リバブル売却保証システム

リバブル売却保証システムで、確実なご売却・買換えをバックアップ

東急リバブルは、昭和58年7月、売却保証制度を業界に先駆けて導入。以来約30年にわたる実績とノウハウを終結し、名称も新たに『リバブル売却保証システム』をスタートさせました。これは、当社の仲介で、一定期間に現在のお住まいが売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が購入させて頂くシステムです(当社審査後)。一般市場における販売から最終期限における当社購入まで責任を持って保証します。

私たちリバブルにお任せください!

「査定価格を知りたい」 「まずは相談したい」という方はこちらからお気軽にご相談ください。

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※無料査定、売却のご依頼は地域、物件によりお取り扱いできない
場合がございます。あらかじめご了承ください。

『リバブル売却保証システム』のメリット

  1. 期日及び売却資金が決まっているので、買換えの資金計画を確定できます。→いつ? いくら? の不安を解消!!
  2. 買いたい物件が見つかった時、チャンスを逃さず購入できます。→売れないと変えないの悩みを解消!!
  3. 信頼のリバブルネットワークで一般市場での売却が見込めます。
  4. 納得のいく販売価格・販売スケジュールで可能性を追求します。
  5. 売却を切り離して、買換え先の取得が可能。

一般市場における販売から最終期限における当社購入まで責任を持って保証します!

売却保証率90%上限

当社の売却保証率は、当社査定価格の 90% を上限としております。ただし、対象不動産の特性や当社購入・再販売費用を考慮して決定します。

適用基準
所在地 東京、神奈川、埼玉、千葉および札幌、仙台、名古屋、福岡、関西圏で、
当社が日常的に営業・販売活動可能なエリア
対象者 個人・法人(宅建業者除く)
対象不動産 個人の居住用の土地・一戸建・マンション
当社購入期日 媒介契約に基づく販売期間(3ヶ月以上6ヶ月以内)終了後
媒介条件 専属専任・専任媒介契約を締結

※販売活動は当社指定の地域担当店舗が承ります。

不動産基準
土  地
 敷地面積40u以上
一戸建
  敷地面積40u以上、築30年以内(但し築年数に応じた制限あり)
  ※別途当社規定の建物検査有
マンション
築30年以内、専有面積30u以上
共  通
 法令および条例に適合していること※当社審査後適用となります。
 一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること
売却保証額 1億円以下かつ当社査定価格90%を上限

査定価格の115%から

販売活動を開始する際には、査定価格の115% の価格設定からチャレンジ可能です。
また、売主様のご要望に沿った納得いただける価格変更スケジュールをご用意致しました。

価格スケジュール
価格変更(例)

査定価格3,000万円で、
仲介期間6ヶ月と設定した場合。

売り出し開始価格
3,450万円
2ヶ月目価格変更
3,150万円
4ヶ月目価格変更
2,835万円
仲介期間終了後
当社購入
2,700万円

※査定価格:周辺の取引事例や不動産の市場動向、物件の利用状況などに基づいてご提示する売却可能な価格
※売出価格:売主様と仲介会社が査定価格を基にお打合わせの上、決める価格

利益還元制度

利益還元制度は、当社が購入し再販売を行った結果、利益が出た場合、その利益を売主様に還元する制度です。
※税抜再販売額から当社経費を差し引いて利益が出た場合。

利益還元額

当社税抜再販売価格から、当社購入価格および購入・再販売費用( 登記費用、仲介手数料相当額など )を
差し引いて利益が出た場合、その利益を売主様に還元いたします。

利益還元(例)
当社が2,700万円で購入、当社再販売により2,850万円で売却した場合。
当社税抜再販売価額2,850万円−(当社購入価額2,700万円+購入・再販売費用100万円)
=利益還元額50万円 を売主様に還元いたします。

売却前でも新居への入居可能

売却保証利用により当社立替払制度の利用が可能となります。
これにより新居購入のためのお支払いを先に済ませ、新居へのご入居が可能となります。

立替払制度
『リバブル売却保証システム』ご利用の流れ

私たちリバブルにお任せください!

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こちらからお気軽にご相談ください。

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※無料査定、売却のご依頼は地域、物件によりお取り扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。