三菱地所レジデンスザ・パークハウス
御苑内藤町 Concept 外苑西通りを外苑から新宿方面に進み新宿御苑を過ぎたところの小道を左へ、新宿区内藤町、御苑の森の背景となるアースカラーを基調とし、軽やかなリズムで雁行する水平ライン、御苑と一体の風景、森に呼吸する邸宅

御苑の森、薫る新宿御苑のほとり

都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩7分

外苑西通りを一本入った閑静な住宅街

2025.06.13 公開

LOCATION ロケーション

御苑と外苑
ふたつの森とともに

「新宿区内藤町」
かつてこの一帯は、徳川家康の家臣・内藤清成の広大な下屋敷でした。江戸時代には甲州街道の宿場町「内藤新宿」として栄え、新宿発展の礎に。明治時代に屋敷の一部が新政府に返上されると、農事試験場を経て、1906年に「新宿御苑」として整備されました。戦後に公園として一般開放されるようになり、現在の姿となっています。この「内藤町」の大部分を占める新宿御苑。歴史ある森とともにある街、その一角にザ・パークハウス御苑内藤町は佇んでいます。

マンションの南方向にもう一つの森、「明治神宮外苑」があります。明治天皇を祀る明治神宮の外苑として整備されたこの場所は、国立競技場、神宮球場、秩父宮ラグビー場などを擁し、永くスポーツの聖地となっています。2020年東京五輪の際に完成した新国立競技場、146本のイチョウ並木が有名です。

「御苑」と「外苑」、ふたつの広大な森とともに生きる暮らし。力強い自然の息吹と美しい四季の彩りが日々の暮らしの背景となります。自然の豊かさを感じながら暮らせる環境が、「ザ・パークハウス御苑内藤町」には整っています。

FEATURES 建物の特徴

森のような静けさと
安らぎに満ちた
「都心のリゾート」

2021年9月に竣工した鉄筋コンクリート造の地上5階地下1階建て　総戸数34戸のレジデンスです。
東京都の建築物バリアフリー条例に適合しており、ライフステージの変化にも対応できる設計です。

コンセプト・デザイン

デザイン監修は「自然との共生」をテーマに掲げ、建築デザインを通じて地球環境への貢献を目指す建築家ユニット「SUEP.」が手掛けています。

建物の外観は、アースカラーを基調とした配色と、伸びやかな水平ラインによって、人の心と街並みに馴染むスケール感を演出しています。また、バルコニーにはルーバースクリーンが設けられ、心地よい風と木漏れ日を感じられる設計となっています。

地域の植生に配慮しながら高木を積極的に植樹し、御苑の森の延長のような景観を創出。エントランス側には重厚な天然石張りの塀を配置し、内藤家中屋敷の記憶を継承する門構えをデザインしました。その門を抜けると、地形に沿って下るアプローチが続き、まるで森の奥へと誘われるような雰囲気を演出しています。また、東京都の建築物バリアフリー条例に適合しており、ライフステージの変化に応じても安心して暮らせる住環境を実現しました。

外装タイルには、時代の流行に左右されず、積み重ねてきた時間の趣を感じさせる上質なマテリアルを選定。一枚一枚、職人の手作業で丁寧に焼き上げたものを採用しています。森の背景となる落ち着いた色調や、土の風合いを意識し、何度も焼き直すことで独特の質感を実現。隣接する御苑の森と調和し、自然と調和した外観デザインが特徴です。

防災設備

耐震構造

揺れに強い耐震構造を採用し、安心と安全を支えています。

セキュリティ

ダブルオートロック

ダブルオートロックを採用し、安全性を強化。不審者の侵入を防ぎ、安心して暮らせる環境を実現しています。

COMMON AREA 共用部

ライフステージが
変化しても
長く
安心して暮らせる

高級感ある洗練されたデザインの共用部は、プライバシー性に配慮しており、東京都のバリアフリー条例に適合しているのが特徴です。

共用施設

エレベーター

1フロアを3エリアに区分し、エリアごとにエレベーターを設置しました。各エリアの独立性を保ち、住まう人のプライバシー性に配慮しました。総戸数34戸に対し3基配置されているため、エレベーターの待ち時間が短く、快適な移動が可能です。

内廊下

エレベーターの先に広がるのは、3住戸のみがつながるホテルライクな内廊下です。プライバシー性、セキュリティ性が保たれた、「私邸」の趣を感じさせる贅沢な設計となっています。

ラウンジ

折上げ天井の優美な曲線が特徴的なラウンジ。人造石を磨き上げて造ったソファが配置され、居住者がくつろげる上質な空間となっています。さらに、新宿御苑周辺の地層をモチーフにしたアートウォールが空間に深みを与え、御苑の緑と調和した落ち着きのある雰囲気を演出します。

サイクルトランクルーム

1階には、自転車を収納できるサイクルトランクルームを全住戸分設置。天候の影響を受けることもなく、安全に自転車を保管することができます。
さらに、大型のアウトドア用品など、多目的な収納スペースとしても活用可能です。

駐車場

サブエントランス脇に駐車場をご用意しています。シャッター付きなので防犯面も安心です。

ペット足洗い場

散歩後も快適に過ごせるよう配慮しています。

サービス

宅配ボックス

不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置し、利便性と快適さを高めています。

INSIDE THE ROOM 室内

日々の暮らしを
美しく彩る住空間

デザイン性と機能性を兼ね備えた、設備・仕様を採用しています。使いやすさと安全性に配慮された設計で、快適な日常を支えます。

ガス温水式床暖房、天井カセット型エアコンを常設し、心地良い室内環境が保たれています。

室内仕様

キッチン

グローエ社製シングルレバー混合栓
&ビルトイン浄水器

グローエ社製のシングルレバー混合栓を採用し、デザイン性と操作性を両立。
さらに、ビルトイン浄水器を備え、いつでも安心で美味しい水を利用できます。

食器洗い乾燥機

手洗いの手間を軽減し、忙しい日々の家事負担を軽減します。

ディスポーザー

生ごみをその場で処理できるディスポーザーを採用。衛生的でニオイの発生を抑え、快適なキッチン環境を保ちます。

そのほかの設備は下記のとおりです。

天然石のカウンタートップ
ガラストップコンロ
整流板付きレンジフード
スライド収納
静音ワイドシンク

バスルーム

ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機

ミストサウナ機能を備えた浴室暖房乾燥機を採用し、温浴効果と快適なバス環境に配慮した設計です。

パウダールーム

シングルレバー混合水栓
スクエアボウル
三面鏡裏収納（Ftタイプ）
洗濯機上部吊戸棚

ACCESS アクセス

「国立競技場」駅からの
便利なアクセス

鉄道

最寄り駅は徒歩7分の都営大江戸線「国立競技場」駅。駅からのアクセスが良く、新宿や六本木へもスムーズに移動可能です。落ち着いた住環境の中にありながら、都心の利便性も享受できるバランスの取れたロケーション。通勤・通学はもちろん、買い物や外出にも便利です。
こちらでは、最寄りの「国立競技場」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。