クボタメゾン メゾンドール都島
サンライトタワー Concept 大阪メトロ谷町線「都島」駅から都心「梅田」まで約6分、太陽の光をモチーフにした建物デザインが「都市邸宅街」へと変貌させる26階建てのランドマークタワー

LOCATION ロケーション

大阪都心の東、
リバーフロントシティ都島

西に大川、北に淀川、南に寝屋川が流れ三方を川の流れに囲まれたリバーフロントシティの名がふさわしい都島の中心、東西に走る都島通の下には大阪メトロ谷町線が走っています。最寄り駅の「都島」駅から梅田まで3駅約6分で到着できます。
マンション周辺にはスーパーなどの複数の生活利便施設が徒歩圏にあり、大阪市内最大級の大阪市立総合医療センターも立地します。

日本三大祭りに数えられる「天神祭」の花火が打ち上げられる大川が西側に流れ、大阪都心との間に稀有な自然環境を提供します。

旧鐘紡工場跡地の再開発で建てられたショッピングセンターです。都心に近い都島を「一大住居エリア」に変貌させるきっかけになった大規模再開発プロジェクトの一つです。以後、都島は都心に近い住居地域として発展してきました。

FEATURES 建物の特徴

太陽の輝きを表す
「カプシーヌオレンジ」
色で
街の景観を変える
超高層タワー

太陽の輝きを外観に表す配色をした外壁タイルを使用し、区画整理された都島の中心にそびえたつ「街を変えるランドマーク」となっています。

コンセプト・デザイン

メゾンドール都島サンライトタワーは、2004年9月に竣工した、地上26階建RC造、総戸数156戸の超高層マンションです。
太陽の動きをイメージしたコンセプトで、敷地の東西に特色のある植栽とモニュメントを設置しています。

太陽の動きをモチーフとしたデザインコンセプトの建物で、外観に「カプシーヌオレンジ」という太陽のイメージの配色をした外壁タイルを使用し、サンライズとサンセットの二つのイメージを持たせた空地・植栽エリアを敷地に配置しています。

西側の「サンセットエリア」には建物入口へ誘導するゲートと夕日を反映する水路と太陽と光の象徴とされるピラミッド型のモニュメントを設置し、「静けさ」を表現しています。

東側の「サンライズエリア」には6種の低木と花を植栽しプレイゾーンとして快活さを表現しています。

敷地南側には並木となるように樹木を配置し、建物との間の空地には「イングリッシュガーデン」を模した植栽を施しています。

建物構造

FHRC（フジタハイアールシー）工法を
採用した高強度構造

水セメント比55％以下、国土交通大臣認定の高耐久コンクリート、溶接閉鎖型帯筋を使用した柱構造と28本もの場所打コンクリート杭（拡頭型による高水平抵抗力確保）により、安心の高強度躯体を実現しています。更に、地震応答解析を実施し「震度6〜7」でも建物が倒壊しない強度設計を行っています。

高耐震性の柱構造

メゾンドール都島サンライトタワーに採用されている「柱構造」には、溶接閉鎖型帯筋を使用し、地震時の主筋の折れ曲がりを防ぐように工夫された間隔100ｍｍ以下で帯筋を配置し、更にコンクリート中性化による鉄筋の強度低下を抑制するために、建築基準法基準値以上のかぶり厚40ｍｍ以上としています。

100年耐久年数の高強度鉄筋コンクリート

メゾンドール都島サンライトタワーに使用されているコンクリートは、日本建築学会「建築工事標準使用書JASS5」で100年間は大規模補修が必要ないと想定される高強度コンクリートを採用しています。耐圧基準は一般値を上回る30〜54N/m㎡となっています。

メンテナンスしやすい二重床・二重天井

床にはスラブと床材の間にクッションゴムと遮音マットを配置し、天井にはスラブとの天井部材との間に空間を設け、二重天井構造とし電気配線等がしやすい構造にしています。

耐火遮音壁（TLD-55）の戸境壁

メゾンドール都島サンライトタワーの外壁には、断熱性に優れたALC板とプラスターボードを組み合わせた構造とし、住戸間の戸境壁には21ｍｍ+9.5ｍｍ厚のプラスターボードの間にグラスウールを挟んだ耐火遮音構造としています。将来的なリフォームがしやすいように工夫しています。

防災設備

24時間防災監視システム

メゾンドール都島サンライトタワーの各住戸には、セキュリティシステムと一体となった「監視システム」が設置されています。火災、ガス漏れ感知機能と合わせて警備会社とオンラインで接続され24時間画像で監視できるものとなっています。

有人管理システム

機械による自動感知システムに加え、メゾンドール都島サンライトタワーでは24時間、365日（1日2交代制、年末年始を除く）に及んで警備・管理業務を行う有人管理システムを導入しています。緊急時には、常駐の管理員が迅速に対応します。

非常停止機能エレベーター

地震時や停電時に最寄階で停止し、エレベータードアが自動で開きます。

ホバーリングスペース

メゾンドール都島サンライトタワーの屋上には、火災時などの緊急事態発生時の避難のために救助用ヘリコプターのホバーリングスペースが設置されています。

セキュリティ

暮らしの安全のための
24時間セキュリティシステム

※画像はイメージです。

メゾンドール都島サンライトタワーの各住戸には、侵入警戒機能付き個別識別24時間セキュリティシステムが設置されており、警備会社と24時間オンラインでつながった遠隔画像監視システムが導入されています。

オートロックキーレスエントリー

メゾンドール都島サンライトタワー居住者がもつ住戸鍵は、リモコンでオートロックを開錠できるキーレスエントリーとなっています。

ダブルロックとピンシリンダー鍵

メゾンドール都島サンライトタワーの各住戸の玄関鍵は、172億通りのコンビネーションが設定できるピッキングに非常に強いシリンダー鍵を設置しています。更に、この鍵はリバーシブルタイプとなっており鍵穴に差し込む方向を気にする必要がありません。

TVモニター付インターフォン

各住戸のリビング・ダイニングに設置されているTVモニター付インターフォンは、来訪者を音声と画像で確認したのちにオートロックを開錠できます。

COMMON AREA 共用部

太陽が司る自然のリズムをデザインした
寛ぎと癒しのスペース

メゾンドール都島サンライトタワーは、人と自然の営みの象徴である太陽の動きをモチーフに建物の共用部に1日の巡り、四季の巡りを感じられるデザインのスペースを配置しています。

共用施設

1階共用スペース

メゾンドール都島サンライトタワーのエントランスを入った1階に居住者が憩いの場や集会の場として使用できるスペースを設置しています。「クラシックホワイエ」は明るい色調に加工した大理石の床とモニュメントを配置しています。「グランドロビー」には、水をイメージした和紙ガラスを設置し、「グラスホール」と呼ばれる憩いのスペースを設置しています。そして、集会のスペースとして使用できる「マーブルラウンジ」があります。

スカイビュースイート

メゾンドール都島サンライトタワーの23階に設置されている「スカイビュースイート」は、ゲストの宿泊、ホームパーティ等、多目的に利用できます。室内には、コバルト社製高級キッチン、ホテルのようなパウダールームが設置されています。23階からの都心の夜景も一望できる憩いの時間を過ごしていただけます。

ホームワークスペース（H.W.S）

メゾンドール都島サンライトタワーの2階には、SOHO気分で利用していただけるホームワークスペースが設置されています。南向きの明るい快適な空間となっています。

ダストステーション

24時間いつでも可燃ごみが捨てられるダストステーションが設置されています。生ごみも24時間いつでも処分できるので住戸内の生ごみのにおい対策にもなります。

駐輪場

1住戸当たり2台分、312台分の駐輪スペースが設置されています。都島という利便施設が徒歩圏にある場所でも自転車は日用品の買い物には非常に便利です。

タワーパーキング

全94台分のタワーパーキングが建物の北側に設置されています。デザインもすっきりとマッチしたもので、前進入出庫機能となっており、ICカードで入出庫操作が簡単です。

宅配ロッカー

24時間利用可能な宅配ロッカーが装備されています。荷物がロッカーに保管されると住戸のインターフォンに信号ランプが点灯し宅配便の到着を知らせます。取り忘れの心配がありません。

福祉対応エレベーター

メゾンドール都島サンライトタワーの2基あるうちの1基のエレベーターには、車いすの利用がしやすい工夫をしています。点字パネルや手摺を設置しています。

サービス

健康相談サービス

文字通りの「健康相談サービス」が24時間いつでも受けられます。健康に関する相談をフリーダイヤルの電話で専門医や保健士に相談できるサービスが提供されています。相談は体の健康に関すること以外にも、保険、育児、介護、救急医療機関の紹介についても行っています。

フロントサービス

※画像はイメージです。

メゾンドール都島サンライトタワーのエントランスホールにあるフロントでホテルのようなサービスを提供しています。
提供するサービスは、クリーニング取次、レンタカー予約、宅配便発送、レンタルトランク、グリーンレンタル、はがき印刷、ハウスクリーニング、トラベルサービス、引越業者紹介、共用施設予約管理、リフォーム相談、介護サービス、インフォメーション、ファックスサービス、メッセージ預かりなどを行います。

INSIDE THE ROOM 室内

邸宅にふさわしい
クオリティ

メゾンドール都島サンライトタワーの名にふさわしい太陽の輝きを室内に取り込んだイメージで室内を仕上げています。ホテルのように寛ぎ、安堵感、そして豊かさを感じられる仕様となっています。

室内仕様

玄関

スタイリッシュなデザインのホワイエと天然大理石仕上げの上がり框を装備し、玄関の壁面にはL字型トールタイプのシューズボックス（タイプにより異なる）を設置しています。シューズボックスの扉には天然木調の仕上げを施しています。シューズボックスの下段には間接照明を装着し、玄関を豪華に演出しています。玄関ドアには、プッシュプル式ドアノブを採用し、小さな力で開閉ができます。玄関照明には、人感センサー付オートライトを採用し、玄関に人が出入りする時に自動的に照明を点消灯してくれ、手動にも切り替えられます。

フルフラット設計

室内は、リビング・ダイニング、廊下、キッチン、洗面室から浴室に至るまで段差をなくしたフルフラット設計にしています。室内でのつまずき事故を防止します。

低ホルムアルデヒド仕様

室内に使用している部材、クロス、巾木、フローリング材の全てにホルムアルデヒドの放出量の少ないものを採用しています。

高さ約2.1ｍのハイサッシ

リビング・ダイニングには、高さ約2.1ｍのハイサッシを採用し、タワーの眺望と太陽光が部屋いっぱいに降り注ぐように設計しています。調光機能付きダウンライトと折上天井のコンビネーションで高級感を演出しています。

ホーム保安灯

停電時などの非常時に自動的に点灯する保安等を廊下に設置しています。取り外して懐中電灯としても利用できます。

ガス温水式床暖房

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングの床に床暖房を装備しています。ガスの温水循環式なので空気を汚す心配がありません。

室内コンセント

メゾンドール都島サンライトタワーでは、コンセントの位置にもこだわっています。床面からの高さを40cmにし、差し込みやすいように工夫しています。また、和室にはマグネット式を採用し、こたつなどの暖房器具を使用した際にコードの引っ掛けによる事故を防ぐ為にコンセントが簡単に抜けるものを採用しています。

キッチン

システムキッチン

※画像はイメージです。

インテリアとしても美しく感じられるデザインのキッチンは、コバルト社製システムキッチンで御影石仕上げのカウンターを採用し、ビルトイン浄水器も装備しています。

ビルトイン食器洗浄機

※画像はイメージです。

食器の片付けは「食洗機」にお任せです。食事が終わった後は食器を食洗機に入れてセットするだけで完了です。

スライド収納キャビネット

キャビネットは引き出し式で、大きな鍋などの出し入れが非常に便利です。

ガラストップ／フッ素コートトップコンロ
（IHヒーターのオプションあり）

タイプにより異なる2種類のトップ仕上げの3口コンロを採用しています。どちらも耐汚仕様でお手入れが簡単です。ガスバーナーには高効率のエコジェットバーナーを採用しています。希望によって、コンロをIHヒーターにすることができます。調理面がフルフラットで使い勝手がよいコンロです。

デザインキッチン壁タイル
（パネルオプションあり）

高級感のあるシステムキッチンには、デザインが優れたキッチン壁タイルがマッチします。キッチンの壁には、ステンレス製のバーを標準装備しており、S字フックなどを利用して小物を吊り下げるのに便利です。

ハンドシャワー付き混合水栓

ドイツ・グローエ社製シャワー付き水栓を採用しています。ホースを伸ばしてキッチンシンクの隅々まで洗浄できます。

ステンレス製レンジフード

美しい光沢のあるステンレス製のレンジフードはお手入れも簡単です。換気扇には吸気力の強い大型ものを採用しています。

パウダールーム

2ボウルタイプ洗面台

ゴージャスな大きさのパウダールームに、2ボウルタイプの大型洗面台を設置しています。カウンターには天然大理石を採用して、高級感を演出しています。カウンターのサイズに合わせて三面鏡を配置し、裏側には大型の収納がつきます。キャビネットの下にはヘルスメーターなどを収納できるスペースを設けています。（タイプにより異なります）

リフトアップ機能付シャワー水栓

混合水栓とハンドシャワーが分離したタイプの水栓で、洗面ボウルの洗浄に非常に便利です。（タイプにより異なります）

リネン庫

パウダールームがすっきり見えるように扉のついたリネン庫が設置されています。（タイプにより異なります）

扉付き洗濯機置き場

高級感のあるパウダールームの美観を損なわないように、洗濯機置き場には扉を着け洗濯機を使用しないときに扉を閉めて、パウダールームの美観を整えます。

浴室

オートバス

キッチンと浴室にあるリモコンで湯温、湯量を調節でき自動お湯張り、追い炊きができます。このリモコンはインターフォン機能がありキッチンと浴室で会話ができます。

ガス温水式浴室暖房乾燥機（カワック24）

寒い日には使用前に浴室を暖房し、暑い日には涼風を流すことが可能な浴室暖房乾燥機を設置しています。夜間や雨の日の衣類乾燥にも役立ちます。

ダブルカウンター

高級感のあるグラニット調仕上げを施したカウンターを2段に設置し、下段に洗面器を置いて使用することで腰への負担を軽減します。上段にはシャンプーなどを置くと便利に使用できます。（タイプにより異なります）

ACCESS アクセス

都心の利便性に、
車移動の利便性がプラス

大阪の商業ビジネスの中心地「梅田」まで鉄道を使って約8分で到達できる利便性に加え、梅田までの距離は約3,300ｍ、車で都島通を西へ直進すること20分未満で到達します。更に、最寄りの阪神高速道路への入口までは約1,300ｍ程、車で約5分走れば高速道路の利用も可能な非常に便利な場所です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

最寄駅の大阪メトロ谷町線「都島」駅からの主要駅への所要時間は次の通りです。

• 「天神橋筋六丁目」駅へ　約2分　大阪メトロ谷町線利用
• 「天満橋」駅へ　約11分　大阪メトロ谷町線利用
• 「天王寺」駅へ　約20分　大阪メトロ谷町線利用
• 「京橋」駅へ　約16分　大阪メトロ谷町線利用「南森町」駅でJR東西線・学研都市線に乗り換え
• 「大阪」駅へ　約10分　大阪メトロ谷町線利用「東梅田」駅より徒歩4分
• 「森ノ宮」駅へ　約17分　大阪メトロ谷町線利用「谷町四丁目」駅で大阪メトロ中央線に乗り換え

タクシー

※画像はイメージです。

メゾンドール都島サンライトタワーからタクシーで移動した場合の所要時間は以下の通りです。

行先	所要時間
「天神橋筋六丁目」駅	約8分
「天満橋」駅	約14分
「天王寺」駅	約16分
「京橋」駅	約11分
「大阪」駅	約16分
「森ノ宮」駅	約15分
「関西国際空港」駅	約48分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

メゾンドール都島サンライトタワーから徒歩4分の「高倉1丁目」バス停を利用して、大阪駅前バス亭まで大阪シティバス83系統を利用して直通で行けます。また、天満橋駅へは、「地下鉄都島」バス停から大阪シティバス57系統を利用して直通で行けます。

空港

※画像はイメージです。

大阪国際空港（伊丹空港）へのルート

①電車を利用する場合は、大阪メトロ谷町線「都島」駅から阪急線「大阪梅田」駅を経由し、大阪モノレールに乗り換え、約50分で到着します。

②車を利用する場合は、阪神高速11号池田線を利用して、約25分で到着します。
下道を移動する場合は、新御堂筋 国道423号線を利用して伊丹空港方面へ向かいます。約40分で到着します。

関西国際空港へのルート

①電車を利用する場合は、大阪メトロ谷町線「都島」駅から「天神橋筋六丁目」駅へ、堺筋線を利用して「天下茶屋」駅で南海特急ラピートへ乗り換え「関西空港」駅に向かいます。約80分で到着します。

②車を利用する場合は、阪神高速4号湾岸線を利用して、約48分程度で到着します。
下道の場合は、約102分で到着します。

メゾンドール都島サンライトタワーから伊丹空港・関西国際空港への移動は、ご自身の都合に合わせて、最適な交通手段を選んでください。

新幹線発着駅

「新大阪」駅へのルート

①電車の場合

大阪メトロ谷町線「都島」駅より「東梅田」駅へ、御堂筋線に乗換「新大阪」駅まで約22分、新幹線改札まで徒歩約3分で到着します。

②車の場合

新御堂筋を通り、新大阪駅正面入口まで約19分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしやすさと
利便性を全て満たす場所

メゾンドール都島サンライトタワーの周辺には、徒歩10分未満の距離に複数の利便施設が点在し、日常の食料品をはじめショッピング施設が充実しています。「都心住居エリア」都島の象徴ともいえるベルファショッピングセンターまでは徒歩約6分の距離です。有名ショップが入店しています。更に、大阪の副都心ともいえる京橋、大阪ビジネスパークまでは自転車で約6分程度の距離です。また、都島本通を梅田方面へ電車で2分のところには、大阪市内で最大級の天神橋筋商店街も存在し、都心の利便性を謳歌できる場所です。

商業施設、商店街

ベルファ都島ショッピングセンター
（徒歩6分/約410m）

食品スーパー、ファッション＆グッズ、各種サービス、レストラン、スイーツのお店など40店舗以上が出店している都島最大のショッピングセンターです。ここだけで日常のニーズが賄えます。

参照元： ベルファ都島ショッピングセンター

ライフ都島高倉店（徒歩4分/約290m）

メゾンドール都島サンライトタワーから最も近いスーパーマーケットです。食料品以外の品ぞろえも豊富な総合スーパーマーケットです。

天神橋筋商店街（徒歩29分/約2,300m）

メゾンドール都島サンライトタワーの最寄り駅大阪メトロ「都島」駅から電車でわずか約2分の距離に大阪市内最大級の商店街である「天神橋筋商店街」があります。ショッピングのみならず繁華街としても有名な場所です。

自然、公園

高倉中央公園（徒歩6分/約430m）

メゾンドール都島サンライトタワーから最寄の大型公園です。都島の住宅街の中央部にあり交通量も少なく、小さな子供たちが遊ぶには安心な場所です。

大川（徒歩14分/約1,100m）

都島の西に流れる「大川」南の下流で、日本三大祭りに数えられる「天神祭」の打ち上げ花火が行われます。大川に沿って毛馬桜之宮公園が整備されており、その中にある遊歩道は休日の散策に適した場所になっています。春の桜並木は、大阪市内有数の景勝地と言えます。

暮らし、インフラ

都島通（徒歩8分/約640m）

都島のメインストリートである都島通と南北に伸びる大阪市道赤川天王寺線との交差点は、都島エリア中心の場所で、地下に大阪メトロ谷町線が通り「都島」駅がこの交差点にあります。

大阪市道　赤川天王寺線（徒歩7分/約560m）

大阪市道　赤川天王寺線は、都島通の交差点から南方面、京橋と大阪ビジネスパークへつながる都島を南北に貫く主要道です。この主要道は、大阪メトロ谷町線「天王寺」駅がある天王寺区まで伸びています。

大阪市立総合医療センター
（徒歩13分/約1,000m）

大阪市が施設運営する大阪市内で最大級の総合医療施設です。45もの診療科・部門を抱え大阪地域の医療を支えています。

参照元： 大阪市立総合医療センター

幼稚園、保育園、学校

高倉幼稚園（徒歩5分/約350m）

参照元： 高倉幼稚園

アスクうちんだい保育園（徒歩8分/約630m）

参照元： アスクうちんだい保育園

大阪市立高倉小学校（徒歩10分/約800m）

参照元： 大阪市立高倉小学校

大阪市立高倉中学校（徒歩2分/約150m）

参照元： 大阪市立高倉中学校

イベント、お祭り

都島神社のお祭り

都島地元のお祭りは、都島神社が主催するものが人気です。この神社の主神は、天照大神（あまてらすおおみかみ）で十五の神様を祀るとされており、境内にある石造三重宝篋印塔が大阪府有形文化財に指定されています。
この神社が主催する夏季祭りはだんじりや、獅子舞や子ども太鼓が繰り出し、秋には出店が並ぶ賑わいのある祭りが開催されます。

天神祭り

メゾンドール都島サンライトタワーの西を流れる「大川」は、日本三大祭りである「天神祭」のクライマックスを飾る打ち上げ花火が、下流で行われます。毎年7月下旬頃に実施されるこの一大イベントで大川の岸辺は出店で大いに賑わいます。

まとめ

暮らしやすさと
都心の
利便性を満たす永住タワー

徒歩圏に生活利便施設が点在し大阪商業ビジネスの中心地「梅田」まで玄関先から約16分で到達できる利便性に加え、西に流れる「大川」には休日の散策に適した遊歩道が整備され、公園も点在し、自然環境と利便性が両立するこの場所は、暮らしやすさと都心の利便性を享受できる「永住地」にふさわしい場所です。