丸紅 グランスイート
中之島タワー Concept 閑静な中之島の水辺に建つ
希少なタワーレジデンス

LOCATION ロケーション

水都大阪の象徴、
歴史ある中之島

グランスイート中之島タワーは、堂島川と土佐堀川に挟まれた、東西に長いブーメラン型の地形の「中之島」のほぼ中央部、中之島三丁目にあります。
常に経済の中心地として重要な意味を持っていた中之島は、現在も高度な都市機能を持つ、水と緑の情報文化都心です。

江戸時代、大阪が天下の台所としてうたわれた頃、中之島は水運の利便性から諸藩の蔵屋敷町として大いに繁栄し、全国各地の物資が集まる日本の経済拠点となりました。

時は流れ、明治時代には市制が確立され、蔵屋敷は一般に払い下げることになりましたが、その立地価値が評価され、中央公会堂を皮切りに、日本銀行、中之島図書館が相次いで誕生。そして大阪市役所も西区から移転するなど、たちまち中之島一帯は躍動しました。

大規模な再開発が進められている中之島の中でも、今後特に大きな発展の予定のある地が、中之島三丁目を起点とした西部エリアです。

「都市再生緊急整備地域」にも指定されており、竣工時、最寄り駅は大阪メトロ肥後橋駅でしたが、現在は、2008年の開通された、京阪中之島線の新駅「渡辺橋」駅が増え、さらに便利になりました。

エントランスを出てすぐ傍らには、国立国際美術館、大阪市立科学館などの芸術施設が建ち並んでおり、グランスイート中之島タワーは、その大規模な再開発エリアの中心に位置する、希少な都心タワーレジデンスです。

中之島は堂島川と土佐堀川に挟まれた水と緑が豊かなエリアで、中之島公園を中心に緑あふれる安らぎのスポットも数多くあり、その景色や雰囲気に癒されることでしょう。

また、中之島図書館、大阪市役所、日本銀行など大阪モダニズム文化を象徴する近代建築物が点在。文化施設や歴史的建造物に囲まれており、心豊かな日常を届けてくれそうです。

FEATURES 建物の特徴

水と緑と都心に映える、
美しい外観デザイン。

水辺という場所性を意識した南面を基軸に、幹線道路に面した西面、親水公園と連続する東面、それぞれの街並み景観に柔らかく溶け込み、水と緑と都心に映える美しい外観デザインです。
自然の再生と創造をめざした、四季のあるランドスケープも特徴であり、20種類以上の樹木や花木が基壇部を華やかに彩っています。

コンセプト・デザイン

グランスイート中之島タワーが生まれた立地は、数々の財界人や文化人がこよなく愛した東京銀座の料亭「竹葉亭」の跡地。その伝統と格式を受け継ぎ、水と緑に寄り添う美しいタワーデザインです。

外観デザインは、基壇部から中層部、そして塔頂部へと空に上るイメージを持ちつつ、街全体に温もりを与えるアースカラーのタイルを13種類もの色分けで構成。水や太陽の反射を誘うシルバーのマリオンをアクセントに加え、新しい中之島のランドマークを創造しています。

西側のメインエントランスの高木はキャノピーを突き抜け、タワーの景観と一体となった美しいガーデンデザインで、優しさの中に上質感を漂わせます。
キャノピーを抜けると、印度砂岩調のテクスチャーをアクセントにあしらった自然石の門構え。重厚感ある扉を開けると、美しい模様貼りのストーンフロアが、クラシカルモダンな風合いを演出しています。

南側エントランスには、建築される場所が持つ「格」を重視し、竹葉亭の名残りの3本のクスノキを残して移植。また、竹葉亭が使っていた瓦を路地風アプローチに埋め込んで並べ、石やタイルを再利用しています。

植栽についても、20種類の樹木や花木が2つのエントランスに彩りよく植えられており、春夏秋冬、朝昼夜といった時間の眺めが美しく展開されます。

敷地内のアプローチは3ヶ所。幹線道路に面する西側は歩行者専用の「ウエストアプローチ」。車道とは分離された歩道からメインエントランスへ誘います。
そして南側にもコーチエントランスへ続く、歩行者用の「サウスアプローチ」を設置。
その横に車専用の「カーアプローチ」を配し、西側と南側に大きな開口を持つ敷地形状を活かして、歩行者と車の出入口を分けた歩車分離設計を実現しています。

建物構造

グランスイート中之島タワーは地上27階、耐火性と耐久性に配慮した鉄筋コンクリート造の建物です。地上80mを超える建物を支える安全性、耐久性を高めるため、地質調査、適切な基礎形式や構造方法の設定など強固な基礎構造となっています。

HiRC工法

超高層マンションに相応しい堅牢な建物とするために、鉄筋コンクリート造を進化させたHiRC工法を採用しました。高強度鉄筋と高強度コンクリートによって安定した超高層化を実現。暴風時の風揺れや遮音性に優れた鉄筋コンクリート造の採用で快適な居住性を創出しました。

戸境壁

住戸と住戸の間の戸境壁は、耐火遮音間仕切壁によって住空間の静寂性に配慮。煙や有毒ガスを発生しにくく耐火性に優れています。

外壁

外壁材にはALC板またはプレキャスト工法によるコンクリート成形板を使用。室内側は断熱材となる発泡ウレタンフォーム吹き付けによって断熱処理を施しています。

床スラブ

床スラブは、ハーフPC板と現場打ちコンクリートの合成床板構造。厚さは約200㎜(一部220㎜)を確保しています。

共用廊下壁

共用廊下と住戸の境になる壁には、耐火遮音間仕切壁を採用。軽量でありながらも、強化石膏ボードと繊維混入石膏板の2層貼りにしています。

複層ガラス

複層ガラスは、2枚の板ガラスをスペーサーにより一定間隔を保持し、その周囲を封着材で密封し、スペーサーに封入された乾燥剤で、中空層を乾燥状態に保つことができる構造になっています。

断熱材

外気に面する壁に厚さ20㎜～25㎜の発泡ウレタン断熱材を、屋根には発泡ポリスチレン断熱材を使用してます。これらの優れた断熱性によって、快適な住環境をお届けします。

柱構造

主筋24本を基本形とし角フープと中子筋を組み合わせることで「繰り返し荷重」に対して耐力低下が少なくなり、粘り強い骨組みを構成して建物の耐震性を高めます。さらに大きな軸力を生じる部分には、中央に芯筋を配して耐力をより高めています。

耐震玄関枠

玄関扉には、地震によってドア枠が変形しても、扉を開けることが可能な耐震玄関枠を採用しています。

セキュリティ

24時間365日 セキュリティシステム

各住戸のインターホン親機には非常通報ボタンを設け、万一、非常時や火災が発生した場合、電話回線を通じてセコム・コントロールセンターへ自動通報します。
浴室、トイレにもコントロールセンターへ通報できる非常コールボタンを設置しています。
また、給排水などマンション設備もオンライン監視。万一の異常や故障には、迅速に対応します。

防犯カメラ

マンション内外の随所に防犯カメラを設置し、不審者の出入りやいたずらを抑止します。カメラ映像は1階管理事務室のモニターでチェックしています。

カラーモニター付オートロックシステム

メインエントランスの共用玄関ドアで、来訪者をカラー映像と音声で確認できます。

リバーシブルディンプルキー

玄関ドアにはピッキングなどの不正解錠が困難なディンプルキーを採用。表裏どちらからでも挿入できるリバーシブルタイプです。

セキュリティインターホン

火災や防犯など各種警報に対応した、録画機能を搭載したセキュリティインターホンを採用。宅配ロッカーの荷物を知らせる宅配着荷表示機能もついています。

ドアロック連動セキュリティ

玄関ドアに設置した防犯センサーで、不審者の侵入をセコム・コントロールセンターへ自動通報。ドアロックと連動した不法侵入を未然に抑止する先進のセキュリティシステムです。
25階～27階と2階・3階の住戸には窓にもセンサーが設置されています。

COMMON AREA 共用部

中之島の「格」を重視した
寛ぎの空間

グランスイート中之島タワーに住まう方のライフスタイルを想定して、都市生活を自由自在に操れる快適な施設があります。

共用施設

ホワイエ

メインエントランスから御影石で仕上げた風除室から続くレセプションのあるホワイエは、2層分の吹抜空間が開放的であり、グランスイートの「格」のはじまりでもある空間です。

エレベーターホール

ホワイエから続く1階のエレベーターホールは、床は大理石の模様貼りでしつらえ、美しい光沢が落ち着きの中にも凛々しさを際立たせ、伝統ホテルのような風格を醸し出しています。

ラウンジ

1階メインエントランスの隣には、穏やかな木漏れ日と美術館のモニュメントの眺めが心地よいラウンジが設けられています。大切なゲストとの語らいやオーナー同士の談笑などに、落ち着いた時間と空間を提供します。

集会室

2階のフロアの奥には、当地で息づいていた老舗料亭・竹葉亭に使われていた柱など部材の一部を再利用した和室の集会室があります。約15畳の和室ならではの空気感が独特の風情を醸し出します。

ゲストルーム

2階フロアの南側には、大切なゲストのご滞在にお使いいただけるゲストルームをご用意。バスルーム、洗面、トイレはセパレートタイプで、ベッドやクローゼットも設置してあります。

ミーティングルーム

2階ゲストルームの手前に多機能のミーティングルームがあります。大きなテーブル、チェアがあり、ビジネス対応にもご利用いただける快適なオフィス環境を整えています。

タワーパーキング(エレベーター式)

すべてが大型車（全長5,300㎜）対応のタワーパーキングを84台分確保。ハイルーフ車（車高2,100㎜）対応も28台確保しています。ボタンを押すだけで駐車パレットを呼び出せます。さらに、駐車後はターンテーブルが自動的に回転し、いつでも前進運転の快適さです。
（来客用と身障者用の平面駐車場もご用意されています。）

ゴミ回収サービス

各フロアには、ゴミ出しができるダストコーナーを設置しました（粗大ゴミは除く）。ゴミの回収は清掃スタッフが定期的に行います。

サービス

管理体制も整っており、日勤管理によって朝から夜まで快適なライフサポートを行います。日常的な清掃業務はもちろん、コンシェルジュを採用したホテルライクなホスピタリティ業務も実施。住まう方々に心地よいやすらぎの日々をご提供いたします。

フロントサービス

※画像はイメージです。

1階ホワイエ前のフロントでは、スタッフがさまざまなライフサービスをご提供します。

• メッセージのお預かり
• タクシー手配
• インフォメーションサービス
• クリーニング受付
• 宅配便の発送
• チケット手配
• フラワーデリバリー
• グリーンレンタル
• 食材デリバリー
• ベビーシッター
• ハウスキーピング

宅配ボックス

1階には、24時間いつでも荷物を取り出せる宅配ロッカーを設置しています。

インターネット環境

光ファイバー・インターネット環境を整え、各戸にマルチメディアコンセントを配置し、大容量で高速インターネットが楽しめます。

INSIDE THE ROOM 室内

新しいライフスタイルの
潮流をご提案

インナープランにはインテリアデザイン・カンパニー「イリア」と、アメリカ人インテリアデザイナーのピーター・フィリップス氏。インテリアコーディネートのスペシャリストがシティリゾートな住空間を表現。新しいライフスタイルの潮流を吹き込みました。
また、安全性向上のため、調理や給湯などに火を使わないオール電化を採用しています。

25階～最上階27階までは、特別仕様の「エグゼクティブ・スイート」。約67㎡～158㎡まで、9タイプ。大阪を一望する眺めのよさ、都心超高層ステイタスの醍醐味を実感いただけるレジデンスとなっています。

2階～24階までは、上質な仕様、設備で整えた「スーペリア・スイート」。多彩な間取り19タイプ。水都大阪の中心に住まうゆとりを満喫いただけます。

スーペリア・スイートの主な仕様をご紹介。

キッチン

※画像はイメージです。

ドイツ ツァイコ製システムキッチン、キッチン床暖房、IHクッキングヒーター、ウォールキャビネット、スライド式キャビネット収納、ワークトップ、大型シンク、レンジフード、グローエ製混合水栓、クリンスイ製浄水器、ハーマン製食器洗い乾燥機

リビング・ダイニング

折上げ天井、造り付け家具、ウォールナット材フローリング、ダウンライト、
天井カセットエアコン（25階以上は主寝室にも設置）

パウダールーム

ワイド三面鏡収納、フロアキャビネット、人造大理石カウンター、洗面ボウル、シングルレバーシャワー、リネン庫

バスルーム

24時間換気システム、浴室換気暖房乾燥機、ネオセライト壁面パネル、楽乾フロア、横型ワイドミラー、ストレートカウンター、高さ45㎝の曲線形状浴槽、グローエ製シャワーヘッド、サーモスタット混合水栓、スライドバー、握りバー、フラップドア

その他

ウォークインクロゼット、シューズインクローク、廊下物入など充実の収納や
SOHOや書斎に、多目的に利用できるDENなどを施しています。

ACCESS アクセス

連絡する2駅から
市内はもちろん、
京都へも好アクセス

グランスイート中之島タワーは、大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅から徒歩6分の立地にあります。また、2008年には京阪中之島線が開通し、「渡辺橋」駅まで徒歩5分となり、京都方面へのアクセスも良好です。

「渡辺橋」駅と「肥後橋」駅はフェスティバルプラザ（地下街）経由で接続しており、雨の日も濡れることなく快適に移動することができます。

ここでは、交通手段別に所要時間を見ていきましょう。

鉄道

最寄り駅から主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。
（※渡辺橋駅と肥後橋駅は地下で接続）

大阪メトロ四つ橋線「本町」駅

大阪メトロ四つ橋線を利用し、直通で1駅、約1分で到着します。

大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅

大阪メトロ四つ橋線を利用し、直通で1駅、約3分で到着します。

JR「大阪」駅

大阪メトロ四つ橋線を利用し「西梅田」駅で下車し、徒歩2分で到着します。所要時間は合計約5分です。

大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅

大阪メトロ四つ橋線を利用し、直通で3駅、約5分で到着します。

大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅

大阪メトロ四つ橋線を利用し「西梅田」で下車、徒歩で約7分移動し、御堂筋線「梅田」駅に乗り換え3駅で到着します。所要時間は合計約16分です。

大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅

大阪メトロ四つ橋線を利用し「大国町」駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換え、約14分で到着します。

大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅

大阪メトロ四つ橋線を利用し「本町」駅で大阪メトロ中央線に乗り換え、約11分で到着します。

京阪本線「京橋」駅

「渡辺橋」駅から京阪中之島線を利用し、直通で3駅、約10分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

グランスイート中之島タワーからタクシーで移動した場合の所要時間と料金は以下の通りです。

	所要時間
「本町」駅	約7分
「なんば」駅	約14分
「天王寺」駅	約22分
「西梅田」駅	約4分
「新大阪」駅	約17分
「森ノ宮」駅	約18分

大阪市内の主要な駅には、おおよそ20分前後で到着するので、電車が遅延している場合などでも短時間で快適に移動できる好立地な場所です。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港へのルート

伊丹空港までの所要時間は以下の通りです。

①電車を利用する場合

大阪メトロ四つ橋線を利用し「西梅田」駅で下車します。阪急宝塚線に乗り換え「蛍池」駅で下車、大阪モノレールに乗り換え「大阪空港」駅まで約40分で到着します。

②車を利用する場合

中之島ICから阪神11号池田線を利用します。所要時間は約15分程度で到着します。下道を利用する場合は、約40分で到着します。

関西国際空港へのルート

関西国際空港までの所要時間は以下の通りです。

①電車を利用する場合

大阪メトロ四つ橋線を利用し「なんば」駅で下車します。南海本線「なんば」駅から関西空港駅まで乗り換えなしで約1時間5分で到着します。

②車を利用する場合

車を利用する時は、堂島ICから阪神高速13号東大阪線、阪神高速16号大阪港線、阪神高速4号湾岸線を利用します。所要時間は約57分です。
下道を利用する場合は約1時間45分で到着します。

グランスイート中之島タワーから伊丹空港・関西国際空港への移動は、ご自身の都合に合わせて、最適な交通手段を選んでください。

新幹線発着駅

「新大阪」駅へのルート

大阪メトロ四つ橋線を利用し「西梅田」で下車、徒歩で約7分移動し、御堂筋線「梅田」駅に乗り換え3駅で到着します。所要時間は合計約16分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

心地よい中之島ライフを
散歩気分で。

中之島の東エリアには、美しい花木が咲き誇る中之島公園を中心に、バラ園や東洋陶磁美術館。西エリアにはリーガロイヤルホテル、住友病院、国際会議場など大阪が誇る情報・医療施設。大阪モダニズム文化を象徴する近代建築物や芸術文化施設も数多くあり、緑豊かな水辺を気の向くままに散策できます。

商業施設、商店街

ダイビル本館（徒歩4分/約300m）

大正時代に建てられた旧ビルのファサードを低層部に再現し、優美な佇まいをみせるダイビル本館には、レストランやカフェの名店が集結しています。隣の中之島ダイビルとともに、中之島のグルメスポットとして格式高い建物でゆったりとランチやディナーを楽しめます。

参照元：ダイビル本館

フェスティバルプラザ（徒歩7分/約500m）

音楽の殿堂「フェスティバルホール」を擁する「中之島フェスティバルタワー」と関西を代表するホテル「コンラッド大阪」「中之島美雪美術館」などからなる「中之島フェスティバルタワー・ウエスト」。この2つのタワーをつなぐ商業エリアが「フェスティバルプラザ」です。約40店舗の飲食店や物販店があり、日常に彩りと潤いを提供しています。

参照元：フェスティバルプラザ

淀屋橋odona（徒歩11分/約850m）

淀屋橋odonaは、都心で働く大人のライフスタイルをサポートする商業施設です。セレクトショップやレストラン、カフェなど大人たちを愉しませるさまざまなサプライズを提供しています。大阪のメインストリート「御堂筋」に面しており、大阪メトロ「淀屋橋」駅にも直結しています。

参照元：淀屋橋odona

ライフ土佐堀店（徒歩5分/約400m）

ライフ土佐堀店の売り場は2フロアとなっており、1階は生鮮食品や各種食料品。2階は日用品や衣料品などの他、医薬品も取り扱っています。店内でつくられているお惣菜や焼き立てパンが人気です。

ファミリーマート中之島三井ビルディング店
（徒歩2分/約160m）

グランスイート中之島タワーの西側エントランスから土佐堀川沿いに東へ徒歩2分ほど、中之島三井ビルディングの中にコンビニエンスストアのファミリーマートがあります。

HAY OSAKA（徒歩1分/約80m）

北欧デンマーク発のインテリアプロダクトブランド「HAY」は、グランスイート中之島タワーの西側、メインエントランスから徒歩1分、大阪中之島美術館の1階にあります。
家具や照明、雑貨と、多岐にわたるHAYのプロダクトを、MARKET、ROOM、MUSEUMという3つのエリアで構成。屋外にはアウトドア仕様の家具が多数揃っています。

自然、公園

中之島公園バラの広場（徒歩18分/1,400m）

堂島川と土佐堀川にかこまれた中之島の水と緑の憩いのスポットで、長きにわたり大阪の人々に親しまれている広大な公園です。中でもバラ園が有名で、5月中旬と10月中旬に見頃を迎えます。中央公会堂や大阪府立中之島図書館など歴史的建造物も立ち並んだその景観は「大阪みどり百選」にも選ばれています。

みおつくしプロムナード（徒歩12分/約900m）

大阪市役所の南側、土佐堀川沿いのケヤキ並木の散歩道です。普段は水と緑の憩いの場所として親しまれていますが、冬の風物詩「大阪・光の饗宴」では、全長約150mのケヤキ並木が美しいイルミネーションで彩られます。

国立国際美術館（徒歩1分/約50m）

グランスイート中之島タワーの向かいにある、国立国際美術館は、竹をイメージした斬新なオブジェが目をひきます。世界でも珍しい「地下型」美術館で、1945年以降の国内外の現代美術を中心に、国内最大規模となる8,000点のコレクションを有します。

参照元：国立国際美術館

大阪中之島美術館（徒歩1分/約80m）

2022年2月に開館した大阪中之島美術館は、近代美術・デザインのコレクション約6,000点以上の作品が所蔵されています。また無料で入館できるスペースにレストランやショップがあり、誰でも気軽に立ち寄ることができる「パッサージュ（遊歩空間）」を中心に、芸術文化の新たな魅力を発信している美術館です。

参照元：大阪中之島美術館

大阪市立科学館（徒歩1分/約50m）

グランスイート中之島タワーの向かいにある大阪市立科学館は、世代を選ばず楽しめる科学のミュージアムです。「宇宙とエネルギー」をテーマに科学を楽しむ文化を発信しています。また、高性能の投影システムを駆使した生解説で、星空と宇宙をご案内するプラネタリウムもあります。

参照元：大阪市立科学館

暮らし、インフラ

四つ橋筋（徒歩5分/約380m）

四つ橋筋は、大阪市の都心部を南北に走る幹線道路で、正式名称は大阪市道南北線。中之島エリアの四つ橋筋周辺には「中之島フェスティバルタワー」や、美術館やホテルが入った「中之島フェスティバルタワー・ウエスト」があり、超高層ツインタワーがランドマークとなっています。

土佐堀通（徒歩6分/約480m）

土佐堀通は、土佐堀川の南岸を東西に走る幹線道路です。西は大阪港方面に、東は京橋方面へと繋がり市内の東西へアクセスできます。古くは水運による交流が盛んで、船着場と共に家屋が建ち並んでおり、土佐堀川沿いの通りとして土佐堀通と呼ばれるようになりました。

中之島郵便局(徒歩5分/約400m)

切手の購入や郵便物が手軽に送れるのはもちろん、ATMでの入出金で利用したり、宅急便の発送が多い方にもたいへん便利です。中之島ダイビルの中にも郵便局があります。

大阪市役所（徒歩10分/約800m)

大阪市役所は、土佐堀川沿いを東に10分ほど歩いた御堂筋沿いにあります。暮らしに必要な各種手続き、市政情報の提供を行っています。冬の風物詩「大阪・光の饗宴」では、大阪市役所をはじめ中之島エリアは美しいイルミネーションで彩られます。

参照元：大阪市

住友病院　(徒歩9分/約650m)

住友病院は、大正10（1921年）年7月、住友グループの社会貢献活動の一環として、地域の方々に質の高い医療を提供することを目的に開設されました。平成12（2000年）年9月には新病院を建設し、21世紀の病院に相応しい「新しい住友病院」として生まれ変わり、2022年からは、大阪府の「地域医療支援病院」に承認されています。

参照元：住友病院

幼稚園、保育園、学校

YMCAとさぼり保育園（徒歩5分/約350m）

参照元：YMCAとさぼり保育園 | 保育・介護

大阪市立中之島小中一貫校
（徒歩10分/約750m）

参照元：大阪市立中之島小中一貫校

イベント、お祭り

中之島まつり

中之島まつりは、毎年5月3日・4日・5日の3日間、中之島公園一帯で行われる1973年から続く市民祭りです。会場には福祉、人権、医療、環境、国際交流、伝統文化などの活動をする市民文化団体が集結。さまざまなグルメを販売する屋台が並びます。また、音楽、ダンスなどを行うステージイベント、フリーマーケット、自主制作映画が上映される中之島映画祭まで、多彩な企画が行われます。

まとめ

暮らす都市へ。
心地よい中之島ライフ。

水都大阪の中心地・中之島エリアは、行政・経済・芸術・文化施設が集中しており、歴史文化の息吹を受け継ぎながら発展を続けています。
商業施設、教育施設など生活環境も充実し、このエリアの魅力と希少価値は増すばかりです。水と緑の風情を受けながら、心地よい中之島ライフを肌で実感してみてください。