阪急不動産 ジオグランデ元麻布 Concept テレビ朝日通りを広尾方向に向かって麻布消防署の角を曲がった左手、元麻布三丁目の丘の上、武家屋敷跡の歴史を受け継ぎ、黒を基調とした重厚なフォルムは建築家 隈研吾氏がデザイン監修

LOCATION ロケーション

伝統の中に
新しさを感じる意匠

江戸時代、幕府旗本の松平定朝が屋敷を構えていた場所に建てられたジオグランデ元麻布。六本木ヒルズまで徒歩5分という利便性ながら、皇族御用地跡の有栖川宮記念公園にも近く、豊かな自然に触れられる環境です。

マンションから「六本木駅」駅まで徒歩9分、「麻布十番」駅までは徒歩11分という立地にあります。徒歩5分のところにある六本木ヒルズをはじめグルメ、ファッション、ショッピング、レジャーなど、どれも都内屈指の名店が揃ったエリア。少し足を延ばせば、日々の買い物に便利な麻布十番商店街も生活圏内です。特に六本木ヒルズは、東京の名所として全国的に知られる複合型の商業施設です。

FEATURES 建物の特徴

重厚さの中に
輝く先進デザイン

コンセプト・デザイン

六本木と隣り合い、麻布十番も生活圏内とする元麻布。表通りから最も奥まった閑静なエリアにジオグランデ元麻布があります。元麻布は江戸時代以来の伝統ある土地柄。土地の持つ意志の継承を目指して、日本の伝統美に造形が深く、現代的なアレンジをすることが得意な建築家・隈研吾氏が手掛けたマンションです。

外観は黒を基調とした重厚なフォルムで、窓やテラスに配したガラスによって、軽やかな表情とリズムを取り入れています。凛とした佇まいと邸宅としての存在感を併せ持った建物です。

建物構造

地盤調査

堅牢な建物がその力を発揮するには、確実な強さを備えた地盤は必要不可欠。地盤調査を実施して、深さや強度確認、土質サンプル採取などを行いました。

杭基礎

ジオグランデ元麻布では、地盤調査によって地中約24mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する60本のコンクリート杭によって、建物をしっかりと支えています。

柱

主要な柱には溶接閉鎖型のループ筋を採用しました。構造躯体のコンクリートの最低設計基準強度は30N/mm2以上を確保しています。

外壁

住戸部分のコンクリート外壁は、約180mm〜250mmの厚さを確保しています。また、外壁の屋内側には発砲ウレタンフォームを吹き付けた内断熱を施しました。

防災設備

24時間遠隔監視システム

24時間体制で万一の異常を集中監視するセキリュティ・システムを導入しています。 エントランス、サブエントランスや住戸玄関の来訪者を確認できるハンズフリーカラーモニター付のセキュリティインターホンには、火災警報や非常用ボタンなども組み込まれています。

万一、火災やガス漏れが発生したり、防犯センサーが不法侵入を感知した場合は、警報音が鳴るとともに、防災センターと監視センターへ自動的に通報されます。

三重セキュリティ

共用部の風除室とエントランスホールの2箇所にロック開錠が必要なオートロックを設けています。さらに専用部の各戸前のインターホンによって、音声とモニター映像で来訪者を確認できます。

防犯センサー

全住戸の玄関ドアと窓にマグネット式の防犯センサーを備えています。防犯監視状態でドアや窓が稼働するとセンサーが感知して、カメラ付きのドアホン子機が警報音を発して、防犯センサーや監視センターに自動通報する仕組みです。

耐震枠付玄関ドア

各戸の玄関には、ドアとドア枠の間に適度なクリアランスを設けた耐震枠付の玄関ドアを採用しました。地震によって、玄関のドア枠が多少変形したとしてもドアの開閉ができます。

防災備蓄倉庫

ジオグランデ元麻布では、万一のときに備えて各家庭で保管しにくい防災備品を備蓄しています。マンホールトイレ、ポータブルガス発電機、防災用ハゲロンライトセット、使い捨て担架、ウォータータンクなどを保管しています。

COMMON AREA 共用部

最新のセキュリティが
居住者の暮らし守る

共用施設系

エントランス・ロビー

テレビ朝日通りから少し奥まったところにある黒を基調とした建物がジオグランデ元麻布。標高約27mという高台に位置して、六本木を見渡せる場所にあります。どっしりとした印象の建物は、建築家・隈研吾氏による日本の伝統美と洗練されたセンスが融合しています。

エントランスは敷地の奥に配置し、外から内部の様子がわからない設計になっています。また、回廊を思わせるアプローチは隠れ家の趣を醸し出しています。

ハンズフリーセキュリティシステム

エントランスの自動ドアには、ハンズフリーセキュリティシステムを採用しました。キーとなるタッチキータグをポケットなどから取り出さなくても、エントランスのリーダー部に近づくと解除されます。

メールボックス一体型宅配ボックス

留守中に荷物が宅配された場合、帰宅時にはオートロック操作板と住戸内のセキュリティインターホンに知らせが届くようになっています。

宅配ボックス

地下1階には全6戸のトランクルームを備えています。

INSIDE THE ROOM 室内

美しさと
機能性を兼ね備える

キッチン

※画像はイメージです。

システムキッチンの壁面には、汚れを拭き取りやすく、傷や熱に強いステンレスパネルを使用しています。また、浄水器と水栓が一体化した混合水栓を採用しました。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。シンクは静音板金タイプのものを採用。水を流す音を低減させています。

また、高火力で手早い調理を可能にする3つ口のIHクッキングヒーターも備えました。パワフルな加熱が可能なツインブースター機能、鍋のサイズを認識して稼働する「鍋なしOFF」機能など、機能面も安全面も兼ね備えたクッキングヒーターです。レンジフードは整流板付で、油煙の吸気効率が高い設計を採用しました。

※画像はイメージです。

さらに食器乾燥機も備えていますので、食後の片付けも簡単にすみます。全面がキッチン家具のドアと同一の材質なので、すっきりしたデザインでキッチンの美観を損ねることがありません。食器や調味料などの引き出しも豊富で、シンクの下やコンロの横などに備えられています。

バスルーム

浴槽の素材は、高級素材として知られるFRA製です。浴槽の表面が平滑で汚れが付着しにくく、掃除も簡単にすみます。浴槽の周囲はウレタンで囲む構造で、お湯が冷めにくい保温浴槽仕様です。

バスルームのドアには、テンパードアを使用しています。安全面と強度に優れた10mmの強化ガラスだけで構成された浴室扉ですので、浴室全体を明るく、開放的に演出しています。

さらにガス温水浴室暖房乾燥機を採用しました。寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房にとても便利な設備です。

洗面室

洗面ボウルはデザイン製に優れたヨーロッパ製のものを使用しています。また、プレミアム仕様室には鏡面の裏を収納スペースとしました。整髪料や化粧品などを収納できるだけでなく、ドライヤーフック、ティッシュホルダーを備えています。鏡裏にはコンセントもあるので、電気シェーバーなどは収納したままでも充電することが可能です。

さらに洗面リネン庫を標準で備えています。タオル類は意外と場所を取るものですが、リネン庫に納めておけば洗面室を整然と保つことができるでしょう。

ユニバーサルデザイン

高齢化社会になることを想定して、ジオグランデ元麻布はユニバーサルデザインを積極的に取り入れています。

玄関ドアは子どもやお年寄りでも、力を入れずに開閉が可能なプッシュプルハンドル式としました。また、玄関照明は人感センサー付のオートスイッチです。廊下の幅も900mmと広く、標準的な介護用車椅子の通行が可能な幅を確保しています。室内のコンセントの高さも、床から400mmに設定しましたので、かがまなくても利用可能です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

すべてが広々とした
余裕にあふれる

ACCESS アクセス

「六本木」駅チカ、
主要駅へのアクセス簡単

鉄道

グランドヒルズ元麻布の最寄り駅は、徒歩9分の東京メトロ日比谷線・ 都営大江戸線「六本木」駅です。

ここからは都内の主要駅へのアクセスをご紹介します。

渋谷駅

大江戸線で青山一丁目に行き、銀座線に乗り換えます。約14分で到着します。

銀座駅

日比谷線で銀座駅まで直通で約10分で到着します。

東京駅

日比谷線で霞ヶ関まで行き、丸の内線に乗り換えます。約17分で到着します。

品川駅

大江戸線で大門まで行き、浅草線（京急線直通）に乗り換えてください。約20分で到着します。

新宿駅

大江戸線で直通です。約9分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

ジオグランデ元麻布から「六本木」駅まで約4分、「渋谷」駅まで約12分、「銀座」駅まで約18分、「品川」駅まで約17分、「東京」駅まで約20分、「新宿」駅まで約20分、「羽田空港」駅まで約30分となります。

※道路の混雑状況や時間帯によって変動があります

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩9分の六本木駅周辺には複数の路線が出ています。都営バスの「六本木駅前」バス停から「渋谷」駅まで約19分、「新橋」駅まで約19分、「五反田」駅まで約37分です。

ジオグランデ元麻布から最寄りのバス停は港区コミュニティバス・ちぃバスの「鳥居坂下」バス停です。六本木ヒルズまでの乗車時間は約7分です。

空港

※画像はイメージです。

遠方への出張や旅行の際、気になるのが空港や新幹線の発着駅へのアクセス。

「六本木」駅周辺からは、都営大江戸線・東京メトロ日比谷線で移動できますが、乗り換え回数が少なく、所要時間も短くて住むルートをご紹介します。

羽田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1：都営大江戸線で「大門」駅下車。都営浅草線（京急羽田線直通）に乗り換えると「羽田空港第1・第2ターミナル」駅まで乗り換えなしで到着します。所要時間は約36分です。
• ルート2：都営大江戸線で「大門」駅下車。「浜松町」駅まで歩いて、東京モノレール空港快速で「羽田空港第1ターミナル」駅まで行けます。所要時間は乗り換えを含めて32分です。所要時間はルート2が早いですが、「大門」駅から「浜松町」駅までの乗り換えに約9分かかるため、荷物が多いときやゆったりした気分で出かけたいときはルート1がおすすめです。

②リムジンバスでのアクセス

マンションから徒歩5分のところにある「グランドハイアット東京」からリムジンバスが出ています。羽田空港までの所要時間は約40分です。なおタクシーを利用の場合は約29分で「羽田空港第１・第２ターミナル」駅へ到着します。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1：都営大江戸線を利用し「大門」駅で下車、都営浅草線エアポート快速特急に乗り換えると直通で「成田空港」駅へ到着します。トータルの所要時間は約1時間54分です。
• ルート2：東京メトロ日比谷線を利用し「上野」駅で下車。そこから「京成上野」駅まで徒歩約8分。そこから京成特急スカイライナーを利用し「成田空港」駅へ到着です。所要時間は約1時間27分となります。ルート2は所要時間こそ短いですが、乗り換えに徒歩移動を伴うため、荷物が多いときや時間にゆとりがあるときはルート1がおすすめです。

②リムジンバスでのアクセス

マンションから徒歩約6分の「グランドハイアット東京」がリムジンバスの発着所となっています。所要時間は約120分です。時間があるときや荷物を預けてゆったりと空港へ向かいたい場合には、リムジンバスもおすすめです。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

電車でのアクセス

• ルート1：日比谷線で「霞ヶ関」駅まで行き、丸の内線に乗り換えて「東京」駅まで約17分で到着します。
• ルート2：東京メトロ日比谷線で「日比谷」駅まで行き、そこから徒歩で「有楽町」駅へ。JR山手線に乗り換えて「東京」駅までトータルで約18分かかります。

どちらも所要時間はほとんど変わりませんが、路線の遅延・運休などが起きた場合は臨機応変に最適なルートを選びましょう。

品川駅へのルート

先述の通り、大江戸線で大門まで行き、浅草線（京急線直通）に乗り換えてください。約20分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

六本木、麻布十番が生活圏

商業施設、商店街

六本木ヒルズ（徒歩5分/350m）

グルメスポットはもちろん、ハイブランドのショップからミュージアム、映画館までが揃っている六本木ヒルズ。52階には展望台も設置されていて、夜になると東京の夜景の美しさを存分に楽しめるでしょう。マンションから徒歩5分という近さです。

参照元：六本木ヒルズ森タワー

まいばすけっと 西麻布3丁目店
（徒歩3分/210m）

食品を中心とするスーパーです。マンションからも近く、日々の買い物にうってつけでしょう。ワインも種類が豊富に揃っているので、ホームパーティーを行うときなど重宝しそうです。8時から23時までと営業時間が長いのもありがたいポイント。

セブンイレブン 西麻布3丁目店
（徒歩3分/230m）

マンションの最寄りのコンビニがこちら。夜中の電池切れなど、急に何かが必要になったときにはとても便利でしょう。

自然、公園

有栖川宮記念公園（徒歩7分/550m）

園内にはブランコ、すべり台、ジャングルジムといった子供が喜びそうな遊具はもちろん、丘や渓流、滝、池などがある林泉回遊式庭園やさまざまな木々が植栽されています。大人も子どもも楽しめるので、ファミリーで訪れるのもおすすめ。天気の良い日は1日をフルに満喫できるでしょう。

参照元：有栖川宮記念公園

宮村児童遊園（徒歩6分/450m）

マンションから徒歩7分のところにある宮村児童遊園にはすべり台、ブランコといった定番の遊具が設置されているほか、サクラ、ハナミズキ、モミジ、イチョウといった木の植樹もされています。開花の時期には、お花見も楽しめるでしょう。園内にトイレも完備されているので、急に行きたくなっても安心です。

参照元：宮村児童遊園

元麻布三丁目緑地（徒歩3分/170m）

近くを流れる湧水を引き込んだ、池を中心としたビオトープです。池にはメダカ、オタマジャクシ、トンボなどが住み、緑地内の樹木を目当てに蝶や野鳥が飛来することもあります。都会の静かなオアシスとして親しまれています。

暮らし、インフラ

麻布地区総合支所（徒歩14分/1100m）

各種届出や手続きのときは、こちらが便利です。徒歩だと14分かかりますが、自転車なら6分で着きます。

参照元：麻布地区総合支所

麻布光輝クリニック（徒歩3分/180m）

マンションから徒歩3分のところにある麻布光輝クリニックは、医療・看護・介護・福祉の連携が充実していることが特徴です。診療科目は内科、皮膚科のほか、小児科などです。土日、祝日も診療可能です。

参照元：麻布光輝クリニック

アニマルメディカルセンター元麻布
（徒歩2分/160m）

最寄りの動物病院です。マンションから徒歩2分なので、ペットの具合が悪くなったときでもすぐに向かえる距離です。診療科は去勢手術などの一般外科から一般内科、呼吸器科などです。

参照元：アニマルメディカルセンター元麻布

幼稚園、保育園、学校

アイグラン保育園 元麻布（徒歩2分/110m）

参照元： アイグラン保育園 元麻布

港区立南山小学校（徒歩5分/400m）

参照元： 港区立南山小学校

六本木中学校（徒歩10分/750m）

参照元： 六本木中学校

まとめ

重厚で軽快。それぞれを
高次元で享受できる

東京のおしゃれスポットに近い場所にありながら、周囲には四季の移ろいを感じられる公園もあるロケーション。ジオグランデ元麻布は、都会に住む歓びと自然と触れ合う安心感を同時に楽しめる、贅沢な日々をもたらしてくれるでしょう。