三菱地所 パークハウス
千石丸山町 Concept 不忍通りから一歩奥に入った砂利場坂沿い、西側隣地との高低差が4mの高台ポジション、ブラウン系のアースカラーを中心とした外壁はアウトフレームの彫りの深い重厚な佇まい、南・西向きのL字型配棟で南側からは陽光を享受、西側は見晴らしの良い開放感

LOCATION ロケーション

文京区を代表する名園に
囲まれた
由緒ある邸宅地

六義園、小石川植物園、数育の森公園と文京区を代表する3つの名園に囲まれ、爽やかな緑の潤いと静けさに包まれるこの町の一画に広がる高台の地に誕生したのが「パークハウス千石丸山町」です。大通りから一歩足を踏み入れた先には都心であることを忘れるかのような静音な邸宅が連なり、都心の喧騒から離れた安息の地でもありますが、3駅3路線利用可能で恵まれた利便性を持つ町でもあります。暮らしの開放感が保たれる高台に立地したパークハウス千石丸山町は、地上5階地下1階建て、63戸の都市型マンションで、潤い豊かな住環境を創出しています。

パークハウス千石丸山町は、都営三田線「千石」駅まで徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅まで徒歩11分、JR山手線「巣鴨」駅まで徒歩14分という3駅3路線利用可能な利便性に恵まれた立地に誕生しました。JR山手線までも手中に収めるパークハウス千石丸山町は、都心主要駅へのアクセスに困ることはありません。都心の喧騒から逃れた穏やかな住宅地でありながらもスマートなアーバンライフを叶えます。

FEATURES 建物の特徴

落ち着いた町の雰囲気とも調和した
重厚感のある
デザイン

明るいブラウンとホワイトの落ち着いた2カラーのタイルを外壁に採用したパークハウス千石丸山町は、上品な印象を演出。落ち着いた町の空気と調和する、大きな駆体柱を建物の表側に配したアウトフレーム設計によって、バルコニー部の凹凸が強調された、彫り深い重厚な表情が特徴です。陽光を受けて色濃い陰影が生まれ、季節や時間帯によって様々な印象を放つその姿は見るたびに新しい喜びと住まう誇りを与えてくれます。

コンセプト・デザイン

文京区千石三丁目。かつて武家屋敷が並び栄え、丸山町という旧町名で親しまれたこの町には、戸建て住宅が整然と連なり、大通りから一歩奥まった静かで穏やかな空気が漂っています。そんな住環境との調和を第一に、重厚感を演出しつつ高台ならではの開放感を損なわないよう意識された設計は、南・西向きのL字型配棟で、南側からは陽光を、西側は見晴らしの良い開放感を享受しています。
またこの地を守ってきた高さ10mを超える大きな既存樹を活かし、豊かな潤いが暮らしを包み込む植栽計画を実施。
目指したのは、都心だからこそのスマートさを叶えながらも、緑豊かで静音な町との調和、上質な重厚感、帰る喜びのある空間の創造です。

エントランス周りの外壁には広範囲にわたり重厚な御影石を施し、格調高い表情がゆったりと構える特別な空間への入口を演出。
さらにアルミ素材の洗練されたキャノピーが迎えるエントランスドアの両脇には緑の生け垣を配し、優しく温かな雰囲気も創り出しています。
エントランスホールには床一面に趣のある大判の天然石を施し、壁には2種類の御影石をデザイン。間接照明を組み込んだ折上天井を採用し、住まうことの誇りを感じさせるような上質な空間となっています。また、ホールに入った正面の足元にはガラス越しに白い玉砂利を敷いた空間を配し、和の気品を感じることができます。

セキュリティ

居住者の安全と安心を守る、こだわりのセキュリティ対策をご紹介します。

トータルセキュリティ

セコムセキュリティシステムと提携することで、ガス漏れや火災、万一の災害やエレベーターの故障などの異常を感知した場合には、管理員室や警備会社、エレベーター管理会社に自動的に通報され、速やかに警備員などが駆け適切に対処する体制を整えます。

カラーTVモニター付インターホン

居住者の安全とプライバシーを守るため、各住戸に設置されたインターホンでエントランスの来訪者をカラー映像と音声の両方でチェックすることができます。不在時の来訪者を自動的に16件まで録画する便利な機能付き。

防犯カメラ

エントランスホールやエレベーターなど、敷地内の各所に6台の防犯カメラを設置。

防犯窓センサー

全住戸の玄関ドアと窓（FIX・面格子の窓を除く）には防犯センサーを完備。不審者が玄関ドアや窓をこじ開けた場合、即座に住宅情報盤にアラーム音で知らせ、管理員室と警備会社（セコム）に自動通報するシステムです。

玄関セキュリティ

約1000億通りものキーパターンにより複製が困難な防犯性に優れたディンプルシリンダー錠を玄関キーに採用。さらに玄関ドアには2つの鍵穴を配し、ピッキングなどの不法侵入に対しての対策をしています。また、外部からの不正解錠を防ぐため防犯サムターンも取り入れており、高いセキュリティを実現しています。

エレベーター

共用廊下側からエレベーター内の様子が確認できるよう、各フロアのエレベーター扉には窓を設置。閉ざされた空間内での犯罪を防ぎます。

COMMON AREA 共用部

開放感とくつろぎ、
手に
入れたいのは優雅な日常

パークハウス千石丸山町の立地を活かした充実の共用施設で、居住者の快適で潤いのある暮らしをサポートします。

共用施設

駐車場・駐輪場

マンションに出入りする際の動線においては、安全面を最優先し、歩行者と自動車を分けた設計となっています。
美しいでパターンで天然石を敷き詰めたスロープの先には、セキュリティに配慮した電動チェーンゲートを設置。駐車場の敷地内には32台分を確保し、地上には1段分の車しか現れないため空間を圧迫することなく景観も保たれています。
また、バイク置き場は4台、駐輪場は85台分のスペースを確保しました。

サービス

エレベーター

エレベーター内操作パネルは車椅子に乗っていても操作ができるように、高さ1ｍのところにサブパネルを設置。また正面の窓に鏡を取り付けることでバックでの乗り降りがしやすいよう配慮しています。また、エレベーター内をはじめ、共用廊下や住戸内にも手すりを設けました。

宅配ボックス

24時間受け取り可能な宅配ボックスを設置。不在時の配達にも困ることはありません。

ブロードバンドインターネットサービス

最大100Mbpsのプロードバンドインターネットシステムを導入することで、快適なネット環境をネットサーフィンを実現。月々の利用料は定額で利用時間は無制限です。

マルチメディアコンセント

配線に困りがちなインターネット端子、TV端子、電話端子の各種アウトレットと電源コンセントを一カ所に集約したマルチメディアコンセントで、すっきりとした室内を保つことができます。

IP電話

インターネット回線を利用したIP電話サービスも導入。通話の相手もFusion提携のインターネットサービスプロバイダーと契約していれば通話が無料になります。

※サービスは有償のものもあり、内容が変更となる場合があります

INSIDE THE ROOM 室内

上質な設備仕様と
ひとつ上のゆとりある
空間設計

各住まいの広さを重視したパークハウス千石丸山町では、50㎡台2LDKから100㎡台4LDKまでをご用意。80㎡超えが中心の居住空間は、一つ一つ、機能性と美にこだわった設備仕様でさらに快適で洗練されたゆとりある空間を実現しています。

キッチン

※画像はイメージです。

日々の生活において基本となるキッチンには、デザインと機能を高次元で融合したクオリティが世界的に高い評価を受けている、ドイツ・ジーマティック社製のオリジナルシステムキッチンを採用。接地階の住戸のキッチンには収納力を高める床下収納も設置しました。
圧倒的クオリティと木目調の収納扉や人造大理石カウンターを取り入れた秀逸なデザイン性を持つキッチンは、毎日の暮らしをワンランクもツーランクも上げてくれます。
床面にはフローリングを施し、リビング・ダイニングとの一体感を実現しました。

その他の快適なキッチン設備はこちら。

ディスポーザー

掃除が面倒で匂いも気になる生ゴミをシンクの排水口で粉砕し、スムーズに処理。粉砕処理を行う際の音も静かで気になりません。

ガラストップコンロ

見た目が美しく耐久性にも優れたガラストップを採用。汚れが落としやすいため、吹きこぼれてしまった際の煩わしいお手入れから解放されます。

ビルトイン浄水器

暮らしに欠くことのできない清潔で美味しい水は、ビルトイン給水器から。浄水タンクがシンクの下に組み込まれているので。カウンター周りがスッキリと保たれます。

食器洗浄乾燥機

大量の食器が一度に洗え、乾燥まで全自動で処理できるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機を全戸標準装備。

リビング・ダイニング

生活の中心となるリビング・ダイニングには、ゆったりとくつろげるよう広い面積を確保。床面には幅広タイプのフローリングを採用することでより美しくゆとりある居住空間が完成しています。また、高さ約2.2ｍのハイサッシを基本に、コーナーサッシやワイドサッシを設置し、豊かな外光と爽やかな風を取り込んで開放感溢れる心地よい時間を過ごすことができます。
最大約2ｍの奥行きを確保したバルコニーは、そのゆったりとしたスペースの使い方に胸が踊ることでしょう。夜間のライトアップも楽しめるよう防水仕様の電源コンセントも設置しています。
部屋を足元から優しく暖めるTES温水式床暖房システムを採用することで、空気が乾燥しにくく埃を舞い上げることもないので健康面も安心です。全体の空気を清潔に保つ24時間換気システムは、リビングなどの居室の給気口から新鮮な空気を取り込み、水回りの排気口から汚れた空気を排出しています。

プライベートスペース

主寝室もリビング・ダイニング同様に十分な広さを確保することで、ダブルベッドもラクラク設置が可能に。ウォークインクローゼットはハンガーパイプを3面に備えることでたくさんの衣類が収納でき、スッキリとした室内を保ちます。また、ビジネスシーンでも活用できるライブラリーは、大型の本棚やデスクを配置しているので、仕事にプライベートにと集中した時間を過ごすことができます。

バスルーム

バスルームは1418と1620の2サイズを設定。浴槽には半身浴用のベンチを組み込んだ大型のシェル型タイプを採用しました。
ドイツ・グローエ社製のシャワー水栓を採用し、使う人の身長に合わせて固定位置が調整できるシャワースライドバーとマッサージ機能付きのシャワーが一日の疲れを癒やします。また、動作を支える手すりや低く抑えた浴槽のまたぎ、緊急コールボタンや滑りにくい洗い場の床など、安全面にもしっかりと配慮したことで全世代にとって快適な空間を実現。さらに床には多機能床タイルを敷くことで、表面の水を素早く排水し乾燥させ、足裏がヒヤリとする感触を緩和しています。空間の広がりを演出するミラーを配し、ライティングの調光機能も備えることで好みにあった空間を演出できます。
ボタンひとつでお湯張り・追い焚き・保温まで自動操作できるフルオートバスを導入しており、コントロールパネルはキッチンにも設置。雨の日や冬場でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機も配し、入浴前の暖房や入浴後のカビ対策にも有効です。

トイレ

シンプルなデザインのタンクレストイレを採用し、洗浄機能、便座の暖房機能、脱臭機能を装備。ゲストのお化粧直しにも対応する鏡と収納を備えた手洗いカウンターを設置することで、ゲストへのおもてなしも叶います。

パウダールーム

ホテルのような装いをしたエレガントなパウダールームは、豊富な収納スペースを設けることで生活感を出さないスッキリとした空間を創出することが可能に。ホワイトのボウル一体型のカウンターはシンプルなフィルムで見た目が美しく、お手入れも簡単です。パウダールームにも、浴室と同じドイツ・グローエ社製水栓を採用。操作性とデザイン性を兼ね備えた洗練されたフォルムが美しい空間を際立てます。細やかなタイル張りの壁面には、下部に照明を組み込んだスクエア型の一枚鏡を設置。両サイドにガラス棚を設けたことで、より高級感溢れるパウダールームに仕上がっています。

玄関

玄関の床と上がり框には天然大理石を施し、入口から高級感を演出。上がり框の段差を低く抑えることで安全面にも考慮しています。下足入は下部照明付きのトールタイプで、内部の棚板は調整できるので靴の大きさに合わせてスッキリとした収納が叶います。
季節物やアウトドアグッズを便利に収められるトランクルームも22区画に完備しています。

その他

パークハウス千石丸山町は下記設備仕様でユニバーサルデザインにも配慮しています。

• プッシュプルドアハンドル
  押す・引くの単純操作で開閉が可能
• フラットフロア
  床段差を抑えた設計
• リバーシブルキー
  表裏のない玄関キー
• フットライト
  暗い室内での足元用の照明。緊急時には懐中電灯としても利用可能
• 手すり
  体の動きを支える手すりを浴室やトイレに設置
• ワイドスイッチ
  大きな操作パネルでオンオフがスムーズに
• バスコール/トイレコール
  万が一に備えて浴室とトイレに非常ボタンを設置

ACCESS アクセス

3駅3路線、山手線も
利用可能で
自由自在な
アクセスを実現

JR山手線を含む3駅3路線が利用可能な好立地に建つパークハウス千石丸山町。緑に溢れ都心の喧騒から程遠い閑静な邸宅地にありながらも利便性の高さを享受しています。

鉄道

パークハウス千石丸山町は、都営三田線「千石」駅まで徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅まで徒歩11分、JR山手線「巣鴨」駅まで徒歩14分という3駅3路線利用可能な利便性の高い立地にあります。ここでは各駅から主要駅への鉄道アクセスをご紹介します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「大手町」駅

都営三田線「千石」駅から約10分で到着。

「日比谷」駅

都営三田線「千石」駅から約12分で到着。

「霞ヶ関」駅

都営三田線「千石」駅を利用し「内幸町」駅で下車、徒歩5分で到着。トータル所要時間約20分。

「新宿」駅

東京メトロ丸の内線「新大塚」駅を利用し「池袋」駅でJR湘南新宿ラインに乗り換え。トータル約12分で到着。

「池袋」駅

東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から約3分で到着。

「東京」駅

東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から約14分で到着。

タクシー

※画像はイメージです。

マンションから主要駅へのタクシー移動時間の目安は以下の通りです。渋滞状況や一日の時間帯によって変動がありますのでご注意ください。

主要駅	所要時間
「大手町」駅	約24分
「日比谷」駅	約28分
「霞ヶ関」駅	約30分
「新宿」駅	約30分
「池袋」駅	約14分
「東京」駅	約28分

バス

※画像はイメージです。

パークハウス千石丸山町から徒歩4分のところに都営バス「千石二丁目」バス停があります。早稲田や江戸川橋方面から上野公園方面までの路線が運行しており、「上野松阪屋前」バス停には約30分で着くことができます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

都営三田線「千石」駅を利用し、「三田」駅にて都営浅草線に乗り換えます。所要時間は約50分です。

成田空港へのルート

JR山手線「巣鴨」駅を利用し、「日暮里」駅にて京成スカイライナー有料特急に乗り換えます。所要時間は約52分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「東京」駅へは、マンションから徒歩11分の東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から約14分で到着します。

「品川」駅へのルート

「品川」駅へは、マンションから徒歩14分のJR山手線「巣鴨」駅から約32分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

文京区を代表する名園に
囲まれた
自然豊かで
利便性の高いシティライフ

パークハウス千石丸山町は、文京区を代表する名園に囲まれており、都会の喧騒を離れた邸宅地にありながらも、山手線内側という利便性の高い立地の恩恵をしっかりと享受しています。

商業施設、商店街

サミットストア新大塚千川通り店
（徒歩4分/約280ｍ）

パークハウス千石丸山町から最も近いところに位置するのがサミットストア新大塚千川通り店です。午前9時から午後11時まで営業しており、5台分の駐車場があるので重い物を買う時に便利です。

マルエツプチ千石店（徒歩5分/約400ｍ）

パークハウス千石丸山町から徒歩5分のところにあるマルエツプチ千石店は、午前9時から午後11時まで営業しているスーパーマーケットです。駐車場はないのでちょっとした買い物の際に重宝しそうです。

どらっぐぱぱす千石駅前店
（徒歩9分/約700m）

マンションから最も近いドラッグストアが徒歩9分のところに店舗を構えるどらっぐぱぱす千石駅前店です。年中無休で午前9時から午後11時までと夜遅くまで営業しているので、急な体調不良などにも対応できそうです。

自然、公園

六義園（徒歩17分/約1,300m）

江戸時代屈指の日本庭園として国の特別名勝に指定されている六義園は、マンションから徒歩17分のところにあります。美しく整えられた日本庭園は心に豊かさをもたらしてくれることでしょう。

林町児童遊園（徒歩7分/約500m）

不忍通りを渡り徒歩7分で到着する林町児童遊園は小さいお子さんとのお出かけにぴったりです。程よい大きさの公園なので見失うことなく安心して遊びに連れて行くことができます。

暮らし、インフラ

文京千石郵便局（徒歩6分/約450m）

マンションから徒歩6分のところには文京千石郵便局があります。郵便、貯金、保険窓口とあり、郵便から金融商品まで幅広く生活を支えてくれています。

千石図書館（徒歩9分/約700m）

マンションから徒歩9分のところにある千石図書館は一般書11万冊以上、児童書4万冊以上を蔵書しています。子ども向けのイベントが多く開催されているので親子で楽しく過ごすにはぴったりの施設です。

東京健生病院（徒歩4分/約270m）

マンションから徒歩4分のところには東京健生病院があります。東京健生病院は、保健・医療の生活協同組合「東京保健生活協同組合」の病院のため、利用者の出資金から設立・運営されています。出資金は一口1,000円からとなっていて、加入すると同世帯のご家族全員が組合員として扱われます。

参照元： 東京健生病院

幼稚園、保育園、学校

文京区立千石西保育園（徒歩4分/約300m）

文京区立林町小学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 文京区立林町小学校

文京区立第十中学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 文京区立第十中学校

まとめ

高台に位置した静かで
優雅な暮らしと
住まう
ことで叶う心の豊かさ

国の特別名勝に指定されている六義園、日本で最も古い歴史を持つ小石川植物園、様々な公共施設や庭園もある教育の森公園。そんな文京区を代表する豊かな安らぎの中心にパークハウス千石丸山町は位置しています。都心であることを忘れるほどの閑静な邸宅地にありながらも、山手線を含む3駅3路線が利用できる高い利便性を享受しているパークハウス千石丸山町は、住まう人に誇りと喜びと豊かさをもたらします。永くこの地に住まうことでその恩恵はますます深みを出すことでしょう。