大京、関電不動産 ビオール大阪大手前タワー Concept 磨き抜かれたダイナミックなプロポーションが纏う、美意識と上質

LOCATION ロケーション

大阪城公園も徒歩圏内、
都心ライフを満喫

ビオール大阪大手前タワーは、ビジネス拠点として機能的かつショッピングや多様な施設が集まる便利な中央区に立地しています。大阪城公園から徒歩5分の場所に位置し、梅田や心斎橋へ自転車で15分圏内とアクセス良好で都心ライフを存分に愉しめます。

地下鉄谷町線・中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分、地下鉄谷町線 「天満橋」駅 徒歩5分という便利な立地を活かし、ビジネスもプライベートも充実させることができます。梅田・難波といった主要エリアだけでなく、北浜駅から京阪電車を利用して京都まで足を運ぶこともできます。

ショッピングでは、京阪シティーモールが便利です。100店舗以上が入居し、カフェやレストランの他、スーパーやアパレルブランドやインテリアショップがあります。休日には多くの人で賑わう梅田の阪急百貨店や大丸心斎橋店、心斎橋筋商店街にも足をのばせます。

徒歩でもアクセス可能な大阪城公園は、大阪の中心に位置する都市公園です。大阪城や堀を眺めながら四季の花々を楽しめる市民の憩いの場となっています。ジョギングコースとしても人気の他、大阪城天守閣をはじめ、西の丸庭園、梅林、大阪城ホール、弓道場などの施設があり、梅に桜、ツツジなど、折々の花を楽しむこともできます。

FEATURES 建物の特徴

理想の超高層生活を
目指して

ビオール大阪大手前タワーは高さ堂々たる約130mの地上40階建てタワーマンションです。3つの免震装置を組み合わせたハイブリッド免震構造を採用し、災害にも十分な備えがあります。カフェ、ラウンジなどはフォーマルな共用空間となっており、外観は高級ホテルのようになっています。
また、24時間体制の防犯カメラなどのセキュリティシステムで安全で快適な毎日を守ります。

コンセプト・デザイン

壁面がワイドに広がる盤上スタイルの外観が特徴のビオール大阪大手前タワーは、最上部の開口デザインとともに風格と気品を醸し出します。さらに、大阪城の石垣を彷彿させる漆喰塗の外壁や色調の異なる磁器タイルによって、伝統的な美しさと洗練された躍動感を感じさせます。

街に向かって大きく開かれたエントランスは、壁に重量感のある御影石が潤沢に使用されており、重厚な風除室が都市環境と住戸環境を完全に分断してくれます。都市の格式を誇る場所に建つ住戸の玄関口としての風格を心から感じることができるでしょう。

エントランスから住まいにつづく通路には、垂直にのびる木製パネルとライムストーンを意匠的に配置しています。また、夕暮れとともに優しく灯るダウンライトや足元の照明が、建物を南北に貫く石畳の小路を幻想的に包み込みます。

建物ピロティ部分の南北両側にはケヤキを配置し、シンボルツリーとしての存在を示しています。新緑の季節になると、きめ細やかに茂る葉に太陽光があたることで、美しい輝きを放ちます。敷地の周囲は、見た目に変化をつけながらも機能的な見通しも確保し、住民のプライバシーを守るため、低木と高木のデザイン的なレイアウトを工夫しています。

建物構造

ビオール大阪大手前タワーは、地下40階、高さ130mの超高層タワーであり、それを支えるには極めて強固で安定した地盤が必要となります。そこで、大阪市内唯一の丘陵地帯である上町台地の地中を詳細に地質調査を行った上、地中約35mにある天満層と呼ばれる安定した洪積層に杭を打設しています。強固な硬質土を含む地層を建物の支持地盤にすることで、超高層タワーでも安定的に支えることを可能にしています。

直径2.3mにおよぶ基礎杭は、先端部を最大約3.8mまで膨らませて建物の支持力を高めています。杭全体の摩擦抵抗力と、膨らみを持たせることで加えられた抵抗力により、超高層タワーの建物をしっかり支え、強固な支持地盤と建物の一体化させています。さらに、地下外壁をH形鋼の芯材と鉄筋コンクリート壁を一体化した合成構造の擁壁を採用し、建物全体の安定性をより高いものとしています。

居住空間をより広く設計するため、強固な建物構造の鉄筋コンクリート造とし、柱や梁には、100年コンクリートとして日本建築学会が定める30N/㎟から最高80N/㎟の高強度コンクリートと、最大直径41mmの高強度鉄筋が採用されています。80N/㎟とは、1㎡あたり最高8,000tまでの荷重に耐えられるコンクリートの強度を示すものであり、ビオール大阪大手前タワーの下層部は一般的な建物に比べて3倍以上の高強度コンクリートを使用しています。

地震の対策として、ビオール大阪大手前タワーはハイブリット免震装置を備えています。建物と地面との間のコネクションに当たる免震装置には、薄いゴムと鉄板を交互に重ね合わせ水平方向に柔らかく変形する天然ゴム系積層ゴム支承、「すべり」を発生することによって地震エネルギーを低減する弾性すべり支承、シリンダー内のオイルの圧力差を利用して地震エネルギーを抑制および吸収するオイルダンパーの3つの装置が組み合わされています。地震の大きな揺れを柔軟に逃がしながら、小さな揺れにはしっかりと建物を支えることで、建築躯体の損傷を防ぎ、より安定した生活を実現させています。

防災設備

シティタワー大阪は、細心のセキュリティ機能を保有し、安心で安全な暮らしを守っています。大規模な地震や火災、風水害などの災害発生時に、迅速かつ的確な対応と情報管理を行う、防災センターを建物1階に設け、365日、24時間、人と最先端のインターネット情報管理システムによって、被災・生活情報の収集や安否情報・避難先情報を発信しています。建物そのものが、人の命と暮らしを守る防災拠点として、災害発生直後から復旧完了まで機能します。

屋上には万が一の災害時や緊急時、住まう人々の安全を迅速かつ適切な対応で確保するためのヘリポートが設けられています。

COMMON AREA 共用部

上質な共用施設で
快適な暮らしを提供

ビオール大阪大手前タワーは、上質で洗練されたホテルライクな共用部が魅力です。各住居階のエレベーターホールには、北側に広がる都市の眺望を楽しめる窓が設けられているほか、身づくろいのできるお洒落な姿見と上質な木製のベンチや大理石のカウンターを配することで高級ホテルのような上品なホール空間を作り上げています。

共用施設

ビオール大阪大手前タワーは、エレベーターを待つひとときをも、ゆとりのひとときに変えるため工夫が施されています。さらにそれぞれの邸宅に向かう廊下は、上質なインテリアデザインをあしらったホテル型の中廊下プランとするとともに、全戸アルコーブ付きの玄関を採用することで、格調高くそれでいてモダンな雰囲気に溢れた空間を演出しています。

エントランス、ロビー

ホテルライクの上質なホスピタリティを提供するエントランス＆ロビー空間が創造されています。重厚感のあるエントランスは気品と風格を感じることができ、2階まで吹抜けのロビーでは、広く開放的な空間を味わうことができます。

ジムスタジオ

地上2階に気持ちよく体を動かせるスポーツ＆リラクゼーション空間を設けており、外出することなくマンション内でフィットネスを愉しむことができます。

会議室

地上2階には会議室があり、サークル活動など様々な打ち合わせを行うことができます。床の間や炉も設置し、お茶事にも利用できる和室を兼ね備えた部屋もあります。

ゲストルーム

心地のよい滞在を提供するゲストルームでは、ゲストの方にゆったりとした滞在期間を提供することができます。オーナーがご来客の方と共に宿泊も可能となっています。

スカイコリドール、スカイラウンジ、屋上庭園

40階には360度の眺望を開き庭を廻るように続くスカイコリドールは、空と緑の散歩道です。淡路島や明石海峡大橋をも見通す地上約130mのパノラマビューステージは、日常で感じることのない優雅で広大な空間を表現し、住まう方に刺激と癒しを与えます。

駐車場、駐輪場

安全性の高いB1階、B2階には、雨風をしのげる駐車場と駐輪場があります。自転車置き場・615台分、バイク置き場・62区画を確保してあり、マイカーはすべて地下2階に出入口を設けた2機のタワーパーキングに駐車可能です。

セキュリティシステム

メインエントランスの解錠やエレベーターの停止階指定、玄関ロックの施錠・解錠には、各戸専用のICカード（集積回路搭載カード）を使用することで、高いセキュリティを、快適・スマートに実現しています。万一、カードを紛失した場合は、カスタマーセンターから遠隔でカード情報を無効処理し、新しいカードを再発行することができます。

サービス

ビオール大阪大手前タワーは、充実した共用施設だけでなく、入居者の安全と快適な暮らしをサポートする多様なサービスを提供しています。

コンシェルジュ

※画像はイメージです。

コンシェルジュは、クリーニングの取次サービスや宅配便の発送受付サービス、タクシー手配サービスなどの他、レンタル会社、引っ越し会社、ケータリングサービスなどの紹介サービス、インフォメーション、メッセージ預かりサービス、関電病院への診察予約サービスも提供しています。大規模なタワーレジデンスだからこそできる、ホテルライクなライフサポートサービスとなっています。

オール電化割引はぴeプラン

「オール電化割引はぴeプラン」は、使用する季節や時間帯によって電力量料金単価が異なるメニューです。 家族だんらんの時間帯「リビングタイム」と、おトクな「ナイトタイム」に電気のご使用をシフトする工夫で、電気料金を削減することが可能です。また、電気料金がさらに10％割引メニュー「はぴeプラン」に加入できるので、都市ガス併用住宅と比べ、平均的なご家庭の場合で月々約30％の光熱費を削減することができます。

カフェサービス

建物1階のベーカリーカフェでは、注文に応じてビオールラウンジでくつろぐ入居者へのケータリングサービスで、ホテルのロビーやラウンジと同様に本格的な味のコーヒーや紅茶、ソフトドリンクを楽しむことができます。

24時間ゴミ出し可能のクリーンサービス

各階のフロアにゴミステーションを設け、管理スタッフが定期的に回収することで、24時間いつでもゴミ出しが可能です。また、システムキッチンにはディスポーザーを標準装備しているので、生ゴミ特有の異臭に悩まされる心配がなくなります。

24時間管理スタッフ常駐

マンション住戸内の非常ボタンが押されたり、火災を感知したり、マンション住戸内で発生した異常は、防災センターと警備会社に自動で通報し、異常内容を確認後、消防や警察など関係各所に通報する、トータルセキュリティシステムで、24時間管理体制が可能となっています。また、住戸の異常発生を携帯電話にメールでお知らせすることもできます。

CATV

マルチチャンネルの情報生活を実現するCATVを導入しています。簡単な手続きで視聴することができます。BS放送や110度CS放送番組の視聴も可能で、専用チューナーと受信契約だけでどなたでも気軽に最新のTVアミューズメントを楽しめます。

以上のように、ビオール大阪大手前タワーは、入居者の安心と快適な暮らしを実現するため、上質で充実した共用施設だけでなく、セキュリティシステムやコンシェルジュサービスなど様々なサポートサービスを提供しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ワンルームから
4LDKまで多彩な間取り

代表的な間取りは3LDKです。アルコーブ付きのアプローチから玄関に入り、廊下を挟んで広々としたリビングにつながります。洋室のお部屋が3つあり、ウォークインクローゼットも設けられています。

それぞれの洋室は広さが異なり、各部屋は収納スペースも充実しており、子ども部屋や寝室、物置部屋など用途に応じて様々な活用方法を選択することができます。

INSIDE THE ROOM 室内

豊かな暮らしを実現する
安心・安全の住空間

ビオール大阪大手前タワーは、住まう人のライフスタイルや年齢層を問わず、開放的で安全な暮らしを提供するため、様々な工夫が凝らされています。

バルコニー側には、邪魔な柱型や大きな梁を室内に出さない逆梁・アウトボール工法とし、室内空間の余裕を確保しています。リビング・ダイニング窓には高さ約2.4mのハイサッシュを採用し、開放的な居住空間を実現しています。

さらに、ゆったりとくつろぎながら眼下に広がる都市の風景を楽しむことができるように、バルコニー側に窓を設けたビューバスのあるタイプを数多くプランニングしています。浴室TVやオーディオスピーカーを標準装備し、快適でゆとりのあるバスタイムを提供します。

建物コンクリートと天井や床の間に空間を設け、配管を収める二重床・二重天井を採用しています。これにより、配管設備の補修や交換などのメンテナンス工事がしやすく、将来にわたって住まいの基本性能を守ります。また、家族構成やライフスタイルの変化に合わせた間取り変更や、水回りリフォームなども柔軟に対応が可能となっています。

また、炭素繊維を発熱体に用いた電気式床暖房が設けられており、風でほこりが舞ったりすることがないため、室内を清潔に保つことが可能です。耐久性に優れ、ヒーターは丈夫で故障の心配が少なくサーモスタット機能が付帯されているため、安心な設備です

ACCESS アクセス

地下鉄主要3線と京阪線に
快適アクセス

ビオール大阪大手前タワーは、地下鉄谷町線および中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分、地下鉄谷町線 「天満橋」駅 徒歩5分、京阪本線「天満橋」駅 徒歩7分と、主要な地下鉄線へのアクセスが良好です。大阪市内のビジネス街や繁華街はもちろん観光地から、隣接する京都まで容易に足を運ぶこともできます。

鉄道

最寄りの谷町四丁目駅から大阪市内の主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。

地下鉄谷町線「東梅田」駅：約7分

関西最大のターミナルである梅田エリアの「東梅田」駅には、最寄りの谷町四丁目駅から大阪メトロ谷町線で乗り変えることなく7分でアクセスできます。ビオール大阪大手前タワーは、ビジネスにも観光にも便利な立地で快適な移動を提供します。

地下鉄御堂筋線「なんば」駅：約13分

谷町四丁目駅から大阪メトロを乗り継いで約13分で到着するなんば駅は繁華街の中心に位置します。休日のお出かけはもちろん、平日の仕事帰りにも街の賑わいを感じに訪れることもできるでしょう。

地下鉄御堂筋線「天王寺」駅：約7分

「てんしば」エリアを含む人気の観光地である天王寺公園がある天王寺駅までも、大阪メトロを乗り継げば約7分で到着します。文化的施設も多い天王寺駅で、新たな刺激や癒しを容易に感じることができます。

地下鉄御堂筋線「新大阪」駅：約17分

東海道新幹線、山陽新幹線の停車駅である新大阪駅には、最寄りの谷町四丁目駅から地下鉄を乗り継いで約17分で到着します。ビジネスで東京に足を運ぶ場合など、この近さを魅力に感じることができるでしょう。

京阪本線「祇園四条」駅：約45分

ビオール大阪大手前タワーは、京阪本線「天満橋」駅から京都まで乗り換えなく行くことができます。京都観光の人気スポットである祇園四条駅まで、都会の中心に住みながら約45分で到着することができます。日帰りの観光も十分可能で、ふと思い立ち観光に足を運ぶこともできる近さです。

タクシー

※画像はイメージです。

ビオール大阪大手前タワーからタクシーで移動した場合の所要時間と料金は以下の通りです。

	所要時間
地下鉄谷町線「東梅田」駅	約12分
地下鉄御堂筋線「なんば」駅	約14分
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅	約14分
地下鉄御堂筋線「新大阪」駅	約20分

なんば駅や梅田駅など大阪市内の主要な駅には、おおよそ15分かからずに到着するので、悪天候の場合や電車が遅延している場合などでも短時間で快適に移動できます。

バス

※画像はイメージです。

ビオール大阪大手前タワーからバスで移動した場合の所要時間と料金は以下の通りです。

	バスルート/系統	所要時間
地下鉄谷町線「東梅田」駅	大阪城大手前→大阪駅前／ 62系統	約20分
地下鉄御堂筋線「なんば」駅	谷町六丁目→なんば／85系統	約20分
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅	天満橋→あべの橋／62系統 →41系統	約30分
地下鉄御堂筋線「新大阪」駅	天満橋→大阪駅前→新大阪駅 東口／62系統→41系統	約50分

※所要時間は交通状況によって変動する場合があります。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

伊丹空港までは車か電車で行くことができます。

車を利用する場合は、阪神高速13号環状線、阪神高速1号環状線および11号池田線等を利用して、約20分で到着します。阪神高速を使わず下道を利用する場合は約30分で到着します。

電車を利用する場合は、地下鉄谷町線「天満橋」駅から阪急宝塚線「蛍池」駅等を経由し、大阪モノレールに乗り換え、約60分で到着します。

関西国際空港へのルート

関西国際空港も車か電車で行くのが良いでしょう。

車を利用する場合は、阪神高速16号大阪港線および阪神高速4号湾岸線等を利用して、約50分で到着します。

電車を利用する場合は、地下鉄谷町線「天満橋」駅から「天王寺」駅へ、その後JRに乗り換え「関西空港」駅に向かいます。約1時間で到着します。

シティタワー大阪から伊丹空港・関西国際空港への移動は、電車・車ともに快適です。ご自身の都合に合わせて、最適な交通手段を選ぶことができます。
ライフスタイルに合わせて、使いやすく快適な生活のできる間取りとなっています。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

快適で優雅な暮らしを
街の中心で

シティタワー大阪の付近には、文化的施設や商業施設が徒歩圏内にあるだけでなく、官庁や公園、病院などへのアクセスも良好です。ショッピングやグルメを楽しみつつ、普段の生活を快適に過ごすことができます。

商業施設、商店街

京阪シティモール（徒歩9分/約700m）

京阪シティモールは京阪電車及び地下鉄谷町線の天満橋駅と直接つながる便利で親しみやすいモールです。ビオール大阪大手前タワーから徒歩9分のアクセスのよさで、水都大阪を象徴する大川に面し、リバービューを楽しめるレストランや屋上庭園もあり、多くのお客様で賑わっています。

参照元： 京阪シティモール

パナンテ京阪天満橋（徒歩10分/約750m）

パナンテ京阪天満橋は京阪天満橋駅の改札前にあるグルメ＆ショップで、川を眺めながら食事ができるイタリアンや、ハンバーガーショップ、うどん、ラーメン、中華、和食など、多くの店舗が入店している飲食街です。ベーカリーやドラッグストアなどの物販店も充実しています。

参照元： パナンテ京阪天満橋

The kitahama PLAZA
（徒歩17分/約1,300m）

THE kitahama PLAZAは、三越百貨店大阪店の跡地に建設された、上質感のある商業施設です。アパレルショップやスーパー、レストランのほかクリニックや薬局、フィットネスクラブなどで構成されております。ビオール大阪大手前タワーから徒歩18分ほどの場所に位置しています。友人との食事やショッピング、日常の買い物など様々な過ごし方ができます。

参照元： The kitahama PLAZA

自然、公園

中大江公園（徒歩2分/約140m）

中大江公園は、大阪城に近いオフィス街の中にある都市型公園です。1万平方メートル以上の敷地をもつ、広々とした公園で、春には迫力のある桜を楽しむことができます。緑が豊富で解放感があり、街のオアシスのような存在です。

大阪城公園（徒歩6分/約410m）

大阪城公園は、歴史のロマンあふれる天守閣を中心に広がる都市公園で、春は桜、夏は新緑、秋は紅葉を存分に楽しむことができます。敷地内には複合施設やレストラン・カフェがあるほか、体験型のイベントも数多く催しており、1日中楽しめる公園になっています。

暮らし、インフラ

大阪府庁（徒歩7分/約500m）

大阪府庁は大阪中央区大手前に位置しており、ビオール大阪大手前タワーから徒歩でも10分でアクセスできます。

参照元： 大阪府庁

大阪市中央区役所（徒歩12分/約900m）

大阪市中央区役所は、にぎわいとふれあいあふれるまち中央区をめざして、地域の取り組みや様々な行政情報などを積極的に発信しています。マイナンバーや住民票、印鑑証明書などの書類発行や登録も可能です。

参照元： 大阪市中央区役所

国立病院機構大阪医療センター
（徒歩8分/約630m）

ビオール大阪大手前タワーから徒歩8分と短時間でアクセスできる国立病院機構大阪医療センターは、多くの診療科を持つ高度総合医療施設です。

参照元： 国立病院機構大阪医療センター

大手前病院（徒歩9分/約720m）

大手前病院は、大阪市中央区に位置する主に急性期疾患を扱う病院です。救急外来も24時間体制で受け入れており、高度な医療を可能とする病院として、地域になくてはならない病院となっています。

参照元： 大手前病院

幼稚園、保育園、学校

大阪市立南大江保育所（徒歩7分/約560m）

参照元： 大阪市立南大江保育所

大阪市立中大江小学校（徒歩4分/約280m）

参照元： 大阪市立中大江小学校

大阪市立東中学校 （徒歩4分/約270m）

参照元： 大阪市立東中学校

大阪市立中央高等学校 （徒歩3分/約240m）

参照元： 大阪市立中央高等学校

イベント、お祭り

こいや祭り（大阪城公園）

徒歩圏内の大阪城公園で開催される「こいや祭り」は2000年に始まったお祭りで、大阪城公園の太陽の広場をメイン会場とし、大阪市内の各地にも会場を設けて行われます。よさこいを始め、ヒップホップ、河内音頭など踊りを中心に開催される祭りで、どんな踊りでも参加できます。「感動と交流」「みんなで創るみんなの祭り」「非日常空間での踊る祭り」がコンセプトとなっている祭りで、数々のブース出店も行われます。

まとめ

タワーマンションで
安らぎとくつろぎの日々を

ビオール大阪大手前タワーは、梅田にもなんばにも近い高層タワーマンションです。人気の上町台地は大阪の歴史の発祥地でありつつ、大阪城公園など自然環境にめぐまれ、まさに暮らしやすさと利便性を兼ね備えています。ホテルライクな外観と共用部、各種サービスを含めた充実の設備、建物構造にも優れ、大阪谷町四丁目のランドマークともいえる存在感で、贅沢な安らぎとくつろぎの日々を送ることができるでしょう