三井不動産レジデンシャル パークコート乃木坂
ザ タワー Concept 外苑東通りから一本奥に入った都心の静かな高台、黒い御影石の基壇部、気品あるオフホワイトの外壁にガラスが映えるスタイリッシュなデザインのプレミアムタワーマンション

LOCATION ロケーション

東京ミッドタウンなどの
大型商業施設が
徒歩圏内に

パークコート乃木坂 ザ タワーは、港区南青山1丁目に位置するタワーマンションです。最寄り駅である東京メトロ千代田線「乃木坂」駅まで徒歩約2分という駅チカの立地で、東京メトロ日比谷線と都営大江戸線「六本木」駅も近接。東京ミッドタウン、六本木ヒルズ、赤坂サカスといった大型商業施設へも気軽に足を運べる都会的なエリアです。渋谷などの主要なエリアが近く、ビジネスやショッピングなどの移動も気軽にできます。

外苑東通りから1本奥に入った高台に建っており、大きな通りとは打って変わり閑静な環境です。近隣には宝石店やペット専門店など、都会的な暮らしをさらにグレードアップさせるようなショップが見られます。洋食や和食、居酒屋などのグルメなお店も多く、気分に合わせて外食を楽しめます。

また、大きな公園が徒歩圏内に複数あるのもメリットのひとつ。東京ミッドタウン周辺にある檜町公園や青山公園南地区など、緑の多いエリアへスムーズにアクセスできます。季節ごとに変わる姿を味わうことができ、散歩やジョギングでも乃木坂～六本木エリアの魅力を十分に感じられます。また、美術館などの感性を高める施設も複数あり、お休みの日をエレガントに過ごせます。

FEATURES 建物の特徴

優美さを身にまとった
スマートさが特徴の
ファサード

ヒルトップに位置するパークコート乃木坂 ザ タワーは、「グレイス（優美）」をコンセプトとした品格のある外観となっています。

コンセプト・デザイン

パークコート乃木坂 ザ タワーは地上25階地下1階建てのタワーマンションで、2019年2月に竣工。総戸数は88戸です。外苑東通りから1本奥に入ったところに位置した、ひときわ高い建物になります。角住戸率は88％を誇り、快適で開放感の高い住環境が整えられています。分譲時住戸専有面積は37.49㎡～100.65㎡となっており、さまざまな家族構成に対応できるよう1LDK～3LDKのプランが用意されています。

喧騒な通りとは一線を画した静寂なエリアにおいて、ヒルトップに位置するパークコート乃木坂 ザ タワーは強い存在感を発揮しています。「グレイス（優美）」をコンセプトとした外観は、基壇部に黒い御影石を使用するなどして品格の高さを象徴しています。まっすぐにそびえ立つスマートな縦ラインが特徴で、オフホワイトの外壁にガラスが組み合わさって美しさが強調されます。

アプローチは豊かな緑が配置されており、季節によって姿を変えマンションに気品を与えます。ゲストを気持ちよく迎えられる、穏やかさが表れた設計です。エントランスには天然石が施されるなど、ホテルのように優美な風格を醸し出しています。

建物構造

パークコート乃木坂 ザ タワーはRC構造を採用。強度が必要な部分などにコンクリートを流し込んだ素材を用いるため、強度や耐震性が高められています。また、こうした性質から隙間ができにくくなっており、防音性も確保されています。

セキュリティ

防犯カメラを導入しているほか、玄関扉にも防犯センサーを付けています。さらに、エントランスのオートロックは各住戸のカラーモニター付きインターホンと連動。不審者が外部から侵入するのを防ぐための対策が講じられており、居住者の安心感を高めます。

COMMON AREA 共用部

快適な生活を送れる
ホテルライクな
サービスが充実

プライバシー性が高い内廊下や、コンシェルジュカウンターを用意。ホテルで暮らしているかのようなサービスや設備が整っており、快適に過ごせます。

共用施設

エントランスホール

自然があふれるエントランスから建物内へ進んでいくと、天井高約3.6mにもなるホテルのようなエントランスホールに入ります。その天井までの高さを保持した窓ガラスからは自然で柔らかい光が差し込み、緑でいっぱいの景色が広がっています。折り上げ天井にはアートのように個性的な照明が設置され、ソファとテーブルがさり気なく置かれています。コンシェルジュカウンターも用意されており、日常のことについて相談ができます。

エレベーターホール

エントランスホールからさらに先へ進むと、エレベーターホールになります。窓から自然な光がホールを照らすような設計になっており、温かな気持ちでエレベーターを利用できます。エレベーターの扉はシックな色合いで光沢があり、高級感を演出しています。エレベーターは13人乗りと17人乗りが1基ずつ導入されており、ご自身の住戸へスムーズに移動できます。

内廊下

プライバシー性が高く、防犯性にも配慮されている内廊下です。折り上げ天井からは照明がしっかりと廊下内を照らし、足元は音が響かないように配慮されています。

その他の主な施設

• 駐車場（26台分）
• 駐輪場（88台分）
• ペット用シャワー室

サービス

コンシェルジュカウンター

※画像はイメージです。

エントランスホールに設けられた、暮らしをサポートするサービスです。8時～17時までサービスを提供しており、朝早い時間にも相談が可能です。

主なサービス内容は、次のとおりです。

ベーシックサービス

• 伝言お預かり、ゲスト対応
• クリーニング取次
• タクシー手配・取次
• カーシェアリング紹介
• レンタカー紹介

ドメスティックサービス

• ハウスクリーニング業者紹介
• お片付けコンシェルジュ業者紹介
• 家事代行業者紹介
• ベビーシッター紹介
• 家具等室内リース商品の紹介

その他サービス

• シューズ・バッグリペアサービス取次
• フラワーギフト紹介
• グリーンサービス、観葉植物リース紹介
• ケータリングサービス業者紹介
• ワイン宅配サービス紹介
• ボトルウォーター宅配紹介

FLOOR PLAN 間取り図一例

角部屋の長所を活かした
2つのバルコニー

INSIDE THE ROOM 室内

居室の広さにこだわり
開放感をより高める設計

主にリビング・ダイニングを広めに取り、家族やゲストがくつろげる空間を演出しています。また、折り上げ天井や室内を明るい色合いでまとめるなどし、開放感を強調。ほかの部屋もホワイトをベースにした色調を施すなど、広さが感じられるようになっています。

リビング・ダイニング

約88％という角部屋率の高さを活かしたコーナーウィンドウから臨むヒルトップの眺望は、高揚感と優雅さをもたらします。室内はホワイトを基調としたすっきりとした印象ながら、14階～25階の居室は約2.38mのサッシ高を確保。開放感とともにまとまりの良いラグジュアリーな雰囲気を醸し出します。また、中住戸もすべてバルコニーに面したワイドフロンテージ設計になっており、採光性に配慮しています。
天井部は大きな折り上げ天井になっており、広がりを感じるための設計がなされています。お部屋によっては約18畳、約21.9畳のタイプもあり、家族だけでなくゲストを招いてのホームパーティーも可能な広さが取られています。

キッチン

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングにいる家族らとコミュニケーションが取れる、対面式のシステムキッチンが導入されています。カウンタートップは清潔感の高いホワイトが用意されており、リラックスした気持ちで調理ができます。キッチンの反対側はイスに座れるスペースがあり、バーカウンターのように楽しむことも可能です。背面の食器棚は透明なスライドドアが採用されており、開放感を強調します。

ベッドルーム

柔らかい色合いでまとまった、やすらぎが感じられる空間です。プライベート性の高さに配慮し、一日の疲れを癒やすのに適しています。お部屋によっては7畳以上のスペースが用意されており、ウォークインクロゼットもセットされています。

バスルーム・洗面室

どちらも清潔感のあるホワイトの色調で統一されていて、爽やかな気持ちで身体をリセットできます。バスルームと洗面室の間は透明な仕切りがあり、広々とした印象に。洗面室はワイドな鏡が施されており、ホテルのような使用感を得られます。

ACCESS アクセス

東京メトロ千代田線より
主要エリアへアクセス可能

パークコート乃木坂 ザ タワーの最寄り駅は、徒歩2分の場所にある東京メトロ千代田線「乃木坂」駅になります。ビジネスの拠点である「大手町」駅へ乗り換えなしで行けるなど、主要な駅へ気軽に移動できます。また、近隣を通るバスを利用することで「溜池山王駅」バス停、「赤坂見附駅」バス停などにも移動でき、複数の路線を活用できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「大手町」駅

東京メトロ千代田線利用で、乗車時間は約11分です。

「渋谷」駅

東京メトロ千代田線利用で「表参道」駅へ行き、東京メトロ銀座線に乗り換えて、乗車時間は約4分です。

「銀座」駅

東京メトロ千代田線利用で「国会議事堂前」駅へ行き、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて、乗車時間は約6分です。

「新宿」駅

東京メトロ千代田線利用で「国会議事堂前」駅へ行き、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて、乗車時間は約15分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「大手町」駅	約18分
「渋谷」駅	約13分
「銀座」駅	約15分
「新宿」駅	約17分

バス

マンションから徒歩圏内に「乃木公園」バス停や「乃木坂駅入口」バス停があります。港区コミュニティバス「ちぃばす」の路線で、「六本木ヒルズ」「溜池山王駅」「赤坂見附駅」「青山一丁目駅前」などのバス停を通ります。

空港

※画像はイメージです。

パークコート乃木坂 ザ タワーは、国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である「乃木坂」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

東京メトロ千代田線で「日比谷」駅へ行き、東京メトロ日比谷線に乗り換えて「東銀座」駅で都営浅草線特急に乗り換えをすると到着します。乗車時間約42分です。

②タクシー

乗車時間は約28分です。

成田空港へのルート

①電車

東京メトロ千代田線で「国会議事堂前」駅へ行き、東京メトロ丸ノ内線で「東京」駅へ。JR総武本線特急成田エクスプレスに乗り換えて、乗車時間は約64分です。

②タクシー

乗車時間は、約63分です。

③リムジンバス

パークコート乃木坂 ザ タワーから徒歩約14分の「グランドハイアット東京」からリムジンバスが利用できます。乗車時間約140分で成田空港第1ターミナルに到着します。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

東京メトロ千代田線を利用し、「国会議事堂前」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えてアクセスします。乗車時間は約19分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、乗車時間約17分です。

「品川」駅までのアクセス

東京メトロ千代田線を利用し、「表参道」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えて「渋谷」駅へ。JR山手線に乗り換えてアクセスします。乗車時間は約16分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、乗車時間約17分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

週末を優雅に彩る
大型商業施設や複数の美術館

徒歩圏内に東京ミッドタウンや六本木ヒルズなど、名だたる大型の商業施設が点在しています。こうした施設とともに「サントリー美術館」「森美術館」それに「国立新美術館」といった高名な美術館も、近隣に複数建てられています。休日を優雅に過ごせる、都内でも有数のエリアと言えるでしょう。

商業施設、商店街

東京ミッドタウン（徒歩5分/約370m）

「広大なグリーンと6つの建物からなる複合都市」という基本構成のもと、レストランやホテル、美術館、各種ショップなど、あらゆる施設が集まったスペースです。外食だけでなく、アートを楽しむ、公園で遊ぶ、医療サービスを受ける、イベントを楽しむなど、さまざまな目的で利用可能。都市型の新しいライフスタイルを実感できる、大規模なタウン構想です。

参照元： 東京ミッドタウン

六本木ヒルズ（徒歩12分/約950m）

赤坂サカス（徒歩17分/約1,300m）

ナチュラルローソン 乃木坂店
（徒歩2分/約130m）

ナチュラルな食品にこだわるなど、利用者のライフスタイルを後押しするコンビニエンスストアです。

自然、公園

ミッドタウン・ガーデン（徒歩6分/約450m）

東京ミッドタウンの外周から檜町公園へとつながる、バラエティ豊かな緑の広場です。檜町公園に隣接するゾーンは芝生広場になっており、子どもたちが安心して遊べます。このほか、高原の湧水ゾーンは水辺と緑がバランス良く配置され、散歩に適したスペースに仕上がっています。

参照元： ミッドタウン・ガーデン

檜町公園（徒歩9分/約660m）

東京ミッドタウンの東側にある、面積が約16,369㎡の広々とした公園です。檜町公園のあったところは、もともと萩藩・毛利家の麻布下屋敷の庭園であったとされています。大きな池を囲む回遊式庭園や、目を楽しませるアート作品のような遊具などが取り揃えられています。芝生エリアではゆっくり身体を休めることができ、憩いの場として適しています。

都立青山公園（徒歩4分/約280m）

旧陸軍の射撃場跡地と引揚者住宅跡地が整備されて青山公園になりました。南北2カ所に分かれており、パークコート乃木坂 ザ タワーからはどちらもほぼ同じ所要時間で行くことができます。北地区は多くの草花が整えられており、散歩にも適したスペースです。南地区は遊具広場や多目的広場があり、スポーツなどにも利用可能です。

サントリー美術館（徒歩5分/約370m）

1961年に開館し、現在は東京ミッドタウン内にある主に古美術などを取り扱う美術館です。館内は「和のモダン」を基調としたデザインになっており、自然のぬくもりとともに安らぎを感じられます。

参照元： サントリー美術館

国立新美術館（徒歩4分/約320m）

約14,000㎡という国内最大級の展示スペースを有している美術館です。人々がさまざまな芸術表現を体験し、多様な価値観を認め合うことを活動方針とした、アートセンターの役割を担っています。

参照元： 国立新美術館

暮らし、インフラ

りそな銀行 東京ミッドタウン支店
（徒歩7分/約510m）

東京ミッドタウン内にある銀行です。

乃木坂駅前郵便局（徒歩2分/約120m）

外苑東通り沿いにある郵便局で、ATMが利用でき便利です。

医療法人財団順和会 山王メディカルセンター
（徒歩10分/約750m）

東京メトロ銀座線などが走る「青山一丁目」駅付近に位置する医療系の施設です。病気の早期発見を目的とした人間ドックなどを取り扱っています。

参照元： 山王メディカルセンター

幼稚園、保育園、学校

港区立中之町幼稚園（徒歩8分/約610m）

参照元： 港区立中之町幼稚園

港区立小中一貫教育校 赤坂学園
（徒歩7分/約540m）

参照元： 港区立赤坂学園

まとめ

都会的な生活を堪能できる
ゆとりある住環境

パークコート乃木坂 ザ タワーは、最寄り駅である東京メトロ千代田線「乃木坂」駅まで徒歩約2分という好立地のマンションで、地上25階という高層になっています。閑静なエリアの高台にありながら、六本木エリアにも近接。東京ミッドタウンや六本木ヒルズ、赤坂サカスなど、名だたる大型商業施設が徒歩圏内にあるというロケーションです。

スマートなラインが特徴の建物になっており、角住戸率は88%を確保。アプローチは豊かな緑が配置されているほか、エントランスには天然石をしつらえるなど、優美さが前面に出た設計になっています。

建物内にはコンシェルジュカウンターが用意され、日々の生活をサポート。各住戸のリビング・ダイニングはコーナーウィンドウを活かした開放感であふれ、都心の夜景を存分に楽しめます。

近隣は檜町公園や青山公園など、緑が多いエリアでもあります。週末の過ごし方が広がる都市型生活を、広々とした住戸を拠点としながら満喫することができます。