大京 ライオンズタワー大阪
・三の丸・森ノ宮
レジデンス Concept 衣装に城格の品位、天守を借景とするステイタス。

LOCATION ロケーション

住環境良好な文教エリア、
大阪城公園など憩いの場も
身近に

古代から常に中枢機能が集められてきた大阪城界隈。
その役割は現代においても変わりません。天守閣を囲むように建つ超高層ビルは、ビジネスの中心地と呼ぶにふさわしいもの。
「ライオンズタワー大阪・三の丸・ 森ノ宮レジデンス」は、商業地域の梅田や本町、難波に近い都心部に位置しつつ、落ち着いた住居環境が守られています。

大阪歴史博物館や大阪府庁などの公共施設が周辺に集まります。

梅田や本町、難波などは大阪の主要なビジネス・ショッピングゾーンとして知られていますが、「ライオンズタワー大阪・三の丸・森ノ宮レジデンス」が位置するのは、利便性の高い大阪の中心部でありながら、住環境が保たれたエリアです。落ち着いた街並みの中で快適な生活を楽しみつつ、主要なビジネス・ショッピングゾーンも自由に利用できる理想的な場所です。

FEATURES 建物の特徴

大阪城の姿を映す、
誇り高き意匠のモチーフ

「ライオンズタワー大阪・三の丸・森ノ宮レジデンス」は、かけがえのない遺産とも言える景観を受け継ぐ邸宅。伝統と先進の気風をモダンな姿に映し、これからの生活様式を実らせます。

コンセプト・デザイン

大阪三の丸の誇り。
薫り高き歴史絵巻の舞台に。

数多くの壮大なドラマで日本史を彩り、水の都として名を馳せた昔から今日に至るまで、経済・文化の先駆者であり発信地であり続けてきた街、大阪。
その歴史絵巻の中心となった象徴こそ、三名城のひとつとして知られる麗しき大阪城です。
天守のシルエットは高層ビルが描くスカイラインと対峙し、ますます美を放つように見えます。

この建物は、基壇部には大阪城の石垣を模した御影石や天守閣の色調をイメージしたホワイトタイルを使用し、大阪城と呼応するシンボリックな表情を与えました。天に向かって伸びる、ひときわ美しいタワー。その姿には現代の技術と感性が注ぎ込まれ、城格の品位が息づいています。眺望は各階各室によって異なります。屋上には都市のパノラマを屋上で堪能するパノラマスクエアがあり、天神祭の花火大会時には開放されます。

建物構造

耐震・断熱・遮音性に優れた快適な住環境

杭基礎工法では、事前地質調査で地盤の強度を確認し、地中深くの堅固な支持地盤に杭を打ち込みます。杭径約2.0m〜2.2mの杭を地下約30mの支持層に根入れし、底部を約32mに広げて地盤と基礎、建物をしっかりとつなぎます。外壁は厚さ180mm〜300mmで断熱材を使用し、戸境壁はコンクリート厚約180mm〜300mmで遮音性能を高めています。排水管にはグラスウールと防音シートを巻いて遮音性を向上。柱は鉄筋コンクリート造で溶接閉鎖型を採用し、耐震性を高めています。

防災設備

万全の防災対策で安心の暮らしを確保

防災備蓄倉庫（建物内1階）

非常用の飲料水や食料、救急セットや防災用具などを備えています。
2つ折り担架、キューピージャグ、便袋、救急箱救急工具など

耐震枠付き玄関ドア

地震時の避難路を確保するために、玄関には耐震枠付きの玄関ドアを採用。地震によって壁にひずみが生じてもドアとドア枠の間に適切なクリアランスを設け、開閉を可能にする安心構造です。

セキュリティ

暮らしを守る、安心のサポート体制

カラーモニター付きオートロックシステム

エントランスの来訪者を住戸内のインターホンで映像と音声により確認し、ハンズフリーで使用可能。録音機能付き。

防犯セキュリティカメラ

エントランスや駐車場、自転車置場などに14台設置。1階エレベーターホールにはエレベーター内部の映像を映す防犯モニターも設置。

トリプルロックシステム

非接触型オートロック、エレベーターセキュリティ、ディンプルキー&ダブルロックなど3重の防犯体制。

L.O.G.システム

暮らしを守る、安心のサポート体制
24時間365日、異常事態を遠隔管理し、自動通報・即座に対応。

COMMON AREA 共用部

高貴なテイストの空間造形

共用施設

フォールズゲート

すがすがしい水盤、床に敷き詰められた上質なタイル、基壇部に用いられた御影石など、暮らしのグレードを物語ります。植栽は目にも鮮やかなグリーンに彩られ、端正な構えでお帰りになった方やゲストをお迎えします。

ブルックガーデン

フォールズゲート横に設けたカスケード、そこから続く大阪城のお堀をモチーフとした水盤が美しさと潤いをもたらすブルックガーデン。中央区の花であるウメが水面に映り、タマリュウの石畳など和モダンの演出が映えます。

エントランスホール

落ち着いたモノトーンのカラーコーディネートが施されまた格調高い空間。フロアを彩る質感の高いタイル。壁面にモダンな趣を添える細やかなボーダータイル。アクセントに黒御影石をあしらい、洗練された造形を与えます。

リブレサロン（集会室）

リブレサロンには、水盤のあるガーデンから光が届く開口部をリズミカルに設け、視線が外に広がっていく開放感があります。

パノラマスクエア（屋上）

大阪城の天守閣やその周囲の豊かなグリーン、街のイルミネーションなど、目を奪う壮大な眺望をベンチに腰掛けて満喫できます。ご入居者同士のコミュニケーションも育む爽快の場となることでしょう。

サービス

生活支援サービスで、生活環境の質の向上と快適な日常をサポート

ホテルライクなコンシェルジュ＆ライフサービスで、安心・快適な日常生活をサポート。きめ細やかな対応で生活環境の質を向上します。

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

エントランスにコンシェルジュカウンターを設置し、以下のような多彩な生活支援サービスを提供しています。

• 取り次ぎ支援、レンタル布団、印刷、宅配便発送取り次ぎ、フラワーデリバリー
• 受付支援、タクシー手配、レンタカー、メッセージ受付、FAX、フロントショップ
• 紹介支援、カタログギフト、ハウスクリーニング、買物代行等、医療サポートサービスも提供。

さらに、「医療サポートサービス」、「阪急キッチンエールの個別宅配サービス」など安心・快適な日常生活をサポートするサービスが充実しています。

（※サービスの内容は変更される場合があります）

INSIDE THE ROOM 室内

安心・快適な暮らし、
愛するペットと共に

ガス温水式床暖房

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房を設置し、健康的でクリーンな暖房を実現します。

キッチン

※画像はイメージです。

キッチンには、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器、ガラストップコンロ、マントル型レンジフード、オールスライドキャビネットなどの設備を備えています。

バスルーム

美しいデザインのシャワーヘッド、サーモスタット式混合水栓、保湿浴槽、プッシュワンウェイ排水栓、浴室換気乾燥機、ボイスリモコン付オートバス、楽乾フロアなどの設備を備えています。

24時間低風量換気システム

住戸内の環境を快適にするための「24時間低風量換気システム」は、自然給気口から新鮮な外気を取り入れ、バスルームやトイレから排気することで、静かな空気の流れを作り出します。

ダブルロック式ディンプルキー

防犯性を高めるために、玄関ドアにはダブルロック式ディンプルキーと防犯サムターン、鎌付きデッドボルト錠を採用。さらに、非接触キーシステムで共用玄関やエレベーターの操作が簡単に行えます。

ペット可マンション

可愛いペットと一緒にお住まいいただけるマンションとなっています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

成長を見守る、
家族がつながる空間

こちらの間取りは2LDKで、対面型キッチンが特徴です。このスタイルは、リビングやダイニングを向いて作業ができるため、家族や来客とのコミュニケーションを取りながら家事を進められます。小さなお子様がいる家庭でも、常に子どもに目が届くため、安心して作業できます。

洋室は2つあり、主寝室には大きなウォークインクローゼットが完備されています。このクローゼットは、お部屋側と廊下側の両方からアクセス可能で、生活スタイルに合わせて柔軟に活用できる空間となっています。

ACCESS アクセス

3線5駅を利用するアクセス

ビジネス街へ、ショッピングゾーンへ自在なアクセスを実現する3 線5駅利用の地。 徒歩圏内に大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅、「玉造」 駅をはじめ、JR大阪環状線 「森ノ宮」 駅があり、どこへ行くにもスムーズで快適です。 梅田や天王寺 などの主要ターミナルにも直結。 落ち着いた都心の住宅地に居を構えながら、これほどまでに軽快な足まわりを手に入れられることも大きな価値と言えるでしょう。

ここでは、交通手段別に所要時間を見ていきましょう。

鉄道

最寄りの大阪メトロ「森ノ宮」駅、JR大阪環状線「森ノ宮」駅、JR大阪環状線「玉造」駅から府内の主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。

大阪メトロ四ツ橋線「なんば」駅：約15分

大阪を代表する繁華街・難波の中心部に位置するなんば駅には、大阪メトロ「森ノ宮駅」から約15分で到着します。大阪市内のみならず、関西国際空港など主要スポットへのアクセスも良いターミナル駅です。

JR大阪環状線「大阪」駅：約11分

大阪駅は、まさに大阪の都心であり、ビジネス街として発展しています。大阪最大のターミナル駅であるJR大阪駅、阪急梅田駅、阪神梅田駅など、複数の路線が乗り入れています。JR大阪環状線「森ノ宮」駅から約11分で到着でき、大阪の中心部へのアクセスも便利です。

JR大阪環状線「天王寺」駅：約10分

天王寺駅は、天王寺公園、天王寺動物園、あべのハルカスなど、歴史的な建造物や文化施設が周辺に多く、観光客にも人気のスポットです。JR大阪環状線「森ノ宮」駅から約10分で到着でき、大阪市内はもちろん、近郊地域へのアクセスも抜群です。

JR東海道山陽本線「新大阪」駅：約20分

新大阪駅は、東海道新幹線、山陽新幹線の停車駅であり、東京や九州方面へのアクセスが便利な駅です。JR大阪環状線「森ノ宮」駅から約20分で到着でき、ビジネスマンの拠点となるでしょう。

JR環状線「鶴橋」駅：約2分

鶴橋駅は、近畿日本鉄道の各線、JR大阪環状線、大阪メトロ千日前線、阪神なんば線が乗り入れ、接続駅となっています。JR大阪環状線「玉造」駅から約2分で到着でき、各方面へのアクセスの拠点となるでしょう。

タクシー

※画像はイメージです。

ライオンズタワー大阪・三の丸・森ノ宮レジデンスからタクシーで移動した場合の所要時間と料金は以下の通りです。

	所要時間	タクシー料金目安
JR環状線「鶴橋」駅	約11分	1,030円程度
大阪メトロ四ツ橋線 「なんば」駅	約14分	1,570円程度
JR大阪環状線「大阪」駅	約11分	1,950円程度
JR大阪環状線 「天王寺」駅	約10分	1,950円程度
JR東海道山陽本線 「新大阪」駅	約24分	3,190円程度

※料金は時間帯や曜日によって変動する場合があります。また、深夜料金が適用される場合もあります。

ライオンズタワー大阪・三の丸・森ノ宮レジデンスから、なんば駅や大阪駅など大阪市内の主要な駅には、おおよそ10分前後で到着するので、電車が遅延している場合などでも短時間で快適に移動できる好立地な場所です。

空港

伊丹空港（大阪空港）へのルート

※画像はイメージです。

伊丹空港までの所要時間は以下の通りです。

• 車を利用する場合は、中央大通りから法円坂出入口へ行きます。阪神高速13号東大阪線等を利用して 、約22分で到着します。下道を利用する場合は約50分で到着します。
• 電車を利用する場合は、JR大阪環状線「森ノ宮」駅から「大阪」駅で下車、阪急宝塚本線「大阪梅田」駅を経由し、「蛍池」駅で下車、大阪モノレールに乗り換え「大阪空港」駅まで約55分で到着します。

関西国際空港へのルート

関西国際空港までの所要時間は以下の通りです。

• 車を利用する場合は、中央大通りから法円坂出入口へ行きます。阪神高速13号東大阪線ルート13から阪神高速4号湾岸線を利用して約56分で到着します。下道を利用する場合は約1時間48分で到着します。
• 電車を利用する場合は、大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅から大阪メトロ堺済線「天下茶屋」駅へ、その後、南海特急ラピートで「天下茶屋」駅から「関西空港」駅に向かいます。約1時間5分で到着します。

ライオンズタワー大阪・三の丸・森ノ宮レジデンスから伊丹空港・関西国際空港への移動は、ご自身の都合に合わせて、最適な交通手段を選んでください。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

商業施設・商店街

もりのみやキューズモールBASE
（徒歩3分/190m）

もりのみやキューズモールBASEは、大阪メトロ森ノ宮駅2番出口直結する魅力的なショッピングモールです。多彩なショップや飲食店が揃い、ファッションや雑貨、グルメを楽しむことができます。家族連れや若者に人気のスポットで、休日には多くの人で賑わいます。
また、交通アクセスも良好で、地下鉄やJRが利用できるため、利便性も抜群です。リラックスした雰囲気の中で、ショッピングとレジャーが楽しめるスポットとして、多くの人々に親しまれています。

参照元：もりのみやキューズモールBASE

ライフセントラルスクエア森ノ宮店
（徒歩2分/120m）

ライフセントラルスクエア森ノ宮店は、もりのみやキューズモールBASEに隣接している大阪メトロ森ノ宮駅2番出口から徒歩5分に位置する便利なスーパーマーケットです。新鮮な食材や日用品が豊富に揃い、地域住民の日常生活を支える重要な拠点となっています。リラックスした環境の中で、日々の生活に欠かせない場所として、多くの人々に親しまれています。

ロイヤルホームセンター（徒歩5分/350m）

ロイヤルホームセンターは、JR森ノ宮駅から徒歩4分に位置するDIYやガーデニング、インテリア用品など多彩な商品を取り揃えた大型ホームセンターです。広々とした店舗内では、専門的なアドバイスを受けながらショッピングを楽しめます。また、周辺には飲食店やカフェも充実しており、買い物の合間に一息つけるスポットも多数あります。

大阪歴史博物館（徒歩14分/1,120m）

大阪歴史博物館は、大阪の歴史と文化を深く知ることができる施設で、さまざまな展示やイベントが開催されています。その周辺には大阪府庁をはじめとする公共施設が集まり、地域の文化・行政の中心地として機能しています。
周辺には大阪城公園や商業施設もあり、観光やレジャーの拠点としても賑わっています。散策を楽しんだり、歴史的な背景と現代の生活が融合した魅力的なスポットです。文化的な発信地として、地域の人々に親しまれています。

参照元：大阪歴史博物館

自然、公園

城南公園（徒歩3分/190m）

豊かな樹木や花々が生い茂り、四季折々の美しい風景を楽しむことができます。特に春には桜が咲き誇り、花見を楽しむ人々で賑わいます。遊具でお子様と一緒に過ごす家族連れや、友人同士でゆったりとした時間を過ごすのにぴったりの場所です。また、同じく徒歩3分（210m）のところに越中公園もあり、どちらの公園も仕事の合間や休日のリフレッシュに気軽に訪れることができるスポットです。

大阪城公園（徒歩5分/380m）

大阪城特別史跡地に所在する広大な歴史公園で、最上階からは遠く生駒山から大阪湾、大阪平野を見渡すことができます。大阪城ホールや音楽堂では多彩なイベントが開催され、市民の楽器練習も盛んです。梅、桃、桜が美しい名所となり、杉山地区は森林公園として野鳥観察をして家族連れに人気です。日本さくら名所100選に選定され花見を楽しむ場として、国内外から多くの観光客が訪れる都会のオアシスとなっています。

参照元：大阪城公園

玉造稲荷神社（徒歩2分/160m）

創建は垂仁天皇18年（西暦紀元前12年）と伝わる由緒ある神社です。古代、付近一帯は玉作岡と呼ばれ、勾玉（まがたま）をつくる玉作部が居住しており、それが現在の玉造の名の起こりといわれています。豊臣徳川時代には大阪城の守護神として知られ、ここで豊臣秀吉、秀頼、淀殿などが千利休のお点前で茶会を催していたことも伝えられています。

参照元：玉造稲荷神社

暮らし、インフラ

大阪玉造第二郵便局（徒歩6分/450m）

地域住民やビジネス利用者にとって重要な拠点となっています。森ノ宮駅から近く、交通の便が良いため、訪れやすい立地です。普通郵便、速達、書留、ゆうパックなど、各種郵便サービスに加えて、ATMサービスや窓口での各種手続きが利用可能です。地域住民のニーズに応じたサービスを提供しており、親しみやすい雰囲気があります。周囲には飲食店や商業施設が多く、郵便局の利用と併せて買い物や食事を楽しむことができます。

国立病院機構大阪医療センター
（徒歩14分/1,060m）

大阪市中央区法円坂に位置する独立行政法人運営の病院で、旧国立病院大阪医療センターです。がん、循環器病の基幹医療施設であり、成育医療、免疫異常、腎疾患、内分泌・代謝性疾患、感覚器疾患、骨・運動器疾患、血液・造血器疾患、肝疾患の専門医療施設です。高度総合医療施設として地域の医療ニーズに応えています。

参照元：国立病院機構大阪医療センター

うえに生協診療所（徒歩6分/460m）

一貫して地域住民のいのちと健康、福祉をまもり支えつづける玉造駅徒歩2分にある「うえに生協診療所」は、内科、小児科、泌尿器科、放射線科を備え、往診や訪問看護、リハビリにも対応しています。通所リハビリテーションや介護予防サービスを提供し、地域に根ざした在宅支援診療所です。健康診断や各種健診、予防接種も実施し、地域住民の健康をサポートしています。専門的な医療と温かなケアが特徴の診療所です。

参照元：うえに生協診療所

りそな銀行玉造支店（徒歩8分/600m）

りそな銀行玉造支店は、大阪市の玉造駅近くに位置し、便利なアクセスが魅力の金融機関です。地域密着型のサービスを提供しております。明るく開放的な店内は、落ち着いた雰囲気で、スタッフの親しみやすさも好評です。ATMも設置されており、利便性が高く、急な資金ニーズにも対応。地元の方々に信頼される存在として、安心の金融サービスを提供しています。

幼稚園、保育園、学校

市立玉造小学校（徒歩1分/30m）

参照元：大阪市立玉造小学校

城星学園幼稚園（徒歩4分/290m）

参照元：城星学園幼稚園

明星中学校・明星高等学校
（徒歩14分/1,070m）

参照元：明星中学校・明星高等学校

イベント、お祭り

天神祭り

天神祭は大阪天満宮で行われる日本三大祭りの一つで、毎年7月24日と25日に開催されます。25日には、御鳳輦を中心とした陸渡御が大阪天満宮から出発し、夜には大川で船渡御と奉納花火が行われます。篝火や提灯、花火が夜空を彩り、「火と水の祭典」として多くの人々を魅了します。

参照元：天神祭り

玉造稲荷神社 夏祭り

7月中旬頃開催される玉造稲荷神社の夏祭りでは、露店が立ち並び、老若男女が楽しい夏祭りの夜を過ごします。こどもみこしで町内に夏祭りを知らせ、境内ではだんじり囃子が鳴り響き、名前の記された献灯のあかりが連なり、多くの人で賑わいます。
同時に開催される「玉造黒門越瓜食味祭」も有名で、神社境内で栽培した、なにわの伝統野菜である玉造黒門越瓜（たまつくりくろもんしろうり）を「くろもん寿司」にして参加者に振舞われます。

参照元：玉造稲荷神社 夏祭り

まとめ

総合設計制度の
採用による、
敷地の
悠然たる風合い

都心部の住まいにおいても、潤い豊かな暮らしをご満喫いただきたい。この想いのもと大阪市総合設計制度を採用しました。グラウンドレベルにオープンスペースをたっぷり確保し、悠々たる構えのタワー型邸宅を創造。公開空地を設けることで景観に配慮し、地域との交流スペースとしても機能させています。
ライオンズタワー大阪・三の丸・森ノ宮レジデンスでの暮らしは、都心でありながら落ち着いた街並みの中で、心豊かで潤いある日々を満喫できるでしょう。