近鉄不動産 ローレルタワー　
夕陽丘イースト
レジデンス Concept 夕陽丘の地に、上質な暮らしが花開く

LOCATION ロケーション

充実した生活環境と、
都心へのアクセスを両立

ローレルタワー 夕陽丘イーストレジデンスは、大阪市天王寺区小宮町という閑静な住宅街に佇んでいます。前面道路は交通量が少なく、静かな環境の中で暮らすことができます。一方で、西側には大阪を代表する大動脈、上町筋が通っており、都心へのアクセスも良好。

スーパーやコンビニ、商店街など、日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内に充実しているほか、大型ショッピングモールも車で数分の距離にあり、様々なショッピングを楽しむことができます。また、近隣には学校や図書館、公園などがあり、子育て世代にも優しい環境です。さらに、病院や金融機関も充実しており、いざという時も安心です。

FEATURES 建物の特徴

地震に強く、暮らしやすい

ローレルタワー 夕陽丘イーストレジデンスは、夕陽丘の街並みに調和する洗練された外観が魅力です。タイルや天然石を使った上品な外壁と、豊かな緑が調和し、美しい景観を作り出しています。

建物内は、地震に強い免震構造を採用し、住む人の安全を第一に考えています。二重床・二重天井構造により、リフォームも自由自在。さらに、シンメトリーなデザインのグランドロビーや、美しい中庭など、住む人の暮らしを豊かにする共用空間も充実しています。

コンセプト・デザイン

最優秀作品に選ばれたデザイン

夕陽丘の地にふさわしい都市景観を創出するため、「小宮住宅団地再生プロジェクト」の設計提案競技で最優秀作品に選ばれたデザインを採用しています。

上品な外観

オフホワイトとベージュ系のタイルや天然石を組み合わせた上品な外観は、夕陽の光を美しく反射し、周囲の緑との一体感を生み出します。シンメトリーなデザインのグランドロビーは、住まいの顔としてふさわしい風格を備え、訪れる人を温かく迎えます。

立体的なランドスケープ

建物内部は、住む人の暮らしを豊かにするための工夫が随所に凝らされています。例えば、立体的な緑の潤いを形成するランドスケープは、単なる緑化にとどまらず、住戸への採光や通風を促し、住環境の質を高めています。

建物構造

場所打ちコンクリート杭

まず、建物の基礎は、超高層建築を支える強固な場所打ちコンクリート杭によって支えられています。

劣化対策等級の最高等級

また、住宅性能表示において、劣化対策等級の最高等級である等級3を取得しており、長期にわたって建物が良好な状態を保てるよう設計されています。

スケルトン・インフィル構造を採用

内部構造も、住む人の暮らしを考えた設計がなされています。スケルトン・インフィル構造を採用することで、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるようになっています。

二重床・二重天井構造

また、二重床・二重天井構造により、リフォームの自由度が高く、自分だけの空間にカスタマイズすることが可能です。さらに、静けさを保つために内廊下設計を採用し、プライバシーを守りながら快適な住空間を提供しています。

防災設備

免震構造を採用

建物全体に採用されている免震構造は、地震時に建物に伝わる揺れを大幅に低減させる効果があります。

免震装置アイソレーター

免震装置アイソレーターは、ゴムと銅板を交互に積層した特殊な構造で、地震の揺れを吸収し、建物の変形を抑えます。これにより、地震発生時における家具の転倒や窓ガラスの破損などの被害を最小限に抑え、住人の安全を守ります。

緊急地震速報サービスも導入

さらに、緊急地震速報サービスも導入されています。地震が発生すると、事前に住戸内のインターホンで表示と音声によるお知らせが届くため、地震発生前に身の安全を確保するための行動をとることができます。

これらの防災設備により、ローレルタワー 夕陽丘イーストレジデンスは、地震が起きた際にも安心して暮らせる住まいとなっています。

セキュリティ

24時間監視の「近鉄セーフティ24-S」が導入されております。不審者の侵入や火災などの緊急事態が発生した場合には、迅速に対応し、住人の安全を守ります。

COMMON AREA 共用部

多様なライフスタイルに
対応する、
多彩な共用施設

ローレルタワー 夕陽丘イーストレジデンスの共用部は、住む人の暮らしを豊かにする多彩な空間が揃っています。オートロックや宅配ロッカー、24時間監視システムなど、セキュリティ面も万全。ホテルライクなエントランスや、多世代が集える集会室、お子様向けのキッズルームなど、様々なニーズに応える共用施設が充実しています。

共用施設系

エントランスホール

1階のエントランスは、オートロックシステムを採用し、宅配ロッカーも設置されているため、セキュリティ面も万全です。エレベーターは2基設置されており、すみずみまで繊細な心配りがされたシックな雰囲気のエレベーターホールは、住まいの顔としてふさわしい風格を備えています。

共用廊下

プライバシーに配慮した内廊下設計を採用しており、ホテルライクな落ち着きと快適性を両立しています。

グランドロビー

1階に位置するグランドロビーは、訪れる人を温かく迎える空間です。ホテルのような上質な空間で、ゆったりとくつろぐことができます。

集会室

2階に位置する集会室は、パーティーやイベントなど、様々な用途に利用できる多目的スペースです。ご家族や友人たちとの集まりはもちろん、地域コミュニティの活動にも活用できます。

キッズルーム

2階に位置するキッズルームは、小さなお子様連れのご家庭に嬉しいスペースです。絵本が備えられており、お子様たちが安全に楽しく過ごせるよう工夫されています。

ゲストルーム

ご両親や大切なゲストを心からおもてなしできるゲストルームも用意されています。

これらの共用施設は、住む人同士の交流を促進し、コミュニティの形成をサポートします。また、子育て世代やシニア世代など、様々なライフスタイルに対応できるよう、多様なニーズに応える空間を提供しています。

サービス系

セキュリティサービス

24時間監視の「近鉄セーフティ24-S」が導入されており、住戸だけでなく共用部も常に監視されています。不審者の侵入や火災などの緊急事態が発生した場合には、迅速に対応し、住人の安全を守ります。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ライフスタイルに
合わせて選べる、
多彩な間取り

ローレルタワー 夕陽丘イーストレジデンスは、49.85㎡から127.37㎡までの幅広い専有面積をご用意しており、1LDK、2LDK、2LDK+N、3LDK、4LDK、4LDK+Nといった、様々なライフスタイルに対応した間取りが特徴です。

DINKsからファミリーまで、それぞれのライフステージに合わせて、ゆとりある暮らしを実現できます。コンパクトな1LDKは、一人暮らしやカップルに最適。広々とした4LDKは、お子様がいらっしゃるご家族にもおすすめです。また、2LDK+Nや4LDK+Nといった、多様な間取りプランもご用意しており、ワークスペースや趣味の部屋など、自分だけの空間を確保することも可能です。

それぞれの住戸は、採光・通風にも配慮されており、明るく開放的な空間となっています。

INSIDE THE ROOM 室内

豊かな暮らし、
ここから始まる

ローレルタワー 夕陽丘イーストレジデンスの室内は、住む人の暮らしを豊かにする、洗練された空間となっています。南向き、東向き、西向きと、様々な向きのお部屋があり、敷地は四方を道路に囲まれているため、開放感あふれる住環境です。

リビング・ダイニングは、ゆとりある広さで、家族みんなが心地よく過ごせる空間となっています。温水式床暖房が設置されており、寒い冬でも足元から温かく、快適に過ごせます。
また、キッチンはトーヨーキッチンを採用し、機能性とデザイン性を両立。浄水器、食器洗い乾燥機、ディスポーザーなど、充実した設備が備わっており、家事動線もスムーズです。

浴室には、ミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機が設置されており、一日の疲れを癒すことができます。寝室は、心地よいやすらぎを追求した、居住性の高いプライベート空間となっています。

ACCESS アクセス

大阪の中心部へも、
主要駅へも、
どこへ行くにも
便利なアクセス

ローレルタワー 夕陽丘イーストレジデンスは、大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅より徒歩圏内というアクセスを誇ります。この駅からは、大阪メトロ谷町線、御堂筋線を利用して、大阪市内はもちろん、近郊への移動もスムーズに行えます。

例えば、ビジネスの中心地である梅田までは約24分、賑やかなミナミエリアの難波までは約19分と、主要な駅へも短時間でアクセス可能。また、新大阪駅までは約43分と、新幹線を利用する際にも便利です。さらに、大阪環状線天王寺駅へも徒歩圏内であり、近鉄線やJR各線への乗り換えもスムーズに行えます。

鉄道

大阪メトロ谷町線「東梅田」駅：24分

梅田エリアは大阪のビジネスの中心地。高層ビル群が立ち並ぶ街並みを眺めながら、快適な通勤・通学が可能です。梅田駅周辺には、百貨店や大型商業施設が多数集積しており、仕事帰りや休日のショッピングも楽しめます。

大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅：30分

淀屋橋駅周辺は、歴史ある街並みが魅力。古くから続くオフィス街でありながら、近年はおしゃれなカフェやレストランも増えて、活気あふれるエリアとなっています。金融機関の本店が集中していることでも知られています。

大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅：19分

ミナミと呼ばれる繁華街の中心駅である難波駅には約19分で到着します。大型商業施設や劇場、飲食店が立ち並び、常に活気に満ちています。ショッピングやグルメ、エンターテイメントなど、様々な楽しみ方ができるエリアです。

大阪メトロ谷町線「天王寺」駅：14分

天王寺駅は、大阪の主要な交通の結節点の一つ。近鉄線やJR各線に乗り換えることができ、関西各地へのアクセスも便利です。天王寺動物園や天王寺公園など、レジャー施設も充実しています。

大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅：30分

新大阪駅は、新幹線を利用する際に便利な駅です。出張や旅行の拠点としても最適です。駅周辺にはホテルや商業施設も充実しており、快適な滞在が可能です。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーで各主要駅まで移動した場合の、所要時間と料金の目安です。

	所要時間	料金目安
大阪メトロ谷町線 「東梅田」駅	約16分	約2,500円
大阪メトロ御堂筋線 「淀屋橋」駅	約12分	約1,800円
大阪メトロ御堂筋線 「なんば」駅	約11分	約1,600円
大阪メトロ谷町線 「天王寺」駅	約7分	約1,000円
大阪メトロ御堂筋線 「新大阪」駅	約20分	約3,000円

道路状況によっては、電車よりもタクシーのほうが早く到着します。急ぎの場合や荷物が多い場合には、タクシーの利用も検討しましょう。

バス

※画像はイメージです。

バスで各主要駅まで移動した場合の、所要時間の目安です。

	ルート/系統	所要時間
大阪メトロ谷町線 「東梅田」駅	天王寺警察署前＞大阪駅前/62系統	約48分
大阪メトロ御堂筋線 「淀屋橋」駅	天王寺警察署前＞淀屋橋(東)/62系統	約38分
大阪メトロ御堂筋線 「なんば」駅	天王寺警察署前＞上本町六丁目(北)/62系統 谷町九丁目＞なんば(賑橋)/73系統	約35分
大阪メトロ谷町線 「天王寺」駅	天王寺警察署前＞あべの橋/62系統	約19分
大阪メトロ御堂筋線 「新大阪」駅	天王寺警察署前＞大阪駅前/62系統 大阪駅前＞新大阪駅東口(南)＞41系統	約1時間 43分

最も近い四天王寺前夕陽ケ丘のバス停から、徒歩3分のところにある天王寺警察署前バス停を利用することで、大阪駅前に向かう62系統など便利なルートが利用できます。目的地によっては乗り換えが必要なため、あらかじめルートを把握しておくと良いでしょう。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

ローレルタワー 夕陽丘イーストレジデンスから伊丹空港までは、車か電車、及びリムジンバスで移動できます。

車の場合は、阪神高速11号池田線を利用して約20分で到着します。
電車の場合は、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から東梅田駅を経由し、阪急宝塚線で大阪モノレールに乗り換えて大阪空港駅に向かいます。約1時間で到着します。

リムジンバスの場合は、徒歩13分の近鉄上本町駅から伊丹空港行きのリムジンバスが出ています。約50分で到着します。

関西国際空港へのルート

関西国際空港までは、車か電車、リムジンバスで移動できます。

車の場合は、阪神高速4号湾岸線を利用して、約50分で到着します。
電車の場合は、天王寺駅からJR関空快速に乗り換えて関西空港駅に向かいます。約1時間15分で到着します。

リムジンバスの場合は、伊丹空港と同様に近鉄上本町駅から関西国際空港行きのリムジンバスに乗ることで、約1時間で到着します。

リムジンバスは電車と比べても本数が少ない時間帯もあるため、必要に応じて使い分けがおすすめです。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしやすさと利便性を
両立、
充実した毎日を

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス周辺は、日常の暮らしが豊かに過ごせる魅力的な環境が整っています。

まず、ショッピングを楽しむなら、徒歩圏内に上本町YUFURAやライフ四天王寺店、近鉄百貨店上本町店、うえほんまちハイハイタウンなど、大型商業施設が充実しています。最新のファッションから食料品まで、幅広いニーズに対応できるでしょう。また、上本町YUFURAでは、映画館やレストランなども楽しめるので、休日のお出かけも充実します。

自然に触れたい時は、上八公園、上汐公園、五条公園など、緑豊かな公園が徒歩圏内に点在しています。四季折々の風景を楽しんだり、穏やかな時間を過ごしたりと、リフレッシュできます。

さらに、天王寺区役所や図書館、郵便局といった行政施設も近く、暮らしに必要な用事をスムーズに済ませられます。谷町筋も徒歩圏内なので、日常の買い物や食事も便利です。

教育環境も充実しており、大阪市立五条小学校や夕陽丘中学校が徒歩1分という近さです。また、保育園も複数あり、子育て世代にも安心です。

年に一度開催される天王寺区民まつりなど、地域イベントも盛んで、地域とのつながりを感じながら生活できます。

商業施設、商店街

上本町YUFURA（徒歩9分/650m）

上本町YUFURAは、ファッション、雑貨、飲食店など、バラエティ豊かなショップが集まる複合商業施設です。大型書店や映画館もあり、ショッピングだけでなく、文化的な過ごし方も楽しめます。特に、食料品売り場では、新鮮な食材やこだわりのグルメが揃っており、毎日の食事を楽しくしてくれます。

参照元： 上本町YUFURA

ライフ四天王寺店（徒歩9分/650m）

ライフ四天王寺店は、生鮮食品から日用品まで、幅広い商品を取り扱うスーパーマーケットです。暮らしに必要なものをまとめて購入でき、忙しい毎日をサポートしてくれます。また、惣菜コーナーも充実しており、手軽に美味しい食事を楽しむことも可能です。

近鉄百貨店 上本町店（徒歩10分/750m）

近鉄百貨店 上本町店は、高級ブランドから身近な日用品まで、様々な商品を取り扱う百貨店です。食料品売り場では、こだわりの食材や名店の味が楽しめます。また、催事場では、季節ごとのイベントや物産展が開催され、訪れるたびに新しい発見があります。

うえほんまちハイハイタウン
（徒歩10分/750m）

うえほんまちハイハイタウンは、地域密着型の商店街です。スーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店など、生活に必要なお店が揃っています。地元の人々に愛される商店街ならではの温かさを味わうことができます。

参照元： うえほんまちハイハイタウン

自然、公園

上八公園（徒歩3分/230m）

マンションから最も近い上八公園は、日常的に利用しやすいのが魅力です。広場や遊具があり、お子様連れのご家族も安心して楽しめます。ピクニックを楽しんだり、愛犬と散歩したりと、様々な過ごし方ができます。

上汐公園（徒歩7分/500m）

上汐公園は、広々とした広場と遊歩道が特徴です。周辺住民の憩いの場として親しまれており、散歩やジョギングを楽しむ人々も多く見られます。また、桜の季節には美しい花を鑑賞することもできます。

五条公園（徒歩7分/550m）

五条公園は、歴史ある由緒ある公園です。敷地内では、子どもも大人も様々な遊びができます。また、四季折々の花が咲き、自然の中でリラックスできる空間となっています。

暮らし、インフラ

天王寺区役所（徒歩5分/350m）

住民票の発行や各種手続きなど、行政手続きをスムーズに行える天王寺区役所が、徒歩圏内にあります。急な用事にも対応でき、安心して暮らすことができます。

参照元： 天王寺区役所

大阪市立天王寺図書館（徒歩5分/400m）

読書好きにはたまらない大阪市立天王寺図書館も、徒歩圏内です。豊富な蔵書を備えており、静かな環境で読書を楽しむことができます。また、定期的にイベントや講座も開催されており、知的刺激を受けることも可能です。

参照元： 大阪市立天王寺図書館

天王寺郵便局（徒歩7分/500m）

郵便業務だけでなく、貯金や保険など、様々な金融サービスを利用できる郵便局です。日々の用事をまとめて済ませることができ便利です。

天王寺真法院郵便局（徒歩7分/550m）

天王寺郵便局と同じく、様々な金融サービスを利用できる郵便局です。徒歩圏内にあり日々の生活に便利な施設です。

谷町筋（徒歩7分/550m）

大阪を代表する大通りである谷町筋が、徒歩圏内にあります。飲食店やコンビニエンスストアなど、様々なお店が立ち並んでおり、毎日の買い物に便利です。また、バス停も多数あり、他の地域へのアクセスも良好です。

幼稚園、保育園、学校

大阪市立五条幼稚園（徒歩5分/400m）

参照元： 大阪市立五条幼稚園

四天王寺夕陽丘保育園（徒歩5分/400m）

参照元： 四天王寺夕陽丘保育園

大阪市立五条小学校（徒歩1分/50m）

参照元： 大阪市立五条小学校

大阪市立夕陽丘中学校（徒歩1分/50m）

参照元： 大阪市立夕陽丘中学校

イベント

天王寺区民まつり

毎年開催される天王寺区民まつりは、地域最大のイベントの一つです。模擬店やステージイベント、子ども向けの遊びなど、様々な催し物が用意されており、大人も子どもも楽しめるイベントとなっています。地域の伝統芸能や文化に触れることができる貴重な機会であり、地域住民同士の交流を深める場としても機能しています。ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスにお住まいの方は、歩いて参加できる距離にあるため、地域のコミュニティの一員として、この祭りを満喫することができます。

まとめ

ショッピングや教育施設も
充実、
毎日が豊かに

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスは、大阪市天王寺区という閑静な住宅街に位置しながらも、大阪の中心部へのアクセス良好のマンションです。大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分という立地は、通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーなど、あらゆるシーンに便利です。

周辺には、スーパーやコンビニ、商店街など、日常の買い物に便利な施設が充実しているほか、大型ショッピングモールも車で数分の距離にあり、様々なショッピングを楽しむことができます。また、近隣には学校や図書館、公園などがあり、子育て世代にも優しい環境です。さらに、病院や金融機関も充実しており、いざという時も安心です。

建物は、地震に強い免震構造を採用し、住む人の安全を第一に考えています。共用施設も充実しており、ホテルライクなエントランスや、多世代が集える集会室、お子様向けのキッズルームなど、様々なニーズに応える空間を提供しています。

室内は、ゆとりある広さで、家族みんなが心地よく過ごせる空間となっています。温水式床暖房やミストサウナ機能付き浴室など、快適な暮らしをサポートする設備も充実しています。

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスは、充実した都市生活と豊かな自然が調和する、新しいライフスタイルを提案します。