東京建物｜長谷工コーポレーション　他 白金ザ・スカイ Concept 麻布通りと明治通りが交差する古川橋交差点の角地、敷地面積11,000㎡超え、住宅・商業・医療・子育て支援施設の大規模複合開発。大地から空へと溶け込むような美しいデザインを纏った白金の新しいランドマーク

LOCATION ロケーション

都心のライフスタイルに
マッチした
上質な住環境

「白金ザ・スカイ」は、東京メトロ南北線と都営三田線が通る「白金高輪」駅から徒歩約3分の場所にあります。マンションの横は東京タワーなどへと繋がる桜田通りで、麻布通りと明治通りが交差する古川橋交差点も程近くにあります。明治通りに沿って流れる古川は江戸期に水運を担った歴史があり、「広尾ふる川」として初代歌川広重によって浮世絵にも描かれました。

由緒ある高級住宅街として人々の注目を集めてきた白金エリアは、品川、目黒、恵比寿、六本木などに隣接する利便性の高さも特徴。また、老舗店が軒を連ねる白金商店街、都会的なカフェやフラワーショップが並ぶ白金プラザ会、懐かしさも感じられる魚らん商店会など、街に活気を与える商店街も身近です。さらに、慶応義塾幼稚舎、北里大学、明治学院大学、白金の丘学園、聖心女子学院などが集まる文教地区としての一面もあります。

そして、歴史ある日本庭園を有する八芳園や、国の重要文化財に指定されている東京都庭園美術館など、日本の歴史にふれられる美しい佇まいの施設も充実。四季折々の変化を愉しめる有栖川宮記念公園、植物・生物が育まれている国立科学博物館付属自然教育園といった豊かな自然環境もあり、散策にも適したロケーションです。

FEATURES 建物の特徴

街に調和する
白金エリアの新たなランドマーク

コンセプト・デザイン

「白金ザ・スカイ」は、2023年2月に竣工した総戸数1,247戸の大規模タワーレジデンスです。地上45階の東棟と、地上19階の西棟で構成されています。11,000㎡超の敷地を使った大規模複合再開発事業によって誕生し、“住宅・商業・工場・医療施設・子育て支援施設”が一体となった地域の新たなランドマークとしての役割を果たしているのです。

東棟・西棟の1階と2階には商業施設や子育て支援施設を整備し、マンションすぐ横の低層棟には医療施設などを集約。敷地内には遊歩道、公園などを整備しました。さらに、地区内外の安全性と景観の向上を図るための各施策として電線類の地中化を推進するなど、地域の防災や交通利便性にも貢献。多彩な都市機能を備え、地域住民のライフシーンに調和した街づくりを実現しています。

デザイン監修は建築家・光井純氏。外観に縦のスリットを設けることで、建物が何棟かに分かれて見えるようデザインし、大規模タワーレジデンスの圧迫感を軽減。また、地上付近・中層部・上層部の三層で外観デザインを切り替えることで、地域に調和するよう柔らかな印象を演出しています。

共用部や内装は、華やかさと品格を兼ね備えたデザインに。特にエントランスは象徴的なスペースで、水と光を用いたダイナミックな設計です。このほかにもマンション内は変化に富んだデザインで、充実したコモンスペースがあり、美しい眺望も愉しめるなど、「白金ザ・スカイ」に住まう歓びに満ちた空間が広がっています。

建物構造

基礎構造

マンションが建つ場所は、地下約8mほどから頑強な地盤となっています。約10m以深を基礎底レベルとし、建物の底面全体にスラブを設けて支える直接基礎構造を採用しました。広い底面で支えることで負荷の分散に繋がり、長期にわたって安心を提供できる構造です。

制震構造

地震エネルギーを吸収する鋼材ダンパーや粘性体制震壁といった制震装置を採用。地震が発生した際も建物へのダメージを軽減します。

高強度のコンクリート

耐久設計基準強度30N/m㎡以上のコンクリートを使用。これは日本建築学会の建築工事標準仕様書（JASS5）によると、100年は大規模な補修が不要と考えられています。（100年間の性能保証とは異なり、メンテナンスや大規模修繕が一切不要というわけでもありません）

コンクリートかぶり厚

コンクリートは空気にふれる外側から中性化し、かぶり厚が不足していると鉄筋にまで中性化が達して錆が発生します。鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚を十分に確保することで耐久性を高め、長年にわたり鉄筋とコンクリートを守ります。

プレキャスト工法

事前に工場で製造した鉄筋コンクリート部材を用いることをプレキャスト工法といいます。寸法誤差が少なく4階以上の主要な柱と梁にはプレキャスト工法を用いて、精度の高い施工を実現しています。

劣化対策等級3を取得

劣化対策等級は、柱、梁、壁などの構造躯体に使用される材料に関して、劣化を軽減する対策の程度を評価するものです。等級は1〜3まであり、数字が高いほど十分な対策が講じられています。「白金ザ・スカイ」で等級3を取得。3世代（おおむね75年〜90年程度）まで長持ちするよう対策が講じられています。

スケルトン・インフィル

構造躯体（スケルトン）と内装（インフィル）を分離して設計するのがスケルトン・インフィルです。住まいと居住者の将来を考えて、住戸内の内装はメンテナンスがしやすい設計になっています。

共用部竪配管

一般的には住戸内を縦方向に貫通する竪配管を、住戸外に設置。住戸内の面積が増えるほか、室内の制限もなくなりメンテナンス性が高まるというメリットがあります。

二重床・二重天井

将来的な間取り変更やメンテナンスが容易な二重床・二重天井を採用しました。床下にも天井内にも、十分な配管配線スペースを設けています。

乾式耐火遮音壁

集合住宅での快適な暮らしのために、住戸間の壁には厚さ約260mmのコンクリート壁と同等の遮音性能を有する乾式耐火遮音壁を採用しています。

床スラブ厚

床スラブ厚は約300mm以上を基本とし、上下階からの生活音が伝わりにくい設計にしました。

防音サッシ

各住戸の窓には、T-2等級またはT-3等級相当のサッシを採用。外部から伝わる音を軽減します。

防災設備

非常用発電機

大地震などで電力会社からの電力供給が止まった場合も、約72時間使用可能な非常用発電機を設置しています。法規制が4時間であるのに対して、「白金ザ・スカイ」では給水ポンプや非常用エレベーターなどが長時間作動するよう対策しています。

地震対策機能付エレベーター

運転中に地震を感知した場合、最寄階で停止して扉を開きます。スムーズな避難に役立ちます。

対震ドア枠

地震の揺れでドア枠が変形すると、住戸外に出られなくなるリスクがあります。一定の変形量であればドアの開閉が可能な耐震ドア枠を採用しています。

防災備蓄倉庫

災害時に必要と想定される道具や備品を収納しています。

緊急救助スペース

東棟屋上に緊急救助スペースを設置。緊急時にヘリコプターによる救護活動を行えます。

その他共用部の防災設備

• 非常用エレベーター
• 共用廊下照明
• 共用部コンセント
• AED

その他専有部の防災設備

• 住居内キッチン給水
• 住居内洗面給水
• 住居内ユニットバス給水
• 耐震ラッチ
• フットライト

セキュリティ

クワトロセキュリティシステム

共有部から専有部に至る主要経路に、4回のセキュリティチェックを設けています。風除室とエレベーターホールではオートロックの解錠が必要、エレベーター内ではリーダーの操作、そして各住戸玄関での解錠という4重の防犯システムで安心な暮らしを守ります。

警備会社による緊急対応

住戸内の防犯センサー、感知器、非常通報ボタンなどの作動時には、警備会社に自動通報が行われます。24時間365日対応します。

内廊下

住戸フロアは内廊下設計のため、外部から玄関の出入りなどを見られる心配がありません。また、廊下に面する住戸窓がないため、住戸内のプライバシーが守られます。

玄関ドア

上下2カ所のダブルロックをはじめ、ピッキング対策となるPRシリンダー錠、複製しにくいディンプルキー、サムターン回し防止構造など、防犯性を高める工夫を施しています。また、玄関には防犯センサーの設置があり、異常を感知した場合には自動で警備会社に通報が行われます。

カメラ付玄関インターホン

玄関インターホンにもカメラが付いているため、訪問者を映像で確認できます。

録音・録画機能付インターホン

風除室のオートロックや玄関インターホンなどで呼び出された際、訪問者を映像で確認できるカラーモニター付インターホンを設置しています。録音・録画ができるため、留守中の訪問者もチェックできます。

COMMON AREA 共用部

日常に彩りを加える
豊富な
コモンスペース

共用施設

エントランスホール

風除室を抜けた先にあるエントランスホールは、高さ約10mの開放的な空間。モダンで美しい設えが上質感を際立てます。東棟と西棟の2階部分を結ぶエリアには、多彩なラウンジとコモンスペースを設置。用途や気分に合った場所を選ぶ愉しさがあり、「白金ザ・スカイ」が提案する新しい暮らしを感じられる空間です。また、エントランスホールの中央部にはコンシェルジュカウンターがあります。

スカイラウンジ

東棟27階にスカイランジを設置しています。二層吹抜の構造で、洗練された家具を配した心地よい空間です。東京の煌びやかな夜景を愉しめる、居住者だけの特別なラウンジとなっています。

ゲストルーム

4つのゲストルームの用意があります。オーナーズスイートは東棟27階にある一室で、洗練されたインテリアを配したシックでラグジュアリーな空間です。大きな窓から眺望を愉しめるビューバスがある点も特徴となっています。また、西棟19階にあるゲストルームは、開放的な雰囲気の中に気品があふれる一室です。西棟の屋上にあるスカイテラスで特別なひとときを過ごすこともできます。

パーティールーム

西棟19階にあるパーティールームは、食事会やミーティングなどでも使用できるスペースです。開放感のあるルーフテラスやパーティーラウンジ、キッチンスタジオが備わっています。

各階クリーンステーション

各フロアにクリーンステーション（ゴミ置場）を設置しています。粗大ゴミや特殊ゴミを除いて、24時間ゴミ出しが可能です。

宅配食配ボックス

留守中などでも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置。宅配の時間を気にすることなく外出できます。

ペット足洗い場

1階共用部にペット足洗い場があり、散歩後でも清潔な状態で室内に入ることができます。

西棟コモンスペース

• コーチエントランス・イースト（地下1階）
• 西棟エントランス（1階）
• フィットネスジム（2階）
• ゴルフレンジ1、2（2階）
• パーティールーム（19階）
• ゲストルーム・ウエスト1/ウエスト2（19階）
• スカイテラス（屋上）

東棟コモンスペース

• 東棟エントランス（1階）
• エントランスラウンジ（2階）
• シアタールーム（2階）
• フィットネススタジオ（2階）
• キッズラウンジ（2階）
• カンファレンスルーム（2階）
• スタディルーム（2階）
• コンシェルジュカウンター（2階）
• ラウンジ（4階）
• スカイラウンジ（27階）
• オーナーズスイート（27階）
• ゲストルーム・イースト（27階）

サービス

コンシェルジュサービス

居住者の毎日をおもてなしする多彩なサービス（8時~21時予定）

※画像はイメージです。

受付サービス

• 官公庁、学校、店舗、金融機関などのご案内
• 共有施設や来客用駐車場の予約
• タクシー手配
• コピー、FAX
• 備品貸出
• チケット手配

取次サービス

• クリーニング
• 宅配便の発送
• 寝具レンタル

紹介サービス

• ハウスクリーニング業者
• ケータリング業者
• エステ業者
• ベビーシッター業者

※サービスにより有料となります

FLOOR PLAN 間取り図一例

使い勝手が良く
ゆとりも感じられる間取り

INSIDE THE ROOM 室内

エコな暮らしを実現する
快適な居住空間

室内仕様

Low-E複層ガラス

住戸内窓にはLow-E複層ガラスを採用。断熱性・遮熱性に優れ、一年中快適な空間を保ちます。

床暖房

温水を用いて足元から暖めます。エアコンと違って風を起こさないため、ホコリが舞うことが少ないクリーンな暖房です。

エネルックリモコン

給湯器で使用したガスやお湯の使用量、そしてCO2の排出量などをリモコンで確認できます。エネルギーの見える化によって省エネへの意識が高まります。

ecoジョーズ

排気熱や潜熱を利用することで、給湯効率を高めて使用ガスを減らします。CO2の排出量削減にも役立ちます。

LED照明

消費電力削減のために、住戸内の照明はLEDを採用しています。

高断熱浴槽

住戸タイプにより、高断熱浴槽を採用。湯温を保ちやすく、追い焚きにかかるエネルギーや手間を軽減することができます。

節水トイレ

スカイプレミアム住戸を除き、大幅な節水が可能なタイプのトイレを採用しています。水道代の節約にも繋がります。

ACCESS アクセス

都内の主要スポットへ
軽やかに
アクセス可能

「白金ザ・スカイ」は、徒歩約3分で東京メトロ南北線と都営三田線が乗り入れる「白金高輪」駅に到着します。最寄駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間でアクセス可能です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

目黒駅

都営三田線利用で、所要時間は約4分です。

永田町駅

東京メトロ南北線利用で、所要時間は約8分です。

大手町駅

都営三田線利用で、所要時間は約12分です。

渋谷駅

都営三田線利用で、「目黒」駅でJR山手線に乗り換えて所要時間は約14分です。

新宿駅

都営三田線利用で、「目黒」駅でJR山手線に乗り換えて所要時間は約20分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「目黒」駅	約9分
「永田町」駅	約10分
「大手町」駅	約14分
「渋谷」駅	約10分
「新宿」駅	約21分

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くに都営バス「古川橋」バス停があります。利用する系統により、「渋谷」駅、「新宿」駅、「大門」駅、「新橋」駅、「品川」駅、「青山一丁目」駅などへ各方面にアクセス可能です。また、「広尾病院前」バス停や「日赤医療センター下」バス停など、医療機関へもバスで向かうことができます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車

「白金高輪」駅から都営三田線に乗車して「三田」駅で乗り換え、京急線に直通する都営浅草線に乗り換えて約29分で羽田空港に到着します。

タクシー

所要時間は約20分です。

成田空港へのルート

電車

「白金高輪」駅から都営三田線に乗車して「三田」駅で乗り換え、京成線に直通する都営浅草線に乗り換えて約81分で成田空港に到着します。

タクシー

所要時間は約60分です。

リムジンバス

マンションから徒歩約11分のところにある「ホテル ザ セレスティン東京芝」から、成田空港まで行くリムジンバスが利用できます。所要時間は約97分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

東京メトロ南北線利用、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線で「赤坂見附」駅に向かい東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて所要時間は約20分です。
タクシーなどの車を利用すると約14分です。

「品川」駅へのアクセス

都営三田線利用、「目黒」駅でJR山手線に乗り換えて所要時間は約12分です。
タクシーなどの車を利用すると約10分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしやすさを実感できる
便利な住環境

商業施設、商店街

白金アエルシティ（徒歩3分/約240m）

「白金高輪」駅に直結した、住宅やオフィスエリアを含む複合施設です。高級スーパー「クイーンズ伊勢丹白金高輪店」、飲食店、クリニック、薬局などが入っています。

参照元：白金アエルシティ

ファミリーマート港区白金プラザ店（徒歩5分/約400m）

徒歩約5分の白金プラザ内にあるコンビニエンスストアです。

自然、公園

古川さくら児童遊園（徒歩4分/約250m）

「白金ザ・スカイ」と同じ敷地にある公園です。マウンド（築山）やミストポールなどの遊具があります。

白金志田町児童遊園（徒歩2分/約100m）

大きなケヤキの木がシンボルの公園です。砂場、小型ブランコ、ローラー滑り台などが設置されています。

暮らし、インフラ

古川橋病院（徒歩5分/約400m）

多岐にわたる医療をはじめ、介護まで一貫してサービスを提供している古川橋病院。健診センターも併設しています。

参照元：古川橋病院

幼稚園、保育園、学校

東京インターナショナルスクール 南麻布アフタースクール（徒歩4分/約250m）

参照元：東京インターナショナルスクール 南麻布アフタースクール

高輪中学高等学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元：高輪中学高等学校

まとめ

優雅な街と住まいが
暮らしを
一層輝かせる

東京メトロ南北線と都営三田線が通る 「白金高輪」駅から徒歩約3分の場所にある「白金ザ・スカイ」。交通利便性に優れ、近隣にはさまざまな商店街があるなど、都心のライフスタイルに適したロケーションです。

2023年2月に竣工した大規模タワーレジデンスであり、総戸数は1,247戸に及びます。商業施設、子育て支援施設、医療施設などが敷地内に集積されていて、白金エリアの新たな暮らしを提案するランドマークとなっています。

マンション内は壮大なエントランスホールをはじめ、美しい眺望が魅力のスカイラウンジ、4つのゲストルーム、ルーフテラスのあるパーティールームなどの共用施設が充実。ほかにも、フィットネスジム、ゴルフレンジ、シアタールームなどが暮らしをより一層豊かに彩ってくれます。

また、コンシェルジュが暮らしをサポートしてくれるほか、クワトロセキュリティシステムなど防犯性に優れている点も特徴です。魅力にあふれた白金の地で、ゆとりある暮らしが始まります。