ＭＩＤ都市開発｜住友商事 ロジュマンタワー梅田 Concept 梅田都心を見晴らす、全254邸21階建て
高層タワーマンション。
 

LOCATION ロケーション

都心の感度と、
街のふだんが同居する
ロケーション

ロジュマンタワー梅田は梅田エリアの徒歩圏内に位置しており、どこに行くにも便利な立地になっています。
阪急京都線の梅田駅が最寄り駅になっており駅徒歩8分の位置にあります。
大阪市御堂筋線の梅田駅も徒歩9分、東海道本線の大阪駅は徒歩10分で到着します。
10駅13路線が利用できるスーパーアクセスでJRから地下鉄、私鉄までさまざまな路線を使いこなせます。

また、梅田の「賑わい」とちょうどいい関係の下町高感度エリア・中崎町が徒歩圏内にあり、暮らしやすい温もり感のある立地になっています。
梅田の賑わいからほど近く、昭和レトロの趣が人気の中崎町エリアは毎日の散歩路になるでしょう。
長屋をリノベーションしたカフェや雑貨店が並び、ゆったりとした時間が流れる住みよい街、ちょっとレトロな楽しい迷路、カフェや雑貨店で「いま」を見つけることが出来ます。

大人も子どもも楽しめる扇町エリアも、徒歩圏内です。
1923年に開園した扇町公園は、梅田駅の開発とともに大きく変貌してきました。
現在はテレビ局や新聞社が集結するクリエイティブな街へ。
大阪「キタ」の発信エリアとしての側面も合わせ持っています。

FEATURES 建物の特徴

街並みに新たな秩序を
与える、
“Noblesse”な
アーキテクトデザイン。

コンセプト・デザイン

賑わいの表情あふれる梅田の中、際立つ品行と秩序の追求。
デザインコンセプトは「高貴」という意味を持つNoblesseがキーワード。
建物の随所に、きめ細やかなこだわりが活かされています。

洗練さを際立たせるブラックを基調に、スラブラインの積層で新たな秩序を表現しています。
アプローチ部分には、歩道との間に芝生が敷かれ、2階吹き抜けの大きなガラス張りのエントランスを鉄骨の柱が囲み、重厚感あふれるつくりで、住む人にプライドを感じさせるマンションになっています。
全体はグレー系の外壁ですが、通りに面した角の部分はガラス張りで、反対の角の近くにはオレンジのタテのラインが走って外観デザインを引き締めています。

建物構造

鉄筋コンクリート造の地上21階建て、総戸数が254戸のタワーマンションです。
細部までデザインにこだわり洗練された外観や、竹中工務店が開発した新技術「Vフレーム免震構造」の導入しています。
「Vフレーム免震構造」とは、通常は2棟の建物をエキスパンションジョイントで結合しているL字型のマンションを、1棟のマンションとして設計し、地震の際の建物の揺れを軽減します。
さらに、2棟の建物を結合する際にエキスパンションジョイントによって生じる段差が解消され、バリアフリーにも寄与し、均整の取れた外観も実現しました。
建物は敷地に対して逆Lの字型に配され、逆Lの字のタテの部分は東向きのバルコニーで、下辺部分が南向きバルコニーになります。午前から日中にかけて日差しの入る、明るい住まいです。
2015年度にグッドデザイン賞を受賞しています。

セキュリティ

24時間有人管理で住まう方々の安心安全を守ります。

また、敷地全体から共用部、住戸内まで3重ものセキュリティシステムがあります。
第1次セキュリティでは、メインエントランスやサブエントランスのオートロックシステムで部外者の侵入を未然に防ぎます。
第2次セキュリティでは、再度オートロックを解除しなければエレベーターにも乗ることが出来ないなどの対策が施されています。
第3次セキュリティでは、各住戸のモニター付きドアホンにはじめ、防犯性を高めた玄関ドア、窓のマグネットセンサーなどでガードします。

そして大阪府初のRaccess(ラクセス)システムをはじめとする堅牢なセキュリティも充実しています。
IDキーを鞄やポケットに入れたままスムーズに入館できるハンズフリーシステム「Raccess(ラクセス)」を採用しており、Raccessキーを鞄やポケットに入れたままでも、自動的にID認証を行いオートドアを通過することが出来、両手が荷物で塞がっている状態でもスムーズに入館できます。

携帯電話と連動する“ひかリモS”を採用した、充実のセキュリティシステムも導入されており、安心して日々を暮らすことが出来ます。

COMMON AREA 共用部

共用施設

ファーストクラス・
レジデンス
ならではの
日常を。

ロビー

オーナーもゲストも、フォーマルにエスコートするONとOFFをスマートに切り替える迎賓空間となるロビー。
帰宅時は、自宅までの“クールダウン”空間のソファに腰掛けメールボックスから取り出したレターに目を通し、外出時は、気持ちを高める“モチベーションアップ”空間になります。窓から差し込む陽光と緑の景色に目をやりながらアイデアを練ることも出来ます。

ラウンジ

オーナーのライフスタイルや目的、時間帯によって変化する、優雅さと機能性を両立させた“第二のリビング”となるラウンジ。
日中は、女性や子どもたちのコミュニケーション空間として。夜は、一人を愉しむ隠れ家的カフェ空間としてお使いいただけます。
さらには、親しくなった隣人、帰り道で合流したオーナー同士の対話の場としても使用できます。

コリドー

ONからOFFへと、心を落ち着かせる、緑と光のコリドー。
柔らかな植栽のゆらぎと光を感じながら、建物内をゆっくり歩きたくなるような回廊〈コリドー〉が2つのルートを心地よくつなぎます。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

24時間・365日いつでもゴミ出しが可能。地域とともに衛生的に管理するゴミドラムを採用。
全254世帯分のゴミを衛生的に管理する大容量のゴミドラムを敷地内に設置。
毎日ゴミを捨てることができ、衛生面にも配慮しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

INSIDE THE ROOM 室内

いままでの都心タワーとは
一線を画した、
優雅な住み心地を創出する
「Lクラス」プランニング

これからの都心タワーレジデンスのあるべき姿を追及して「ロジュマンタワー梅田」では「Lクラス」という発想の住戸プランニングをご提案。
効率を求めたタワーとは大きく異なり、住み心地を最優先にした造りとなっています。

• L字型レイアウトを「Lクラス」化
  L字型のフロアレイアウトだから得られる採光・通風スリットをさらに発展させ、共用廊下側に開口部が生まれ、南向き・東向きから玄関を通って「風が抜ける住まい」を目指した造りとなっています。
• 住空間を広げるアウトポール設計、バルコニー出幅は最大約1.8m
• 開放感あふれるワイド住戸
  南向き・東向きの広々とした開口部を備えた「Lクラス」プランニング分譲。ワイドスパン設計とプラスワンワイド住戸が、ゆとりと開放感のある都心ライフを叶えます。

ACCESS アクセス

ここでは、交通手段別に所要時間を見ていきましょう。

鉄道

ロジュマンタワー梅田から各駅へのアクセス

• Osaka Metro谷町線/中崎町駅 徒歩1分
• Osaka Metro堺筋線/扇町駅 徒歩8分
• Osaka Metro御堂筋線/梅田駅 徒歩9分
• Osaka Metro谷町線/東梅田駅 徒歩9分
• 阪急神戸本線・阪急宝塚線・阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩8分
• 阪神電鉄/梅田駅 徒歩9分
• JR大阪環状線・JR福知山線（JR宝塚線）・JR東西線
• JR東海道本線（JR京都線・JR神戸線）/JR大阪駅 徒歩10分
• JR大阪環状線/天満駅 徒歩11分
• JR東西線/北新地駅 徒歩15分
• Osaka Metro四つ橋線/西梅田駅 徒歩12分

通勤や通学、レジャーなど、便利な交通アクセスです。

タクシー

※画像はイメージです。

近隣主要駅からも近く、気軽にタクシーを利用できます。

	所要時間
阪急神戸本線「大阪梅田」駅	約5～6分
JR東海道本線「新大阪」駅	約8～12分

バス

※画像はイメージです。

ロジュマンタワー梅田の最寄りのバス停「太融寺町」から「大阪駅前行き」バスで「大阪駅前」まで約5分で到着します。
「守口車庫前行き」バスで都島方面などへの移動も可能です。

空港までの移動時間

※画像はイメージです。

ロジュマンタワー梅田からは、いくつかの移動ルートが選択できます。

大阪国際空港（伊丹空港）へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1：
  宝塚本線「大阪梅田」駅から乗車、「蛍池」駅で大阪モノレールに乗り換えます。「大阪空港」駅までは約40分です。
• ルート2：
  OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅から乗車、「千里中央」駅で大阪モノレールに乗り換えます。「大阪空港」駅までは約56分です。

②リムジンバス

各路線「大阪」駅近辺のいくつかのホテルより大阪国際空港（伊丹空港）行きのリムジンバスが発着しています。
所要時間はいずれの発着所からでも約30分で到着します。

③車でのアクセス

ロジュマンタワー梅田から阪神高速道路11号線池田線/ルート11経由で約23分で到着します。

関西国際空港へのルート

電車でのアクセス

• ルート1：大阪環状線「天満」駅から直通の阪和線、関西空港線に乗車、「関西空港」駅までは約1時間25分です。
• ルート2：OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅から乗車、「なんば」駅で南海本線の空港急行関西空港行に乗り換えます。「関西空港」駅までは約1時間15分です。

リムジンバス

各路線「大阪」駅近辺のいくつかのホテルより関西国際空港行きのリムジンバスが発着しています。
所要時間はいずれの発着所からでも約60分で到着します。

車でのアクセス

ロジュマンタワー梅田から阪神高速道路4号湾岸線/阪神高速道路/ルート4経由で「関西国際空港」まで約48分で到着します。

新幹線

「新大阪」駅へは、Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅より7分
「京都」駅へは、東海道・山陽本線「大阪」駅より新快速で29分
神戸「三ノ宮」駅へは、東海道・山陽本線「大阪」駅より快速で27分

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

商業施設、商店街

ライフ 中崎町駅前店（徒歩約1分/約40m）

ライフ中崎町駅前店はロジュマンタワ―梅田から徒歩1分で到着する便利な立地にある
日々の暮らしのお買い物にとても便利なスーパーです。

ローソン 北区万歳町店（徒歩約1分/約70m）

セブン-イレブン 梅田万歳町店（徒歩約2分/約110m）

ロジュマンタワー梅田周辺にはコンビニエンスストアも複数ありいつでも必要なものを手に入れることが出来ます。

天神橋筋商店街（徒歩約12分/約950m）

天神橋筋商店街は全長約2.6kmと日本一長い商店街として有名です。
約600もの多彩な店舗や飲食店が並び、様々なジャンルの店を楽しむことが出来ます。
気さくに人々が行き交い、笑顔で会話を交わす場所。
にぎやかな中にもどこか懐かしさが伝わり、成熟した街ならではの心地よさが感じられます。

自然、公園、文化施設

太融寺（徒歩約5分/約400m）

太融寺は寺伝によりますと、弘仁12年（821）、弘法大師が当時この地にあったという森の中から異香の薫りを放つ霊木を採られ、
地蔵菩薩と毘沙門天とを刻んで草庵を結んだことがその始まりです。
このことに大いに興趣を感じられた嵯峨天皇が、その翌年この地に行幸なされ、ご自身の念持仏を下賜されました。
その念持仏こそ千手観世音菩薩であり、本堂のご本尊として信仰されています。
ご本尊の木造 千手観音菩薩立像は大阪市指定文化財に指定されています。秘仏ですが、毎年1月18日ご開帳をいたします。

参照元： 太融寺

扇町公園（徒歩約5分/約350m）

大型遊具(マウンテンスライダーなど)があり、広々とした公園です。
キッズプラザ大阪に隣接しているので、近隣にお住いの方々や遠足の子どもたちなどたくさんの方が訪れ、元気な声がきこえてきます。
噴水やせせらぎ、季節の花で彩られた花壇なども整備されており、休日には親子連れや散歩をする人たちで賑わう市民の憩いの場所です。
公園内には扇町プール・扇町公園事務所があります。
扇町プールには卓球場と多目的室(オーパス・スポーツ施設情報システムで予約可)も備えています。

参照元： 扇町公園

キッズプラザ大阪（徒歩約9分/700m）

学んで遊べるこどものための博物館。扇町公園に隣接しています。キッズプラザ大阪は、日本ではじめての本格的な"こどものための博物館"です。
「子どもたちが楽しい遊びや体験を通じて学び、創造性を培い、可能性や個性を伸ばす」ことを基本理念に、1997年7月に誕生しました。
子どもたちがいつ訪れても、新しい発見や感動に出会う楽しい施設、キッズプラザ大阪。
開館以来、近畿2府4県を中心に全国各地から毎年40万人を超すお客様をお迎えしています。

参照元： キッズプラザ大阪

暮らし、インフラ

北区役所（徒歩約7分/約550m）

住民票や戸籍の手続きや各種証明書の発行などの行政サービスを提供しています。
また、地域の福祉や子育て支援、高齢者支援など様々なライフステージに合わせたサービスも行ってます。
北区役所に接して、北区民センターも区民のための交流施設としてあり、収容人員1000人のホールや複数の会議室を備えています。

参照元： 北区

大阪太融寺前郵便局（徒歩約5分/350m）

郵便・物流事業に係る窓口業務、銀行窓口業務、保険窓口業務などをはじめ、物販事業、不動産事業、提携金融サービスなども行っています。

北野病院（徒歩約3分/230m）

公益財団法人 田附興風会（たづけこうふうかい）が医学研究所を併設しているため最先端の医療技術や治療法を研究・提供しており、
内科や外科、産婦人科、循環器科、神経内科など、さまざまな診療科を揃え、幅広い医療ニーズに対応しています。
また、救急病院として24時間365日緊急患者の受け入れを行っており救急医療にも力を入れており、急性期総合病院としての機能を担っています。
リハビリテーションセンターがあり術後の回復や慢性疾患の管理においても手厚いケアを提供しています。

参照元： 北野病院

幼稚園、保育園、学校

扇町同胞幼稚園（徒歩約3分/190m）

参照元： 扇町同胞幼稚園

大阪市立扇町小学校（徒歩約3分/約200m）

参照元： 大阪市立扇町小学校

大阪市立天満中学校（徒歩約5分/約350m）

参照元： 大阪市立天満中学校

イベント、お祭り

夏の天神祭り、淀川花火、1月の十日戎をはじめとし、様々なイベントが催されています。

天神祭り

天神祭は一千余年の伝統を誇る日本屈指の祭典です。
日本各地の菅原道真を祀る天満宮で行われる祭りで、大阪天満宮の「天神祭」（てんじんまつり・てんじんさい）は、日本三大祭りの一つ（東京の神田祭、京都の祇園祭）といわれ、大阪三大夏祭りの一つ（愛染祭、住吉祭）でもあります。
毎年、24日宵宮、25日本宮が催され、25日夜には奉納花火が上がり、たくさんの人たちで賑わいます。

25日15時半より、神霊を奉安する御鳳輦を中心に、前後を地車、神具、牛車、旗、鉾などが供奉して氏地を巡回する陸渡御（りくとぎょ）が大阪天満宮より出発します。総勢3,000人余りの大行列が大阪天満宮から西天満地域～御堂筋～中之島を経由し、天神橋北詰めの乗船場まで進みます。
夜には、大川（旧淀川）に100隻あまりの船が行き交う船渡御（ふなとぎょ）が行われ、奉納花火が夜空を彩ります。大川に映る篝火（かがりび）や提灯灯り、花火などの華麗な姿から“火と水の祭典”とも呼ばれています。

参照元： 【公式】天神祭オフィシャルサイト | 大阪天満宮

十日えびす

「十日戎」とは毎年1月9日～11日までの三日間、関西を中心に開催される商売繁盛祈願行事です。

大阪近郊では正月明けの十日戎を「えべっさん」と呼び、商売繁盛を祈願し熊手などの演技物を買って飾ります。

今宮神社の十日戎が有名ですが、近隣の堀川戎は「ミナミの今宮、キタの堀川」と称され、境内では「お神楽」のかけ声も高く、
カネや太鼓の囃しも賑やかに大阪名物の十日戎の情緒が醸し出されます。
また、参拝者に対しては連日福笹（吉兆）を授与し、盛大に浪速神楽が奉奏されます。
さらに賑わいが最高潮を迎える夜には、境内や参詣道の提灯、町内のボンボリにも灯が入り、天神橋筋商店街から梅田にかけて100軒を超える夜店が軒を連ね華やかな夜景を浮かび上がらせます。

参照元： 堀川戎神社

まとめ

ロジュマンタワー梅田は梅田エリアの徒歩圏内に位置しており、10駅13路線が利用できるスーパーアクセスでJRから地下鉄、私鉄までさまざまな路線を使いこなすことが出来、どこに行くにも便利な立地になっています。

周辺には中崎町や扇町エリアがあり、都会の生活のしやすさと下町の住みよい雰囲気を兼ね備えています。
また、スーパーマーケット、医療機関や公園など、多種多様な生活施設が徒歩圏内に点在しています。

利便性の高い立地の為、都心の感度と、街のふだんが同居するロケーション。幹線道路から奥まった立地により、落ち着きを兼ね備えたマンションになっています。