、安全確実なお取引のアドバイスをしております。

東急リバブルの「リバブル売却保証システム」
当社の仲介で一定期間内に現在のお住まいが売却できなかった場合、あらかじめお約束した価額で
お住まいを購入させていただきます(当社審査後適用)。
詳しくはこちら

売却時には諸経費が必要です

お住まいを売却する際、値上がり益が出た場合、その譲渡益※に対してかかる所得税・住民税など、様々な諸経費がかかります。東急リバブルでは、弁護士による無料法律相談、税理士などによる税務相談なども定期的に開催しておりますので、お気軽にご利用いただけます。

※譲渡益(譲渡所得)=譲渡収入(売却代金)-(所得費+譲渡費用)

売却の諸経費
経費
●仲介手数料
物件価格の3.24%+64,800円(物件価格400万円超の場合)
●司法書士への抵当権等の抹消費用
登記手続きの際の司法書士への報酬
税金
●不動産売買契約書の印紙代
不動産売買契約書に貼る印紙

<契約書の記載金額>

  • 1,000万円超〜5,000万円以下 ・・・・ 1万円※
  • 5,000万円超〜1億円以下 ・・・・・・・ 3万円※
  • 1億円超〜5億円以下 ・・・・・・・・・・・ 6万円※

※平成30年3月31日までに作成されたものに適用されます。

その他
必要に応じて
かかる経費
●譲渡所得にかかる所得税・住民税
売却によって発生する譲渡益に対して所得税と住民税がかかります。

※譲渡益に対して特別控除が認められる場合があります。

●引越し費用
●ハウスクリーニング費用 等

不動産調査 権利関係、法律上の制限等の調査

ご売却の前に!物件を調査いたします

査定の前に、ご売却物件をあらゆる面から調査いたします。

1. 権利上や法令上、問題ないか法務局や役所で調べます。
  • ●所有権
  • ●地上権
  • ●賃借権
  • ●使用権
  • ●土地賃借権
  • ●建物貸借権
  • ●建ぺい率
  • ●容積率
  • ●地目
  • ●土地区画整理区域
  • ●日影規制
  • ●前面道路の種類と幅
  • ●建物の高さ制限 など
2. 建物・敷地を調べます。
  • ●構造
  • ●部屋数・間取り
  • ●建築経過年数
  • ●住宅の向き
  • ●地形
  • ●境界 など
3. 近隣の売却物件の売り出し価格と取引価格を調査します。
4. 周辺の環境や施設を調べます。
  • ●地域
  • ●沿線
  • ●最寄駅からの所要時間
  • ●公共施設
  • ●文化施設
  • ●生活施設 など
5. マンションの場合、管理状況等も調査します。
  • ●管理形態(管理委託先)
  • ●修繕積立金、管理費
  • ●建物の維持修繕の実施状況 など

価格査定 市場動向等を踏まえ、売却価格を算出

東急リバブルでは、ご売却物件調査の結果をふまえて、市場動向や周辺の取引事例を考慮し、査定価格を算出、売出価格のアドバイスをいたします。

東急リバブルの無料査定

東急リバブルでは、豊富な取引事例を基に、無料で査定をいたします。調査の結果をふまえ、根拠を示し、ご納得いただける価格をご提示しております。ご売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

ホームページから査定のお申込み
無料査定

※無料査定、売却のご依頼は地域、物件によりお取り扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。

直接相談したい

不動産売却にまつわる価格の種類

希望価格
売主様のご希望の売却価格
査定価格
仲介会社が周辺の取引事例、不動産の市場動向、物件の利用状況などに基づいてご提示する売却可能な価格
売出価格
売主様と仲介会社が査定価格を基にお打ち合わせの上、決める価格

販売促進活動 多種多様な積極的営業活動

ご売却条件にあった購入希望者をお探しします

ご売却の条件にあった購入希望者を、さまざまなメディア、機会をとらえ、ネットワークを駆使して、お探しいたします。

売却パワー1

東急リバブルのホームページに写真や間取図付きの詳しい物件情報を掲載します。
また、「home navi」「SUUMO」「アットホーム」「不動産ジャパン」(不動産統合サイト)などのポータルサイトへ物件情報を掲載します。

東急リバブルのホームページ

東急リバブルの無料会員機能「Myリバブル」

お住まいのご購入・ご売却をお考えの方に、ご希望の物件情報のメール配信と情報を整理・保存できる専用ページをご利用いただける東急リバブルの無料会員機能です。情報収集・整理に便利です。

売却パワー2

全国の東急リバブルネットワークにストックされた当社顧客へご紹介いたします。

リバブル仲介売買ネットワーク

売却パワー3

指定流通機構(レインズ)※に物件を登録。約6万8千社のネットワークで広く購入希望者を探します。

※レインズとは
会員不動産会社がパソコンを利用して、不動産情報を受け取ったり、相互に情報提供を行うシステムです。

売却パワー4
オープンハウスなどを開催して、積極的な販売活動を行います。
売却パワー5
各営業所でパネル展示し、来店されたお客様にご紹介いたします。
売却パワー6
新聞折込等の広告に物件情報を掲載します。
売却パワー7
住宅情報雑誌に広告を掲載します。

購入希望者のご紹介

各種販売活動により、売主様の不動産にご興味をもたれたお客様を売主様にご紹介します。

進行報告 販売促進活動状況をご報告

販売促進活動内容を毎週ご報告します

媒介契約締結後、当社では、幅広い販売活動を展開し、ご売却物件の購入希望者探しを積極的に実施いたします。東急リバブルでは、その活動内容などを、媒介契約の種類にかかわらず、原則毎週、販売活動状況を文書または電子メールにてご報告しておりますので、安心して販売活動をお任せいただけます。

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売却サポートサービス 安全・スムーズなご売却取引をサポート

リバブル売却保証システム 利益還元制度付

期間中に売却できなかった場合、当社が購入し、さらに再販売後利益がでた場合は差益を還元いたします。

税務・法務相談

東急リバブルでは提携の税理士・弁護士による無料相談会を実施、不動産売却に関するご相談や法律問題にお応えしております。

リフォーム&ハウスクリーニング

お住まいのご売却をよりスムーズに行えるようご提案いたします。

立替払制度 (資金のつなぎ制度)

買換えのお客様の購入代金支払いに売却代金の入金が間に合わない場合など売却代金入金までの立替払いのサービスです。

エキスパート調査 測量士、土地家屋調査士などの専門家を必要に応じてご紹介いたします。

専門家を必要に応じてご紹介します

売却物件によっては、測量や調査、評価などが必要となる場合もございます。東急リバブルでは、必要に応じて、専門家、調査専門機関のご紹介サービスも行っております。※調査等は有償となります。

測量

売却物件について、土地測量評価を必要とする場合は、測量士、土地家屋調査鑑定士にご依頼いただくことになります。

表示登記に関する権利調査等

売却物件について、土地の分筆登記申請、建物の表示・滅失登記申請などが必要な場合は、土地家屋調査士、測量士にご依頼いただくことになります。

土壌汚染の詳細調査

売却物件について、土壌汚染の調査が必要とされる場合は、専門の調査機関にご依頼いただくことになります。

※上記サービスシステムについては、ご契約内容により一部適用除外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

まずはご相談ください。お客様の不動産を無料で査定いたします。適切で納得のいく価格をご提示いたします。

※無料査定、売却のご依頼は地域、物件によりお取り扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。

無料査定