住友商事｜京阪電鉄不動産 ザ・ファインタワー
大手前 Concept 天満橋駅から徒歩2分、古来より発展してきた大手前エリアに佇む、「ジャパニーズモダン」の美しさ際立つタワーレジデンス

LOCATION ロケーション

古来より発展してきた高台
充実した都市機能の
大手前エリア

ザ・ファインタワー大手前が佇む上町台地は、大阪市内が海だった頃から、大阪随一の高台として発展してきた、深い歴史を感じることができる街です。
最寄りの大阪メトロ谷町線「天満橋」駅までは徒歩2分でアクセスできます。歓楽街やオフィス街へのアクセスも良好で、 大阪・キタの中心地「梅田」エリアにも短時間で到着します。

ショッピングでは、徒歩7分の距離にある京阪シティモールが便利です。カフェやレストランの他、スーパーやアパレルブランドやインテリアショップなど100以上の店舗が入居し、日々の買い物はもちろん、休日のレクレーションを楽しむことができます。

ザ・ファインタワー大手前から散策路にできるほどの近さにある大阪城公園は、梅に桜、ツツジなど四季折々の景色を楽しむことができます。人気の観光地としての大阪城天守閣をはじめ、西の丸庭園や大阪城ホールなど、日々大勢の人が訪れます。ジョギングコースなども整備され、人々の賑わいと自然の彩を存分に享受することができます。

FEATURES 建物の特徴

伝統と現代の美意識が
混ざりあう
芸術的な空間

ザ・ファインタワー大手前は、周囲に存在感を放つ高層タワーでありながら、決して威圧するのではなく、知的な上品さを醸し出しています。それでいて、風景に溶け込むことのないランドマークとしての風格を保っており、心と体をゆっくりと癒すことができる上質で芸術的な空間を創出しています。

コンセプト・デザイン

建築の概念を変える「ジャパニーズモダン」

ザ・ファインタワー大手前は、機能性と構成美の両面にこだわり、日本を代表する建築家やデザイナーによって設計されました。外観や庭園などには上質なライティングを施し、ぬくもりと優しさを表現する外観や庭園を構築しています。そのスケールを誇示するのではなく、石・水・木などの素材を厳選し、空間設計に配慮した住処で、落ち着いた贅沢な時間を過ごすことができるでしょう。

伝統美と現代美の融合

ザ・ファインタワー大手前の外観は、格子のモチーフと色の濃淡・質感のグラデーションによって伝統的な美を表現し、低層部、中高層部、頭頂部でデザインの統一性をもたせることでスタイリッシュさを際立たせ、現代的な美を表現しています。ザ・ファインタワー大手前は、近世の日本の美を集約した大阪城の目前に位置しており、この伝統的な美と現代の美を融合させ、日本の心を継承するようなタワービルディングを作り上げています。

桜と水景が迎えるエントランス

来訪者を迎えるエントランスは、タワー外観と「消炭色」のカラーを合わせ、重厚感と高級感を演出しています。2階層吹き抜けのガラスウォールを囲った「ジャパングリッド」と統一感のある色調によって、訪れる人に凛とした印象を与えています。

車の迎えや乗り降りに便利な
ホテルライクな車寄せ

建物南側には、広々とした屋根によって高級感が演出された、ホテルライクな車寄せがあります。雨の日でも濡れることなく荷物をおろすこともできます。

建物構造

免震構造

ザ・ファインタワー大手前には、建物を支える構造体に伝わる地震エネルギーを軽減する「免震装置」が設けられています。建物と基礎部分の間に、高減衰ゴム系積層ゴム支承を設け、地震時には建物を水平方向にゆっくりと動かすことで建物躯体に与えるエネルギーを抑えます。さらに、弾性すべり支承やオイルダンパーを組み合わせることで地震時の荷重を効率よく吸収し、建物の倒壊などの被害を防ぐだけでなく、資産としての価値をより長く継承することができます。

杭基礎

厳正な地盤調査によって地下の強固な支持層を割り出し、基礎設計が行われています。約30mに達する杭を合計24本施工することで、安定した地盤から建物を支えています。

溶接閉鎖型フープ筋とコンクリートかぶり厚

主要な柱には、継ぎ目が溶接された溶接閉鎖型フープ筋が用いられています。これにより、地震に対していっそう粘り強さが増し、耐震性が向上されています。さらに、鉄筋を包むコンクリートも建築基準法で定められた値よりも10mm厚く設計することで、鉄筋の腐食を長期間抑制し、強度をより長く確保しています。

排水竪管の遮音対策

パイプスペース内の排水竪管は、グラスウールで包んだうえで、さらに遮音シートを巻いています。さらに、居室に隣接する浴室などの水回りスペースには石膏ボードの二重張りや天井裏までのボード延長など、生活に与える不快感を低減する遮音対策を行っています。

高強度コンクリート

柱や梁、床スラブなどの主要構造部には、一般のマンションの1.5~3倍の強度である36~80N/㎟Aの高強度コンクリートが採用されています。

防災設備

※画像はイメージです。

自家発電装置

ザ・ファインタワー大手前では、大規模な災害に備え、エレベータや給排水システムといったライフラインの運転継続のための自家発電装置を備えています。停電直後から給電可能であるため、非常用エレベータで安全に避難することもできます。

非常用エレベータ

非常時に消火や避難で活用できる17人乗りの非常用エレベータがあります。超高層ビルに対応するため、180m/分の速度を誇る高速仕様となっています。

ヘリポート

屋上からのレスキュー活動や消火活動を行うため、屋上にはヘリポートが設けられています。場合によっては避難や脱出に使用することもできるため、上層階でも安心して暮らすことができます。

スプリンクラー設備

9階以上の住戸には火災時に自動的に作動して放水を行うスプリンクラー設備が設けられています。消火活動の開始が遅れた場合でも、被害を最小限に留めることが可能です。

セキュリティ

プライバシー性の高いプランニング

ザ・ファインタワー大手前では、建物の1階から4階には共用施設や自転車置き場などを配置し、住戸は5階以上にプランニングされています。さらに各住戸への通路は内廊下となっており、プライバシー性の高い安心できる構成となっています。

ダブルオートロック

キーによって自動で開閉する扉が、エントランスとエレベータホールに設けられています。これにより、エントランスで「とも連れ」で侵入できたとしても、住戸まではたどり着けないようになっています。

防犯カメラ

エレベータ内など、共用部の要所に防犯カメラが設けられています。防犯カメラの映像は防災センターの記録装置に自動的に保存されます。

24時間・365日有人管理と
オンライン警備システム

ザ・ファインタワー大手前では、管理スタッフや清掃員、夜間警備員などを各時間帯に応じて配置しており、万一の異常を24時間体制で見守っています。さらに、ALSOKと連携したセキュリティシステムによって異常を検知した際にはスタッフの急行などトラブルに応じた対応を迅速に行うことができます。

COMMON AREA 共用部

快適さと機能性を追求し、
暮らしの満足度を向上

共用施設

ザ・ファインタワー大手前は、独立性と開放性をもたせた敷地デザインで暮らしの質を高めています。さらに、おもてなしの精神で細部までこだわった室内の共用施設では来訪者だけでなく住まう人にも贅沢な時間と空間を提供しています。

2階層吹き抜けの壮大なエントランスホール

エントランスホールは高さ約8mの壮大な回廊となっています。凹凸のある壁面は大阪城の石垣を彷彿させ、開放的なガラスウォールには屋外の緑が映えるダイナミックな空間を創出しています。エントランスホールの奥には「ジャパニーズモダン」を意識したデザインのモビールが設けられ、間接照明によって幻想的な表情ももちます。素材にこだわって選び抜いたインテリアで、オーナー同士の交流を深める場所になっています。

緑を見ながらくつろげるデッキテラス

建物の東側にはカフェとデッキテラスがあります。人と車の動線が分離されているため、安全にくつろぎながら緑を見て癒される空間となっています。

ゲストルーム

32階には、「ジャパニーズモダン」をより強く意識した和の空間「迎賓の間」があります。ピクチャーウィンドウから大阪城の天守閣を眼下に眺めながら、梅田の煌めく夜景を眺めることができるゴージャスな空間で優雅に時間を過ごすことができます。砂壁や石などの自然素材で構成された回廊は、和の雰囲気をさらに高めています。

スカイラウンジ

31階には、大阪城と都会のきらめく夜景に圧倒されるスカイラウンジがあります。壁面は石垣をイメージした設えで、2階層吹き抜けの豪華な空間となっています。上質なソファやカウンターで鮮やかな夜景をゆっくりと堪能できます。

オーナーラウンジ

2階には、屋外の緑を眺めながら開かれた空間でくつろぐことができるオーナーラウンジがあります。広々としたソファや、上品なインテリアが配され、オーナー同士のコミュニケーションを深めることができる空間となっています。

ワーキングラウンジ

2階のオーナーラウンジに隣接し、Wi-Fi環境が完備されたワーキングラウンジも自由に利用することができます。静かに読書をすることもでき、第二のオフィスとしての活用することもできます。

フィットネスルーム

同じく2階のパブリックスペースに、トレーニングマシンが備えられたフィットネスルームがあります。開放的なガラスウォール越しに景色を楽しみながら、雨の日でも気楽に体を動かすことができます。

サービス

ザ・ファインタワー大手前は、充実した共用施設だけでなく、サービス面でも満ち足りた暮らしをサポートし、より快適で豊かな毎日を支えています。

コンシェルジュ

※画像はイメージです。

エントランスロビーに設けられたコンシェルジュカウンターでは、日々の生活を様々な角度からサポートしています。

共用施設利用やインフォメーションなどの受付サービスはもちろん、クリーニングの取次サービスまで幅広い年齢層や様々な家族に向けたサービスでより快適な生活をサポートしています。

レセプションサービス

• 宅配便受付
• 共用施設予約受付
• タクシー手配

取次・手配サービス

• フラワーデリバリー取次
• クリーニング取次

紹介サービス

• ケータリング
• リフォーム紹介
• フィットネスジム紹介
• ペット預かり業者紹介
• 空室管理

※サービス内容が変更される場合があります。
※有料サービスが含まれます。

各フロアのダストポート

ザ・ファインタワー大手前では、各階にダストポートが設けられており、24時間365日ゴミ出しすることが可能です。ゴミ出しのわずらわしさが解消されるだけでなく、住戸内を清潔に保つことができます。

タワーパーキング

大型車も収納可能なタワーパーキングが108台分設けられています。住戸内のインターフォンや1階サブエントランスから出庫予約することができるため、待ち時間が短くスムーズに出発することができます。

快適なインターネット環境

最大1Gbpsの高速インターネットが使い放題のJ:COMに全戸加入しています。多数の専門チャンネルがみられるCATVや月々の基本料金がお得な固定電話サービスが利用できます。ウイルスチェックや個人情報漏洩対策などの充実したセキュリティも装備されているため、安全で快適にインターネットを利用することができます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

理想的な間取り快適な
生活を実現する

ザ・ファインタワー大手前は、専有面積は45㎡～173㎡、間取りは2LDK～3LDKで、一人暮らしからファミリー層まで幅広い家族構成の方に対応しています。玄関から廊下を挟んでリビングダイニングにつながり、キッチンはリビングダイニングと一体となって広々とした室内を演出しています。キッチンは3畳以上のスペースがあるため使い勝手がよく、リビングから丸見えにはならない配置となっています。寝室からバルコニーに出ることができ、都会の夜景をゆっくりと堪能することができます。

INSIDE THE ROOM 室内

やすらぎの生活に配慮した
上質で開放的な空間

ザ・ファインタワー大手前は、都会のきらめく夜景を一望できる豪華で開放的な室内空間を作り上げるとともに、心地よいタワーライフを支える快適な機能が備えられています。

室内仕様

開放的な天井高

リビング・ダイニングは、室内の広がりと心地よさを存分に実感できる約2.6mの天井高が確保されています。室内で圧迫感を感じることなく、豪華な空間で優雅に過ごすことができます。

スカイビューウィンドウ

コーナー住戸や一部の洋室の開口部には、足元から頭上まで広がるスカイビューウィンドウが設えられています。バルコニー越しではなく、直接部屋から都会や大阪城の景色を一望できる贅沢な空間を実現しています。

ハイサッシ

バルコニーに面した窓には、高さ約2.1mのハイサッシが採用されています。採光性に優れており、開放的で暖かな空間を作り上げています。また、室内のサッシは外部の騒音を軽減するT-2等級やT-3等級の防音サッシとなっています。さらにガラスは通常の複層ガラスよりも断熱性の高いLow-Eガラスが採用されており、直射日光の影響を抑え冷暖房効果を高めるほか、紫外線をカットし室内環境をより良くしています。

フルフラット設計

洋室からリビングダイニング、浴室や洗濯室まで極力段差を少なくするフルフラット設計となっています。住まう人のつまずきによる怪我を防止し、室内の清掃を簡便にします。

二重床・軽量床衝撃音対策

ザ・ファインタワー大手前では、コンクリートスラブの上にクッションゴム付きの支持脚を設け、衝撃音低減性能△LL(Ⅱ)ｰ3等級の二重床構造とすることで、下のフロアに対して生活騒音の配慮ができます。

ACCESS アクセス

徒歩5分圏内で
3駅を使い分け

最寄り駅は大阪メトロ谷町線「天満橋」駅で、徒歩2分の距離にあります。
さらに、京阪本線「天満橋」駅も徒歩4分、大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅も徒歩5分と、複数の路線が利用可能です。
大阪の各主要エリアへ直通アクセスができ、東梅田駅へはわずか2駅、淀屋橋駅や天王寺駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。

こちらでは、大阪メトロ谷町線「天満橋」駅・京阪本線「天満橋」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

大阪メトロ谷町線「天満橋」駅からのアクセス

• 「東梅田」駅
  大阪メトロ谷町線「天満橋」駅から、「東梅田」駅まで直通で約5分です。
• 「天王寺」駅
  大阪メトロ谷町線「天満橋」駅から、「天王寺」駅まで直通で約8分です。
• 「新大阪」駅
  大阪メトロ谷町線「天満橋」駅から、「東梅田」駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換えます。「新大阪」駅まで約22分です。

京阪本線「天満橋」駅からのアクセス

• 「淀屋橋」駅
  京阪本線「天満橋」駅から、「淀屋橋」駅まで直通で約4分です。
• 「なんば」駅
  京阪本線「天満橋」駅から、「淀屋橋」駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換えます。「なんば」駅まで約20分です。
• 「祇園四条」駅
  京阪本線「天満橋」駅から、「祇園四条」駅まで直通で約44分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「東梅田」駅	約12分
「天王寺」駅	約12分
「新大阪」駅	約19分
「淀屋橋」駅	約8分
「なんば」駅	約15分

バス

※画像はイメージです。

ザ・ファインタワー大手前の最寄りバス停は徒歩5分の「天満橋」です。このバス停からは、大阪駅やあべの橋、深江橋、都島、花博記念公園などへの直通バスが利用可能です。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

①車

車を利用する場合は、阪神高速1号環状線および11号池田線等を利用して、約21分で到着します。阪神高速を使わず下道を利用する場合は約35分で到着します。

②電車

電車を利用する場合は、京阪本線「天満橋」駅から「東梅田」駅へ向かいます。そこから徒歩9分ほどの距離にある「東梅田」駅から宝塚本線急行に乗り換え「蛍池」駅へ向かいます。「蛍池」駅で大阪モノレールに乗り換え「大阪空港」駅に到着します。ザ・ファインタワー大手前から伊丹空港まで約45分で到着します。

③バス

バスを利用する場合は、大阪駅近くの大阪マルビルから伊丹空港行のリムジンバスを利用すると約50分で到着します。

関西国際空港へのルート

①車

車を利用する場合は、阪神高速16号大阪港線および阪神高速4号湾岸線等を利用して、約45分で到着します。

②電車

電車を利用する場合は、大阪メトロ谷町線「天満橋」駅から「天王寺」駅へ、その後「関西空港」駅行きに乗り換えます。ザ・ファインタワー大手前から関西国際空港まで約51分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

多彩な施設が集積する
贅沢な住環境

ザ・ファインタワー大手前の付近には、さまざまなショッピングセンターや公共施設があります。日常生活はもちろん、休日のレクリエーションや万一の通院や官庁への所要も快適に行うことができるでしょう。

商業施設、商店街

京阪シティモール（徒歩7分/約500m）

京阪シティモールは大阪メトロ谷町線「天満橋」駅と直接つながっているため、ザ・ファインタワー大手前からは雨の日でも便利に利用することができます。親しみやすいモールとなっており、リバービューを楽しめるレストランや屋上庭園もあり、多くの利用者で賑わっています。

参照元： 京阪シティモール

OMM（徒歩7分/約500m）

ザ・ファインタワー大手前から徒歩7分で利用できるOMMは、多くの飲食店やサービスショップが立ち並ぶ複合施設です。貸会議室やオフィスとしても利用されているため、グルメを愉しむだけでなくビジネスとしても活用できます。

参照元： OMM

自然、公園

北大江公園（徒歩5分/約400m）

京阪シティモールからもほど近い北大江公園は、お弁当を買って公園のベンチに座って食べることもできる多くの人に慕われる公園です。アスレチックのような大きな遊具から、小さな子供向けの遊具や砂場などもあり、幅広い年代の方に利用されています。

大阪城公園（徒歩6分/約430m）

大阪城公園は、歴史的にも趣の深い立派な天守閣を中心に広がる都市公園です。敷地内には商業複合施設やレストラン・カフェがあるほか、体験型のイベントも数多く催しており、1日中楽しめる公園になっています。ジョギングコースもあり、春は桜、夏は新緑、秋は紅葉など四季折々の景色を存分に楽しむことができます。

中大江公園（徒歩8分/約600m）

中大江公園は、大阪城に近いオフィス街の中にある公園です。広々とした公園で、緑が多く開放感を満喫することができます。春には迫力満点の桜を楽しむこともできます。

暮らし、インフラ

大阪府庁 本館（徒歩7分/約500m）

大阪府庁 本館は1926年に完成した建物で、現役の都道府県本庁舎で最も古く、壮大な建築物となっており、映画のロケ地などとしても利用されています。用がない場合であっても、一般来庁者も自由に利用できる食堂もあり、豪華な内観や窓から見る大阪城の景色などを愉しむこともできます。

大阪国際がんセンター（徒歩5分/約400m）

ザ・ファインタワー大手前から徒歩5分の大阪国際がんセンターは、2017年に移転してできた新しい病院です。1959年から大阪府立成人病センターとしての歴史と実績があり、大阪で随一のがん専門の医療機関です。

参照元： 大阪国際がんセンター

大手前病院（徒歩8分/約600m）

救急外来も24時間体制で受け入れている大手前病院は、初期対応から一刻を争う心疾患や脳卒中にも迅速に対応でき、地域になくてはならない病院として多くの方に活用されています。

参照元： 大手前病院

NHK大阪ホール（徒歩9分/約700m）

NHK大阪ホールは、アーティストやアイドルのコンサートなども開催している、演出面に工夫を凝らした舞台装置を備えている多目的ホールです。隣接する大阪歴史博物館との複合施設として歴史や文化に触れることのできる場となっています。

参照元： NHK大阪ホール

幼稚園、保育園、学校

ゆめ中央保育園（徒歩8分/約600m）

参照元： ゆめ中央保育園

大阪市立中大江小学校（徒歩7分/約500m）

参照元： 大阪市立中大江小学校

大阪市立東中学校（徒歩7分/約500m）

参照元： 大阪市立東中学校

大阪府立中央高等学校（徒歩3分/約200m）

参照元： 大阪府立中央高等学校

イベント

こいや祭り（大阪城公園）

大阪城公園の太陽の広場をメイン会場として開催される「こいや祭り」は2000年に始まったお祭りです。大阪市内の各地にも会場を設けて行われており、よさこいやヒップホップ、河内音頭など踊りを中心に、どんな踊りでも参加できます。「感動と交流」「みんなで創るみんなの祭り」「非日常空間での踊る祭り」がコンセプトとなっており、多くの出店もあり大勢で賑わいます。

まとめ

美しさを引き継いだタワーで
安らぎの生活

大阪城を眼下に、都会の煌めく夜景を一望できるザ・ファインタワー大手前は、歴史と商業を敏感に感じることができる大手前エリアに位置しています。大阪のキタとミナミどちらにでも短時間でアクセスできるロケーションでありながら、四季折々の景色を楽しむことができる公園や充実した施設に囲まれます。伝統的な美と融合することを意識したレジデンスデザインは、住まう人に誇りと気品を感じさせます。一流ホテルのような共用空間やサービスにより、優雅で安らぎのある毎日を送ることができるでしょう。