三洋ホームズ/アートプランニング ザ・北浜タワーアンドプラザ Concept 北浜にそびえるプラザ付属の超高層タワー

LOCATION ロケーション

金融の中心として
活動する街、北浜。
確かな歴史や伝統、
文化が息づいています。

北浜は古くから大阪の中心地であり、現在も金融の中心として活動する街で、確かな歴史・伝統・文化が息づいています。
また、堺筋は江戸時代から続く大阪のメインストリートで、豊かな歴史を有しながら常にコンテンポラリーな感性を発信し続けてきた場所です。

ザ・北浜タワーアンドプラザは、大阪都心部の堺筋に面した旧三越大阪跡地にあり、周辺は歴史的建造物が残る街並です。
都心居住を中心に物販・医療・スポーツ施設など 生活利便施設を併設した複合ビルの地下階にて地下鉄と直結しています。

FEATURES 建物の特徴

都心の由緒を受け継ぎ、
次の100年を刻む超高層
タワーレジデンス。

コンセプト・デザイン

堺筋、北浜界隈には、近代的なオフィスビルと昔の面影をとどめるレトロ建築が混在しています。
そして、「The Kitahama Tower&Plaza」が誕生した2009年、このストリートのイメージが大きく変わりました。
まるでジュエリーボックスのような商業複合超高層タワーレジデンスは、昼は陽光に輝き、夜は内包する光が美しいシルエットを描き出します。
名だたる歴史的建造物ともやさしく調和しながら、帰り着くたびに住まうことの誇りを実感していただける正統派の佇まいです。
時とともに価値を増すヴィンテージジュエリーのように、唯一無二を表す“The”を冠するにふさわしい品位をデザインしています。

The Kitahama Plaza

ガラス張りのカーテンウォールにつつまれた「The Kitahama Plaza」は、まるでジュエリーボックスのようなモダンで華やかなデザインです。

Top of Tower

世紀を超えて継承される街にふさわしい輝きを棟頂部に託して、街のランドマークとしての格を表すオーセンティックなデザインです。

建物構造

美しく、そして強く。
それが、世紀を超える
超高層タワーレジデンスの条件。

クライスラービル（77階建て）1930年竣工、エンパイアステート・ビルディング（102階建て）1931年竣工。
アメリカの超高層建築の時代を代表するタワーは、ともに70年を過ぎたいまも、ニューヨークのランドマークとして美しい風景をとどめています。
「The Kitahama Tower&Plaza」は、地上209m・54階建て。
大阪のランドマークとしての美しさを守り続ける確かな耐久性を保つために、鹿島建設が誇る躯体架構技術を採用するほか、基礎はもとより、コンクリートの強度など細部に至るまで、当時の最新の技術を導入しています。

鹿島建設が誇る
「ニュースーパーRCフレーム構法」を採用。

ただ高さを誇るだけではなく、豊かな居住空間をあわせ持つ“超高層邸宅”を実現するために、鹿島建設による先進の躯体架構技術「ニュースーパーRCフレーム構法」を採用しています。
この先進技術により、今までの超高層ではできなかった様々な試みが可能になりました。
たとえば、一般的なタワーマンションでは躯体を支えるために太い柱と梁が不可欠であるために、「室内が狭くなる」「プランニングに制限がある」「将来的に大規模なリフォームがしにくい」など、数々の制約をもたらします。
それに比べ、「ニュースーパーRCフレーム構法」は建物全体を支える主要な柱・梁を集約して骨格をシンプルにすることで、高い天井高や、柱が少なく室内に梁の出ない伸びやかな空間が可能になり、将来のリフォームにおいても自由度の高い住空間を実現します。

高強度コンクリートを使用した
“大黒柱”【スーパーウォール】

高強度コンクリート・高強度鉄筋を使用した長方形の壁。
地震や強風時にも、建物全体をしっかりと支えます。
壁圧は約0.9〜1.6m。
「The Kitahama Tower」の“大黒柱”となる「スーパーウォール」です。

わずかな揺れも効果的に吸収、
鹿島建設が開発した制振装置【HiDAM】

鹿島建設が独自に開発した制振装置「HiDAM」を「スーパービーム」と「コネクティング柱」の間に配置。
通常、超高層マンションは地震や強風によって“やじろべえ”のように揺れようとします。
「スーパービーム」はこのやじろべえの腕に当たり、地震などによって上下運動を繰り返します。
制振装置「HiDAM」はこれらの運動をオイルダンパーの油圧によって吸収します。
大きな揺れだけでなく、日常の風揺れなどを軽減します。

防災設備

※画像はイメージです。

防災センターの配備

防災センターでは管理スタッフが常時勤務する365日24時間有人管理システムを採用しています。
また、駐輪場、エレベーター、駐車場、バイク置場等共用部分の随所に防犯カメラを設置し、防災センターのモニターで監視、不審者の侵入に備えます。

総合的マンション生活支援システム
「楽スタイル、Suteki-style」を
全国で初採用。

居住者に快適に暮らしていただくために、生活利便性向上に向け各種情報を、共用玄関に設置された大型ディスプレイによる電子掲示板と管理情報端末（コミュニティボード&ターミナル）及び、専有部にワイヤレスによる情報端末を利用して提供します。
これらの端末を通じ、マンション生活情報支援システム（管理情報+生活支援情報）、総合防災システム（気象庁緊急地震速報+緊急コール）という標準サービスに加え、健康増進+医療支援、介護支援、無限収納システム（レンタルトランクルーム）など、豊富なオプションサービスを備えています。

セキュリティ

※画像はイメージです。

「Felica※」ICカードキーを採用した
日々の暮らしを守る複数のセキュリティゾーン

「Felica」ICカードキーを活用し、4つのセキュリティゾーン（48階〜54階は5つ）を構成し、外部からの不正な侵入を遮断します。

• 1階エントランスのオートロック
• 11階エントランスのオートロック
• 11階エントランスと住戸階を結ぶエレベーターの制御
• 48階以上のヴィンテージフロアではエレベーターホールにオートロック
• 各住戸の玄関（ダブルロック、ディンプルキー等）

※Felicaはソニー(株)の登録商標

COMMON AREA 共用部

コモンズフロアに
繰り広げられる、
格式を重んじた多彩な
コミュニティスペース。

共用施設

エントランス

「The Kitahama Tower&Plaza」に住む465家族を最初に出迎えてくれるのは、風除室としての役目を果たすザ・ドアと呼ばれるエントランス。
美しい光沢を放つ御影石本磨き、金箔調メタリックペイントに彩られた、ニッチなどグレード感漂う空間としています。

レセプションルーム

11階のグランドホールは、オーナーたちが集うセカンドリビングとして、あるいは大切なゲストを歓待するレセプションルームとして用意されています。
空間デザイナーには、世界のセレブリティハウスのデザインを数多く手がけるジェリー・ビール氏を起用しています。
格式あるデザインの中にも華麗な表情が見え隠れする、ヴィンテージな世界が広がっています。

多彩な共用スペース

ここに住むことの歓びを実感する、多彩なコモンスペース。

11階と12階には多彩なコモンスペースが用意されています。
グランドホールをはじめ、その他にはここに住む人々の優越感を満たすスペースが広がります。
お気に入りの音楽や映像をお楽しみいただけるAVルーム、多目的にご利用いただけるくつろぎのラウンジ、茶道や華道、書や俳句、囲碁などに興じていただける和室「千望亭」もご用意しています。
さらに、少人数でのパーティなら12階に設置した集会室“パールホワイト”が最適です。

その日の気分に合わせて使い分けたい、趣の異なるラウンジやカフェ。

カジュアルな気分で使うならビッグテーブルラウンジがあります。
大勢の集まりや読書などをお楽しみいただけるよう、テーブルを中心に構成されています。
また、おしゃべりやお茶を愉しむならガーデンカフェもあります。
緑豊かな樹木を配し、変化に富んだ空間をプランニングしています。
外出から戻った際に立ち寄ってくつろいだり、親しい友人が訪ねてきたときに歓談したり、あるいはひとり静かに読書をしたりと、思い思いのひとときをお過ごしいただけます。

白を基調とした集会室

12階の北西角には、都心風景を望むワイドサッシを設置した開放的な集会室“パールホワイト”があります。
管理組合などの各種ミーティングをはじめ、プライベートなパーティーや集まりなど社交的なライフスタイルをかなえる広さと上質感が備わっています。

ビューラウンジ

歓声とため息の連続、
都心・梅田の煌きと過ごす優越の
ビューラウンジ“スカイブルー”

地上29階から望む梅田方面のダイナミックな煌き。
眺望の美しいホテルの上層階のように、しっとりと落ち着いた大人の時間をお過ごしいただけます。
二層吹抜けとした開放感あふれる空間には、サロン感覚でくつろげるテーブルやカウンターが設置されています。

ゲストルーム

スイートクラスの贅をつくしたゲストルームは、ツインベッドとバスルームを備え、広さ、設備ともにスイートルームを彷彿させる空間です。
大切なゲストに離れのような感覚で上質な時間を過ごしていただくことができます。

ヴィンテージフロア(48〜54階住戸)専用サロン

地上48階にはヴィンテージフロア(48〜54階住戸)専用サロンの”ティアラ”があります。
グランドホール同様、ジェリー・ビール氏によるデザインで、本物だけが持つ風格をそこはかとなく感じる落ち着いた演出を施しています。
さらに、ヴィンテージフロア専用の贅をつくしたフロントサービス「ロイヤルアテンダント」をご用意するなど、メンバーズであることを誇るもうひとつの「The Kitahama Tower&Plaza」がここにあります。

サービス

※画像はイメージです。

フロントサービス

日常生活におけるライフサポートを行うフロントサービスを取り入れています。

フロントサービスの一例

• ケータリング手配サービス
• 宅配便の発送取次サービス
• タクシー手配サービス
• レストラン予約サービス
• 健康相談紹介サービス
• 共有施設の予約受付サービス
• ホテル予約サービス
• レンタカー手配サービス
• 生活支援情報サービス
• クリーニング取次サービス
• メッセージ預りサービス.........etc

上層階専用コンシェルジュの採用

48階以上のヴィンテージフロア居住者に限定した、選ばれたメンバーのためのコンシェルジュサービスを提供しています。
お一人おひとりの嗜好やニーズを考慮しながら、従来のフロントサービスより一歩進め、居住者のニーズに的確に対応したサービスの提供に努めます。

上層階（48階～54階）での主なコンシェルジュサービス

• 専用ラウンジでのティーサービス
• ゲストの入館取次ぎ
• ゲストの自宅までのエスコート
• 出前・配達物を取次ぎ、出前・配達員の入館を制限
• ウィル・コールフォーによるメッセージ取次
• 留守宅管理・ハウスキーパー等紹介サービス
• ペットシッター紹介サービス
• 大型ゴミ・古紙排出サポート
• 室内設備の相談受付
• 各種チケット手配サービス.........etc

FLOOR PLAN 間取り図一例

幅広いニーズに
応えるプラン

INSIDE THE ROOM 室内

自由なリフォームが可能な
スケルトン&
インフィルを採用。

ヴィンテージレジデンスにふさわしい住戸とするために、間取りバリエーションや、将来のライフスタイルや家族構成の変化に応じて自由なリフォームが可能なスケルトン&インフィルを採用するなど、3世代100年を住み継げるロングライフ住宅の実現を目指しています。

ACCESS アクセス

進取の気質をいまに
伝えている、
堺筋、北浜を生活圏内に。

鉄道

地下鉄堺筋線・京阪本線「北浜」駅徒歩1分に立地し、駅とプラザ地下一階が直結しているため、大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 南改札口 4番出口から外へ出ずに直接建物に入ることができます。雨の日でも傘をさす必要がなく快適で、安全な歩行者ルートが確保されています。
また、徒歩7分の距離には大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅もあり、梅田方面へのお出かけもスムーズです。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「北浜」駅からのアクセス

• 「北浜」駅から京阪本線を利用し、「天満橋」駅まで直通で約2分です。
• 「北浜」駅から京阪本線を利用し、「京橋」駅まで直通で約5分です。
• 「北浜」駅から大阪メトロ堺筋線を利用し、「南森町」駅で大阪メトロ谷町線に乗り換えます。「東梅田」駅まで約4分です。
• 「北浜」駅から大阪メトロ堺筋線を利用し、「日本橋」駅で下車。そこから徒歩で「なんば」駅まで約12分です。
• 「北浜」駅から大阪メトロ堺筋線を利用し、「南森町」駅で大阪メトロ谷町線に乗り換えます。「天王寺」駅まで約14分です。
• 「北浜」駅から大阪メトロ堺筋線を利用し、「南森町」駅でJR東西線・学研都市線「大阪天満宮」駅に乗り換えます。「尼崎」駅まで約23分です。

「淀屋橋」駅からのアクセス

• 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅（徒歩7分）から、「大阪」駅まで直通で約12分です。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーでの所要時間

行き先	所要時間
「天満橋」駅まで	約5分
「京橋」駅まで	約9分
「大阪」駅まで	約9分
「尼崎」駅まで	約20分
「なんば」駅まで	約11分
「天王寺」駅まで	約9分
「関西国際空港」駅まで	約41分

バス

※画像はイメージです。

ザ・北浜タワーアンドプラザの最寄りのバス停「北浜二丁目」から「大阪駅前行き」バスで「大阪駅前」まで約12分で到着します。
「住吉車庫前方面行き」バスで天王寺方面などへの移動も可能です。

空港

※画像はイメージです。

大阪国際空港（伊丹空港）へのルート

①電車でのアクセス

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅に乗車、「山田」駅での乗り換え
大阪モノレール「山田」駅に乗車、「大阪空港」駅まで約53分で到着します。

②リムジンバス

各路線「大阪」駅近辺のいくつかのホテルより大阪国際空港（伊丹空港）行きのリムジンバスが発着しています。
所要時間はいずれの発着所からでも約30分で到着します。

関西国際空港へのルート

①電車でのアクセス

・ルート1：大阪メトロ堺筋線「北浜」駅に乗車、「天下茶屋」駅で乗り換え
南海本線空港急行関西空港行「天下茶屋」駅に乗車、「関西空港」駅まで約1時間7分で到着します

②リムジンバス

各路線「大阪」駅近辺のいくつかのホテルより関西国際空港行きのリムジンバスが発着しています。
所要時間はいずれの発着所からでも約60分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

進取の気質を
いまに伝えている、
堺筋、北浜を生活圏内に
様々な生活施設が
揃っています。

商業施設、商店街

北浜プラザ（マンション隣接）

商業施設ゾーンであるThe Kitahama Plazaは、ショッピングゾーン、クリニックゾーン、フィットネスクラブで構成されています。
フロアは地下1階から地上6階（Tower部分の10階に相当）に位置しています。

主なテナントは、フレスコ（スーパーマーケット）、コナミスポーツクラブ北浜、その他物販店やレストラン、医院、薬局などです。

営業時間　営業時間: 7:30〜23:30

参照元： The Kitahama Plaza | ザ・北浜プラザ

自然、公園

中之島公園（徒歩5分/約340m）

区内最大の市営公園で、園内には約310種類およそ3,700株からなるバラ園があります。
5月中旬と10月中旬が見頃で、写生やカメラで撮影する姿があちらこちらで見受けられます。
付近には中央公会堂、東洋陶磁美術館、府立中之島図書館があり、堂島川・土佐堀川にかこまれた水と緑の公園です。

暮らし、インフラ

大阪府立中之島図書館（徒歩9分/約660m）

大阪府立図書館は、中央図書館と中之島図書館の2館があります。
中央図書館は総合図書館として、中之島図書館は大阪、古典籍およびビジネス関係資料を提供する図書館として、連携してサービスを行っています。

参照元： 中之島図書館

北浜郵便局（徒歩2分/約140m）

中央区役所中央区民センター（徒歩13分/約1000m）

中央区に住まう方々の戸籍の届出やマイナンバーカードの交付などの各種手続きができます。 また、中央区民センターも併設されているので様々なイベントも開催されています。

開庁時間　月曜日～金曜日の9：00～17：30まで

病院

大手前病院（徒歩16分/約1240m）

参照元： 大手前病院

学校

大阪市立愛珠幼稚園（徒歩6分/約430m）

参照元： 大阪市立愛珠幼稚園

大阪市立開平小学校（徒歩2分/約130m）

参照元： 大阪市立開平小学校

大阪市立東中学校（徒歩19分/約1,510m）

参照元： 大阪市立東中学校

イベント、お祭り

夏の天神祭り、淀川花火、1月の十日戎をはじめとし、
様々なイベントが催されています。

天神祭り

天神祭は一千余年の伝統を誇る日本屈指の祭典です。
日本各地の菅原道真を祀る天満宮で行われる祭りで、大阪天満宮の「天神祭」（てんじんまつり・てんじんさい）は、日本三大祭りの一つ（東京の神田祭、京都の祇園祭）といわれ、大阪三大夏祭りの一つ（愛染祭、住吉祭）でもあります。
毎年、24日宵宮、25日本宮が催され、25日夜には奉納花火が上がり、たくさんの人たちで賑わいます。

十日戎

「十日戎」とは毎年1月9日〜11日までの三日間、関西を中心に開催される商売繁盛祈願行事です。

大阪近郊では、正月明けの十日戎(とおかえびす)を親しみを込めて「えべっさん」と呼びます。商売繁盛を祈願し、「福笹(ふくざさ)」などが縁起物として用いられています。

西宮神社の十日戎が有名ですが、近隣の堀川戎は「ミナミの今宮、キタの堀川」と称され、境内では「お神楽」のかけ声も高く、カネや太鼓の囃しも賑やかに大阪名物の十日戎の情緒が醸し出されます。
さらに賑わいが最高潮を迎える夜には、境内や参詣道の提灯、町内のボンボリにも灯が入り、天神橋筋商店街から梅田にかけて100軒を超える夜店が軒を連ね華やかな夜景を浮かび上がらせます。

まとめ

「北浜」駅直結、
都心に暮らす楽しさと
利便性を存分に楽しめる
マンション

ザ・北浜タワーアンドプラザは大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1分に立地し、駅とプラザ地下一階が直結しているため、雨の日など濡れる心配がなく快適に駅からマンションまで移動することができます。
また隣接しているプラザには地下1階に食品スーパー・薬局・クリーニング店、地上階には飲食店・クリニック・フィットネスクラブ等の生活利便施設が揃っており快適な日々の生活を送ることができます。

マンションの共有スペースもビューラウンジ・ガーデンカフェ・サロンなどホテルライクな施設が充実しており、満足度の高いマンションライフを送ることができるでしょう。
ザ・北浜タワーアンドプラザは、都心に暮らす楽しさと利便性を存分に楽しみたい方におすすめできるマンションです。