オープンハウス・ディベロップメント オープンレジデンシア
高輪ザ・ハウス Concept 品川駅高輪口からグランドプリンスホテル新高輪に沿って柘榴坂を上り、二本榎通りに入った左手、風格のある基壇部、上層部は洗練された印象の外観、エントランスのある東側にはホテルの外周を覆う木々の緑

LOCATION ロケーション

高輪の風雅を湛え、
静かに時を刻む邸宅

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスは古都の風情と現代の利便性を兼ね備えた、特別な住まいと言えるでしょう。

高輪三丁目の閑静な住宅街に佇むこのマンションは、かつて薩摩藩邸が置かれた由緒ある土地に位置しています。歴史ある街並みを抜け、柘榴坂を上ると、視界が開け、穏やかな高台が広がります。周辺には緑豊かなプリンスホテルの森が広がり、四季折々の美しい自然を身近に感じることができます。

交通アクセスも非常に便利です。都営浅草線「高輪台駅」から徒歩4分、JR「品川駅」からは徒歩9分と、複数の路線を利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。再開発が進む品川駅周辺エリアはますます便利になるでしょう。

周辺にはスーパーやコンビニ、薬局などの生活に必要な施設が充実しているほか、幼稚園や小学校も徒歩圏内。子育て世代にも嬉しい環境です。また、白金台や広尾、六本木といった人気のエリアも近く、多彩なライフスタイルを満喫できます。

歴史と文化が薫る高輪の地にありながら、現代の都市生活に必要な機能をしっかりと備えています。静かで落ち着いた環境の中で、上質な暮らしを送りたいという方に最適な住まいです。

FEATURES 建物の特徴

風格と緑が調和する
高輪のタワーレジデンス

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスは風格ある基壇部と洗練された上層部が特徴のマンションです。近接する緑豊かなグランドプリンスホテル新高輪との調和も美しく、閑静な住宅街に佇みます。

場所打ちコンクリート杭による強固な基礎、ダブル配筋による高い耐久性、二重床・二重天井による快適性など、住まいの安全と快適性を追求した設計が特徴です。また、トリプルセキュリティシステムや防犯センサーなど、充実したセキュリティ設備も備えられています。

特に、東側住戸からはグランドプリンスホテル新高輪の緑が、南側・西側住戸からは邸宅街の閑静な環境が望めます。

コンセプト・デザイン

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスは風格ある基壇部と洗練された上層部の対比が印象的なマンションです。近接する緑豊かなグランドプリンスホテル新高輪との調和を図り、周辺の街並みに溶け込むようなデザインが特徴です。

内廊下設計を採用することで、プライバシーを守りつつ、住戸へのアクセス性も高めています。東側の住戸からはグランドプリンスホテル新高輪の外周を覆う木々の緑が目の前に広がり、四季折々の美しい景観を楽しめます。南側や西側の住戸は邸宅街の閑静な環境に面しており、穏やかな日々を送りたい方におすすめです。

建物構造

場所打ちコンクリート杭

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスの基礎は建物をしっかりと支えるため、地盤の固い支持層まで達する場所打ちコンクリート杭を採用しています。この杭は建物の荷重をしっかりと受け止め、地震や風などの外力に対して高い耐震性を確保しています。

ダブル配筋

建物の主要構造部である柱や梁には鉄筋を二重に組み込むダブル配筋を標準仕様としています。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を誇り、建物全体の寿命を延ばすことに貢献します。万が一の災害時にも、建物の構造が損傷しにくく、居住者の安全を守ります。

二重床・二重天井

室内には床面とスラブとの間に空間を設けた二重床を採用しています。この構造は上階からの衝撃音を効果的に軽減し、静かで快適な居住空間を実現します。また、床下や天井裏に配管や配線を隠すことができ、メンテナンスやリフォームの際に便利です。

水・セメント比50％以下

コンクリートの強度を高めるため、水セメント比を50％以下に抑え、FC33N/㎟以上の高強度コンクリートを採用しています。この高強度のコンクリートは建物の耐久性を高め、長寿命化に貢献します。また、ひび割れなどの発生を抑え、建物の美観を保ちます。

コンクリート厚

外壁のコンクリート厚は約150mm以上と厚めに設計されており、断熱性や遮音性に優れています。これにより、室内は夏涼しく冬暖かい快適な環境が保たれ、外部からの騒音も軽減されます。また、コンクリートの厚みは建物の耐久性にも大きく影響し、長年にわたって安心して暮らすことができます。

防災設備

対策玄関ドア枠

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスでは地震発生時など、緊急時に玄関ドアが開かず、避難が遅れてしまう事態を防ぐため、すべての住戸に専用の対策玄関ドア枠を採用しています。このドア枠は地震による建物の変形に強く、ドアががっちりと枠に固定された状態を保ちつつも、いざという時にはスムーズに開けることができる構造になっています。

セキュリティ

トリプルセキュリティ

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスのエントランスは3重のセキュリティシステムで守られています。まず、地下1階のアプローチには来訪者の顔を確認できるモニター付きオートロックシステムを採用。住戸内から音声と画像で来訪者を確かめ、安全を確認してからオートロックを解除できます。さらに、エントランス階にはエレベーターセキュリティも導入。エレベーターに乗る際に、住戸のキーをかざすことで、不正な者の侵入を防ぎます。これらの3重のチェックシステムにより、高い防犯性を確保し、住まう方の安心安全に配慮しています。

防犯サムターン・鎌付きデッド錠

各住戸の玄関ドアには不正解錠が困難な防犯サムターンと鎌付きデッド錠を装備。ダブルロック機能も備え、より一層の防犯性を高めています。これらの防犯設備により、不審者の侵入を未然に防ぎ、住まう方のプライバシーを守ります。

防犯センサー

各住戸の玄関ドアや窓にはマグネット式の防犯センサーを設置。窓が開けられたり、ドアが開けられたりすると、警報が鳴る仕組みになっています。不審者の侵入をいち早く感知し、住まう方を守ります。

COMMON AREA 共用部

安心の暮らしを、
確かなセキュリティで守る

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスは共用部もセキュリティ強固に設計されています。

サービス

非接触キーシステム

エントランスのオートロックドアは非接触式のキーシステムを採用。キーをかざすだけで簡単に解錠でき、荷物が多い時でもスムーズに出入りできます。各住戸に6本の非接触キーが配布され、家族全員が便利に利用できます。

録画録音機能・モニター付きインターフォン

各住戸に設置されたカラーモニター付きインターフォンは来訪者の顔と声を映像と音声で確認することができます。さらに、録画録音機能も搭載しており、不在時の来訪者も記録することができます。これにより、防犯だけでなく、宅配便の受け取りなど、日常生活においても便利です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

多彩な暮らし、
多彩な間取り。
あなただけの空間を

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスは一人暮らしのシングルの方からファミリー層まで、幅広いライフスタイルに対応できるよう、31.53㎡〜104.19㎡の広々とした住空間が用意されています。分譲時の間取りは1LDKから3LDK+サービスルームまでと、多彩なプランからお選びいただけます。

INSIDE THE ROOM 室内

毎日の暮らしを
豊かにする、充実の設備

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスの室内は洗練されたデザインと充実した機能が融合。食器洗浄乾燥機や浄水器一体型水栓など、日々の家事をサポートする設備が充実しています。ミストサウナ付き浴室で心身のリフレッシュも叶え、快適な暮らしを実現します。

室内仕様

食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスのキッチンには食器洗い乾燥機が標準装備されています。汚れの程度や食器の量をセンサーが自動で感知し、最適な洗浄プログラムを選択。節水・節電にも貢献し、忙しい毎日をサポートします。手洗いによる食器洗いの手間を省き、より多くの時間を自分へのご褒美に使うことができます。

浄水器一体型水栓

キッチンシンクにはデザイン性と機能性を兼ね備えた浄水器一体型水栓を採用。高性能なカートリッジが、水道水を美味しく、安全な飲み水へと浄化します。料理はもちろん、お茶やコーヒーを淹れる際にも、いつでも新鮮な水が楽しめます。

ガラストップ3口コンロ

調理スペースにはフラットなガラストップの3口コンロを設置。温度センサーや安全装置など、機能面も充実しており、安心して調理を楽しめます。フラットなトッププレートはお手入れも簡単で、いつも清潔なキッチンを保てます。

ユーティリティEシンク

キッチンシンクには作業スペースを広く確保できるユーティリティEシンクを採用。食器洗いだけでなく、食材の下ごしらえや調理器具の洗浄など、様々な作業をスムーズに行えます。

ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

浴室にはミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機を設置。ミストサウナは温かい霧状の水分が身体全体を優しく包み込み、リラックス効果を高めます。バスタイムをリフレッシュできる空間へと昇華させます。また、浴室乾燥機能も備えているため、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、忙しい毎日をサポートします。

トイレ手洗器

トイレにはコンパクトながらも収納スペース付きの手洗い器と鏡が標準装備されています。清潔な空間を保ちながら、機能性も兼ね備えた設計です。

温水式床暖房

お部屋全体を足元から暖める温水式床暖房を採用。室温をムラなく均一に保ち、快適な室内環境を実現します。また、空気を汚すことがなく、アレルギーをお持ちの方にも優しい暖房方式です。

ACCESS アクセス

「都心に住む」を叶える、
駅徒歩4分の贅沢

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスは都営浅草線「高輪台」駅から徒歩4分、JR山手線・京急本線「品川」駅から徒歩9分という、都心の中でもアクセスに優れた場所に位置しています。

高輪台駅からの4分という距離は毎日の通勤や通学はもちろん、ちょっとした買い物や用事でも、ストレスなく駅を利用できます。

また、品川駅も徒歩圏内であるため、新幹線や空港へのアクセスも非常に便利です。旅行や出張が多い方にとっては大きなメリットとなるでしょう。

鉄道

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスでは、次の4駅10路線をご利用いただけます。

• 都営浅草線「高輪台」駅まで徒歩4分
• JR山手線・JR京浜東北線・JR東海道線・JR横須賀線・成田エクスプレス・京急本線「品川」駅まで徒歩9分
• JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅まで徒歩13分
• 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅まで徒歩14分

これらの路線を使った、都内主要駅へのアクセスをご紹介します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「高輪台」駅からのアクセス

• 「六本木」駅
  都営浅草線「高輪台」駅から、「大門」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約23分です。
• 「銀座」駅
  都営浅草線「高輪台」駅から、「東銀座」駅まで直通で約13分です。東銀座駅から徒歩5分で銀座駅に到着します。
• 「五反田」駅
  都営浅草線「高輪台」駅から、「五反田」駅まで直通で約2分です。
• 「新橋」駅
  都営浅草線「高輪台」駅から、「新橋」駅まで直通で約11分です。

「品川」駅からのアクセス

• 「新宿」駅
  JR山手線「品川」駅から、「新宿」駅まで直通で約21分です。
• 「池袋」駅
  JR山手線「品川」駅から、「池袋」駅まで直通で約30分です。
• 「秋葉原」駅
  JR山手線「品川」駅から、「秋葉原」駅まで直通で約17分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約12分
「銀座」駅	約18分
「五反田」駅	約3分
「新橋」駅	約14分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くにある「高輪台駅前」バス停は「明治学院前」バス停「赤羽橋駅前」バス停などを循環する都バスになります。

空港

※画像はイメージです。

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスは国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である「高輪台」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

➀電車

都営浅草線利用で「泉岳寺」駅で京急本線に乗り換え、「羽田空港第3ターミナル」駅に向かいます。所要時間は約30分です。

②タクシー

所要時間は約19分です。

成田空港へのルート

➀電車

都営浅草線利用で「青砥」駅で京成スカイライナーに乗り換え、「空港第2ビル」駅に向かいます。所要時間は82分です。

②タクシー

所要時間は約58分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

都営浅草線「高輪台」駅から、「三田」駅でJR京浜東北線に乗り換えます。「東京」駅まで約18分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約19分です。

「品川」駅へのアクセス

都営浅草線「高輪台」駅から、「泉岳寺」駅で京急本線に乗り換えます。「品川」駅まで約7分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約3分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

高輪の緑と文化に
包まれる、
豊かな暮らし

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスは緑豊かな高輪エリアに位置するマンションです。周辺には日常の暮らしを彩る様々な施設が充実しており、住む人々に快適な生活を提供してくれます。

周辺にはスーパーや郵便局、公園が充実しており、日常の生活が快適に送れます。また、保育園や小学校も近く、子育て世代にもおすすめです。さらに、高輪公園でのんびり過ごしたり、地域のイベントに参加したりと、豊かな暮らしが楽しめます。

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスは単なる住まいではなく、緑豊かな環境、充実した施設、そして活気あふれる地域コミュニティが一体となった、暮らしの舞台です。高輪の地に根ざした、豊かな生活を手に入れたいとお考えの方にはぴったりのマンションと言えるでしょう。

商業施設、商店街

リンコス 高輪店（徒歩7分/約550m）

リンコス高輪店は日常の食料品からこだわりの食材まで、幅広い商品を取り揃えたスーパーマーケットです。新鮮な野菜や果物、肉や魚は毎日の食卓を彩るのにぴったり。また、惣菜コーナーでは出来立てのお弁当やお惣菜が豊富に用意されており、忙しい方でも手軽に食事を楽しむことができます。さらに、店内にはパン屋やカフェも併設されており、食料品の買い物だけでなく、ちょっとした休憩にも利用できます。

ウィング高輪（徒歩9分/約650m）

ウィング高輪はスーパーマーケットやドラッグストアをはじめ、様々な専門店が集まる複合商業施設です。食料品の買い物だけでなく、衣料品や雑貨、本なども購入できます。また、飲食店も充実しており、様々な国の料理を楽しむことができます。さらに、クリニックや銀行なども入居しており、日常生活に必要な用事をまとめて済ませることができます。ウィング高輪は周辺住民にとって、なくてはならない存在と言えるでしょう。

参照元： ウィング高輪

自然、公園

白金児童遊園（猿町公園）（徒歩5分/約400m）

マンションからわずか徒歩5分の場所にある白金児童遊園（猿町公園）は小さなお子様連れのご家族に人気の公園です。広々とした芝生広場ではお弁当を広げてピクニックを楽しんだり、子どもたちが自由に走り回ったりすることができます。滑り台やブランコなどの遊具も充実しており、お子様も飽きずに遊ぶことができます。また、園内には四季折々の花が咲き、穏やかな時間を過ごすことができます。

高輪森の公園（徒歩7分/約550m）

高輪森の公園は都会の喧騒を忘れさせてくれる静かな公園です。緑豊かな木々が生い茂り、散歩道が整備されているので、日常の疲れを癒すのに最適です。また、園内にはベンチが設置されており、読書をしたり、ぼんやりと空を見上げたりするのもおすすめです。四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごしたい方におすすめの公園です。

高輪公園（徒歩8分/約600m）

高輪公園は歴史ある由緒ある公園です。大きなケヤキやコナラの木があり、公園の奥には池やあずま屋などがあります。また園内の奥には投球場があり、バスケットゴールも設置しています。春には桜が咲き誇り、お花見スポットとしても人気があります。

暮らし、インフラ

高輪台郵便局（徒歩3分/約210m）

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスからわずか徒歩3分の場所にある高輪台郵便局は住民にとって身近な存在です。郵便物の発送はもちろん、貯金や保険など、様々な金融サービスを受けることができます。窓口での手続きだけでなく、ATMも設置されているため、忙しい方でも手軽に利用できます。また、郵便物だけでなく、宅配便の取扱も行っているため、オンラインショッピングの利用も便利です。

港区高輪地区総合支所（徒歩18分/約1,400m）

港区高輪地区総合支所は住民の生活をサポートする行政機関です。住民票の発行や戸籍謄本の交付など、様々な行政手続きを行うことができます。また、地域住民向けのイベントや講座も開催されており、地域とのつながりを深めることができます。何か困ったことがあれば、まずは総合支所へ相談してみましょう。

港区立高輪図書館（徒歩18分/約1,400m）

港区立高輪図書館は地域住民に愛される図書館です。蔵書数は豊富で、小説や雑誌はもちろん、専門書や児童書まで、幅広いジャンルの本を借りることができます。また、図書だけでなく、CDやDVDも貸出しています。静かな環境で読書を楽しんだり、調べ物をするのに最適な場所です。図書館内にはパソコンやコピー機も設置されており、調べ物をする際に便利です。

幼稚園、保育園、学校

高輪保育園（徒歩10分/約800m）

港区立高輪幼稚園（徒歩12分/約900m）

参照元： 港区立高輪幼稚園

港区立高輪台小学校（徒歩10分/約750m）

参照元： 高輪台小学校

港区立高松中学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 港区立高松中学校

イベント

みなと区民まつり

みなと区民まつりは港区全体が一体となって盛り上がる一大イベントです。毎年多くの人々が集まり、ステージでのパフォーマンス、出店、ワークショップなど、様々な催しを楽しめます。地域住民だけでなく、近隣住民や観光客も参加し、活気に満ち溢れています。

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスにお住まいの方は徒歩圏内でこの盛大な祭りを堪能できます。ご家族で出かけて、地域の皆さんと交流したり、美味しいものを食べたり、思い出に残る一日を過ごしたりと、様々な楽しみ方ができます。

まとめ

高輪の邸宅で時を彩る、
豊かな暮らしを
オープンレジデンシア
高輪ザ・ハウスで

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスは歴史と文化が薫る高輪の地に佇む、風格あるマンションです。緑豊かな環境と、充実した生活インフラが調和し、住む人に安らぎと快適さを提供します。高品質な建物構造と、充実したセキュリティ設備は安全で快適な暮らしをサポートします。

また、多彩な間取りと充実した室内設備は一人暮らしからファミリーまで、様々なライフスタイルに対応可能です。都心へのアクセスも良く、品川駅や高輪台駅が徒歩圏内にあるため、ビジネスやレジャーにも便利です。

歴史とモダンが融合した、上質な住空間を求める方に最適なマンションです。