東急不動産 ブランズ渋谷桜丘 Concept 渋谷駅西口歩行デッキから渋谷サクラステージを抜けた右手、5階以下はショップやレストラン、5階〜16階がハイアットハウス東京渋谷、レジデンシャルフロアは16階をエントランスに17階〜30階のタワーマンション

LOCATION ロケーション

「渋谷」駅とデッキで
つながる
タワーレジデンス

ブランズ渋谷桜丘は、JR渋谷駅西側・新南口近く、渋谷区桜丘町に位置するタワーレジデンスです。JR山手線、東急田園都市線など9路線が乗り入れる「渋谷」駅に隣接したこのエリア、中でもブランズ渋谷桜丘は、渋谷駅とペデストリアンデッキでつながる圧倒的な立地の良さが魅力の一つです。

渋谷駅を中心に東急が進める大規模な再開発。100年に1度といわれる渋谷の街おこしの中、2023年に誕生したブランズ渋谷桜丘は「渋谷」駅隣接という、他にはない希少なロケーションを実現しました。多くのビル、商業施設が生まる街の中、その中心に誕生したブランズ渋谷桜丘は、他のタワーマンションにはない希少性と価値ある住環境を提供しています。

周辺の駅前再開発と連携し、高利便性を実現。さらに、駅前周辺のアクセスだけでなく代官山や恵比寿への移動もスムーズです。
そんなブランズ渋谷桜丘は、再開発によって誕生した「Shibuya Sakura Stage」の一画にあります。Shibuya Sakura Stageは「働・遊・住」を兼ね備えた複合施設であり、オフィス、シェアオフィス、キャンパス、ショップ、レストラン、クリニック、イベントスペース、サービスアパートメントなどが集結。これらさまざまな施設とシームレスにつながります。

FEATURES 建物の特徴

街中の賑わいから離れた
特別感のある邸宅

コンセプト・デザイン

地上30階・地下1階という構成で、総戸数155戸。外観は低〜中層階まで規則的に並んだガラス窓が外観を引き締めスタイリッシュな印象。渋谷上空へと高く伸びゆく存在感のある佇まいです。また持続可能社会にむけた環境先進マンションとして一面もあり、屋上部分には太陽光パネルを設置。発電した電力で共用部電灯の電力の一部を補う仕様です。

マンションの入口は2階と3階。どちらの階からもJR線「渋谷」駅へストレスなくアクセスできます。マンション周辺には桜並木があり、再開発の中で植樹が進められています。木々の成長とともに、変わりゆく渋谷の春の風景を楽しむことができます。

2階、3階からマンション内を進み、エレベーターで上がった16階がエントランスホールに。オーストラリアを拠点に活躍するKoichi Takada Architectsがデザインを担当したエントランスホールは、大樹をモチーフとした気持ちが安らぐデザインとなっている。毎日変化する生活の中で温かみと癒しを与える、穏やかな空間を提供します。ホールにはコンシェルジュが配置され居住者の暮らしをサポート。コミュニティルームやゲストルームも利用可能です。

その上の17階から30階がレジデンシャルフロアで、広々とした住空間が各住戸に広がります。窓から見えるのは、渋谷から望む東京の街並み。駅前立地でありながら、一歩マンション内に入れば、街中の賑わいから離れた寛ぎの時間や、特別感のある暮らしを提供します。

マンションは「働・遊・住」を兼ね備えた複合施設・Shibuya Sakura StageのうちのB街区、SAKURAタワー上層部に位置しています。SAKURAタワー5階〜16階には、サービスアパートメントタイプの宿泊施設「ハイアットハウス東京渋谷」が営業。5階より下のフロアには、さまざまなショップやレストランなどが入店予定です。少ない移動で便利な暮らしを実現します。

このように、「渋谷」駅そして各商業施設とバリアフリーでシームレスにつながる点が、ブランズ渋谷桜丘の特徴の一つ。居住者の感性を刺激する、渋谷ならでは都市生活を提供します。

建物構造

建物全体は鉄筋コンクリート造を基本とし、一部鉄骨造および鉄骨鉄筋コンクリート造としています。鉄筋コンクリート造は耐震性、耐久性、耐火性などに優れた安全性の高い構造です。気密性も高いため、防音・遮音の効果が期待できます。

防災設備

防災備蓄倉庫

非常時に必要な各種備品を保管しています。居住者専用エリアについては、17階に2ヶ所、18階〜30階に各1ヶ所の防災備蓄倉庫を設けるなど、居住者に備品が行きわたるよう考慮した設計です。

防災・防火設備

※画像はイメージです。

住戸内に、自動火災報知設備、スプリンクラー設備、非常警報設備を備えています。また、一部の住戸には消化器を設置済みです。共用部分には、消火器、非常用照明があるほか、屋内消火栓設備、避難器具、誘導灯、自動火災報知設備、スプリンクラー設備、非常警報設備をはじめ、停電時には保安用自家発電設備が対応するなどを「もしも」の備えが充実しています。また地下1階〜地上30階まで通じる、26人乗りの非常用エレベーターも備わっています。

セキュリティ

オートロックドア

風除室とサブエントランスにオートロックドアを設置。不正な侵入を防ぎます。

防犯カメラ

共用部の各所に、映像を一定期間保存する防犯カメラを設置しています。

インターホン

各住戸内には、カラーモニターインターホン親機を導入。さらに各住戸玄関にインターホン子機を設置しました。来訪者をカラー映像で鮮明に確認できる安心感があります。

防犯センサー

玄関ドアと住戸サッシ（FIX窓除く）に防犯センサーを設置。防犯セット時、不正に玄関ドアや住戸サッシが開けられた場合に異変を感知します。

常駐警備員

365日24時間、常駐警備員が居住者の安全な暮らしを守ります。

COMMON AREA 共用部

充実した設備・サービス
による
快適な暮らし

共用施設系

室内プール

同じ建物の5階〜16階にて、サービスアパートメントタイプの宿泊施設「ハイアットハウス東京渋谷」が営業しています。ブランズ渋谷桜丘の居住者は、ホテル16階にある室内プールを利用可能です。都度、利用料がかかります。

エレベーター

1階〜3階に住宅シャトルエレベーターを2基設置。また、16階〜30階を通る居住者専用のローカルエレベーターは3基の用意があります。そのほかに、地下1階〜地上30階まで通じている非常用エレベーターが1基（26人乗り）という構成です。

自転車置場・バイク置場

自転車は、平置きラック17台、スライド式ラック192台、垂直2段式ラック94台、計303台の駐車スペースがあります。バイク置場は16台分です。

宅配用ボックス

メールコーナーと同じ場所に、荷物の受け取りが24時間可能な宅配用ボックスの設置があります。在宅中・留守中に関係なく荷物の受け取りが可能なため、時間や予定に縛られず快適です。

ゴミ置場

24時間ゴミ捨てが可能なゴミ置場を、17階〜30階までの各階に1ヶ所設置しています。階段やエレベーターでフロアを移動する必要がなく、ライフスタイルに応じたゴミ出しが可能です。

ペット足洗場

2階にある住宅用風除室の横に、ペット足洗場を用意しています。お散歩やお出かけから戻った際に、専用設備で足などについた土や泥汚れを落とせるため便利です。大切なペットに優しい設備となっています。

トランクルーム

155区画のトランクルームを設置。季節ごとにしか使用しないアウトドア用品やスポーツ用品などを適切に保管でき、住戸内のゆとりを確保できます。

サービス系

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

16階エントランスホールでは、コンシェルジュが居住者を出迎えます。毎日9：00〜20：00をサービス提供時間とし、コンシェルジュの勤務時間外は防災センターへ電話がつながります。

FLOOR PLAN 間取り図一例

使い勝手が良く、
ゆとりも感じられる間取り

62.8帖もの広さを有する
リビング・ダイニング

INSIDE THE ROOM 室内

都会の中でも安らぎを
与えてくれる
上質な住空間

室内仕様

給湯設備

省エネ性に優れた高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。24号ガス給湯器があり、キッチン、洗面室、洗濯機置場に浴室、4カ所へ給湯を行います。

換気システム

浴室・洗面室・トイレは、全熱交換器によって同時強制排気が可能。また24時間換気システムが備わっているため、天気が悪い日や遅い時間でもリビング・ダイニングおよび各居室を機械によって換気できる仕様です。

電話アウトレット（接続口）

電話は住戸それぞれ1回線対応可能で、接続口をリビング・ダイニングに設置しています。

テレビ・インターネットアウトレット

全居室に設置があるため、ライフスタイルに合わせて自由度高くテレビなどを配置できます。

インターホン

各住戸内にカラーモニターインターホン親機を設置。訪問者をカラー映像で確認可能です。また、各住戸の玄関にインターホン子機の設置もあります。

リビングルーム

ブランズ渋谷桜丘には、1Rをはじめ、1〜3LDKなどさまざまな間取りの住戸があります。リビング・ダイニングの一例として、1Rで16帖、3LDKでは62.8帖もの広さを有する住戸も用意され、入居者のニーズにあわせ様々なタイプが選べます。

冷暖房設備

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングにTES温水式床暖房を設置しています。足元から暖め、室内の乾燥を防ぐことも可能です。また、リビング・ダイニングおよび各居室にエアコンを設置しています。

ACCESS アクセス

隣接する「渋谷」駅から
スピーディーなアクセス

ブランズ渋谷桜丘の最寄り駅は、9路線もの鉄道が乗り入れるメガターミナル「渋谷」駅です。JR山手線、埼京線、湘南新宿ラインをはじめ、東京メトロ副都心線、半蔵門線、銀座線、そして京王井の頭線と東急東横線、田園都市線を利用できる高利便性が特徴。都内のさまざまな主要スポットへダイレクトにアクセス可能で、横浜方面や埼玉方面への移動にも適しているのです。

ブランズ渋谷桜丘が建つ敷地は、JR線「渋谷」駅の新南改札とペデストリアンデッキで結ばれています。新南改札は、2024年7月より現在の新駅舎に移転しており、山手線・埼京線・湘南新宿ラインのホームへスムーズにアクセスが可能になりました。

鉄道

「六本木」駅までのアクセス

マンションから徒歩約5分で東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅へ。「青山一丁目」駅まで行き、都営大江戸線に乗り換えて「六本木」駅に到着です。「渋谷」駅からの所要時間は乗車約6分です。

「銀座」駅までのアクセス

マンションから徒歩約5分で東京メトロ銀座線「渋谷」駅へ。そこから乗り換えなしで8駅、約16分の乗車時間で「銀座」駅に到着です。

「新宿」駅までのアクセス

マンションからJR線「渋谷」駅新南改札へは徒歩約5分。JR埼京線に乗って、約5分で「新宿」駅に到着です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「目黒」駅	約13分
「永田町」駅	約13分
「新宿」駅	約14分
「新橋」駅	約16分

バス

※画像はイメージです。

「渋谷」駅前には、都営バス、東急バス、京王バス、小田急バスの乗り場があります。例えば都営バスを使って、「六本木」駅に乗車時間約16分で到着することも可能です。そのほかにも、都営バスは「阿佐ヶ谷」駅前、「新橋」駅前、六本木ヒルズ、池袋サンシャインシティなどへとつながっています。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

JR山手線「渋谷」駅から内回りで「品川」駅へ。京急本線快特などに乗り換え、約15分の乗車で「羽田空港第1・第2ターミナル」駅に到着です。乗り換え時間などを含めた所要時間は約32分となります。鉄道を利用するルートのほか、バスを使って羽田空港へ向かう方法も。ブランズ渋谷桜丘から徒歩約9分の場所にある渋谷エクセルホテル東急より、羽田空港連絡バスが発着しています。交通状況などによるものの、所要時間は、約45〜80分です。

成田空港へのルート

「渋谷」駅からJR特急成田エクスプレスに乗車。乗り換えの必要は無く、約71分で「空港第2ビル」駅に到着します。電車運賃のほかに特別料金がかかるものの、スピーディーなアクセスが可能です。また、渋谷エクセルホテル東急からリムジンバスを利用するルートも。約100〜110分で成田空港に到着です。利用の際には事前予約が必要となります。交通状況や時間帯などによって所要時間は異なるためご注意ください。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

東京メトロ銀座線「渋谷」駅から「赤坂見附」駅へ行き、丸ノ内線に乗り換えて「東京」駅に到着。所要時間は約19分です。そのほか、JR山手線を使って、ダイレクトに「東京」駅へ向かうルートもあります。
ブランズ渋谷桜丘からタクシーを使った場合、距離は7400mで「東京」駅までの所要時間は約27分です。

「品川」駅へのルート

JR山手線「渋谷」駅から5駅、約13分で「品川」駅に到着します。山手線はマンションからアクセスしやすく便利です。
タクシーの場合、6100mなので、約24分で「品川」駅に到着します。名古屋、大阪方面に出張や旅行の際は、「品川」駅の出発がおすすめです。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

日々、新しい発見を
楽しめる
魅力的なエリア

商業施設、商店街

渋谷ストリーム（徒歩7分/約500m）

さまざまなショップやレストランが入る複合商業施設です。ブランズ渋谷桜丘からアクセスしやすく、気軽に立ち寄ることができます。ホール、アクティビティコート、ホテル、オフィスなども入っています。

参照元： 渋谷ストリーム

東急ストア渋谷サクラステージ店
（徒歩4分/約300m）

毎日の買い物に便利なスーパーマーケットです。JR線「渋谷」駅新南改札に向かう途中の、SHIBUYAサイド2階に店舗があります。

参照元： 東急ストア渋谷サクラステージ店

カルディコーヒーファーム
渋谷サクラステージ店 CAFE&BAKES
（徒歩4分/約300m）

パン、サンドウィッチ、スイーツのほか、淹れ立てのコーヒー、オリジナルドリンクなども販売している店舗です。SHIBUYAサイド2階に店舗があります。

スターバックス コーヒー
渋谷サクラステージ店
（徒歩4分/約300m）

ちょっとしたカフェ利用などに便利なスターバックスコーヒー。SHIBUYAサイド3階に店舗があります。

TSUTAYA BOOKSTORE 渋谷サクラステージ
（徒歩4分/約300m）

マンションから程近くにある、多数の書籍を取り揃えている書店です。SHIBUYAサイド4階に店舗があります。

マルエツプチ渋谷鶯谷町店
（徒歩4分/約260m）

マンションを出て、「渋谷」駅を背に進んだところにあります。普段使いにもぴったりのスーパーマーケットです。

自然、公園

はぐくみSTAGE（徒歩3分/約190m）

マンション南側、出てすぐの場所にある公園です。山桜や紅葉などの樹々が並び、四季の移ろいを感じさせてくれます。

鶯谷児童遊園地（徒歩4分/約280m）

住宅街にある公園です。ブランコやすべり台などの遊具を楽しむことができます。トイレもあり、子どもを連れて遊ぶにも安心です。

暮らし、インフラ

渋谷桜丘郵便局（徒歩4分/約300m）

ATMの利用や郵便、小包の発送など、暮らしに便利な郵便局も、マンションの近くにあります。

SHIBUYAウェルセンター（徒歩7分/約500m）

SHIBUYAタワー7階にある、健康管理ができるスポットです。クリニックも併設しています。また、会員制シェアオフィス「ビジネスエアポート 渋谷サクラステージ」も同じエリアにあります。

幼稚園、保育園、学校

鶯谷さくら幼稚園（徒歩7分/約500m）

参照元： 鶯谷さくら幼稚園

まとめ

都心で寛ぎを手にする、
心地よい暮らし

ブランズ渋谷桜丘は、地上30階・地下1階という構成で、2023年11月竣工、総戸数155戸の都市型タワーマンションです。渋谷駅前再開発のなかで誕生したマンションであり、9路線が乗り入れるメガターミナル「渋谷」駅には、ペデストリアンデッキを通じてシームレスにつながっています。
16階はエントランスホールとなっていて、コンシェルジュサービス、コミュニティルーム、ゲストルームなどが充実。17階〜30階が住戸フロアで、ゆとりある住空間が、特別なひと時を創りだしてくれます。また、ブランズ渋谷桜丘は、環境先進マンションであり、屋上部分には太陽光パネルを設置。マンションで使用する電力の一部を補っています。

そのほか、同じ建物の5階〜16階には、サービスアパートメントタイプの宿泊施設「ハイアットハウス東京渋谷」が開業。5階以下のフロアにも、さまざまなショップやレストランなどが続々と入店する予定です。防災設備やセキュリティなどの機能面も充実しているため、暮らす上での安心感もあります。さらに、街中の賑わいとは、一線を画した寛ぎの時間を堪能できる住まいです。