三井不動産レジデンシャル 北浜ミッドタワー Concept 「北浜」駅直結1分 商都大阪の中枢
北浜のランドマークタワー

LOCATION ロケーション

商都大阪の中枢 北浜。
都市の利便性と
歴史ある街並み

北浜は大阪市中央区の北側に位置し、大阪株式取引所の設立を契機に銀行や証券会社が多数立ち並ぶ「大阪のウォール街」として発展してきました。北浜ミッドタワーからは「直結または地下直通」で4駅4路線を利用でき、主要駅へのアクセスも良好です。周辺には暮らしに必要なインフラが充実しており、優美な歴史的建造物も多数現存しています。ビジネス街として平日は活気に溢れ、週末は閑静な環境になることも魅力の一つです。

北浜は、明治後期に交通の発展とともに商都としてのさらなる成長を遂げ、その経済の隆盛を象徴するように天然石やレンガを用いた格調高い建築が開花しました。贅を尽くし意匠を凝らしたこれらの近代建築は、今なお多くの場所にその美しい姿を残しています。長い時を経てもその佇まいは健在であり、最新の建物と融合した景観が北浜の街並みに深みを与えています。

北浜エリアには、陶芸家などのアーティストによる一点物の作品やハンドメイドのグッズを扱うショップ兼ギャラリーなど、新旧のおしゃれなカルチャースポットやカフェが点在しています。上質感あふれる個性豊かなショップやクリニックが集まる複合商業施設「The Kitahama PLAZA」や、コンビニ、スーパーマーケットもあり、さまざまなショッピングを楽しむことができます。

参照元： The Kitahama Plaza | ザ・北浜プラザ

FEATURES 建物の特徴

免震構造、防犯性の高い
セキュリティー

免震構造システムが採用されており、万が一の際にはライフラインを確保する防災倉庫が設置されています。また、管制付きエレベーターによる防災性への配慮もなされています。セキュリティ面では、ダブルロックやカメラ、24時間有人管理による体制が整っており、安心と安全を提供しています。

さらに、ホスピタリティの高いコンシェルジュサービスや、各フロアに設置されたダストポートなど、快適な暮らしをサポートするサービスも充実しています。

コンセプト・デザイン

商家の歴史と
北浜の近代美術の美を踏襲

外観は、古くから船場の商家屋敷で使用されてきた手法「大阪格子」をモチーフにしており、近代建築の特徴である水平ラインと垂直ラインを融合させています。コンクリート躯体とガラスを組み合わせたバルコニーは、水平ラインをよりシャープに際立たせるデザインです。

異なる角度や遠近によって多様な表情を生み出し、彫りの深い荘厳な印象を与えます。また、柄の変化に富む花崗岩を基壇部に使用しており、歴史的な建物が多く存在する北浜の街並みに自然に溶け込むデザインが特徴です。

端麗な植栽の緑と水景を眺めながら、石づくりの重厚なゲートをくぐると、エントランスホールが迎え入れてくれます。ここでは、外界を切り離すように設けられた天然石の大壁が印象的です。

2層吹き抜けの天井を持つエントランスホールは、奥行きが深く、柱や壁には豊富に天然石が使用されており、上質な「しつらえ」となっています。

建物構造

厳格な基準で安全と
快適性を確保

北浜ミッドタワーは、地下1階地上43階建てで、総戸数311戸を有し、鉄筋コンクリート造の免震構造システムを採用しています。

基礎

建物の荷重を直接支え、支持層に伝える基礎は、現場で作られた28本の拡底杭を地下約60m深の強固な支持地盤に打設しています。

コンクリート強度

主要構造部のコンクリートは、設計基準強度30N/mm²以上に設定されています。

ダブル配筋

主要構造部において、床や壁の鉄筋を格子状や箱状に二重に組むダブル配筋が採用されています（工業化工法部分及び外構は除く）。

合成コンクリートスラブ

住戸部の床スラブには、中央部に空洞を持つスパンクリートを使用し、重量を軽減しながら大きなスパンを確保。小梁のないスッキリとした空間を実現しています。

スケルトンインフィル

建物の骨格（スケルトン）と設備や内装（インフィル）を分離する工法を採用し、パイプスペースによる凸凹が少ないスッキリとした室内を実現しています。

水回りの遮音対策

居室の水回りが隣接する壁は、約9.5mm厚のプラスターボードを片面2枚貼りにして、他の部屋の静粛性を保っています。

その他、二重天井や二重床も採用されており、将来的なメンテナンスやリフォームが容易に行える設計となっています。

防災設備

免震層構造と
先進のテクロノジーで
万一に備える

北浜ミッドタワーは、防災設備において厳格な基準の建物構造と万一のための備えを整え、安全で安心な住環境を提供しています。

免震構造システム

免震層を設けており、この層が地震エネルギーのほとんどを吸収することで、建物の耐震性が大幅に向上します。基礎部に設置された免震装置が、地震時の揺れや損傷を低減します。

耐震枠

地震時に玄関窓の枠が水平・垂直の力で変形しても扉が開くように設計されており、防災時の避難をサポートします。

管制運転付エレベーター

地震管制装置と火災管制装置を備えており、停電時でも専用バッテリーで非常運転を行い、最寄り階や避難階までの走行機能があります。

防災倉庫/サポートポスト

1階には防災備品を収納した防災倉庫が設置されており、さらに6階以上の偶数階には長期保存水やヘルメット、災害用のカンパンなどが備蓄されていて、万が一の状況に備えた対策が講じられています。

COMMON AREA 共用部

快適な暮らしを支える、
充実の設備とサービス

北浜ミッドタワーでは、快適な暮らしをサポートするためのさまざまな設備が整っています。

共用施設

5基のエレベーター

非常用を含め計5基のエレベーターを設置しています。
・低中層階用　3～20階に停止。
・中高層階用　3～5階と20階～43階に停止。

ゲストルーム：5階

大切なゲストのために、開放感のある「Elegant」と和を取り入れた「Modern」の2つのゲストルームを用意。ゲストの好みに応じたおもてなしが可能です。

ビューラウンジ：20階

付属のキッチンで料理を作り、特別な日をホテルライクに過ごすことができるラウンジです。

ダストポート：各フロア

各フロアに設置されたダストポートで、曜日や時間に関係なくゴミを出すことができ、高層階ならではの不便さを解消。

宅配ボックス：1階

不在時に届いた荷物を1階の宅配ボックスに保管。24時間いつでも受け取りが可能です。

サポートポスト：偶数階

偶数階の住戸フロアには、災害時を想定した備品を備えたサポートポストを設置。

集会室：5階

読書などの利用が可能な集会室を完備。

ペット足洗い場：1階

散歩から帰ったペットのために、1階に足洗い場を設置。

自転車・バイク・ミニバイク置き場：1階、3階、4階

• 自転車置き場　622台分　3階・4階
• ミニバイク　56台分　3階・4階
• バイク置場　7台分　1階

ガレージ

敷地南側には専用入り口を設けたガレージゲートがあり、オーナーのカーライフをラグジュアリーにサポート。ピロティは天候に影響されず乗り降りが可能です。

セキュリティ設備

ダブルオートロック

エレベーターホールと玄関前の2か所で、居住者と来訪者の承認を得て施錠解除を行うダブルチェックシステムを導入。

防犯カメラ

駐車場やエレベーター内などに防犯カメラを設置し、24時間映像を録画。万が一の際に備えています。

玄関防犯センサー

セキュリティインターホンで警備設定を行うと、玄関が開けられた際に警報が鳴り、管理室および警備会社に自動的に通報される仕組みです。

非接触キー

受信機にかざすだけで共用扉の解錠が可能な非接触キーを採用。理論上5兆5千億通りの鍵パターンで高いセキュリティを実現。

日中は管理スタッフやコンシェルジュが常駐し、夜間には警備員を配置。さらにALSOK（綜合警備保障）と連携したセキュリティシステムで、24時間365日家族を見守ります。

サービス

暮らしをさらに
上質なものへ、
充実の多彩なサービス

エントランスホール内に設置されたコンシェルジュカウンターでは、さまざまな要望に応え、快適な暮らしをサポートします。コンシェルジュは、きめ細やかなサービスを提供し、居住者のニーズに合わせたサポートを行っています。

コンシェルジュ

※画像はイメージです。

各種施設利用予約

共用施設の予約を承ります。

ケータリング業者紹介

ゲストを招く際やご家族の特別な日には、ケータリングの利用をお手伝いします。

クリーニング取次

店舗への持ち込みが難しい場合や特別なクリーニングが必要な際に、対応いたします。

各業者紹介

お困りのことがあり、どの業者に依頼すればよいかわからない場合は、コンシェルジュが目的に応じた業者をご紹介します。

INSIDE THE ROOM 室内

住まう方の眼差しで
機能と使い勝手を追求

設備仕様

玄関

玄関扉にはTV付モニターホンを採用。のぞき見を防ぐフタ付ドアアイ、ダブルロック、鎌式デッド錠で強引なドア開けを困難にする構造を実現。鍵穴には特殊工具によるサムターン回しを防止する設計が施されています。

リビング・ダイニング

※画像はイメージです。

リビングルームとダイニングエリアには温水式の床暖房を完備。二重床・二重天井構造により室内の音漏れを低減し、将来的なリフォームが容易になる配線スペースを確保しています。

キッチン

※画像はイメージです。

キッチンには、お手入れがしやすいガラストップコンロを採用。食器洗浄機、静音シンク付きディスポーザー、浄水器一体型のシャワー水栓など、設備が充実。シンク下収納もあり、調理器具を効率的に収納可能です。

パウダールーム

パウダールームには鏡裏収納付きの三面鏡を設置。アンダーボールカウンター洗面ボウルで、フチがカウンター面に出ないすっきりとしたデザイン。ホース引き出し付きの水栓や、低い位置にチャイルドミラーも完備。トイレは節水型の壁付リモコン付きです。

浴室

浴室のバスタブは保温性の高い魔法瓶浴槽を採用。ワンプッシュ排水栓でスムーズな排水が可能。ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機により、常に快適なバスタイムを提供します。

ACCESS アクセス

充実のアクセスで
大阪の主要エリアへ

ここでは、交通手段別に所要時間を見ていきましょう。

鉄道

最寄りの北浜駅からは主要スポットまで以下の所要時間で到着できます。

「東梅田」駅

大阪メトロ堺筋線を利用し、「南森町」駅で大阪メトロ谷町線に乗り換え、約11分で到着します。

「大阪」駅

大阪メトロ堺筋線を利用し、「南森町」駅で大阪メトロ谷町線に乗り換え、「東梅田」で下車後、徒歩約7分。合計所要時間は約18分です。

「なんば」駅

大阪メトロ堺筋線を利用し、「動物園前」駅で大阪メトロ千日前線に乗り換え、約11分で到着します。

「天王寺」駅

大阪メトロ堺筋線を利用し、「動物園前」駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換え、約16分で到着します。

「天神橋筋六丁目」駅

大阪メトロ堺筋線を利用し、3駅、約5分で到着します。

「京橋」駅

京阪本線を利用し、直通で2駅、約5分で到着します。

「弁天町」駅

大阪メトロ堺筋線を利用し、「堺筋本町」駅で大阪メトロ中央線に乗り換え、約15分で到着します。

「新大阪」駅

阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅より約9分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

北浜ミッドタワーからタクシーで移動した場合の
所要時間と料金は以下の通りです。

	所要時間	タクシー料金目安
大阪メトロ堺筋線 「弁天町」駅	約21分	2,020円
大阪メトロ千日前線 「なんば」駅	約13分	1,210円
京阪本線「京橋」駅	約12分	1,210円
JR「大阪」駅	約8分	850円
大阪メトロ御堂筋線 「天王寺」駅	約19分	2,110円
「関西国際空港」駅	約57分	17,590円

※料金は時間帯や曜日によって変動する場合があります。また、深夜料金が適用される場合もあります。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

電車でのアクセス

大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅から「千里中央」駅で下車し、大阪モノレールに乗り換えて4駅で「大阪空港駅」に到着します。所要時間は約50分です。

車でのアクセス

中之島ICから阪神11号池田線を利用し、約20分で到着します。下道の場合、国道423号線から内環状線を経由し、府道10号線を走ると約40分で到着します。

関西国際空港へのルート

電車でのアクセス

大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅から「なんば」駅へ移動し、南海本線「なんば」駅に乗り換え、直通で「関西空港」駅に到着します。所要時間は約60分です。

車でのアクセス

阪神高速13号東大阪線から阪神高速16号大阪港線、阪神高速4号湾岸線を利用し、約56分で到着します。下道の場合、府道34号線を経由し府道29号線を利用して約105分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしに必要な
すべてが身近にある

周辺には多くの商業施設やレストラン、カフェが徒歩圏内にあり、ショッピングやグルメを楽しむことができます。高い都市機能を持ちながら、緑と水が豊かな自然にも触れ合える環境が魅力です。

商業施設、商店街

The Kitahama PLAZA（徒歩5分/約340m）

暮らしをオシャレに楽しむための1・2階のショップに加え、3階には医療モール、地下1階には新鮮なフードマーケットと便利なドラッグストアが揃っています。さらに、4〜6階には充実したスポーツクラブも完備されています。

参照元： The Kitahama PLAZA

フレスコ北浜プラザ店 （徒歩5分/約385m）

「Fresco」はイタリア語で「新鮮・みずみずしい」を意味し、新鮮な食と地域の笑顔が集まる市場を目指したスーパーマーケットです。地域の人々の生活を支える新鮮な食材を提供しています。

北浜テラス（徒歩1分/約70m）

レストランやカフェが数店舗あり、どのお店もテラス席を備えています。特にディナータイムは、この場所が最も美しく映える時間帯です。対岸の夜景を眺めながら、美味しい料理とお酒を楽しむ贅沢な時間を演出してくれることでしょう。

参照元： 北浜テラス

自然、公園

中之島公園（徒歩3分/約180m）

わずか徒歩3分程度の距離にある広大な敷地面積を有する公園は、バラ園の美しさで有名です。堂島川と土佐掘川にはさまれた延長約1500mの緑あふれる都会のオアシスで、川の流れと中央会堂、府立中之島図書館などの重厚な建築物が緑に映え、美しい景観を演出しています。

大阪府立中之島図書館（徒歩5分/約400m）

国の重要文化財である大阪府立中之島図書館は、その荘厳でレトロな建築様式が魅力です。古文書や大阪に関連する文献、ビジネス関係の図書が豊富に所蔵されており、多くの研究者や本を愛する人々に親しまれています。また、レンタル可能な多目的スペースやカフェも併設されており、訪れる人々にとって快適な環境を提供しています。

参照元： 大阪府立中之島図書館

大阪市中央公会堂（徒歩5分/約370m）

公会堂建築物として西日本で初めて国の重要文化財に指定されたこの建物は、水の蒼と木々の緑に映えるネオルネッサンス様式の美しい外観を誇ります。時代を超えて大阪中之島のシンボルとして愛され続け、多くの人々に親しまれています。また、国際的な一流アーティストによるオペラやコンサートをはじめ、大阪の文化・芸術の発展にも深く関わってきました。

参照元： 大阪市中央公会堂

東横堀川緑道（徒歩7分/約500m）

かつて大阪は網目のように堀川が巡らされ、「水の都」と呼ばれていました。その名残は現在でも各所で見ることができます。大阪市で最古の堀川である東横堀川の沿岸に広がるのが横堀川緑道です。春には桜が咲き誇るこの緑道で、ゆったりとした時間を過ごすのも良いかもしれません。

暮らし、インフラ

御堂筋（徒歩7分/約500m）

大阪市の南北を縦断するメインストリートである御堂筋は、大阪市内だけでなく市外へのアクセスもスムーズにします。年末になるとイルミネーションで彩られ、多くの人々を楽しませています。このストリートは、単なる移動インフラとしての役割を超え、大阪の文化を象徴するシンボルマークとなっています。

土佐堀通（徒歩1分/約48m）

大阪を東西に横断する主要幹線道路は、土佐堀通を経由して御堂筋へ向かう800メートルほどのエリアに位置しています。このエリアでは、オフィス街側に加えて土佐堀川のほとりにはおしゃれなカフェやレストランが立ち並び、賑わいを見せています。また、西側はベイエリア方面、東側は京橋方面へとつながり、便利な東西アクセスを提供しています。

北浜郵便局（徒歩3分/約220m）

地域にとってかけがえのない情報と物流・金融の拠点として機能している窓口では、主に切手やはがきの販売、手紙や小包の郵送などの郵便業務、貯金、さまざまな保険を扱う保険業務の3つを行っています。また、ATMも設置されており、地域の暮らしに欠かせないインフラの一つとなっています。

幼稚園、保育園、学校

大阪市立愛珠幼稚園（徒歩5分/370m）

参照元： 大阪市立愛珠幼稚園

大阪市立開平小学校（徒歩5分/350m）

参照元： 大阪市立開平小学校

大阪市立東中学校（徒歩25分/1,950m）

参照元： 大阪市立東中学校

イベント、お祭り

天神祭り

大阪天満宮の「天神祭」は、日本三大祭りの一つ（東京の神田祭、京都の祇園祭）とされ、6月下旬から7月25日の約1か月間にわたり多彩な行事が行われます。特に25日の本宮の夜には、大川（旧淀川）で100隻あまりの船が行き交う「船渡御」が行われ、奉納花火が夜空を彩ります。この光景は大川に映る篝火や提灯の灯り、花火などが織り成す華麗な姿から「火と水の祭典」とも称されています。

参照元： 大阪天満宮 天神祭

まとめ

水と緑に囲まれ
歴史ある
美しい街並みに住む

北浜ミッドタワーは、駅から直結で1分という便利な立地にあり、歴史ある建造物が点在する街「北浜」に位置しています。周囲には水と緑が豊かで、充実した都市機能も兼ね備えています。この立地は、両方の魅力を享受できる理想的な環境です。さらに、頑強な免震構造と安心のセキュリティーを備えた北浜ミッドタワーは、長期間住み続ける価値のある住まいと言えるでしょう。