媒介契約締結後、当社では、幅広い販売活動を展開し、ご売却物件の購入希望者探しを積極的に実施いたします。東急リバブルでは、その活動内容などを、媒介契約の種類にかかわらず、原則毎週、販売活動状況を文書または電子メールにてご報告しておりますので、安心して販売活動をお任せいただけます。

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東急リバブルでは、年間1万件以上の仲介実績による豊富な経験とこれまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産に精通したコンサルティングスタッフが、お客様のあらゆるご相談に応じる体制を整えております。ご売却の価格や方法などについてのアドバイスだけでなく、弁護士による無料法律相談、税理士などによる税務相談なども定期的に開催するなど、幅広くご相談に応じておりますので、お気軽にご利用いただけます。
お住まいを売却する場合、「なぜ売却を決めたのか?」等の「売却する動機」や売却の希望条件、売却希望時期を事前検討してみることが必要です。また、買換えを考える場合は、購入時期等も併せて検討し、事前に売却が決定した場合の引越しや、住居についても考慮する必要があります。東急リバブルでは、「買取保証システム」など、独自のサポートサービスをご用意し、安全確実なお取引のアドバイスをしております。

- 東急リバブルの「買取保証システム」
- 現在のお住まいが、東急リバブルの仲介で一定期間内に売却できなかった場合は、予めお約束の価額で当社が買い取らせていただきます(当社審査後適用)。
- 詳しくはこちら
お住まいを売却する際、値上がり益が出た場合、その譲渡益※に対してかかる所得税・住民税など、様々な諸経費がかかります。東急リバブルでは、弁護士による無料法律相談、税理士などによる税務相談なども定期的に開催しておりますので、お気軽にご利用いただけます。
※譲渡益(譲渡所得)=譲渡収入(売却代金)-(所得費+譲渡費用)
| 売却の諸経費 | |
|---|---|
| 経費 |
|
| 税金 |
<契約書の記載金額>
※平成23年3月31日までに作成されたものに適用されます。 |
| その他 必要に応じて かかる経費 |
●引越し費用 |
査定の前に、ご売却物件をあらゆる面から調査いたします。
1. 権利上や法令上、問題ないか法務局や役所で調べます。
- ●所有権
- ●地上権
- ●賃借権
- ●使用権
- ●土地賃借権
- ●建物貸借権
- ●建ぺい率
- ●容積率
- ●地目
- ●土地区画整理区域
- ●日影規制
- ●前面道路の種類と幅
- ●建物の高さ制限 など
2. 建物・敷地を調べます。
- ●構造
- ●部屋数・間取り
- ●建築経過年数
- ●住宅の向き
- ●地形
- ●境界 など
3. 近隣の売却物件の売り出し価格と取引価格を調査します。
4. 周辺の環境や施設を調べます。
- ●地域
- ●沿線
- ●最寄駅からの所要時間
- ●公共施設
- ●文化施設
- ●生活施設 など
5. マンションの場合、管理状況等も調査します。
- ●管理形態(管理委託先)
- ●修繕積立金、管理費
- ●建物の維持修繕の実施状況 など
東急リバブルでは、ご売却物件調査の結果をふまえて、市場動向や周辺の取引事例を考慮し、査定価格を算出、売出価格のアドバイスをいたします。
東急リバブルでは、豊富な取引事例を基に、無料で査定をいたします。調査の結果をふまえ、根拠を示し、ご納得いただける価格をご提示しております。ご売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
- 希望価格
- 売主様のご希望の売却価格
- 査定価格
- 仲介会社が周辺の取引事例、不動産の市場動向、物件の利用状況などに基づいてご提示する売却可能な価格
- 売出価格
- 売主様と仲介会社が査定価格を基にお打ち合わせの上、決める価格
ご売却の条件にあった購入希望者を、さまざまなメディア、機会をとらえ、ネットワークを駆使して、お探しいたします。

東急リバブルのホームページに写真や間取図付きの詳しい物件情報を掲載します。
また、「home navi」「Yahoo!」「nifty」「不動産ジャパン」(不動産統合サイト)などのポータルサイトへ物件情報を掲載します。
- 東急リバブルの無料会員機能「Myリバブル」
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お住まいのご購入・ご売却をお考えの方に、ご希望の物件情報のメール配信と情報を整理・保存できる専用ページをご利用いただける東急リバブルの無料会員機能です。情報収集・整理に便利です。


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全国の東急リバブルネットワークにストックされた当社顧客へご紹介いたします。


指定流通機構(レインズ)※に物件を登録。約6万8千社のネットワークで広く購入希望者を探します。
※レインズとは
会員不動産会社がパソコンを利用して、不動産情報を受け取ったり、相互に情報提供を行うシステムです。

- オープンハウスなどを開催して、積極的な販売活動を行います。

- 各営業所でパネル展示し、来店されたお客様にご紹介いたします。

- 新聞折込等の広告に物件情報を掲載します。

- 住宅情報雑誌に広告を掲載します。
各種販売活動により、売主様の不動産にご興味をもたれたお客様を売主様にご紹介します。

売却物件によっては、測量や調査、評価などが必要となる場合もございます。東急リバブルでは、必要に応じて、専門家、調査専門機関のご紹介サービスも行っております。※調査等は有償となります。
測量
売却物件について、土地測量評価を必要とする場合は、測量士、土地家屋調査鑑定士にご依頼いただくことになります。
表示登記に関する権利調査等
売却物件について、土地の分筆登記申請、建物の表示・滅失登記申請などが必要な場合は、土地家屋調査士、測量士にご依頼いただくことになります。
土壌汚染の詳細調査
売却物件について、土壌汚染の調査が必要とされる場合は、専門の調査機関にご依頼いただくことになります。
※上記サービスシステムについては、ご契約内容により一部適用除外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。











