関電不動産・野村不動産 エルグレースタワー
大阪同心 Concept 都の静域、先進の邸。大阪の智慧を次代へ継ぐ、美しい暮らしが始まる。

LOCATION ロケーション

水と緑に彩られた、
大阪の静穏と
賑わいを愉しむ街

エルグレースタワー大阪同心は、JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩6分、Osaka Metro谷町・堺筋線「南森町」駅徒歩8分、大阪環状線「天満」駅まで徒歩10分とアクセスの良さが魅力の一つです。また、西日本最大級のターミナルシティとして今なお進化し続ける大阪・梅田エリアから約1.5㎞圏という好立地でもあります。

エルグレースタワー大阪同心周辺は、水と、緑と、賑わいが毎日の暮らしを彩ります。満開の桜が美しい大川のほとり。夜空に大輪の花を咲かせる天神祭り。水都大阪の醍醐味を間近で感じることができるでしょう。

また、さまざまな商業・文化施設が集積している「南森町エリア」も身近にあります。日本一の長さを誇る「天神橋筋商店街」。バラエティ豊かな店が軒を連ね、大阪ならではの活気あふれる光景です。

「天満のてんじんさん」と呼ばれ親しまれる「大阪天満宮」。学業成就や商売繁盛など、多くの方々が参拝にこられています。近くには、上方落語専門の寄席小屋「大阪・天満天神繁昌」もあります。

エルグレースタワー大阪同心周辺は歴史ある閑静な街並み。幹線道路から奥まったロケーションの中、周辺にはマンションや複合ビルの並ぶ、落ち着いた環境に立地しています。

FEATURES 建物の特徴

和の情緒と
モダンが調和する、
都心に佇む美の象徴

コンセプト・デザイン

2トーンカラーのマリオンで都心の空へと伸びる垂直性を強調し、足下には寺町の情緒を引き込み「和」の繊細さをイメージした小端積みの石貼りウォールが設計されています。さらに、コーナー部分には大川の瑞々しい水と緑が呼応する透明感あふれるガラスハイサッシが採用されています。梁から柱を突出させる繊細なグリッド構造で圧迫感を軽減し、堂々とした存在感を放ちながらも周囲の風景に溶け込む佇まいが創出されています。

外壁の印象を決定づけるタイルには、厳選したモザイクタイルが採用されています。基壇部には繊細な表情を描く大判タイルを用い、重厚かつシャープな造形美を表現。バルコニーには、光の角度や四季の移ろいに応え、さまざまな輝きを魅せるガラス手摺がしつらえられ、タワーレジデンスならではの美しさが追求されています。

重厚にして繊細。壮麗にして優美。おもてなしの趣をあらわすエントランス。堂々たる奥行きを備えたキャノピーの奥には、アプローチの木々を映すガラスウォール。ランダムに配置された石貼りウォールは、さりげなく仕込んだアッパーライトによって幽玄の表情を浮かべます。伝統文化が息づく街の精神を継承し、ディテールまで上質なしつらえが追求されています。

建物構造

エルグレースタワー大阪同心は関西初の「長期優良住宅」「低炭素建築物」の2つの認定をもつマンションです。
長期優良住宅は大規模地震に強く、優れた断熱性能をもちます。構造躯体は100年もの間継続して使用できる耐久性をもち、3世代問題なく暮らせる耐用年数が特徴です。また、メンテナンス性、可変性に優れておりリフォームなどに柔軟に対応することが可能です。
断熱性に優れた低炭素建築物であることで、夏はすずしく冬はあたたかく、地球環境の維持に貢献しながら心地よく暮らすことができます。

主な柱の鉄筋には優れた耐震性を発揮する溶接閉鎖型フープ筋を採用。主要構造躯体のコンクリートは強度の高い、水セメント比45％以下の高密度なコンクリートを使用しています。

外壁には約100mm厚のALC（軽量気泡コンクリート）パネルを採用。断熱性にも配慮し、屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹き付けた内断熱を施しています。（一部除く）
隣り合う住戸を仕切る戸境壁には、約149mmの厚さを確保。中間に軽量鉄骨を施して壁強度を高め、グラスウールを充填した耐火遮音間仕切を採用しています。

エルグレースタワー大阪同心は見えないところにも耐震性、耐久性など安全性を追求し、住まわれるご家族を末永く心地よく支え続けます。

防災設備

エルグレースタワー大阪同心は地震時のエネルギーを吸収し衝撃を和らげる免震構造を採用しており、地震エネルギーが建物に直接伝わるのを防ぎます。たとえ地震によって地盤が激しく揺れても建物はゆっくり動くため、構造躯体及び住空間内部の損傷を抑え、万一の災害にも高い安全性を期待できます。また、家具が転倒しにくくなるなど、二次災害から暮らしを守ります。
玄関ドアは地震などの揺れでドア枠が変形しても扉の開閉がしやすく、室内に閉じ込められることがないよう、ドアと枠の間に隙間を確保した耐震ドア枠を採用しています。

停電に備えた対策としては、電気を創る太陽光発電と電気を蓄える蓄電池システムを連携させており、共用部の非常時対策が可能となっています。

また、ポータブル発電機や災害救助用工具セットなど、もしもの災害時に役立つ「防災セット」を共用部の防災倉庫に備えています。

エルグレースタワー大阪同心は、これらの防災設備を通じて、居住者に対する安全・安心を提供しており、防災対策を徹底的に考慮した設計がなされています。

セキュリティ

エルグレースタワー大阪同心は、共用エントランスはもちろん、エレベーターホールにも非接触キー・ハンズフリーキーどちらもご使用いただけるオートロックシステムが採用されており、専用キーを持たない不審者の侵入を防ぎます。
また、住戸玄関にはダブルロックと防犯センサーが備わっており、3重のセキュリティラインが構築されています。

関電SOSの24時間遠隔監視セキュリティシステムが導入されており、住戸内で火災や侵入などの異常が発生した場合、インターホン親機と玄関子機が警報音を鳴らして管理員室と監視センターへと自動通報されます。
また、住戸玄関ドアには防犯マグネットセンサーが設置されており、不正なドアの開閉を感知した場合も監視センターへ自動通報されます。
住戸玄関ドアには侵入を阻止するため、ディンプルキー、防犯サムターン、鎌式デッドボルトが採用されています。

他にも、自動車・バイクの出入口には不審車の侵入を防ぐためリモコン操作でシャッターを開けられるリングシャッターが採用されています。
このようにエルグレースタワー大阪同心では都市居住の歓びを守り抜くため安心へのこだわりが幾重にもなされています。

COMMON AREA 共用部

美しさと静けさで、
心を解きほぐすおもてなし

共用施設

下記のような、充実した共用施設が備わっているのも本物件の特徴です。

エントランスホール

堂々たる奥行きを備えたキャノピー。ドアを入ると、明るい陽光とともに開放感あふれるエントランスホールが広がります。ワイドな開口部に映るのは、敷地をのびやかに彩る緑の木々。リズミカルに梁を走らせた天井からは、間接照明によるやわらかな灯りがゆっくりとこぼれ落ちていきます。ただ豪奢なだけでなく、清らかさを感じられるエントランスホール。

スカイラウンジ

17階にしつらえられたスカイラウンジは、いわば天空に浮かぶスイートルーム。一千年続く夏の風物詩・天神祭の奉納花火の特等席でもあり、大阪という街が脈々とはぐくんできた美しさを堪能し、贅沢なひとときを楽しむことができます。

（スカイラウンジのご使用は有料となります。）

ゲストルーム

2階のゲストルームではご親族や気の置けない友人をゆったりとおもてなしいただけます。細部にも粋を凝らした空間設計が、上質なホスピタリティを演出します。

（ゲストルームのご使用は有料となります。）

内廊下

すべての住戸階に、ホテルライクな内廊下設計が採用されています。プライバシー性を高めるとともに、エレベーターから私邸へと向かうひとときにも、ひとつ上の静けさと心地よさが感じられます。こだわりのカーペットや照明器具によって、深いくつろぎが感じられるアプローチ空間となっています。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

エルグレースタワー大阪同心では、暮らしに関するあらゆる相談に応える「コンシェルジュサービス」をご用意。共用施設の利用ご予約、クリーニング取次サービス、タクシー手配サービス、メッセージ受付サービス、宅急便取次サービスなど多彩なメニューと行き届いた心配りで皆様の快適な暮らしをサポートいたします。

ほかにも、各フロアに設置されたごみを捨てられるスペース「ゴミステーション」、1階には不在時でも荷物が受け取れる「宅配ロッカー」を設置。宅配ロッカーに荷物が入れられると、在宅時はインターホン親機で着荷のお知らせが確認できるようになっています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ACCESS アクセス

ここでは、交通手段別に所要時間を見ていきましょう。

鉄道

エルグレースタワー大阪同心から
各駅へのアクセス

• JR東西線「大阪天満宮」駅　徒歩6分
• Osaka Metro谷町・堺筋線「南森町」駅　徒歩8分
• 大阪環状線「天満」駅　徒歩10分

大阪・梅田エリアへのアクセス

• JR東西線「大阪天満宮」駅より「北新地」駅へ　1駅2分
• Osaka Metro谷町線「南森町」駅より「東梅田」駅へ　1駅2分
• 大阪環状線「天満」駅より「大阪」駅へ　1駅2分

通勤・通学・レジャーなど、マルチな交通アクセスです。

タクシー

※画像はイメージです。

近隣主要駅からも近く、気軽にタクシーを利用できます。

JR京都線・神戸線
「大阪」駅より　約8～9分

JR東海道本線
「新大阪」駅より　約13～16分

バス

※画像はイメージです。

エルグレースタワー大阪同心の最寄りのバス停「源八橋」から大阪シティバス「大阪駅前行き」バスで「大阪駅前」まで約10分で到着します。また、反対方面の「守口車庫前行き」バスで都島方面などへの移動も可能です。

空港

※画像はイメージです。

エルグレースタワー大阪同心周辺からは、いくつかの移動ルートが選択できます。

大阪国際空港（伊丹空港）へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1：「南森町」駅からOsaka Metro谷町線で「東梅田」駅に出て、「大阪梅田」駅より阪急宝塚本線で「蛍池」駅へ。そこから大阪モノレールに乗り換えて「大阪空港」駅までは約40分です。
• ルート2：「南森町」駅からOsaka Metro堺筋線から直通の阪急千里線で「山田」駅へ。そこから大阪モノレールに乗り換えて「大阪空港」駅までは約50分です。

②リムジンバス

各路線「大阪」駅近辺のいくつかのホテルより大阪国際空港（伊丹空港）行きのリムジンバスが発着しています。
所要時間はいずれの発着所からでも約30分で到着します。

③車でのアクセス

エルグレースタワー大阪同心から程近い阪神高速道路「南森町」入口より、「大阪国際空港(伊丹空港)」まで約20分で到着します。

関西国際空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1：「南森町」駅からOsaka Metro堺筋線で「天下茶屋」駅に出て、そこから南海電鉄に乗り換えて「関西空港」駅までは約1時間5分です。
• ルート2：「天満」駅から大阪環状線に乗り、直通の阪和線、関西空港線で「関西空港」駅までは約1時間15分です。

②リムジンバス

各路線「大阪」駅近辺のいくつかのホテルより関西国際空港行きのリムジンバスが発着しています。
所要時間はいずれの発着所からでも約60分で到着します。

③車でのアクセス

エルグレースタワー大阪同心から程近い阪神高速道路「南森町」入口より、「関西国際空港」まで約50分で到着します。

新幹線

エルグレースタワー大阪同心から「新大阪」駅まで

Osaka Metro谷町線「南森町」駅より乗車、「東梅田駅」にてOsaka Metro御堂筋線「梅田」駅に乗り換え「新大阪」駅までは約17分で到着します。

大阪環状線「天満」駅より乗車、「大阪」駅にて東海道・山陽本線各停京都行「大阪」駅に乗り換え「新大阪」駅までは約10分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

商業施設、商店街

グルメシティ　南森町店（徒歩6分/430m）

グルメシティ南森町店は得るグレースタワー大阪同心から徒歩6分で到着する便利な立地にある日々の暮らしのお買い物にとても便利なスーパーです。

参照元：グルメシティ　南森町店

KOHYO　南森町店（徒歩9分/720m）

KOHYO南森町店は24時間営業のイオン系列のスーパーです。
品揃えが豊富で24時間営業なのでいつでもお買い物をすることが出来、大変便利です。

参照元：KOHYO　南森町店

阪急オアシス　同心店（徒歩7分/490m）

阪急オアシス　同心店は地域に根付く阪神阪急グループのスーパーです、ドラッグストアのキリン堂も同店内にあり日頃の買い物に加えて薬や日用品の購入もでき便利な店舗です。

参照元：阪急オアシス　同心店

天神橋筋商店街（徒歩6分/420m）

天神橋筋商店街は全長約2.6kmと日本一長い商店街として有名です。
商店街は多くの店舗が並び、様々なジャンルの店を楽しむことができます。
昔ながらの雰囲気が残っており、レトロな店舗や老舗の店舗も多いですが近年では流行に合わせた新しい飲食店ができており若者にも人気のエリアとなっています。
また、商店街のほぼ全体がアーケードで覆われているため、雨の日でも快適に買い物や飲食を楽しむことができ非常に便利です。
商店街では季節ごとにイベントが開催され、天神祭りや初詣に合わせたイベントやセールが行われ活気に溢れています。

参照元： 天神橋筋商店街

自然、公園、文化施設

大阪天満宮（徒歩10分/780m）

大阪天満宮は学問の神様として有名な菅原道真公を祀っています。学業成就や合格を祈願する参拝者が年中多く訪れます。

現在の本殿は天保14年（1843年）に再建されました。
江戸時代の記録に残るだけで七度もの火災に遭い、大塩平八郎の乱による天保8年（1837年）の大火では全焼しました。
大阪天満宮は地元の人々に長年愛され続けており、歴史的な趣や古き良き日本の伝統を感じることができます。

大阪天満宮は天神祭の中心地であり、日本三大祭りの一つとして知られ船渡御や花火大会が見どころとなっています。お祭りの期間中は多くの人々が訪れ活気あふれる雰囲気を楽しめます。

境内には桜や梅の木が植えられており春には美しい花々が咲きます。
特に梅の名所としても知られており、毎年2月から3月にかけててんま天神梅まつりが催されております。

参照元： 大阪天満宮

扇町公園（徒歩10分/760m）

扇町公園は広大な都市公園でありながら木々や芝生が多く、自然に囲まれてゆったりと過ごせます。家族連れでの利用やジョギング、散歩などに最適です。
子ども向けの大型遊具も多く設置されており、特に大きな滑り台の遊具が人気です。
広い芝生エリアでは、ピクニックを楽しむ人々やボール遊びをする子どもたちの姿もよく見られます。

桜や紅葉など季節ごとの風景を楽しむことができます。特に春にはお花見を楽しむ人が多く訪れます。
公園内では定期的にイベントやフリーマーケットが開催されており、週末や祝日等は多くの人で賑わっています。

扇町公園の近くには、キッズプラザ大阪などの施設もあり、公園と合わせて一日中楽しめるスポットが揃っています。

参照元： 扇町公園

東天満公園（徒歩3分/230m）

東天満公園は、珍しいコンクリート製の大小2つのすべり台が特徴的な公園です。それぞれ流線型のクジラの様な形をしており、 程よいスピード感と、芸術的なデザインが人気です。遊具としては砂場やブランコがありますが、その他には祠や巨大なオブジェなど、他の公園には無いような見どころも。また、銀杏や桜などの木々の手入れが行き届いており、季節毎に華やかな色づきを見せてくれます。
帝国ホテルやOAPタワーがすぐそばにあり、ランチやショッピングの休憩に立ち寄るにもおすすめです。

毛馬桜ノ宮公園（徒歩6分/450m）

毛馬桜ノ宮公園は毛馬洗い堰から天満橋までの河川敷を利用した、水と緑と桜の河岸公園です。造幣局などのレトロ建造物の他、水の広場、遊歩道などがあり、散策ジョギングにも最適。約4,500本の桜並木が続き、花見の名所としても知られています。

暮らし、インフラ

大阪市北区役所（徒歩13分/990m）

住民票や戸籍の手続きや各種証明書の発行など日常的な行政サービスを提供しています。また、地域の福祉や子育て支援、高齢者支援など様々なライフステージに合わせたサービスも行ってます。
北区役所では地域の文化やコミュニティ活動を促進するための講座やイベントが開催されています。様々なテーマで行われており区民が気軽に参加できます。

北野病院（徒歩18分/1,400m）

医学研究所を併設しているため最先端の医療技術や治療法を研究・提供しており、内科や外科、産婦人科、循環器科、神経内科など、さまざまな診療科を揃え、幅広い医療ニーズに対応しています。
また、救急病院として24時間365日緊急患者の受け入れを行っており救急医療にも力を入れています。
リハビリテーションセンターがあり術後の回復や慢性疾患の管理においても手厚いケアを提供しています。

参照元： 北野病院

大阪市立総合医療センター
（徒歩20分/1,600m）

大阪市の中核病院として広く市民に高度急性期医療および小児医療を提供。また、地域の医療機関と連携して地域医療の中心的役割を担う「地域医療支援病院」としても承認を受けています。
12の臓器別センターと58の診療科を擁し、各診療科に専門医を有して高度かつ、専門的医療を提供してます。
更には「地域がん診療連携拠点病院」に加え、全国15か所のみの「小児がん拠点病院」にも指定されており、小児から成人までの幅広い年齢層にがん診療を実施。小児医療に関しては17の診療科からなる「小児医療センター」を設置し、高度かつ専門的な医療を提供しています]。市内6か所の「3次救急」と「小児3次救急」医療機関の1つであり、「第一種・第二種感染症指定医療機関」、精神科救急・合併症医療、災害医療も担っています。

参照元： 大阪市立総合医療センター

幼稚園、保育園、学校

同心保育園（徒歩3分/180m）

大阪市立堀川小学校（徒歩7分/約540m）

参照元： 大阪市立堀川小学校

大阪市立北稜中学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 大阪市立北稜中学校

イベント、お祭り

夏の天神祭、淀川花火、1月の十日戎をはじめとし、年中大小、様々なイベントが催されています。

天神祭

天神祭は一千余年の伝統を誇る日本屈指の祭典です。日本各地の菅原道真を祀る天満宮で行われる祭りで、大阪天満宮の「天神祭」（てんじんまつり・てんじんさい）は、日本三大祭りの一つ（東京の神田祭、京都の祇園祭）といわれ、大阪三大夏祭りの一つ（愛染祭、住吉祭）でもあります。毎年7月、24日宵宮、25日本宮が催され、25日夜には奉納花火が上がり、たくさんの人たちで賑わいます。

25日15時半より、神霊を奉安する御鳳輦を中心に、前後を地車、神具、牛車、旗、鉾などが供奉して氏地を巡回する陸渡御（りくとぎょ）が大阪天満宮より出発します。総勢3,000人余りの大行列が大阪天満宮から西天満地域～御堂筋～中之島を経由し、天神橋北詰めの乗船場まで進みます。
夜には、大川（旧淀川）に100隻あまりの船が行き交う船渡御（ふなとぎょ）が行われ、奉納花火が夜空を彩ります。大川に映る篝火（かがりび）や提灯灯り、花火などの華麗な姿から“火と水の祭典”とも呼ばれています。

参照元： 【公式】天神祭オフィシャルサイト

十日戎

「十日戎」とは毎年1月9日～11日までの三日間、関西を中心に開催される商売繁盛祈願行事です。

大阪近郊では正月明けの十日戎を「えべっさん」と呼び、商売繁盛を祈願し熊手などの演技物を買って飾ります。

西宮神社の十日戎が有名ですが、近隣の堀川戎は「ミナミの今宮、キタの堀川」と称され、境内では「お神楽」のかけ声も高く、カネや太鼓の囃しも賑やかに大阪名物の十日戎の情緒が醸し出されます。また、参拝者に対しては連日福笹（吉兆）を授与し、盛大に浪速神楽が奉奏されます。さらに賑わいが最高潮を迎える夜には、境内や参詣道の提灯、町内のボンボリにも灯が入り、天神橋筋商店街から梅田にかけて100軒を超える夜店が軒を連ね華やかな夜景を浮かび上がらせます。

参照元： 堀川戎神社

まとめ

多彩な都心機能で
快適ライフ

エルグレースタワー大阪同心からは3駅4路線が利用可能となっており、通勤・通学・レジャーなどの移動もスムーズに行うことができます。周辺環境はスーパーマーケットや飲食店、医療機関や公園など、多彩な生活施設が徒歩圏内に点在しています。

また、西日本最大級のターミナルシティとして今なお進化し続ける大阪・梅田エリアから1.5㎞圏という好立地に位置し、様々なショップ、レストラン、カルチャーなど暮らしの歓びを縦横無尽に広げます。

このように、利便性の高い立地にありながらも、幹線道路から奥まったロケーション、都心の喧騒を忘れられる歴史ある閑静な町並みの中、穏やかで美しい暮らしを実現することができます。