住友商事｜mＩＤ都市開発　他 ザ・セントラルマーク
タワー Concept 大阪メトロ御堂筋線の駅直結・直上のダイレクトアクセス、都心を楽しむ暮らしを実現。

LOCATION ロケーション

梅田、摩天楼
進化の鼓動を感じながら、
都心に憩う

今、梅田はうめきたの再開発・誕生とともに大梅田時代に向けて大きな進化を遂げています。
大阪ステーションシティが南北をつなぎ、うめきたが中津へとつながることで、街と人の梅田トライアングルが新しく形成されて行っています。
JR「大阪」駅・阪急「梅田」・茶屋町界隈が人やモノ・情報を競う都心の集積装置とするなら、中津は都心の魅力を享受するプライベートエリアと言えるでしょう。

「梅田」の進化はJR「大阪」駅から

大阪・梅田の進化は、南北をつなぐJR「大阪」駅の改良に始まりました。
プラットホームを見下ろす巨大なロビー空間をブリッジにして、北に「JR大阪三越伊勢丹」「LUCUA」、南に「大丸百貨店」「阪神百貨店」が個性を競い、その周辺をぐるりと地下モール街が取り囲みます。
「阪急百貨店うめだ本店」を中心とした阪急梅田ゾーン、高級ホテルやブティックが集う大阪ガーデンシティへの行き来もスムーズで、JR「大阪」、地下鉄「梅田」、「西梅田」、「東梅田」、阪急「梅田」の各駅を一つにつなぐ一大ゾーンを形成しています。

見逃せない、洗練された茶屋町界隈

街の進化に呼応するように洗練の度合いを深めるのが茶屋町界隈。古き良き歓楽街「ちゃやまちアプローズ」が、「梅田ロフト」、「NU」などの進出で洗練されたファッション街へと変貌を遂げています。
ひしめき合うショッピングゾーンとは異なり、建物はセットバックされて並木路なども整備され、実に心地よい環境。
カフェやレストランも多く、ゆっくり散策するには格好のエリアです。
しかも、阪急梅田店・大阪ステーションシティへ地下でつながる便利さもポイントです。

大阪・梅田と中津が「うめきた」でつながる

「うめきた」の先行開発区域である「グランフロント大阪」は、ＪＲ「大阪」駅の北口から中津方面へと伸びる4つのブロックで構成されます。
これらのブロック下層部は266店ものショップやレストランが一大ショッピングゾーンを形成。知的情報発信拠点としてのナレッジキャピタルや国際会議も開催できるコンベンションセンター、国際色豊かなホテルとあわせて、これまでにない大阪・梅田の近未来都市が誕生しています。
この「うめきた」が中津とつながり、中津は梅田トライアングルゾーンの一角を担うことになったのです。

FEATURES 建物の特徴

暮らしの礎を築く、
先進のストラクチャー

コンセプト・デザイン

大阪市御堂筋線の中津駅の南口から地上に出ると、目の前にそびえるマンションが「ザ・セントラルマークタワー」です。
薄いブラウン系の外壁で、四隅が住戸の窓ガラスで薄いブルーに輝いて見えます。
オフィスビルの多いエリアですが、そのなかでも一際高さを誇っています。

建物構造

暮らしを守る免震構造を採用

• 地震時の横揺れを低減する免震構造
• 天然ゴム系積層ゴム
• 鉛プラグ入り積層ゴム
• 減衰こま
• 国土交通大臣認定の超高層マンション
• 上町断層対策

防災設備

• 防災倉庫
• エレベーター安全装置
• エコキュートの非常用水
• マンホールトイレ
• 火災感知器
• 住戸内スプリンクラー
• 対震ドア枠
• 緊急離着陸場
  非常時に備えて屋上にヘリコプターの緊急離着陸場を設置しています。
• 非常用発電機
  非常時には暗闇の中で転倒するケースが多く、非常時の電力確保が不可欠。そこで災害時に稼働できる非常用発電機を設置。非常用エレベーター、給水ポンプなどに電力を供給することができます。

セキュリティ

24時間有人管理で住まう方々の安心安全を守ります。

住まいの隅々に多彩な防犯アイテム

• ディンプルキーダブルロック
• ノンタッチキー
• 鎌式デッドボルト
• 防犯サムターン
• カラーモニター付インターホン
• 防犯カメラ
• 防犯マグネットセンサー

オンライン警備システム

低層階用・高層階用エレベーター

COMMON AREA 共用部

都市の喧騒を忘れる、
ゆるやかな光と
静寂の交差

共用施設

「シーズナルテラス」
都会の中に、美しい森を作ろう

サクラやサルスベリなど四季折々の樹木花を咲かせる「シーズナルテラス」。
木漏れ日の道を散歩し、ベンチで憩い、季節を感じる。都会の中の美しい心落ち着く憩いのテラスです。

「ネイチャーアドレスゲート」
エントランスを緑で彩る、円形の森

都会のプライベートゾーンにふさわしいエントランス領域をつくりだす円形の「ネイチャーアドレスゲート」。
割石を敷き詰めた床と重なりあうように並べられた常緑樹の列植が豊かな表情と奥行きをつくりだしてくれます。陽が落ちてからの照明も、エントランスに温かな雰囲気をもたらすこだわりのひとつです。

「玄関アプローチ」
街からプライベートへの流れをつくりだす

都会の喧騒から静寂のプライベート空間への流れをつくりだすのが玄関アプローチの役割。
そこには居住者を温かく迎える優しさがあります。通る時間によってその表情を変える緑豊かな植栽を目にしながら、敷石のアプローチを天然石が印象的な2層吹き抜けのエントランスに向かう。自然と気持ちが穏やかになる瞬間です。

「メインエントランス」
自然素材と光が交わる、ウェルカム空間

メインエントランスは、自然の素材と光の融合が織りなす天井高約7メートルの空間。扉が開くと目に飛び込んでくるのは正面に施された天井まで続くタイルと花崗岩のモニュメント。
自然素材ならではの柔らかな表情に、外からの光が映り込み、時間の経過とともに多彩な表情を見せてくれます。

「ネイチャーホール」
「光の壁」を持つ重厚な佇まい

エントランスから、一歩足を進めるとそこは「動」から「静」へと心が切り替わる迎賓のスペース。2層吹き抜けの大きなホールの正面には「光の壁」があり、相対するように配された列柱とともにシンメトリーな空間を構成しています。ダウンライトと間接照明という人工の光と、大きな窓から差し込む自然光の交錯が都会の洗練された空間を実現しています。

「オーナーズラウンジ＆カフェ」
人の温もりを感じる優しい空間

凛として洗練された空間がエントランスやホールだとすれば、ここは居住者が心を落ち着かせる優しい空間。フローリングに木や布などぬくもりのある自然素材を生かした家具、そしてアート。空間のすべてがヒューマンスケールでデザインされています。居住者のためだけのプライベート空間でありながら、居住者同士のコミュニティの場でもあり、お客様をもてなす迎賓の役割も果たします。
オーナーズラウンジ＆カフェの使い方は実に多様です。一人で過ごす、お客様を迎える、家族で寛ぐ、朝食やティータイムのためのカフェサービス、暮らしをサポートするコンシェルジュカウンターも設けました。お気に入りの照明をつけて読書や趣味に没頭するのも時間をあなたらしく過ごす、ひとつの方法かもしれません。

焼きたてパン＆カフェサービス
オーナーズラウンジ＆カフェで、焼きたてパンとコーヒーなどのドリンクを楽しめるサービス。
週末のブランチや気の合う友達とカフェタイムに。気軽にご利用いただけます。

「ゲストルーム（2階）」
わずかな滞在期間を、素敵な時間に

家族や知人・友人にお泊りいただくゲストルーム。そのわずかな期間を素敵な時間として過ごしていただくために。2階のゲストルームは、木の表情を感じさせる重厚な趣きと、都会的な繊細さを兼ね備えた空間になっています。

「ゲストルーム（24階）」
「空の青さ」を名前に持つ24階ゲストルーム、パーティルームにもなるメゾネットタイプ

2層吹抜けとなる壁や天井に空の青さが映り込み、時とともにその雰囲気を変えていきます。寝室は25階、24階にキッチン＆ダイニングとリビングスペースがあります。

「フィットネスルーム」

健やかな暮らしを支えるために、トレーニングマシンを備えたフィットネスルームをご用意。心地よい汗を流しながらのリフレッシュを思い思いにお楽しみいただけます。

「ギャザリングルーム」

管理組合の集まりをはじめ、多彩なコミュニティ活動に対応するギャザリングルーム。サークル活動の拠点やイベント会場など、幅広い用途にお使いいただけます。

「コーチエントランス」
お出迎えのシーンを優雅に演出する

お車を利用する際の出入り口となるコーチエントランスには、カーポーチを設けています。風格を備え、ゲストを誇らしくお出迎えいただけるスペースは、雨の日のお買い物帰りの荷物の積み下ろし、タクシーのご利用にも便利です。

「待合スペース」
出庫の待ち時間をゆったり過ごせる

タワーパーキングの出庫待合いのためのスペースを建物内にご用意。室内に設けた操作盤で操作を終えた後、愛車がおりてくるまでの時間を建物内で快適にお過ごしいただけます。

合計249台分の駐車場を敷地内にご用意しています。

• 236台収納の屋内駐車場「タワーパーキング」
• 12台収納の機械式駐車場も確保
• 機械式駐車場の最上階部4か所は環境に優しい「電気自動車・プラグインハイブリッド車」用の充電設備を設置予定
• 来客者用駐車場も1台分用意

各住戸階にゴミ置場を設置

4階〜35階までのすべての住戸フロアにゴミ置場を設置。1階まで持ち運ぶことなくゴミ出しが行えます。

24時間・365日ゴミ出し可能

各住戸にあるゴミ置場は、24時間・365日いつでもゴミ出し可能。住戸内にゴミを溜めておくことなく衛生面でも安心です。

サービス

コンシェルジェサービスメニュー

オーナーズラウンジ＆カフェにコンシェルジェカウンターを設置。

受付業務

• 周辺情報お知らせ
• 館内情報お知らせ
• 館内設備の説明
• メッセージサービス

など

取次業務

• クリーニング取次
• 宅配便発送
• タクシー手配
• フラワーデリバリー
• カタログギフト
• ペットサポートサービス

専有部サービス（有料）

• 家事サービス
• シッターサービス
• 介助サービス

など

連携サービス

レンタカー依頼
など

販売サービス

• 切手、はがき
• ゲストルームアメニティ
• ごみ袋

など

FLOOR PLAN 間取り図一例

住まう方のニーズに
合わせた1LDK〜
3LDKの間取りを
ご用意しました

INSIDE THE ROOM 室内

機能性を究め、
こだわりを求めました

安心・快適、環境にも配慮したオール電化の住まい

• IHクッキングヒーター
  本格的な料理のための機能を搭載した「IHクッキングヒーター」を採用
• エコキュート
  省エネ性に優れ環境負荷も低い給湯システム「エコキュート」を採用
• 災害への信頼性
  火を使わず家族みんなに安心。災害時にも考慮しオール電化

心地いいタワーライフを支える
快適クオリティ

• 電気床暖房
• 浴室換気暖房乾燥機
• 24時間常時小風量換気システム
• 防音サッシ
• ダイナミックビューウィンドウ

ジーマティック社製システムキッチン

システムキッチンは、ドイツが誇る世界最高級ブランド、ジーマティック社の製品を採用しました。1929年の設立以来、細部にまで妥協を許さないクラフトマンシップにこだわる同社はシステムキッチンのパイオニア。機能性や耐久性は言うまでもなく、インテリアとしてのデザイン性に優れたキッチンは文化や生活様式の壁を超え、世界各国で愛されています。

ACCESS アクセス

関西一円へ、日本全国へ、
そして世界へ、
ハブ・ターミナル梅田
ならではの
ネットワークを駆使する

地下鉄「御堂筋線」を使えば、主要都心のみならず「新大阪」駅を経由して東京・名古屋・福岡などへの移動も大変便利です。
さらにJR「大阪」駅からは京都・神戸などへのフットワークも軽々。関西国際空港、大阪国際空港へのアクセスも良好です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「中津」駅からの乗車時間

行き先	所要時間
「梅田」駅まで	約2分（1駅）
「淀屋橋」駅まで	約5分
「本町」駅まで	約7分
「心斎橋」駅まで	約9分
「なんば」駅まで	約11分
「天王寺」駅まで	約18分
「新大阪」駅まで	約4分

梅田エリア6駅10路線へも地下鉄で直結
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅から

• 阪急神戸線・宝塚線・京都線「梅田」駅へ徒歩約7分
• JR大阪環状線・京都線・神戸線「大阪」駅へ徒歩約11分
• 地下鉄谷町線「東梅田」駅へ徒歩約3分
• 阪神「梅田」駅へ徒歩約4分
• 地下鉄四つ橋線「西梅田」駅へ徒歩約6分
• JR東西線「北新地」駅へ徒歩約9分

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーでの所要時間

• 「大阪」駅まで約12分
• 「本町」駅まで約9分
• 「なんば」駅まで約11分
• 「天王寺」駅まで約11分
• 「森ノ宮」駅まで約3分
• 「弁天町」駅まで約14分
• 「関西国際空港」駅まで約43分

バス

※画像はイメージです。

ザ・セントラルマークタワーの最寄りのバス停「地下鉄中津」から「大阪駅前行き」バスで「大阪駅前」まで約4分で到着します。
「守口車庫前行き」バスで都島方面などへの移動も可能です。

空港

※画像はイメージです。

ザ・セントラルマークタワーからは、いくつかの移動ルートが選択できます。

大阪国際空港（伊丹空港）へのルート

電車でのアクセス

• ルート1：阪急宝塚本線「中津」駅から乗車、「蛍池」駅で大阪モノレールに乗り換えます。「大阪空港」駅までは乗車時間約20分で到着します。
• ルート2：大阪メトロ御堂筋線「中津」駅から乗車、「千里中央」駅で大阪モノレールに乗り換えます。「大阪空港」駅までは乗車時間約31分で到着します。

リムジンバス

各路線「大阪」駅近辺のいくつかのホテルより大阪国際空港（伊丹空港）行きのリムジンバスが発着しています。
所要時間はいずれの発着所からでも約30分で到着します。

関西国際空港へのルート

電車でのアクセス

• ルート1：大阪メトロ御堂筋線「中津」駅から乗車、「なんば」駅で南海特急ラピート関西空港行に乗り換えます。「関西空港」駅までの乗車時間は約48分です。
• ルート2：大阪メトロ御堂筋線「中津」駅から乗車、「天王寺」駅でJR特急関西空港行に乗り換えます。「関西空港」駅までの乗車時間は約51分です。

リムジンバス

各路線「大阪」駅近辺のいくつかのホテルより関西国際空港行きのリムジンバスが発着しています。
所要時間はいずれの発着所からでも約60分で到着します。

新幹線発着駅

「新大阪」駅へのルート

大阪メトロ御堂筋線「中津」駅から2駅、乗車時間約5分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

生活を豊かにする
周辺施設が身近に揃う
暮らしやすい環境です

商業施設、商店街

イオンフードスタイル中崎町店
(徒歩10分/約750m)

イオンフードスタイル中崎町店はザ・セントラルマークタワーから徒歩10分のお総菜やお弁当、日用品など品ぞろえが豊富で日々の暮らしのお買い物にとても便利なスーパーです。

営業時間　AM7:00～PM11:00

セブンイレブン 地下鉄中津駅前店
(徒歩2分/約120m)

ローソンドラッグ ミック中津一丁目
（徒歩2分/約120m）

ザ・セントラルマークタワー周辺にはコンビニエンスストアも複数ありいつでも必要なものを手に入れることが出来ます。

自然、公園

豊崎西公園（徒歩4分/約260m）

通称「タコ公園」。中央に大ダコのすべり台があり、木製アスレチックなど遊具も充実しています。春は桜が美しい公園です。

豊崎南公園(徒歩4分/約300m)

冬には、周囲に植えられたサザンカやツバキの花が咲く公園。
不思議な形をしたストレッチ遊具もあり、隣接する予備校の生徒たちの憩いの場にもなっています。

暮らし、インフラ

大阪中津郵便局（徒歩2分/約150m）

郵便・物流事業に係る窓口業務、ゆうちょ銀行窓口業務、保険窓口業務などをはじめ、物販事業、不動産事業、提携金融サービスなども行っています。

大阪府大淀警察署（徒歩1分/約50m）

大淀警察署は、1919年に中津警察署として発足、1943年に現在の大淀警察署と改称して86年の歴史があります。
大阪の表玄関である梅田に近接した地域、北区の約45％にあたるエリアを管轄しています。

大淀税務署（徒歩2分/約140m）

所得税、法人税、相続税など税金に関しての業務を行っています。また税に関しての相談も受け付けています。
確定申告の時期には多くの人が訪れ、確定申告や帳簿相談などを行っています。

参照元： 大淀税務署｜大阪国税局

大阪府済生会中津病院（徒歩7分/約500m）

「グランフロント大阪」に隣接する都市型総合病院です。全国の済生会82病院の中では3番目に、そして大阪にある済生会9病院の中で最初に設立されました。設立当初はわずか75床の病院として設立された中津病院も、2016年に100周年を迎えました。

大型総合病院として幅広い疾患に対応ができ、高度な医療機器を整備しています。急性期医療から回復期リハビリテーションまでの幅広い医療を行っており、さらに訪問看護、訪問介護など退院後の在宅支援部門があることから、総合的な、きれ目のない「医療・看護・介護サービス」が提供できるのが特徴です。

参照元： 済生会中津病院

学校

中津相愛幼稚園（徒歩4分/約250m）

参照元： 中津相愛幼稚園

大阪市立豊崎小学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 大阪市立豊崎小学校

イベント、お祭り

夏の天神祭り、淀川花火、1月の十日戎をはじめとし、
様々なイベントが催されています。

天神祭り

天神祭は一千余年の伝統を誇る日本屈指の祭典です。
日本各地の菅原道真を祀る天満宮で行われる祭りで、大阪天満宮の「天神祭」（てんじんまつり・てんじんさい）は、日本三大祭りの一つ（東京の神田祭、京都の祇園祭）といわれ、大阪三大夏祭りの一つ（愛染祭、住吉祭）でもあります。
毎年、24日宵宮、25日本宮が催され、25日夜には奉納花火が上がり、たくさんの人たちで賑わいます。

25日15時半より、神霊を奉安する御鳳輦を中心に、前後を地車、神具、牛車、旗、鉾などが供奉して氏地を巡回する陸渡御（りくとぎょ）が大阪天満宮より出発します。総勢3,000人余りの大行列が大阪天満宮から西天満地域～御堂筋～中之島を経由し、天神橋北詰めの乗船場まで進みます。
夜には、大川（旧淀川）に100隻あまりの船が行き交う船渡御（ふなとぎょ）が行われ、奉納花火が夜空を彩ります。大川に映る篝火（かがりび）や提灯灯り、花火などの華麗な姿から“火と水の祭典”とも呼ばれています。

参照元： 天神祭

十日戎

「十日戎」とは毎年1月9日〜11日までの三日間、関西を中心に開催される商売繁盛祈願行事です。

大阪近郊では正月明けの十日戎を「えべっさん」と呼び、商売繁盛を祈願し熊手などの縁起物を買って飾ります。

西宮神社の十日戎が有名ですが、近隣の堀川戎は「ミナミの今宮、キタの堀川」と称され、境内では「お神楽」のかけ声も高く、カネや太鼓の囃しも賑やかに大阪名物の十日戎の情緒が醸し出されます。
また、参拝者に対しては連日福笹（吉兆）を授与し、盛大に浪速神楽が奉奏されます。
さらに賑わいが最高潮を迎える夜には、境内や参詣道の提灯、町内のボンボリにも灯が入り、天神橋筋商店街から梅田にかけて100軒を超える夜店が軒を連ね華やかな夜景を浮かび上がらせます。

参照元： 堀川戎神社

まとめ

駅近・好立地の
安心・
安全・快適で環境にも
やさしいオール電化の
住まい

ザ・セントラルマークタワーは敷地内に市営地下鉄の出入り口があり、大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩約1分という好立地に建っています。
「梅田」駅へも1駅2分で到着でき、アクセスが抜群です。

また、建物周辺にはスーパーマーケット、医療機関や公園など、多種多様な生活施設が徒歩圏内に点在しており快適な日々の生活を送ることが出来ます。

都市の中枢に自分だけのプライベート空間
ここに帰れば静寂で、心地よい空間が迎えてくれるでしょう。