東急不動産株式会社/株式会社アーバネックス ブランズタワー大阪備後町 Concept 色褪せない大阪都心 備後町にたたずむ、
気品あるタワーレジデンス

LOCATION ロケーション

都市の機能と暮らしの
機能が交差する地

ブランズタワー大阪備後町が立地する「船場」地域は、明治、大正時代の大阪の中心地で、今でもその「伝統と格式」を引き継ぐ場所です。

また、最寄り駅の大阪メトロ中央線・堺筋線｢堺筋本町」駅まで徒歩6分、その他6路線8駅が利用可能で「大阪の中心地」にふさわしい都市機能が利用できるエリアとなっています。

更に、ビジネスの中心地である「本町」を徒歩圏内に擁し、繁華街の「梅田」「心斎橋」「難波」へアクセスしやすい場所です。

ブランズタワー大阪備後町が立地するすぐ西側にある堺筋は、明治、大正時代の大大阪時代には大阪随一に繫栄していた歴史ある幹線道路です。今でも御堂筋と並び大阪市内を南北に縦断する2大幹線道路の一つです。

ブランズタワー大阪備後町の南側にある中央大通りは、「船場センタービル」が中央部にある片側3車線の大阪の東西を結ぶ大幹線道路です。中央大通りを通じて、電車でも車でも西は大阪港、東は大阪城から奈良方面へもアクセスできます。また、中央部の上部には、阪神高速16号、13号線が走っており高速道路へのアクセスも良好です。

FEATURES 建物の特徴

土地の記憶を継承する
正統派レジデンス

かつての大大阪時代の繁栄の歴史を残す「船場」地域の歴史を意識し、古き良き時代の大阪の彩を継承したファサードデザインが特徴です。

コンセプト・デザイン

ファサードデザインには、備後町が見てきた浪漫の記憶を継承することをイメージし、近代建築の意匠をモチーフにし、温かみのあるアースカラーや規則性を持たせた列柱を配置し、古き良き大阪の表情を持たせながら現在の建築との融合を図っています。

訪れる人の第一印象を決定づけるエントランスアプローチは、基団部には御影石の列柱を配置して重厚な構えと緑豊かな街路樹のコントラストをつけています。ゆったりと確保した街路空間に植栽し、潤いのある暮らしのイメージを創出しています。

オーナーをいつも新鮮な気持ちでお迎えするエントランスは、大きな御影石の柱を両脇に設置し風格漂う表情としています。上部にダークグレーで引き締めたアルミ製の庇を取り付けています。これにより重厚なホテルのようなエントランスのイメージを作っています。

建物構造

「ハニカムダンパ制震装置」採用、
確かな技術と実績を誇る鹿島建設が開発

超高層30階・地上100mのタワーを支える為に、鹿島建設が独自に開発した「ハニカムダンパ制震装置」を採用しています。この装置は、壁や梁などの構造躯体に組み込まれ、揺れを吸収する装置で、地震発生時のエネルギーをダンパで吸収することにより建物の損傷を防ぎます。また、信頼と実績のある鹿島建設が開発したこの制震装置は、メインテナンスがし易く耐久性に優れマンション全体のランニングコスト低減に寄与します。

建物の揺れを防ぐ「制震間柱」

地震エネルギーを吸収して建物の揺れを防ぐ「制震間柱」を3～18階の各階4か所に設置し、建物全体で64カ所に設置しています。建物全体のバランスを考慮して各所に配置された制震装置により効率的に地震エネルギーを吸収します。

超高層を支える超高強度コンクリート

ブランズタワー大阪備後町では、国土交通大臣認定を取得した超高強度コンクリートを1～4階低層部の柱に採用しています。更に、建物全体に使用されているコンクリートは長期間の供用期間基準100年に相当する強度のものを使用しています。

更に、構造体の長寿命化に寄与する50%以下の水セメント比のコンクリートを使用し、鉄筋への腐食抵抗性を高めコンクリート構造体の長寿命化を図っています。
また、コンクリート柱内の帯筋には工場溶接した継ぎ目のない断補強筋を採用し、これにより主筋の拘束性を向上させ柱全体に粘りを与え耐震性能を高めています。

防災設備

細部にまで丁寧なプランニングで
緊急時にも過ごしやすさを追求

緊急時でも過ごしやすいように各種設備を準備しています。
①備蓄倉庫（防災アイテムを常時設置）②かまどベンチ（緊急時の炊き出しに活用）③非常用マンホールトイレ④防災ベンダー（20階のスカイラウンジに設置し緊急時に無料飲料を提供）⑤自家発電機（停電時にエレベーター、消火設備などに電力供給）⑥AED（1階管理室で使用可能）

スプリンクラー設備

※画像はイメージです。

火災警報のみならず、火災発生時には消化機能を発揮するスプリンクラーを設置しています。

セキュリティ

日々の安心を厳しい視点で追求した防犯性能

大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンターとつながった24時間体制の有人監視システムを導入しています。万が一の場合は、セキュリティ会社と管理会社に自動通報され安全のプロが迅速に対応します。

トリプルセキュリティシステム

来訪者は、最初に風除室で居住者を呼び出して通話の後に、エレベーターホール前の操作盤で再度通話していただきエレベーターに入りお部屋まで移動、居室の玄関先で最終通話をしていただきお部屋を訪問していただきます。居住者はカラーモニター付きインターフォンで音声と映像を確認しオートロックを開錠する「トリプルセキュリティシステム」となっています。

セキュリティエレベーター

※画像はイメージです。

風除室からオートロックドアを通過しマンション内に入った後、エレベーターに乗る際にもセキュリティチェックを通過しないとエレベーターが利用できません。

COMMON AREA 共用部

粋な時間の過ごし方を
現代風に設えた空間

エントランスには、両脇に御影石の柱で迎賓ゲートの格式のあるイメージを演出し、ファサードから続くホールの床にも御影石を使用し、重厚な気品のあるホテルのようなゲストを迎える雰囲気を作っています。

共用施設

スカイラウンジ

タワーレジデンスならではの高層からの眺望が楽しめるスカイラウンジ 20階に設置され、プライベート空間とは違った気分で大阪都心の眺望を楽しめます。

ゲストルーム

地下1階に設置されています。オーナーの大切なお客様をおもてなしして頂けるお部屋が用意されています。

ペット足洗い場・エレベーターペットボタン

ペットを飼われている方のために、散歩後の足汚れを落としていただけるペット足洗い場を1階に設けています。また、エレベーターにぺーっとボタンを設置し、ペットが乗車していることを知らせる機能を装備しています。

集会室

多目的にご利用できる集会室を設置しています。色々な目的、用途でお使いいただけます。

備蓄倉庫

災害時など、緊急時に対応できる備品を管理する倉庫を、地下1階と20階に設けています。

宅配ボックス

留守中に届く荷物の受け渡しに便利な設備です。お届け時にはインターフォン経由にてお知らせし、同時にeCOSを経由して携帯電話へもお知らせします。

レンタサイクル

自由に利用できる電動アシスト自転車を用意しています。

ゴミステーション

各階に24時間利用できるゴミステーションを設置し、ゴミ出しの手間を軽減しています。

エレベーターパーキング

住戸とは独立してエレベーター式のタワーパーキングを設置しています。防犯性に優れ、操作パネルで簡単に車を呼ぶことができます。前進入庫できるターンテーブルを内蔵しています。また、電気自動車用の充填対応型も6台備えています。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

1階エントランスホールにて、ホテルのようなコンシェルジュがお迎えします。ホテルに滞在する時のようなおもてなしの心を感じていただけるサービスを提供します。

• セクレタリーサービス
  インフォメーション、メッセージ受付、タクシー手配、切手・はがき・電球等のフロントショップ、備品のレンタル等のサービスを提供します。
• 取次サービス
  宅配便、メール便の発送取次、クリーニング取次、はがき印刷受付等を行います。
• 紹介サービス
  各種のお困りごとをお助けするサービスを紹介します。ハウスキーパー、ベビーシッター、シニアライフサポート、ペット飼育支援等
• 施設運営サービス
  共用施設利用受付、ゲストルーム等のリネン類の手配、アメニティグッズ販売等を実施します。

COMUSEサービス

電話1本で管理会社が提供する「快適サービス」です。

• ハウスクリーニング：室内の各所のクリーニングのためにお掃除のプロを派遣します。
• 家事代行：食事の準備や家族の送迎、掃除、洗濯などの家事を代行する人を派遣します。
• トランクルーム：住戸内に保管しにくいものなどをお預かりして保管します。
• 見守りサービス：室内の事故等、異常事態時に警備員が駆け付け対処します。
• 緊急駆け付けサービス：水回りのトラブル、緩急交換などに対応します。
• シニアサポート：介護系のサポートを行います。
• 暮らしサポート：布団の丸洗い、不良品回収、パソコントラブルなどに対応します。
• ギフト＆セレモニー：贈り物の準備をお手伝いします。
• WELBOX：お得な会員料金でのツアー、エンターテイメント施設の利用などのサービスを提供します。

インターネット接続サービス（NTT フレッツ光、ユーコム、J:COM）

通信会社3社と提携したインターネット接続サービスを提供しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

家族の寛ぎと、
プライベート重視の間取り

LDKエリアからの眺望を確保し、家族との寛ぎの空間とし、居室はプライバシーを重視した空間デザインです。

INSIDE THE ROOM 室内

エレガントスタイルが
コンセプト

エレガント（優雅）というスタイルを意識した内装デザイン。家族との寛ぎとエレガントな住まい方を実現していただけます。

室内仕様

エントランス

各住戸の玄関には、以下の設備を装備し快適空間を演出しています。

• 全室消灯スイッチ
  ワンタッチで室内全ての照明のスイッチを切ることができる「全消灯スイッチ」を玄関ホールに設置。お出かけ時には便利です。
• 人感センサーオートライト
  センサーが人の動きを感知し自動的に玄関電灯をON・OFFします。スイッチの操作が不要です。

リビングダイニング

※画像はイメージです。

• ガス温水式床暖房（ヌック）
  ガス温水式床暖房（ヌック）を設置、足元からの柔らかな温もりを提供します。
• 高耐久ワイドフローリング
  高耐久ワイドフローリングを採用、幅145mmのワイドフローリングが高級感を演出します。
• カーテンボックス
  カーテンボックスの設置によりカーテンレールもフックも視界に入らないことで窓辺を美しく見せます。

キッチン

• 浄水器一体型シャワー付混合水栓

※画像はイメージです。

浄水器一体型シャワー付混合水栓を採用、ヘッド部分は「シャワー」と「ストレート」の切り替えができ食材の洗浄などに便利です。

• キッチンキャビネット

※画像はイメージです。

ソフトクローザー機能付きスライドキャビネット、鍋など収納物の出し入れがしやすいスライド式を採用しています。

• 食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

ビルトイン食器洗い乾燥機を設置、食器洗いは手間いらずです。

• ディスポーザー

※画像はイメージです。

自動給水装置付ディスポーザー、生ごみの処理はこの装置にお任せです。キッチンに生ごみのにおいが残りません。

• 三口ガラストップコンロ
  汚れが着きにくくお手入れ簡単、温度調節機能や安全性に優れた高感度センサー付きです。
• 静音ワイドシンク
  大きな鍋などが楽に洗えるサイズのシンクに水切りプレートもついています。
• マントル型ステンレス製レンジフード（整流板付）
  タッチ式操作パネルでクリーニングもしやすく、整流版が排気音を低減します。
• クウォーツストーンワークトップ
  水晶を主原料として加工したワークトップ、重厚な質感と光沢が美しく、高耐久性です。
• 耐汚キッチンパネル
  壁につく飛び跳ね汚れも簡単に落とせるパネルを採用しています。
• 耐震ラッチ
  キッチン天袋扉に取り付けてあり地震時に扉が開かず、収納物の落下を防ぎます。

バスルーム

• 浴室暖房換気乾燥機
  24時間換気機能付きで予備暖房及び衣類乾燥に便利です。
• ミストサウナ
  自宅でミストサウナが楽しめます。美容と健康に役立ちます。
• 保温浴槽
  高断熱材を使用し長時間お湯の温度を保ちます。
• ポップアップ排水栓
  ボタンを押すだけで簡単に浴槽のお湯を排水できます。
• フラッグストーンフロア
  床の冷たさを軽減する素材の床で水はけもよくカビ防止にも有効です。
• スライドバー付シャワー
  シャワーヘッドの高さ調整がしやすいスライドバーを採用しています。
• アーチラインカウンター
  洗面器を置いて使いやすいアーチ形状のカウンターを設置しています。

サニタリー（洗面・トイレ）

• 人工大理石天板洗面台
  継ぎ目のないボウル一体型のカウンターは美しいデザインで、耐久性にも優れています。
• 大型三面鏡（曇り止めヒーター付き）
  大型の三面鏡の裏側には大容量の収納がついています。
• チャイルドミラー
  身長の低いお子様向けに三面鏡の下部にも鏡を設置しています。
• マルチシングルレバー混合水栓
  給水ノズル部分がホース付きで引き出せます。多用途に使用できます。
• ヘルスメーター収納
  洗面台の下に引き出し式スライド板を設置し、ヘルスメーターの収納に活用できます。
• 節水型シャワートイレ
  暖房便座やWパワー脱臭機能等を装備した高機能便座で本体を手間に引き出せる構造でお掃除がしやすくなっています。

収納

• 物入れ
  日用品等を収納できる物入で、可動式棚板で使い勝手のいいものになっています。
• シューズボックス
  玄関に広く大きなシューズボックスを設置しシューズを整理しやすい工夫をしています。
• クロゼット
  大型のクロゼットを設置し、衣類等季節用品を効率的に収納できます。

ACCESS アクセス

縦横に整理された
大阪市内の
アクセス網を活用

ブランズタワー大阪備後町の立地する「備後町」は明治、大正時代からの大阪の中心地、縦横に整備された交通網を活用できる場所です。

鉄道

最寄駅の大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅まで徒歩5分、大阪メトロ堺筋線「北浜」駅まで徒歩8分、京阪本線「北浜」駅まで徒歩9分、大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「本町」駅まで徒歩11分、京阪中之島線「なにわ橋」駅まで徒歩13分、6線8駅利用可能なマルチアクセスで都心のアクティブな日々を謳歌していただけます。

堺筋本町駅（徒歩5分/約400m）

大阪市内の主要駅までの所要時間は以下の通りです。

• 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅：
  大阪メトロ御堂筋線を利用し、直通で2駅、約5分で到着します。
• 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅：
  大阪メトロ谷町線を利用し、直通で3駅、約6分で到着します。
• 大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅：
  大阪メトロ四つ橋線を利用し、直通で2駅、約5分で到着します。
• 大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅：
  大阪メトロ中央線を利用し、直通で2駅、約3分で到着します。
• 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅：
  大阪メトロ堺筋線を利用し、直通で2駅、約3分で到着します。
• JR「大阪」駅：
  大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅から徒歩1分、四つ橋線「西梅田」駅から徒歩2分で到着します。所要時間は合計約6分から7分です。
• 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅：
  大阪メトロ御堂筋線を利用し、直通で5駅、約12分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

ブランズタワー大阪備後町からタクシーで移動した場合の所要時間と料金は以下の通りです。

行き先	所要時間	タクシー料金目安
大阪メトロ御堂筋線 「梅田」駅	約12分	1,120円程度
大阪メトロ御堂筋線 「新大阪」駅	約18分	2,380円程度
大阪メトロ御堂筋線 「難波」駅	約18分	1,120円程度

※料金は時間帯や曜日によって変動する場合があります。また、深夜料金が適用される場合もあります。

バス

※画像はイメージです。

ブランズタワー大阪備後町からバスを利用して移動する場合の所要時間と料金は以下の通りです。

出発バス停/行先バス停	バスルート/系統	所要時間	バス料金目安
信濃橋/ 大阪駅前	大阪シティバス8系統	約9分	210円
本町/ なんば	大阪シティバス8系統	約15分	210円

ブランズタワー大阪備後町から「信濃橋」バス停まで徒歩18分、「本町」バス停まで徒歩10分必要です。

バス停からの所要時間は交通状況によって変動する場合があります。また、料金は時間帯や曜日によって変動する場合があります。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港へのルート

伊丹空港までの所要時間は以下の通りです。

・車を利用する場合は、阪神高速1号環状線等を利用して、約20分で到着します。
下道を移動する場合は、堺筋を北上し新御堂筋 国道423号線を利用して伊丹空港方面へ向かいます。約40分で到着します。

・電車を利用する場合は、大阪メトロ御堂筋線「本町」駅から「千里中央」駅を経由し、大阪モノレールに乗り換え、約50分で到着します。

関西国際空港へのルート

関西国際空港までの所要時間は以下の通りです。

・車を利用する場合は、阪神高速16号大阪港線等を利用して、約50分程度で到着します。
下道の場合は、約83分で到着します。

・電車を利用する場合は、大阪メトロ御堂筋線「本町」駅から「難波」駅へ、その後南海本線「なんば」駅から「関西空港」駅に向かいます。約1時間10分で到着します。

グランズタワー大阪備後町から伊丹空港・関西国際空港への移動は、ご自身の都合に合わせて、最適な交通手段を選んでください。

新幹線発着駅

「新大阪」駅へのルート

・電車の場合
大阪メトロ御堂筋線「本町駅」駅より直行、大阪メトロ「新大阪」まで約12分、新幹線改札まで徒歩約3分で到着します。

・車の場合
堺筋経由で新御堂筋を通り、新大阪駅正面入口まで約19分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都市の機能と暮らしの機能が交差する地

ブランズタワー大阪備後町が立地するエリアは、古くから大阪の商業の中心地ですが、本町界隈の新しい都市機能と施設は日々変化しています。また、堺筋沿いは生活都市としての機能が充実してきており、日々のショッピング施設、生活利便施設が程よく立地しています。

商業施設、商店街

船場センタービル（徒歩6分/約450m）

ブランズタワー大阪備後町から最も近く最大のショッピング施設が、船場センタービルです。大阪市の中央を東西に貫く「中央大通り」の中央部に幅42m、東西1,000mにわたる地下2階地上4階までの一大ショッピングセンターを形成しています。建物は1号館から10号館まであり、最も近い入口までの距離が徒歩6分程度になります。飲食店、店舗、事務所を含め850を数える店舗が入居してショッピングニーズに応えています。大阪メトロ御堂筋線、中央線、堺筋線と3線の駅に直結しており、電車の移動にも非常に便利です。収容台数400台を超える駐車場も完備しています。

参照元：船場センタービル

スーパーフレスコ堺筋本町店（徒歩5分/約350m）

ブランズタワー大阪備後町から最も近いスーパーマーケットです。コンビ二のように便利なスーパーがコンセプトで、使い勝手の良いスーパーです。

KOHYO内本町店（徒歩7分/約550m）

大阪市都心部の店舗が多く、品ぞろえに定評あるスーパーマーケットです。

スギドラッグ瓦町一丁目店（徒歩5分/350m）

処方箋を取り扱うドラッグストアながら食品の品ぞろえも豊富な店舗です。

紀伊國屋書店 本町店（徒歩7分/約550m）

本町通に面した大阪国際ビルディングの1階にある貴重な本屋さんです。

Seria 紀伊國屋本町店（徒歩8分/約600m）

紀伊國屋書店 本町店の隣にある便利な100円ショップです。

自然、公園

東横堀緑地（徒歩2分/約110m）

ブランズタワー大阪備後町から最も近い公園です。東横堀川の西側に沿って整備された緑地でペットの散歩に最適です。

中大江公園（徒歩7分/約560m）

谷町筋と堺筋の間のエリアでは最大の公園で、週末には子供たちでにぎわいます。

大阪城公園（徒歩15分/約1,200m）

大阪市内随一の公園、観光客も多い観光名所でもあります。この公園に徒歩でアクセスできます。

参照元：大阪城公園

暮らし、インフラ

堺筋（徒歩4分/約270m）

ブランズタワー大阪備後町のすぐ西側にある堺筋は、大阪の南北を貫く大動脈の一つで、周辺はオフィス街の雰囲気ながら生活エリアとして環境が整っています。

本町通（徒歩3分/約200m）

ブランズタワー大阪備後町のすぐ南には、大阪市中央区本町エリアを東西に貫く「本町通」があります。大阪のビジネス街の中心部を通る主要道路です。西区から大阪城の南で「中央大通り」につながるまでの沿線は、商業ビルが立ち並んでいます。

松屋町筋（徒歩5分/約400m）

本町エリアの東側を南北に貫く主要道の一つで、その沿道に商工会議所や展示場の「マイドームおおさか」があり、南に行くと市内で有名な「おもちゃの問屋街」があります。

マイドーム大阪（徒歩7分/約550m）

本町エリアの東側にある「松屋町筋」に面する場所に、大阪を代表する「商業系展示場機能」を有する「マイドームおおさか」があります。商業の街大阪を象徴する拠点の一つです。

参照元：マイドーム大阪

中央区役所（徒歩6分/約440m）

大阪市中央区民の住民サービス担当拠点です。区民福祉センターが設置されています。

大阪東平野町交番（徒歩1分/約80m）

近距離に交番があるのは安心です。

クリニック（Kitahama Plaza内）（徒歩9分/約700m）

ブランズタワー大阪備後町から徒歩約9分のKitahama Plazaには、様々なクリニックがあり安心です。上質な都心生活を楽しめる数々のショップ、レストラン、スーパーマーケットなども入っています。

・レディースクリニック北浜（婦人科）
・ザ・北浜タワー耳鼻咽喉科皮膚科クリニック
・北浜よしおか内科クリニック（内科、消化器科、女性内科）
・坂田血管外科クリニック

参照元：The Kitahama Plaza | ザ・北浜プラザ

幼稚園、保育園、学校

大阪市立大江幼稚園（徒歩8分/約600m）

参照元：大阪市立大江幼稚園

大阪市立開平小学校（徒歩9分/約700m）

参照元：大阪市立開平小学校

大阪市立東中学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元：大阪市立東中学校

イベント、お祭り

神農祭－少彦名神社（徒歩9分/約650m）

薬関連の企業が集まる「道修町通」で毎年11月に行われる市内では有名なお祭り、この通りが毎年11月22日・23日の2日間は、縁日のような雰囲気に変わります。｢大阪のお祭りはえべっさんに始まり神農さんで終わる｣ことから、「とめの祭」とも呼ばれます。

参照元：神農祭 – 少彦名神社(神農さん)

まとめ

伝統と格式を受け継ぐ
タワーレジデンス

ブランズタワー大阪備後町は、大阪の中心地に、かつての大大阪時代の伝統と格式を反映したデザインを取り入れた「正統派」タワーレジデンスです。
先進の構造と設備、機能を備え、交通の利便性も享受しながら、格別の住環境を満喫できることでしょう。