プレサンスコーポレーション プレサンスタワー北浜 Concept 北浜駅徒歩3分。都市の利便性と歴史が交錯するタワーレジデンス

LOCATION ロケーション

商都の歴史と現代都市の
利便性を併せ持つ北浜

大阪を代表する商都の中枢である北浜。銀行や証券会社が多数立ち並ぶ「大阪のウォール街」として発展してきました。プレサンズタワー北浜は、4線6駅を利用でき主要駅へのアクセスも良好です。
徒歩圏内にはスーパーマーケットやコンビニ、おしゃれなカフェやレストランも充実しています。近隣には公園や緑も多く、さらに優美な歴史的建造物も多数現存する美しい街並みも北浜の魅力です。

北浜は、明治後期に商都のさらなる発展をとげ、その経済の隆盛を誇るかのように今もなお各所に残る数々の秀麗な歴史的な近代建築が次々と誕生しました。天然石やレンガなどを用い格調高い石の文化が開花。永い時を経た今でもその佇まいは健在で、現代の建物と溶け合い景観に風情を与え、北浜の美しい街並みとなっています。

北浜エリアには、新旧のおしゃれなカルチャースポットやカフェが点在しています。複合商業施設をはじめ、コンビニやスーパーマーケットもあり、用途に合わせてさまざまなショッピングを楽しめます。ビジネス街のイメージが色濃い北浜エリアですが、ショッピングの利便性も良いエリアとなっています。

教育施設は保育園、幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏内にあり充実しています。その多くが長い歴史の由緒ある教育機関となっています。

FEATURES 建物の特徴

都市生活の
新しいスタイルを提案

都心生活で安らかな時間を過ごせるように各階の廊下は、ホテルライクなプライバシー性を確保していて高い防犯性の効果も期待できます。敷地内は歩行者と乗り物動線が分離され安全性にも配慮されています。
また、10階以上をプレミアムフロアというステイタス性のある住棟構成としています。プレミアムフロアには専用のエレベータがあり、角住戸率を80％以上とした採光の良い明るい居室を実現しています。

コンセプト・デザイン

外壁は美しいタイルで彩られ、低層部は安定を感じさせる街並みに溶け込む深いカラーリングで構成。上層部のバルコニーのガラス手摺や伸びやかなマリオンなど、モダンでシックなデザインが街のテイストと住まう方のステイタスを物語る都心に相応しい現代的な造形のアーバンタワーレジデンスです。

足元から天井までをガラス張りとした大きな窓から、植栽された緑が望めるエントランスホールは、明るい陽光と穏やかな静けさがあふれるゆとりの雰囲気が漂います。ホワイトを基調に落ち着いたブラウンを効かせた高級感ある意匠が迎賓の空間を演出します。

建物構造

高強度と耐久性の設計されたコンクリート拡底杭を地中約49ｍの支持地盤まで合計16本打ち込み建物全体をしっかりと支えており、躯体を支える柱構造は、コンクリートの結束力を高める溶接閉鎖型帯筋と鉄筋を二重に組むダブル配筋の構造です。

窓や出入口は、縦・横に補強筋とし、コーナー部には斜筋を施し局部的な荷重から開口部を保護し強度を高めています。主要構造体への負担を和らげる耐震スリット構造も採用しています。

外壁側の壁・柱・梁には約25ｍｍの断熱材を吹き付けた上に仕上げ材を貼り、外気温と室温の温度差を吸収。結露の防止に大きな効果をもたらします。そして断熱効果の高い複層ガラスは結露の抑制と遮音性能の高い防音サッシの組み合わせで静かで快適な環境を提供します。

廊下から居室に入る床に段差がないフルフラット設計で、掃除や模様替えの際の家具移動などがスムーズに行えます。

また、シックハウス対策として壁クロスや接着剤は、低ホルマリンタイプのF☆☆☆☆(エフフォースター)クラスを使用。ホルムアルデヒドの発散量を抑え、健康的な室内空間を実現しています。

防災設備

※画像はイメージです。

大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システムで火災報知機による異常を検知した場合、大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンターより、消防、警察または指定連絡先へ緊急連絡が入るシステムがあり、状況に応じて警備員が駆け付けます。

また、玄関ドアには耐震ドア枠が採用されており建物の躯体変化の影響を受けずに速やかに避難等ができます。

セキュリティ

24時間遠隔監視システム

異常を感知したりセキュリティインターホンの通報、防犯マグネットセンサーによる侵入検知でコントロールセンターに自動通報。状況に応じ警備員が駆け付けます。

共用部セキュリティ

風除室、エレベーターホール、エレベーターでそれぞれ非接触キーでの認識が必要で、3重のセキュリティとなっています。　

玄関ドアに安心機能を採用

ダブルロック装備の玄関扉にはドアガード、ドアスコープ、防犯サムターン、防犯センサー、鎌式デッドボルトを採用しています。

カラーモニター付インターホン

来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にします。

その他

棟内随所に防犯カメラを25台設置しています。また、1階エレベーターホールには内部を映し出すカメラモニターも設置しています。

COMMON AREA 共用部

使い勝手の良い共用施設と
多彩なサービス

多様なニーズに応える設備を提供しています。また歩行者と各種乗り物の動線を分離し、敷地内の安全性を高めています。

共用施設

エントランス

来訪者を迎え入れるエントランスは洗練されたデザインと照明で、訪れる人に心地よい印象を与えます。足元から天井まである大型の窓からは明るい光が差し込み、ホワイトとブラウンを基調とした落ち着いた内装は静かでゆとりのある空間となっています。

内廊下

都心生活の生活を安らかにお過ごしいただけるよう各階の共用廊下はホテルライクな内廊下としました。プライバシー性を向上させるとともに、高い防犯性を期待できます。　

宅配ボックス

不在時でも24時間宅配物を受け取れる宅配ボックスを設置しています。

ダストスペース（10～20階）

10階～20階には、ダストスペースを設置。面倒なゴミ出しも手間がかかりません。あとはスタッフが回収いたします。（※土日は除く）
全体のゴミ置き場は1階に設置されています。

ペット足洗い場（1階）

プレサンスタワー北浜は、ペットと暮らせるマンションです。散歩の後は足を清潔にしてから館内に入れる便利な施設です。

駐車場

屋内機械式6台、屋外機械式10台の計16台をご用意しています。

自転車置き場（地下1階）

天候の影響を受けない地下1階に177台のスペースを確保。防犯カメラも設置されているので、盗難やいたずらの心配がなく安心して駐輪ができます。

プレミアムフロア専用エレベーター

10階以上のプレミアム専用エレベーターの採用で、高いプライバシー性を確保しています。

サービス

コンシェルジュ

※画像はイメージです。

受付案内

居住者様・ご来訪者様への各種対応や近隣施設のご案内、コピーやFAX送信サービス、切手はがき、電球の販売など、きめ細かいサービスを提供しています。

取次サービス

タクシー手配、宅配便発送、はがき印刷、フラワーデリバリー、おいしい水手配など、多忙な方にはうれしいサービスの提供をしています。

紹介サービス

ハウスメイド、各種レンタルサービス、シルバーケアサービス、ペットケア、ベビーシッター等の暮らしに寄り添ったサービスの提供をしています。

※サービスの内容により有料あり

FLOOR PLAN 間取り図一例

リビングを中心に
家族の笑顔が集う間取り

防音効果の高い窓サッシは採光も考慮された配置で静かで明るい空間を作り出します。
床暖房が装備されたフルフラット設計の床は、各部屋への移動や家具の配置換えをストレスなく行え、世代を問わない暮らしやすさを提供します。

INSIDE THE ROOM 室内

永住仕様のクオリティ、
機能美溢れる設備・仕様

遮音性の高い防音サッシ、シックハウス対策の内装材とガス式の床暖房が装備された居室内は静かで快適な空間となっています。各居室と廊下は段差のないフラット設計で世代を問わず人に優しい設計で、長く住まうにふさわしい設備が整っています。

室内仕様

キッチンには、お手入れのしやすいガラスコートコンロに、排気効率の良いレンジフードを採用。ワイド型静音シンクには、浄水器一体型のレバー水栓があり、カウンターは、清潔で耐久性に優れた美しい人造大理石天板があしらわれています

※画像はイメージです。

ビルトイン食器乾燥機やソフトクローズの収納も装備されていて機能性とデザイン性を両立させた清潔な心地よい水廻り空間を実現しています。

パウダールームは、曇り止め機能付き三面鏡と掃除がしやすいボウル一体型洗面カウンターに伸縮ノズルのついた水栓を装備。タオルなどの収納に便利なリネン庫も設置されています。

バスルームには、湯温を保つ専用保温材を使ったバスタブのサーモバス。24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機は様々な機能があり、ミストサウナや衣類の脱臭機能までも備えています。

トイレは、壁リモコン操作の多機能シャワートイレを設置し、汚れのつきにくいハイパーキラミック便器が採用されています。扉付きの吊戸棚も便利です。

ゆったりとした出幅のバルコニーは、室内に明るさをもたらすガラス手摺を上層階に採用。お掃除などに便利なバルコニー水栓も設置しています。（一部除く）

ACCESS アクセス

4線6駅が利用できる
卓越したアクセス

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅　徒歩約3分、京阪本線「北浜」駅　徒歩約6分、大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅　徒歩約6分、大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅徒歩約9分の各路線と駅が利用可能です。　

ここでは、交通手段別に所要時間を見ていきましょう。

鉄道

最寄りの北浜駅からの主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。

• 「天満橋」駅
  京阪本線利用で直通、約2分で到着します。
• 「京橋」駅
  京阪本線利用で直通、約5分で到着します。
• 「尼崎」駅
  大阪メトロ堺筋線にて「南森町」駅で下車、「大阪天満宮」駅でJR東西線に乗り換え、約24分で到着します。
• 「なんば」駅
  　大阪メトロ堺筋線にて「日本橋」駅で乗り換え、大阪メトロ千日前線 を利用し、約11分で到着します。
• 「天王寺」駅
  大阪メトロ堺筋線 にて「動物園前」駅で乗り換え、大阪メトロ御堂筋線を利用し、約16分で到着します。
• 「本町」駅
  大阪メトロ堺筋線 にて「堺筋本町」駅で乗り換え、大阪メトロ中央線を利用し、約8分で到着します。
• 「梅田」駅
  京阪本線にて「淀屋橋」駅で乗り換え、大阪メトロ御堂筋線を利用し、約10分で到着します。
• 「心斎橋」駅
  大阪メトロ堺筋線 にて「長堀橋」駅で乗り換え、長堀鶴見緑地線 を利用し、約9分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

プレサンスタワー北浜からタクシーで移動した場合の所要時間と料金は以下の通りです。

	所要時間
京阪本線「天満橋」駅	約6分
京阪本線「京橋」駅	約12分
JR東西線「尼崎」駅	約23分
大阪メトロ堺筋線「なんば」駅	約13分
大阪メトロ谷町線「天王寺」駅	約9分
大阪メトロ中央線「本町」駅	約5分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅	約10分
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅	約9分
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅	約18分

※料金は時間帯や曜日によって変動する場合があります。

バス

※画像はイメージです。

プレサンスタワー北浜の最寄り「北浜二丁目」バス停からバスで移動した場合の所要時間と料金は以下の通りです。

	バスルート/系統	所要時間
京阪本線 「天満橋」駅	「北浜二丁目」バス停/ 大阪シティバス62号	約8分
京阪本線 「京橋」駅	「北浜二丁目」バス停/ 大阪シティバス62号	約30分
大阪メトロ 谷町線 「天王寺」駅	「北浜二丁目」バス停/ 大阪シティバス62号	約36分
大阪メトロ 御堂筋線 「梅田」駅	「北浜二丁目」バス停/ 大阪シティバス62号	約18分

※所要時間は交通状況によって変動する場合があります。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港へのルート

①車でのアクセス

「高麗橋入口」より阪神1号環状線などを利用し「大阪空港出口」で降りて、約21分で到着します。
下道利用の場合は御堂筋、内環状線、府道10号線などを利用し、約42分で到着します。

②電車でのアクセス

京阪本線快速急行にて「淀屋橋」駅下車、大阪メトロ御堂筋線へ乗り換え「梅田」駅より「大阪梅田」駅へ徒歩で移動。阪急宝塚線急行で「蛍池」から大阪モノレール を利用し、約41分で到着します。

関西国際空港へのルート

①車でのアクセス

「高麗橋入口」より阪神1号環状線へ入ります。阪神13号東大阪線、阪神16号大阪港線、阪神4号湾岸線を利用し「関西国際空港出口」で降り約55分で到着します。
下道利用の場合は、御堂筋、府道34号線、府道29号線を利用し約105分で到着します。

②電車でのアクセス

大阪メトロ堺筋線にて「天下茶屋」駅で南海本線空港急行へ乗り換えし、「関西空港」へ約64分で到着します。

プレサンスタワー北浜から伊丹空港・関西国際空港への移動は、ご自身の都合に合わせて、最適な交通手段を選んでください。

新幹線発着駅

「新大阪」駅へのルート

京阪本線「北浜」駅より「淀屋橋」駅で乗り換え、大阪メトロ御堂筋線を利用し、約17分で到着します。

LIFE INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

多彩な生活施設、
快適で上質な都心ライフ

プレサンスタワー北浜周辺には、数多くの商業施設、レストラン、カフェが徒歩圏内にあり、ショッピングやグルメのほか、歴史や文化を感じる建築物や緑豊かな公園もあり、都心にいながら季節の移り変わりを感じることができます。

商業施設、商店街

The Kitahama PLAZA（徒歩3分/約180m）

暮らしをオシャレに楽しむ1･2階ショップをはじめ、3階に医療モール、地下1階に新鮮なフードマーケットと生活に便利なドラッグストア、4～6階には充実したスポーツクラブが勢揃いしています。

参照元：The Kitahama Plaza | ザ・北浜プラザ

淀屋橋odona （徒歩12分/約950ｍ）

セレクトショップ・ファッション雑貨・飲食店など大人のテイストを持つショップラインナップの複合型商業施設です。

参照元：淀屋橋odona

フレスコ北浜プラザ店（徒歩3分/約180m）

北浜プラザの地下一階にあり、新鮮な食と、地域の笑顔が集まるみんなの市場を目指しているスーパーマーケットです。大阪メトロ御堂筋線「北浜」駅に直結しているのも便利なポイントです。新鮮な食材で地域の人々の生活を支えています。

ライフ天神橋店（徒歩8分/約580m）

新鮮な野菜、旬の鮮魚、精肉売り場などの食品が揃っています。また、日用品と衣料品のほかに酒類の販売も行っていて買い回りしやすい店舗の大きさに便利な営業時間と品揃えで地域の生活を支えています。

北浜レトロビルヂング（徒歩7分/約500m）

土佐堀川と中之島公園を背に、大阪証券取引所の向かい側に建つ北浜レトロビルヂングは、
国の登録有形文化財になっているビルで、窓からは、中之島のバラ園を一望できます。
1階が英国風ケーキ・紅茶雑貨ショップ。2階は紅茶通の間で人気を集める英国アンティークの雰囲気漂う喫茶店です。

自然、公園

中之島公園　(徒歩8分/約570ｍ)

中之島公園はバラ園の美しさで有名な公園です。堂島川と土佐掘川にはさまれた延長約1,500ｍ、面積11.3haの緑あふれる都会のオアシスで、川の流れと中央公会堂、府立中之島図書館などの重厚な建築物が緑に映え、美しい景観を見せています。四季を肌で感じながら散策などを楽しむ憩いの場を提供しています。

大阪市中央公会堂　(徒歩10分/約730ｍ)

公会堂建築物として西日本で初めて、国の重要文化財に指定された建物です。ネオルネッサンス様式の美しい外観は、いつの時代も変わらず、大阪中之島のシンボルとして多くの人々に親しまれ、大阪の文化・芸術の発展に深く関わってきました。

参照元：大阪市中央公会堂

難波橋（徒歩7分/約500m）

江戸時代からあり、大阪を代表する橋のひとつ。華麗な照明灯、中之島公園へ降りる広い石造りの階段などが美しく、土佐堀川・中之島公園・堂島川をまたがる堺筋に架けられています。全長は約190mで、橋詰の4ヶ所に石造のライオン像が配置されていることから、「ライオン橋」の愛称でも親しまれています。

少彦名神社（徒歩3分/約180m）

「薬の町」として知られる道修町のビルの谷間に佇む神社で、健康の神、医薬の神として知られています。毎年11月22・23日に行われる「神農祭」では「張子の虎」が配られます。境内には「くすりの道修町資料館」もあります。

参照元：少彦名神社(神農さん)

暮らし、インフラ

堺筋（徒歩1分/約42m）

大阪市北区の天神橋1交差点から、大阪市中心部の船場・島之内を縦断して、西成区の天下茶屋東1交差点に至る南北に縦断する全長約6.1kmの幹線道路で御堂筋が拡幅されるまでは大阪のメインストリートでした。

土佐堀通（徒歩7分/約500ｍ）

大阪を東西に横断するように抜けている主要幹線道路です。プレサンスタワー北浜から土佐堀通りへ出て、御堂筋へ向かうエリアにはオフィス街側と土佐堀川のほとりにおしゃれなカフェやレストランが立ち並んでいます。西は大阪港方面に、東は京橋方面へと繋がり、市内の東西をつなぐ重要な幹線道路です。

御堂筋（徒歩7分/約550m）

御堂筋は、大阪市の南北を縦断するメインストリートです。御堂筋へアクセスすることで、大阪の市内はもとより大阪市外へアクセスがスムーズになります。「新・日本街路樹100景」の一つにも選定されており、大阪市のシンボルでもあるイチョウとともに、年末になると彩られるイルミネーションなど、大阪の文化が宿る街路となっています。

大阪淡路町郵便局（徒歩3分/約220ｍ）

主に切手、はがきの販売、手紙や小包の郵送など郵便業務、貯金、様々な保険などを扱う保険業務と、3つの業務を行っており、ATMの設置もされています。各種キャッシュレス決済も利用可能です。

幼稚園、保育園、学校

大阪市立愛珠幼稚園（徒歩9分/690m）

参照元：大阪市立愛珠幼稚園

大阪市立開平小学校（徒歩5分/380m）

大阪市立東中学校（徒歩19分/1,460m）

イベント、お祭り

神農祭

少彦名神社で毎年11月22・23日に実施されるお祭りです。大坂でコレラが流行した際に薬種仲間が病除けの薬として「虎頭殺鬼雄黄圓」（ことうさっきうおうえん）という丸薬を作り、「神虎」（張子の虎）の御守と一緒に神前祈願の後施与したことに由来するお祭です。五葉笹に張り子の虎と少彦名神社の御札をつけた張子の虎を家内安全無病息災の御守として授与します。

参照元：例大祭「神農祭」

まとめ

北浜からはじまる
理想の暮らし

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅から徒歩3分、4線6駅が利用できるアクセスの利便性はアクティブな移動が可能で、オンオフ問わずその恩恵を享受できます。周辺には、ショッピングモールや公園、歴史的な建造物が溶け込む美しい街並みと自然もあります。
遮音性の高い防音サッシ、シックハウス対策の内装材とガス式の床暖房が装備された居室内は静かで快適な空間となっています。各居室と廊下は段差のないフラット設計で世代を問わず人に優しい配慮が備わっています。このプレサンスタワー北浜は、幸せを育みながら長く住まうにふさわしい理想の住まいとなるでしょう。