伊藤忠都市開発｜東急不動産 クレヴィア文京関口 Concept 目白通りから一歩奥に入った江戸川橋地蔵通り商店街沿い、二方角地、ホワイト系を基調とし、ガラスを多用することで明るさと上質感を生み出す。戸建て感覚の専用テラス、ルーフバルコニー付き住戸など多彩な間取りプラン

LOCATION ロケーション

街の品位をも高める
上質生活の舞台

東京23区でもよりプレミアムな地として知られる、山手線の内側。それも豊かな自然が残る街、文京区。クレヴィア文京関口は、目白通りから少し奥まった一角に建っています。都心でありながら、どこか下町風情を残す江戸川橋界隈。閑静な住宅地にあるマンションですが、すぐそばには昔ながらの商店街もありモダンと伝統が入り混じったロケーションといえるでしょう。

東京メトロ江戸川橋駅から徒歩2分という利便性もさることながら、マンションのすぐそばに神田川が流れ、その側道は整備された遊歩道になっています。ウォーキング、ジョギングなどで汗を流したいときにはうってつけのコースでしょう。春には桜のスポットとしても親しまれています。また、少し足を伸ばせば大規模な総合複合施設である東京ドームシティ、豊かな樹木や草花に触れられる小石川植物園といったスポットにも行けます。

マンションのそばを流れる神田川。川沿いは遊歩道に整備されていますので、ウォーキングやジョギングに最適です。

東京ドームのほか、アトラクションやショッピングモール、ホテルなどの総合複合施設です。遊ぶ、買うなど日々の暮らしを楽しく充実させてくれる施設です。

さまざまな草花や樹木が植樹された小石川植物園は四季折々の景観を楽しめる癒しのスポットです。

FEATURES 建物の特徴

モダンで上質感のある
外観デザイン

クレヴィア文京関口は2019年2月に完成した、地上9階建てのマンションです。総戸数は85戸のRC構造となっています。

コンセプト・デザイン

「通り沿いの景観と街のイメージを向上させる」というテーマを掲げてデザインされた「クレヴィア文京関口」。周辺の環境に圧迫感を与えることのないように気を配りつつも、「クレヴィア文京関口」ならではの存在感を印象づけています。

外観デザインは、複雑な形状の建物に全体の統一感を創出することにこだわっています。中でも特徴的なのはファサードを取り巻いている白の水平ラインでしょう。この意匠を取り入れることによって、建物を1つの造形とし、個性を生み出しています。さらにグリッド状のフレーム構造を取り入れ、ガラス面を強調することによって、近代的な建築様式を表して、街全体の景観の近代化を図っています。

外観を演出する素材も高級感を備え、「クレヴィア文京関口」に住む人がステイタス性を感じられるものを選んでいます。タイルは独自の風合いをかもし出す「せっ器質タイル」をチョイス。まるで芸術品のような雰囲気を演出しています。マンション全体の色合いもホワイトを基本とし、ガラスを使うことで明るさと上質感を創出しました。「クレヴィア文京関口」には「清楚で気品のある建物にしたい」というデザイナーの思いが随所にあふれています。

建物構造

地盤調査

地層・土質・地下水の状態や地耐力などを調査し、地盤の状況に適した基礎の工法で設計しています。

杭基礎

建物の下には、支持層まで届く長さ約11〜18mの現場構成杭を29本打ち込んでいます。

コンクリート強度

1m2あたり最大約3000〜3600tの圧力に耐えられるコンクリート設計基準強度を確保しています。

コンクリートかぶり厚

建物劣化の原因になるコンクリートの中性化に配慮したかぶり厚（鉄筋を覆うコンクリートの厚さ）にて設計・施工しています。例えば屋根スラブや床スラブなど、直接土に接しない部分のかぶり厚は30〜50mm以上。柱、梁など直接土に接する部分のかぶり厚は50〜70mm以上を確保しています。

水セメント比

水セメント比は、セメントに混ぜる水の量の比率のことでその比率が少ないほど耐久性の高いコンクリートになります。「クレヴィア文京関口」では、水セメント比を50％以下に設定されています。

ダブル配筋

壁の背筋を2列にしたダブル配筋によって、シングル配筋よりも高い強度を実現しています。

溶接閉鎖型帯筋

柱の帯筋の継ぎ目をあらかじめ工場で溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。これにより、重ね継ぎのある帯筋と比較して粘り強い構造になっています。

二重床・二重天井

床と天井の仕上げ材とコンクリートスラブの間に空間を設け、可能な限り配管や配線をコンクリートスラブ内に埋め込まない工法を採用しています。これによって、リフォームやメンテナンスのしやすさに配慮しています。

外壁

コンクリート壁（厚さ約150mm）の住戸内側には、断熱材を施して断熱性を高めています。外側はタイル張りまたは吹き付けタイルにて施工されています。

戸境壁/乾式耐火間仕切壁

隣戸との間の戸境壁はコンクリート厚180〜220mmを確保しています。戸境壁の一部は、乾式耐火間仕切壁として、ボードとボードの間にはグラスウールを充填されています。

東京都マンション性能表示

東京都条例に基づき、環境評価を5項目で評価しています。「クレヴィア文京関口」では「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」で3つ星の評価を得ています。

住宅性能評価

国土交通大臣の登録を受けた、第三者機関による設計住宅性能評価書を取得しています。

防災設備

※画像はイメージです。

耐震ドア枠

強い地震が起こったとき、建物の歪みによってドアが開かなくなると避難経路の確保が困難になる場合があります。「クレヴィア文京関口」では、ドア枠とドアの間にゆとりを設け、多少の変形したとしても開閉できるように配慮しています。

耐震ラッチ

キッチンの吊り戸には、地震時に扉が開いて食器等が落下しないように、一定以上の揺れに反応して扉をロックする耐震ラッチを設置されています。

セキュリティ

※画像はイメージです。

ALSOK24時間セキュリティシステム

最新の情報技術とコンピューター技術を活かした、24時間365日体制のセキュリティシステムを採用しています。各住戸のセキュリティ情報はインターホン経由でALSOKのガードセンターへ直結し万一、以上を検知した場合は警備員が迅速な対応を行います。

防犯サムターン

外部から不正に解除つまみを操作して侵入するサムターン回しに対処するため、工具を用いても回しにくい方式のサムターンが採用されています。

ダブルロック

鍵穴を2箇所に設置したダブルロック方式を採用し、防犯性を高めています。

プッシュプルドアハンドル

ドアハンドルの押し・引きのワンアクションで開閉可能なドアハンドルを採用しています。

鎌デッドボルト

バールなどによるこじ開け対策として、ロック時にドアとドア枠がしっかりと噛み合うデットボルトを採用しています。

防犯ドアスコープ

玄関ドアには来訪者を確認できるドアスコープを設けています。カバー付きなので、外部から在室の確認は困難です。

カラーモニター付インターホン

来訪者はインターホンの通話とカラー映像で確認できます。録画機能も備えているので、不在時に誰が訪ねてきたのかも分かります。

Teburaキー

風除室・自転車置場出入口等には、鍵を鞄やポケットにしまったまま、ロックが解除できるTeburaキーを採用しています。

ディンプルキー

約5兆5千億通りものパターンを有している、不正解錠が極めて難しいClavis22シリンダーを採用しています。

防犯センサー

住戸開口部と玄関ドアには防犯センサーを設置しています。警戒設定中に窓や玄関ドアが開くと、インターホンが警告音を発して、警備会社に自動通報されるシステムを採用しています。

CP認定玄関ドア

防犯性能試験に合格した「CP認定」の玄関ドアを採用し、防犯性を高めています。

COMMON AREA 共用部

住む人に優しい行き届いた
サービスの数々

「クレヴィア文京関口」のエントランスホールは2層吹き抜けの豪華な空間にしています。柱状のデザイン壁はシンメトリーを意識し、大理石やタイルなど質感豊かな厳選素材を採用して、歓迎にふさわしい落ち着きのある空間を演出しています。大きな開口部には穏やかな陽光が差し込むクリスタルリブガラスを採用し、美しく格調高い空間を演出しています。また、日本を代表する「天童木工」のオーダーメイド家具を配置することで、気軽に親しみやすい雰囲気になっています。

共用施設

備品シェアボックス

宅配ロッカーとは別に、シェアボックスを設置しています。これは工具など普段から使用しない備品をマンションの居住者同士がシェアできるシステムです。

レンタサイクル

電動自転車3台のレンタサイクルも採用しています。鍵とバッテリーの出し入れは、備品シェアボックスで行います。

良水工房

各住戸の蛇口に取り付ける浄水器と異なり、マンションの水道管そのものにフィルターを設置。すべての生活の場面で浄水が使用できる「良水工房」を採用しました。水道水には残留塩素が含まれ、肌に悪影響を与える可能性がありますが、「良水工房」は残留塩素を低減し、飲料水はもちろんキッチンやバスルーム、洗面台、トイレに至るまで生活すべてに良水を届けています。

サービス

住宅情報盤の遠隔操作

インターホンアプリを無料ダウンロードすることで、室内インターホンとスマートフォンやタブレット端末室内無線LANを使用して連携します。これにより、スマートフォンやタブレットで来訪者の確認や通話、集合玄関機の解錠操作ができるようになります。さらにスマートフォン・タブレット端末に宅配ボックスへの荷物の到着状況や専有部分の火災警報などを通知することができます。

マンション居住者専用サイト「アイリスタ」

居住者専用サイト「アイリスタ」を開設しています。ここでは管理会社からのお知らせ、総会議事録、アフターサービスなどが閲覧できる他、近所のスーパーの安売り情報等、生活に役立つコンテンツも用意しています。

アイユー・コール

マンション生活でのさまざまなトラブルや困りごとは、「アイフロント24」を通じて24時間365日体制でサポートしています。

INSIDE THE ROOM 室内

機能とデザインを
両立させたアイテム

「クレヴィア文京関口」では、住空間の隅々にまでこの上ない心地よさとクオリティの高さを追求しています。快適性や機能性、安心感をはじめ、暮らしに求められるさまざまな領域に目を向け、しっかりと吟味し、厳選を尽くしたこだわりの設備・仕様が揃っています。

室内仕様

玄関

高級感あふれる内廊下を採用し、玄関ドアとドア周りには濃色のアクセントクロスとタイルカーペットを使用しています。これは各住戸の独立性に配慮した演出です。

キッチン

※画像はイメージです。

シンクは上段1段目に水切りプレート、2段目にまな板や水切りネット、3段目に調理プレートがセットできるユーティリティシンクを採用しています。キッチンの水栓は浄水・お湯・水に加えて、便利なハンドシャワー機能を一体化した水栓。また、ガラストップ高機能コンロを採用していますので、汚れても軽く拭くだけで掃除ができます。さらに食器洗い乾燥機を装備しています。食器洗いの手間を省けるだけでなく、節水も可能なので経済性にも優れています。

バスルーム

湯張りや追い焚き、保温をスイッチ1つで行えるオートバスを取り入れています。また、プッシュ式の排水栓ですので、浴槽に湯張りをするときや湯抜きの際にはボタンを押すだけで排水栓をコントロールできます。さらに浴室暖房換気乾燥機にはミストサウナ機能も付いています。暖かな霧状の「スプラッシュミスト」、微粒子を噴出し、読書も可能な「マイクロミスト」が選択できます。血流促進やリフレッシュ、リラックスに向いています。

サニタリー

三面鏡の上下には、オレフィン枠を採用しています。木調デザインの美しさが目を惹きます。三面鏡の裏には収納棚を備えますが、鏡に触れずに開閉できるため、指紋がつきにくいのもメリットでしょう。洗面室にはリネン庫も設けています。タオルやシャンプーなどを収納できます。

ラバトリー

タンクレストイレを採用し、トイレをすっきりさせています。また、ウォシュレットはスマートリモコン方式で、見た目が美しく、操作もしやすいデザインです。さらにトイレにも吊戸棚を設置していますので、掃除用品やトイレ用品をストックできます。

ACCESS アクセス

都内主要駅が身近に感じる軽快アクセス

クレヴィア文京関口の最寄り駅は、徒歩2分の東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅です。有楽町線には東武東上線や西武池袋線が乗り入れ、直通運転を行なっているので、都内主要駅はもちろん、休日のレジャーで神奈川や埼玉へのアクセスも容易です。東京メトロ「神楽坂」駅も8分と徒歩圏内ですが、ここでは「江戸川橋」駅から主要駅へのアクセスをご紹介します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

• 「渋谷」駅へ
  東京メトロ有楽町線で「永田町」駅へ。東京メトロ半蔵門線に乗り換え、「渋谷」駅まで約20分で到着します。
• 「六本木」駅へ
  東京メトロ有楽町線で「永田町」駅へ。東京メトロ半蔵門線に乗り換え、「青山一丁目」駅へ。そこから都営大江戸線に乗り換え「六本木」駅まで約19分で到着します。
• 「新宿」駅へ
  東京メトロ有楽町線で「市ヶ谷」 駅へ。都営新宿線に乗り換え、「新宿」駅まで約19分で到着します。
• 「品川」駅へ
  東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅へ。JR山手線に乗り換え、「品川」駅まで約29分で到着します。
• 「銀座」駅へ
  東京メトロ有楽町線で「銀座一丁目」駅へ。そこから徒歩で銀座駅まで行けます。所要時間は約20分です。
• 「東京」駅へ
  東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅へ。そこから徒歩で東京駅まで行けます。所要時間は約16分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅へ	約28分
「六本木」駅へ	約24分
「新宿」駅へ	約24分
「品川」駅へ	約40分
「銀座」駅へ	約24分
「東京」駅へ	約22分

バス

※画像はイメージです。

「クレヴィア文京関口」の最寄りバス停は徒歩2分の「石切橋」バス停です。このバス停からは、「本郷三丁目」駅、「高田馬場駅」駅などへの直通バスが利用可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車

東京メトロ有楽町線で「池袋」駅へ。JR山手線に乗り換え、「品川」駅へ。そこからさらに京急本線に乗り換え、トータルの所要時間は約55分です。

リムジンバス

空港連絡バスを利用する場合は、渋谷駅周辺から乗車するのが便利でしょう。東京メトロ有楽町線で「永田町」駅へ。東京メトロ半蔵門線に乗り換え、「渋谷」駅まで約20分で到着します。荷物が多い場合などは空港連絡バスの利用が便利でしょう。

成田空港へのルート

電車

東京メトロ有楽町線で「池袋」駅へ。JR山手線に乗り換え、「日暮里」駅へ。そこからさらに京成スカイライナーに乗り換え、トータルの所要時間は約1時間12分です。

リムジンバス

空港連絡バスを利用する場合は、渋谷駅周辺から乗車するのが便利でしょう。東京メトロ有楽町線で「永田町」駅へ。東京メトロ半蔵門線に乗り換え、「渋谷」駅まで約20分で到着します。荷物が多い場合などは空港連絡バスの利用が便利でしょう。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅へ。そこから徒歩で東京駅まで行けます。所要時間は約16分です。ただ、道路状況にもよりますが、タクシーを利用しても約22分と大きくは変わりませんので、鉄道が遅延している場合や悪天候の場合、荷物が多い場合などはタクシー利用が便利でしょう。

「品川」駅へのルート

東海道新幹線を利用する場合、品川駅も利用できます。東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅へ。JR山手線に乗り換え、「品川」駅まで約29分で到着します。タクシーを利用した場合は約40分かかりますが、鉄道が遅延している場合や悪天候の場合、荷物が多い場合などはタクシー利用が便利でしょう。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

充実のスーパー、コンビニと
癒しのスポット

「クレヴィア文京関口」は目白通りにも近く、日常生活に欠かせないスーパーマーケットやコンビニ、ファミリーレストランなどが充実しています。その一方で少し足を伸ばせば緑が豊富な公園も。ここではその一部をご紹介します。

商業施設、商店街

東京ドームシティ（徒歩23分/約1,800m）

東京ドームのほか、東京ドームホテル、東京ドームアトラクションズ、ボウリングセンターなどがある総合複合施設です。中でも読売ジャイアンツが本拠地とする東京ドームは東京の名所としても知られる場所でしょう。野球はもちろん、アメリカンフットボールなどスポーツの他、大規模な音楽ライブや展示会なども1年を通して開催されています。

まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店（徒歩3分/約170m）

マンションのそばにある「江戸川橋地蔵通り商店街」にあるスーパーです。取り扱いは生鮮食品や雑貨など、毎日使うものが中心です。商店街の買い物のついでに立ち寄ることが可能です。

マルエツ江戸川橋店（徒歩3分/約220m）

マンション近くのスーパーです。肉や魚、野菜はもちろん、アルコール類やお惣菜も扱っています。店内にはクリーニング店のテナントもあるため、買い物のついでにクリーニングを利用したいときに便利。同じビルにはクリニックモールも入居しています。

コモディイイダ江戸川橋店（徒歩6分/約450m）

東京メトロ「江戸川橋」駅直結のスーパーです。日々の生活に欠かせない生鮮食品はもちろん、お惣菜やアルコール類などを扱っています。

ローソン江戸川橋駅前店（徒歩4分/約250m）

マンション最寄りのコンビニです。深夜に何かが必要になった場合にはすぐに飛び込めるでしょう。また、ホットスナックなども販売していますので、急に空腹を感じたときにも便利そうです。店内にはATMもあるので、公共料金の支払いなどでも利用できます。

どらっぐぱぱす新江戸川橋店（徒歩2分/約100m）

マンションの近くのドラッグストアです。市販薬やコスメグッズなどを求めるときはこちらが便利でしょう。

自然、公園

小石川植物園（徒歩23分/約1,800m）

国指定の名勝及び史跡に指定されている小石川植物園は、植物学の研究・教育を目的とする東京大学の附属施設です。それだけに園内にはさまざまな樹木や草花が植栽されていて、四季折々の景観を楽しめます。

参照元： 小石川植物園

文京区立江戸川公園（徒歩8分/約600m）

地形を活かした公園です。細長い敷地の公園なので、園内を散策するとパノラマのようにさまざまな景色が楽しめるでしょう。また公園周辺の神田川沿いにはソメイヨシノが植樹され、春にはお花見スポットとしても親しまれています。

暮らし、インフラ

江戸川橋さくらクリニック（徒歩2分/約90m）

「クレヴィア文京関口」に近いクリニックです。診療科目は内科と消化器内科。インフルエンザワクチンはもちろん、内視鏡検査や腹部エコー検査にも対応しています。

参照元： 江戸川橋さくらクリニック

KIKIデンタルクリニック（徒歩2分/約110m）

診療科目は歯科、小児歯科、矯正歯科、歯科口腔外科。ホワイトニング、インプラントといった自由診療も行っています。

参照元： KIKIデンタルクリニック

文京区立音羽地域活動センター（徒歩12分/約900m）

音羽通り沿いにある区民施設です。ここでは住民票などの発行の他、地域公聴員がいるので身近な困りごとの相談なども可能です。また、3つの会議室を利用することもできます。

幼稚園、保育園、学校

神田川ほとりに咲く保育園（徒歩6分/約450m）

参照元： 神田川ほとりに咲く保育園

新宿区立江戸川小学校（徒歩4分/約300m）

参照元： 新宿区立江戸川小学校

新宿区立牛込第三中学校（徒歩18分/約1,400m）

参照元： 新宿区立牛込第三中学校

まとめ

居住する歓びを
ゆったり流れる時間と共に

江戸川橋駅から徒歩2分という利便性に優れた場所にありながら、落ち着いた住宅地の一角。静かで穏やかな時間がゆったりと流れる…。「クレヴィア文京関口」はそんな日々を叶えるにふさわしいマンションでしょう。利便性に優れながらも、神田川や小石川植物園など、自然と戯れるスポットも満載のこのエリアは安らぎに包まれた上質な都心生活が送れます。「クレヴィア文京関口」での暮らしは日々に潤いを与え、住む人の人生をより豊かに彩るでしょう。