阪急阪神不動産｜サンケイビル ジオタワー南森町 Concept 都市機能×生活利便×四季の潤い
穏やかな街並みに息づく、心地よい暮らしを叶えるタワーレジデンス

LOCATION ロケーション

進化する都心、
その真価を極める地に。

ジオタワー南森町は、JR東西線「大阪天満宮」駅まで徒歩3分、大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅まで徒歩7分とアクセスの良さが魅力の一つです。
また、西日本最大級のターミナルシティとして今なお進化し続ける大阪・梅田エリアから約1,600m圏という好立地でもあります。

徒歩圏内には小・中学校やスーパーマーケット、金融機関、医療施設などが充実しています。

また、さまざまな商業・文化施設が集積している「南森町エリア」も身近にあります。全長約2,600mと日本一の長さを誇る「天神橋筋商店街」。バラエティ豊かな店が軒を連ね、大阪ならではの活気あふれる光景です。

天満のてんじんさん」と呼ばれ親しまれる「大阪天満宮」。学業成就や商売繁盛など、多くの方々が参拝にこられています。近くには、上方落語専門の寄席小屋「大阪・天満天神繁昌」もあります。

「帝国ホテル大阪」を中核施設とする「大阪アメニティパーク」や格式高い料亭などもすぐ近くに。心ときめく光景をいつも身近に感じられます。

FEATURES 建物の特徴

天満切子をモチーフとした
外観デザインが豊かな表情を演出

コンセプト・デザイン

建物外観は、この地の文化である「天満切子」をモチーフとしたガラスマテリアルを基調としたシャープなデザイン。四季の移ろいを纏うように、周囲の自然を映しこむガラス面が、豊かな表情を演出しています。

基壇部には周辺の豊かな木々、景観との調和に配慮した落ち着いた色合いのタイルが用いられています。
また、垂直性を強調したマリオンを織り交ぜており、タワーレジデンスならではのランドマーク性が体現されています。

建物最頂部には、シンボリックに煌めく「ティアラ」。優雅で気品あるデザインが、遠景にも映えるシルエットを創出しています。

床に敷き詰められたシックな大判タイルが端正な表情を描くグランドエントランス。建物内部からこぼれるやわらかな灯りが、華やかな都心の表情を醸し、モダンでスタイリッシュな雰囲気を演出しています。

建物構造

地震から大切な住まいを守る免震構造を採用。
2種類の免振装置により、優れた性能安定性を確保しました。

また、二重床と二重天井を採用したことによりメンテナンス性が向上し、将来のリフォームにも対応しやすいシステムとなっています。

防災設備

都市型高層マンションとして、徹底した防災設備が整備されているジオタワー南森町。
地震対策としては、最新の免震構造を採用しており、揺れを効果的に吸収し、建物内の被害を最小限に抑えることを可能としています。
ジオタワー南森町は2種の免震構造により優れた性能安定性を確保されています。
見えない部分にも信頼の品質を。資産としての住まいを守ります。

防災対策としては、災害用マンホールトイレやポータブル発電機などを用意、数階毎に簡易トイレや応急処置セットなどの備品を備えられる防災備蓄倉庫を分散配置することで高層建築物の災害対策の向上がなされています。
また、非常用発電機の設置により、停電時に非常用エレベーター、給排水ポンプ、ディスポーザー処理槽、管理員室の防災監視盤などの電源を確保することができます。
万が一、エレベーター内に閉じ込められても、閉じ込められた方が健康状態を損なうことなく救出をお待ちいただけるようエレベーター内防災キャビネットが設置されています。

セキュリティ

24時間遠隔監視システム

24時間体制で万一の異常を遠隔監視するセキュリティシステムを導入しています。住戸玄関の来訪者を確認できるカメラ付のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常呼出ボタン等を組み込んでいます。
万一火災やガス漏れが発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常発生ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理陰湿と監視センターへ即時通報します。監視センターでは状況を把握し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。

暮らしを見守るホームセキュリティ「アイルスU」

ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンを標準設置した、大阪ガスセキュリティサービス株式会社のインターネットセキュリティシステム「アイルスU」を採用しています。
警備セットもFeliCa対応の携帯電話やカードをアイルスリーダーへかざすだけの簡単操作です。
ご家族の帰宅状況や防犯センサーが感知した以上を設定した携帯電話にメールでお知らせすることができます。
さらに、警備ロックをせずに外出しても、携帯電話から遠隔操作が可能なため、自宅に引き返すことなく警備セットを行うことが出来ます。

COMMON AREA 共用部

心を解く落ち着きの中に、
凛とした気配を
構えた空間。

共用施設

下記のような、充実した共用施設が備わっているのも本物件の特徴です。

グランドロビー

建物内に入ると、伸びやかな2層吹き抜けの「グランドロビー」が出迎えます。
深みのある色合いの大判タイルが敷き詰められたフロア、エレガントな装飾が施されたシャンデリア、天井に向かってなだらかな傾斜がつけられたデザインウォールなど、ホテルライクな設えの数々が心をやさしく解いていくおもてなしの空間です。
南向きの窓の外にはアクアビューガーデンが広がり、中央の柱とそれを囲むように張り出したキャノピーが、美しく優雅な光景を織りなします。

アクアビューガーデン

「グランドロビー」の窓に映るのは、静かにさざめきながら光を反射し、瑞々しくきらめく「アクアビューガーデン」。
ランダムな起伏を設け、眺める角度によってさまざまな表情を愉しめるように設計された鑑賞式庭園です。
古くから水都と呼ばれ、絶え間なく流れる水とともに歴史と文化を育んできた大阪。その記憶を継ぐ水景が、住まわれる方々の心を潤い豊かに満たします。

ブックラウンジ

時の移ろいを感じながら、都心の喧騒を忘れて読書を愉しむ。そんな心地よいひとときを演出するのが「ブックラウンジ」です。
壁一面に設えられた書棚には、カルチャーやライフスタイルの発信拠点として評価を集める「STANDARD BOOKSTORE」がプロデュースした書籍と小物類がずらりと並び、大人の知的好奇心を刺激します。

ゲストルーム

間接照明による灯りがホテルのような非日常を醸成する「ゲストルーム」。
ゲストへのおもてなしの心を大切にし、ゆったりとくつろぎの時間を過ごしていただける空間がデザインされています。
（ゲストルームのご使用は有料となります。）

スカイラウンジ

最上階の「スカイラウンジ」は、このタワーレジデンスでしか味わえない、プレミアムな時間が流れる場所。都心の感性と呼応する瀟洒なインテリアに包まれながら、夜空と競うように煌めく大阪・梅田の胸が躍るような眺望を心ゆくまで堪能することができます。

スカイテラス

澄み渡る空の下、さわやかな風を感じながら過ごせる開放空間「スカイテラス」。大阪城方面の眺望が広がり、夏には天神祭の奉納花火大会も愉しめます。
昼には澄み渡る青空、夜には煌めく星々、刻々と移ろう風景が心を満たしていきます。

サービス

※画像はイメージです。

ジオタワー南森町では、暮らしに関するあらゆる相談に応える「コンシェルジュサービス」をご用意。共用施設の利用ご予約、クリーニング取次サービス、タクシー手配サービス、宅急便取次サービス、近隣の公共施設、交通機関などのご案内など、安心して心地よく暮らしていただけるよう多彩なメニューと行き届いた心配りで皆様の快適な暮らしをサポートいたします。

また、住戸フロアには、落ち着きあるダウンライトとタイルカーペットを敷き詰めた、ホテルライクな内廊下タイプの共用廊下が設計されています。L型門柱が印象的な住戸玄関へと歩みを進めるほど、濃厚なやすらぎの空気が満ちていきます。
共用廊下内には心地よい空調設備および各フロア専用のゴミ置き場が設置されています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

住みやすく愛着のある
暮らしを
実現します。

INSIDE THE ROOM 室内

陽光が降り注ぐ明るい空間

分譲時の間取りは、1LDK-4LDK。専有面積は、50.42m2-154.74m2。50m2台の1LDK、60ｍ2台の2LDK、70ｍ2台・80ｍ2台のの3LDＫが中心です。
角住戸のリビングダイニング開口部には、眺望を愉しむ「ダイレクトウインドウ」を採用しています。

ジオタワー南森町は室内環境が魅力の物件となっています。
広々としたLDKはバルコニーに面しており明るい空間となっています。
キッチンはディスポーザーや食器洗浄乾燥機など家事の負担軽減に役立つ設計仕様です。
浴室はミストサウナや浴室暖房乾燥機などうれしい機能も。
また、クローゼット、物入れなど収納も充実しています。

居室のすべての開口部において、特殊金属膜をコーティングした複層ガラスを使用するなど、高い断熱性と開放的な空間の両立が実現されているほか、潜熱回収型給湯器や節水型シャワー、高断熱浴槽など省エネ性の高い設備機器が採用されています。

ACCESS アクセス

都心を駆ける、
軽快なフットワーク。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

ジオタワー南森町から各駅へのアクセス

JR東西線「大阪天満宮」駅　徒歩3分
大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅　徒歩7分

大阪・梅田エリアへのアクセス

JR東西線「大阪天満宮」駅より「北新地」駅へ　1駅2分
大阪メトロ谷町線「南森町」駅より「東梅田」駅へ　1駅2分

また、大阪メトロ谷町線「南森町」より大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅へは13分(谷町線「東梅田駅」で御堂筋線「梅田駅」に乗換)、JR東西線「大阪天満宮」より神戸「三ノ宮」駅へは40分(「尼崎」駅で快速乗換)、大阪メトロ堺筋線「南森町」より阪急京都線「京都河原町」駅へは51分(阪急千里線「淡路」駅で特急乗換)。
通勤・通学・レジャーなど、マルチな交通アクセスです。

タクシー

近隣主要駅からも近く、気軽にタクシーを利用できます。

• JR神戸線・京都線
  　「大阪」駅より　約10～11分
• JR東海道本線
  　「新大阪」駅より　約17～18分

バス

※画像はイメージです。

ジオタワー南森町の最寄りのバス「東天満」から大阪シティバス「大阪駅前行き」で「大阪駅前」まで約15分で到着します。
また、反対方面の「地下鉄門真南行き」バスで鶴見区などへの移動も可能です。

空港

※画像はイメージです。

国内線の大阪国際空港（伊丹空港）、国際線の利用が可能な関西国際空港いずれへも簡単にアクセスができ、
ビジネス、レジャー、トラベルどこへ行くにも便利です。

大阪国際空港（伊丹空港）へのルート

①電車でのアクセス

「南森町」駅から大阪メトロ堺筋線から直通の阪急千里線で「山田」駅へ。そこから大阪モノレールに乗り換えて「大阪空港」駅までは約50分です。

②リムジンバス

各路線「大阪」駅近辺のいくつかのホテルより大阪国際空港（伊丹空港）行きのリムジンバスが発着しています。
所要時間はいずれの発着所からでも約30分で到着します。

③車でのアクセス

ジオタワー南森町から程近い阪神高速道路「南森町」入口より、「大阪国際空港(伊丹空港)」まで約20分で到着します。

関西国際空港へのルート

①電車でのアクセス

「南森町」駅から大阪メトロ堺筋線で「天下茶屋」駅へ。そこから南海電鉄に乗り換えて「関西空港」駅までは約1時間5分です。

②リムジンバス

各路線「大阪」駅近辺のいくつかのホテルより関西国際空港行きのリムジンバスが発着しています。
所要時間はいずれの発着所からでも約60分で到着します。

③車でのアクセス

ジオタワー南森町から程近い阪神高速道路「南森町」入口より、「関西国際空港」まで約50分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

豊かな賑わいと
穏やかな時の流れが、
暮らしを彩る。

商業施設、商店街

グルメシティ南森町店（徒歩4分/約250m）

グルメシティ南森町店はジオタワー南森町から徒歩4分で到着する便利な立地にある
日々の暮らしのお買い物にとても便利なスーパーです。

セブンイレブン東天満2丁目店（徒歩1分/約60m）

ジオタワー南森町から1分の距離にあるコンビニエンスストア。
お弁当やお総菜など様々な食料品が販売されておりとても便利です。

天神橋筋商店街（徒歩12分/約950m）

天神橋筋商店街は全長約2,600mと日本一長い商店街として有名です。
商店街は多くの店舗が並び、様々なジャンルの店を楽しむことができます。
昔ながらの雰囲気が残っており、レトロな店舗や老舗の店舗も多いですが近年では流行に合わせた新しい飲食店ができており若者にも人気のエリアとなっています。
また、商店街のほぼ全体がアーケードで覆われているため、雨の日でも快適に買い物や飲食を楽しむことができ非常に便利です。
商店街では季節ごとにイベントが開催され、天神祭や初詣に合わせたイベントやセールが行われ活気に溢れています。

参照元：天神橋筋商店街

KOHYO南森町店（徒歩7分/約500m）

KOHYO南森町店は24時間営業のイオン系列のスーパーです。
品揃えが豊富で24時間営業なのでいつでもお買い物をすることが出来、大変便利です。
営業時間　24時間営業

自然、公園、文化施設

大阪天満宮（徒歩6分/約450m）

大阪天満宮は学問の神様として有名な菅原道真公を祀っています。学業成就や合格を祈願する参拝者が年中多く訪れます。

現在の本殿は天保14年（1843年）に再建されました。
江戸時代の記録に残るだけで七度もの火災に遭い、大塩平八郎の乱による天保8年（1837年）の大火では全焼しました。
大阪天満宮は地元の人々に長年愛され続けており、歴史的な趣や古き良き日本の伝統を感じることができます。

大阪天満宮は天神祭の中心地であり、日本三大祭りの一つとして知られ船渡御や花火大会が見どころとなっています。お祭りの期間中は多くの人々が訪れ活気あふれる雰囲気を楽しめます。

境内には桜や梅の木が植えられており春には美しい花々が咲きます。
特に梅の名所としても知られており、毎年2月から3月にかけててんま天神梅まつりが催されております。

東天満公園（徒歩6分/約450m）

東天満公園は、珍しいコンクリート製の大小2つのすべり台が特徴的な公園です。それぞれ流線型のクジラの様な形をしており、 程よいスピード感と、芸術的なデザインが人気です。遊具としては砂場やブランコがありますが、その他には祠や巨大なオブジェなど、他の公園には無いような見どころも。また、銀杏や桜などの木々の手入れが行き届いており、季節毎に華やかな色づきを見せてくれます。
帝国ホテルやOAPタワーがすぐそばにあり、ランチやショッピングの休憩に立ち寄るにもおすすめです。

滝川公園（徒歩6分/約450m）

10世紀建立の歴史ある神社「大阪天満宮」の近辺にある公園です。公園内にはすべり台、ジャングルジム、鉄棒、太鼓橋など豊富な遊具が設置されています。小さなお子さんから小学生まで、誰もが思いっきり遊ぶことが出来ます。
公園設備としてはベンチと手洗い場、トイレがあります。また、春には満開の桜の下でお花見、夏は地域の夏祭り、秋から冬にかけては地面に紅葉した葉が舞い落ちる、四季折々の楽しみもあります。

暮らし、インフラ

大阪市北区役所（徒歩18分/約1,400m）

住民票や戸籍の手続きや各種証明書の発行など日常的な行政サービスを提供しています。
また、地域の福祉や子育て支援、高齢者支援など様々なライフステージに合わせたサービスも行ってます。
北区役所では地域の文化やコミュニティ活動を促進するための講座やイベントが開催されています。
様々なテーマで行われており区民が気軽に参加できます。

医誠会国際総合病院（徒歩14分/約1,100m）

医誠会国際総合病院は高度医療により最新の医療機器や技術が導入されています。先進的な治療が受けられるため、難病や重篤な病気にも対応しています。
病院名の通り多言語対応が可能で外国人の患者にも医療を提供しています。多言語での対応が可能な通訳サービスがあるため、外国籍の患者も利用しやすいです。
内科、外科、産婦人科、循環器科、神経内科などさまざまな専門分野で診療を受けられます。
24時間体制で救急医療を提供しており緊急時にも迅速に対応してくれます。

幼稚園、保育園、学校

ななつぼし保育園（徒歩2分/約120m）

参照元：ななつぼし保育園

大阪市立堀川小学校（徒歩4分/約260m）

参照元：大阪市立堀川小学校

大阪市立北稜中学校（徒歩6分/約450m）

参照元：大阪市立北稜中学校

イベント、お祭り

夏の天神祭、淀川花火、1月の十日戎をはじめとし、
年中大小、様々なイベントが催されています。

天神祭

天神祭は一千余年の伝統を誇る日本屈指の祭典です。日本各地の菅原道真を祀る天満宮で行われる祭りで、大阪天満宮の「天神祭」（てんじんまつり・てんじんさい）は、日本三大祭りの一つ（東京の神田祭、京都の祇園祭）といわれ、大阪三大夏祭りの一つ（愛染祭、住吉祭）でもあります。毎年7月、24日宵宮、25日本宮が催され、25日夜には奉納花火が上がり、たくさんの人たちで賑わいます。

25日15時半より、神霊を奉安する御鳳輦を中心に、前後を地車、神具、牛車、旗、鉾などが供奉して氏地を巡回する陸渡御（りくとぎょ）が大阪天満宮より出発します。総勢3,000人余りの大行列が大阪天満宮から西天満地域～御堂筋～中之島を経由し、天神橋北詰めの乗船場まで進みます。
夜には、大川（旧淀川）に100隻あまりの船が行き交う船渡御（ふなとぎょ）が行われ、奉納花火が夜空を彩ります。大川に映る篝火（かがりび）や提灯灯り、花火などの華麗な姿から“火と水の祭典”とも呼ばれています。

参照元：【公式】天神祭オフィシャルサイト | 大阪天満宮

十日えびす

「十日戎」とは毎年1月9日〜1月11日までの三日間、関西を中心に開催される商売繁盛祈願行事です。

大阪近郊では正月明けの十日戎を「えべっさん」と呼び、商売繁盛を祈願し熊手などの演技物を買って飾ります。

西宮神社の十日戎が有名ですが、
近隣の堀川戎は「ミナミの今宮、キタの堀川」と称され、境内では「お神楽」のかけ声も高く、カネや太鼓の囃しも賑やかに大阪名物の十日戎の情緒が醸し出されます。また、参拝者に対しては連日福笹（吉兆）を授与し、盛大に浪速神楽が奉奏されます。さらに賑わいが最高潮を迎える夜には、境内や参詣道の提灯、町内のボンボリにも灯が入り、天神橋筋商店街から梅田にかけて100軒を超える夜店が軒を連ね華やかな夜景を浮かび上がらせます。

参照元：堀川戎神社

まとめ

利便性と落ち着きを兼ね
備えた、
ホテルライクで
上質なタワーレジデンス

ジオタワー南森町は利便性も確保しつつ、静かで落ち着いた立地にある点が魅力のひとつです。

梅田エリアまで1駅でアクセスできるJR東西線「大阪天満宮」駅へ徒歩3分、なおかつ小・中学校やスーパーマーケット、金融機関、医療施設などが徒歩圏内に充実している好立地にありながら、大通りから1本入ることで周辺は閑静な街並みとなっており、子育てにも安心の住環境となっています。

マンション周りはぐるりと歩道、街路樹や植栽帯で囲まれており、都会の中でも自然の静けさを感じられるような工夫が凝らされています。

また、ブックラウンジ、スカイラウンジ、スカイテラスなど上質な共用施設が充実しており、豊かで快適な暮らしが実現できます。

このように、ジオタワー南森町では都心の豊かな賑わいと穏やかな時の流れが暮らしを彩る中、まるでホテルのような上質で快適な生活を送ることができます。