丸紅｜東京建物　他 ザ・梅田タワー Concept 大阪の中心「梅田」で体験する上質な暮らし

LOCATION ロケーション

梅田で満喫する、
上質で洗練された
摩天楼の暮らし。

ザ・梅田タワーは阪急電鉄神戸線「大阪梅田」駅から徒歩6分に位置する好立地です。
また、JR大阪環状線「大阪」駅まで徒歩10分とアクセスはもちろんのこと、御堂筋線など大阪主要路線を利用することもでき、大阪市内の各拠点、関西国際空港や伊丹空港への移動もスムーズです。　

近隣にはロフトなど商業施設、飲食店が立ち並び日常の買い物や外食も気軽に楽しめます。
また、梅田エリアの再開発によって美しい街並みと利便性が調和したより充実した環境です。

徒歩圏内にはコンビニエンスストアや、イオンフードスタイルもあり日常の買い物にも困ることはありません。
また、梅田芸術劇場など気軽に高水準のエンターテイメントを楽しめる施設も多くもあります。

FEATURES 建物の特徴

文化と緑と都心の暮らしが響き合う。

ザ・梅田タワーは梅田のシンボルタワーの一つとして、高く天空へと伸びる上質な外観デザインです。
明るい時間は日の光や空の青さを映し出し、夜にはランドマークのように梅田の中に浮かんでくる優しい光が特徴となります。

コンセプト・デザイン

ザ・梅田タワーは2005年11月に竣工した、地上43階建て148m、総戸数385戸の超高層タワーレジデンスです。

梅田という大阪の中心地、喧噪な都市の中に佇む静けさのある独立空間として、イタリアモダンと日本の伝統的な空間を利用する創りは、より華やかな上品さを見せてくれます。

シンボルツリーのあるメインゲートから、水盤と糸杉の連なるアプローチが設けられています。都心の喧噪な空間から一転し、静寂な生活空間へと誘うイタリアンテイストのデザインが、より一層上質な生活空間への期待感を高めます。

ザ・梅田タワーは、オフィスビルのような尖った外観とは異なり、ホワイトとダークレッドをベースとした丸みのあるデザインが特徴的です。
超高層タワーレジテンスでありながら、ゆったりとした居住空間をも予感させてくれる華やかな外観となっております。

建物構造

強固な杭基礎構造

地下43m以深にある第二天満層を支持層とし、杭軸径最大2.8mの60本の杭を張り巡らし、建物と地盤をしっかりと固定しています。

優れた耐震性

ザ・梅田タワーの躯体は耐震性に優れたHiRC(鉄筋コンクリート)工法を用いています。
揺れに対して粘り強く信頼性の高い構造となっています。

二重床構造

高層マンションで気になる点としては隣戸からの生活音です。
ザ・梅田タワーは、住戸内の床をスラブ面から防音支持脚で床材を持ち上げる二重床構造となっています。床スラブの上に直接床材を貼った場合のクッションによる不安定感もなく、しっかりと安定した踏み心地です。また、断熱性、防湿性にも優れています。

遮音性·断熱性を考慮した構造·躯体

約230㎜厚の床のコンクリートスラブは、足音などの生活音などを防ぐための遮音性を確保しています。また、外壁は100㎜厚のALC板とし、外壁の内側には断熱材を吹き付け、下地を設けてプラスターボードの壁とし、遮音性だけではなく結露防止効果も高めています。

さらに以下の遮音性対策も施し、快適で高品質な居室空間を実現しています。

• 二重サッシュ
• ユニットバスの防振対策
• 間仕切り壁を遮音シートで補強
• パイプスペースの遮音対策

防災設備

災害対策・避難経路

災害避難時には居住者が安全に避難できるように、バルコニーと避難階段に避難経路を用意し、避難動線を分ける工夫がされています。
避難路（共用廊下）のドアは、30分異常過熱を遮ることのできる防火扉が用いられ、煙に巻かれないように排煙システムが搭載されています。そのため避難経路はより安全性が高まります。また、緊急的な避難対策としてバルコニーから隣戸や下の階へ避難できる避難ハッチと隔板があります。
さらに、ヘリコプターの着陸スペースも屋上に用意されていることから屋上からも避難することが可能です。

耐震玄関ドア　

地震等の揺れにより、ドアが開かず避難できないという事態を防ぐために、ドア枠の変形が生じた場合であっても開閉可能なドア枠を採用しています。

消火設備

※画像はイメージです。

ザ・梅田タワーには災害時における対策設備が各フロアによって様々設置されています。

消火用水槽の設置

地下には建物の消火活動のため消防用水槽が設置されています。

スプリンクラー

9階以上の住戸には共同住宅用スプリンクラーが設置されています。
一定以上の熱を感知し、自動放水します。

火災報知器

火災報知器が作動するとインターホンが警報を発し、出火階と直上階の住戸にも以上を知らせます。また、同時に防災センターにも自動的に通報してくれます。

消火システム

3階以上には消防車と連結できる連結送水管の放水口が設置されています。
また、11階以上には非常用コンセント、非常用電話設備が設置されています。
地下の機械駐車場設備には泡消火設備を、立体駐車場には二酸化炭素消火設備が設置されています。

災害に備えた設備の数々

停電時には非常用発電機が稼働します。
排煙ファン、消防隊活動用ポンプなどの防災設備に電力を供給し、グランドエントランス、各階のエレベーターホール、共用廊下、階段、屋内駐輪場等には非常用照明が設置されています。

セキュリティ

ICカードによる認証システム

※画像はイメージです。

専用のICカードを各住戸毎に用意しています。

各エントランス

居住者の認証を行い部外者の侵入を防ぎます。

エレベーター

地下・1階のエレベーターホールにはICカードをかざさない限りエレベーターを呼ぶことができません。エレベーター内で改めて認証を行うことで居住階以外へもいくことが可能です。

エレベーター

オーナーズサロンなどの共用部もICカード認証で施錠・解錠することができます。

ダブルオートロック

41階から43階ではエレベーターホールにもオートロックを設置しています。玄関を施錠するとエレベータを自動で呼び出します。

モバイルサービス

外出先から玄関の施錠や宅配ロッカーの着荷、セキュリティに異常があった場合の通報機能があります。

ホームセキュリティの操作

携帯電話でホームセキュリティの状況確認や防犯セット操作が可能です。

非常通報メール

セキュリティに異常があった場合、登録メールアドレス宛に通報します。

住戸玄関施錠

鍵の開閉状態の確認と施錠をすることができます。

宅配ロッカー連動

宅配ロッカーに荷物が届いた際、登録メールアドレス宛に連絡が入ります。

24時間有人管理

ザ・梅田タワーでは24時間の有人管理体制を採っています。
デイタイムは管理員、夜間は警備員による24時間の有人管理体制です。
さらに、火災・ガス漏れなどの異常を探知した際はその対応を行う、24時間機械管理システムも導入されています。

その他防犯対策

ダブルロックキー

ICカード連動の電気錠とシリンダー錠採用の鍵穴を設置しております。

防犯カメラ

各共用部に防犯カメラを設置しております。

防犯センサー

玄関、3階住戸の窓には防犯センサーを設置しております。

ハンズフリーインターフォン

カラーモニターで来訪者の確認ができます。

COMMON AREA 共用部

充実したサポート。
上質で快適な生活を提供。

洗練されたデザインと機能性が融合した贅沢な空間であり、上質で落ち着いた雰囲気で訪れる人々を迎え、快適な生活を提供します。

共用施設

グランドエントランス（1F）

天然大理石の床とローズウッドの壁で構成された2層吹き抜けのエントランスとなっています。

エレベーターホール（1F）

上質な居住空間へと誘うエレベーターホールは天然大理石のフロアで構成されており、落ち着きのある空間となっています。

カフェラウンジ（1F）

グランドエントランスに隣接したカフェラウンジではゆったりと談笑をしたり、コンシェルジュが様々なサービスを提供してくれます。(サービス内容によっては有料となることがあります。)

クラブサロン（1F）

窓から見えるレストガーデンは、梅田という都心であることを忘れさせてくれる落ち着きのある上品な空間です。

ホワイエ（2F）

開放的な居住者のためのコミュニティスペースです。

オーナーズサロン（1F）

イタリアンモダンな空間、オーセンティックな空間とそれぞれ2室とビジネス等でもご利用頂ける上質な応接室です。

AVシアタールーム（2F）

ご自宅では味わえない迫力のあるスクリーンと音響機器が備えられているシアタールームです。ゆったりとくつろげるシートとテーブルも設置されています。

コミュニティホール（2F）

会議など用途に応じて利用できるスペースとなっております。
パーテーションの用意もあるため、人数に応じて使い分けることも可能です。

リラクゼーションサロン（2F）

エステティシャンによるマッサージの依頼もできるエステルームもあり、上質なリラックスチェアで映像も楽しめます。

スカイゲストルーム（33F）

ゲストの宿泊施設として33階にシングル、ツインのそれぞれスイートクラスの部屋を2つ用意してあります。

パーティサロン（32F）

友人や招待客を招いて楽しい時間を過ごすことができます。
バーカウンターやキッチンも設置されているパーティ会場です。

スカイラウンジ（32F）

32階地上約100mのスカイラウンジは夜景を見ながら贅沢なひと時を味わえる静寂な空間です。

ビューラウンジ（32F）

スカイラウンジの中でも2層吹き抜けであり、大きな眺望をゆったりと楽しむレストスペースです。

駐車場・駐輪場・バイク置き場

6基の立体駐車場と地上1階、地下1階で構成されるザ・梅田タワーの駐車場は総数231台の駐車スペースがあります。

立体駐車場

187台分の駐車スペースのうち64台は大型車向け、14台はハイルーフ車に対応しています。

地下駐車場

42台分の駐車スペースのうち、28台は平面駐車場で大型車、ハイルーフ車に対応。14台は機械式ピット駐車場です。

バイク置き場

屋内外合計で77台のバイク駐輪スペースを用意しています。

自転車置き場

770台分の駐輪スペースを屋内に用意しています。

サービス

コンシェルジュカウンター

※画像はイメージです。

コンシェルジュカウンターではザ・梅田タワーにおける毎日の暮らしの様々なニーズにお応えするためのサービスを提供しています。

取次・業者紹介

• クリーニング
• タクシー手配
• ケータリング手配
• ハウスキーパーの紹介
• 各種インフォメーション

ソフトサービス

• リラクゼーションサロン予約
• AVシアタールーム予約
• スカイラウンジ予約
• スカイゲストルーム予約

ドリンクサービス

• コーヒーサービス(有料)
　

ビジネスサポート

• コピーサービス(有料)
• コミュニティホール、オーナーズサロン利用案内

24時間ダストステーション

一般ゴミは、24時間いつでも、各階にあるダストステーションに出すだけでゴミ捨てが完了します。1階ゴミ置き場まで出しに行く必要がなく便利です。各フロアに出されたゴミはスタッフが回収します。（生ゴミ、粗大ごみは除く）

宅配ロッカー

メールコーナーに設置されている宅配ロッカーは着荷するとインターフォン、登録メールアドレス宛にお知らせされます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

広々リビングへ繋がる
計算された動線。

高級感を演出するデザインのみならず、ゆったりとくつろげるプライベートスペース、バスルームやリビングへと繋がる動線もしっかりと計算されており、住みやすい空間です。

INSIDE THE ROOM 室内

エグゼクティブな空間と
充実の収納スペース

アイテムやボリューム、バリエーションに合わせて仕分けも行える充実した収納スペース、清潔感・利便性に配慮した広々したキッチン周りを実現しました。

室内仕様

ウォークインクローゼット

※画像はイメージです。

タンスなどの家具を寝室など部屋に置く必要がなく、すっきりかつ広々した収納スペースを実現しました。

キッチン

※画像はイメージです。

カウンタートップは人造大理石が用いられ高級感あふれるキッチンとなっています。
ディスポーザーや浄水器も搭載されているキッチンは、機能面はもちろん広々とした清潔感もあります。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

キッチンシンクから直接処理をし、排水と一緒に地下にある処理層で処理されるため、ゴミ出しするまでご自宅内に生ごみを置いておく必要が無くなります。

浄水器

飲食専用に、浄水器をビルトインした独立水栓を設置しています。
カルキ臭のもととなる残留塩素の除去、濁り、赤サビなどの汚れも除去します。

浴室換気暖房乾燥機

浴室を温める暖房機能をはじめ、衣類乾燥機能、涼風機能があります。
さらに、クリーンな室内環境を保つために24時間換気機能も標準装備されていて、結露やカビの発生を抑止します。

ACCESS アクセス

大阪の中心「梅田」。
主要路線が集結。

ザ・梅田タワーは大阪駅、梅田駅と徒歩圏内にあり、大阪環状線や大阪メトロ御堂筋線など複数の路線を利用できることから移動する際にも非常に利便性の良い地域となっております。

鉄道

各主要駅までの所要時間は以下の通りです。

• JR「天満」駅
  JR大阪環状線を利用し大阪駅より約2分で到着します。
• 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅
  大阪メトロ御堂筋線を利用し梅田駅より約5分で到着します。
• 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅
  大阪メトロ御堂筋線を利用し梅田駅より約6分で到着します。
• 大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅：
  大阪メトロ御堂筋線を利用し梅田駅より約9分で到着します。
• 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅：
  大阪メトロ御堂筋線を利用し梅田駅より約17分で到着します。
• JR東海道山陽本線「三ノ宮」駅：
  JR東海道山陽本線新快速を利用し大阪駅より約21分で到着します。
• JR東海道山陽本線「京都駅」：
  JR東海道山陽本線新快速を利用し大阪駅より約29分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーで各主要駅まで移動した場合の、所要時間の目安です。

	所要時間
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅	約12分
大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅	約16分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅	約24分
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅	約9分

ザ・梅田タワーからのタクシー移動は、短時間で目的地へ移動できるというメリットがあります。新大阪駅まで10分程度で移動できるため、キャリーケースなど大きな荷物を持っている際にもストレスを感じることなく移動できます。

バス

最寄りのバス停「大阪駅前」からバスで移動した場合の所要時間は以下の通りです。

「なんば」まで：大阪シティバス8号を利用して約27分で到着します。
「新大阪駅東口」まで：大阪シティバス41号を利用して約36分で到着します。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

①自動車

福島ICより阪神高速11号池田線を使い、約20分で到着します。

②電車

最寄りの阪急電鉄「梅田」駅から阪急宝塚線にて蛍池駅で下車、大阪モノレールで「大阪空港」駅まで向かい、約30分で到着します。

③空港リムジンバス

新阪急ホテル乗り場より伊丹空港路線を利用して伊丹空港まで向かうことができます。所要時間は約30分です。

関西国際空港へのルート

①自動車

天神橋JCTより阪神高速4号湾岸線を使い、約1時間で到着します。

②電車

大阪メトロ御堂筋線から「なんば」駅で下車します。南海線「なんば」駅から関西国際空港まで乗り換えなしで約1時間2分で到着致します。

③空港リムジンバス

最寄りの梅田駅周辺にある新阪急ホテル乗り場より関西国際路線を用いて関西空港まで向かうことができます。所要時間は約50分です。

新幹線発着駅

「新大阪」駅へのルート

①電車

JR東海道山陽本線新快速を利用し、「大阪」駅 より約4分で到着します。

②タクシー

所要時間約12分(約1,660円)で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

緑と暮らしが調和する、
新しい日常

ザ・梅田タワー周辺には、飲食店、ショッピングモールに加え劇場などもあり充実した生活を送るための必要な環境が全て整っていると言えます。

商業施設、商店街

イオンフードスタイル中崎町店
（徒歩3分/約230m)

イオンフードスタイル中崎町店は、野菜や果物、肉や魚はもちろん、消耗品等日常生活における必要なものを幅広く取り揃えられているスーパーマーケットです。駅近ということもあり、仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。

ローソン鶴野町店（徒歩1分/約60m）

24時間営業でいつでも便利に利用できます。食品や日用品のほか、ATMや宅配サービス、公共料金の支払いなど多彩なサービスを提供しています。特に、弁当や軽食、飲料の品揃えが豊富で日々の生活に欠かせないコンビニエンスストアです。

NU茶屋町/NU茶屋町プラス
（徒歩3分/約210m）

NU茶屋町プラス店は梅田の中心に位置するショッピングモール「NU茶屋町」に併設された便利で洗練されたショッピングモールです。ファッション、グルメ、雑貨など豊富なショップが揃い。日常の買い物から特別な日のショッピングまで幅広いニーズに対応できる魅力ある施設です。周辺にはカフェやレストランも充実しておりランチやディナーの選択肢も豊富です。

参照元：NU茶屋町

阪急三番街（徒歩4分/約300m）

阪急電鉄「大阪梅田」駅直結というアクセスを誇る大型ショッピングモールです。
買い物から食事まで幅広く楽しめるスポットです。ファッション、雑貨、書店など多彩なショップが集まり、日常の買い物はもちろん特別なギフト選びもできます。

参照元：阪急三番街

ヨドバシカメラ マルチメディア梅田
（徒歩10分/約800m）

阪急電鉄「大阪梅田」駅直結というアクセスであり、梅田エリアのランドマーク的な大型家電量販店です。最新の家電から日用品、玩具、アウトドア用品まで幅広く取り揃えています。

自然、公園

豊崎東公園（徒歩7分/約550m）

豊崎東公園は、梅田から徒歩圏内に位置する静かな憩いの場です。広々とした芝生エリアや遊具、ジョギングコースが整備されています。

扇町公園（徒歩13分/約1,000m)

扇町公園は軽い運動や近くのカフェやレストランで食事も楽しめます。
週末にはイベントも開催されています。

参照元：扇町公園

暮らし、インフラ

大阪鶴野町郵便局（徒歩3分/約200m）

大阪鶴野町郵便局は、郵便・貯金などの各種手続きはもちろん、宅配便の発送や受け取りも可能です。

北区役所（徒歩14分/約1,100m)

北区役所は大阪市北区の行政の中心地で、地域住民の暮らしを支える重要な拠点です。住民票や戸籍、税金手続きなど、日常生活に必要な手続きができます。ザ・梅田タワーから徒歩約14分、自転車であれば約5分というアクセスの良い場所に位置しています。

済生会中津病院（徒歩9分/約700m）

総合病院として小児科、内科全般から心臓外科まで多くの診療科を有しています。救急医療にも対応しており地域住民にとって安心の拠点です。

参照元：済生会中津病院

幼稚園、保育園、学校

扇町同胞幼稚園（徒歩10分/約750m）

参照元：扇町同胞幼稚園

大阪市立扇町小学校（徒歩11分/約850m）

参照元：大阪市立扇町小学校

大阪市立天満中学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元：大阪市立天満中学校

イベント、お祭り

なにわ淀川花火大会

1989年(平成元年)より開催されてきた夏の風物詩である「なにわ淀川花火大会」は地域住民の手によって淀川河川敷一帯で行われています。
ザ・梅田タワーの窓から見える夜空を彩る美しい光景は、夏の特別な思い出になることでしょう。

参照元：なにわ淀川花火大会

まとめ

都市と自然が調和する
理想の住居

利便性に事欠かない大阪の中心「梅田」は生活に必要な環境が揃っています。その中にそびえ立つ「ザ・梅田タワー」は、季節を彩る植栽と美しい夜間照明、癒しを与えてくれるリラクゼーションサロンなどのサービスが充実しており、まるで都会のオアシスのようです。
快適な暮らしを提供してくれる「ザ・梅田タワー」は、日々の生活に彩りを与えてくれるでしょう。