住友不動産 シティタワーズ東京ベイ Concept 東京湾岸道路沿い、東西400m以上にわたって広がる開放的な敷地に3つのタワーがシンメトリーに並ぶ荘厳な佇まい、開放的な敷地に豊かな植栽が施され、白と黒のコントラストのタワーが聳える

LOCATION ロケーション

東京発、
世界基準の都市生活を

シティタワーズ東京ベイは東京ベイエリア有明という、まさに未来都市を象徴するような地に佇みます。ゆりかもめ「有明」駅より徒歩3分というアクセスは都心へのダイレクトなアクセスを可能にし、ビジネスやレジャーなど、多彩なシーンに対応できます。

このマンションの魅力はそのロケーションだけではありません。広大な敷地には四季折々の緑が美しく彩られ、水辺の潤いも感じられます。有明テニスの森公園や東京臨海広域防災公園など、豊かな自然に囲まれた環境は都会の喧騒を忘れさせてくれる、やすらぎの空間を提供します。

地上32階建のウエストタワー、地上33階建のセントラルタワーとイーストタワーの3棟からなる壮大なスケールは東京湾を一望できる絶景を約束します。白と黒のコントラストが印象的な外観は洗練されたデザインと機能性を兼ね備え、住まう人の心を満たします。

広大な敷地内には様々な共用施設が設けられ、住民同士の交流を促進します。また、周辺には国際展示場やショッピングモールなど、生活に必要な施設が充実しており、快適な暮らしを送ることができます。

東京ベイエリアの新たなランドマークとして、シティタワーズ東京ベイは世界が注目する都市の未来を象徴する存在です。

FEATURES 建物の特徴

未来を彩る、
新しい住まいのカタチ

シティタワーズ東京ベイは豊かな自然と都市の利便性を兼ね備えた、新しいライフスタイルを提案するマンションです。

都会の喧騒を忘れさせる緑豊かなエントランスホール、東京湾を一望できる開放的な住居空間、地震にも強い強固な構造、万全の防災設備、そして24時間体制のセキュリティシステムなど、住む人の安心と快適を第一に考えた設計が魅力です。

自然と都市、そして安心と安全のすべてを叶えるマンションと言えるでしょう。

コンセプト・デザイン

シティタワーズ東京ベイのエントランスホールは都会の喧騒を忘れさせてくれる、緑豊かな癒やしの空間です。まるで自然の中に佇んでいるかのような、穏やかな時間が流れています。四季折々の植物が植えられ、訪れる人を優しく包み込むような温かみが感じられます。木漏れ日の射し込む空間で、ゆったりと読書を楽しんだり、友人と語らいだり、自分だけの時間を過ごすことができます。

2層吹き抜けの開放的な空間が広がり、2階へは緩やかなカーブを描くエスカレーターが設置されています。洗練されたデザインと素材が、モダンでスタイリッシュな雰囲気を醸し出し、都会的で洗練された暮らしを象徴しています。

エントランスホールから一歩足を踏み入れると、そこには邸宅のような風格を感じさせるコーチエントランスが広がります。洗練されたデザインと上質な素材が、住まう人の品格を高めます。訪れるゲストをもてなす、特別な空間として、プライバシーを守りながら、おもてなしの心を感じさせてくれます。

シティタワーズ東京ベイのレジデンスのコンセプトは湾岸ならではの開放感と都市の利便性を融合させた「湾岸アーバンリゾートライフ」です。広々とした窓からは東京湾の美しい景色を一望でき、開放感あふれる毎日を送ることができます。また、徒歩圏内には商業施設や公園もあり、充実した都市生活を満喫できます。

建物構造

110本の杭を打設

地下約38～45m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層に、場所打ちコンクリート杭（杭径約2,200mm）を110本打ち込んでいます。この強固な基礎構造は地震などの自然災害から住まう人を守るため、高い耐震性を確保しています。また、長寿命化にも貢献し、安心して暮らせる住まいを実現します。

溶接閉鎖型帯筋

主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しています。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐久性を向上させています。

断熱構造

外気に面する柱・梁・壁の室内側には約20～45mm厚、最下階住戸の床下に約20～80mm厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工しています。また、最上階の屋上には約20～60mm厚の断熱材を施し、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現しています。

防災設備

非常用発電機

地震などの災害発生時、万が一停電しても慌てる必要はありません。シティタワーズ東京ベイは共用部の主要設備に約72時間電力を供給できる非常用発電機を備えています。これにより、非常用エレベーターや共用部照明、一部のオートドア、そして住戸への給水などが継続して使用可能となり、災害時の生活をサポートします。

防災備品

災害発生時に備え、マンション内には様々な防災備品が常備されています。初期消火用の小型拡声器や救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどは災害発生直後の対応を円滑にし、住人の安全確保に貢献します。また、救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機などのライフサポート備品も充実しており、災害時の生活をサポートします。

ホーム保安灯

停電時には各住戸に設置されたホーム保安灯が自動的に点灯し、周囲を明るく照らします。コンセントから簡単に取り外せるため、非常時の携帯用ライトとしても活用できます。また、周囲が暗くなると自動点灯するナイトライト機能も備えており、夜間の移動も安心です。

セキュリティ

防犯センサー

シティタワーズ東京ベイの玄関ドアには防犯センサーが標準装備されています。万が一、防犯セット中に玄関ドアが開けられると、センサーが感知し、住戸内のインターホン親機と玄関子機で警報が鳴り響きます。同時に、警備会社へ異常信号を発信し、迅速な対応が期待できます。

鎌デッドボルド

玄関ドアのカギを施錠すると、鎌状の金具がせり出し、ドアと枠の間にバールなどを差し込んでこじ開ける行為を困難にする鎌デッドボルトを採用しています。この鎌デッドボルトは一般的な鍵よりも高い防犯性能を誇り、住まいの安全を守ります。

防犯カメラ

共用部には154台の防犯カメラが設置されており、24時間体制で敷地内を監視しています。不審者の侵入や犯罪行為を早期に発見し、抑止力となるだけでなく、万が一の事件発生時には録画された映像が証拠として活用されることがあります。

カメラ付住戸前インターホン

住戸前には来訪者の顔を確認できるカメラ付きインターホンが設置されています。音声だけでなく、映像でも来訪者の確認ができるため、より安心してお迎えできます。また、留守中の来訪者も録画・録音機能により確認できるため、防犯対策としても有効です。

トリプルセキュリティ

シティタワーズ東京ベイではエントランスホール前、1階エレベーターホール前、エレベーター内、そして住戸前という4つの場所にセキュリティ対策を施しています。これにより、不審者の侵入経路を遮断し、住戸への侵入を困難にする「トリプルセキュリティ」を実現しています。

COMMON AREA 共用部

家族みんなで楽しめる、
多彩な空間

シティタワーズ東京ベイは住む人の暮らしを豊かにする様々な共用施設が充実しています。

静かに読書を楽しめるライブラリーラウンジから、家族みんなで楽しめるパーティールームまで、多様なニーズに対応した空間が用意されています。

お子様連れのご家族には嬉しいキッズルームとペアレンツサロンがあり、雨の日でも安心して子供を遊ばせることができます。また、宅配ボックスの設置により、忙しい毎日でも荷物を受け取りやすく、ネットスーパー受取サービスを利用すれば、重い荷物を持つ手間も省けます。

さらに、暮らしをサポートする様々なサービスも充実しています。せんたく便や布団丸洗い保管サービスは季節の変わり目の収納に便利です。ライフサポートサービスでは緊急時の駆けつけサポートから、家事代行まで、幅広いサービスを提供しており、忙しい毎日をサポートします。

シティタワーズ東京ベイの共用施設は単なる設備ではなく、住む人の暮らしを豊かにする上での重要な要素です。

共用施設

ライブラリーラウンジ

ビジネスや趣味の世界を広げ、奥深い探究によって知的好奇心を満足させる空間です。静かで落ち着いた雰囲気の中で、読書に没頭したり、仕事に集中したりすることができます。様々なジャンルの書籍が揃っており、新たな知識や発見の場となるでしょう。

キッズルーム＆ペアレンツサロン

雨の日でも安心して遊べるキッズルームは海辺をイメージしたポップで楽しい空間です。お子様は自由に遊び、親御様は隣接するペアレンツサロンでくつろぎながら、他の大人の方々と交流を深めることができます。

パーティルーム

親しい方々を招いて、気軽に子供の誕生会やクリスマスパーティなどの会場として利用できるスペースです。広々とした空間で、思い出に残るひとときを過ごすことができます。

宅配ボックス（着荷表示機能付き）

留守中に届いた荷物を24時間いつでも受け取ることができるだけでなく、宅配物の発送やクリーニングの依頼も可能です。宅配物発送料金、クリーニング料金はクレジットカードで決済できるため、非常に便利です。また、住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できるため、安心してご利用いただけます。

サービス

ネットスーパー受取サービス

忙しい毎日を送るあなたに、ネットスーパー受取サービスが便利です。提携先のイオンネットスーパーで注文した商品を、自宅まで届けてもらえます。不在の場合は宅配ボックスに保管されるため、いつでも好きな時に受け取ることができます。

せんたく便

かさばる冬物衣料などをクリーニングに出したい時、シティタワーズ東京ベイのせんたく便が便利です。クリーニング後、最大9ヶ月間預かってくれるため、収納スペースの有効活用ができます。割引提携に加え、送料・保管料が無料なので、経済的にも嬉しいサービスです。

布団丸洗い保管サービス

冬物布団などを清潔な状態で保管したい方におすすめです。必要な時期に清潔な布団を取り出すことができ、収納スペースの有効活用にもつながります。保管料無料で利用できるのも魅力です。

ライフサポートサービス

駆けつけサポート

• カギのトラブル
• 水まわりのトラブル
• ガラスのトラブル
• パソコンのトラブル

快適生活サポート

• 家事代行
• ハウスクリーニング
• 不用品引取
• 家財保管

FLOOR PLAN 間取り図一例

あなただけのライフ
スタイルに
寄り添う、
多彩なプラン

シティタワーズ東京ベイは多様なライフスタイルに対応できるよう、1LDK～3LDK、専有面積38.20㎡～118.36㎡と、幅広いプランが用意されています。

INSIDE THE ROOM 室内

暮らしを彩る、
細やかな工夫

シティタワーズ東京ベイの室内は、住む人の暮らしを快適にするための工夫が随所に散りばめられています。

室内仕様

対面フラットカウンター

キッチンはフラットな対面カウンターを採用しています。段差がないため、料理中の食材の移動がスムーズに行え、調理スペースを広く有効活用できます。また、最大約900mmのワイドな奥行きがあるため、料理を作りながら家族との会話も弾みます。

TES温水床暖房

リビング・ダイニングには東京ガスのTES温水式床暖房を採用しています。足元からじんわりと暖まるため、まるで太陽の光を浴びているような心地よさを感じられます。室温をムラなく均一に保つことができるため、快適な室内環境を実現します。

ウォークインクロゼット

※画像はイメージです。

収納スペースにはウォークインクロゼットを採用しています。広々とした空間で、衣類だけでなく、季節用品やバッグなどもたっぷり収納できます。また、内部には可動式の棚やハンガーパイプが設置されており、収納物の量や種類に合わせて自由にレイアウトできます。

フラットフロア

住戸内の床段差を極力なくしたフラットフロアを採用しています。小さなお子様やご高齢の方でも安心して暮らすことができます。

ACCESS アクセス

有明から広がる、
多彩なアクセス

シティタワーズ東京ベイは、ゆりかもめ「有明」駅が最寄り駅で、羽田空港、成田空港へのアクセスも良好です。電車、タクシー、リムジンバスなど、様々な交通手段が利用でき、ビジネスやレジャーの拠点として便利です。特に、「東京」駅や「品川」駅へのアクセスも良く、都心への移動もスムーズに行えます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「豊洲」駅

ゆりかもめ「有明」駅から、「豊洲」駅まで直通で約7分です。

「東京」駅

ゆりかもめ「有明」駅から、「豊洲」駅で東京メトロ有楽町線に乗り換えます。「東京」駅まで約24分です。

「竹芝」駅

ゆりかもめ「有明」駅から、「竹芝」駅まで直通で約21分です。

「汐留」駅

ゆりかもめ「有明」駅から、「汐留」駅まで直通で約23分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「豊洲」駅	約8分
「東京」駅	約20分
「竹芝」駅	約14分
「汐留」駅	約12分

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くにある「国際展示場駅入口」バス停は「東雲駅前」バス停「豊洲駅前」バス停などを循環する都バスになります。門前仲町方面や東京ビッグサイト方面など複数路線が運行しています。

空港

※画像はイメージです。

シティタワーズ東京ベイは国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である「有明」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

ゆりかもめ利用で「新橋」駅で都営浅草線に乗り換え、「羽田空港第3ターミナル」駅へ向かいます。合計の所要時間は約56分です。

②タクシー

所要時間は約16分です。

③リムジンバス

徒歩で国際展示場駅まで歩くとリムジンバス羽田空港線が運行しています。所要時間は約27分です。

成田空港へのルート

①電車

ゆりかもめ利用で「新橋」駅でJR京浜東北線に乗り換え、そこから「日暮里」駅で京成電鉄京成スカイライナーに乗り換えます。合計の所要時間は約90分です。

②タクシー

所要時間は約47分です。

③リムジンバス

　　

徒歩で東京ベイ有明ワシントンホテルまで行くとリムジンバス成田空港線が運行しています。所要時間は約80分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都会の利便性と
自然が融合した、
新しいライフスタイル

シティタワーズ東京ベイは充実した生活環境が魅力です。徒歩圏内には大型複合商業施設の有明ガーデンがあり、ショッピングやエンターテイメントが楽しめます。また、多様なスポーツ施設を備えた有明テニスの森公園や、自然豊かな東京臨海広域防災公園など、アクティブなライフスタイルをサポートする施設も充実。さらに、有明こども図書館や豊洲市場郵便局など、日常生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。江東区民まつり中央まつりなど、地域イベントも盛んで、コミュニティを感じながら暮らすことができます。

商業施設、商店街

有明ガーデン（徒歩1分/約30m）

シティタワーズ東京ベイからわずか徒歩1分の場所に位置する「有明ガーデン」はショッピング、エンターテイメント、グルメが楽しめる複合商業施設です。大型のショッピングモールには人気のファッションブランドや雑貨店、レストランが数多く出店。映画館やフィットネスジムなど、多彩なレジャー施設も充実しています。また、広々とした緑地空間も設けられており、散歩やピクニックなど、リフレッシュできる空間としても利用できます。日常の買い物から、週末のレジャーまで、幅広いニーズに応えることができる、住人に嬉しい存在です。

参照元： 有明ガーデン

文化堂 有明店（徒歩12分/約950m）

徒歩12分、約950mの距離にある「文化堂 有明店」は地域に根ざしたスーパーマーケットです。生鮮食品から日用品まで、幅広い品揃えが特徴で、地元住民の日常の買い物に欠かせない存在となっています。特に、新鮮な魚介類や青果物は人気が高く、近隣の飲食店からも利用されています。また、店内にはパンや惣菜コーナーも設けられており、忙しい毎日でも手軽に食事を済ませることができます。

自然、公園

東京臨海広域防災公園（徒歩10分/約750m）

シティタワーズ東京ベイから徒歩10分の場所に位置する「東京臨海広域防災公園」は災害時の備えだけでなく、日常的なレクリエーションも楽しめる広大な公園です。広大な芝生広場や遊歩道が整備されており、ピクニックや散歩、ジョギングなど、様々なアクティビティを楽しむことができます。また、災害時には避難場所やヘリポートとしての機能も備えており、いざという時の安心感も提供してくれます。都心でありながら、自然を感じられる貴重な空間です。

参照元： 東京臨海広域防災公園

有明親水海浜公園（徒歩10分/約800m）

「有明親水海浜公園」は東京湾を一望できる美しい公園です。遊歩道が整備されており、海風を感じながら散歩を楽しんだり、お弁当を広げてピクニックを楽しむことができます。バーベキュー広場も設けられており、週末には多くの人で賑わいます。また、公園内には遊具も設置されており、お子様連れのご家族も楽しめます。都会の喧騒を離れて、ゆったりとした時間を過ごしたい方におすすめです。

有明テニスの森公園（徒歩10分/約800m）

徒歩10分の場所にある「有明テニスの森公園」はテニスコートを中心に、多様なスポーツ施設が整備された公園です。様々な環境のテニスコートがあり、テニス好きにはたまらない場所です。また、公園内には遊歩道も整備されており、ランニングやウォーキングを楽しむこともできます。

暮らし、インフラ

有明こども図書館（徒歩18分/約1,400m）

シティタワーズ東京ベイから徒歩18分の場所にある「有明こども図書館」は子どもたちの豊かな心を育むための施設です。絵本や児童書はもちろん、DVDやCDなども豊富に揃っており、子どもたちは自由に本を選んで読むことができます。また、読み聞かせ会などのイベントも定期的に開催されており、子どもたちが楽しみながら学ぶことができる環境が整っています。周辺には公園も多いため、読書の後に公園で遊ぶこともできます。

豊洲市場郵便局（徒歩19分/約1,500m）

徒歩19分の場所にある「豊洲市場郵便局」は豊洲市場内に位置する郵便局です。通常の郵便業務はもちろん、貯金や保険の取り扱いも行っています。豊洲市場で働く人々だけでなく、周辺住民の利用も可能です。豊洲市場に買い物に行った際に、ついでに利用することもできます。

江東区 豊洲特別出張所（徒歩29分/約2,300m）

徒歩29分の場所にある「江東区 豊洲特別出張所」は江東区の行政サービスを提供する施設です。住民票の写しの交付や、各種証明書の発行など、様々な手続きを行うことができます。また、区のイベント情報や地域の情報を提供しているため、地域とのつながりを深めることができます。

幼稚園、保育園、学校

武蔵野大学附属有明こども園
（徒歩3分/約180m）

参照元： 武蔵野大学附属有明こども園

江東区立ひばり幼稚園（徒歩12分/約900m）

参照元： 江東区立ひばり幼稚園

江東区立有明小学校（徒歩6分/約450m）

参照元： 江東区立有明小学校

江東区立有明中学校（徒歩8分/約500m）

参照元： 江東区立有明中学校

イベント

江東区民まつり中央まつり

毎年10月に開催される「江東区民まつり中央まつり」は江東区を代表する一大イベントです。都立木場公園をメイン会場に、様々なステージイベントや出店が並び、地域住民はもちろん、多くの人々が集まります。

地元の芸能団体による伝統芸能の披露や、人気アーティストのライブなど、多彩なステージイベントが楽しめます。子供向けのショーや、地域住民によるパフォーマンスなど、世代を超えて楽しめるプログラムが盛りだくさんです。

まとめ

東京湾を一望する、
未来都市の暮らし

シティタワーズ東京ベイは有明の地に建つ、洗練されたデザインの高層マンションです。ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分、りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分というアクセスを誇り、都心へのダイレクトなアクセスが可能です。

広大な敷地内には四季折々の緑が美しく彩られ、水辺の潤いも感じられます。有明テニスの森公園や東京臨海広域防災公園など、豊かな自然に囲まれた環境は都会の喧騒を忘れさせてくれる、やすらぎの空間を提供します。

室内は広々とした窓から東京湾の美しい景色を一望でき、開放感あふれる毎日を送ることができます。地震にも強く、充実したセキュリティシステムも備わっており、住む人の安心と快適を第一に考えています。

ライブラリーラウンジやキッズルームなど、多様な共用施設も充実しており、住人同士の交流を促進します。さらに、ネットスーパー受取サービスやせんたく便など、便利なサービスも充実しており、忙しい毎日をサポートします。

シティタワーズ東京ベイは豊かな自然と都市の利便性を兼ね備えた、新しいライフスタイルを提案するマンションです。