プロパスト T-Puente Concept 月島駅 徒歩1分、清澄通りを相生橋方向に進んだ右手、コンクリート打ち放しの壁面とガラス、鋼材で構成されたオブジェのようなファサード、2層吹き抜けのエントランスにはコンクリートのモノリスが配され異次元を思わせる空間

LOCATION ロケーション

都心を使いこなす利便性と、
下町情緒が魅力の街

T-Puenteは、中央区佃3丁目にある地上13階建てのマンションです。最寄り駅の「月島」駅まで、清澄通りを歩いて1分という好立地。駅までのアプローチは、アップダウンが少ない広々とした歩道が続き、通勤やお出かけもスムーズです。
駅前には、コンビニ・スーパー・医療機関・銀行などが集積しており、暮らしやすい快適な住環境です。公園や隅田川沿いの散歩や日光浴は、心身のリフレッシュにぴったりです。

また「月島」駅から「銀座一丁目」駅までは、東京メトロ有楽町線直通で約3分。羨望の街・銀座が生活圏内にあり、日本橋や丸の内なども身近です。洗練のショップやレストランが日常の一部となり、都心ライフを存分に堪能できるでしょう。

そんな最先端の華やかさと、歴史の流れを感じられる奥深さがこのエリアの魅力です。
中央区佃は「佃煮（つくだに）」の発祥の地とされ、江戸の町家の風情が香る老舗佃煮店があったり、月島の「もんじゃストリート」も身近だったりと、高層ビルやマンションがそびえる街並のなかに、下町らしさが色濃く残されています。隅田川に浮かぶ屋形船や、打ち上げ花火の情景を愉しむ･･･そんな休日の過ごし方も素敵です。

FEATURES 建物の特徴

耐久性を強化し、
メンテナンスにも
配慮した構造

T-Puenteは、2006年5月に竣工した、地上13階・地下1階建てのマンション。総戸数72戸のSRC構造です。専有面積は40.02㎡〜58.90㎡、間取りタイプは主にシングル向けの1LDK中心です。
住戸は2階以上、共用廊下は内廊下設計と、居住者のプライバシーに配慮しています。

コンセプト・デザイン

コンクリート打ち放しの質感がおしゃれな壁面とガラス窓、鋼材によるモダンなファサード。シンプルで洗練されたデザインは、まるで壮大なアート作品のような佇まいです。
エントランス前には、歩道の街路樹と調和する潤い豊かな植栽。
エントランスへ足を踏み入れると、2層吹き抜けのコンクリートのモノリスが姿を現します。空中に架けられた不思議な橋が視覚的なアクセントとなり、天井付近まで続く伸びやかな開放感を強調しています。

さらに大きなエントランス扉の先には、床に天然石を敷き詰めた、ゆとりの広さを持つエントランスホールが広がります。
陽が沈む頃には、アッパーライトがコンクリート打ち放しの壁面に絶妙な光の陰影を作り出し、夜の表情へと一変。心安らぐ優雅な迎賓空間が居住者を迎え入れます。

建物構造

外壁・戸境壁

外壁は、厚さ180mmのコンクリート打ち放し仕上げに断熱材やプラスターボードなどを重ね、耐久性を高めた多層構造。また各住戸を隔てる戸境壁は、厚さ180mmのコンクリート表面に補修を加え、クロス張りで仕上げています。さらに厚さ150mmの乾式戸境壁は、TLD=56の高い遮音性能と優れた耐火性を備えた構造となっており、プライバシーを守りながら安全性を高めています。

地盤調査

T-Puenteは、敷地内のボーリング調査や標準貫入試験などの事前調査を綿密に行い、地盤や地層データに基づいた構造設計となっています。

基礎杭

建物は、地下16mにあるN値50以上の強固な地盤（細砂層）を支持層としています。そこへ直径1.8m〜2.0mの場所打コンクリート杭を14本打ち込み、耐震性や耐久性に優れた構造を実現しています。

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）

建物の構造は、鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせた鉄骨鉄筋コンクリート造を採用。また柱には耐震性に優れたスパイラルフープを用いることで柱の強度をアップ。地震による被害を軽減させる効果が期待できます。

かぶり厚さ

T-Puenteでは、外気と接する鉄筋を内包するコンクリートの厚さ（かぶり厚さ）を、建築基準法で定められた数値に25mm増し打ちしています。かぶり厚さを確保することで、鉄筋の劣化を軽減させ、コンクリート打ち放しを長期間綺麗に保ちやすくなります。

アウトフレーム逆梁工法

マンションの建物全周にアウトフレーム逆梁工法を採用。室内に梁型が出ない工法のため、家具レイアウトの幅が広がり、空間を広く使うことができます。

空調冷媒用 先行配管

主寝室・洋室など各居室には、エアコンの設置を想定した空調冷媒用の先行配管を設置。壁内部などの目に触れない場所に配管を通すことで、お部屋やバルコニーの美観に配慮しています。

さや管ヘッダー工法

水まわりの給水管は、さや管に内包された二重構造にすることで、気になる流水音を軽減。腐食による赤水などの発生の心配がない樹脂管となっています。また分岐の少ない構造のため、将来的なメンテナンスも容易に行いやすい仕様です。

ホルムアルデヒド対策

T-Puenteでは、壁紙などにノンホルムアルデヒドの接着剤を使用し、シックハウス症候群のリスクを低減。フローリングや建具には、JAS・JIS規格のF☆☆☆☆（エフフォースター）適合の低ホルマリン素材を使っています。

直床・二重天井

床には、生活音や衝撃音を下階へ伝えにくくする、遮音性に優れたLL-45等級のフローリングを使用しています。また天井は、配管や配線を通す空間を設けた二重天井となっており、メンテナンスやリフォームの際も柔軟に対応しやすい構造となっています。

防災設備

※画像はイメージです。

火災感知器、スプリンクラー

2階〜10階の住戸には火災感知器を、11階〜13階の住戸には共同住宅用スプリンクラーを完備。自宅だけでなく、他の住戸で火災が発生した際にも警報を鳴らし、速やかな避難と初期消火に役立ちます。

安全装置付きエレベーター

防犯カメラと、エレベーター内の様子を外から確認できる防犯窓ガラスを設置した共用部のエレベーター。大きな地震を感知すると、自動で最寄り階に停止する安全装置付きです。

その他 防災設備の一例

• 懐中電灯としても使用できる足元保安灯
• 立ち消え安全装置・過熱防止機能付きガスコンロ

セキュリティ

防犯カメラ

※画像はイメージです。

共用部の10ヶ所に防犯カメラを設置し、24時間体制で監視しています。犯罪抑止効果が期待でき、安全な住まいを守ります。

24時間体制の監視システム

マンション内の火災警報や防災設備に異常が生じた場合、遠隔機械監視によって即座に専門スタッフが駆けつける24時間・365日体制のセキュリティシステムを導入しています。

オートロックシステム

エントランスには、来訪者を音声と映像で確認した後にオートロックを解除できるシステムを採用。ノンタッチキー対応となっており、荷物で手が塞がっている時なども、鍵を操作盤に近づけるだけでスムーズに解錠が可能です。さらに住戸前ではインターホンの音声確認機能により、さらなる安全性を確保。不審者の侵入を防ぎます。

玄関ドア

住戸の玄関ドアには、防犯性を重視した設備を備えています。防犯シリンダーによるダブルロック、スイッチ式サムターン、カマ付きデッドボルトなど、不正解錠を防いで安全な住まいを守ります。

カラーモニター付きインターホン

来訪者をカラーモニターと通話でチェックできるインターホンを設置。ハンズフリー機能と、留守中の録画機能も搭載しています。

鍵付きクレセント

防犯効果の高い鍵付きクレセントを全てのサッシュに設置しています。鍵を使ってロックを解除するタイプなので、小さなお子様のいたずら防止にもなり、安全性が向上します。️

COMMON AREA 共用部

快適な内廊下や、
クリーンステーションを完備

T-Puenteでは、居住者のプライバシーを守る内廊下設計を採用。また24時間対応のクリーンステーションや宅配ボックスなどの便利なサービスもご利用いただけます。

共用施設

内廊下

共用廊下は、外部の騒音や視線を遮る内廊下設計。コンクリート打ち放しの壁面と、ダウンライトの暖かみが心地よい空間を演出しています。️

サービス

クリーンステーション

1階には24時間利用可能なクリーンステーションを設置。曜日や時間を気にせずゴミを出せるため、住まいの清潔さを保ちやすくなります。

宅配ボックス

1階メールコーナー隣に便利な宅配ボックスを併設。外出中でも24時間荷物を受け取ることができ、クリーニングの集配サービスも利用可能です。

光ファイバーインターネット

超高速インターネットサービスをはじめ、動画・ゲームなどのコンテンツ、IP電話サービス、TVで見る「ビデオ・オン・デマンド」などの多彩なオプションを利用できる光ファイバー・ブロードバンドサービスを提供。ビジネスでもプライベートでも快適に使えるネット環境が整っています。

INSIDE THE ROOM 室内

心に触れるデザインと、
上質な暮らしを追求

室内仕様

※画像はイメージです。

温水式床暖房

リビングダイニングにおいては、室内の空気を汚さず、足元から効率よくお部屋を暖める温水式床暖房を導入しています。

フローリング

床には、桜複合フローリングの板材を1枚1枚丁寧に設置。隣り合う板材を約300mmずつずらすことで、独自のパターンを持つデザインが際立っています。

フラットフロア

リビングダイニング、廊下、キッチン、洋室、ドレッシングルーム、トイレ、バスルームにおいて、床の段差を極力排除したフラットフロアを採用。つまずきや転倒事故を防ぎ、安全に暮らせる住まいを実現します。

ダウンライト

T-Puenteでは、全居室にダウンライトを導入。インテリアを邪魔することなく、室内に柔らかな光の濃淡を生み出します。

スリットガラス入り扉

リビングダイニングには、スリットガラス入りの木調ドアを設置。ホールとリビングダイニングのインテリアに調和する、スタイリッシュなデザインです。

玄関ドア

玄関ドア（850mm×2030mm）と天井高ほどのインターホンパネルは、どちらも黒色の焼き付け塗装で仕上げることで、統一感のあるモダンな印象に。コンクリート打ち放しの壁面との見事なコントラストを生み出しています。

玄関の人感センサー照明

住戸の玄関には、人の動きを感知して自動で点灯する人感センサー付き照明を採用。ボタン操作が不要で、荷物が多い時もスムーズな出入りが可能です。

サッシュ

遮音性能の高いT-2等級のサッシュを設置することで、外部の騒音を軽減し快適な住環境を守っています。

住戸内インターホン

来訪者の確認や宅配ボックスの着荷通知、各種センサーによる警報表示といった多機能のセキュリティインターホンを各住戸に備えています。両手が塞がっている時や、家事の途中でも応答しやすいハンズフリー対応。壁面とのインテリアテイストに配慮した、オリジナルのシルバーカラーがおしゃれなアイテムです。

デザインドア、デザイン引き戸

居室の扉には、木調のデザインドアまたはデザイン引き戸を設置。一般的な丁番ではなく、あえてピンポイントヒンジを使うことで、シンプルですっきりとした見た目になっています。

24時間定量微風換気システム

浴室換気乾燥暖房機の換気ユニットを利用して、空気の入れ替えを常時行う、24時間定量微風換気システムを導入しています。雨の日など窓を開けたくない時でも換気ができるシステムです。

塩害対策

給湯器や室外機などの精密機器は、塩害対策仕様の製品を導入。サッシュや手摺は、サビを防ぐアルミの被膜を厚めに施しています。

その他 室内設備の一例

• リビングダイニングの天井埋め込み型エアコン
• たっぷりお湯を使える24号給湯器
• クリアな視界を実現するサッシュ内蔵型網戸
• ネーム入りで使いやすい照明スイッチ

キッチン

ディスポーザー

※画像はイメージです。

キッチンのシンク下に設けたディスポーザーでは、お料理中に発生した生ゴミをその場で粉砕処理できます。生ごみをゴミ箱に捨てたりシンクに溜め込んだりすることがなくなり、清潔な環境を維持しやすくなります。

ドンブラハ社製の高級水栓

※画像はイメージです。

グランドハイアットやリッツカールトンといった一流ホテルでも使用されている、独「Dornbracht（ドンブラハ）」社製の高級水栓を、キッチン・洗面化粧台・トイレに採用。「宝石のように美しい」と評されるそのデザインが、空間全体に洗練された輝きをもたらします。

浄水器

水栓との統一性を持たせた浄水器を設置。濁りや赤さび、有機化合物などの不純物を除去し、いつでもクリーンなお水をご利用いただけます。

対面型オープンキッチン

リビングのインテリアと見事に調和する、対面型のオープンキッチン。什器との統一感を持たせた木目調パネルがおしゃれです。また収納内部のカラーリングを洗面化粧台やトイレ収納と統一するなど、細部のデザインにもこだわっています。

レンジフード

キッチンには、換気性能が高くスタイリッシュなレンジフードを備えています。対面型オープンキッチンには、空間の広がりに映えるマントルピースタイプの独立型レンジフードを。独立型のキッチンには、モダンなステンレス製レンジフードを設置しました。機能面とデザイン面、どちらも兼ね備えたアイテムです。

その他 キッチン設備の一例

• 静かに閉まるブルモーション機能付きスライド収納
• 扉の衝撃音を軽減するスムーザー
• 食器などの落下を防ぐ吊戸棚の耐震ラッチ

浴室

シャワー水栓

エレガントなデザインが際立つ、T-Puenteオリジナルのシャワー水栓を採用。全身を洗う際に適した水量の多いレインシャワーと、体の一部を洗う際に便利なミニシャワーの2種類を備え、見た目の美しさと使いやすさを両立しています。

オートバスシステム

簡単なボタン操作で、お湯張りから保温・追い焚きまで行えるオートバスシステムを導入。キッチンとバスルーム間の通話機能付きです。

浴室換気乾燥暖房機

1年を通じて快適なバスルーム空間を実現する、浴室換気乾燥暖房機を設置しています。気温の変化に応じた涼風機能や温水式暖房機能に加え、雨の日の洗濯物乾燥にも便利な温水式乾燥機能など、多彩なモードを搭載しています。また24時間にわたり微風換気を行っており、嫌なカビの発生を防止します。

その他 浴室設備の一例

• 洗顔やシェービングに便利な丸形鏡
• 安全に立ち上がりやすい浴槽付近の手摺
• 通常の照明より明るいピンスポットダウンライト
• 段差に配慮したバリアフリー設計
• おしゃれなシルバー枠ドア

洗面室

置き型シンク

独・ドンブラハ社製の水栓と美しく調和する、スクエア型の置き型シンク。シンプルでありながら、さりげない個性が光るスタイリッシュなデザインとなっています。

洗面化粧台

T-Puente専用に設計されたオリジナルの洗面化粧台は、「スクエア」をデザインモチーフに採用。木目フレームの鏡が上下のライトに照らされると、壁から浮き上がるような視覚的効果が生まれ、上質で心地よい空間を演出します。

床材

ドレッシングルームの床面は、室内全体をラグジュアリーに魅せる天然石400角のフロアを採用しています。

トイレ

手洗い器

T-Puenteオリジナルのスクエア型の手洗い器を設置。限られた空間を広く見せる、コンパクトで洗練されたデザインです。

床面

トイレフロアには天然大理石400角を使用。住戸全体のインテリアに配慮しながら、トイレ空間に上質な輝きをプラスするデザインです。

タンクレストイレ

自動洗浄機能を搭載した、省スペースでスタイリッシュなタンクレストイレを採用しています。

ACCESS アクセス

「月島」駅徒歩1分
便利な2路線を日常使い

T-Puenteの最寄り駅は、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線の2路線が通る「月島」駅。駅まではわずか徒歩1分です。
通勤はもちろん、ショッピングや週末のお出かけにも便利な「月島」駅から、都内の主要スポットへのルートと所要時間をご案内します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「銀座一丁目」駅

東京メトロ有楽町線利用で、「銀座一丁目」駅まで直通で約3分です。

「日本橋」駅

都営大江戸線利用で「門前仲町」駅へ行き、東京メトロ東西線に乗り換えます。所要時間は約7分です。

「六本木」駅

都営大江戸線利用で、「六本木」駅まで直通で約15分です。

「東京」駅

東京メトロ有楽町線利用で「有楽町」駅へ行き、JR山手線に乗り換えます。所要時間は約18分です。

「池袋」駅

東京メトロ有楽町線利用で、「池袋」駅まで直通で約24分です。

「新宿」駅

都営大江戸線利用で、「新宿」駅まで直通で約25分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「銀座一丁目」駅	約9分
「日本橋」駅	約10分
「六本木」駅	約18分
「東京」駅	約10分
「新宿」駅	約26分
「渋谷」駅	約22分

バス

※画像はイメージです。

マンションからすぐの「月島駅前」バス停は、「亀戸駅前」方面や「東京駅八重洲口」方面への移動に便利な都営バスになります。例えば「東京駅八重洲口」バス停までは約15分とスムーズにアクセス可能。その日の状況に応じて、電車やタクシーと比較しながら最適な移動手段をお選びください。

空港

※画像はイメージです。

T-Puenteは空港へのアクセスも良好で、旅行や出張の移動がスムーズです。最寄り駅の「月島」駅や、マンションから空港への移動ルートをご案内します。

羽田空港へのルート

①電車

「月島」駅から都営大江戸線利用で「大門」駅へ行き、都営浅草線エアポート快特に乗り換えます。所要時間は約34分です。

②タクシー

所要時間は約18分です。

成田空港へのルート

①電車

「月島」駅から東京メトロ有楽町線利用で「有楽町」駅へ。そこからJR山手線利用で「日暮里」駅へ向かい、さらに京成本線 有料特急に乗り換えると、合計約1時間18分で到着します。

②タクシー

所要時間は、約50分です。

③リムジンバス

「月島」駅から東京メトロ有楽町線直通で約5分の「豊洲」駅へ。駅前のリムジンバス発着所を利用すると、約57分〜約1時間5分でアクセスできます。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「月島」駅から東京メトロ有楽町線利用で「有楽町」駅へ。そこからJR山手線に乗り換えると、合計約18分で到着します。タクシーなどを使った車移動の場合は、約10分です。

「品川」駅へのアクセス

「月島」駅から都営大江戸線利用で「大門」駅へ。さらに都営浅草線エアポート快特に乗り換えると、合計約18分で到着します。タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしを支える各種施設が
身近に揃うエリア

「月島」駅周辺には、お出かけの行き帰りに立ち寄りやすいコンビニやスーパーが集積。また八重洲通り沿いにも店舗や学校、病院などが充実しており、暮らしに欠かせない施設が揃っています。

商業施設、商店街

フレッシュフードストア文化堂 月島店（徒歩4分/約300m）

「月島」駅・9番出入口にほど近いスーパーマーケット。新鮮な食材やバリエーション豊富な惣菜も販売しており、忙しい日々の食卓を支えてくれる存在です。

ローソン 月島駅前店（徒歩3分/約200m）

「月島」駅・3番出入口からすぐのコンビニエンスストア。早朝・深夜問わず利用できる24時間営業の店舗で、ATMやデリバリーサービスにも対応しています。

自然、公園

月島第一児童公園（徒歩7分/約500m）

月島第一児童公園は、キャッチボール場やバスケットゴールをはじめ、充実した遊具が設置されている公園。近隣に小学校や幼稚園があることから、たくさんの子ども達で賑わいます。

暮らし、インフラ

石川島記念病院（徒歩6分/約450m）

マンションから徒歩約6分の病院。内科・整形外科・皮膚科などの外来診療に対応しており、健康診断や予防接種も行っています。

参照元： 石川島記念病院

幼稚園、保育園、学校

中央区立月島幼稚園（徒歩6分/約450m）

参照元： 中央区立月島幼稚園

中央区立佃島小学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 中央区立佃島小学校

中央区立佃中学校（徒歩6分/約450m）

参照元： 中央区立佃中学校

まとめ

日常に彩りを添える
モダニズムが息づく邸宅

T-Puenteが位置するのは、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線の2路線が走る「月島」駅から徒歩1分の好立地。
コンクリート打ち放しのモダンなデザインが際立つ、オブジェのようなファサード。居住者やゲストを心地よい空間へといざなう、エントランスのコンクリートモノリスや、広々とした優雅なエントランスホール。ホテルライクな内廊下や、グレードの高い室内設備も魅力的です。
駅近の利便性を享受しながら、穏やかで上質なひとときを過ごせる理想の住まいと言えるでしょう。