東急不動産｜エヌ・ティ・ティ都市開発 ブランズタワー・
ウェリス心斎橋
ＳＯＵＴＨ Concept 落ち着いた鰻谷エリアに佇む超高層ランドマーク

LOCATION ロケーション

趣ある街並みと新しい
感性が
グラデーションを
描く大人の街

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは、昼も夜も人々で賑わう心斎橋エリアの玄関口にあたる東心斎橋の鰻谷エリアに位置します。鰻谷エリアは暮らしに欠かせない機関や施設がバランスよく整っており、飾りすぎることなく暖かな情景に包まれたエリアで、落ち着きながらも豊かで刺激的な生活を楽しむことができます。

住居やスカイラウンジからは、都市の煌めきはもちろん日本有数の摩天楼「あべのハルカス」も遠望することができます。ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHでは、煌びやかなイルミネーションや一流ブランドショップが立ち並ぶ心斎橋エリアでの街の楽しさだけでなく、素晴らしい眺望を日常に快適な生活を送ることができるでしょう。

Osaka Metro堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅には徒歩1分、Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅には徒歩7分といった利便性の高い立地で、梅田・難波といった主要エリアだけでなく、「新大阪」駅、伊丹空港、関西国際空港へのアクセスも良好です。

ショッピングでは、天候に左右されない地下のショッピングモール「クリスタ長堀」が便利です。全長約730mの大地下街にはカフェやレストランの他、スーパーやアパレルブランドやインテリアショップ、雑貨店など多数のお店があります。日常の買い物から休日のショッピングまで利用でき、暮らしやすさをスタイリッシュに支えます。

また、郵便局や警察署、図書館などの公共施設も充実しており、日常生活をより安心に、快適に過ごすことができるでしょう。

徒歩でもアクセス可能な道仁公園は、こどもから大人まで集う憩いの場として親しまれています。日中はジョギングや読書など、夕方以降はこどもたちの元気な姿を見てゆっくり過ごすことができます。

また徒歩3分の距離に大阪市立南中学校があるほか、大阪市立南幼稚園、大阪市立南小学校など、教育機関が徒歩圏内で充実しており、子育て世代にも安心です。

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは、超高層マンションとして気品と存在感を漂わせるラグジュアリーな住まいというだけでなく、街の楽しさと快適な暮らしを享受できる贅沢な住環境を提供します。

ショッピングやグルメを楽しみ、交通の利便性を存分に享受した充実した暮らしを送ることができるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

ランドマークにふさわしい気品、
際立つ存在感

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは、心斎橋の空に伸びる30階建ての高層タワーです。街の象徴としてふさわしい印象をもたせるため、街との調和をコンセプトに、存在感を際立たせつつも優美な落ち着きを醸し出す外観デザインと植栽プランにこだわっています。格式高いエントランスや広々としたラウンジ空間では、都会の喧騒から離れた静謐な時間を実現します。万が一の災害時にも対応できるよう自家発電機や防災倉庫を設け、安全で快適な毎日を守ります。

コンセプト・デザイン

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは、緑彩の豊かな新街区を構成する心斎橋エリアの玄関口として佇んでいます。東心斎橋エリアに漂う落ち着きがありながら、常に新しい価値を受け入れ進化を止めない”心斎橋ism”も受け継いで、次世代まで価値が続く、やすらぎの風景を演出しています。

重厚な印象を与える外壁タイルは、濃淡を交えることで高級感を醸し出し、陽光に映えるガラスバルコニーの透明感と美しく融合しています。安定感を感じさせる水平のラインと、スレンダーな上昇感を演出するコーナーサッシは、互いが折り重なり、タワーの象徴性を際立たせています。

建物の北東部には、さまざまな樹木を植栽した開放的なプレイロットがあります。ハナミズキやシマトネリコ、ミツバツツジ、ブルーパシフィックなど多数の草木で四季の移ろいを感じることができ、住まう方だけでなく道行く人にもやすらぎを与えています。

ゆったりとしたアプローチの先には、石を基調とした豊かな質感と、モダンな印象を刻ませるルーバーをしつらえた、格式高いフォーマルなエントランスがあります。趣向を凝らしたライティングで心地よい陰影を作り上げ、正門にふさわしい静けさを醸す上質な門構えが住まう人の帰りを温かく迎えるでしょう。

エントランスを抜けると天井高約6.5mの開放感を誇る2階層吹き抜けのラウンジ空間があります。大きなガラスウォールが自然光を存分に受け、緑のやすらぎを映えさせます。高級感のある家具を適所に配置し、緩やかな時間を演出することで、来客を迎える顔として、待ち合わせや歓談に適した場所となるでしょう。

建物構造

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは、その構造や部材、装置など多面的なアプローチにより、資産としての住まいを守る信頼の構造設計が行われています。

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは主にRC造で、鉄筋コンクリートによって設計されています。棟内のコンクリートの帯筋において、工場で溶接して主筋にはめ込む溶接閉鎖型せん断補強筋を導入しており、溶接接合のため継ぎ目がなく、拘束性を高めることで耐久性の粘りを与え、耐震性能を向上させています。工場で溶接してから施工するため、現場施工による品質低下の心配もありません。さらに、低層部にはコンクリートは1平米あたり3,000～6,000トンの強度を持つ、国土交通大臣認定を取得した高強度コンクリートを採用し、鉄筋かぶり厚を建築基準法よりも厚くとることで、鉄筋の劣化を防ぎ、棟全体の耐久性を向上させています。

地震や風による揺れを低減して、建物全体の損傷を抑える「ダンパー」を組み込んだ制振構造を採用しました。地震のエネルギーを効率的に吸収することで、家具の転倒や窓ガラスの破損、入居者の方が体に感じる揺れを軽減します。

また、ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは、地盤の支持層である地下約65〜68mまで複数の杭を打ち込み、建物全体の高い安定性を確保しています。

建築基準法に基づく厳格な審査を受け、「国土交通大臣認定」を取得しているほか、国が指定する第三者評価機関による住宅のもつ性能評価によって「建設住宅性能評価書」および「設計住宅性能評価書」を取得している、公的にも性能が認められた建物と言えるでしょう。

防災設備

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは、万が一の災害時にも安全で快適な毎日を守るため、さまざまな防災対策を施しています。

マンション内には管理員や警備員、コンシェルジュが24時間365日常駐し、適宜巡回を行っています。異常時には警備会社と連携し、速やかに対処できます。

停電時には自動で点灯するフットライトが設けられており、安全に避難できます。フットライトは取り外して懐中電灯としても利用できます。自家用発電機が稼働し、防災機器に電力を供給するため、停電時でも適切な救助活動を行うことが可能です。

さらに、ガス発電機や簡易トイレ、担架や救助箱、ラジオライトといった様々な防災アイテムを備えた防災倉庫を設置しており、万が一の事態にも対応できます。AEDも宅配BOX内に設置してあり、誰でも使用することができます。

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは有人監視によるセキュリティシステムや多種の防災設備によって、居住者の安全を守っています。さらにこれらの設備は、防災対策としてだけでなく、防犯など安心・快適な暮らしを送るための基盤となります。

セキュリティ

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは、充実した共用施設だけでなく、セキュリティシステム、コンシェルジュサービスなど様々なサポートサービスを提供することで、入居者の安心と快適な暮らしを実現しています。

1階のエントランス、エレベータホール、各住戸の3箇所でセキュリティをかける「トリプルセキュリティシステム」を採用しており、住戸内への不正侵入を防ぎ、入居者の安全を守ります。さらに建物内の各所に防犯カメラを設置し、管理室のモニターで監視しているうえに、エレベータ内部の映像は1階エレベータ前のモニターで確認できます。マンション内には、日中は管理員が、夜間は警備員とコンシェルジュが24時間体制で常駐し、敷地内を巡回警備しています。

オートロックシステム、常駐警備体制など、多層的なセキュリティ対策により、安心して暮らすことができます。

COMMON AREA 共用部

快適と安心をサポートする
充実サービスと共用施設

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは、一流ホテルのような心地よさと贅沢な空間が魅力の超高層マンションです。スイートルームのような広がりを持つゲストルームや仕事でも活用できるスタディルームをはじめ、コンシェルジュサービスやレンタサイクル、ペットの足洗い場など、日常生活を快適にするサービスが充実しています。さらにはトリプルセキュリティシステムにより安全・安心な暮らしを実現します。

都市の楽しみを感じながらも、喧騒を離れて静かで便利な生活を満喫したい方にとって、ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは理想の住まいとなりうるでしょう。

共用施設

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは、快適な生活をサポートする共用施設が豊富です。超高層タワーとしての贅沢な空間も併せ持つ共用施設は、便利で上質な生活に必要な多様なニーズに応えます。

ゲストルーム

多目的にゆっくりと過ごせるよう、ベッドルームだけではなくホテルのスイートルームのようなような広がりのゲストルームを設けています。宿泊するための空間ではなく、もてなす空間でゲストをお迎えすることができます。

スタディルーム

ワークスペースとしても利用できるWi-Fi環境が整ったスタディルームが設けられています。隣には応接室もあり、仕事の打ち合わせにも活用できます。

展望ラウンジ

宝石のような都市のきらめきを眼下に一望できる「スカイラウンジ」があります。遮るものがない視線の先には「あべのハルカス」がそびえ立ちます。パーティなどにも対応できるラグジュアリーな空間は、優雅なプライベートの充足に加えて、空の隠れ家で過ごす喜びをシェアする愉しみを与えます。

ゴミステーション

各フロアに設置したゴミステーションでは24時間ゴミを出すことができるため、室内を綺麗に維持でき、ゴミ出しの煩わしさが軽減されます。

ペット足洗い場

建物敷地内の北側に設けたペットの足洗い場では、散歩帰りにペットの足を洗うことができます。通行人や他の入居者にも配慮しており、ペットと快適に過ごすことができます。

サービス

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは、充実した共用施設だけでなく、入居者の安全と快適な暮らしをサポートする多様なサービスを提供しています。

コンシェルジュ

エントランスに設けたコンシェルジュサービスは、ホテルのフロントのような安心感を与え、住まう方の暮らしを様々なサービスでサポートしています。共用施設の案内や利用予約、インフォメーションサービスはもちろん、クリーニングや宅配便の取次、タクシー手配などのサービスを受けることができます。

暮らしのサポートサービス「COMUSE」

管理会社である東急コミュニティーが提供する、マンションライフに必要な様々なサービスを電話1本で利用できる「COMUSE（コミューズ）」を利用できます。栄養バランス満点の多彩な食事を提供する宅配食や家事の代行サービス、ハウスクリーニングの専門業者紹介など、多岐にわたるサービスが受けられます。

朝刊の各住戸配達サービス

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHでは、マンションのセキュリティに配慮しながら、朝刊を各住戸のポストに配達するサービスを提供しています。

レンタサイクル

近所への買い物やちょっとしたお出かけには自転車が便利です。自転車を所有しない方に向け、レンタサイクルのサービスを用意しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

機能的で快適さを感じる
理想の間取り

代表的な間取りは2LDKで、リビングが広く、キッチンとダイニングが一体型になっている形です。洋室が2部屋あり、それぞれに収納スペースが設けられています。

キッチンにはステンレス製レンジフードや使いやすい引き出し式収納、収納スペースを増やす巾木収納など、洗面所にはくもり止めヒーターや鏡裏収納三面鏡に加え備品を収納できるリネン庫など、特に水回りには使い勝手の良いアイテムを標準装備しています。

夫婦とこども2人の家族で過ごす場合でも、それぞれの洋室には収納スペースも充実しているため、プライバシーを確保できる子供部屋として利用できます。

夫婦で過ごす方から、お子様と暮らす方まで、使いやすく快適な生活のできる間取りです。

INSIDE THE ROOM 室内

誰もが快適に過ごせる
理想の空間

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは、煌めく優雅な外観だけでなく、誰もが快適な生活を送れるよう、室内空間にもこだわっています。住まう人のライフスタイルや年齢層を問わず、ストレスなく安全で自由に暮らすことができるでしょう。

屋外の騒音だけでなく、他の居住者の生活音等を遮断し、室内空間を快適にする工夫が施されています。各住戸のすべての窓サッシには遮音性能T-2東急相当の防音サッシが採用されており、棟内を敷設している排水配管には遮音効果の高いシートを巻きつけています。さらに居室間の間仕切り壁はボードを2枚貼りとし、遮音効果をさらに高めるだけでなく、隣接する住戸間の壁には厚さ約136mmの戸境壁（乾式遮音間仕切壁）が設けられています。フローリングには遮音性に優れた材料を使用し、躯体に直貼りすることで階下への音漏れを軽減しています。

室内のフロアは、こどもやご高齢の方の移動がスムーズになるだけでなく、掃除や家具の移動も楽に行うことができるフルフラット設計となっています。浴槽のまたぎの高さも約450mmと低く抑えられたバリアフリー浴室となっているほか、手すりが取り付けられており浴槽への出入りをサポートします。トイレには将来手すりを設置することができるように下地を壁内部に装備しています。

健康面への配慮としてシックハウス症候群対策が施されています。建具や合板にはホルムアルデヒド放散量の少ない最高基準（F☆☆☆☆）の資材を使用し、クロスの接着剤にもノンホルマリンタイプを用いています。

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは、バリアフリー設計や遮音性へのこだわりによって、長期間にわたり住み続けられる、快適で安心な住空間を提供しています。

ACCESS アクセス

地下鉄4路線を利用できる好アクセス

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは、Osaka Metro堺筋線・長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅に徒歩1分、Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅に徒歩7分、Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅に徒歩12分と、主要な地下鉄4路線を快適に利用することができます。大阪市内はもちろん、ビジネスや旅行で利用する大阪空港や関西国際空港、「新大阪」駅へのアクセスも良好です。

鉄道

最寄りの「長堀橋」駅から市内の主要駅へは、以下の乗車時間で到着します。

Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅：約8分

ビジネス街としても観光の中心としても発展している関西最大のターミナル駅である「梅田」駅には、OsakaMetroを乗り継いで乗車時間約8分で到着します。JR線や阪急線、阪神線など複数の路線が乗り入れており、神戸や京都など他府県に行く場合の便利な乗換地となります。ビジネスの場面でも自然と活用が多くなる「梅田」駅に近いブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは、様々な場面で快適な移動を提供します。

Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅：約3分

ちょっとした空き時間で立ち寄ることも可能な時間で、大阪を代表する繁華街の中心地まで到着します。OsakaMetroを乗り継ぎ乗車時間約3分で行くことができ、日頃から街の賑わいを感じることができるでしょう。

JR大阪環状線「大阪城公園」駅：約7分

人気の観光地でもある「大阪城公園」駅までOsakaMetroからJR環状線に乗り換えて乗車時間約7分で到着します。大阪城公園は優雅で特徴のある天守閣を中心に広がる都市公園で、春は桜、夏は新緑、秋は紅葉を存分に楽しむことができ、ファミリー層や地元の方々にも親しまれています。敷地内には複合施設やレストラン・カフェがあるほか、体験型のイベントも数多く催しており、1日中楽しめる公園になっています。気が向いたタイミングで足を運ぶこともできるでしょう。

Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅：約7分

天王寺動物園やあべのハルカスなど、観光地としても人気のスポットが多い「天王寺」駅には、OsakaMetroを乗り継いで乗車時間約7分で到着します。文化的施設も多く、気軽にリフレッシュや癒しを得ることもできます。

Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅：約14分

「新大阪」駅には東海道新幹線、山陽新幹線が停車します。OsakaMetroを乗り継いで乗車時間約14分でアクセスできる近さは、ビジネスや観光など荷物が多い場合、特に快適さを感じさせることでしょう。

バス

※画像はイメージです。

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH近隣からは、「大阪」駅やなんば、大阪城公園、天王寺、新大阪方面へのバスが運行。目的地に応じた路線を利用でき、電車とあわせて移動の選択肢が広がる便利なアクセス環境が整っています。

	バスルート/系統	所要時間
Osaka Metro 御堂筋線 「梅田」駅	道頓堀→大阪駅前[桜橋口JR線高架下]／ 8系統	約24分
Osaka Metro 御堂筋線 「なんば」駅	長堀橋→なんば／85系統	約10分
JR大阪環状線「大阪城公園」駅	長堀橋→上本町一丁目→大阪城大手前／85系統→62系統	約19分
Osaka Metro 御堂筋線 「天王寺」駅	長堀橋→上本町一丁目→あべの橋／85系統→62系統	約40分
Osaka Metro 御堂筋線 「新大阪」駅	道頓堀→大阪駅前→新大阪駅口正面口／ 1系統→97系統	約90分

所要時間は交通状況によって変動する場合があり、バスの最短経路も出発時刻によって異なります。スケジュールが逼迫している場合などは、事前に調べてから利用すると良いでしょう。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

Osaka Metro長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅から「梅田」駅等を経由し、阪急宝塚線に乗り換え「蛍池」駅でさらに大阪モノレールに乗り換え、乗車時間約23分で到着します。

関西国際空港へのルート

Osaka Metro長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅から「天下茶屋」駅へ、その後南海線を利用して「関西空港」駅に向かいます。南海線特急利用の場合、乗車時間約41分で到着します。

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは、国内線が主な伊丹空港も、国際線が多い関西国際空港もアクセスが快適な好立地です。ビジネスでもプライベートでも、ご都合に合わせて最適な交通手段を選ぶことができます。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

新鮮な刺激と快適な暮らし

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHの付近には、数多くの文化的施設や商業施設が徒歩圏内にあり、ショッピングやグルメを楽しめます。

商業施設、商店街

大丸 心斎橋店（徒歩7分/約510m）

大丸 心斎橋店は、ファッション、化粧品、食品など、幅広いジャンルの商品を取り扱う老舗百貨店です。ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHから徒歩7分、西側に通りを歩くと御堂筋沿いに特徴的な外観をしている大丸心斎橋店が見えてきます。高級ブランドから人気のセレクトショップまで、様々な店舗が入っており、ショッピングを楽しむことができます。

参照元：大丸 心斎橋店

心斎橋PARCO（徒歩8分/約600m）

心斎橋PARCOは、ファッションだけでなく、アートやカルチャーを楽しめる複合商業施設です。割引のキャンペーンや芸術やファッションのイベントも盛んで、ショップでショッピングを楽しんだり、話題のレストランで食事をしたりと、様々な過ごし方ができます。個性的なショップやレストランが並び、都会的で洗練された空間で楽しむことができます。

参照元：心斎橋PARCO

からほり商店街（徒歩9分/約690m）

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHから東へ9分ほど歩くと、レトロでモダンな雰囲気が魅力の空堀（からほり）商店街にたどり着きます。昭和20年から続く大阪の伝統あるレトロスポットで、昔ながらの長屋や街並みの景色があります。さらにその雰囲気を生かした現代風のおしゃれなお店などもあり、懐かしさと新鮮さを同時に楽しめる空間です。

参照元：からほり商店街

自然、公園

道仁公園（徒歩9分/約700m）

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHから徒歩10分でアクセスできる道仁公園は、すべり台と大型の複合健康遊具があり、広い広場ではサッカーやキャッチボールなどを楽しむことができます。親子で思い切り体を動かすには最適の公園です。周辺には図書館や児童館があり、こどもたちの元気な姿を見ることもできます。自動販売機も設置されており、日陰棚のある休憩スペースもあるため、休憩スポットとして利用することもできます。

高津公園（徒歩18分/約1,400m）

高津公園は、古典落語「高津の富」で古くから知られる「高津宮」に隣接する公園です。公園と高津宮には合わせて約100本の桜が植樹されており、毎年開かれる桜まつりでは多くの人が訪れます。梅林もあります、春は公園が色鮮やかに染まります。ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHからは、レンタサイクルの利用が便利です。

暮らし、インフラ

大阪市南郵便局（徒歩2分/約90m）

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHから徒歩2分の大阪市南郵便局は土曜日も郵便窓口が利用できるほか、日曜・休日もゆうゆう窓口やATMを利用することができます。

大阪府南警察署（徒歩3分/約210m）

大阪市中央区の大部分を管轄する南警察署は、ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHから徒歩3分の距離にあります。近くに警察署がある安心感を享受できます。

大阪市中央区役所（徒歩14分/約1,060m）

教育や健康、福祉など様々な場面で必要となる区役所へも、ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHからは徒歩圏内でアクセスすることができます。さらに、レンタサイクルを活用すればより快適に利用できるでしょう。

大阪市立島之内図書館（徒歩5分/約400m）

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHから徒歩5分の大阪市立島之内図書館は、公立の図書館で大阪市立図書館の地域図書館（分館）です。蔵書数は約8万冊で、1人15冊まで同時に借りることができます。中央会館やスポーツセンターのフロアも同じ建物に入っており、様々な用途で活用することができます。

参照元：大阪市立島之内図書館

大阪漢方医学振興財団付属診療所
（徒歩2分/約140m）

大阪漢方医学振興財団付属診療所の診療内容は内科、心療内科、アレルギー科で、土曜日も午前中まで診療を受けることができます。ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHから徒歩2分と非常に近く、体調がすぐれない場合にも通いやすい立地です。

参照元：大阪漢方医学振興財団付属診療所

幼稚園、保育園、学校

大阪市立南幼稚園（徒歩9分/約650m）

参照元：大阪市立南幼稚園

大阪市立南小学校（徒歩4分/約260m）

参照元：大阪市立南小学校

大阪市立南中学校（徒歩4分/約260m）

参照元：大阪市立南中学校

イベント、お祭り

道頓堀川万灯祭

平成11年、大阪青年会議所のよびかけで、大阪ミナミ地域の商店街や各種団体、企業、個人が協力して始まった祭りです。深里橋（四ツ橋筋）から日本橋（堺筋）の約800メートルの区間の川沿いを約1300灯のちょうちんで飾ります。華やかでありつつも趣のある提灯を、夏場の祭り期間中は存分に楽しむことができます。

まとめ

煌めく都会の超高層タワーマンションで落ち着き
のある上質な暮らしを

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは、東心斎橋に位置する梅田にも難波にも近い超高層マンションです。「長堀橋」駅から徒歩1分の立地で、どこにでもスムーズに行くことができる便利さと、制振構造やセキュリティシステムによる安心した暮らしを提供します。周辺には商業施設や飲食店が立ち並ぶほか、医療施設や公共施設も充実しています。

優雅で落ち着きのある外観と、誰もが使いやすい室内のユニバーサルデザインによって、上質で洗練された生活環境を実現します。