三菱地所レジデンス ザ・パークハウス
高輪フォート Concept 第一京浜から一歩奥に入った港区 高輪の丘の上、豊かな緑に包まれた東禅寺に近接し、裏手には旧朝吹常吉邸、屋根や庇を重ねながら段々と上っていく日本的なフォルムのプレミアムマンション

LOCATION ロケーション

進化し続ける高輪には
商業・娯楽施設も点在

開発が進み、進取の意気が漂う高輪。都内の主要な道路に挟まれながらも、静謐が支配する高輪三丁目にザ・パークハウス高輪フォートはたたずんでいます。品川駅付近には商業施設や有名ホテルなども立ち、ショッピングやアミューズメントなど、日常だけでなく余暇も楽しめる周辺模様となっています。

ザ・パークハウス高輪フォートは品川から白金台につながる丘の中腹にあります。約200m先には交通量の多い第一京浜が流れているものの、住まいの周囲は交通量も少なく、静かな住宅地。交通アクセス良好で、あらゆるものが行き交う高輪の地にあって、悠然とした時間が流れる空間が広がっています。

グランドプリンスホテル高輪側のさくら坂や住まいの前まで繋がる洞坂、白金台へとのぼる桂坂など、緩やかな起伏のある地形の一角に位置しています。歩いて約1分の距離に高輪保育園、2分の距離に港区桂坂保育室、また高輪保育園の裏手には噴水や広場、豊かな緑や遊具などがある高輪公園があります。小さなお子様がいらっしゃる方にとっては、近隣で学び、のびのびと遊ぶことができるユーティリティな環境が揃っています。

「品川」駅周辺にはアトレ品川やウィング高輪といった商業施設、映画館、ボウリング場を擁する品川プリンスホテルなど、ショッピングやアミューズメントを楽しむ環境が整っています。都内や神奈川、空港にもアクセス良好な品川駅もさることながら、2020年に開業した高輪ゲートウェイ駅は2025年に全面開業し、さらに利便性が向上し、近隣の商業環境も一段と成長することでしょう。

FEATURES 建物の特徴

日本の美を体現し、
洗練された邸宅

交通量が非常に多い第一京浜から一本入った高輪の地には、一転して静寂な空気が流れています。そこに日本の美を大切にしたデザイナーが渾身の夢を描きました。石材をふんだんに使用した邸宅は、重厚感とともに、洗練された高輪に相応しいつくりとなっています。邸宅へと続く石畳のスロープの両脇には、和種の木々や草花が植栽され、心安らぐ空間へと誘っていきます。

コンセプト・デザイン

「その丘は、高輪の未来を望む。」古くから屋敷町として国内外の要人たちが居を構えた高輪。今もなお、高級住宅地として人気の高いこの地は、なだらかな丘陵地形となっています。「品川」駅前を通る第一京浜からほんの少しだけ奥に入った小高い丘の上に、ザ・パークハウス高輪フォートは立っています。2020年2月、東京オリンピックで沸いていた当時に産声をあげ、地上5階、地下1階の低層住宅には総戸数43戸の暮らしがあります。2020年開業の高輪ゲートウェイ駅をはじめ、その周辺もまた2020年代にさまざまな施設、憩いの広場を伴って共用が開始されます。それらを麓に持ちながらも、丘の上には静謐な空気が流れ、「日本的」にこだわった邸宅がたたずんでいます。

邸宅に誘うのは趣のある石畳のスロープ。その両側には優しい和種の緑が植栽され、伝統的な日本の屋敷、あるいは庭園が大切にしてきた美意識が息づいています。今、この邸宅がある土地にはもともと、企業の施設がありました。大事にされてきた周辺の緑、目と鼻の先にある東禅寺、そして、要人の邸宅を近隣に携えたこの地に作り出したのは、歴史を継承しつつ、周辺環境や高輪に流れる空気と調和するような日本の新しい美しさです。

外観は、和風家屋にも見られる屋根と庇を重ねて高さを増していく日本的なフォルム。大きな庇に守られるエントランスには、重厚な柱がおもてなしの心を表現しています。中に足を踏み入れると開放的な二層吹き抜け空間になっており、外界と邸宅内をつなぐこの場所に、上質かつ洗練された間を作り出すことで、2つの世界を切り離すという懐の深い趣を表現しています。

スロープの石畳に呼応するかのように、外壁はマーブルの表情に趣のある石組みになっています。光の加減でさまざまな表情を見せる石材ではありますが、どの瞬間を切り取っても絵になるのは、素材選びに妥協をせず、日本らしさを追い求めたからこその結果です。耐久性に優れ、時間が経過するごとに味わいが深くなる石造りが、日本らしい美意識を表現しています。

建物構造

鉄筋コンクリート構造

ザ・パークハウス高輪フォートは高い耐久性、耐震性、耐火性を誇る鉄筋コンクリート構造を採用しています。鉄筋とコンクリートの強みを掛け合わせることでお互いを補強し合い建物として高い強度を実現しています。その結果、耐用年数も長く、資産価値も高くなっています。また、鉄筋コンクリート造は機密性や防音性にも優れています。

COMMON AREA 共用部

こだわり抜かれた
石が織りなす上質な空間

外観に施した石のデザインを継承し、邸宅内の共用施設にもあまねくその美しいセンスが散りばめられています。エントランスホールの乱積みされた石は城郭の風格を感じさせる壮健なたたずまい。上質なソファや空間に華やかさをもたらすアート作品も飾られた迎賓空間が住まう方や来訪者を迎え入れてくれます。

共用施設

エントランスホール

エントランスホールの中に入っても、石の誘いは続きます。壁には城郭の石組みを彷彿とさせる幾何学的なデザインで石材が敷き詰められています。降り天井と間接照明が柔らかな光を作り出し、落ち着いた雰囲気でありながらもきらびやかな空間を演出。奥に進めば、万物の調和と高輪に流れる時と重ねるような木製のレリーフ作品が壁に飾られ、その前には、一本の木から削り出したユニークなフォルムの腰掛けが配置されています。昼間には自然光、夜にはデザイン照明が映し出すオーバル型の陶製作品は緊張と安定をもたらしています。光庭の周辺は、大型のガラスと石壁に囲まれ、その空間だけ特別な空気が流れているかのような錯覚にすら陥ります。

光庭の傍らにはロビー空間があります。ここにも表情の違う美しい天然石の壁があり、ソファの上には絵画も飾られ、迎賓空間と呼ぶにふさわしい間があります。新旧のセンス、和洋の要素が織りなすくつろぎの空間は日本的な美意識にあふれ、このモダンな空間こそ「未来に提唱する高輪の姿」としてデザインされています。

内廊下

住戸へと続く内廊下は柔らかなカーペットが敷かれ、廊下の上下を渡すように設計されている背の高いガラス窓からはあたたかい陽の光がこぼれています。夕方から夜にかけては、高級ホテルさながらの間接照明がムーディーに路を照らし出すおしゃれな空間。天井にはめ込まれたエアコンで内廊下も一定の温度で保たれ、住戸まで心地よいストロークが続いています。

駐車スペース

邸宅内あるいは敷地内に、16台分の機械式駐車場、2台分の平置きスペース、1台分の身体障害者用平置きスペースがあります。

FLOOR PLAN 間取り図一例

会話が弾む対面キッチンと
プライバシーを守る寝室

INSIDE THE ROOM 室内

機能と美しさを追求した
洗練された住環境

室内仕様

天井埋め込み型エアコン

室内には天井埋め込み型のエアコンが完備されています。通常のエアコンでは室内空間に出っ張りが出てしまいますが、埋め込み型ならば空間をすっきりと見せ、洗練された室内がより魅力的になります。

シューズクローゼット

玄関には大型のシューズクローゼットがあります。靴を収納する棚も多く、また、棚の高さを変えられるので、ブーツなどもすっきり収納できます。

システムキッチン

※画像はイメージです。

シンクやコンロなどキッチンに必要な設備を一体にしたシステムキッチンが備わっています。浄水器や3口のガスコンロなど、使いやすい設備を機能的に配置した上質なキッチンです。

食器洗浄機

※画像はイメージです。

システムキッチンには、家事の手間を軽減し、家族とのコミュニケーションの時間を確保できる食器洗浄機を搭載されています。

タンクレストイレ

ウォシュレット付きのタンクレストイレは、通常のトイレと比べて節水仕様になっています。レストルーム内も住戸のシックで洗練されたデザインを継承し、高級感あふれる仕様となっています。

ACCESS アクセス

鉄道の中枢「品川」から
神奈川方面への
アクセスも良好

ザ・パークハウス高輪フォートの最寄駅は「品川」駅です。徒歩9分で到着するこの駅には、JR各線、東海道新幹線、京浜急行（京急）線が乗り入れています。都内でも主要な駅の一つである「品川」駅からは、都内はもちろん、横浜、横須賀、羽田空港などにも良好アクセス。また、2020年に開業した「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩11分なので、乗降の混雑を避けたい場合は「品川」駅よりも優位性が高い駅です。最寄りの「品川」駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「五反田」駅

JR山手線直通で乗車時間約5分。

「渋谷」駅

JR山手線直通で乗車時間約14分。

「銀座」駅

JR上野東京ラインにて「新橋」駅降車後、東京メトロ銀座線に乗り換えます。乗車時間約6分。

「新宿」駅

JR山手線直通で乗車時間約20分。

「六本木」駅

京急本線快特を利用して「大門」駅にて都営大江戸線に乗り換えれば、乗車時間約13分。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「五反田」駅	約5分
「渋谷」駅	約21分
「銀座」駅	約18分
「新宿」駅	約23分
「六本木」駅	約14分

バス

※画像はイメージです。

最寄りの「高輪北町」バス停からは2路線が利用できます。1つは「品川」駅を出発し、泉岳寺、天現寺橋、西麻布、青山、信濃町、四谷を経由して新宿までを結ぶ路線です。もう1つは、「五反田」駅を出発して「品川」駅、魚藍坂下、麻布十番を経由して六本木ヒルズを結ぶ路線です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車

最寄りの「品川」駅から京急線に乗車し、乗り換えなしで乗車時間約19分で羽田空港に到着します。

タクシー

乗車時間は約30分です。

成田空港へのルート

電車

「品川」駅から京急線を利用して乗り換えなし、乗車時間約71分で成田空港に到着します。

タクシー

乗車時間は約55分です。

リムジンバス

ザ・パークハウス高輪フォートから徒歩4分のところにある「グランドプリンスホテル高輪」から、成田空港まで行くリムジンバスが利用できます。所要時間は約120分です。

参照元： Airport Limousine

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

「品川」駅からJR東海道線上野東京ラインで乗車時間約8分です。
タクシーなどの車を利用すると乗車時間約20分です。

「品川」駅までのアクセス

ザ・パークハウス高輪フォートから「品川」駅までは徒歩で約9分です。
タクシーや車では乗車時間約5分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

賑やかさとのどかさが
同居するまち

都内でも主要な「品川」駅周辺には、商業施設やアミューズメントパーク、有名ホテルなどが密集しています。また、歴史と由緒ある泉岳寺をはじめ、数多くの寺院が点在しています。そのためか、国道1号線と第一京浜に挟まれながらも閑静な住空間が広がっており、長閑な高輪公園でゆったりと過ごしたり、ゆるやかな坂道のさまざまなポイントから楽しむ景観の違いなどを愛でながらの優雅な暮らしが待っています。

商業施設、商店街

アトレ品川（徒歩12分/約900m）

「品川」駅港南口にある、3フロア展開のショッピングモール・アトレ品川には、まるで宝石のようなスイーツやフード、ファッション、化粧雑貨、アクセサリー、ドラッグストア、カフェなどが集結しています。食料品を購入できるクイーンズ伊勢丹や活気のあるフードコートも人気の一つ。4階にはゆったりとした時間を楽しめるレストランもあります。

参照元： アトレ品川

ウィング高輪（徒歩7分/約560m）

ファッション、レストラン、ドラッグストア、リラクゼーションなど30を超える店舗が集まっているウィング高輪は、「品川」駅高輪口の目の前にあります。第一京浜を越えて施設内に入ると石造りが魅力的な空間が広がり、吹き抜けの中庭を抜けると、隣接する品川プリンスホテルがあります。品川プリンスホテルにはシアターやアクアパーク、ボウリング場などのアミューズメントもあります。ご家族で1日過ごすのも、お目当てのお店に一人で出かけるのも、ちょうどいい距離にある商業空間です。

参照元： ウィング高輪

自然、公園

泉岳寺（徒歩11分/約840m）

赤穂浪士のお墓があることで有名な泉岳寺。曹洞宗の禅寺で、月に一度、一般の方が参加できる座禅会を開催しています。境内には、大石内蔵助の銅像など忠臣蔵ゆかりの名所があり、また、松や桜といった古来から愛されてきている木々も多く植えられ、都会の喧騒を忘れられるような静かな空間が広がっています。赤穂浪士が主君の仇討ちのために討ち入りした12月14日と前後1日づつの日を設けて冬の義士祭が毎年開催されています。

参照元： 泉岳寺

高輪公園（徒歩3分/約180m）

住まいの目と鼻の先に高輪公園があります。噴水がある入り口を過ぎると広い砂の広場と、多くの木々が植栽された憩いの地が現れます。園内には桜や銀杏、紅葉、キンモクセイなど、季節を教えてくれるような木々があり、子どもたちが遊べるような複合遊具や、バスケットボールのゴールなども設置されて、日中は近隣園児たちの遊び場、放課後の時間帯には小学生や中学生が集う公園です。

暮らし、インフラ

高輪地区総合支所（徒歩17分/約1,300m）

地域で区役所の機能を果たす高輪地区総合支所は、「白金高輪」駅至近の高輪コミュニティーぷらざにあります。港区役所は芝公園にあるので、役所関係の手続きの際には総合支所の利用が便利です。ビルには図書館や区民センターも同居、また、駐車場や駐輪場もあり、アクセス手段は選ばずに利用することができます。

幼稚園、保育園、学校

高輪保育園（徒歩1分/約60m）

港区桂坂保育室（徒歩2分/約160m）

高輪幼稚園（徒歩4分/約310m）

参照元： 高輪幼稚園

高輪台小学校（徒歩5分/約330m）

参照元： 高輪台小学校

高松中学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 高松中学校

イベント、お祭り

高輪地区まつり

近隣の企業や大使館、自治会などが協働して開催している高輪地区まつりが毎年10月下旬に三田台公園を会場に行われています。高輪地区の魅力を発信するためのさまざまなブースや、クラフトビール、はちみつといった地元の企業による商品の販売、高輪にゆかりのあるアーティストやパフォーマーによるステージイベントや、来場者が参加できる盆踊り大会などイベントが盛り沢山。豪華賞品が当たる抽選会も行われています。高輪地区だけでなく、連携する全国の自治体の魅力も発見できる一日になることでしょう。

まとめ

高輪の可能性と
満ち足りた暮らし

2020年の「高輪ゲートウェイ」駅の開業を皮切りに、さらに勢いを増して開発が進む高輪地区。新駅周辺にはさらなる商業施設や憩の広場など、新しい街が出来上がっています。交通量の多い幹線道路に囲まれ、優れたアクセス環境を備えながらも、一歩入ると閑静な佇まいを見せるこの地域は、かつて屋敷町として栄えた由緒ある街並みと歴史を今に伝えています。要人たちが好んでこの場所に居を構えたのは、都心にあって静謐な空間が広がる小高い丘を愛でていたことも挙げられるでしょう。高輪に住むというステータスが持つ本当の価値は、優雅で洗練され、ゆとりのある暮らしを謳歌できるという贅沢なのかもしれません。