オープンハウス・ディベロップメント オープンレジデンシア
表参道神宮前ザ・ハウス Concept 表参道 神宮前五丁目交差点からキラー通りへと続く道を進み、左に曲がった一歩奥、グレーを基調とし、ブラックやブラウンの色彩を調和させながら全体を引き締めた外観、エントランスの間口いっぱいに広がるキャノピーと自然石の壁がおおらかで品格のある空間を創出

LOCATION ロケーション

賑わいと緑に囲まれた
悠久の住宅地

曜日を問わず多くの人で賑わう表参道、原宿はすぐそこ。少し足を伸ばせば明治神宮、代々木公園、神宮外苑と緑豊かな癒しの空間も近接しています。交通アクセスの好条件も揃った快適な暮らしを予感させてくれるロケーションに恵まれています。

明治神宮の門前町として栄えた神宮前3丁目。青山、表参道、原宿といった賑わいのあるまちにあって、路地を入れば小鳥のさえずりが聞こえるほどの静かな住宅地が広がっています。この地にふさわしいスタイリッシュな外観をまとったオープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウスは2018年に、地上5階、地下1階の総戸数27戸のキャパシティで誕生しました。

表参道ヒルズまではわずか400mほど。さらにラフォーレ原宿、東急プラザ、竹下通りなど有名ブランドがひしめき合うショッピングの坩堝が近隣に点在しています。また、和洋中のレストランや人気のカフェも多くあり、散策しながらお気に入りのお店を見つけるのも楽しそうです。

青山通り、明治通りといった都内でも主要な通りに囲まれ、最寄りの「表参道」駅からは3路線が利用可能。さらに、副都心線・千代田線が乗り入れる「明治神宮前」駅やJR「原宿」駅も徒歩圏内。東京の主要エリアへのアクセスはもちろん、新幹線や航空機の利用にも便利な立地が、神宮前の魅力のひとつです。

FEATURES 建物の特徴

堅牢なセキュリティに
守られた
スタイリッシュな邸宅

青山、表参道に隣接した閑静な住宅地に、シックでスタイリッシュな外観と堅牢な建築構造、安心して暮らせるセキュリティを兼ね備えた邸宅です。賑わいだけではなく神宮前が本来持つ落ち着いた雰囲気を享受できる環境です。

コンセプト・デザイン

青山通りや表参道のけやき並木といった賑わいから一本入ると、上質な風格が息づく住宅地が広がります。この彩り豊かな都内でも有数の地にふさわしい住宅とは何かを考え、作り上げられたのは、シャープなフォルムにアクセントを加える上質なタイルをあしらった格調高い外観。上品さと落ち着きを兼ね備え、神宮前というの街並みに調和しています。

配色はグレー、ブラック、ブラウンといった大人好みのシックでスタイリッシュなカラーで統一され、街並みに調和しながらもモダンな印象を与えます。自然石の塀や幅広いキャノピーが品格を添え、心地よく日々を支えてくれる穏やかな雰囲気を演出しています。

建物構造

杭基礎構造

建物の躯体を頑丈に支えるため、オープンハウスレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウスでは、地下約22.0m以深の非常に固い支持層（N値50以上）に現場造成杭を打ち込んでいます。この杭によって堅牢な建物を実現しています。

二重床・二重天井

長く住み続けていただくことを考えて、将来のリフォームやお手入れの際に、比較的少ない手間で済み、コストも抑えられるように床と天井は二重構造になっています。この二重構造によって上下階の衝撃音や生活音を軽減し、住まう方のプライバシーを守り、快適な暮らしを実現しています。

ダブル配筋

建物の主要構造部にある壁などには、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。構造強度を高めることで、数十年先まで耐えうる高強度・高耐久性能を実現しています。

高強度コンクリート

躯体に使用されるコンクリートは水・セメント比50％以下という厳しい基準を設けて、コンクリートの高強度化を実現しています。水の割合を少なくすることでコンクリートの耐久性が増し、ひび割れなども起こりにくくなっています。さらに、日本建築学会が定める建築工事標準仕様書の基準27〜36N/㎟のコンクリートを採用しています。

セキュリティ

トリプルセキュリティ

オープンハウスレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウスでは、メインエントランス、エレベーター、玄関扉前に三重のセキュリティを施しています。エントランスには、来訪者を映像と音声で確認できるカメラ付きオートロックを採用。エレベーターは鍵がなければ呼び出せない仕様となっており、居住者や許可された来訪者以外は住戸に到達することができません。また、玄関にもインターホンを設置し、さらに住戸の玄関と窓にはマグネット式の防犯センサーを備えることで、より強固なセキュリティを実現しています。

ALSOKによるセキュリティ

マンションの警備を信頼と実績のあるALSOKに依頼し、常に安全で安心な住まいの実現に力を入れています。

Tebraキー

堅牢なセキュリティでも、住まう方には軽快に進める仕組みがあります。住まう方にはTebraキーが渡され、このキーを鞄やポケットの中に入れておけばハンズフリーでエントランスを通過、エレベーターもキーの認証で呼び寄せることができ、内部でTebraキーをかざすだけで自動で居住階に行くことができます。また、宅配ボックスもこのキーで開けることができるので、大変便利でセキュリティ面でも心強い存在です。

COMMON AREA 共用部

柔らかな光と
ホテルライクな上品さ

天然石で作られたエントランスは地上の顔。スタイリッシュな入り口の向こうにはくつろぎ、あたたかさ、上品さといったホテルライクな空間が広がっています。ファニチャーやオーナメントにもこだわった心くすぐる空間です。

共用施設

エントランス

シックな色調と天然石であつらえられたエントランスは、表参道という洗練された街に馴染むスタイリッシュなデザインです。美しく磨き上げられたガラスの自動ドアの周りには、足元を彩るグリーンや、存在感のある高木が植栽されています。庇や植栽の中にはあたたかな色の照明が施されており、スタイリッシュな中にも落ち着きとあたたかさを感じる作りとなっています。

エントランスホール

折上天井と天然石造りタイルがくつろぎを演出するエントランスホールには、自然光を取り入れる窓、その外には美しい植栽が施されています。柔らかなカーペットが敷かれているその上には座り心地のいいソファが設置されていて、お出かけ前や、帰宅時などにほっと一息つけるもうひとつのリビング。来訪者との待ち合わせにも使用できる上質な迎賓空間です。

内廊下

エントランスホールと同様、折上天井が柔らかな光で照らす内廊下は、ホテルライクな設計になっています。足元はカーペットが静かにエスコートし、各住戸の木調の玄関ドアがならぶシックな空間になっています。

宅配・メールボックス

メールボックスはもちろん、不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスが設置されています。宅配ボックスの開閉はTebraキーを用いて行うため、第三者に荷物を持ち去られる心配もありません。

FLOOR PLAN 間取り図一例

奥行きがもたらす
くつろぎの空間

INSIDE THE ROOM 室内

多彩な機能が暮らしを
快適に

室内仕様

ガラストップコンロ

キッチンには同時調理が可能な3口ガラストップコンロを搭載しています。汚れがつきにくくお手入れが比較的簡単なガラストップ仕上げなので、料理の汚れを残さずにクリーンなキッチンを保つことができます。また、スタイリッシュな火周りの実現のため、ボタンはフルフラットになっていて、スマートなデザインになっています。

食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

高温水でしっかりと洗い上げてくれる食器洗い乾燥機は、キッチンカウンターの下に収納されるビルトイン方式を採用しています。食器量や汚れ具合をセンサーが検知し、内容物にフィットした洗浄を行うので省エネでの運転が可能。さらに、節水節電にも優秀なスコアを出してくれるモデルを搭載しています。

静音仕様のユーティリティシンク

水はね音などを軽減する静音仕様のシンクには、調理プレートや水切りプレートを配置することが可能です。キッチンのカウンタートップの延長として使用でき、用途に合わせて自在に広々としたスペースを創出することができます。

浄水器一体型水栓

※画像はイメージです。

キッチンのシンクにはいつでも美味しい水が飲める浄水器一体型水栓を採用しています。高性能カートリッジはシンク下に収納しているので、カウンタートップはすっきりとした見栄え。グローエ社と三菱レイヨンによるデザイン性の高い製品で、機能面でも優れている混合水栓です。

シーザーストーンキッチンカウンター

水晶と樹脂を混ぜて作られた、見た目にも美しい風合いの人工大理石・シーザーストーンがキッチンカウンターに採用されています。傷や摩耗に強く耐久性があり、吸水率も低いので簡単なお手入れだけでクリーンな状態を保つことができます。

キッチンバックカウンター

シンクやコンロの背面には吊り扉の収納と引き出しの収納がついたバックカウンターがあります。炊飯器やエスプレッソマシン、ケトルなどの家電を置くのにちょうどいいスペースで、パーティーの時などはキッチンスペースの延長として利用することもでき大変便利です。

整流板付きステンレスレンジフード

汚れるものという意識を念頭に置き、手入れのしやすさを第一に考えたステンレスレンジフードが備わっています。ホーロー整流板を使用しているので油汚れの拭き取りが容易で、汚れ自体もつきにくい製品です。

ソフトクローズ機能付きスライド収納

コンロの下にはゆっくりと閉まる機能が搭載された大容量の収納スペースがあります。重たい鍋やワインなどを入れてもソフトクローズ機能が働くblum社の製品なので、心地よい開閉が可能です。

洗面化粧台

人工大理石のシーザーストーンがカウンタートップに採用された洗面化粧台は大型の三面鏡も完備。鏡の下のタイルやスクエアの洗面ボウルと合わせて、品のあるパウダールームを演出しています。

TES浴室暖房乾燥機＆ミストサウナ

浴室には、天候が芳しくない日に洗濯物を干せるよう、乾燥機能がついた空調設備が搭載されています。さらに暖房機能も付いているので冬場のヒートショック予防のためにあらかじめ浴室を温めておくことも可能です。また、温かい霧を噴出してリラックス効果を上げるミストサウナも備えています。敏感肌や頭髪にゆっくりとじんわり水分を与えてくれるので、スキンケアにも役立つ設備です。

浴室壁面パネル＆フルワイドミラー

浴室の壁面には重厚なグレードを感じさせるあたたかな色のタイルを採用しています。また、シャワーなどがある壁には浴槽部分にまでのびるワイドなミラーを設置し、浴室のどこにいても鏡を確認することができるようになっています。

大理石のフロア

住戸内の玄関、廊下、パウダールーム、トイレには上質な天然大理石を使用し、室内空間をよりエレガントなものにしています。

複層ガラス

住戸内の全ての窓ガラスには断熱性の高い複層ガラスを採用しています。ガラスを2枚重ねることで空間を作り、外気温を室内に伝えにくく、また、室内の温度が外に漏れにくくすることで、快適な居住空間を作り出しています。

吊り戸

居室内には用途に合わせて部屋を分割できる吊り戸がついています。吊り戸で間仕切りを作ることによって、エアコンを効率的に使用したり、空間を自由にレイアウトすることができます。足元にはレールがない設計なので、つまづく心配もなく掃除も楽々です。

高耐久・幅広フローリング

床材には高耐久で傷や汚れにも強いフローリングを採用しています。

LEDダウンライト

住戸内の照明は省エネ性能に優れたLEDダウンライトを採用しています。点灯寿命も長いため、買い替え頻度も少なくすむ経済的で明るいライトです。

ACCESS アクセス

都心を自在に使いこなせる
「表参道」駅の利便性

鉄道

最寄り駅の東京メトロ「表参道」駅は、千代田線・銀座線・半蔵門線の3路線が利用可能。都内の主要エリアへスムーズにアクセスでき、通勤やお出かけも快適です。洗練された街並みの中で、利便性と快適さを兼ね備えた暮らしが叶います。
こちらでは、最寄りの「表参道」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅

東京メトロ銀座線「表参道」駅から、「渋谷」駅まで直通で約2分です。

「新宿」駅

東京メトロ銀座線「表参道」駅から、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換えます。「新宿」駅まで約9分です。

「六本木」駅

東京メトロ半蔵門線「表参道」駅から、「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約4分です。

「銀座」駅

東京メトロ銀座線「表参道」駅から、「銀座」駅まで直通で約14分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約9分
「六本木」駅	約10分
「新宿」駅	約14分
「銀座」駅	約18分
「池袋」駅	約35分

バス

※画像はイメージです。

最寄りのバス停は青山通りにある「北青山3丁目」バス停です。この停留所では渋谷区が運営するハチ公バスが利用できます。渋谷駅を出発し、原宿駅、表参道交差点、南青山3丁目、神宮前3丁目、明治公園、千駄ヶ谷駅、北参道、代々木一丁目を経由し、参宮橋付近を境に渋谷駅へ戻るルートを走行します。1時間あたり2本から4本が運行しています。また、都道305号線沿いの「表参道」バス停では、池袋駅から高田馬場、大久保通り、新宿などを経由し、渋谷駅東口までを結ぶ都営の循環バスが利用できます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

「表参道」駅から東京メトロ銀座線で「新橋」駅で降車後、京急線直通の都営浅草線に乗り換えて乗車時間約39分で到着します。

②タクシー

タクシー等の車の場合は、高速道路を利用して乗車時間約29分で到着します。

成田空港へのルート

①電車

「表参道」駅から東京メトロ銀座線で「上野」駅で降車後、京成線の「上野」駅ホームに移動し、成田空港行の特急列車が利用できます。乗車時間は約66分です。

②タクシー

タクシー等の車の場合は、高速道路を利用して乗車時間約75分で到着します。

新幹線発着駅

「東京」駅までのルート

「表参道」駅から東京メトロ銀座線に乗車して「赤坂見附」駅で降車後、丸ノ内線に乗り換えて乗車時間約15分で到着します。
タクシー等の車の場合は、乗車時間約20分で到着します。

「品川」駅までのルート

「表参道」駅から東京メトロ銀座線に乗車して「渋谷」駅で降車後、JR山手線に乗り換えて約15分で到着します。
タクシー等の車の場合は、約24分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

緑、スポーツ、
ショッピングと
生活を彩る
コンテンツが満載

徒歩圏内に表参道ヒルズがあり、代々木公園の豊潤な緑、さらには神宮外苑の国内屈指のスポーツ施設を携えたまちです。ショッピングやレジャーを楽しみながら充実した生活が待っています。

商業施設、商店街

表参道ヒルズ（徒歩5分/約400m）

2006年に誕生した、国内外のハイセンスなファッションブランドをはじめ、ジュエリー、雑貨、家具のほか、カフェやレストランなど約100店舗が集結している表参道ヒルズ。屋上緑化や表参道の傾斜のある地形を最大限に生かしたスパイラルスロープによる内部構造で6フロア吹き抜けの風通しのいい空間が広がっています。曜日を問わず国内外のお客様が多く足を運んでいます。

参照元： 表参道ヒルズ

パサージュ青山（徒歩8分/約600m）

ホテル、レジデンス、ショップの複合施設「AOYAMA M's TOWER」内にパサージュ青山があります。青山通りから豊かな植栽に導かれた先には、ぬくもりのあるレンガや石畳、街灯が南欧を思わせる雰囲気で誘ってくれます。レストランやファッション、バーやサウナなどが軒を連ねる、青山の隠れ家的なスポット。生活に彩りを与えてくれるショッピングモールです。

参照元： パサージュ青山

青山北町児童遊園（徒歩4分/約260m）

豊かな緑が印象的な築山と白い砂の広場に遊具がある青山北町児童遊園がマンションの最寄りの公園です。築山には植物の名前が記されたプレートがあり、さまざまな植物を知ることができます。また、ブランコや複合遊具などは小さなお子様がのびのび遊ぶ風景がよくみられます。広場でかけっこをしたり、植物に集まる昆虫を観察したりと、都心でも自然に触れ合える公園です。

神宮外苑（徒歩14分/約1,060m）

いちょう並木が有名な神宮外苑。夏から秋には生い茂る葉に自然の息吹を感じ、冬場には落葉によって見晴らしが良くなった通りが楽しめます。いちょう並木を進むと野球場や国立競技場などがあり、スポーツ観戦も楽しむことができます。苑内は多くの植物が植栽されているので都会の喧騒を忘れて自然に親しむ時間を与えてくれそうです。

代々木公園（徒歩15分/約1,200m）

都内で5番目の広さを誇る代々木公園は約54万㎡の広大な緑地です。遊歩道では犬の散歩やランニングを楽しむ人々が絶えず、芳しい香りを放つバラ園やドッグラン、広い中央広場もあり、早朝や休日などのちょっとした合間に足を運べば、自然に包まれた癒しの時間が始まります。売店、自動販売機、トイレも備え付けられているので家族でも楽しめる公園です。

暮らし、インフラ

渋谷区役所神宮前出張所（徒歩11分/約880m）

印鑑登録や転入届などは、最寄りの渋谷区役所神宮前出張所で行うのが便利です。マンションからは原宿方面に位置し、路地裏の一角にある出張所なので駐車場、駐輪場はありませんので、徒歩になります。子育てに関する申請や相談も受け付けています。

青山通り（徒歩4分/約270m）

国道246号線の一部で、片側3車線の大きな道路。ロードサイドには企業のオフィスビルが立ち並ぶ中、洋菓子やベーカリー、レストランなども点在しています。西には渋谷、東に永田町や皇居があり、路線バスも運行しています。途中にある歩道橋からの眺めも青山ならではの風景のひとつです。

幼稚園、保育園、学校

青山保育園（徒歩5分/約400m）

原宿幼稚園（徒歩4分/約290m）

渋谷区立神宮前小学校（徒歩6分/約450m）

参照元： 渋谷区立神宮前小学校

渋谷区立原宿外苑中学校
（徒歩15分/約1,200m）

参照元： 渋谷区立原宿外苑中学校

イベント、お祭り

原宿表参道元氣祭 スーパーよさこい

商店街振興組合・原宿表参道欅会が2001年に初めて開催した「原宿表参道元氣祭　スーパーよさこい」。例年8月の最終の土日に原宿表参道、明治神宮、代々木公園、NHK前ケヤキ並木通りを会場に行われています。近年では100以上の演舞チームが出演し、一目見ようと表参道のけやき並木は人で溢れかえるほどの賑わいを見せます。高知県発祥のよさこいの伝統を守り、明治神宮の奉納祭りとして開催されている大きなイベントです。

参照元： 原宿表参道元氣祭 スーパーよさこい

まとめ

由緒ある神宮前で送る
快適な生活

大正時代から明治神宮の門前町として栄華を極めた神宮前。時代の流れとともに、原宿、表参道、青山の賑やかさは昇華して、より洗練されたハイセンスなものになっています。神宮外苑の豊かな緑や国内有数のスポーツ施設、近隣にはレストランやショッピングも楽しめるポイントも多数点在しています。時流に合わせた堅牢なセキュリティも完備したスタイリッシュな邸宅で快適な生活が期待できそうです。