株式会社創生 リーガルタワー船場 Concept 「商人の街大阪」を象徴する場所である「船場」エリアに、職・遊・住を融合させた超高層タワーが出現。大阪「みなみ」の眺望と都市生活の利便性を謳歌できる新時代の大阪「船場」のランドマークタワー。

LOCATION ロケーション

「船場」は大阪の代名詞、
ここが「天下の台所」

リーガルタワー船場が面する南久宝寺通は、太閤秀吉が大阪城を築城した時期に城下町として栄えた「船場」と呼ばれる場所にあり、江戸時代には「天下の台所」と呼ばれる程の繁栄の歴史があるエリアです。

現在では四方を大阪の主要幹線道路で囲まれた「南船場」に位置します。西の御堂筋から東の堺筋まで一方通行の通りに面し、堺筋を抜けたところで阪神高速と接続。車での移動もしやすい場所となっています。また、大阪の商業地域の中心部の一つで特に「繊維関連」の企業が多く立地するエリアです。

リーガルタワー船場の西にある大阪の大動脈である御堂筋は、北は梅田から南の難波まで一直線に貫き、地下には大阪メトロ御堂筋線が通ります。

リーガルタワー船場の北側に位置する中央大通は、大阪の東西の交通の主要幹線道路です。この道路の中央部に商業施設が設置され、またその上部には阪神高速が通り、更に、地下には大阪メトロ中央線が通ります。

リーガルタワー船場が立地する場所から西へ徒歩約1分の所に「堺筋」が通ります。大阪の東側を南から北へ抜ける御堂筋に次ぐ大阪の大動脈です。名称の由来は「堺市」からつながるからといわれています。堺筋に面して、大阪市内屈指の「卸問屋」企業が立地しています。

FEATURES 建物の特徴

「総タイル＆
天然御影石貼り」の
外観にこだわった建物

コンセプト・デザイン

超高層建築物では軽量化が一般的ですが、資産性を追求し、リーガルマンションの象徴といえる、総タイルと天然御影石貼りの外観にこだわった創りとなっています。

エントランスでは、風格ある天然御影石の門柱とキャノピー（庇）が目を引きます。「船場」が持つ伝統と格式に溶け込み、住まう人の気品ある暮らしを感じさせます。

エントランスホールは、高級感ある天然大理石と天然御影石でしつらえ、共用廊下もホテルライクな仕様となっており、このマンションのクオリティの高さを感じさせます。

大阪の「職」「遊」が集う「船場」の新しい「住」を象徴するランドマークとするために、奇をてらうことなく、素材自体の質感を生かした堂々としたフォルムを作り、伝統あるこの街にふさわしい資産価値を提供しています。

建物構造

角住戸率約88％の大開口重視のスクエア・プラン

1フロア2～5戸とし、独立感と解放感を両立させたスクエア・プランを採用。エレベーターや階段をセンターコアとすることで各住戸に広い開口を確保しています。

杭・基礎

外壁を総タイルと天然御影石を使用した重量がある建物を支える杭基礎は計16本。耐震性と安全性に優れた拡底杭（軸径2,000ｍｍ・最大拡底径3,100ｍｍ）を地下約27ｍにある堅固な支持地盤まで打ち込んでいます。

RC(鉄筋コンクリート)造

建物に使用されているRC構造体は、高強度コンクリートと高強度鉄筋を組み合わせた先進のものとなっており、強度と粘りに優れ、高耐震・高耐久性能を実現しています。地震発生時の建物の揺れが、ゆっくりしなやかになるようにし、躯体等への影響を軽減しています。

高強度鉄筋

主体構造の柱や大梁に使用されている主筋には、従来の3倍の引っ張り強度をもつものを採用。直径38～41ｍｍの高強度鉄筋を採用しています。建物の高剛性、高耐久性及び高耐震性を実現しています。

高強度コンクリート

主要躯体部分には、高強度コンクリート（大規模補修が100年間必要ないとされるもの）を採用して、通常の約2倍以上の強度の高耐久性を確保しています。

スパイラル配筋

主要構造体である柱や梁のあばら筋には、1本づつ引っ掛ける一般的な帯筋ではなく、螺旋（スパイラル）状の配筋にしています。これにより1本の帯筋に比べ格段の粘り強さを持たせ、地震時の主筋等の折れ曲がりを防ぎます。

戸境壁

住戸との間にある戸境壁には厚さ180ｍｍの鉄筋コンクリートを採用し、多くの超高層マンションの乾式工法（石膏ボードや金属板）に比べ、建物の高剛性、高遮音性を実現しています。

床スラブ

床コンクリートスラブ厚は、建築基準法や在来工法の公庫基準（150ｍｍ）の基準を上回る200ｍｍを確保し、遮音性を高めています。

ダブル配筋

コンクリート内部の鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋を戸境壁と床スラブへ採用しています。シングル配筋に比べコンクリート厚が増すことで遮音性の向上及び高い構造強度を実現しています。

断熱

25ｍｍ厚の発泡ウレタンフォームを屋上や外壁、2階の床裏などに吹き付け、建物全体の断熱効果をあげ、結露の発生も軽減しています。

防災設備

ホバーリングスペース

災害時の救助活動を考慮し、屋上にはヘリコプター用のホバーリングスペースを用意しています。高層階での救助活動や消火活動などが効率的に行える工夫をしています。

自動火災報知機＆スプリンクラー

※画像はイメージです。

火災に備え2F〜10Fまでの各住戸に自動火災報知機を設置し、11F以上の住戸には自動稼働するスプリンクラーを設置しています。

消防通路

建物にはバルコニー以外にも建物の外へ避難する為の消防通路を設置しています。これにより、火災時や災害時の避難がスムーズに行えるように安全対策を施しています。

非常用エレベーター

2基設置しているエレベーターの内1基が火災時や災害時に非常用エレベーターとなるように設定しています。災害発生時には自動的に1階に着床し、消防や救助活動のため屋上階までの移動手段として活用します。

自家用発電機

災害時の避難に必要な電源を確保するために地下1階に自家用発電機を設置しています。非常用エレベーターや誘導灯、非常用照明などへ電力を供給します。

セキュリティ

安全を見守る防犯カメラ

エレベーター内には24時間稼働の防犯カメラ＆モニターを設置しています。1階エレベーターホールとエレベーター内のモニターに室内の様子が常時映し出されます。その他の建物内の各所（エントランス・メールコーナー・駐輪場・車路・駐車場）に合計8台の防犯カメラが設置されています。

24時間オンライン・セキュリティシステム

建物内での火災や設備異常、非常警報などを素早くキャッチし迅速に、セコムコントロールセンターに通報し、警備のプロが即座に対応します。

オートロック＆TVカメラ付集合インターフォン

1階のエントランスにはTVカメラ付きのオートロックを設置し、住戸内から来訪者を映像と音声で確認後に、オートロックを開錠できます。このインターフォンは、来訪者が建物入口で呼び出しボタンを押した瞬間に自動的に映像を録画します。これにより、留守中の訪問者を映像で確認でき、不審者の対応もやりやすくなります。

COMMON AREA 共用部

心地よさへのこだわり

リーガルタワー船場は、建物の質感にこだわっておりエレベーターホールの床材にはリーガル特別仕様の「天然御影石」を使用しています。ゆとりの広さと先進の装備で、快適性と安全性を確保しています。

共用施設

高速大型ツインエレベーター

リーガルタワー船場には、天井高2,300ｍｍの17人乗りと13人乗りのエレベーターを2基設置しています。これらのエレベーターの内1基は、災害時に非常用エレベーターとして機能するように設定されています。そのスピードは105ｍ/分と高速に設定され、高層階へも短時間で移動できます。また、イオン発生機が設置されており、匂いや浮遊ウイルス、カビ菌を除去します。

エレベーター式タワーパーキング

リーガルタワー船場の駐車場は、敷地内にあるタワーパーキングになっています。合計44台の収納が可能で、大型車やハイルーフ車にも対応しています。
このタワーパーキングは、先進の低騒音、低振動の装置を備え、昇降速度も毎分80～120ｍと住戸用エレベーターと同じ速度レベルの装置となっています。待ち時間も最大で2分弱です。このタワーパーキングでは収納された車は横行装置により駐車室に格納される仕組みになっており、パレットロックにより固定され安全性を高めています。
タワーパーキング配置は、住居棟とは別の専用棟になっており、防犯対策も万全です。出入庫はマイコン制御で操作が簡単になっています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

心地良さへのこだわり

リーガルタワー船場は、スクエア設計により、住戸の多くが角部屋となり、「都心の眺望」を愉しむことで「解放感」を味わっていただける間取りとしています。

INSIDE THE ROOM 室内

「質」を極めた暮らし

室内仕様

アウトポール設計

室内に出っ張りがないすっきりとした空間を作るために、柱を可能な限りバルコニー側に出す設計としています。圧迫感のないゆとりの空間を提供します（一部タイプにより異なる）。

フラット設計

住戸内の床は全て同じ高さになるようにバリアフリーの設計を行っています。住戸内でのつまずきをなくし、居住者にやさしい環境を提供します。

スライディングドア

トイレと洗面所には通風を考慮し、開き具合を調整しやすいようにスライディングドアを採用しています。扉を開くときに邪魔になりません。

24時間換気

建物内の湿気によるカビなどの発生を防止する効果がある24時間換気システムを採用しています。浴室の換気乾燥機が室内の空気を排気し、給気口から新鮮な空気を取り入れるようにしています。緩やかな流れの室内空気の動きを作りだし、フレッシュな気分にさせてくれます。

エントランス

玄関ポーチ

空間に落ち着きと独立性を与える玄関ポーチ。壁は外装と同じタイル、床もタイル貼りとなっており、大型プッシュハンドルの高級感ある玄関ドアから続く住まいの品格を感じさせます。

トランクルーム

玄関ポーチにはゴルフバッグや季節用品などが収納できるトランクルームを設置しています（一部タイプにより異なります）。

天然大理石の床、上がり框

玄関床、上がり框には光沢ある天然大理石を使っています。

シューズクローゼット

天井まで高さのある大型のシューズクローゼットは傘立ても内蔵。収納力があり、玄関スペースをすっきり美しく整えます。

オートライト＆ワイドスイッチ

人感センサーで天井灯と足元灯が自動点灯。スイッチは使いやすいワイドタイプです。

キッチン

※画像はイメージです。

U型の人造大理石ワークトップキッチンをはじめ、天然御影石の対面カウンターなど使いやすさにこだわった個性的で豊富なキッチンスタイルをラインアップしています。

スライドキャビネット、吊戸棚

スライドラックがたくさんあるベースキャビネット。大きな鍋や調理器具の収納に便利で出し入れも楽です（タイプにより一部異なります）。
吊戸棚には耐震ラッチを装備し、地震時に収納物が飛び出しにくくなっています。

レンジフード

音が静かで排気力の強いシロッコファンタイプを採用しています。調理の臭いや煙を強力に排気します。

ステンレストップ3口ガスコンロ

高級感あるステンレスを採用した3口コンロです。ワイド型のトッププレートで手入れも楽にできます。

シンクまわり

洗剤スタンド付シンクは、水はね音を抑える制振構造で、ダブルキャッチ式排水トラップなど高機能となっています。
また、シャワーヘッドが引き延ばせ、隅々まで洗えるハンドシャワー水栓を装備。シングルレバーで水量や温度調節も片手で素早く操作できます。

パウダールーム

壁一面ワイドミラーが施され、ホテルのようなパウダールームです。人造大理石カウンターと一体型の洗面ボウル、ハンドシャワー混合水栓も装備されています。

ウォータークローゼット
（トイレ）

タンクレストイレと天然大理石を敷いた床で、清潔感と落ち着きのある空間を演出しています。タイプにより高級感ある手洗いカウンターもついています。

バスルーム

バリアフリー設計のバスルームは入口の段差を3ｍｍ以下に抑えています。一度腰かけてまたぐスペース付きで、握りバーも装備しています。
マッサージ機能付きシャワーヘッドなど、心も身体も癒される機能が満載です。

浴室テレビ

入浴中に視聴できる浴室カラーテレビを全戸に標準装備しています。温かい浴槽で身体をほぐしながら、リビングのようにテレビを楽しんでいただけます。

オートバス

浴室又はキッチンのリモコンを操作して、自動お湯張り・保温・追炊き（強制循環式）ができます。

浴室暖房乾燥機（カワック）

洗濯物を夜間などに乾かすのに便利なカワックも全戸に標準装備し、暖房や涼風機能もあり一年中快適なバスタイムを過ごしていただけます。

ACCESS アクセス

都市機能を自在に利用する

リーガルタワー船場は、大阪市の中心地に立地し、鉄道は5路線3駅が徒歩圏内で利用でき、更に、車でも移動がしやすく、大阪市内屈指の交通至便な場所に立地しています。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

リーガルタワー船場から5路線3駅が徒歩で自在に利用できます。

• 大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩4分
• 大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩7分
• 大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅徒歩8分

主要駅までの所要時間

• 大阪メトロ堺筋線「筋本町」駅から大阪メトロ谷町線「東梅田」駅まで7分
• 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅から大阪メトロ「梅田」駅まで5分、「難波」駅まで4分、「新大阪」駅まで13分

タクシー

※画像はイメージです。

リーガルタワー船場からタクシーで移動した場合の所要時間は以下の通りです。

行先	所要時間
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅	約12分
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅	約18分
大阪メトロ御堂筋線「難波」駅	約10分

バス

※画像はイメージです。

リーガルタワー船場からバスで移動した場合の所要時間は以下の通りです。

出発バス停 ／行先バス停	バスルート/系統	所要時間
立売堀1丁目 ／大阪駅前	大阪シティバス8系統	約10分
北久宝寺 ／なんば	大阪シティバス8系統	約10分

空港

※画像はイメージです。

大阪（伊丹）空港へのルート

伊丹空港までの所要時間は以下の通りです。

①車でのアクセス

有料道路利用の場合は、南久宝寺通を西へ阪神高速11号環状線経由で池田線を北上します。所要時間は約18分。

無料道路を利用する場合は、堺筋を北上し新御堂筋に入り、国道423号線を経由します。所要時間は27分。

②電車でのアクセス

電車移動の場合は、大阪メトロ御堂筋線「本町」駅から梅田駅へ、阪急宝塚線「梅田」駅から「蛍池」駅で大阪モノレール経由「大阪空港」駅で降ります。所要時間は約47分。

関西国際空港へのルート

関西国際空港までの所要時間は以下の通りです。

①車でのアクセス

車で有料道路を利用する場合は、阪神高速4号湾岸線を経由して関西国際空港へ。所要時間は約37分。

無料道路を利用する場合は、堺筋から国道26号線を南下し、泉佐野市で府道63号線に入り、関西空港連絡橋に向かう道に接続します。所要時間65分。（道路交通状況は考慮せず）

②電車でのアクセス

電車で移動の場合は、大阪メトロ御堂筋線「本町」駅から「なんば」駅へ。南海電鉄に乗り換えて空港特急ラピートで「関西空港」駅へ。総所要時間は約45分

新幹線発着駅

「新大阪」駅へのルート

①電車でのアクセス

大阪メトロ御堂筋線「本町」駅から「新大阪」駅へ。所要時間は約11分です。

②車でのアクセス

堺筋を北上し新御堂筋を経由して「新大阪」駅へ。所要時間は約13分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

「職」「遊」「住」が
融合する街

かつて「天下の台所」と言われた「船場」エリアには、今でも「問屋」が集積し、ビジネスでの取引のみならず一般の消費者もショッピングが楽しめるユニークな住環境が整っています。

商業施設、商店街

せんば心斎橋商店街（徒歩4分/約300m）

リーガルタワー船場から徒歩4分の距離にある「せんば心斎橋商店街」は、中央大通り北側の「本町」から約660ｍほどアーケードでつながった大阪市屈指の商店街です。飲食店、食品販売店、雑貨店、アパレル店、ドラッグストアなどさまざまなジャンルの店舗が100以上も並び日常のショッピングニーズが満たせます。この商店街は南の「心斎橋筋商店街」とつながっており、合わせると大阪市最大の「商店街」を形成しています。

参照元： せんば心斎橋筋商店街

船場センタービル（徒歩7分/約500m）

大阪市の東西を横断する中央大通りの中央部にあるユニークな商業ビルです。東は箒屋町筋から西は渡辺筋まで約1,100ｍに及ぶ商業ビル内は、以下のような構成になっています。

• 1－3号館：インポートマーケット（大阪舶来マート）
• 4－9号館：繊維問屋街
• 10号館：専門店を中心としたショッピング街

また、地下を中心に飲食店街が広がり、5－8号館の地下には駐車場を備えています。

参照元： 船場センタービル

自然、公園

靭公園（徒歩19分/約1,500m）

リーガルタワー船場から徒歩19分の場所にある大阪市中心部で最大級の公園です。国際競技も行われるテニスコートもあり、都心のオアシスとなっています。

参照元： 靭公園

南大江公園（徒歩10分/約800m）

リーガルタワー船場から徒歩10分程度で行ける公園です。週末には多くの子供たちがボール遊びをしたり、人気の公園です。また、遊び場や犬の散歩に適した公園です。この公園の西隅には「狸坂大明神」が鎮座していて、小さな鳥居もあります。

暮らし、インフラ

御堂筋（徒歩5分/約400m）

リーガルタワー船場の面する「南久宝寺通」は、東向きの一方通行になっており、多くの車両は御堂筋方面から通行してきます。御堂筋は、北の梅田から南の難波まで一直線に貫く大阪市中心部の大動脈です。冬季はライトアップされイルミネーションが美しい通りになります。

堺筋（徒歩2分/約100m）

リーガルタワー船場から約100ｍの位置にある堺筋は、御堂筋に次ぐ大阪市中心部の主要道路です。沿線にはスーパー、飲食店、一般消費者も利用できる卸問屋があり充実した住環境を提供しています。

長堀通（徒歩6分/約450m）

長堀通は、大阪市内を東西に横断する主要道路です。リーガルタワー船場から徒歩6分の距離で心斎橋商店街の入り口に位置します。地下には堺筋から四ツ橋筋にかけてショッピング街「クリスタ長堀」が整備されています。また、大阪メトロ御堂筋線と長堀鶴見緑地線が「心斎橋」駅で交差しており、交通至便の場所となっています。

幼稚園、保育園、学校

マザーシップ船場保育園（徒歩1分/約50m）

参照元： マザーシップ船場保育園

大阪市立南幼稚園（徒歩7分/約500m）

参照元： 大阪市立南幼稚園

大阪市立開平小学校（徒歩20分/約1,600m）

参照元： 大阪市立開平小学校

大阪市立東中学校（徒歩22分/約1,700m）

参照元： 大阪市立東中学校

イベント、お祭り

難波神社（徒歩7分/約500m）

リーガルタワー船場が面する「南久宝寺通」を西に500ｍほど行くと御堂筋に向かい側に「難波神社」があります。

菖蒲神事（あやめ祭）6月

神社の御神紋は、花菖蒲。境内で育った花菖蒲を御神前に御供えする神事です。
祭典中、菖蒲を刈り取る所作のある神楽「菖蒲刈り」が二人の巫女によって舞われます。

氷室祭（夏祭）7月

氷をお供えする神事
御兄君が大和のつげ（奈良・都祁つげ村）で野原に氷を貯蔵する氷室を見付け、その氷を天皇に献上され、氷室の技術を広められたとの故事によります。
夜には奉納太鼓演奏があり毎年賑わっています。

他にもこの神社では、1年を通して祭事が行われ参拝者が見学できます。

参照元： 難波神社

まとめ

「職」「遊」「住」が
融合する街で都市機能を
満喫する住空間

リーガルタワー船場は、商業の街大阪を象徴する「船場」エリアに立地しながら、周辺は住居に適した利便施設が充実しており、都心の機能を自在に謳歌できる環境にあります。また、建物のデザインは、奇をてらうことなく「素材の良さ」を前面に出した「長期にわたる資産価値を提供する」をデザインコンセプトで設計されており、更に、センターコアデザインにより約88％が角住戸となっており、大きな開口部を確保しています。「都心眺望」が満喫できる羨望のタワーマンションです。