丸紅 グランスィート
天王寺舟橋タワー Concept 誇り高きタワーレジデンスで大人の超高層生活

LOCATION ロケーション

都心の利便を享受する
快適ロケーション

グランスィート天王寺舟橋タワーは、「天王寺区舟橋街」に位置し、駅前には近代的な商業施設が集まり、日々の生活が駅前で完結するほどの都市機能が集結しています。大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅より徒歩1分の希少なロケーションであり、近鉄、JR、地下鉄各線を合わせると4WAYアクセスの利便性の高い環境を誇っています。通勤・通学はもちろんのこと、休日も充実した都市生活を送ることができるでしょう。

大阪の中心地である梅田まで直線距離で5km、難波までは3.1kmとオフィス街へのアクセスも良好です。関西国際空港や大阪空港につながる阪神高速のインターチェンジも近く、車での移動も快適です。こうしたビジネス利用としてのアクセス性も非常に高いエリアとなっています。

また、ユニバーサルスタジオジャパンや海遊館まで車で20分以内と、大阪で人気の観光エリアへのアクセスも容易で、日常生活の中でイベントを気軽に楽しむことができ、充実した休日を送ることができるでしょう。

ショッピングや食事では、鶴橋商店街が徒歩3分圏内で非常に便利です。ドラッグストアや食料品を取り扱うお店も入っており、日常品の買い物ができるほか、服屋やジュエリーショップも建ち並んでいます。また、鶴橋商店街といえば、韓国文化に触れられる貴重な場となっており、韓国食品や焼肉、韓国民族衣装まで取り扱うお店もあるので、異文化の空気を肌で感じることができます。

徒歩でもアクセス可能な真田山公園は、大阪市でも指折りのスポーツ公園です。施設の規模が大きい公園内には、プールや野球場、アイススケート場、テニスコートといったスポーツ施設が充実しています。小さな子供向けの遊具もたくさんあるので、子ども連れの方にも人気の公園となっています。

FEATURES 建物の特徴

新時代を告げる
シンボ
リックなプロポーション

グランスィート天王寺舟橋タワーは、駅徒歩1分かつ19階建てというインパクトのある建物であるが故の、シンボリックなプロポーションとなっています。駅前のランドマークとなるよう、街を未来に導くようなイメージをもって設計され、この基本コンセプトをデザインの隅々にまで反映させています。

コンセプト・デザイン

誇らしく佇むタワーに相応しいマテリアル

都市のランドマークとなるタワーマンションであり、周辺の風景の印象をさらに高める役割も担うため、グランスィート天王寺舟橋タワーは外観の質感にこだわっています。外壁はベージュと濃紺の45二丁掛タイルを貼り分けてスタイリッシュなイメージをもたせています。基壇部は上質な黒御影石と大理石を使用し、透明感を演出するグラスウォールを巡らすことで、建物に安定感と洗練された印象を与えています。

夜間も慎ましく美しい魅惑のエントランス

グランスィート天王寺舟橋タワーは、朝、昼、夜それぞれの時間帯を彩る魅力的な場となるような、誇らかな存在感を放つエントランスを設けています。異なる素材を組み合わせてスタイリッシュな佇まいに構築し、夜間にはLEDの照明によるライトアップが幻想的な趣を演出してくれます。時間ごとの表情にも配慮し、柔らかな光で帰宅した人を温かく迎えてくれるようなエントランスとなっています。

重厚感と安らぎが混ざりあう
エントランスホール

天井高約5mの開放的なエントランスホールには、スワロフスキー製のクリスタルが使用されたシャンデリアが採用されており、繊細で優雅な意匠が宮殿のような高級感を演出しています。また、柔らかな光を放つオニキスを配することで、気品を醸し出しつつ、優しさや温かみを感じさせます。

建物構造

コンクリートと鉄筋を融合させたRC工法

グランスィート天王寺舟橋タワーでは、コンクリートと鉄筋が一体となった鉄筋コンクリート（RC）を使用しています。コンクリートは圧縮力に強く、鉄筋は引張力に強いというそれぞれの長所を融合させ、圧縮力に対しても引張力に対しても優れた耐久力を誇る複合構造体となっています。

高強度コンクリート

建物の根幹である躯体に使用されているコンクリートも高強度のものが採用され、安全性を高めています。コンクリートの設計基準強度を30N/㎟以上であり、1㎡あたり約3,000トン以上の圧力に耐える強度があります。通常のコンクリートの約1.5倍の強さに相当する強度で、建物を堅牢に保持しています。

拡底杭採用

柱を支える杭には、約3.4mの底部直径の拡底杭が採用されています。この杭を強固な地盤となる支持層まで打ち込むことで、安定して建物を支えることができています。

アウトポール設計

グランスィート天王寺舟橋タワーでは、バルコニー側と共用廊下側に面する柱を外側へ出したアウトポール設計を採用しています。居住空間から、柱型大梁によるデッドスペースを取り除くことで、部屋内に出てくる柱を減らし、家具類が配置しやすい室内空間としています。

防災設備

耐震枠付玄関ドア

グランスィート天王寺舟橋タワーの玄関ドアは、地震時にも安心な耐震枠付となっています。有事の際にも玄関ドアからスムーズに脱出することができるように玄関ドアに耐震枠をつけて、地震時のドアの開きやすさを確保しています。

大阪ガスセキュリティサービス「アイルス」

インターネット網を利用した防犯システム「アイルス」を採用し、住戸への不法侵入等が発生するとインターネットを介して、監視センターへ自動通報してくれます。状況に応じて警察・消防に出動を要請し、居住者の携帯電話へ状況をメールで通知します。

セキュリティ

※画像はイメージです。

3重の大阪セキュリティシステム

グランスィート天王寺舟橋タワーでは、鍵ひとつで共用部分から専有部分まで開錠できる3段階のトリプルセキュリティが採用されています。第1セキュリティでは、エントランスドアに非接触キーをインターホンパネルにかざすことでドアが開くシステムとなっています。第2セキュリティでは、エレベータセキュリティシステムを採用し、鍵をかざすことでエレベーターが作動します。第3セキュリティでは、各住戸の玄関ドアにピッキングがされにくいプログレッシブシリンダーキーを装備しています。この3段階のセキュリティで安全な暮らしを確保しています。

24時間セキュリティシステム

共用施設のクリーンナップや施設管理を行う専門会社による24時間体制のセキュリティシステムが設けられています。

防犯カメラ

エントランスや駐車場などの共用部に、死角をフォローするための防犯カメラが随所に設けられています。エレベータの防犯カメラ映像は1階にも映し出され、安心して利用できるように工夫されています。

COMMON AREA 共用部

大通りと一線を画した
潤いのランドスケープ

グランスィート天王寺舟橋タワーは、都市を象徴するタワーマンションであり、大通りに面していることから、アクティブな都市生活が実現できている一方で、公共空間とも一線を画した居住生活を確保するために工夫をこらした共用施設が広がっています。

共用施設

グランスィート天王寺舟橋タワーのロビー、エントランスは毎日の都市生活をゆったりと包み込み、オンとオフを切り替える大切な空間として、洗練された空間となっています。上品な照明と内装で、美しく存在感のあるエントランスになっており、居住者も来客者も癒しの空間を肌で感じることができるでしょう。

1階ロビー

1階のロビーは、ベルサイユ宮殿やオペラ劇場のシャンデリアパーツなども手掛けた国際的に有名なスワロフスキー製のクリスタルを使用したシャンデリアが採用されており、繊細で優雅な高級感のある意匠となっています。

機械式駐車場

駐車場に設置率51％の機械式を36台分設置しています。駅徒歩1分の利便性に加え、カーライフも充実したものになります。また、敷地内は歩車分離設計のため、安心・安全に通行できます。

自転車置場、ミニバイク置場

自転車置場は100％以上の104台分を確保しています。ミニバイク置場も8台分設置されており、それぞれの置場までは建物横から独自にアクセス可能な動線が確保されています。

パーキングゲート

駐車場入口には車に乗ったままリモコン操作が可能なパーキングゲートが装備されています。不審車両の侵入を完全にシャットアウトすることができます。

サービス

グランスィート天王寺舟橋タワーは、工夫された共用施設だけでなく、入居者の安全と快適な暮らしをサポートする多様なサービスを提供しています。

24時間セキュリティサービス

ベニーエステートサービス株式会社は24時間のセキュリティサービスを展開し、豊富な実績とノウハウを生かして、共用施設等のクリーンナップ、設備、植栽の管理、施設管理を広範囲に行うことで、毎日の快適な暮らしをサポートしています。

高速インターネットサービス「e-mansion」

時代に即した様々な情報やサービスが利用可能な環境を構築するため、(株)つなぐネットコミュニケーションズの提供する高速インターネットサービス「e-mansion」を導入しています。定額で常時接続サービスを提供しており、最大100Mbpsの光ファイバーをアクセス回線に導入することにより、高速インターネット環境を実現しています。

宅配ボックスメールコーナー

エントランスホール横にはメールボックスが設けられており、留守時に宅配荷物が受け取れる宅配ボックスを装備しています。

以上のように、グランスィート天王寺舟橋タワーは、入居者の暮らしと安全を確保しながら、上品な共用部分と安全なセキュリティシステムに加え、様々なサポートサービスも提供しています。。

FLOOR PLAN 間取り図一例

寛ぎの贅を尽くした
リビング・ダイニング

代表的な間取りは3LDKです。ポーチから玄関、廊下を挟んで17.2帖の広々としたリビングダイニングキッチンにつながります。リビングには最大出幅約2mの開放感あふれるバルコニーが併設されており、明るい太陽の光が差し込みます。また、洋室2部屋と和室1部屋で様々な用途に応じて使い分けが可能となっています。洋室1部屋にはウォークインクローゼット、その他の部屋にも収納スペースが設けられており、収納面も充実しています。

INSIDE THE ROOM 室内

多彩な機能を搭載した
室内仕様

グランスィート天王寺舟橋タワーは、タワーライフの向上のため、住空間設計にこだわっています。多彩な機能を搭載した室内仕様で便利かつ安全な暮らしを提供するため、様々な工夫が凝らされています。

室内仕様

玄関大理石仕様

グランスィート天王寺舟橋タワーは、マンションでありながら戸建て感覚を味わうことのできる専用ポーチ付きプランや、靴のまま入ることのできる大容量のシューズインクロークを備えたプランがあります。住まいの顔となる玄関の上がり框は大理石仕様とし、高級感を演出しています。

24時間換気

常に新鮮な外気を取り入れることができるよう、室内は24時間換気で、空気循環を保つ吸気口が設けられています。

TVモニター付インターホン

インターホンはTVモニター付きで来客者の顔を確認することができます。また、セキュリティとも連動しているため、安心感を与えてくれます。

ウォークインクローク

季節物の衣類などをたっぷりと収納できるウォークインクローク搭載プランがあります。ウォークインクロークはすっきりとした空間となっているため、お掃除も簡単です。

浄水器一体型水栓

※画像はイメージです。

キッチンには、便利な引き出し式ノズルでいつでも美味しい水が使える浄水器一体型の水栓が装備されています。

ラグゼ浴槽

バスルームには、楽な姿勢で入浴を愉しめる肘掛け付きのラグゼ浴槽を標準装備しています。洗い場カウンターも重厚さと高級感を漂わせたスタイリッシュなデザインで、浴槽床は水が溜まりにくく乾きやすい構造のウェーブダイヤパターンフロアを採用しています。

マイクロスチームミストサウナ機能付
浴室暖房乾燥機

目に見えない細かなミストで、サウナ機能を加えたマイクロスチームミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機を搭載しています。独自の温水気化方式がつくりだす約3ミクロンの微粒子ミストにより、髪などが濡れにくく、バスルームで読書も楽しむことができます。

ACCESS アクセス

大阪メトロ千日前線
「鶴橋」駅徒歩1分の
駅前立地

グランスィート天王寺舟橋タワーは、大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅まで徒歩1分の駅前立地で充実の都市生活を実現していることに加え、近鉄、JR、地下鉄各線を合わせ4WAYのアクセス環境でさらなる都市生活のフィールドを広げています。

ここでは、交通手段別に所要時間を見ていきましょう。

鉄道

• 大阪上本町駅
  鶴橋駅から近鉄難波・奈良線を利用で、所要時間は約1分です。
• 玉造駅
  鶴橋駅からJR大阪環状線を利用で、所要時間は約1分です。
• 天王寺駅
  鶴橋駅からJR大阪環状線を利用で、所要時間は約6分です。
• なんば駅
  鶴橋駅から大阪メトロ千日前線を利用で、所要時間は約5分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「大阪上本町」駅	約7分
「玉造」駅	約8分
「天王寺」駅	約15分
「なんば」駅	約15分

バス

※画像はイメージです。

行き先	バスルート/系統	所要時間
「大阪上本町」駅	鶴橋駅前→ 上本町六丁目 ／73系統	約4分
「玉造」駅	鶴橋駅前→ 玉造「西」／22系統	約2分
「天王寺」駅	上本町六丁目南→ あべの橋／62系統	約25分
「なんば」駅	鶴橋駅前→ なんば／73系統	約15分

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

伊丹空港までは車が便利です。
阪神高速15号堺線、阪神高速11号池田線を利用して約20分で到着します。阪神高速を使わず下道を利用する場合は約40分で到着します。

関西国際空港へのルート

①車

車を利用する場合は、阪神高速15号堺線および阪神高速4号湾岸線等を利用して約40分で到着します。

②電車

電車を利用する場合は、大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅から「なんば」駅へ、その後南海特急「関西空港」駅行きに乗り換えます。グランスィート天王寺舟橋タワーから関西国際空港まで約1時間で到着します。

グランスィート天王寺舟橋タワーから伊丹空港・関西国際空港への移動は、電車・車ともに快適です。ご自身の都合に合わせて、最適な交通手段を選ぶことができます。

新幹線発着駅

「新大阪」駅へのルート

①車

所要時間は約23分です。

②電車

「鶴橋」駅からJR大阪環状線を利用して「大阪」駅まで、JR京都線に乗り換えます。所要時間は約24分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

利便性と快適な暮らしを
都会の街中で

グランスィート天王寺舟橋タワーの付近には、商業施設が充実しているだけではなく、公園、病院などへのアクセスが容易となっています。ショッピングやグルメを楽しみつつ、普段の生活を快適に過ごすことができます。

商業施設、商店街

鶴橋商店街（徒歩3分/約200m）

グランスィート天王寺舟橋タワーから徒歩3分に鶴橋商店街があります。鶴橋商店街は大阪のコリアンタウンで、異国情緒あふれる鶴橋を象徴する商店街です。日常品の買い物にも便利なほか、韓国料理や韓流グッズを販売するお店もあり、韓国の魅力を楽しむこともできます。

参照元： 鶴橋商店街

スーパーアンフレ（徒歩6分/約410m）

グランスィート天王寺舟橋タワーの最寄りのスーパーマーケットとして、スーパーアンフレがあり、徒歩6分の距離に位置しています。 もともと市場だったという歴史をもつ店舗であるため、魚介類は品揃えが豊富です。鶴橋商店街が近くにあるため、商店街と併用した買い物が可能です。

上本町近鉄百貨店（徒歩12分/約890m）

グランスィート天王寺舟橋タワーから徒歩12分、近鉄大阪線「大阪上本町」駅前に上本町近鉄百貨店があります。買い物が楽しめるのはもちろんのこと、ワークショップや撮影会などのイベントも頻繁に開催されているほか、レストランフロアを中心に、屋上ビアガーデンなど、グルメも充実しています。

うえほんまちハイハイタウン
（徒歩13分/約990m）

ハイハイタウンは、グルメ、ショッピングなど多目的に楽しめる商業施設です。書店や文房具、衣料品などのお店も入っており、特に夕方には、居酒屋や立ち飲みのお店を多くの人が利用し、賑わっています。

参照元： うえほんまちハイハイタウン

自然、公園

真田山公園（徒歩4分/約260m）

真田山公園は、大阪市でも指折りのスポーツ公園です。施設の規模が大きい公園内には、プールや野球場、アイススケート場、テニスコートといったスポーツ施設が充実しています。小さな子供向けの遊具もたくさんあるので、子ども連れの方にも人気の公園となっています。

小橋公園（徒歩4分/約280m）

小橋公園は、敷地の高低差をうまく利用し、上段と下段に分かれた公園となっています。中には神社もあり、静かで落ち着いた雰囲気の公園です。

大阪市立天王寺スポーツセンター
（徒歩5分/約360m）

大阪市立天王寺スポーツセンターは、ジム、スタジオ、プール、体育場、アイススケート場など、多岐にわたるスポーツ施設があり、気軽にフィットネスライフを満喫することができるでしょう。

東小橋公園（徒歩8分/約640m）

東小橋公園は、遊具が豊富で子どもからも人気の場所となっています。春には桜が咲き、レジャーシートを引けるスペースもあるので、お花見にはぴったりの公園です。公園には珍しく土俵があり、相撲をしている人も見かけます。

暮らし、インフラ

大阪赤十字病院（徒歩4分/約260m）

大阪赤十字病院は、大阪市の基幹病院として、高度急性期医療や救急医療の中核的役割を担っている病院です。がん治療や手術支援ロボットなどの分野で先進医療も提供しており、救急医療にも対応しています。

参照元： 大阪赤十字病院

天王寺小橋郵便局（徒歩4分/約310m）

グランスィート天王寺舟橋タワーから徒歩4分で天王寺小橋郵便局があります。天王寺小橋郵便局は、幹線道路沿いにある便利な立地で、貯金や保険の相談窓口もあり、街に愛されている郵便局です。

東成税務署（徒歩9分/約700m）

東成税務署は公園に隣接した税務署で、確定申告の相談も受け付けています。待ち時間に公園でリラックスする人も多くみかけられます。

明生第二病院（徒歩9分/約700m）

明生第二病院は、最新の透析治療と、高度なリハビリテーション技術を有しています。人口透析とリハビリテーションが受けられる数少ない病院となっています。

参照元： 明生第二病院

大阪市立天王寺図書館（徒歩13分/約990m）

大阪市立天王寺図書館は、1階と中2階にわかれた蔵書数の多い図書館で、キッズスペースや自習スペースも備わっている、ファミリー層や学生にも人気の図書館です。他の図書館の蔵書を取りよせて、ここで受け取ることもできます。

参照元： 大阪市立天王寺図書館

幼稚園、保育園、学校

大阪市立味原保育所（徒歩3分/約230m）

大阪市立味原幼稚園（徒歩5分/約370m）

参照元： 大阪市立味原幼稚園

大阪市立味原小学校（徒歩3分/約170m）

参照元： 大阪市立味原小学校

大阪市立高津中学校（徒歩11分/約820m）

参照元： 大阪市立高津中学校

大阪府立高津高等学校（徒歩7分/約500m）

参照元： 大阪府立高津高等学校

明星学園中学校・高等学校
（徒歩10分/約800m）

参照元： 明星学園中学校・高等学校

イベント

三光神社夏祭り（三光神社）

真田幸村冬の陣で有名な真田丸があった真田山の三光神社で開催される「三光神社夏祭り」は、毎年7月に開催される人気の夏祭りです。子供神輿渡御も行われ、子ども50人、大人150人の総勢200人以上が練り歩く壮大なお祭りとなっています。

まとめ

またとないロケーションに、
こだわりを追求した
タワーレジデンス

グランスィート天王寺舟橋タワーは、駅徒歩1分の充実した都市生活に適した立地であり、建物は妥協のないこだわりを追求しています。都市の先進性に加え、安らぎと寛ぎといった暮らしに欠かせない資質も備えたタワーマンションで、日々の暮らしをより豊かにしてくれることでしょう。