近鉄不動産 ローレルコート三番町 Concept 靖国通りから東郷坂を上り番町学園通りを左に進んだ右手、ブラウンを基調としたタイル貼りの外観に、石貼りの外壁が重厚感を湛えたエントランスアプローチ、平均専有面積約120㎡のゆとりある空間設計

LOCATION ロケーション

伝統と格調を纏う三番町
豊かな緑も湛える立地

千代田区三番町に佇む「ローレルコート三番町」。番町は、江戸幕府の直参が屋敷町を形成したことで知られる地です。幕府を守る軍隊を指す「番」が地名の由来となっています。その後も宮家、華族、明治の元勲、さらには与謝野鉄幹・晶子、滝廉太郎などの文化人がこの地に居を構えました。街並みには今もなお歴史や伝統が息づいています。

マンションの周辺には、各国大使館、有名料理店、教育施設などが点在。アカデミックでモダンな雰囲気が漂う街であり、皇居がほど近くにあることも特徴です。都心にありながらも豊かな自然を享受できます。

また、最寄り駅は東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線が乗り入れる「市ヶ谷」駅です。その他、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅、JR中央本線、総武本線「市ヶ谷」駅、東京メトロ有楽町線「麹町」駅が徒歩圏にあるなど、交通利便性にも優れたロケーションです。

FEATURES 建物の特徴

開放感とやすらぎを演出
する
贅沢な空間設計

コンセプト・デザイン

2001年12月に竣工した「ローレルコート三番町」。ブラウンを基調としたタイル貼りの外観デザインで、地上13階、総戸数36戸という造りです。分譲時の専有面積は75.66㎡～201.16㎡、間取りは1LDK～3LDKと幅広いニーズに対応しています。

迎賓の心を基本とし、敷地を広く使った空間構成が特徴です。建物に至るまでにプラザやピロティといったゆとりの空間を設け、エントランスは大理石と御影石を用いた優雅な造りに。そして敷地の奥側には、居住者だけが愉しめるプライベートガーデンが広がります。

住空間においては、1フロア3戸を中心としたレイアウトを実現。角住戸率が高く、自然光や風をよく採り込むなど開放的な居住性を感じられる造りです。

また、2階以上を住戸フロアとし、外部からの視線を遮る内廊下を採用。セコムセキュリティシステムやオートロックシステムなども充実させ、暮らしの安全・安心に配慮しています。さらに、免震装置を配置した中間免震建物であり、快適な住まいを守る設計がなされています。

建物構造

免震構造

「ローレルコート三番町」では、1階と地下1階の間に免震装置を配置。天然ゴム系積層ゴムが建物を支えて揺れを軽減するのに加え、鉛ダンパーと鋼棒ダンパーが地震の衝撃・振動を早期に吸収する構造です。足元から地震エネルギーを吸収することで、建物をひび割れや倒壊から守ります。また、揺れが軽減されるため、家具や調度品が倒れにくくなり、ドア枠の変形やサッシの破損も防止可能というメリットがあります。

フラットフロア

居住空間はバリアフリー設計です。洋室、廊下、洗面室、浴室などは段差のないフラットフロアとし、つまづきによる転倒・ケガを防止します。小さなお子様やお年寄りの方が暮らすうえでも安心の設計です。

二重床・二重天井

床のコンクリートスラブは200mm（水廻りは150mm）の厚さがあり、フローリングは遮音性能LL-45等級のものを採用。さらに床・天井を二重構造とするなど、生活音や振動を軽減する工夫を施しています。二重床・二重天井は断熱性にも優れているほか、将来のリフォームやメンテナンスがしやすい点も特徴です。

乾式戸境壁

隣の住戸との間にある戸境壁は、167mm厚の乾式壁（TLD-56）を採用。集合住宅で気になる生活音に配慮し、居住性を高めた造りです。

防音サッシ

窓から室内に入ってくる音を軽減するために、30等級の防音サッシを採用。静かな暮らしを実現します。

エレベーター

地震の揺れを感知した場合、最寄り階に停止してドアを開きます。また、停電時にも専用バッテリーによって最寄り階まで自動着床するなど、安全・安心を感じられるエレベーターです。

セキュリティ

セコムセキュリティシステム

※画像はイメージです。

住戸内の火災やガス漏れ、エレベーターの異常などを24時間体制で監視しています。異常を検知したり、非常ボタンが押されたりした場合は、管理員室とセコムコントロールセンターに通報し、迅速に対応を行います。暮らしの安全・安心を高めるセキュリティシステムです。

防犯マグネットセンサー

玄関と全ての開口部には防犯マグネットセンサーを設置。窓が不正に開けられるなどした場合には、セコムコントロールセンターへの自動通報が行われます。

TVモニター付オートロックシステム

エントランスにはTVモニター付オートロックシステムの設置があり、不正な侵入を防ぎます。来訪があった場合、各住戸のインターホンで相手の映像と音声を確認したうえでオートロックを解錠可能です。各住戸の玄関前でもインターホンによる通話が可能なため、暮らしの安心感が高まります。

ディンプルキー

玄関ドアには、ピッキング対策に有効なディンプルキーを採用。キーの複製が困難な点も安心に繋がります。また、玄関横のパネルにはセコムセキュリティシステム用セットボックスの設置があり、ディンプルキーで操作を行えます。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

マンション内の随所に防犯カメラを設置。映像を記録するのはもちろん、監視の目があることで不審者の侵入を抑止できます。

COMMON AREA 共用部

居住者を包み込み
潤いをもたらす迎賓空間

共用施設

プラザ

敷地と建物の間にゆとりを持たせた空間を配置。シンボルツリーであるヤマボウシなどの緑は、居住者だけでなく道行く人にも潤いをもたらします。

エントランス

開放感の中にも静謐な空気が流れるピロティ。その先には、大理石の壁と御影石の床が美しいエントランスがあります。品格漂う空間が居住者や来訪者を迎えます。

ロビー

フロントが温かなおもてなしを提供するエントランスホールの先には、ソファとテーブルを配したロビーがあります。大きな窓からはプライベートガーデンを望むことができ、優雅な一時を過ごせます。

プライベートガーデン

ソメイヨシノ、キンモクセイ、シラカシ、エゴノキ、マテバシイなどの美しい花や緑を愉しめるプライベートガーデン。季節の移ろいを感じられる癒しの庭です。

エレベーターホール

弧を描くステップが特徴のエレベーターホールです。優雅な空間が住まいへと誘います。

内廊下

セキュリティとプライバシーの観点から、各住戸までのアプローチは内廊下で設計されています。外部からの視線を遮ることができます。

駐車場

駐車場は全住戸分をご用意。地下2階部分に機械式2段駐車場があり、全てベンツSクラスなどの大型サイズに対応しています。また、住戸内や外出先から電話のアナウンスに沿って入庫・出庫の予約ができるシステムを採用。スムーズに車の出し入れができます。

駐輪場・バイク置場

敷地内に駐輪場（36台）とバイク置場（2台）があります。

宅配ボックス

留守中に宅配ボックスに届いた荷物は、24時間いつでも受け取りができます。荷物を受け取るために在宅しておく必要がなくなり、暮らしの自由度が高まります。また、宅配ボックスはクリーニングの受け渡しにも活用可能です。

サービス

フロントサービス

※画像はイメージです。

フロントではコピー、FAX、写真プリント、クリーニング（宅配ボックスへ預け入れ）など、暮らしに便利なサービスを提供しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

床暖房をキッチン、
洗面室、
トイレにも採用

INSIDE THE ROOM 室内

空間のゆとりと明るさを
大切にした設計

インテリアテイスト

室内は3つのインテリアテイストに分かれています。

コンテンポラリー

天井・壁は白やダークグレー、床・扉にダークブラウンを用いたテイストです。落ち着いた配色が洗練された居住空間を演出。キッチンは面材を鏡面ホワイトとし、都会的な印象に仕上げています。

モダン

床にはチェリー系フローリングを採用。建具も木の質感を愉しめる造りです。キッチンの面材にはブラウンを採用し、全体的にぬくもりが感じられる空間となっています。

エレガンス

明るいベージュを基調とした配色で、優雅で柔らかな居住空間に。また、キッチンにはシルバーの面材を採用し、シャープな印象に仕上げています。

室内仕様

収納スペース

※画像はイメージです。

玄関には、靴や手入れ用品を豊富に収納できる下足入れを採用。そして納戸には、ゴルフバッグ、スーツケース、美術品、季節用品などを自由に収納できます。また、衣類の整理にも適した収納空間を各居室に設置。豊富な収納力を誇るウォークインクローゼットや、高さが天井まであるクローゼットを設けています。（一部タイプ除く）

24時間全熱交換形換気システム

常に室内に新鮮な空気を流し、汚れた空気を室外に排出するシステムです。窓を開ける換気では室温が急激に変化することがある一方で、こちらは熱交換器によって室温に近づけた外気を採り入れます。きれいな空気を保ち、エアコン効率も向上するというメリットがあります。

エアコン

全居室にエアコンを標準装備しています。主寝室と洋室（一部を除く）にはカセット型エアコンを設置。また、リビングダイニングには折上天井部分に、天井埋込型エアコンを採用しています。室内の見た目の美しさや開放感を高める造りです。

TES床暖房

※画像はイメージです。

リビングダイニングはもちろん、主寝室、書斎、キッチン、洗面室、トイレにもTES床暖房を設置。温水を循環させて足元から室内を温める仕組みです。エアコンと違って、風でホコリが舞う心配のないクリーンな暖房となっています。

給湯器

各水廻りに安定した湯量を供給するために、単独の給湯器を設置しています。（2階・3階は除く）

人感センサー式ダウンライト

玄関には、人が現れたことを感知して自動点灯するダウンライトを設置。暗闇の中でスイッチを探す煩わしさから解放されます。

フットライト

廊下にはフットライトの設置があり、夜間に廊下全体を照らさなくても安全に歩けます。

ワイドスイッチ

触れる面が大きいワイドスイッチを採用。押す力が少なく済むため、お子様やお年寄りの方も使いやすさを感じられます。

インターネット

光ファイバー最大100Mbpsのインターネット環境を整えています。プロバイダー契約不要で利用できます。

電話回線、CATV・BS・CS

電話料金不要で3回線利用できます。また、CATV・BS・CSなど豊富なチャンネルを受信できる環境です。（専用チューナー、加入料、視聴料などは別途必要）

キッチン

システムキッチン

※画像はイメージです。

ドイツ・ジーマティック社製のシステムキッチンを採用。洗練されたデザインと、優れた機能性が暮らしの質をより一層高めてくれます。

水栓

ドイツ・グローエ社製の水栓を採用しています。また、メイスイ社製の浄水器を装備しているため、いつでもおいしい水を利用できます。

食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

約8人分の食器をまとめて洗うことが可能。キッチンと調和する美しいデザインも特徴です。

オーブンレンジ

3口両面焼グリル付きコンロとオーブンレンジが、日々の調理にゆとりをもたらします。コンロには火災などを防ぐセーフティ機能が付いています。

洗面室

洗面化粧台

人造大理石で美しく仕上げた洗面化粧台。一部住戸を除いてダブルボウルを採用しているため、ご家族で同時に水栓を使用できます。

ドラム式洗濯乾燥機

4階以上の住戸には、ドラム式洗濯乾燥機を設置しています。洗濯から乾燥まで行えるため、家事の手間が軽減します。

浴室

デザイン

クリスタルパネルの壁、グレーの壁、アイボリーの浴槽といったように、落ち着きを感じられる配色で寛ぎ空間を演出。深いリラクゼーションへと誘います。

ハイドロミラー

TOTOの特殊浸水加工を施したミラーは、お湯や水をかけることでくもりを防止します。

浴室換気乾燥機

温水式の浴室換気乾燥機を設置。雨の日や夜間に洗濯物の乾燥を行う際に便利です。そのほか、冬の入浴前に浴室を温めたい場合などにも重宝します。

バス非常コール

浴室内で具合が悪くなった場合を想定し、非常コールボタンを設置しています。ボタンを押せば、リビングダイニングにある親機からセコムコントロールセンターへ緊急通報が行われる仕組みです。

その他の機能・設備

デザインが美しいドイツ・グローエ社製のシャワー水栓を採用。また、ボタン一つでお湯張りや追焚きなどができるフルオートバス、かがまずに済むワンタッチ排水といった機能を充実させています。浴槽横には手摺りの設置があり、安全性にも配慮した造りです。

トイレ

床暖房付きトイレ

トイレにも床暖房を採用しているため冬場も快適です。また、ウォシュレットや手洗いカウンターなど、あると嬉しい設備を揃えています。

トイレ非常コール

人の目が届かないトイレにも非常コールボタンを設置。暮らしの安心へと繋がります。

ACCESS 交通アクセス

複数路線が身近
主要エリアと
スムーズに繋がる

鉄道

最寄り駅は東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線が乗り入れる「市ケ谷」駅で、徒歩約6分の距離にあります。また、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅まで徒歩約7分、JR中央本線、総武本線「市ケ谷」駅まで徒歩約9分、東京メトロ有楽町線「麹町」駅まで徒歩約10分と、さまざまな駅・路線を利用可能。東京の主要エリアへダイレクトにアクセスできるため、通勤・通学や休日のお出かけにも大変便利です。

こちらでは、「市ヶ谷」駅から主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅

都営新宿線「市ヶ谷」駅から、「新宿」駅で東京メトロ大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約15分です。

「渋谷」駅

東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅から、「永田町」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換えます。「渋谷」駅まで約10分です。

「銀座」駅

東京メトロ南北線「市ケ谷」駅から、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えます。「銀座」駅まで約10分です。

「新宿」駅

都営新宿線「市ヶ谷」駅から、「新宿」駅まで直通で約6分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約12分
「渋谷」駅	約18分
「銀座」駅	約11分
「新宿」駅	約13分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩約4分のところに「東京家政学院前」バス停があります。地域福祉交通「風ぐるま」の麹町ルートが運行していて、「市ヶ谷」駅や「飯田橋」駅へとアクセスできます。

また、徒歩約5分のところに都営バス「一口坂」バス停があり、「高田馬場」駅や「九段下」駅へと繋がるルートを運行しています。

空港

※画像はイメージです。

「ローレルコート三番町」は、国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である「市ヶ谷」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

JR中央総武線で「代々木」駅へ行き、JR山手線に乗り換えます。「品川」駅から京急本線エアポート快特で約39分です。

②タクシー

所要時間は約29分です。

成田空港へのルート

①電車

JR中央総武線で「浅草橋」駅へ行き、京成押上線に直通する都営浅草線に乗り換えると、合計約56分で到着します。

②タクシー

所要時間は約60分です。

③リムジンバス

マンションからタクシーで約6分の場所にある「ホテルニューオータニ」から成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約120分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

東京メトロ南北線利用「四谷」駅で、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約12分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約7分です。

「品川」駅へのアクセス

JR中央総武線利用「代々木」駅で、JR山手線に乗り換えます。所要時間は約26分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約18分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

生活施設が揃う
利便性に満ちた住環境

商業施設、商店街

スーパーマーケット リコス 九段南4丁目店
（徒歩4分/約270m）

東京・神奈川で展開しているスーパーマーケット リコス。マンションからほど近い場所にあり、普段使いに便利です。

ミニストップ 九段南4丁目店
（徒歩4分/約280m）

ちょっとした買い物に便利なコンビニエンスストアも徒歩圏。東郷通りという坂道を上った場所にあります。

くすりの福太郎九段北店（徒歩5分/約360m）

靖国通り沿いにあるドラッグストアです。医薬品、日用品、化粧品などさまざまな品が揃います。

自然、公園

東郷元帥記念公園（徒歩4分/約280m）

東郷平八郎連合艦隊司令長官の邸宅跡が公園として整備されています。開放的で緑も感じられる環境です。

暮らし、インフラ

りそな銀行 市ヶ谷支店（徒歩7分/約550m）

地下鉄各線が通る「市ヶ谷」駅近くにあります。ATMの利用をはじめ、保険、資産運用、住宅ローンなど各種サービスを利用可能です。

幼稚園、保育園、学校

千代田区立九段幼稚園（徒歩3分/約170m）

参照元： 千代田区立九段幼稚園

千代田区立九段小学校（徒歩1分/約70m）

参照元： 千代田区立九段小学校

千代田区立麹町中学校（徒歩18分/約1,400m）

参照元： 千代田区立麹町中学校

大妻中学高等学校（徒歩3分/約210m）

参照元： 大妻中学高等学校

まとめ

深い寛ぎと開放感を感じ
られる
静謐な住まい

千代田区三番町、番町学園通りにある「ローレルコート三番町」。地上13階、総戸数36戸という造りで、平均専有面積約120㎡のゆとりある空間設計が特徴です。1フロア3戸を中心とし、高い角住戸率を実現したプランニング。自然光や風をよく採り込み、開放的な居住性を感じられます。

免震構造が住まいを守り、セコムセキュリティシステムやTVモニター付オートロックシステムなどのセキュリティ面も充実。さらにフロントサービスが快適な暮らしをサポートします。また、ペットとの暮らしも愉しめるマンションです。（飼育細則あり）

最寄り駅は東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線「市ヶ谷」駅で、徒歩約6分の距離。マンションからほど近い場所には、コンビニエンスストア、スーパーマーケット、ドラッグストアがあります。教育施設も充実しているため、子育てにも適したロケーションです。公園、靖国神社、皇居などで緑や自然を感じることもできます。