近鉄不動産｜総合地所　長谷工コーポレーション ローレルタワールネ
浜松町 Concept 海岸通りとゆりかもめ「日の出」駅の間、駅徒歩1分、海まで115m、均整のとれたグリッドが際立つソリッドなプロポーションのタワーマンション

LOCATION ロケーション

駅徒歩1分。湾岸エリアに建つレジデンス

23階建て、総戸数227戸のビッグコミュニティ「ローレルタワールネ浜松町」が建つのは、ゆりかもめ「日の出」駅から徒歩1分の場所。運河と東京湾に挟まれた南北に長い形状で、東側は都道とゆりかもめの高架、西側は首都高速1号の高架に面しています。準工業地域内に指定されているこの一帯は、建物の間を縫うようにして首都高速11号台場線が通り、近隣には商業ビル、高層マンションが立ち並ぶ整然とした街並みが広がります。

ローレルタワールネ浜松町の目の前に広がるのは、湾岸エリアの風景。都心暮らしで忘れかけていた心地よさを、115ⅿ先に広がる海原が提供してくれます。徒歩5分のところにある日の出桟橋からは、浅草やお台場海浜公園へアクセスできるフラッグシップが運航。湾岸エリアに住む日常がここにはあります。さらに、六本木や汐留、新橋、品川などの主要エリアが3,000m圏内という立地。オンやオフも自在に過ごせる場所と言えるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

ソリッドな存在感を放つ、
シーフロントの
美しきシンボル

コンセプト・デザイン

シンメトリーな美しさが際立つローレルタワールネ浜松町のデザインを担当したのは、マンションをはじめ、戸建てや商業施設など各種建築物の外観・内装デザインを数多く手がけ、グッドデザイン賞の受賞歴を持つベイシスデザイン事務所の佐藤基氏。グレーのコントラストが美しい外観は、ソリッドなグリッドや全方位整ったフォルムが特徴的です。

周辺には高い建物が目立つエリアですが、隣地との間にあるゆとりがこの建物の美しさを際立たせています。東側には日の出ふ頭の倉庫群をはさんで東京湾を望めるので、開放的な雰囲気を感じることができるでしょう。また、白くすっきりとした外壁にガラスを効果的に用いることで、建物に軽快な印象を与え、周辺への圧迫感を軽減しています。

レジデンスの顔でもあるアプローチ。緑の植栽に包まれている洗練された空間が、住まう人を清々しく見送り、迎え入れてくれます。

建物構造

鉄筋コンクリート造を採用。これは、鉄筋とコンクリートを組み合わせて建物を支える構造で、鉄筋の引っ張る力とコンクリートの圧縮力を組み合わせることで、高い耐久性や耐震性を備えています。また、防音性、防火性に優れてる点も特徴です。

コンクリートは強度の高い製品を使用。耐震性や耐風性に優れているほか、柱の断面積を小さくできるので、居住空間を広くとることが可能です。

防災設備

非常用衛星通信サービス

官公庁も導入している非常用衛星通信サービスを導入。地上で災害が起きても影響を受けないので、災害時でもインターネット通信が可能となります。

太陽光発電

太陽光パネルを設置し、太陽光発電を行っています。

防災倉庫

非常時や災害時に備えて、防災倉庫を設置。非常食などが保管されています。

非常用発電機

非常時の停電は、不便なだけでなく不安も伴います。ローレルタワールネ浜松町では、非常用発電機を設置し、もしもの時に備えています。

耐震ドア枠

枠とドアの間に適度な空間を設けている耐震ドア枠を採用。枠と扉が干渉することを軽減できるので、ドアが開かなくなることによる閉じ込めを防止します。

AED

万が一に備えてAED（自動体外式除細動器）を設置。AEDとは、心臓がけいれんしてポンプ機能を失った際に、電気ショックを与えて正常なリズムに戻すための医療機器です。初めての人でも、音声ガイドに従って操作ができる仕組みです。

非常用飲料水生成システム「WELLUP」

災害時に安全な飲料水を生成し、スピーディーに供給する非常用飲料水システムを取り入れています。

セキュリティ

フロアごとに異なるセキュリティを導入

特徴的なのは、フロアごとに異なるセキュリティを導入している点です。セキュリティの段階は、3段階(2～5階)、4段階(6～20階)、5段階(21～23階)の3種類があります。
6階から23階のフロアへは、6階へ直行する「シャトルエレベーター」を使い、そこからは「プライベートエレベーター」に乗り換えてアクセス。また、「エグゼクティブフロア」にはフロアの入口にセキュリティゲートを設け、さらに安心を感じられる仕組みにしています。

24時間セキュリティシステム

24時間対応のセキュリティシステムを導入。住戸や共用部での異常を察知すると、コントロールセンターに通報されます。

他にも豊富なセキュリティ設備

• エレベーターホールにモニター
• 防犯カメラ
• カメラ付きインターホン
• 防犯センサー
• ディンプルキー

COMMON AREA 共用部

至福の時を過ごせる
共用施設の数々

共用施設

天井高約3.5mのグランドエントランス（1階）

ホテルライクなスケールのグランドエントランス。オリジナルアートが空間を彩っています。

共用施設が集まる6階フロアは東京ベイが一望できる空間

6階フロアにある共用施設

• プライベートランドリー
• コンシェルジュカウンター
• 宅配コーナー
• Blue Suite@Club Lounge

建物内タワーパーキング

大切な車を雨や風から守ります。

ウェイティングラウンジ

出庫待ちができるラウンジです。

地下自転車置き場

自転車置き場は地下に設置。専用エレベーターでアクセスできます。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

コンシェルジュデスクカウンターでは、暮らしにまつわるさまざまなご相談に応じています。

主なサービス内容

• メッセージ預かり
• クリーニングの取次
• タクシー、ハイヤーの予約
• ケータリング業者紹介サービス
• 各種レンタルサービスの紹介

など。

充実の各種サービス

ゴミステーションが各階に設置されているほか、プライベートランドリーの設置、レンタサイクルなど、多岐に渡るサービスが用意されています。宅配ボックスは通常タイプとネットスーパー対応タイプの2種類を設置。ペットの飼育も認められているマンションです。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ダイレクト
パノラマウィンドウが
もたらす開放感

INSIDE THE ROOM 室内

ラグジュアリーホテルの
もてなしを
日常へ

ローレルタワールネ浜松町のエグゼクティブクラスのお部屋は、天井高約2.7メートル、開放感のある約2.35メートルのダイレクトパノラマウィンドウ。ハンズフリーキーをかざして室内に足を踏み入れた瞬間、まるで絵画のように美しく東京の海と都市を切り取る大きなパノラマに心癒やされます。

この開放感を手伝っているひとつに、LD天井カセット型エアコンがあります。天井にすっきり収納されているので、室内空間をより広く感じることができるでしょう。

※画像はイメージです。

シューズインクロークやウォークインクローゼットなどの収納が充実している点も特徴です。

キッチン

※画像はイメージです。

掃除のしやすい「ガラストップコンロ」、使いやすい「グローエ社製浄水器一体型シャワー水栓」、生ごみがすぐに処理できる「ディスポーザー」、しまいやすく取り出しやすい「スライド収納」などが備わるキッチンも快適な空間です。

化粧室

家族がゆったりと支度ができるよう、洗面ダブルボウルを採用。ソフトクローズ機能付きスライド収納のほか、ドライヤースペース、ティッシュボックススペース、ヘルスメータースペースなど備品別の収納スペースも設けられています。

浴室

「ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機」、浴槽に出入りしやすい「低床式浴槽」、お湯が冷めにくい「サーモバス」、ひんやりした感じを軽減する「サーモタイル床」など、細部まで快適性にこだわった浴室です。

ACCESS アクセス

5駅7路線で広がる
マルチアクセス

ローレルタワールネ浜松町の最寄駅は、最寄り駅は東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）「日の出」駅です。日の出駅からは以下の時間で、都内の主要な駅にアクセスできます。

鉄道

汐留駅

新交通ゆりかもめ利用で、所要時間は約4分です。

新橋駅

新交通ゆりかもめ利用で、所要時間は約6分です。

豊洲駅

新交通ゆりかもめ利用で、所要時間は約26分です。

麻布十番駅

新交通ゆりかもめ利用で「汐留」駅へ。都営大江戸線に乗り換えると所要時間は約17分です。

天王洲アイル駅

新交通ゆりかもめ利用で「有明」駅へ。りんかい線「国際展示場」駅まで歩いてにりんかい線に乗り換えれば、所要時間は約25分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「汐留」駅	約7分
「新橋」駅	約8分
「豊洲」駅	約10分
「麻布十番」駅	約12分
「天王洲アイル」駅	約14分

バス

※画像はイメージです。

ローレルタワールネ浜松町の最寄りのバス停は、都営バスの「海岸二丁目」バス停です。東京タワー方面と「品川」駅港南口方面にアクセスできます。また、港区が運行するコミュニティバス「ちぃばす」も利用できます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

• ルート1
  新交通ゆりかもめ「新橋」駅でJR山手線に乗り換え「浜松町」駅で下車します。東京モノレール空港快速を利用すると、乗車時間約30分で羽田空港第1ターミナル駅に到着します。
• ルート2
  新交通ゆりかもめ「新橋」駅で都営浅草線エアポート快速に乗り換えると、乗車時間約30分で「羽田空港第1・第2ターミナル」駅に到着します。

②タクシー

所要時間は約18分です。

成田空港へのルート

①電車

• ルート1
  新交通ゆりかもめ「新橋」駅で都営浅草線に乗り換えると、乗車時間約73分で「成田空港（成田第1ターミナル）」駅に到着します。
• ルート2
  新交通ゆりかもめ「新橋」駅でJR常磐線に乗り換え「日暮里」駅で下車し、京成本線で有料特急に乗り換え「成田空港（成田第1ターミナル）」駅へ向かうルートもあります。こちらは乗車時間が約80分です。

②タクシー

所要時間は約60分です。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

新交通ゆりかもめ「新橋」駅でJR山手線に乗り換え約11分で「東京」駅へ到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約14分です。

品川駅までのアクセス

新交通ゆりかもめ「新橋」駅でJR東海道本線に乗り換えます。乗車時間は約12分です。「新橋」駅ではJR京浜東北・根岸線も利用できます。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約14分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

豊かさと利便性が両立する
暮らしやすさ

商業施設、商店街

シーバンス ア・モール（徒歩3分/約230m）

ローレルタワールネ浜松町からお散歩感覚で行ける、運河沿いに建つ商業施設。自然の光を取り入れた広々とした吹抜けのアトリウムは、地域の方々やオフィスワーカーの憩いの場所です。薬局、コンビニエンスストアをはじめ保育園や飲食店もあるスポットです。

参照元： シーバンス ア・モール

芝商店会（徒歩9分/約700m）

50年近くにも渡り、街のコミュニティの中心的な役割を果たしてきた商店街。飲食店を中心に物販店などが並び、特にランチタイムには多くの人で賑わいます。地域コミュニティ活性化のためにさまざまなイベントに力を入れているのも特徴です。

参照元： 芝商店会

自然、公園

旧芝離宮恩賜庭園（徒歩13分/約1,000m）

1680年代の作庭と推定される、最も古い大名庭園のひとつ。江戸初期の典型的な回遊式泉水庭園で、国の名勝指定を受けています。1924年の一般公開開始から100年を過ぎた、ビル群の中にありながら憩いの場として多くの人が訪れる癒やしのスポットです。

参照元： 旧芝離宮恩賜庭園

旧芝離宮恩賜庭園児童公園
（徒歩13分/約1,000m）

旧芝離宮恩賜庭園に併設された公園。入園料が必要な庭園の外にあるため、無料で利用可能です。ジャングルジムやブランコなどの遊具があり、広々としたスペースで遊べます。

暮らし、インフラ

港区芝浦港南地区総合支所
（徒歩11分/約850m）

住民登録・証明交付や戸籍に関する届出、税金の納付等の行政サービスが受けられます。「みなとパーク芝浦」の1階にあり、同一建物内には、介護予防総合センターや男女共同参画センター「リーブラ」などさまざまな施設があります。

参照元： 港区芝浦港南地区総合支所

港区スポーツセンター（徒歩10分/約800m）

34種類のトレーニングマシンを備えたトレーニングパークやプール、武道場をはじめ、多岐にわたる競技が実施可能なスポーツ施設。親子参加型や高齢者対象の健康・体力づくりの教室なども開催しています。芝浦港南地区総合支所や介護予防総合センターなどが入る「みなとパーク芝浦」内にあり、図書室や港区民以外も利用可能です。

参照元： 港区スポーツセンター

シーバンスN館内郵便局（徒歩5分/約350m）

一般の郵便局と同様に、手紙やはがきの発送はもちろん、国際郵便やゆうパックなども利用可能です。またゆうちょ銀行の窓口としても機能しており、通常貯金、定額貯金、定期貯金などの預金サービスや、生命保険等各種保険の取扱いもあります。

まいばすけっと芝浦1丁目店
（徒歩7分/約500m）

都市型小型食品スーパーマーケット。生鮮食品や雑貨、冷凍食品など幅広くそろっています。

マルエツプチ芝二丁目店（徒歩10分/約800m）

徒歩圏内に日用品を購入できる場所が多数あると、生活の便利さは格段に上がります。マルエツプチ芝二丁目店は芝商店街と同エリアにあるので、日常の買い物をまとめて済ませることができるでしょう。

愛育病院（徒歩10分/約800m）

都内で多くの分娩実績を持つ総合周産期母子医療センターとして、NICUなどハイリスク児の出産・治療にも対応できる設備や技術を備えた病院。婦人科や女性ドックの受診も可能です。

参照元： 愛育病院

幼稚園、保育園、学校

太陽の子芝浦一丁目保育園
（徒歩8分/約600m）

参照元： 太陽の子芝浦一丁目保育園

港区立芝小学校（徒歩11分/約850m）

参照元： 港区立芝小学校

港区立三田中学校（徒歩23分/約1,800m）

参照元： 港区立三田中学校

まとめ

オンもオフも
満足できる暮らし

浜松町、品川、田町が生活圏内、六本木、銀座といった東京の主要スポットを普段使いできるロケーションに建つローレルタワールネ浜松町。
高速道路、電車、バス、船といったさまざまな交通手段が、忙しいビジネスパーソンの毎日を充実させてくれます。また、駅や海からから1～2分という立地は、都内でも希少性の高い物件と言えるでしょう。
便利で居住者目線に立った設備が豊富な点もうれしいポイントです。オンもオフも満足できるシーフロントでの暮らしが、ここローレルタワールネ浜松町で叶います。