積水ハウス グランドメゾン京町堀タワー Concept 暮らす歓びを呼び覚ます、奥深き住の本質と品格

LOCATION ロケーション

都心生活を存分に
愉しめるロケーション

グランドメゾン京町堀タワーは大阪市西区京町堀にあり、大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩8分、「本町」駅徒歩9分に位置します。大阪メトロ四つ橋線「本町」駅を利用すれば、「西梅田」駅まで4分でアクセスできます。また、大阪メトロ御堂筋線「本町」駅も徒歩圏内にあり、「心斎橋」駅まで2分、「なんば」駅まで4分、「新大阪」駅まで11分と大阪のキタからミナミまで快適なフットワークを実現します。

グランドメゾン京町堀タワーのある「西船場地区」エリアは、商都大阪の玄関口でした。当時、その一角にあって活況を呈したのが京町堀界隈。海産物を扱う問屋・仲買が集中し、現在の靭公園は大阪随一の魚市場でした。かつての賑わいは姿を変えた今でも、大阪を代表する憩いの場として親しまれています。

靭公園周辺には、モダンなショップや隠れ家のようなお店が点在し、音楽や芸術を愉しめるスポットなど徒歩圏内に存在しています。イキイキとした日常を演出する、そんな施設を、自由に使いこなせる靭公園フロント生活が可能です。

マンションからの徒歩圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、郵便局、飲食店などが揃っており、快適な日々の暮らしをサポートしてくれます。
保育園や学校、総合病院も徒歩圏内に複数あり、生活に必要な施設の多くが徒歩圏内という恵まれた環境です。また、科学館や美術館なども充実しており、都心の利便性を満喫できるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

都心の邸宅に相応しい、
潤いと品格ある
ランドプラン

グランドメゾン京町堀タワーは、南北の両面が50m超のワイドフロンテージ・タワーです。スクエアな敷地を主流とするこれまでのタワーマンションとは、あきらかに趣を異にする超高層建築です。四季の趣豊かな靭公園に隣接し、その土地の持つ力にふさわしい建築です。存在をいたずらに誇示するのではなく、違和感なく風景の一部として融け込む美しい建物となっています。

コンセプト・デザイン

基層部分はマリオンによる門構えをモチーフにそれをくり返し、連続させ、南面や北面の表用に気品を漂わせています。また、妻面のファサードもマリオンで三つに分節し、さらにスマートなプロポーションとなっています。全体的に柔らかなイメージを演出し、高層部に用いたガラストップは視覚的にも好印象な意匠です。
色彩は、靭公園の豊かな緑と調和する淡い色合いが選定され、繊細で、きめ細やかな外観となっています。

敷地全体を囲む自然石の石積み。その上に常緑樹と落葉樹を微妙なバランスで配植し、邸宅の風情を演出しています。落ち着いた周辺の街並みに溶け込むと同時に、ひときわ優美な輝きを放っています。

大きく枝葉を伸ばしたケヤキと、階段まで張り出した大庇が、迎賓の正門としての風格を醸し出します。暮れなずむ頃から灯るライトは、重厚な中に優しさを漂わせてエントランスドアへと誘います。オーナーのステイタスとなることを標榜し、細やかな意匠にまでこだわっています。

車での利用の際に便利な車寄せのあるコーチエントランスは、雨の日でもぬれずに乗車でき、荷物の積み下ろしなどにも重宝します。高級ホテルを思わせる優美な佇まいで、ゲストを優雅な雰囲気で迎えることができます。

落ち着いた周辺の街並みに溶け込むよう、常緑樹と落葉樹を絶妙なバランスで配置して、邸宅の風情を演出しています。大阪市内でも指折りの好環境を享受するだけでなく、美しい風景の一部になることを目指してデザインされています。

建物構造

住まいの資産価値を高め、住環境の在り方を進化させる

グランドメゾン京町堀タワーは、地震エネルギーを免震部材が吸収し、建物に伝わるエネルギーを低減する免震構造になっています。構造はしっかりとしながらも、中は可変にでき、メンテナンスやリフォームなどもしやすい二重床・二重天井が採用されています。耐震性や安全性など構造上の厳格な設計が追求され、国土交通大臣認定の超高層建築物です。

誰もが快適に過ごせ、誰もが使いやすいことを追求し、ユニバーサルデザインに配慮した邸宅の集合体です。廊下幅、トイレ、ドア高、天井高、階高など、メーターモジュールの採用をはじめ、ゆとりを生む基準寸法になっています。平均専有面積約85㎡を確保するとともに、全体的な広がりを創造する”気積”の考え方が採用されています。

地盤と基礎を最適な形で一体化

地上100mの高さを誇るグランドメゾン京町堀タワーの基礎では、地震時はもちろん、建物の自重や積載荷重といった長期にわたる重量に対しても十分な対策が取られています。このため、地下約33m付近の支持層に22本のコンクリート杭を、約53m付近の深さにある支持層に14本のコンクリート杭を打ち込み支持地盤と基礎を一体化させ、強固な基礎構造を実現しています。

毎日を心地よく。
居住性を高めた音環境・熱環境

快適なマンションライフを築く上でも、建物の遮音性への配慮は重要なポイントです。一方、コンクリートや鉄といったマンションの材質は、適切な断熱処理が施されていないと、結露が発生するなど建物の耐久性に影響を与えかねません。グランドメゾン京町堀タワーは、遮音性・断熱性といった基本機能についても、高い基準が設けられています。

防災設備

快適と安心を両立させた住まい

※画像はイメージです。

グランドメゾン京町堀タワーには、万一の非常時の備えとして屋上からの救出や救援に対応できるよう、救助用スペースが設置されています。また、地震やガス漏れを関知し、自動的にガスの供給を遮断するマイコンガズメータが採用されています。この他、非常用エレベーターやスプリンクラーの設置など防災対策にも配慮されています。

グランドメゾン京町堀タワーは防犯設備も充実しています。小さなお子様からご高齢の方々まで、全ての人に使いやすいユニバーサルデザインが採用されています。防犯上懸念されるドアスコープをなくし、袖パネルにカメラが設置されています。また、サムターン回しを防ぐ、防犯サムターンが採用されています。また、鎌付デッドボルトによりさらに高い防犯性能を持つダブルフロント錠が両錠前に採用され、バールを使用した破壊に強いシステムとなっています。

グランドメゾン京町堀タワーでは、従来のオートロックシステムをさらに進化させ、第一次セキュリティライン、第二次セキュリティラインといった二重のオートロックシステムが採用されています。また、メインエントランス、エレベーターホール、各住戸玄関を、住戸内のハンズフリー・カラーモニターから、来訪者を目と耳で確認できる、トリプル・モニターシステムが導入されています。

COMMON AREA 共用部

気持ちをほぐす
ホスピタリティ

グランドメゾン京町堀タワーは、下記のような充実した設備が備わっています。

共用施設

オーナーズラウンジ（1F）

エントランスサイドにしつらえた約50帖・天井高約3.2mのゆったりとしたオーナーズラウンジは、開放感あふれる2面のワイドなガラスウォールが広がり、いきいきとした緑景に憩うひと時を提供します。ソファなどのインテリアにも上質なテイストを持たせ、オーナーのセカンドリビングとして心ゆくまでくつろげます。

キッズルーム&集会室（2F）

※画像はイメージです。

2面開口の室内は明るく、のびやかで、空間に可変性があり、子供たちのプレイルームとして、また集会室として会合や各種カルチャー教室などの開催にも利用できます。

ゲストルーム（2F）

お客様のおもてなしやご宿泊などに利用できるゲストルームは、落ち着いた雰囲気の和室10帖です。サークル活動を愉しむ場としても活用できます。

スカイラウンジ（20F）

ビューウィンドウに広がる、緑豊かな靭公園や延びやかな都心の空景。タワーならではのダイナミックな眺望が堪能できるスカイラウンジが20階に設けられています。パーティー対応のゆとりあるアイランドキッチンなど、ホテルライクな意匠も美しい45帖・天井高2.6mのゆとり空間は、予約すればパーティーにも利用でき、コンシェルジュカウンターではケータリングサービスの取次も可能です。

サービス

ホテルのホスピタリティ精神に学ぶ、
ライフサポート・サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

24時間有人管理

ダブルセキュリティをはじめとした機械によるセキュリティシステムに加え、人の目で警備や管理を行う「24時間有人管理」が導入されています。フロントスタッフ、管理員、夜間警備員がローテーションし、24時間体制で常駐しています。

ゴミ回収サービス

各フロアには毎日ごみ出しができるダストルームが設置されており、いつでもスムーズにごみ出しができます。

マンション専用ホームページ

入居者は、グランドメゾン京町堀タワー専用ホームページを利用できます。マンション内のお知らせやコミュニティの場として活用できます。

INSIDE THE ROOM 室内

暮らす歓びを呼び覚ます、
住の本質と品格

グランドメゾン京町堀タワーは、四方を道路に面した東西に長い敷地計上を最大限に活かし、靭公園に向かって視界が開けた、南面ワイドフォンテージの住戸が中心に設計されています。

室内仕様

高い収納力が魅せる技

※画像はイメージです。

全戸に共用廊下と一線を画して、住まいの独立性を高める玄関ポーチが設置され、主寝室にはウォークインクローゼットが設置されています。

その他の収納も充実

• シューズインクローク
• 廊下収納
• 吊戸棚
• リネン庫
• パントリー（一部タイプ）

ファミリーダイニングは、キッチンと連続したオープンタイプで、テーブルセッティングもスムーズです。

洗面室にはワイドな鏡が設置され、バスルームからの光が反射する空間になっています。バスルームにはミストサウナ機能などが搭載され一日の疲れを癒すことができます。

公園の緑と空の青を存分に愉しめる、ワイドかつ出幅の広いバルコニーは、風と光にあふれるもう一つのリビングとして、暮らしに潤いを与える贅沢な空間となっています。

ACCESS アクセス

大阪の中心地の利便性を
体感する

ここでは、交通手段別に所要時間を見ていきましょう。

鉄道

最寄りの肥後橋駅・本町駅から主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。

なんば駅

大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅利用　約5分。
大阪を代表する繁華街・難波の中心部に位置するなんば駅には、大阪メトロ御堂筋線で約4分で到着します。大阪市内のみならず、関西国際空港など主要スポットへのアクセスも良好なターミナル駅です。海外への窓口的な存在でもあります。

梅田駅

大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅利用　約2分。
梅田駅は、多くの商業施設やオフィスが立ち並ぶまさに大阪の顔。大阪メトロ御堂筋線で約4分で到着します。大阪市内のみならず、京都駅、神戸三宮駅など関西の主要都市に繋がるターミナル駅です。

新大阪駅

大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅利用　約14分。
新大阪駅は、東海道新幹線、山陽新幹線の停車駅であり、東京や九州方面への玄関口となる駅です。大阪メトロ御堂筋線「本町」駅から約11分で到着でき、旅行やビジネスに出かける際に利用する頻度は高いでしょう。

天王寺駅

大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅利用　約15分。
天王寺駅は、天王寺公園、天王寺動物園、あべのハルカスなど、歴史的な建造物や文化施設が周辺に多く、国内外の観光客にも人気のスポットです。大阪メトロ御堂筋線「本町」駅から約12分で到着でき、大阪市内はもちろん、近郊地域への起点駅です。

タクシー

※画像はイメージです。

グランドメゾン京町堀タワーからタクシーで移動した場合の所要時間と料金は以下の通りです。

	所要時間	タクシー料金目安
大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅	約12分	1,120円程度
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅	約20分	2,380円程度
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅	約10分	940円程度
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅	約21分	2,470円程度
関西国際空港	約1時間46分	16,550円程度
大阪国際空港 （伊丹空港）	約41分	4,900円程度

※ 料金は時間帯や曜日によって変動する場合があります。また、深夜料金が適用される場合もあります。

バス

※画像はイメージです。

グランドメゾン京町堀タワーの最寄りのバス停「京町堀一丁目」からバスで移動した場合の所要時間と料金は以下の通りです。

	バスルート/ 系統	所要時間	バス料金目安
大阪メトロ 御堂筋線 「なんば」駅	75系統	約14分	210円
大阪メトロ 御堂筋線 「梅田」駅	75系統	約10分	210円

※ 所要時間は交通状況によって変動する場合があります。
また、料金は時間帯や曜日によって変動する場合があります。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪空港）へのルート

大阪空港までの所要時間は以下の通りです。

車を利用する場合は、阪神高速1号環状線等を利用して福島出入口から、約20分で到着します。ETC料金で650円です。
阪神高速を使わず、一般道を利用する場合は、なにわ筋を北進し国道176号線を経由して府道10号線を利用して伊丹空港方面へ向かうと約41分で到着します。

電車を利用する場合は、大阪メトロ御堂筋線「本町」駅から阪急線「梅田」駅を経由し、大阪モノレールに乗り換え、約40分で到着します。

関西国際空港へのルート

関西国際空港までの所要時間は以下の通りです。

車を利用する場合は、阪神高速16号大阪港線等を利用して、約60分で到着します。高速を使わず一般道を利用する場合は、新なにわ筋を南下し、約1時間40分で到着します。
電車を利用する場合は、大阪メトロ御堂筋線「本町」駅から「なんば」駅へ、その後南海本線「なんば」駅から「関西空港」駅に向かいます。約1時間で到着します。

グランドメゾン京町堀タワーから大阪国際空港(伊丹空港)・関西国際空港への移動は、ご自身の都合に合わせて、最適な交通手段を選んでください。

新幹線発着駅

「新大阪」駅へのルート

新大阪駅へは、大阪メトロ「肥後橋」駅から、梅田駅または大阪駅を経由して向かいます。所要時間はおよそ15～20分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

味わい深い生活文化の資質を取り入れた
快適な暮らし

グランドメゾン京町堀付近は、モダンなショップや隠れ家のようなお店が点在するおしゃれな地域です。イキイキとした日常を演出してくれる施設に囲まれ、自由に使いこなせる環境がそこにはあります。

商業施設、商店街

せんば心斎橋筋商店街（徒歩17分/約1300m）

せんば心斎橋筋商店街は、OsakaMetro 御堂筋線の心斎橋駅~本町駅の南北約660ｍにおよぶ関西屈指の人気を誇る商店街です。300年以上の歴史ある大阪商人の商店街として、今も多くの人に愛されています。100を超える店舗が軒を連ね、通りには日々さまざまな人々が往来し活気に満ちています。ファッションはもちろん、飲食店やアミューズメント施設など、一日中楽しめます。昨今は、外国人観光客からも人気を集め、平日の日中から多くの観光客を惹きつけています。その賑わいには圧倒されることでしょう。

参照元： せんば心斎橋筋商店街

ワイン＆コーヒーロースターズ　タカムラ
（徒歩3分/約210ⅿ）

グランドメゾン京町堀タワーから徒歩3分にあるワイン＆コーヒーロースターズタカムラは、大阪・西区にあるワインとコーヒーの専門店です。200坪という広いスペースに、約3,700アイテムのワインと、スマートロースターを使用した自家焙煎で、トップクラスの品揃えを誇るとともに、ワインとコーヒーを愉しむことができる至福の空間です。

参照元： TAKAMURA Wine & Coffee Roasters

ビオラル靭店（徒歩8分/約630m）

ビオラル靭店は、自然の恵みをいかしたオーガニック食品や健康にこだわった体にやさしい商品を豊富に取り揃えた個性的なスーパーマーケットです。健康的な食生活が健全な体と心を育むことから、体にやさしい商品の品ぞろえや開発にも取り組んでいます。循環型社会の実現、地球環境保持を目指した地球にも地域にも優しいお店です。日常的に環境配慮を意識したお買い物ができるでしょう。

ライフ土佐堀店（徒歩6分/約470ⅿ）

グランドメゾン京町堀タワーから徒歩7分にあるライフ土佐堀店は、深夜12時まで営業しているスーパーマーケットです。周辺がビジネス街という特徴から、惣菜コーナーの品ぞろえが豊富です。また、単身世帯も多い地域性から、カットフルーツやカップサラダなど個食、簡便商品のコーナーに力を入れています。

自然、公園

靭公園（徒歩1分/約50ⅿ）

グランドメゾン京町堀タワーに隣接する靭公園は、大阪市内屈指の人気を集める都心のオアシスです。総面積約9.7ha、東西約800ｍ、南北約150ｍの細長い形をしており、中央を南北に通るなにわ筋によって東園と西園に分かれています。
緑の連なり、水の潤い、花の香、鳥の声。大阪市内では貴重なオアシスを庭のように使える、安らぎを満たす立地です。靭公園はウォーキングやジョギングコースとしても人気があり、多くの人が日常的に利用しています。日々の活力をいつでもチャージすることができ、健康的なライフスタイルを無理なく継続しやすい、それも靭公園を目の前に臨むグランドメゾン京町堀タワーならではの暮らしです。

西船場公園（徒歩4分/約310ⅿ）

西船場小学校に隣接する西船場公園の周囲にはお洒落なカフェや飲食店が立ち並ぶ都心の公園です。ちいさな子どもの遊び場として、周辺ビジネス街の癒しの場として親しまれています。また、地震時の一時避難所となっています。

暮らし、インフラ

なにわ筋

なにわ筋は、大阪市を南北に走る都市幹線道路です。現在、大阪駅から同市浪速区のJR難波駅および同市西成区の新今宮駅までを、なにわ筋の地下を経由して結ぶ工事が進められており、2031年春頃の開通が予定されています。

四つ橋筋（徒歩6分/約430m）

グランドメゾン京町堀タワーから徒歩約5分に位置する四つ橋筋は、大阪府大阪市を南北に横断する幹線道路です。四つ橋筋は、大阪市内の主要な道路の一つであり、車での移動が非常に便利。大阪駅や梅田駅など、市内の主要駅へのアクセスも良く、ビジネスやレジャーなど、様々な用途に活用できます。四つ橋筋から阪神高速道路へのアクセスも良好です。遠方への移動や、渋滞を避けたい場合などにも便利です。

日本生命病院（徒歩12分/約910ⅿ）

グランドメゾン京町堀タワー徒歩12分にある日本生命病院は、一般病床を350床持つ総合病院です。2018 年に西区立売堀から同区江之子島に新築移転され、これを機に「日本生命病院」と改称されました。手術支援ロボットダヴィンチなど最新医療機器の導入、女性病棟の新設など、最新・最適でより安心・安全な医療を目指した体制を整え、現在 29 診療科・9診療センター、病床数350を擁する大阪市西部地域の基幹病院となっています。

参照元： 公益財団法人 日本生命済生会 日本生命病院

住友病院（徒歩10分/約800m）

住友病院は、大正10（1921）年7月、住友グループの社会貢献活動の一環として、開設された病床数499床を擁する総合病院です。平成12（2000）年9月には新病院を建設し、21世紀の病院に相応しい「新しい住友病院」として生まれ変わりました。2022年3月に、大阪府から「地域医療支援病院」の承認を受けています。

参照元： 住友病院

江戸堀郵便局（徒歩2分/約130ⅿ）

大阪市西区江之子島2丁目にある大阪西郵便局は、大阪メトロ阿波座駅出口すぐにある郵便局です。郵便、ゆうパック、だけでなく為替、振替、振込、生命保険、バイク自賠責保険など、取り扱いは多岐にわたり、日常生活に大変便利な郵便局です。

幼稚園、保育園、学校

大阪市立西船場小学校（徒歩4分/約320ⅿ）

参照元： 大阪市立西船場小学校

大阪市立花乃井中学校（徒歩5分/約380ⅿ）

参照元： 大阪市立花乃井中学校

イベント、お祭り

靭公園ばら祭り

靭公園の東側に位置するバラ園では、毎年5月にバラ祭りが開催されます。このバラ祭りは2024年で20周年を迎えたイベントで、園内ではミニコンサートや和太鼓演奏、獅子舞等が披露されるほか、カフェやマルシェが出店され多くの人が訪れます。

まとめ

時代を超えて、輝き続ける

グランドメゾン京町堀タワーは、都心のオアシスを庭のように取り込んだタワーレジデンスです。大阪の中心地として交通アクセスも充実しており、癒しと利便性を同時に叶えることができる立地にあります。京町堀周辺にはお洒落で個性的な飲食店が集まっており、日々の生活のアクセントとなるでしょう。快適な都心暮らしを手に入れることができるでしょう。