エヌ・ティ・ティ都市開発、近鉄不動産 ウェリス上本町
ローレルタワー Concept 「大阪上本町」駅徒歩4分、最先端の技術と伝統が融合した、クラシカルモダンな邸宅

LOCATION ロケーション

緑と文化に囲まれた、
上質な暮らし

大阪市天王寺区上本町、緑豊かな環境と洗練された都市生活が融合する地に建つウェリス上本町ローレルタワー。近鉄大阪線「大阪上本町」駅より徒歩4分というアクセスを誇りながら、四天王寺、夕陽丘、茶臼山の3つの風致地区に囲まれた静寂な環境が魅力です。

近鉄大阪線「大阪上本町」駅から徒歩4分という立地は、日々の通勤や通学、お出かけに非常に便利です。大阪上本町駅は近鉄線の主要駅であり、難波や奈良方面へのアクセスもスムーズで、都心へのアクセスも容易です。

またウェリス上本町ローレルタワーは四天王寺、夕陽丘、茶臼山の3つの風致地区に囲まれており、都心にありながらも豊かな緑を感じることができます。風致地区は、自然の風景を保護するために指定された地域であり、開発が制限されているため、静かで落ち着いた住環境が保たれています。都会の喧騒を離れ、自然の中でゆったりと暮らすことができるのは、このエリアならではの魅力です。

さらに上本町周辺には、数多くの学校や教育機関が集まっており、文教地区としての顔も持っています。教育施設が充実しているため、子育て世代にとっては魅力的な環境です。お子様の教育環境を重視する方にとって、このエリアは最適な選択肢となるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

時を刻む風格と、
揺るぎない安心を

コンセプト・デザイン

ウェリス上本町ローレルタワーは洗練されたデザインと高い安全性、そして豊かな住環境を兼ね備えた、まさに邸宅と呼ぶにふさわしいマンションです。

ウェリス上本町ローレルタワーのエントランスアプローチは水盤を渡る橋を模した独特のデザインが印象的です。まるでリゾートホテルのような、非日常的な空間が広がります。2種類の御影石が織りなす美しい模様と、夜空に浮かび上がるような照明が、訪れる人を優しく迎えます。

エントランスホールは2層吹き抜けの開放的な空間が広がり、透明感と静けさに満ちています。まるで美術館のような洗練された空間は住まいの格調の高さを物語ります。柔らかな光が降り注ぎ、心身ともにリラックスできる、至福のひとときを過ごせます。

建物構造

強固な基盤が支える、揺るぎない安心感

ウェリス上本町ローレルタワーは建物の耐久性と安全性に徹底的にこだわっています。コンクリートは通常の耐久設計基準強度を大幅に上回る強度を誇り、地震などの自然災害にも安心して暮らすことができます。国土交通大臣の認定を受けた厳格な品質管理のもと、一つ一つの工程が丁寧に進められています。

地盤と一体化した、強固な基礎

建物の基礎には日本建築センターの評価を受けた場所打ちコンクリート杭が採用されています。この杭は建物と地盤を一体化させることで、地震時の建物の揺れを効果的に抑制します。強固な基礎が、建物の安定性を高め、住まう人々に安心感を与えます。

免震構造

地震の揺れを軽減する、先進の免震構造

ウェリス上本町ローレルタワーは地震の揺れを効果的に吸収する免震構造を採用しています。建物と地盤の間に設置された免震装置が、地震のエネルギーを吸収し、建物への揺れ伝わりを抑制します。これにより、地震発生時における建物の損傷を最小限に抑え、住まう人の安全を守ります。

ハイブリッド免震による、さらなる安心

ウェリス上本町ローレルタワーの免震装置はアイソレータとダンパーという2つの要素で構成されています。アイソレータが初期の大きな揺れを吸収し、ダンパーがその後の残留振動を抑制することで、より効果的に地震のエネルギーを吸収します。このハイブリッド免震構造により、地震時の揺れを大幅に軽減し、住まう人に安心感を与えます。

セキュリティ

※画像はイメージです。

多層のセキュリティシステム

ウェリス上本町ローレルタワーは入居者様の安全を最優先に考え、4つのセキュリティシステムを導入しています。エントランス、エレベーター、住戸玄関の3重のロックに加え、インターネットホームセキュリティ「アイルス」による24時間監視体制により、不審者の侵入を徹底的に防ぎます。

カラーTVモニター付
ハンズフリーインターホン

カラーTVモニター付きハンズフリーインターホンは両手がふさがっている時でも、来訪者の顔を確認しながらオートロックを解錠できます。鮮明な映像で、お子様やお年寄りも安心して対応できます。

ダブルロック＆ディンプルキー

住戸玄関にはピッキングに強いディンプルキーを採用しています。鍵の違いは数千億通りあると言われており、ディンプルキーを採用すると不正開錠のリスクを大幅に軽減できます。ダブルロック構造により、さらにセキュリティ性を高めています。

COMMON AREA 共用部

暮らしを彩る、
多彩なサービスが揃う、
上質な空間

ウェリス上本町ローレルタワーでは共用スペースが単なる共有スペースにとどまらず、住まう人の暮らしをより豊かにする、多彩なサービスが提供されています。

共用施設

パブリックゾーン（2階）

2階のパブリックゾーンはまるでホテルのような洗練された空間です。コンシェルジュカウンターのあるラウンジはくつろぎのひとときを過ごすのに良いでしょう。パーティールームやコミュニティルームは大切なゲストを招いてのパーティーや、近隣の方との交流など、様々なシーンで利用できます。ゲストルームは遠方からのお客様をお迎えする際にも便利です。

サイクルパーキング（3階）

3階には534台収容可能な駐輪場が完備されています。1階と3階を結ぶ駐輪場用エレベーターが2基設置されているため、自転車の出し入れもスムーズに行えます。

スカイラウンジ（27階）

27階のスカイラウンジからは大阪市内を一望できるパノラミックビューが広がります。大阪城や通天閣など、大阪のランドマークを眺めながら、ゆったりと過ごせる贅沢な空間です。

ヘリポート（屋上階）

屋上にはヘリポートが設置されています。災害時や緊急時の避難経路として、万が一の事態にも備えています。

サービス

※画像はイメージです。

ウェリス上本町ローレルタワーでは日常生活をサポートする様々なサービスが用意されています。

紹介サービス

紹介サービスでは在宅医療や介護、ハウスクリーニング、ベビーシッターなど、多岐にわたるサービスの業者を紹介。忙しい毎日を送る方でも、安心して暮らすことができます。また、健康に関するサービスも充実しており、人間ドックや健康食宅配など、健康維持をサポートするサービスも利用できます。

• 在宅医療、介護業者紹介サービス
• 人間ドック機関紹介サービス
• ケータリングサービス
• 出張シェフサービス
• 介護用品レンタル業者紹介サービス
• 健康食宅配業者紹介サービス
• ハウスクリーニングサービス
• ハウスメイド（家事代行）サービス
• 室内小修繕サービス
• フィルター清掃サービス
• 引越し・運送業者紹介サービス
• ベビーシッターサービス
• 食材デリバリーサービス
• 寝具貸出し
• （貸布団・布団乾燥）サービス
• リロケーションサービス
• トランクルームサービス
• 不動産仲介サービス
• 置き薬サービス
• ペット関連サービス
• 配食業者紹介サービス

取次ぎサービス

取次ぎサービスではクリーニングや宅配便、フラワーデリバリーなど、日常的なサービスをマンション内で手軽に利用することができます。さらに、リフォームや不動産仲介など、大きなライフイベントに関わるサービスも紹介してもらえます。

• グリーンレンタルサービス
• クリーニング取次ぎサービス
• 宅配便発送受付サービス
• DPE受付サービス
• メイクオーバー（仕立て直し）サービス
• リペアシューズサービス
• 航空券・鉄道乗車券予約サービス
• ホテル予約サービス
• タクシー配車手配サービス
• レンタカー手配サービス
• 各種レンタルサービス
• フラワーデリバリーサービス
• カタログギフト受付サービス
• リフォーム業者取次ぎサービス

その他のサービス

その他のサービスではコピーやFAX、パソコン検索など、ビジネスシーンで役立つサービスから、クロークや工具貸出など、日常生活を便利にするサービスまで、幅広いサービスが提供されています。

• コピーサービス
• FAXサービス
• メッセージ預かりサービス
• クローク（小荷物預かり）
• インフォメーションフロントサービス
• 長期不在対応（新聞取置き）サービス
• 共用施設のご利用案内・予約サービス
• KIPS・コモンズ・VISAカード入会サービス
• 工具類の貸し出しサービス
• 各種イベント企画の補助サービス
• パソコン検索サービス

※コンシェルジュサービス及び一部の施設使用については有料となる場合があります。

FLOOR PLAN 間取り図一例

自分らしい暮らしを
実現する、
多彩な間取り

ウェリス上本町ローレルタワーは総戸数267戸で、間取りは多数の用意があります。2LDKや3LDKのお部屋が用意されており、3LDKの部屋には和室もあります。

INSIDE THE ROOM 室内

洗練された空間で、
豊かな暮らしを

ウェリス上本町ローレルタワーの室内は洗練されたデザインと高い機能性を兼ね備えています。

室内仕様

洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた
玄関ドア

ウェリス上本町ローレルタワーの玄関ドアは建物の外観デザインとの調和が美しく、洗練された印象を与えます。高い機能性も備え、防犯面でも安心です。

開放感あふれる空間

玄関ホールには開放感を演出する折上天井を採用している住戸も。一部の住戸では間接照明を取り入れることで、温かみのある空間を創出しています。帰宅した際に、この空間に足を踏み入れると、一日の疲れが癒やされることでしょう。

多彩なカラーと機能美が融合したキッチン

※画像はイメージです。

キッチンにはお手入れが簡単なステンレス製の鏡面仕上げのワークトップを採用。美しい光沢が、キッチンを清潔に保ちます。また、数十種類の中から選べるカラーセレクトプランも用意されており、自分好みのキッチン空間をデザインすることができます。機能性と美しさを兼ね備えたキッチンで、料理をする時間が楽しくなるでしょう。

ACCESS アクセス

暮らしの幅を広げる、
快適なアクセス環境

ウェリス上本町ローレルタワーから、各主要駅へのアクセスは電車、バス、タクシーなど様々な手段があります。

近鉄奈良線を利用すれば、鶴橋駅やなんば駅へは数分でアクセス可能。大阪駅や梅田駅へは乗り換えを含め20分程度で行くことができます。USJへは弁天町駅から、伊丹空港や関西国際空港へはタイミングに合った交通手段を選ぶことでスムーズに移動できます。

タクシー利用も可能で、所要時間は駅によって異なります。近鉄上本町駅バス停からは近鉄バスが運行しており、電車や車と併せて利用することで、より便利に移動できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

• 鶴橋駅
  近鉄奈良線利用で、所要時間は約2分です。
• なんば駅
  近鉄奈良線利用で、所要時間は約4分です。
• 京橋駅
  近鉄奈良線を利用して「鶴橋」駅でJR大阪環状線に乗り換え、所要時間の合計は約13分です。
• 梅田駅
  近鉄奈良線を利用して「大阪難波」駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換え、所要時間の合計は約18分です。
• 弁天町駅
  近鉄奈良線を利用して「西九条」駅でJR大阪環状線に乗り換え、所要時間の合計は約19分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「鶴橋」駅	約6分
「なんば」駅	約8分
「京橋」駅	約13分
「梅田」駅	約12分
「弁天町」駅	約15分

バス

※画像はイメージです。

ウェリス上本町ローレルタワーの近くには近鉄バスの近鉄上本町駅バス停があります。ルート/系統によって1時間に2本、もしくは3本運行しています。行き先によっては電車や車と使い分けるのがおすすめです。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

①車

車の場合は阪神高速11号池田線を利用して、約20分で到着します。

②電車

電車の場合は近鉄奈良線から大阪メトロ御堂筋線に乗り換え、最終大阪モノレールに乗り換えて、約1時間5分で到着します。

③リムジンバス

リムジンバスの場合は近鉄上本町駅からリムジンバス伊丹空港線が運行しているため、最短で48分で到着します。

関西国際空港へのルート

①車

車の場合は阪神高速4号湾岸線を利用して、約40分で到着します。

②電車

電車の場合は南海特急を利用することで、約1時間で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしのすべてが、
すぐそこにある

ウェリス上本町ローレルタワーは充実した生活環境が魅力です。徒歩圏内には大型複合商業施設の上本町YUFURAをはじめ、KOHYO上本町店、近鉄百貨店上本町店、うえほんまちハイハイタウンなど、日々の買い物に便利な施設が数多く揃っています。また、上七公園、上汐公園、上汐北公園といった緑豊かな公園も点在し、自然の中でリラックスできる空間も確保されています。

商業施設、商店街

上本町YUFURA（徒歩4分/約290m）

食料品からファッション、雑貨まで幅広いジャンルのショップが集まる、複合商業施設です。スーパーマーケットや飲食店も充実しており、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

参照元：上本町YUFURA

KOHYO上本町店（徒歩4分/約300m）

新鮮な生鮮食品や日用品が揃うスーパーマーケットです。地域密着型のサービスと豊富な品揃えが魅力で、地元住民に愛されています。

近鉄百貨店 上本町店（徒歩5分/約350m）

高級ブランドから身近な日用品まで、幅広い商品を取り扱う百貨店です。食料品売り場も充実しており、こだわりの食材も手に入ります。

参照元：近鉄百貨店 上本町店

うえほんまちハイハイタウン
（徒歩5分/約400m）

地域密着型の商店街です。スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが軒を連ね、生活に必要なものが一通り揃います。

自然、公園

上七公園（徒歩2分/約130m）

マンションからすぐの場所にある「上七公園」は、緑豊かな憩いの場です。四季折々の花が咲き、散歩やお子様の遊び場として良いでしょう。日常の喧騒を忘れ、穏やかな時間を過ごせます。

上汐公園（徒歩3分/約210m）

「上汐公園」は緑が豊かで、遊具も設置されている公園です。お子様連れのご家族はもちろん、地域の住民の方々が集まる憩いの場として親しまれています。

上汐北公園（徒歩4分/約250m）

「上汐北公園」は広々とした広場が魅力の公園です。ピクニックを楽しんだりと様々な過ごし方ができます。

暮らし、インフラ

大阪市立天王寺図書館（徒歩5分/約350m）

大阪市立天王寺図書館は豊富な蔵書を誇る地域住民のための図書館です。静かな環境で読書を楽しんだり、調べ物をするのに良いでしょう。学習スペースも充実しており、様々な用途で利用できます。

千日前通（徒歩6分/約450m）

千日前通は上本町エリアを代表する賑やかな通りです。飲食店やショップが軒を連ね、活気あふれる雰囲気。日常の買い物や食事はもちろん、散策を楽しむのもおすすめです。

天王寺石ケ辻郵便局（徒歩7分/約500m）

郵便・貯金・保険など、様々なサービスを提供しています。住民にとって身近な郵便局として、日々の暮らしをサポートします。

天王寺区役所（徒歩7分/約550m）

天王寺区役所は住民向けの行政サービスを一手に担う施設です。窓口の混雑状況や、呼び出し状況も確認できるため、事前に調べておくとスムーズに手続きできます。

幼稚園、保育園、学校

大阪市立五条幼稚園（徒歩5分/約400m）

参照元：大阪市立五条幼稚園

四天王寺夕陽丘保育園（徒歩5分/約400m）

参照元：四天王寺夕陽丘保育園

大阪市立五条小学校（徒歩5分/約400m）

参照元：大阪市立五条小学校

大阪市立夕陽丘中学校（徒歩4分/約260m）

参照元：大阪市立夕陽丘中学校

イベント

天王寺区民まつり

天王寺区民まつりは地域住民が一体となって楽しむ一年に一度の大きなイベントです。様々な模擬店が出店し、地域の特産品や美味しい食べ物を味わうことができます。また、ステージでは地域の子供たちによるダンスや演奏などが披露され、活気に満ち溢れています。ウェリス上本町ローレルタワーにお住まいの方はご近所の方々と交流を深める絶好の機会となります。

まとめ

時を超えて愛される、
クラシカルモダンな住まい

ウェリス上本町ローレルタワーは洗練されたデザインと高い安全性、そして豊かな住環境を兼ね備えた、まさに邸宅と呼ぶにふさわしいマンションです。近鉄大阪線「大阪上本町」駅より徒歩4分というアクセスを誇りながら、静寂な環境の中で、上質な暮らしを実現できます。