住友商事｜京阪電鉄不動産 堂島　ザ・レジデンス
マークタワー Concept 誰もが知る都心で、誰も知らない優雅な暮らし

LOCATION ロケーション

退屈さとは無縁のエリアで
安らぎのあるタワー生活

かつては大阪の発展の礎となり、今なおその中心に位置する堂島エリアは、千年ほどまえから地図に残る堂島薬師堂をはじめ、深い歴史を感じることができる土地です。現在も再開発が進む大阪・梅田エリアまで徒歩10分以内の立地は、最先端のトレンドを感じ、刺激的な日々を送ることができる退屈とは無縁のエリアです。西日本最大のターミナル駅である梅田からは、JRをはじめ、阪急線や阪神線、大阪メトロの各路線を利用することができます。

最寄りの大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅までは徒歩3分でアクセスでき、さらに徒歩2分でアクセス可能なドージマ地下センターからは、最寄りの「北新地」駅から梅田の各駅まで雨に濡れることなく地下街を通りたどり着くことができます。オフィス街へのアクセスも良好で、 大阪・ミナミの中心地「なんば」にも短時間で到着します。

ショッピングでは、最先端の流行を取り入れたアパレルショップや高級ブランド店が入る大丸梅田店や阪神百貨店梅田本店を便利に活用できます。さらに、より近いハービスプラザENTには飲食店のほかに劇団四季劇場があり、梅田とは反対方向の中ノ島エリアには陶磁美術館や国立国際美術館があり、芸術を日常的に楽しむことができます。

堂島 ザ・レジデンス マークタワーは大阪の都心に立地しながら、徒歩でのアクセス圏内に自然を感じる複数の施設があります。徒歩5分で利用できる西梅田公園はデザイン性のあるベンチやタイルやレンガが施された壁があるおしゃれな公園で、イベントなども頻繁に開催されています。徒歩7分の中ノ島遊歩道では、堂島川の水の音や風を感じながらジョギングやウォーキングを満喫することができます。

FEATURES 建物の特徴

都心にある心地の良い
異世界空間

堂島 ザ・レジデンス マークタワーが佇む堂島エリアは、最先端の空気が満ちた都心の中心にあり、ビジネスにもショッピングにも刺激的な毎日を送ることができる立地です。堂島 ザ・レジデンス マークタワーでは、自然を感じながら、心と体を休ませることができる上質な空間を演出しています。

コンセプト・デザイン

細部にこだわった美質の心地よさ

堂島 ザ・レジデンス マークタワーは、そのスケールを誇示するよりも、隅々まで質感にこだわり都心の喧騒とはかけ離れた別世界を表現しています。細部まで行き届いた上品さによって、都心の刺激的な時間から切り離され、静寂を纏う隠れ家のような住処によって、落ち着いた優雅な生活を送ることができるでしょう。

気品を醸し出し、安堵感が広がるアプローチ

住まう人の帰りを迎えるエントランスは、シンボルツリーのエゴノキの枝葉によって緑の門が形作られ、あたたかな雰囲気が醸し出されています。足元から上品さを表現する石貼りの緩やかなスロープと、潤いを感じさせるカスケードのせせらぎによって、あわただしい時間からの開放感と私邸にたどり着いた安堵感が与えられます。

高級感と誇りを感じるエントランス

重厚感を表現する天然石の石積み外壁としたエントランスは、タワーのスタイリッシュな外観を際立たせる水面と相まって、高級感を演出しています。広々とした車寄せもあり、ここに住むことの誇りを感じさせる存在感を発揮します。

建物構造

免震構造×制振構造

堂島 ザ・レジデンス マークタワーは、建物を支える構造体に伝わる地震エネルギーを軽減する「免震装置」を設けるとともに、建物の揺れ自体をやわらげる「制振装置」も設置されています。

建物と基礎部分の間に、天然ゴム系積層ゴム支承、弾性すべり支承、直動転がり支承、減衰こまの4つの免振装置を設けることで、鉛直方向と水平方向の地震時荷重を効率よく吸収します。建物の躯体にエネルギーをできる限り伝えないことで、建物の倒壊などの被害を防ぐだけでなく、資産としての価値をより長く継承できます。

4階〜30階には、鉄板に挟まれた粘弾性体の変形によって揺れを低減する「粘弾性ダンパーシステム」の制振装置が設けられています。これにより、地震時だけでなく、台風などの強風時の建物の揺れを抑え、室内家具の転倒や食器などの落下を防ぎ、居住性や安全性を向上させています。

杭構造

厳格な地盤調査によって地下の支持層を割り出し、適切に基礎設計を行っています。約31〜45mの杭を合計28本施工することで、安定した地盤から建物を支えています。

溶接閉鎖型フープ筋の採用と
劣化対策等級3の取得

主な柱には、継ぎ目が溶接された溶接閉鎖型フープ筋を用いることで、耐震性を向上させています。さらに、構造躯体のコンクリート強度は30N/㎟以上を確保するとともに、水セメント比50%以下の良質なコンクリートの使用、適正なかぶり厚の確保によって、住宅の品質確保の促進等に関する法律（通称、品確法）によって定められる劣化対策等級の等級3を取得しています。

排水竪管の遮音対策

パイプスペース内の排水竪管にはグラスウールで包み、さらに遮音シートを巻くことで排水音に配慮しています。さらに、居室に隣接する浴室などの水回りスペースには石膏ボードの二重張りや天井裏までのボード延長など、上乗せでの対策を実施することで、生活に与える不快感を排除しています。

ダイレクトスカイビューサッシ

堂島 ザ・レジデンス マークタワーでは、リビングやダイニングに、足元から天井近くまでを大きな窓とするダイレクトスカイビューサッシを採用しています。これによって、室内の開放感が大きくなり、タワーからの眺望を最大限楽しむことできます。さらにサッシにはLoe-Eガラスを採用することで、透明性は維持したまま日射熱を遮断し、省エネ性を向上させています。

防災設備

※画像はイメージです。

管制機能付きエレベータ

堂島 ザ・レジデンス マークタワーでは、災害時に自動的に安全に制御される管制機能付きエレベータが採用されています。地震時には、揺れの大きなS波よりも先に来る初期微動P波をセンサーで検知し、最寄りの階に自動的に停止します。また、火災時や停電時なども同様に、自動的に最寄りの階に着床することで、閉じ込めなどのトラブルを回避し、住民の迅速な避難を実現します。

24時間有人管理による安全監視

マンション内の防災センターでは、24時間体制で管理員が対応しており、機械監視に加え、人の目による監視で不審者の侵入や災害、トラブルなどの異常事態に備えています。

セキュリティ

侵入を防ぐ3重のセキュリティ

1階の風除室、エレベータホール、各住戸と様々な防犯機能を設けることで、侵入者を防ぐ3重のセキュリティシステムが構築されています。1階風除室とエレベーターホールではキーレスオートロックシステムを導入し、キーを持たない方はカメラ付きインターホンで解錠を住民に依頼するしかありません。各住戸においても、ピッキングが困難なディンプルキーを採用し、被害を防止しています。

防犯カメラ

共用部の要所に、防犯カメラが設けられています。防災センターのモニターで24時間人の目によって監視するとともに、長時間録画をしています。

24時間セキュリティシステム

24時間の有人管理に加え、異常を24時間集中監視する24時間セキュリティシステムが導入されています。火災警報やガス漏れ警報などの各種異常に応じて警備会社へ自動的に移報され、スタッフが現場に急行するとともに消防署や警察署へ通報されます。

防犯マグネットセンサー

全住戸の玄関ドアとバルコニーに面する開閉可能な窓には、マグネット式防犯センサーが設けられています。防犯監視状態でドアや窓が作動するとセンサーがその動きを検知し、異常事態として現場での警報発砲と防災センターへの移報を行います。

COMMON AREA 共用部

優美な空間と細部まで
行き届いた配慮

共用施設

堂島 ザ・レジデンス マークタワーは、上質で優美な共用空間を設けることで、住まう方が誇らしく感じる住処を提供しています。さらに、日常の生活を便利にするきめ細やかな気配りを感じさせる施設が構築されています。

オーナーラウンジ

「堂島」を作り上げた歴史を表現した石の壁で、質感にこだわった上品なラウンジを構築しています。二階層吹き抜けの大空間とラウンジを囲むほとり、煌めく陽の光や光の反射によって描き出される模様や水面で遊ぶ落ち葉、そのすべてがラウンジで過ごす空間を優雅なものにします。都心とは別の時間が流れるように感じさせる上質な暖炉もあり、都心の喧騒から離れ、心安らぐひとときを過ごすことができます。

ゲストルーム

3階には、落ち着いた色調の中に洗練されたモダンな雰囲気を醸し出す上品なゲストルームがあります。ゆったりとした室内にツインベッドを配置し、ゲストを心地よく招き入れることができます。

スカイラウンジ

31階には、梅田の煌めく夜景を眺めることができるダイナミックな景色と紅柄色の漆塗りで魅せる艶麗な空間を演出した、別世界とも言えるスカイラウンジがあります。質感やディティールにこだわったインテリアがラグジュアリーな雰囲気を創り出し、日常では味わえない贅沢な時間を過ごすことができます。

ダイナミックな庇の車寄せ

人と車の動線を分離した堂島 ザ・レジデンス マークタワーでは、安心して車でアクセスすることができます。ケヤキが象徴的なロータリーを回ると、大きな庇が施された車寄せを活用することができます。雨の日でも濡れずに乗り降りしやすく、荷物が多いときにも便利で、来客時も誇らしく迎えることができます。

各フロアにゴミステーション

堂島 ザ・レジデンス マークタワーでは、各フロアに24時間365日ゴミ出し可能なゴミステーションが設けられています。毎朝のゴミ出しなど煩わしさを感じることなく、住居内を清潔に保つことができます。

ペットの足洗い場

一定のルールのもと、ペットと同居可能な堂島 ザ・レジデンス マークタワーでは、散歩帰りにペットの足を綺麗にする足洗い場を共用スペースに設けています。室内だけでなくエントランスなどの共用施設を汚すことがないため、他の住民に配慮でき、快適にペットと生活することができます。

宅配ボックス

留守の際にも荷物を受け取ることができる宅配ボックスがメールコーナーに設置されています。多忙な方でも24時間受け取り可能であるため便利に利用できるほか、旅先からの荷物などを送ることもできます。

駐車場

都心の景観に配慮した壁面緑化のタワーパーキングが、別棟として併設されています。138台分収容可能で、電気自動車用のパレットも準備されています。タワーレジデンスから駐車場まではオアシスコリドーによって雨に濡れない通路が確保され、雨の日でも快適にお出かけが可能です。

駐輪場、バイク置き場

都心の通勤や日常の買い物に欠かせなくなりつつある自転車については、各住戸2台分の駐輪スペースが確保されています。さらに、ミニバイク48台分、大型バイク6台分もスペースが室内に設けられており、盗難などのトラブルにも対応しています。

サービス

堂島 ザ・レジデンス マークタワーは、充実した共用施設だけでなく、快適な暮らしをサポートする便利なサービスを提供しています。

コンシェルジュ

※画像はイメージです。

エントランスロビーに設けられたコンシェルジュカウンターでは、日々の生活をきめ細かく快適にサポートし、ホテルのフロントのようなホスピタリティを体験することができます。

共用施設利用やインフォメーションなどの受付サービス、クリーニングや宅配便の取次サービスはもちろん、ケータリング会社や家事代行会社、リフォーム会社などの紹介サービスや、切手や水、米などの販売サービスを提供しています。さらに、ベビーシッター、チャイルドシッターの派遣会社紹介や、シニアライフサポート会社紹介など、幅広い年齢層や様々な家族に向けたサービスでより快適な生活をサポートしています

受付サービス

• インフォメーション受付
• メッセージ受付
• 共用施設利用受付

取次サービス

• クリーニング取次
• 宅配便取次
• フラワーデリバリー取次
• カタログギフト取次
• 各種印刷取次

紹介サービス

• タクシー手配紹介
• 貸し布団紹介
• フィットネスジム紹介
• リフォーム会社紹介
• ブックセレクト会社紹介
• ケータリング会社紹介
• 美容室紹介
• 家事代行会社紹介
• 宿泊施設紹介

販売サービス

• フロントショップでの切手、ハガキ、米、水などの販売

ライフサポート

• ベビーシッター、保育士紹介
• シニアライフサポート会社紹介
• 介護用品レンタル会社紹介

※サービス内容が変更される場合があります。

※有料サービスが含まれます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

快適な生活を実現する
理想の間取り

堂島 ザ・レジデンス マークタワーは、専有面積は43.14㎡～147.43㎡、間取りは1LDK～3LDKで、一人暮らしからファミリー層まで幅広い家族構成の方に対応しています。玄関から廊下を挟んでリビングダイニングにつながり、キッチンはリビングダイニングと一体となっていながらも、丸見えにならない配置となっています。リビングからバルコニーに出ることができ、都会の眺望をいつでも満喫することができます。洋室にはそれぞれクローゼットが施されており、子どもの一人部屋としてもプライバシーを守りながら活用することができます。

INSIDE THE ROOM 室内

上質なやすらぎを
与えてくれる住処

堂島 ザ・レジデンス マークタワーは、アクティブで刺激的な日々を過ごす方々を癒す、都会の隠れ家のような住処となるよう、室内仕様のクオリティにこだわっています。

室内仕様

開放的な室内空間

優しい木調幅広のフローリング廊下を通ると、約2.15mのハイサッシが設けられた開放感のあるリビング・ダイニングにたどり着きます。たっぷりの自然光が届き、より開放的な広がりを感じることができます。エアコンも天井に埋め込まれており、圧迫感を感じることなく、優雅に過ごすことができます。

優雅で格調高い雰囲気の玄関

木彫貼りで落ち着いた雰囲気を醸す玄関扉は、住まいの顔として風格を表現しています。格調高い玄関扉を開けると、大理石の玄関に迎えられます。上がり框まで天然大理石が採用され、シューズボックスの下部に設けられた間接照明によって、やわらかであたたかくエレガントな玄関を演出しています。

機能性と美しさを兼ね備えたキッチン

※画像はイメージです。

硬度の高い大理石を使用したカウンターキッチンは、日々の使用を快適にするだけでなく、ラグジュアリーな質感でキッチンスペースを優雅に演出しています。さらに、給排気を同時に行うことができるレンジフードはステンレス製を採用し、スタイリッシュな外観と油汚れを簡単に落とせる機能性を両立しました。また、ディスポーザーを付帯しているため、生ごみを粉砕することでゴミを減らすだけでなく、キッチンをいつも清潔にし家事の負担を減らします。

年齢にかかわらず快適に生活できる工夫

堂島 ザ・レジデンス マークタワーではフルフラット設計を採用しており、玄関とバルコニーを除き極力段差を少なくすることで、つまずきを防止します。浴室には手すりを設け、廊下や玄関には将来的に手すりを設けられるように下地を施しています。 さらに、ホールに立つとセンサーが検知して自動で照明が点灯するオートライトを採用しており、消し忘れの心配もありません。バッテリー内蔵型のフットライトによって、停電時も安心して避難することができるなど、誰にとっても快適に生活できる工夫が施されています。

ACCESS アクセス

梅田駅が徒歩圏内、
8駅12路線を使い分け

堂島 ザ・レジデンス マークタワーは、大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅まで徒歩3分であるうえに、関西最大のターミナル駅である大阪・梅田の各駅まで徒歩10分前後でのアクセスが可能です。さらに、京阪本線「渡辺橋」駅まで徒歩5分と、最大で8駅12駅路線を便利に使い分けることが可能で、神戸方面や京都方面への中距離移動も快適です。

ここでは、交通手段別に所要時間を見ていきましょう。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

• なんば駅
  西梅田駅から大阪メトロを利用で、所要時間は約7分です。
• 天満橋駅
  渡辺橋駅から京阪線を利用で、所要時間は約6分です。
• 天王寺駅
  西梅田駅から大阪メトロを利用で、所要時間は約16分です。
• 新大阪駅
  大阪駅からJR京都線を利用で、所要時間は約4分です。
• 尼崎駅
  北新地駅からJR東西線を利用で、所要時間は約12分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「なんば」駅	約18分
「天満橋」駅	約12分
「天王寺」駅	約12分
「新大阪」駅	約10分
「尼崎」駅	約19分

バス

※画像はイメージです。

堂島 ザ・レジデンス マークタワーの最寄りバス停は徒歩2分の「桜橋」です。このバス停からは、なんばや西九条、淀屋橋、天保山などへの直通バスが利用可能です。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

①車

車を利用する場合は、阪神高速1号環状線および11号池田線等を利用して、約25分で到着します。阪神高速を使わず下道を利用する場合は約35分で到着します。

②バス

バスを利用する場合は、大阪駅近くの大阪マルビルから伊丹空港行のリムジンバスを利用すると、乗換不要で約35分で到着します。

関西国際空港へのルート

①車

車を利用する場合は、阪神高速16号大阪港線および阪神高速4号湾岸線等を利用して、約40分で到着します。

②電車

電車を利用する場合は、JR「大阪」駅から「新今宮」駅へ、その後「関西空港」駅行きに乗り換えます。堂島 ザ・レジデンス マークタワーから関西国際空港まで約1時間で到着します。

堂島 ザ・レジデンス マークタワーから伊丹空港・関西国際空港への移動は、電車・バス・車ともに快適です。ご自身の都合に合わせて、最適な交通手段を選ぶことができます。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

豊富な施設に囲まれて
暮らしを彩る
贅沢な暮らしを

堂島 ザ・レジデンス マークタワーの付近には、さまざまなショッピングセンターや文化的施設があります。大阪のキタエリアを活用する贅沢な暮らしを醍醐味に、日常的にアートやショッピング、グルメを楽しむことができるでしょう。

商業施設、商店街

ドージマ地下センター（徒歩2分/約100m）

堂島 ザ・レジデンス マークタワーから徒歩2分で利用できる「ドーチカ」の愛称で親しまれるドージマ地下センターは、桜橋交差点から南へ続く約300mの地下街です。飲食店や雑貨店が立ち並び、雨の日でも快適にショッピングやグルメを楽しむことができます。また、地下で梅田の他の地下街とつながっているため、アクセスにも利用できます。

参照元：ドージマ地下センター

ハービスプラザENT（徒歩8分/約600m）

ハービスプラザENTは、グッチやティファニー、オメガなどの高級ブランド店が入居している大型商業施設です。地下2階にはビルボードライブが入り、1階には高速バスターミナルであるハービスOSAKAバスターミナルもあり、曜日や時間帯に関わらず多くの人が利用します。

参照元：ハービスプラザENT

阪神百貨店　梅田本店 （徒歩9分/約650m）

堂島 ザ・レジデンス マークタワーから徒歩9分の阪神百貨店は、地元の人に愛される老舗百貨店です。地下の食品売り場や9階のレストラン街など、常に建屋内は大勢の人でにぎわいます。イベントなども頻繁に開催され、ショッピングはもちろん日常のレジャーとして楽しむことができます。

大丸梅田店（徒歩9分/約680m）

大丸梅田店は、JR大阪駅とつながっているターミナルデパートです。女性向け商品売場や子育て用品売り場の拡充など、独自性を強めています。限定ショップなどのイベントも開催されており、常に新鮮さを感じることができる施設です。

自然、公園

西梅田公園（徒歩5分/約360m）

堂島 ザ・レジデンス マークタワーから徒歩5分の距離にある石西梅田公園は、おしゃれなベンチやモニュメントがあるデザイン性の高い公園です。都会の中心にありながらも、気軽にちょっとした自然を感じることもできます。

中ノ島遊歩道 （徒歩7分/約500m）

中ノ島遊歩道は、大阪市の中之島の河川沿いに設けられた歩行者専用道路で、堂島川のせせらぎや風の音を感じながらジョギングや散歩を楽しむことができます。

中ノ島公園 （徒歩12分/約940m）

中之島公園は大阪の中心地に位置し、堂島川と土佐堀川に囲まれた都市公園です。周囲には高くそびえたつ一流企業のオフィスビルが立ち並ぶ中、雄大な自然を感じることができる、魅力的で心が落ち着く癒しの空間です。

暮らし、インフラ

劇団四季劇場（徒歩6分/約450m）

商業施設「ハービスプラザENT」の7階に併設されている、西日本エリアにおける専用劇場まで、堂島 ザ・レジデンス マークタワーからは徒歩6分でアクセスできます。客席数は約1,200席であり、心赴くままに演劇を楽しむことができます。

フェスティバルホール （徒歩6分/約480m）

堂島 ザ・レジデンス マークタワーから徒歩6分のフェスティバルホールは、関西を代表する文化施設です。大阪国際フェスティバルなど、大きなイベントが頻繁に開催されており、日常的に芸術に触れることができます。

参照元：フェスティバルホール

大阪市役所 （徒歩13分/約1,000m）

大阪市役所は京阪本線「淀屋橋」駅に近く、堂島 ザ・レジデンス マークタワーから徒歩でも13分でアクセスできます。

幼稚園、保育園、学校

中ノ島ひばり保育園（徒歩8分/約600m）

参照元：中ノ島ひばり保育園

福島幼稚園（徒歩12分/約900m）

参照元：福島幼稚園

大阪市立中之島小学校・中学校
（徒歩19分/1,500m）

参照元：大阪市立中之島小学校・中学校

イベント

堂島薬師堂節分お水汲み祭り

北新地堂島地域には、堂島薬師堂を中心に節分に盛り上がる「堂島薬師堂節分お水汲み祭り」があります。江戸の時代から受け継がれてきた節分節と大阪の水都としての繁栄のために提案された「堂島薬師堂お水汲み儀式」が一体となって、新たな伝統行事として定着しています。

朝5時から儀式は始まりますが、街に賑わいが訪れるのは午後からです。薬師堂にて鬼の入魂式を行い、鬼追い祭りが始まると、四ツ橋筋の西側から鬼たちと裃を着た福男たちが練り歩き、お店や会社を訪問して鬼払いをします。夕方になると堂島アバンザの特設舞台にて夜の部がスタートします。北新地クイーンの花魁姿や北新地の女性たちによるお化けが披露され、特設ステージだけでなく町全体が盛り上がります。

まとめ

誰もが知る街で、誰も
知らない
やすらぎの暮らし

堂島 ザ・レジデンス マークタワーが佇む堂島エリアは、最新のトレンドや流行を敏感に察知する最先端の商業施設や、今なお開発が進むオフィス街を、時間に縛られず満喫できる土地である一方で、堂島川の潤いや自然のやすらぎを感じ、心を落ち着かせるくつろぐことも可能です。細部まで質感にこだわった堂島 ザ・レジデンス マークタワーでは、誰もが知る大阪梅田の都会の中で、隠れ家のように居心地がよく、贅沢で優雅なタワー生活を送ることができます。ビジネスにもレクリエーションにも適した場所で、安らぎのある充実した毎日を送ることができるでしょう。