住友不動産 シティハウス東京
八重洲通り Concept 「東京」駅八重洲中央口から隅田川方面を一直線で繋ぐ八重洲通りと鍛冶橋通りが交差する角地、サンドベージュのレンガ調タイル、横ラインが印象的なコンクリート打ち放しのツートンカラーを基調としたモダンな外観の都市型マンション

LOCATION ロケーション

一直線で「東京」駅に
つながる
八重洲通りに
面した邸宅

東京の交通の中心地、ビッグターミナルであり、昨今は再開発が進み、さまざまな商業施設などが誕生、流行の発信地となっている「東京」駅エリア。
そんな「東京」駅まで一直線でつながっているのが、八重洲通り。
シティハウス東京八重洲通りは、その名にもある通り八重洲通りに面して佇むレジデンスで、「東京」駅より八重洲通りをまっすぐと隅田川方面に約1,400m進んだ中央区新川エリアにあります。

中央区新川は、川や公園に囲まれた自然豊かな場所で、都心でありながらリバーサイドらしいゆったりとした優雅なムードに溢れています。川沿いには、散歩やジョギングを楽しめる広々とした公園や広場が点在していて、四季折々の木花を楽しむことができます。
桜が美しく咲く春には、近隣住民が憩うお花見の穴場スポットもあります。

橋を渡れば、最寄りの「八丁堀」駅をはじめ、「茅場町」駅、「宝町」駅、「京橋」駅、「日本橋」駅、「新富町」駅と6駅が徒歩圏内にあり、主要駅までダイレクトにアクセスできる利便性の高いポジションにあります。

FEATURES 建物の特徴

安らぎを追求した空間設計

敷地の北東側が八重洲通りに面していて、南西側も道路に接しているという2方向接道の形状をいかしながら、歩行者が安全に安心して通行ができるよう自動車・バイク・自転車・歩行者の出入り口を分けた歩車分離の設計を用いています。
さらに、建物の周りには植栽がほどこされていて、住まう人はもちろん、道ゆく人をも和ませる美しさがあります。

コンセプト・デザイン

上品なサンドベージュのレンガ調タイルやコンクリートの打ち放しを使用したツートーンの外観で、気品ある都会的な印象の佇まい。上層部はガラススクリーンが施されていて、八重洲通りに向かい優雅な輝きを放っています。

建物構造

「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた「住宅性能表示制度」による性能評価を受けている建物です。
「住宅性能表示制度」における劣化対策等級は最高ランクの3を取得、大変強度の高い構造となっています。
またプライバシーに配慮し、遮音性の高い素材や厚みの壁・床材を採用、二重床、乾式耐火遮音壁などを使用しています。

防災設備

※画像はイメージです。

火災対策として、火災報知器、スプリンクラー、ガス漏れ探知器、自動火災報知設備、消化器などを完備しています。
また、キッチンコンロには、ガスコンロ立ち消え安全装置、ガスコンロ消し忘れタイマー、天ぷら油過熱防止機能がついています。

地震への備えとして、地震の揺れによる収納物の落下を防ぐため収納扉は耐震ラッチ、玄関ドアが歪んだ場合でも扉が開放できる耐震ドア枠をはじめ、バルコニーから避難できるバルコニー避難ハッチ、非常用照明、防災備品などが備えられています。
さらに、地震発生時にはエレベーターは最寄階に停止する安全装置がついているなど、もしもの時も住まう人の安全が確保できるよう対策をしています。

セキュリティ

24時間セキュリティシステム

24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターに繋がっています。共有部や住戸内に設置された各種のセンサーが異常をキャッチすると、必要に応じて警備員が急行します。関係各所への連絡も行われ、迅速に対応します。

ダブルオートロックシステム

2箇所にオートロックシステムを採用しています。エントランスホール前では来訪者を住戸内のカラーモニター付きインターフォンで確認した後にオートロックを開錠、さらに、1階エレベーター前でも同様のチェックをし、住戸前のセキュリティと、3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。

エレベーター

※画像はイメージです。

エレベーターには防犯カメラを設置。緊急時には、非常呼び出しボタンにより、インターホンによる通話ができます。1階エレベーター前には、カゴ内の様子を確認できるモニターがついていて、安心感のある仕様になっています。

さらに、住戸の玄関ドアと窓などに防犯センサー、扉のロックはダブルロックで、防犯性の高いプログレッシブシリンダーキー、鎌デットボルトなどを採用しています。

COMMON AREA 共用部

美しさと心地よさを叶える
住空間

　　　　　　　　　　　　　　

大きなガラスのエントランス扉を抜けると風除室があり、その先にはエントランスホールが続きます。白とベージュの天然石を壁面にふんだんに使用した高級感溢れる空間となっており、住まう人や訪れる人を迎え入れます。
共用廊下はカーペット敷きのホテルライクな内廊下仕様。プライベート感を高め、天候に左右されずにご自宅まで快適に移動ができるようになっています。

共用施設

機械式駐車場

ターンテーブルが設置されています。

ミニバイク置場

敷地内に、盗難防止ステンレスパイプ付きのミニバイク置き場が用意されています。

自転車置場

総戸数101戸に対し約98%に相当する99台分の駐輪ラック付き自転車置き場があります。他に、8台分のレンタルサイクル用自転車置き場も設けられています。

ゴミ置場

24時間いつでも利用可能。時間を気にすることなく、いつでもゴミを出すことができます。

また、エントランス、廊下、エレベーターなどは、全ての人が使いやすいようユニバーサルデザインになっており、車椅子でも使いやすい設計となっています。

サービス

宅配ボックス

24時間いつでも荷物を受け取ることができ、忙しい都心生活に便利です。

ネットスーパー受取サービス

提携先のネットスーパーに注文すると、自宅まで商品が届きます。不在の際は、宅配ボックスでの預かりが可能です。

せんたく便

かさばる冬物衣料などをクリーニング後、最大9か月預けられるサービスです。

布団丸洗い保管サービス

冬の布団などを清潔な状態で保管。収納スペースの有効活用に役立つサービスです。

布団レンタルサービス

来客用などの布団をレンタルすることができます。

ライフサポートサービス

カギ、水回り、パソコンのトラブル、電球やフィルター交換などへの駆けつけサポート、家事代行、ハウスクリーニング、不用品買取などの快適生活サポートを電話1本で気軽に受けられるサービスがあります（有料サービス）。

また、オプションで、専用コントローラーで警備会社とつながりシニアの方の生活を見守るサービスなども導入しています（有料サービス）。

FLOOR PLAN 間取り図一例

快適な生活動線を追求した
レイアウト

1〜2人の暮らしに合う1LDK、子育て世代にもおすすめできる2LDKなどのプランをご用意しています。

INSIDE THE ROOM 室内

使いやすさにこだわった
モダンデザイン

　　　　　　　　　　　　　　

洗練された素材感とデザインでありながら、さらに快適な使い心地をも兼ね備えた雰囲気を大切にデザインされています。

　　　　　　　　　　　　　　

室内仕様

　　　　　　　　　　　　　　

ウォークインクローゼット

※画像はイメージです。

ゆとりの広さを誇る大型収納。

シューズインクローゼット・トール型下足入れ

靴のまま出入りできるシューズインクローゼット、もしくは天井近くまで高さのあるトール型下足入れを完備しています（タイプにより異なります）。

キッチン

※画像はイメージです。

天然石のカウンタートップを採用したラグジュアリーキッチン。シングルレバーシャワー水栓をはじめ、ドイツのショット社製ガラストッププレートコンロ、静音シンク、コンロ前パネルなどが備わっています。

キッチン収納

※画像はイメージです。

収納は、引き出しがスムーズなオーストリア・プルム社製のフルエクステンションレールを採用。足元スライド式収納、包丁ポケット、スパイスケースなども備わっていて、使いやすさにこだわっています。

スライド式食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

食事の後片付けに役立つだけでなく、節水効果も期待できる食器洗い乾燥機です。

浴室

ミストサウナ付きで、ドライサウナに比べ息苦しさがなくリラックスすることができます。血流促進や保温・保湿効果が期待でき、毎日の入浴を楽しむことができます。シャワーは、ボタンで簡単に吐水や止水できるシャワーヘッドで、節水効果もあります。
さらに、浴室はTES式暖房乾燥機機能があり、雨の日でも洗濯ものを乾かすことができます。

TES温水床暖房

※画像はイメージです。

リビング、ダイニングには、足元から幅射熱で室内全体を温めてくれる床暖房を完備。誇りを巻き上げる心配もなく、衛生面に優れています。

24時間常時小風量換気システム

窓を閉めたままでも、常に換気ができるシステムです。外気を取り入れ、ドア下を経由してバスルーム、パウダールーム、トイレの換気口から室内の空気を排出します。

ACCESS アクセス

6駅利用可で、
良好な交通環境

　　　　　　　　　　　　　　

JR京葉線、東京メトロ日比谷線の「八丁堀」駅まで徒歩2分、さらに「宝町」駅、「茅場町」駅、「京橋」駅、「新富町」駅、「東京」駅も徒歩圏内と、通勤や通学、お出かけに大変便利なロケーションです。都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「東京」駅

「八丁堀」駅より、JR京葉線利用で所要時間は約2分です。

「銀座」駅

「八丁堀」駅より、東京メトロ日比谷線利用で所要時間は約6分です。

「新木場」駅

「八丁堀」駅より、JR京葉線利用で所要時間は約7分です。

「日比谷」駅

「八丁堀」駅より、東京メトロ日比谷線利用で所要時間は約8分です。

「霞ヶ関」駅

「八丁堀」駅より、東京メトロ日比谷線利用で所要時間は約11分です。

「六本木」駅

「八丁堀」駅より、東京メトロ日比谷線利用で所要時間は約14分です。

「品川」駅

「宝町」駅より、都営浅草線利用で所要時間は約11分です。

「飯田橋」駅

「茅場町」駅より、東京メトロ東西線利用で所要時間は約8分です。

「赤坂見附」駅

「京橋」駅より、東京メトロ銀座線利用で所要時間は約9分です。

「表参道」駅

「京橋」駅より、東京メトロ銀座線利用で所要時間は約14分です。

「豊洲」駅

「新富町」駅より、東京メトロ有楽町線利用で所要時間は約4分です。

さらに、「八丁堀」駅 からJR京葉線の利用で、東京ディズニーリゾートのある「舞浜」駅や、「新木場」駅、「新浦安」駅、「海浜幕張」駅などへの乗り換えなしでアクセスでき、お子さまとのお出かけも快適です。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーを利用した場合の所要エリアまでの移動時間は、以下の通りです。

行き先	所要時間
「東京」駅	約6分
「銀座」駅	約8分
「新橋」駅	約9分
「霞ヶ関」駅	約11分
「新木場」駅	約13分

バス

※画像はイメージです。

徒歩約1分のバス停「新川2丁目」より、東京駅八重洲口行き、深川倉庫行きの都バスを利用できます。雨の日などのお出かけにも役立ちます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

「コートヤード・マリオット銀座東武ホテル」よりリムジンバスを利用して約25分。
電車の場合は、徒歩6分の「宝町」駅より都営地下鉄浅草線にて「空港第2ビル」駅まで直通で約23分です。
タクシーを利用した場合は、約21分で到着できます。

参照元： リムジンバス

成田空港へのルート

「東京シティエアターミナル」よりリムジンバスを利用して約62分。
電車の場合は、「東京」駅より成田エクスプレスの利用で約53分。

参照元： リムジンバス

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

最寄りの「八丁堀」駅よりJR京葉線にて約2分。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

便利で快適な暮らしが
実現する住環境

スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近隣に多数あり、徒歩圏内に百貨店まである都内でもトップクラスの利便性を誇るエリアです。さらに、新しい図書館や公園も多く、快適な暮らしを送ることができる住環境です。

商業施設、商店街

マルエツプチ八丁堀店(徒歩6分/約450m)

24時間営業。野菜や精肉など充実した生鮮食品が並ぶスーパー。お惣菜やパンも揃っていて、慌ただしい毎日の味方になってくれます。

また、タイプの違ったスーパーが数々あり、目的別に買い物することができます。こだわりの食材は、MEIDI-YA STORE京橋ストアー(徒歩9分/約660m)で、まとめ買いには、肉のハナマサ日本橋宝町店(徒歩7分/約530m)を利用することができます。

スギ薬局八丁堀店(徒歩6分/約450m)

薬やコスメ類、日用品から食品まで、暮らしの必需品が充実したドラッグストア。調剤薬局併設。

トモズ 茅場町店(徒歩9分/約700m)

衣料品、化粧品、日用品はもちろん、お酒やパンやお惣菜なども揃っています。調剤薬局併設。

徒歩約1分のところに、ナチュラルローソン新川二丁目店、徒歩約2分のところに、セブンイレブン中央区新川2丁目店とローソンH新川二丁目店とコンビニエンスストアも複数あります。

また、近隣には老舗有名百貨店や商業施設が揃っています。ご自宅で必要なものはもちろん、贈答品などのお買い物に使いやすいのも魅力です。

大丸東京(徒歩19分/約1,450m)

日本橋高島屋(徒歩15分/約1,200m)

COREDO日本橋(徒歩17分/約1,320m)

自然、公園

越前堀児童公園(徒歩4分/約250m)

山の形をしたすべり台がシンボルの、幼児から小学生まで幅広い年齢の子どもたちが安心して遊べる公園です。バスケットゴールやキャッチボール場もあり、ボール遊びを楽しむことができます。

桜川公園(徒歩4分/約320m)

季節ごとに美しい彩りを見せる広々とした公園。春には桜の名所となり、夏には木陰が涼やかで、秋には紅葉が楽しめます。子ども向けの遊具もあり、幅広い世代にとっての憩いの場となっています。

桜川屋上公園(徒歩5分/約350m)

桜橋第二ポンプ所の屋上にある公園。ゲートボール場や子ども用遊具、和風庭園などがあり、シニア層から子どもまで老若男女が楽しめる場所となっています。

鉄砲洲児童公園(徒歩6分/約450m)

中央小学校に隣接している公園。広々とした敷地に、子どもの冒険心をくすぐるようなカラフルな遊具が揃っています。夏季は水遊びが楽しめる「じゃぶじゃぶ池」がオープンします。

佃公園(徒歩7分/約520m)

隅田川、佃大橋の景色が望める公園。春にはソメイヨシノが咲くお花見にも人気のスポット。

石川島公園(徒歩7分/約530m)

隅田川と豊春運河に囲まれた水辺の公園。自然が豊かで、ゆったりとした時間を楽しめる空間です。

隅田川テラス(徒歩9分/約700m)

隅田川の両岸に広がる開放されたスペース。川辺の景色を楽しんだり、ランニングをする人がいたりと人々の憩い場となっています。

暮らし、インフラ

中央区役所(徒歩15分/約1.200m)

中央区築地1−1−1にある中央区役所。建築家・佐藤武夫氏の設計で、平たい六角形の形をしたユニークな形が印象的な建物です。区民が行政サービスをより利用しやすくなるよう、毎週水曜日は午後7時まで窓口を延長しています（一部の業務を除き）。

本の森ちゅうおう(徒歩8分/約600m)

ガラスの壁面が特徴的な洗練された区立図書館で、多彩なジャンルの本が揃っています。カフェや屋上庭園も併設されているので、雨の日などもゆっくりと楽しむことができる場所です。

幼稚園、保育園、学校

区立京橋こども園(徒歩12分/約900m)

参照元： 区立京橋こども園

中央区立八丁堀保育園(徒歩8分/約600m)

参照元： 中央区立八丁堀保育園

中央区立明正小学校(徒歩4分/約300m)

参照元： 中央区立明正小学校

中央区立銀座中学校(徒歩27分/約2,100m)

参照元： 中央区立銀座中学校

イベント、お祭り

山王祭

京都の祇園祭、大阪の天神祭と並ぶ日本3大祭のひとつである山王祭。赤坂の日枝神社で行われる祭礼で、都心を300mの祭礼行列が練り歩きます。八丁堀にて下町連合渡御の際に、神輿が合流します。毎年6月に開催され、本祭りは2年に一度の開催となります。

隅田川花火大会

江戸8代将軍・徳川吉宗が打ち上げた「両国川開きの花火」を起点とする花火大会で、日本最古の花火大会です。

参照元： 隅田川花火大会

まとめ

リバーサイドの優雅な
暮らしを
都心で実現

「東京」駅から隅田川方面へまっすぐと一直線でつながる八重洲通りに面したレジデンス。
都心でありながらも四方を川に囲まれた中央区新川には、広々とした自然豊かなリバーサイドで優雅な時が流れています。
最寄りの「八丁堀」駅へは徒歩2分、ほか5駅が利用でき、主要な街へのダイレクトアクセスが叶う利便性の高いロケーションで、便利で豊かな生活が送れる住環境。
洗練されたモダンデザインの都市型レジデンスで、エレガントで快適な暮らしを実現できます。