藤和不動産 ベリスタタワー福島 Concept 徒歩10分圏内に大きく広がる交通ネットワークで快適移動

LOCATION ロケーション

徒歩10分圏内に大きく
広がる
交通ネットワーク

徒歩10分圏内に8駅5路線が揃っており、通勤・通学やショッピング・レジャーなど、
大阪市内はもちろんの事、神戸や京都方面にもダイレクトに移動することが可能で、
市内でも有数の交通利便性の高さを誇る立地です。

お子様がのびのびと走り回るには十分な、日常使いに丁度良い広さの公園が徒歩圏内にたくさん配置されていて都会でありながらも緑・自然に触れられるエリアです。特に鷺洲中公園は徒歩6分の距離にあり、園内には木々も多く、広々としています。遊具も設置されており、ご家族でも楽しめます。
各公園によって、設置されている遊具にも様々な種類があるので街をお散歩しながら、お気に入りの公園を見つけるのもひとつの楽しみ方になるでしょう。

都心「梅田」を間近にする暮らしは交通の便が良いだけ無く、百貨店やショッピングモールなどの商業施設が充実しており、生活に必要なことが徒歩圏内で完結するメリットがあります。なかでも「グランフロント大阪」は、JR「大阪」駅北口から中津方面へと広がる4つのブロックで構成されています。下層部には266店舗のショップやレストランが集まり、一大ショッピングゾーンを形成。さらに、知的情報発信拠点「ナレッジキャピタル」や国際会議にも対応するコンベンションセンター、国際色豊かなホテルが揃い、大阪・梅田にこれまでにない近未来都市が誕生しています。
日常の買い物からビジネス、レジャーまで、多彩な魅力を身近に楽しむことができます。

FEATURES 建物の特徴

都心から一歩引いた安らぎの
タワーレジデンス

ベリスタタワー福島は2009年11月に竣工した、総戸数161戸のRC構造、地上25階建てマンションとなっています。
国道2号線沿いに位置した場所にあり、梅田とダイレクトにつながっています。
住民の安全を確保したセキュリティが充実しており、どこから見ても美しいフォルムをした外観しています。

コンセプト・デザイン

落ち着きと意匠美を追求しており、外観は温かみのあるブラウンを主とし、アイボリー、ベージュを組み合わせ、ナチュラルなカラーになっています。
また、誇張や装飾ではなく、縦のラインを強調することにより、芯の強いスマートなタワーフォルムに仕上げています。

穏やかな緑に彩られたガーデンでは、自然を感じていただけるよう、積極的に緑を取り入れています。
木々や草花をバランスよく植栽しており、住居人を気持ちよく送り出し、温かく出迎えます。

ベリスタタワー福島では歩車分離設計を採用しており、公開空地となるガーテンを設置することにより、車道と住居棟の十分な距離を保っているため、どの交通手段も安心して利用できます。
壮厳なエントランスホールを通り抜けた先に、プレミアムな暮らしが待っています。

建物構造

鉛入り積層ゴム

硬い「鋼板」と柔らかい「ゴム」を交互に積層した「積層ゴム」と「鉛プラグ」を一体化し、地震の揺れを吸収して建物が激しく揺れることを防ぎます。

拡底アースドリル工法

地下約47m付近の地層までしっかりと杭を打ち込み固定しています。
これにより耐震性能を高めて建物全体を支える強固な基礎構造を築いています。

ダブル配筋

床や戸境壁などの鉄筋は、鉄筋を格子状に組み上げる工程で鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しており、高い強度と耐久性を実現しています。

溶接閉鎖型せん断補強筋

コンクリート柱内の帯筋には、工場溶接して主筋にはめこむ溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しており、耐震性の高い粘り強い構造になっています。

国土交通大臣認定

建物の高さが60mを超えており、耐久性と安全性について通常の建築物より厳格な基準が設けられているため、構造に関して建築基準法に適合し安全性が確かめられたものとして、国土交通大臣認定を取得しています。

防災設備

耐震ドア枠付玄関ドア

万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くように設計されています。

マイコンガスメーター

ガス使用時に震度5相当以上の地震を感知した際、遮断して火災などの2次災害を防ぎます。

耐震ラッチ

地震時に落下防止のロックがかかり、戸棚の中の収納物の落下を防ぎます。

安全性能の高いエレベーター

地震・火災管制運転や、停電時自動着床装置などを備えており、何か起こった際には、保守会社へ自動通報されます。

立ち消え防止装置

3口全てに調理油過熱防止装置されていて、何か起こった際、火が消えても自動的にガスが止まります。
また、調理油過熱防止装置により天ぷら火災を未然に防ぐ機能も搭載してあります。

ホバリングスペース

屋上にはホバリングスペースが設置しており、レスキュー活動や消火活動が迅速に行えます。

セキュリティ

24時間総合監視システム

「MT24セキュリティシステム」により24時間対応の総合監視システムが作動しています。
また、電話通報による緊急連絡もコールセンターにて受付をし、適切な対応に当たります。

エレコールセキュリティシステム

オートロックシステム機能とエレベーター運転を連動させ、不審者の侵入を防ぐノンタッチキー方式を採用しています。

防犯モニター

1階エレベーターホールには、エレベーター内部を映し出したモニターが設置されており、中の様子を確認できます。
また、エレベーター内には非常押しボタンが設置されています。

防犯カメラ

建物内外などのあらゆる箇所に防犯カメラが設置してあり、死角になりやすい場所や、人が出入りする場所を24時間見守ります。

オートロック

各住戸内のカラーモニター付インターホンで確認してからオートロックを開錠するため、不審者の侵入が困難となり、防犯性を高めます。

ディンプルキー

1000億通りもある複製が困難なディンプルキーを採用しています。
また、上下2ヵ所の錠には防犯サムターンや鎌式デッドボルト錠を採用している為、住戸内への侵入を防ぎます。

COMMON AREA 共用部

ホテルライクな
上質感を追求し
より快適な暮らしを

邸の序章を物語る永住志向のマスタープラン。ここに住まう人に対し、心身ともに安らぎを与え、落ち着きのある住環境を享受することができます。

共用施設

アルコーブ・ポーチ

共用廊下との距離を確保することによりプライバシーを守り、独立性を高めます。

24時間対応の宅配ボックス

エントランスには、メールコーナーと不在時にお届け物を一時保管する宅配ボックスが設置してあり、時間を気にすることなく出かけられます。

サブエントランス

お車やバイクを利用する方向けのサブエントランスを設けることにより、無駄な導線を省けます。

エントランスホール

風除室出入り口に設置されたオートロックシステムにより不審者の侵入を防ぎ、ノンタッチキーにより、ストレスがかかることなくホールにたどり着けます。

エレベーターホール

ノンタッチキーでオートロック開錠することによりエレベーターが連動してエントランス階へ自動的にお出迎えするため、帰宅時間を短縮できます。

ゴミ置き場

サブエントランスを出た先に配置されているので出勤時やお出かけの際に導線を崩すことなく、スムーズにゴミを捨てられます。

タワーパーキング

敷地内に98台分の雨風を凌ぐ、エレベーター方式のタワーパーキングが設置されています。
また、ミニバイク置き場、バイク置き場、自転車置き場も設置してあります。

サービス

光ファイバー高速ブロードバンド

各部屋にマルチメディアコンセントを設置しているため、複数の居室で同時にご利用いただける定額性光ファイバー高速ブロードバンド（ご利用の有無に関わらず料金の負担いただきます。）

FLOOR PLAN 間取り図一例

対面式キッチンを導入で
家族と心地よいやすらぎを

INSIDE THE ROOM 室内

快適に暮らすための
基本性能を備えた室内環境

室内仕様

浄水機能付ハンドシャワー混合水栓

※画像はイメージです。

ワンタッチで浄水・原水が切り替えられ、水栓のヘッドは伸びるタイプでシンクの隅々まで洗い流すことができます。

スライド収納

※画像はイメージです。

重たい物や、奥の収納も楽に出し入れ出来るスライド収納を採用しており、フライパンなどの収納に便利な巾木収納もあります。

食器洗浄乾燥機

※画像はイメージです。

家事の時間を短縮し、食器の出し入れが容易な引き出し式の食器洗浄乾燥機を搭載しています。

静音シンク

水のはねる音を軽減し会話を妨げない静音シンクを採用しています。

レンジフード

臭いや煙をしっかりと排気でき、キッチン内の空気をきれいにたもちます。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

高速粉砕式なので、衛生的に短時間で生ごみの処理を行えます。

フラット設計の浴室出入口

脱衣所の床との段差を少なくし、つまずき等のアクシデントを防止します。

オーバル浴槽

柔らかなラインの浴槽で癒しと安らぎを演出します。

浴室暖房乾燥機「カワック24」

24時間換気機能に加え、洗濯物の乾燥やヒートショック対策の予備暖房などに便利です。

サーモフロア

従来の床で感じていた足裏の「冷たさ」を約25％も軽減した床により、不快感を減らします。

ソフトサーモスタット式混合水栓

温度変化を最小限に抑えて、快適な温度に調整することができます。

鏡裏収納付三面鏡

洗面化粧台は3面鏡で鏡中心部にはくもり止めヒーターを内蔵しており、裏には小物類を収納できる棚を設けています。

ハンドシャワー混合水栓

シャワーヘッドを引き出すことができるタイプなので普段のお手入れも容易になります。

ヘルスメーター収納スペース

意外と場所をとり、置き場に迷うヘルスメーターを収納する専用スペースを確保しました。

ランドリーボックス

生活感が出てしまう脱いだ衣類などを一時的に収納しておくランドリーボックスを設置しています。

リネン庫

タオル類やシャンプー類のストックを収納するのに便利な収納スペースです。

温水洗浄暖房便座

標準装備で温水洗浄暖房便座を採用しています。

吊戸棚

掃除用具やトイレットペーパーのストックを収納できます。

ACCESS アクセス

どの方面にも
快適に出られる交通利便性

徒歩圏内にJR東西線「新福島」駅、阪神本線「福島」駅、JR大阪環状線「福島」駅、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」、京阪中之島線「中之島」駅と多数の駅があり、ライフスタイルに合った路線を選ぶことができ、周辺ホテルからもシャトルバスが出ていたりと豊富な交通手段がある交通利便性の高さ。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

• 北新地駅
  JR東西線「新福島」駅から、「北新地」駅まで直通で約2分です。
• 梅田駅
  阪神本線「福島」駅から、「梅田」駅まで直通で約2分です。
• 大阪駅
  JR大阪環状線「福島」駅から、「大阪」駅まで直通で約1分です。
• なんば駅
  大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅から、「なんば」駅まで直通で約8分です。
• 天満橋駅
  京阪中之島線「中之島」駅から、「天満橋」駅まで直通で約7分です。

タクシー

※画像はイメージです。

交通状況により多少の変動はありますが、無料道路を優先して以下の所要時間で到着できます。

行き先	所要時間
「北新地」駅	約9分
「梅田」駅	約8分
「大阪」駅	約6分
「なんば」駅	約18分
「天満橋」駅	約15分

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩6分の場所にある「福島八丁目」バス停は、「十三」バス停、「センイシティー南」バス停、「新大阪駅北口」バス停などを循環する大阪シティバスになります。そのほか周辺施設よりシャトルバス等も出ています。

空港

※画像はイメージです。

大阪空港（伊丹）へのルート

①電車でのアクセス

「福島」駅からJR大阪環状線を利用し、「大阪」駅で下車し、「大阪梅田」駅で阪急宝塚線に乗り換え、「蛍池」駅で下車し、大阪モノレールに乗り換えます。
所要時間は約49分です。

②タクシー

所要時間は約38分です。

関西空港へのルート

①電車でのアクセス

「福島」駅からJR大阪環状線関空快速を利用します。所要時間は約74分です。

②タクシー

所要時間は約105分です。

新幹線発着駅

「新大阪」駅へのルート

「新大阪」駅へのルート

「福島」駅から大阪環状線を利用し、「大阪」駅でJR東海道本線に乗り換えます。所要時間は約23分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

生活基盤を整える施設が
徒歩圏内にある快適な生活

商業施設、商店街

ローソンJR新福島駅前店（徒歩2分/約150m）

ベリスタタワー福島より徒歩2分に位置するローソンJR新福島駅前店。マンションのすぐ近くにある為、いつでも買い物にいける利便性があります。
また、「新福島」駅3番出口を出てすぐにありますので、帰宅時の利用もスムーズに行えます。

WISTE 野田阪神店（徒歩8分/約630m）

スーパーやドラッグストア、100円ショップや飲食店など店舗が複数入っている複合施設です。
日常生活に必要なものは一通り揃いますし、ATMも設置されているため、入出金もお買い物のついでに済ますことが可能です。

参照元：WISTE 野田阪神店

りそな銀行福島駅前西出張所（無人ATM）
（徒歩2分/約150m）

徒歩2分の距離に位置しているので、急な入出金にも対応できます。

自然、公園

福島公園（徒歩5分/約370m）

福島区内には沢山の公園があり、自然豊かな環境で子育て中のご家庭にも適しており、お散歩やジョギングなどもでき、休日は人で賑わいます。

大阪市立科学館・国立国際美術館
（徒歩15分/約1,140m）

プラネタリウムを体験できる大阪市立科学館や、アーティスティックな美術に触れられる国立国際美術館などの施設が中之島エリアは豊富です。
また、イベントやライブなども開催される施設もあるので公共交通機関が込み合う場面でも徒歩でスムーズに帰路に着けます。

参照元：大阪市立科学館

参照元：国立国際美術館

暮らし、インフラ

大阪福島郵便局（徒歩5分/約390m）

「野田」駅に向かう道中に位置しており、郵便・お荷物の発送やATMなど多数利用可能です。貯金・保険窓口は9時～16時、郵便窓口は9時～19時、ATMは8時～21時まで営業しています。

福島区役所（徒歩12分/約950m）

印鑑登録手続きや住民票などの各種証明書を発行できます。
また近くには野田新橋筋商店街やWISTE 野田阪神店などお買い物できる場所が多数あるため、一度に用事を済ます事が可能です。

福島警察署（徒歩13分/約1,000m）

JCHO大阪病院（徒歩4分/約290m）

38科がある病院で、セカンドオピニオンも受け付けています。
「人間ドック健診施設機能評価」の認定施設でもあり、健康診断など、安心してご利用いただけます。

参照元：JCHO大阪病院

幼稚園、保育園、学校

福島幼稚園（徒歩6分/約430m）

参照元：福島幼稚園

玉川ひばり保育園（徒歩7分/約550m）

参照元：玉川ひばり保育園

大阪市立福島小学校（徒歩3分/約180m）

参照元：大阪市立福島小学校

大阪市立下福島中学校（徒歩11分/約870m）

参照元：大阪市立下福島中学校

金蘭会高等学校・中学校（徒歩10分/約800m）

参照元：金蘭会高等学校・中学校

イベント、お祭り

福島区民まつり

2024年で50回目を迎えた恒例行事です。いろいろなステージに多数のブース出展があったりと例年大変な賑わいを見せるお祭りです。

なにわ淀川花火大会

水都大阪を愛するボランティアの方々が「企画・運営・実行」を手がけるという「手作りの花火大会」で、1989年からの夏の風物詩として大阪を活気づける恒例行事です。

まとめ

都心を生きる、
美しさを追求した
タワーの優越。

隣り合う「中之島」に、直結する「梅田」の2大拠点に寄り添ったここ「福島」で優雅に聳え立つ、超高層タワーレジデンス「ベリスタタワー福島」。
スタイリッシュな表情で街に溶け込むエントランスから安らぎを感じ、全戸バルコニー面を南向きに設計することにより、太陽の光を豊かに招き入れ、寛ぎのひとときに魅了されることでしょう。