サンウッド サンウッド広尾 Concept 外苑西通り沿い、広尾駅徒歩1分、錆石で構成されたホワイト調の基壇部とブランのボーダータイル、ブラックフレームのバルコニーが広尾にふさわしい風格を感じさせる都市型マンション

LOCATION ロケーション

「広尾」駅まで徒歩約1分の
希少な都市型マンション

「サンウッド広尾」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅までわずか徒歩約1分、外苑西通り沿いに位置する都市型マンションです。2007年以降に供給されたマンションのうち、山手線の内側かつ渋谷区・港区で、駅徒歩1分とされる物件は数えるほどしかありません。最寄り駅が「広尾」駅となると、さらに希少性は高まります。

白金から国立競技場方面へと延びる外苑西通りには、広尾プラザ、広尾ガーデン、広尾コンプレックスなどの商業施設が連なります。緑豊かな有栖川宮記念公園や伝統ある私立学校、ヴィンテージマンション、諸外国大使館などが街並みを彩り、国際色豊かな人々が行き交うエリアです。各施設で厳重な警備・監視体制が敷かれており、警察官の巡回も常時行われているため、マンションの周辺はエリア全体で安心・安全な住環境が守られているといえます。

地元で愛される商店街「広尾散歩通り」もすぐそばです。老舗店をはじめ、先端的なセレクトショップやカフェなど多彩な店舗が立ち並び、祭りなどのイベントも豊富。年間を通じて活気があり、新しさと懐かしさが同居する商店街です。

また、緑の豊かさは、居を構える地として広尾が選ばれる理由の一つ。有栖川宮記念公園をはじめ、寺社や学園のキャンパスに四季折々の自然が息づいているため、広尾の街には澄んだ空気が流れています。

広尾は、渋谷、六本木、恵比寿、表参道、白金、青山などの洗練された街に囲まれ、各地へのアクセスも快適。外苑西通りは、大人の隠れ家が集う西麻布エリアなどにも繋がっており、優雅な都市生活を満喫できます。都心の賑わいや煌めきを身近に感じつつ、豊かな自然や静謐な空気が安らぎをもたらしてくれる希少なエリア。広尾に住まう魅力を存分に堪能できるロケーションです。

FEATURES 建物の特徴

一邸一邸のプライバシーを
大切に考えた設計

コンセプト・デザイン

2020年5月に竣工した「サンウッド広尾」は、地上14階、全55戸のマンションです。分譲時の間取りは1LDK～3LDK、専有面積は33.90～81.96㎡とさまざまなタイプの住戸があります。

スリット照明を採用した錆石の列柱、外壁にはブラウンのボーダータイル、ブラックフレームのバルコニーにカラーガラスを用いた外観は、洗練された広尾にふさわしい風格を感じさせるつくり。広々としたエントランスホールは、高級感のある石や黒のインテリアで構成された空間で、木調の天井を採用していることで住まいの温もりも感じられます。エントランスホールと繋がるラウンジには応接セットが配置され、寛ぎのスペースとして活用可能です。

1階部分は、エントランスホールやラウンジのほか、ターンテーブル式の駐車場、バイク置場、自転車置場を設えて全て共用部とし、住戸は2階以上としました。1階と2階を境にパブリックとプライベートを分離することで、セキュリティ性を高めています。

住まいのプライバシー性を追求したつくりが「サンウッド広尾」の特徴です。ホテルライクな内廊下を採用し、住戸と共用廊下を繋ぐのは玄関ドアのみとしました。外への意識をなくす工夫で住戸のプライバシー性が高まり、安らぎを存分に感じられるつくりです。このほか、エントランスをクランク状にレイアウトすることで、マンションを出入りする際のプライバシーにも配慮しています。

眺望の良さにもこだわったつくりで、2階～5階は東向きと西向き、6階以上は東向きのレイアウトです。高層階住戸の東側には、有栖川宮記念公園や六本木・虎ノ門エリアの高層ビル群が広がります。南側・西側には低層エリアが広がっているため、恵比寿・渋谷方面の開放感ある風景が続くなど、都心の駅前とは思えないほどの眺望を愉しめます。さらに、外苑西通りは電柱地中埋設化を行っているため、東側の下層階からも、電線のない美しい街を見渡せすことができるのです。

そのほか、屋上緑化で断熱性を高めています。規約による制限があるものの、ペットと暮らすことも可能です。

建物構造

杭基礎

地盤面よりも深い、約9.1m以深の支持地盤に頑丈な杭を突き刺して、マンションを強固に支えています。

耐久性に優れたコンクリートを使用

一般的なマンションでは、建物を支える構造躯体に24N／m㎡程度のコンクリートを使用することが多いです。一方、「サンウッド広尾」では30N／m㎡以上のコンクリートを使用している点が特徴。永く残る資産価値の高いマンションを実現すべく、強度と耐久性を高めています。

二重天井・二重床

二重天井・二重床は衝撃を軽減しやすいだけでなく、配管・配線が室内を通らないため、メンテナンスやリフォームの簡易性も高いことが特徴です。また、住戸部分には厚さ約200〜240mmのコンクリートスラブと、遮音性に優れたフローリング材を使用。マンションでの快適な暮らしを実現します。

防災設備

停電時も使用可能な共用水栓

1階の共用部に、水道の本管に直結する水栓を設置しています。停電時には増圧給水ポンプが停止する場合があるものの、配水自体が行われていれば、この共用水栓によって水の確保が可能です。

非常用照明・保安灯

共用部や共用廊下に非常用照明の設置があり、災害などで停電した際も避難経路を照らします。また、住戸の廊下には、取り外し可能な保安灯の用意があります。

エレベーター

地震を感知した際には、最寄りの階で停止して扉が開く仕様です。また、停電時にも内蔵バッテリーによってエレベーターは作動を続け、自動的に最寄りの階に停止して扉を開きます。

火災時に延焼を抑制

上下のフロアを貫通する配管の周りにスペースがあると、火災時にはそこから火が広がる場合があります。火災時に延焼を抑制するために、配管スペースを不燃材で塞いでいます。

セキュリティ

4段階のセキュリティゾーン

※画像はイメージです。

1次セキュリティは「敷地外周」で、区画の特徴を生かして入館経路を限定。そのうえで、擁壁やフェンスを設置して周囲からの結界性を高めました。
2次セキュリティは「エントランスホール・サブエントランス」。エントランスホールにはカメラ付集合インターホンを設け、駐車場から繋がるサブエントランス入口もオートロックの解除が必要です。
3次セキュリティは「エレベーターホール」で、エレベーターホール入口にもカメラ付集合インターホンを設けました。オートロックを解除しないとエレベーターホールに入れず、各階共用廊下や外部階段にたどり着けません。
そして、4次セキュリティは「住戸の開口部」です。玄関にはカメラ付ドアホンと防犯センサーを設置。開閉する窓にも全て防犯センサーを取り付け、異常があればALSOKの24時間セキュリティシステムが機能します。

コンシェルジュによる入館管理

コンシェルジュがエントランスホール内のフロントカウンターにおり、来訪者の入館を確認します。

防犯カメラ

建物への入館経路をはじめ、風除室、エレベーターホール、エレベーターカゴ内など、各所に防犯カメラを設置してセキュリティ性を高めています。エレベーターカゴ内の防犯カメラの映像は、1階のエレベーターホールにあるモニターに映し出される仕様です。

駐車場シャッターゲート

敷地内の駐車場・バイク置場への経路にはリモコン式シャッターゲートの設置があり、外からの侵入を防止。さらに、駐車場からマンションに入るには、サブエントランスのオートロックの解除が必要です。

COMMON AREA 共用部

快適で便利な
都市生活を実現する邸宅

共用施設

外構の植栽

足元の緑や、四季折々に変化を見せる多彩な木々が、居住者の心を癒やします。オオモミジ、シラカシ、ソヨゴなどとともに、四季の移ろいを感じられる設計です。

宅配ボックス

宅配ボックスの設置があるため、不在時なども荷物の受け取りが可能。ライフスタイルの自由度が高まります。

ゴミ置き場

ゴミ置き場は、24時間ゴミ出し可能。曜日・時間を気にすることなくゴミ出しができて衛生的です。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

居住者の暮らしをサポートする下記のようなコンシェルジュサービスを提供しています。

• 宅配便の発送
• クリーニング取次
• タクシー・ハイヤー手配
• ハウスクリーニング紹介

など。

FLOOR PLAN 間取り図一例

眺望が良く、
開放感を味わえる居住空間

INSIDE THE ROOM 室内

開放的なつくりと、
上質な暮らしのための設備

室内仕様

開放的なつくり

住戸内の天井高は最大約2.6m。一部住戸では、高さ約2mのハイサッシを採用するなど、光をよく採り込む広々とした空間を演出しています。また、一部住戸を除いて、バルコニーにはカラーガラスをあしらった手摺を採用しているため、より開放感を味わえるつくりです。

安全のための設備

玄関ドアには耐震枠を採用。地震の揺れでドアが開かず、外への脱出が困難にならないよう、ドアとドア枠の間に適度なゆとりがある設計です。また、キッチンの吊戸棚や、洗面化粧室の背面収納付三面鏡には耐震ラッチを設置。地震の際に食器などが棚から落下するのを防止します。

断熱性を高める設備

断熱性を高める設備として、住戸の窓には複層ガラスを採用。冷暖房の効果を高め、結露抑制にも繋がります。サッシは気密等級A-4ランクの製品を採用し、夏場は冷房を逃がしにくく、冬場は隙間風を入れにくい設計です。そして、断熱等級H-3の玄関ドアを各住戸に採用しています。

快適な空気環境を保つ設備

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングは、足元から室内を暖める温水式床暖房の仕様です。ホコリが舞わないため、空気が汚れる心配もありません。浴室には浴室暖房乾燥機を設置しているため、雨の日の洗濯物の乾燥に便利です。換気・乾燥を行うことで、浴室内のカビを抑制する効果もあります。また、住戸内は24時間換気システムによって、常に新鮮な空気が取り込まれています。

ACCESS アクセス

煌めく街へとスムーズに
繋がる
利便性の高さ

「サンウッド広尾」から、東京メトロ日比谷線「広尾」駅2番出口までは徒歩約1分。「恵比寿」駅、「六本木」駅にはそれぞれ1駅で到着し、「中目黒」駅や「銀座」駅などにも乗り換えなしで向かうことができます。また、マンションは外苑西通りに面するため、タクシーでの移動もスムーズです。

鉄道

六本木駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約2分です。

銀座駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約13分です。

霞ケ関駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約10分です。

渋谷駅

東京メトロ日比谷線利用で「中目黒」駅へ。東急東横線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約12分です。

新宿駅

東京メトロ日比谷線利用で「恵比寿」駅へ。JR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約19分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約4分
「銀座」駅	約13分
「霞ケ関」駅	約9分
「渋谷」駅	約8分
「新宿」駅	約17分

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩約1分の場所にある「広尾駅」バス停は、港区コミュニティバス「ちぃばす」の麻布西ルートが運行しています。「麻布十番」バス停や「六本木けやき坂」バス停などを通るルートです。また、都バス「広尾駅前（広尾橋）」バス停も近く、バスを利用した各方面へのアクセスに優れています。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

➀電車

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「恵比寿」駅へ。JR山手線に乗り換えて「品川」駅に向かいます。そこから京急本線快特に乗車すれば「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へは、合計約26分で到着します。

➁タクシー

所要時間は約23分です。

成田空港へのルート

➀電車

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「上野」駅へ。徒歩移動で京成電鉄本線「京成上野」駅へ向かい、京成スカイライナーを使えば「空港第2ビル」駅へは、合計約73分で到着します。このほかに、マンションからタクシーなどで「渋谷」駅に向かい、JR特急成田エクスプレスに乗車すれば、直通で乗車約77分で「空港第2ビル」駅に到着します。

➁タクシー

所要時間は約72分です。

③リムジンバス

マンションからタクシーで約14分の「渋谷マークシティ」からリムジンバスを利用すれば、約110分で成田空港第1ターミナルに到着します。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

東京メトロ日比谷線利用で「銀座」駅へ行き、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えてアクセスします。乗車時間は約15分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約13分です。

品川駅までのアクセス

東京メトロ日比谷線利用で「恵比寿」駅に行き、JR山手線に乗り換えてアクセスします。乗車時間は約13分。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約13分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしを華やかに彩る
スポットが充実

商業施設、商店街

広尾散歩通り（徒歩1分/約70m）

マンションから程近い場所にある「広尾商店街」。「広尾散歩通り」の名称で親しまれています。老舗店、トレンドを発信するショップ、レストラン、カフェ、医療機関など、さまざまな店舗が立ち並び、訪れる度に新たな発見を愉しめるスポットです。5月の大鮪まつりと10月の広尾フェアが広尾散歩通りの2大イベントで、近隣住民以外にも多くの人で賑わいます。

広尾プラザ（徒歩2分/約110m）

「広尾」駅近くにあるショッピングセンター。食料品スーパー「明治屋広尾ストアー」や、マーケットストアでありカフェも愉しめる「DEAN&DELUCA 広尾」など、食料品店が充実。ほかにもスポーツクラブや絵画販売店、アパレルショップなどが入っています。

参照元： 広尾プラザ

広尾ガーデン（徒歩3分/約170m）

書店、カフェ、美容室、アパレルショップ、ネイルサロンなど、多彩なショップが揃います。

参照元： 広尾ガーデン

NATIONAL AZABU（徒歩4分/約270m）

世界各国のあらゆる食材を揃える、インターナショナルスーパーマーケットです。近隣住民、近くに住む大使館員やその家族、海外から赴任しているビジネスパーソンなど多くの人が訪れています。

参照元： NATIONAL AZABU

自然、公園

有栖川宮記念公園（徒歩7分／約560m）

江戸時代の大名屋敷がルーツの公園です。明治時代には皇族の御用地となり、1934年から公園として誰でも利用できるようになりました。森のような豊かな自然が残る公園であり、広場は子どもたちの笑い声で包まれています。秋には紅葉やイチョウが美しい景観を生み出します。敷地内に都立中央図書館があり、誰でも資料の閲覧が可能です。

暮らし、インフラ

東京都立広尾病院（徒歩8分/約600m）

1895年開設の歴史ある病院。救急医療、災害医療、島しょ医療、外国人医療といった行政医療を行っています。救急医療は24時間365日稼働していて、急な体調不良や事故が発生した場合などにも頼れる病院です。

参照元： 東京都立広尾病院

幼稚園、保育園、学校

渋谷区立広尾保育園（徒歩3分/約230m）

麻布中学校・高等学校（徒歩10分/約750ⅿ）

参照元： 麻布中学校・高等学校

まとめ

都心の煌めきと
自然の
潤いに満たされた暮らし

地上14階、全55戸の都市型マンション「サンウッド広尾」。錆石の列柱、ブラウンのボーダータイル、ブラックフレームとカラーガラスを採用したバルコニーなど、広尾にふさわしい外観デザインを実現しました。エントランスホールも素材と意匠にこだわり、高級感のある空間を演出しています。

また、プライバシー性を高めた設計で、上質な暮らしを実現している点も特徴です。住戸に至るまでに4段階にわたるセキュリティゾーンが設置され、そのほかにもコンシェルジュによる入館チェック、管理会社と警備会社が連携した24時間セキュリティシステムなど、高いセキュリティ性で安心・安全な住環境を守っています。

各住戸の分譲時の間取りは1LDK～3LDKです。室内からの眺望が良く、高層階住戸の東側には、有栖川宮記念公園の豊かな緑と高層ビル群という独特な風景が広がっています。南側・西側からは、恵比寿・渋谷方面の開放感ある風景を愉しめる住まいです。

最寄り駅は東京メトロ日比谷線「広尾」駅で、徒歩約1分の距離という希少なロケーション。鉄道だけでなく外苑西通りを用いた各方面への交通利便性にも優れていて、渋谷、六本木、恵比寿、表参道、白金、青山などへ軽快にアクセス可能です。

マンション周辺は国際色豊かで、伝統校やヴィンテージマンションなどが街並みを彩ります。その一方で、下町の風情や自然の潤いも感じられるなど、安らぎ、寛ぎ、温かみを存分に享受できるエリアです。広尾が持つ魅力を堪能できる住まいとなっています。