サンヨーホームズ｜エヌ・ティ・ティ・都市開発　他 ザ・千代田麹町タワー Concept 新宿通りと日本テレビ通りの交差点角地、麹町駅直結。千代田区の高台に、白を基調とした外壁とガラスを多用したシャープなデザインのタワーマンション

LOCATION ロケーション

日本の政治、経済、文化が
集約される地に立つ
タワーレジデンス

多くの国際企業がビジネスの拠点を置く大手町や丸の内、立法・司法・行政の機能が集積する霞ヶ関、常に新たな魅力を身に纏う有楽町。東京都千代田区は、日本の政治や経済、文化が集約される地です。

そんな千代田区の「麹町」界隈は、江戸時代に武家屋敷の御用を調達する商家が並んでいたエリア。麹町大通りの一帯には、江戸時代からの道筋や区画割が、現在に至るまであまり変わることなく残されています。明治時代は、「東京都麹町区」となり、今もその名称を受け継いで、千代田区を象徴するまちに発展しました。

そんな地に建てられたのが、総戸数83戸、地上23階建ての「ザ・千代田麹町タワー」です。強固な地盤の武蔵野台地に位置する標高約30.9mの高台に、2018年12月に竣工しました。

「ザ・千代田麹町タワー」は東京メトロ有楽町線「麹町」駅に直結という非常に便利な地に建てられています。この東京メトロ有楽町線は、銀座、有楽町、永田町、池袋など、東京の主要エリアを網羅する路線。ビジネスでもプライベートでもスムーズな移動が実現します。

「ザ・千代田麹町タワー」の立つエリアには、皇居外苑や千鳥ヶ淵、迎賓館赤坂離宮、清水谷公園などの歴史ある名所が点在しています。緑も豊かで、美しい景観を享受することのできる立地です。さらに、ポルトガル大使館やアイルランド大使館、ベルギー王国大使館などの国際的な地でもあります。

周辺には、上智大学四谷キャンパスや雙葉小学校、雙葉中学校・高等学校、大妻女子大学千代田キャンパス、麹町学園女子中学校・高等学校など、教育施設の校舎が多く、アカデミックな環境が広がっています。

FEATURES 建物の特徴

空に向かって伸びる
洗練のタワーレジデンス

コンセプト・デザイン

「ザ・千代田麹町タワー」は、空に向かって伸びる23階建てのタワーレジデンス。青に映える美しい外観が目を惹きます。

空へと高く向かうだけではなく、地下へのアクセスも快適です。東京メトロ有楽町線「麹町」駅直結の立地で、利便性やライフスタイルを追求した建物です。

洗練されたフォルムが印象的な外観は、オフホワイトを基調とし、街並みに洗練の存在感を伝えるデザインです。外観のデザイン監修はアーティストの田原桂一氏が担当。基壇部には御影石を使用し、散らし模様を思わせる葉色や、葉形を散りばめた壁面緑化によって、趣深い景観をつくりあげました。住戸階はガラスを多様したシャープなデザインで、自然光を誘い、美しく伸びやかなファサードを実現。洗練された佇まいは、都会の街並みに調和しています。

レジデンスの顔ともいうべきエントランスには、江戸小紋をモチーフにしたアルミ遺物のデザイン格子があしらわれています。新しさを感じさせるなかにも日本の美意識を表現したデザインです。歳月を経るほどに輝きを増す、独自の邸宅を追求しました。

建物構造

ザ・千代田麹町タワーは、制震間柱を採用した制震構造を採用しています。建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、大地震時の建物の揺れを低減。建物の損傷を制御します。

地盤は、事前に敷地調査とボーリング調査、標準貫入試験などの地盤調査を実施。杭の基礎は、強固な地盤を支持層とした好基礎として建てられています。建物は柱と梁を組み合わせたラーメン構造です。

屋上は防水と断熱の性能を併せ持った断熱アスファルト防水にし、雨水が長時間溜まるのを防ぐために屋根に勾配をつけ、ドレーンを設けています。

防災設備

バルコニーに面していない妻側などのサッシュは、安全性を高めるために強化ガラスを採用。バルコニーなどの床がない窓には開放制限を付け、窓からの落下防止の対策がとられています。

セキュリティ

※画像はイメージです。

エントランスポーチ、風除室は、オートロック、防犯カメラを設置。エレベーターは着床制限付で、エレベーター内にも防犯カメラが設置されています。住戸玄関、及び窓にはマグネットセンサーが付けられ、玄関扉横にカメラ付インターホンも設置。エントランスポーチ、風除室、エレベーター、住戸玄関及び窓に至るまで、4段階に及ぶ厳重なセキュリティ体制が構築されています。24時間遠隔監視システムも採用されています。

COMMON AREA 共用部

美しい空間に包まれて
豊かな私領域へ

この建物の共用部の設計のキーワードは「知」「季」「凛」の3つ。「知」は、住まわれる人の知性にふさわしい格のある空間を作ること。「季」は,温もりを伝える木、水の艶や風の揺らぎを表現し、共用部全体を華やかに香らせること。「凛」は、静謐へのこだわりを尽くし、繊細でありながらも力強い雰囲気が広がる世界観を創出することです。

この「知」「季」「凛」の空間意匠は、美にして剛の趣をたたえます。ここで住まう歓びと誇りをさらに深める空間であるために、優美なひとときへと誘う迎賓の舞台を用意しました。

共用施設

ロビー

日本の美意識を宿したロビー。天井は細やかな段差を設け、奥へと誘う空間のつながりを意識しました。間接照明によって、空間全体にやわらかさを演出。住む人も訪れる人も優美に迎えるために、上質でありながら深い寛ぎをもたらす空間を創出しました。

ラウンジ

寛ぎのひとときから思考やイメージを巡らせる空間へゆるやかに繋がり、なだらかに移りに行くように、2階にラウンジを設えられました。温もりと重厚感を感じさせる無垢のウォールナットを採用。まるで隠れ家で過ごすような落ち着いた時間を楽しめます。

エントランスポーチ

エントランスポーチは、街のにぎわいから私邸へとシーンを切り替えていくための“光の壁”を設えました。邸宅への入り口にふさわしい、プライベート空間の秩序として迎賓のアプローチを描きます。

エントランスホール

一歩足を踏み入れると、幽玄の世界に抱かれたような凛とした雰囲気に包まれるエントランスホール。約6.5mの天井高を誇る空間に、葉が舞い踊る空を表現しました。

坪庭

ロビーとラウンジを立体的に繋げるようにデザインされた坪庭。石と光を基調とした空間に、緑の美しさがひときわ映えます。季節を通して日々の暮らしに憩いと癒しをもたらします。

内廊下

プライバシーに配慮したホテルライクな内廊下。床を照らすやわらかな光が各邸宅へのアプローチに重厚感を演出しています。

サービス

※画像はイメージです。

住む人が安心して快適に生活できるよう、コンシェルジュサービスが設けられています。

サービスには、受付するサービス、取次するサービス、紹介できるサービスなどがあります。

受付関係は、インフォメーションサービス、フロント販売サービス、カフェサービスなど。取次するサービスには、ハウスキーピングやリネンサービス、タクシー手配、イベントサポート、宅急便発送取次、ベビーシッター手配、クリーニング取次、ハウスサポートサービス、デリバリー紹介サービスなどがあります。紹介できるサービスについては、高級レストランやフラワーアレンジメント、フードケータリングなど多岐にわたります。

高いホスピタリティを提供し、入居者の日常をサポートするフロントサービスを実施しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ザ・千代田麹町タワーの分譲時の住戸専有面積は、41.08㎡～155.10㎡、1LDK～3LDK。全13タイプ・最大150㎡超のゆとりを叶えたプライベート空間です。

INSIDE THE ROOM 室内

ゆとりがあり
心地よく過ごす空間

ザ・千代田麹町タワーの分譲時の住戸専有面積は、41.08㎡～155.10㎡、1LDK～3LDK。共用廊下は内廊下で、防犯面、プライバシーに配慮しています。ほか、意匠を凝らした上質な共用スペースを用意し、プライベート空間は1LDK～3LDK・全13タイプ・最大150㎡超のゆとりを叶えました。住まう人のライフスタイルに応える設計に。住まう方々の多様なライフスタイルに応える設計としました。

キッチン

※画像はイメージです。

排水口で生ゴミを粉砕して排水と一緒に流し、敷地内に設けた処理施設で生ゴミを分解して下水道に流すディスポーザーをシンク下にビルトイン。キッチンの水栓は、浄水器を標準装備し、シンクは大型の鍋などもゆったり洗えるワイドタイプのシンクを採用しています。キッチンパネルはステンレス製を採用、人造石カウンターの美しいキッチン空間がつくられています。

スライド収納や食器洗い乾燥機も設置された使い勝手の良いキッチンです。

パウダールーム

パウダールームは、使いやすくデザイン性に優れた手洗いボウルを採用。カウンタートップは、美しく、高級感と清潔感にあふれた人造石が使われています。洗面台鏡裏収納やリネン庫も装備しています。

バスルーム

保温機能付の浴槽や浴室換気乾燥機が装備されたバスルーム。浴室のカウンタートップは、天然石の本磨きを採用し、高級感を清潔感のある空間です。

トイレ

シャワートイレ、スマートリモコン、手洗いボウルを採用。シンプルで機能的な空間です。

ACCESS アクセス

駅直結の機動力で
都心を縦横に謳歌

東京メトロ有楽町線「麹町」駅に直結し、エレベーターで行き来ができます。深夜の帰宅時や悪天候時にも安心です。

鉄道

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅までは約350m、東京メトロ南北線「永田町」駅までは約550m、JR中央･総武「四ツ谷」駅までは約700mです。行き先に応じて使い分けが可能で、交通アクセス良好です。

都内の主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。

新宿駅

• 「麹町」駅を利用する場合
  東京メトロ有楽町線で「市ヶ谷」駅へ出て、都営新宿線に乗り換えます。所要時間は約12分で到着します。
• 「四ツ谷」駅を利用する場合
  JR「四ツ谷」駅まで歩き、中央線に乗ります。約5分で到着します。

東京駅

• 「麹町」駅を利用する場合
  東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅へ出て、JR山手線に乗り換えます。所要時間は約14分で到着します。
• 「四ツ谷」駅を利用する場合
  JR「四ツ谷」駅まで歩き、中央線に乗ります。約9分で到着します。

品川駅

• 「麹町」駅を利用する場合
  東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅へ出て、JR山手線に乗り換えて「品川」駅へ。所要時間は約24分で到着します。
• 「四ツ谷」駅を利用する場合
  東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅まで歩き、「赤坂見附」駅へ。東京メトロ銀座線に乗り換えて「新橋」駅でJRに乗り換え、「品川」駅へ向かいます。約17分で到着します。

渋谷駅

• 「麹町」駅を利用する場合
  東京メトロ有楽町線で「永田町」駅へ出て、半蔵門線に乗り換えて「渋谷」駅へ。所要時間は約11分です。
• 「四ツ谷」駅を利用する場合
  東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅まで歩き、「赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えます。「渋谷」駅まで約12分で到着します。

池袋駅

• 「麹町」駅を利用する場合
  東京メトロ有楽町線に乗って「池袋」駅へ。所要時間は約13分です。
• 「四ツ谷」駅を利用する場合
  東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅まで歩き「新宿三丁目」駅で東京メトロ副都心線に乗り換えます。「池袋」駅まで約14分です。

六本木駅

• 「麹町」駅を利用する場合
  東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅へ出ます。メトロ日比谷線に乗り換え「六本木」へ。所要時間は約20分です。
• 「四ツ谷」駅を利用する場合
  東京メトロ南北線「四ツ谷」駅まで歩き「麻布十番」駅へ。都営大江戸線に乗り換え、「六本木」駅へ。所要時間は約16分です。

上野駅

• 「麹町」駅を利用する場合
  東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅へ出て、JR山手線に乗り換えます。所要時間は約21分です。
• 「四ツ谷」駅を利用する場合
  JR中央線「四ツ谷」駅まで歩き「御茶ノ水」駅へ。JR総武線に乗り換えて「秋葉原」駅へ出て、JR京浜快速線で「上野」駅へ。所要時間は約13分です。

タクシー

※画像はイメージです。

「新宿」駅へは約10分、「銀座」駅へは約9分、「渋谷」駅へは約14分で到着するのが目安です。交通状況によって所要時間が多少前後する場合がありますが、道路の混雑が比較的少ない時間帯であれば、概ねこの時間内での移動が可能です。

エリア	所要時間
「六本木」駅	約9分
「銀座」駅	約9分
「新宿」駅	約10分
「東京」駅	約10分
「渋谷」駅	約14分
「品川」駅	約24分
「羽田空港」駅	約27分

バス

※画像はイメージです。

「ザ・千代田麹町タワー」の周辺には、バスの停留所もあります。バス停「四谷駅」は、［都03］で半蔵門や三宅坂、日比谷、有楽町駅前、築地、勝どき駅前を経て、晴海5丁目ターミナルへ到着します。また、バス停「四谷駅前」からは、［宿75］で三宅坂行きと新宿駅西口行きが通っています。

空港

羽田空港や成田空港への移動時間も気になるところ。「ザ・千代田麹町タワー」周辺からは、いくつかの移動ルートが選択できます。

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

• ルート1：
  JR「四ツ谷」駅からJR中央線に乗って「東京」駅へ。山手線に乗り換えて「浜松町」駅で下り、東京モノレールで羽田空港へ向かいます。所要時間は40〜45分ほどです。
• ルート2：
  JR「四ツ谷」駅からJR中央線に乗って「東京」駅へ。JR東海道本線に乗って「品川」駅で下り、京急本線に乗り換えます。所要時間は45〜50分ほどです。

リムジンバス

「ホテルニューオータニ」から約60分

成田空港へのルート

電車でのアクセス

• ルート1：
  東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅から「東京」駅へ。成田空港エクスプレスに乗車して成田空港へ。所要時間は1時間10分ほどです。
• ルート2：
  JR「四ツ谷」駅で電車に乗り、「神田」駅で山手線に乗り換えます。「日暮里」駅で成田空港スカイライナーに乗って成田空港へ。所要時間は1時間4〜10分ほどです。

リムジンバス

「ホテルニューオータニ」から約120分

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

JR中央線快速を利用し、約10分で到着します。

「品川」駅へのルート

JR中央線快速を利用し「東京」駅まで行き、JR東海道本線に乗り換えるルートが便利です。所要時間は約22分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしやすく緑も
多い恵まれた環境

商業施設、商店街

東京ガーデンテラス紀尾井町
（徒歩6分/約450ⅿ）

弁慶濠沿いに広がる立地に自然豊かな庭園やアートが調和した「東京ガーデンテラス紀尾井町」。千代田区紀尾井町にある大型複合商業ビルで、オフィス、ホテル、商業施設等が入居する紀尾井タワーと賃貸マンションの紀尾井レジデンスの2棟で構成されています。「スターバックスコーヒー」や「ザ シティ ベーカリー」などのカフェ、和食・洋食・中華・アジアンエスニック・焼肉などの多様なレストランなどの飲食店が入っています。スーパーマーケットの「成城石井」やドラッグストア「トモズ」、コンビニエンスストア「ファミリーマート」などのショップ、クリニックや美容室、バレエ教室も入っています。

参照元： 東京ガーデンテラス紀尾井町

アトレ四谷（徒歩6分/約450ⅿ）

四ツ谷駅直結のアトレ四谷。1階と2階の2フロアでフードやカフェ、スイーツ、ショップなどが入っています。1階には、「スターバックスコーヒー」、「おむすぎ権兵衛」、フランスの老舗ベーカリー「ポール」、「スープストックトーキョー」、「ゴディバ」、「御門屋」などの人気店が入り、平日も休日も賑わっています。

成城石井麹町店（徒歩1分/約80ⅿ）

「ザ・千代田麹町タワー」から約1分の距離に成城石井麹町店があります。24時間営業で、早朝や遅い帰宅時にも利用できます。

ライフコモレ四谷店（徒歩7分/約550ⅿ）

「CO･MO･RE Mall（コモレモール）」内にある食品スーパー「ライフ」。生鮮食品や惣菜、パンなどが豊富に揃っています。

コモレモール（徒歩12分/約900ⅿ）

コンビニエンスストアや食品スーパー、ドラッグストア、100円ショップなどの店舗や、クリニック、クリーニングなども入っている「CO･MO･RE Mall（コモレモール）」。ビジネスシーンからデイリーユースまで、昼夜問わず楽しめる多彩なお店を展開しています。
地域の生活利便性に貢献しています。

参照元： コモレモール

スターバックスコーヒー麹町店
（徒歩2分/約110ⅿ）

「ザ・千代田麹町タワー」から約1分の距離にスターバックスコーヒー麹町店があります。早朝のコーヒーや、夕方、夜など立ち寄りやすいカフェです。

ウエルシア千代田麹町店（徒歩2分/約140ⅿ）

麹町駅のすぐ近くに立つウェルシア千代田区麹町店。ザ・千代田麹町タワーからは信号を渡らずに到着します。

どらっぐぱぱす麹町店（徒歩2分/約110ⅿ）

「ザ・千代田麹町タワー」から約1分の距離にどらっぐぱぱす麹町店があります。成城石井麹町店の隣に位置し、お買い物に便利です。

東京国立近代美術館（徒歩25分/約2,000ⅿ）

皇居や北の丸公園、千鳥ヶ淵など、文化や自然環境が豊かな場所に位置する日本で最初の国立美術館です。さまざまな展覧会が開催されている国立近代美術館まで、ザ・千代田麹町タワーからは約2kmの距離にあります。生活圏内に位置し、美術館が身近にある暮らしが実現します。

参照元： 東京国立近代美術館

自然、公園

皇居東御苑（徒歩20分 /約1,600m）

旧江戸城の本丸、二の丸、三の丸の一部を整備し一般公開された皇居付属庭園「皇居東御苑」。21万平方メートルにも及ぶ広大な土地には多くの史跡が残っています。緑が豊かで季節の草花が咲き誇り、1年中変化を楽しめます。ザ・千代田麹町タワーからは、徒歩で約20分ほどです。東京メトロ「大手町」駅、「竹橋」駅から徒歩5分の距離で行くことができます。

参照元： 皇居東御苑

皇居外苑（徒歩24分 /約1,900m）

東京メトロ二重橋前駅から徒歩2分、日比谷駅から徒歩2分のところにある「皇居外苑」。皇居を取り巻く皇居前広場、皇居外苑地区、北の丸地区、12の濠からなる国民公園「皇居外苑」。大芝生広場と歴史的建造物が共存する場所です。ザ・千代田麹町タワーからは、徒歩で約22分。東京メトロ「二重橋前」駅から徒歩2分、「日比谷」駅から徒歩2分の距離にあります。

参照元： 皇居外苑

外濠公園（徒歩14分／約1,100m）

四ツ谷駅付近から飯田橋駅にかけては、かつての江戸城外濠が残るエリア。その千代田区側にある場所が外濠公園で、四ツ谷駅の北東の公園内にはテニスコートや野球場があり、遊具もあります。春はお花見の名所です。

清水谷公園（徒歩5分/約350ⅿ）

ザ・千代田麹町タワーかはら350mほどの距離にある、広さ約1万平方メートルを超える広々とした敷地を誇る清水谷公園。江戸時代にこの土地には、紀州徳川家、尾張徳川家、井伊家の屋敷がありました。季節の樹木が植えられているだけでなく、心字池や憩いの広場、高さ6.27mの大久保利通哀悼碑が建てられています。

千鳥ヶ淵公園（徒歩8分/約600ⅿ）

1919年に開園した「千鳥ヶ淵公園」は、内掘通りと皇居の西側に位置する「半蔵濠」の間にある公園。南北に約450m、東西に約20mの細長い形をしています。ザ・千代田麹町タワーからは約600mという距離で、7分ほどでアクセスできます。桜の名所であり、四季折々の草花が咲き誇り、お散歩を楽しめます。

番町の森（徒歩5分/約400ⅿ）

ザ・千代田麹町タワーから日本テレビ通りを5分ほど進むと、「番町の森」という公園があります。小さな遊具やベンチが置かれた憩いの場です。植物も多く、季節の変化を楽しめます。

靖国神社（徒歩20分/約1,600ⅿ）

千代田区九段北にある靖国神社。ザ・千代田麹町タワーからは1,600mほどの距離にあります。

日枝神社（徒歩17分 /約1,300m）

赤坂にある「日枝神社」も歩いて行くことができます。江戸城の鎮守として徳川家に崇拝されてきた長い歴史のある神社です。ザ・千代田麹町タワーからは、徒歩約16分で行くことができます。

暮らし、インフラ

四番町図書館（徒歩13分/約1,000ⅿ）

千代田区立図書館の「四番町図書館」は、東郷元帥記念公園や区立九段小学校の近くにあります。ザ・千代田麹町タワーからは1,000mほど離れている場所ですが、一般閲覧室のほかに、児童室、赤ちゃんルームもありとても便利な場所。小さなお子さんと一緒に利用しやすい図書館です。麹町地域に関する資料や伝統芸能関連資料も豊富です。

麹町郵便局（徒歩9分/約700ⅿ）

千代田区四番町にある麹町郵便局は、土日も窓口が開いている郵便局です。平日と日曜は7:00〜19:00まで、土曜は7:00〜18:00までゆうゆう窓口が開いています。郵便や荷物を出したいとき、受け取りなど、なにかと便利です。

麹町警察署（徒歩6分/約450ⅿ）

警視庁が管轄する警察署のひとつ。徒歩で5分ほどの場所にあります。

千代田区麹町出張所・麹町区民館
（徒歩13分/約1,000ⅿ）

千代田区の区役所の出張所である「麹町出張所」。区民館も併設され、会合や趣味の場として便利です。プレミスト六番町からは約1,000mの距離にあります。

半蔵門病院（徒歩15分/約1200ⅿ）

千代田区麹町1丁目、半蔵門駅の近くに立つ半蔵門病院。内科・アレルギー科・外科・呼吸器科・消化器外科・循環器科・心臓血管外科・泌尿器科・糖尿病内科があり、入院設備もある病院です。

参照元： 半蔵門病院

幼稚園、保育園、学校

千代田区立麹町保育園（徒歩10分/800ⅿ）

千代田区立麹町幼稚園（徒歩5分/400ⅿ）

参照元： 千代田区立麹町幼稚園

区立番町小学校（徒歩2分/150ⅿ）

参照元： 千代田区立番町小学校

雙葉小学校（徒歩2分/約160ⅿ）

参照元： 雙葉小学校

雙葉中学校・高等学校（徒歩2分/160ⅿ）

参照元： 雙葉中学校・高等学校

麹町学園女子 中学校・高等学校
（徒歩3分/約240ⅿ）

参照元： 麹町学園女子 中学校・高等学校

上智大学四谷キャンパス（徒歩7分/約500ⅿ）

参照元： 上智大学四谷キャンパス

大妻女子大学（徒歩11分/約850ⅿ）

参照元： 大妻女子大学

法政大学市ヶ谷キャンパス
（徒歩13分/約1,000ⅿ）

参照元： 法政大学市ヶ谷キャンパス

イベント、お祭り

山王祭り

毎年、日枝神社で開催されるお祭り。例年6月に開催されます。

千代田のさくらまつり

桜の季節のさくらの名所「千鳥ヶ淵緑道」のLEDライトアップや、お濠の水上から夜桜を堪能できる「区営千鳥ヶ淵ボート場」の夜間特別営業など、

まとめ

高くそびえるレジデンスで
東京の暮らしを謳歌する

日本の政治、経済、文化が集約される千代田区の歴史ある「麹町」界隈。「千代田麹町 TOWER」で、誇り高い美しい暮らしを謳歌できるでしょう。