三井不動産レジデンシャル パークタワー梅田 Concept 梅田エリアの新たなシンボル
都心の中で安らぐ住まい
 

LOCATION ロケーション

変わりゆく都心の
変わらないやさしさ

中崎町は梅田からは地下鉄でひと駅の場所にあり、繁華街に隣接した町ながら、戦前の木造建築や長屋が残る下町情緒溢れる町です。
第二次世界大戦末期の大阪大空襲の戦火を奇跡的に逃れたため、大正や昭和初期に建てられた木造住宅や長屋が残っています。
また、戦後に土地の区画整理も行われなかったため、狭く入り組んだ路地が今なお多く、まるで迷路のように路地の先になにがあるのか楽しみながら散策することが出来ます。
現在では、古民家を改装したカフェやショップも多く建ち並び、ノスタルジックな情景が若者に人気のエリアです。

扇町公園

パークタワー梅田から徒歩4分で行ける扇町公園は、マウンテンスライダーなどの大型遊具があり、広々とした公園です。
キッズプラザ大阪に隣接していることもあり、遠足の子どもたちの元気な声がひびいています。噴水やせせらぎ、季節の花で彩られた花壇なども整備されており、休日には親子連れや散歩をする人たちで賑わう市民の憩いの場所です。
公園内には扇町プール・扇町公園事務所があります。扇町プールには卓球場と多目的室(オーパス・スポーツ施設情報システムで予約可)も備えています。

FEATURES 建物の特徴

時代の先端に、
そびえるタワーを

コンセプト・デザイン

梅田近くの都心にありながら、隣接ビルなどとの距離も確保され、ゆったりとした敷地に豊富な植栽が配されています。
低層階はガラス張り、上層階がホワイト基調の外壁ですが、建物の角にブルーのガラス窓、中層階にブルーのバルコニーフェンスのラインが入り、外観デザインのアクセントになっています。
オフィスビルや高層マンションが並ぶなかでも、一際存在感があります。

建物構造

建物は鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）の地上31階建て、総戸数は230戸の超高層マンションです。三井不動産レジデンシャルが分譲し、ゼネコンの熊谷組が施工しました。

防災設備

三井不動産レジデンシャルの新防災基準を関西初採用

災害発生時に居住者の生命や
財産を守るための対策

• 耐震設計
• 家具転倒防止対策

災害発生後に居住者のライフラインを
確保するための対策

• マンホールトイレ
• 水の確保
• AEDの設置

災害発生後に各居住者による共助活動を
円滑にするための対策

• 防災備品
• 防災倉庫の設置
• 震災マニュアル作成など

セキュリティ

共用部のセキュリティ

• エントランス、エレベーターホール、各居室のトリプルセキュリティシステム
• 非接触キーシステム
• 防犯カメラ
  エントランスやエレベーターホールなど様々な場所に設置されています。
• エレベーターホールモニター
  エレベーター内に防犯カメラを設置するとともに、エレベーターホールには中の様子が確認できるモニターを設置しました。
• 24時間セキュリティシステム

住戸内のセキュリティ

• 玄関センサー
• カラーモニター付オートロックシステム
• 玄関前カメラ付きインターホン

COMMON AREA 共用部

どのシーンも美しく、
誇らしく

共用施設

グランドエントランス

あふれる陽光が注ぐ、2層吹き抜けの天井まで届くガラスウォール越しに広がる水景やサンクチュアリガーデンが、住まう方、訪れる方をもてなします。
また大理石仕上げの壁や御影石を敷き詰めた床、木調の柱などで迎賓空間としての気品を高めました。

コーチエントランス

積層ガラスと金属のオブジェなどで設けたコーチエントランス。
雨に濡れずに、車の乗り降りができる「車寄せ」で、ホテルライクな空間を演出しました。

エグゼクティブロビー

グランドエントランスの大階段を上がった先に、フォーマルな設えのエグゼクティブロビーを設けました。
ガラスカーテンウォールに木々の緑は映え、まるでリゾートホテルのような趣。
ゲストと語らうロビー空間としてはもちろん、ライブラリーとしてもお楽しみいただけるようマガジンデリバリーサービスをご用意しています。

ビューテラス

最上階ならではのダイナミックなパノラマビューをお楽しみいただける、「サウスビューテラス」「ノースビューテラス」をご用意。都心の喧騒を眼下に眺めながら、ゆったりとした日常のやすらぎに浸っていただけます。

ヒーリングロビー

エントランスホールには「ヒーリングロビー」が設けられています。サンクチュアリガーデンとの一体感にこだわり、床面には風合い豊かな天然石を敷き詰め、インナーグリーンをレイアウトしました。カフェテラスで過ごしているかのような、爽やかなひとときを過ごすことが出来ます。

ゲストスイート

16階にはご友人に気兼ねなく宿泊していただける「ゲストスイート」を設けました。
ホテルのスイートルームに来たかのような、上質なひとときをお過ごしいただけます。室内には梅田を一望できるジャグジーを完備。もちろん住まう方々どなたでもご利用いただけます。

サービス

パークタワー梅田は日々の暮らしをサポートする提携サービスを提供しています。

コンシェルジュサービス

グランドエントランスにはホテルのレセプションのようなコンシェルジュカウンターを設けました。クリーニング取次や荷物の発送など、駐在するコンシェルジュにおまかせを。日々の暮らしの利便性を高める、多彩なサービスをご提供します。
(クリーニング取次、宅配便の配送取次、タクシー取次、フロントショップサービスなど)

各階ダストポート

エレベーターを使わずにいつでも気軽にゴミを捨てられるよう各階にダストポートを設置しました。

地下トランクルーム

地下1階にトランクルームをご用意しました。スキー用品やシーズンオフの用品を収納できます。

宅配ボックス

不在時もお荷物の預かりができる宅配ボックスを設置。部屋内にあるインターホンランプの点灯でも確認することができます。

空調付内廊下設計

共用廊下は外部からの視線を遮り、雨風の影響も受けない空調付きの内廊下設計になっています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

眩い恵みが降り注ぐ、
光の邸

INSIDE THE ROOM 室内

何気ない日常の
ひとときにこそ
真の心地よさを追及

DEN(書斎、小部屋)

コレクションを所蔵する部屋として、気兼ねなく利用できる家事室として、ライフスタイルに合わせて多彩なニーズに対応するプライベートスペースを設置しました。

キッチン

毎日使う場所にこそ、「いつも快適」という実感を。
三井不動産レジデンシャルのオリジナルシステムキッチンを採用しました。

DELICIAコンロ

ムダな隙間をなくしたスッキリとしたフォルムが、洗練されたキッチンを演出しています。
全バーナーに温度センサーを搭載しました。

ディスポーザー

シンク下に生ごみを粉砕処理してくれるディスポーザーを設置。
取り外して洗うことでき、衛生面でも優れています。

浄水機能付きシャワー水栓

シンク下食器洗い乾燥機

洗いやすさにこだわりシンク下に設置しました。

パントリー

全タイプのキッチンに収納力抜群のパントリーを設けています。

ACCESS アクセス

大阪メトロ谷町線
「中崎町」駅徒歩3分の
駅近立地

パークタワー梅田は大阪メトロ谷町線、大阪メトロ堺筋線、阪急線の3路線が利用できる立地にあり、「中崎町」駅まで徒歩3分、「扇町」駅へも徒歩8分の駅近で便利な立地になっています。
「梅田」駅へも地下鉄で一駅のため、通勤・通学や旅行など、さまざまな場所へのアクセスが良好です。

• 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅（徒歩3分）
• 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅（徒歩8分）
• 阪急線「大阪梅田」駅（徒歩11分）

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

最寄り駅の「中崎町」駅から

• 「大阪」駅へ
  大阪メトロ谷町線利用「東梅田」駅より徒歩約6分
• 「天満橋」駅へ
  大阪メトロ谷町線利用約7分
• 「京橋」駅へ
  大阪メトロ谷町線利用「南森町」駅でJR東西線・学研都市線に乗り換え約12分
• 「森ノ宮」駅へ
  大阪メトロ谷町線利用「谷町四丁目」駅で大阪メトロ中央線に乗り換え約14分
• 「鶴橋」駅へ
  大阪メトロ谷町線利用「谷町九丁目」駅で大阪メトロ千日前線に乗り換え約18分
• 「天王寺」駅へ
  大阪メトロ谷町線利用約16分

タクシー

※画像はイメージです。

近隣の主要駅からもアクセスが良く、気軽にタクシーを利用できます。

行き先	所要時間
「森ノ宮」駅	約3分
「天満橋」駅	約7分
「鶴橋」駅	約7分
「京橋」駅	約9分
「天王寺」駅	約11分
「大阪」駅	約12分

バス

※画像はイメージです。

パークタワー梅田から徒歩7分のところに「太融寺」バス停があります。大阪シティバス36系統が走っています。

空港

※画像はイメージです。

大阪国際空港（伊丹空港）へのルート

①電車

阪急「大阪梅田」駅から宝塚本線急行で「蛍池」駅で下車。乗り換えにて大阪モノレールで到着します。乗車時間は約16分です。

関西国際空港へのルート

①電車

大阪メトロ堺筋線「扇町」駅から「天下茶屋」駅に向かい、南海特急ラピートに乗り換えて到着します。乗車時間は約48分です。

②タクシー

所用時間約43分です。

新幹線発着駅

「新大阪」駅までのアクセス

大阪メトロ谷町線「中崎町」駅から1駅「東梅田」駅下車、徒歩で「大阪」駅に向かい、JR線に乗り換えて到着します。乗車時間は約7分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしに役立つ便利な施設が揃った
住みよい環境

商業施設

ライフ 中崎町駅前店(徒歩3分/約230ｍ)

ライフ中崎町駅前店はパークタワー梅田から徒歩約3分の距離にあるスーパーマーケットです。
日々の暮らしのお買い物にとても便利です。
営業時間　
月〜日　9:30〜0:00

スーパーサンコー中崎町店（徒歩3分/約180ｍ）

様々な食料品が並ぶスーパーマーケットです。
駐輪場もあり気軽にお買い物に行くことが出来ます。
定休日
毎週水曜日
営業時間　
午前9時30分～午後8時30分

天神橋筋商店街（徒歩10分/約800ｍ）

天神橋筋商店街は、天神橋一丁目から六丁目まで南北1,800mに伸びる日本一長いアーケード商店街で、店舗数は約600程度といわれています。
飲食店や衣料品店など様々なお店が立ち並び、活気溢れる賑やかな商店街です。

参照元： 天神橋筋商店街

ローソン 北区万歳町店（徒歩4分/約250ｍ）

セブンイレブン 梅田万歳町店
（徒歩3分/約230ｍ）

徒歩4分の距離にあるローソン北区万歳町店をはじめ、セブンイレブン 梅田万歳町店など
徒歩圏内に複数のコンビニエンスストアがあります。
忙しい毎日の中で、頼りになる存在です。

自然、公園

キッズプラザ大阪（徒歩7分/約550ｍ）

遊んで学べるこどものための博物館
キッズプラザ大阪は、日本ではじめての本格的な"こどものための博物館"です。
「子どもたちが楽しい遊びや体験を通じて学び、創造性を培い、可能性や個性を伸ばす」ことを基本理念に、1997年7月に誕生しました。
子どもたちがいつ訪れても、新しい発見や感動に出会う楽しい施設、キッズプラザ大阪。
開館以来、近畿2府4県を中心に全国各地から毎年40万人を超すお客様をお迎えしています。
休館日　
第2・第3月曜日(祝日の場合は翌日)
8月は第4月曜日
年末年始(12月28日～1月2日)
臨時休館あり

暮らし、インフラ

大阪市北区役所（徒歩5分/約400ｍ）

パークタワー梅田から徒歩5分の場所に位置し、住民票や戸籍の手続き、各種証明書の発行など、日常的な行政サービスを提供しています。
また、北区民センターも同じ場所にあり、市民の交流や活動の場として利用されています。

大阪太融寺前郵便局（徒歩7分/約500ｍ）

パークタワー梅田からほど近い場所にある太融寺前郵便局は
郵便サービスや保険窓口、貯金窓口などを取り扱っています。

公益財団法人田附興風会医学研究所北野病院
（徒歩1分/約40ｍ）

大阪市北区扇町にある総合病院。
公益財団法人田附興風会が医学研究所として運営しており臨床研究を行っています。
また急性期総合病院としての機能を有しています。

参照元： 北野病院

幼稚園、保育園、学校

扇町同胞幼稚園（徒歩4分/約250ｍ）

参照元： 扇町同胞幼稚園

大阪市立扇町小学校（徒歩1分/約70ｍ）

参照元： 大阪市立扇町小学校

大阪市立天満中学校（徒歩4分/約300ｍ）

参照元： 大阪市立天満中学校

イベント、お祭り

夏の天神祭り、淀川花火など
一年を通して、大小、様々なイベントが催されています。

天神祭り

パークタワー梅田から徒歩約22分の位置にある大阪天満宮は学問の神様と崇められている「菅原道真公」を天神様として祀っていることで有名な神社です。

天神祭は一千余年の伝統を誇る日本屈指の祭典で、日本各地の菅原道真を祀る天満宮で行われる祭りです。大阪天満宮の「天神祭」（てんじんまつり・てんじんさい）は、日本三大祭りの一つ（東京の神田祭、京都の祇園祭）とされ、大阪三大夏祭りの一つ（愛染祭、住吉祭）でもあります。毎年、24日は宵宮、25日は本宮が催され、25日の夜には奉納花火が上がり、たくさんの人々で賑わいます。

参照元： 大阪天満宮 天神祭

淀川花火

淀川花火大会とは、ひと言でいうならば、水都大阪を流れる淀川とわが街をこよなく愛する地元ボランティアスタッフが、周辺企業・団体・商店など地域住民の方々の寄付のみによって財政をまかない「企画・運営・実行」を手がけるという「手作りの花火大会」です。
誕生は平成元年。「平成淀川花火大会」として17年、そこから「なにわ淀川花火大会」に改められ、なにわの夏の風物詩として定着しています。

参照元： なにわ淀川花火大会

まとめ

都心の中で安らぎを感じる
住まいを

パークタワー梅田は、大阪メトロ谷町線「中崎町駅」徒歩4分、大阪メトロ堺筋線「扇町駅」徒歩6分、JR大阪環状線「天満駅」徒歩8分、梅田にも徒歩圏内という利便性抜群の立地で、市内主要スポットへも短時間で移動可能です。
周辺には子どもたちの賑やかな声が響く扇町公園や、日本一長い天神橋筋商店街など豊かな自然や昔ながらの下町情緒あふれる街並みが広がり、現代的な超高層タワーと不思議な一体感を醸し出しています。
マンションはオートロックや24時間管理体制により安心できる暮らしを提供します。
また、ゲストスイートなどの共用施設も充実しており、都心にありながら安らぎを感じる
心地よいラグジュアリーな住環境を楽しむことが出来ます。