松下興産 ロジュマンタワー
大阪天満橋 Concept 心和む自然の情景と都市の風景を融合した天満に佇む地上21階建てランドマークタワー

LOCATION ロケーション

ひとつ上の都市生活を
叶える街、天満

ロジュマンタワー大阪天満橋が位置するのは、歴史と伝統を色濃く残す、大川に囲まれた大阪・天満二丁目。都市の中心であることを忘れさせるほど豊かな水と緑に囲まれています。春には、満開の桜を映す大川、夏の大阪を飾る天神祭など利便性に特化しただけの都市とは違う、歴史・伝統・自然で入り混じった、四季折々の風景が暮らしに潤いと感動を与えてくれます。

天満は、大坂乾物商の発祥の地として栄え、一方では富豪の問屋が建ち並んで賑わいを見せる天満青物市場が営まれるなど大阪の生活文化を語る上で欠かせない数々の歴史が刻み込まれています。その中で共に歴史を歩んでいった天神橋筋商店街は、天満ライフを過ごすうえで魅力がつまったお買い物エリア。天満に住む人たちの暮らしを力強く支えています。

また、小学校や中学校へは徒歩圏内でゆとりある教育環境が整備されており、子育て世代にも安心の環境です。梅田や京橋に自転車でも行ける立地でありながら、季節の薫りを運び、懐かしさを感じさせ、知れば知るほど愛着の深まる天満ライフがロジュマンタワー大阪天満橋では送れます。

FEATURES 建物の特徴

次代の都市生活を象徴する
天満のランドマークタワー

ロジュマンタワー大阪天満橋は、大阪都心では希少な3方道路の角地に建てられています。全戸南向きのため、通風や採光に恵まれており、1フロアに4戸配置というプライバシー設計で独立性が高い住まい環境となっています。また、建物の周りを取り囲む公開空地には木々や植込みを設けて緑豊かな空間となっています。

コンセプト・デザイン

ロジュマンタワー大阪天満橋のファサード(外観)は、シンプルさを追求しつつ、他にはないインパクトを感じさせるデザインにこだわり、第一印象を大切にしています。東面と西面には、深いグリーンを配色し、自然光によって色調を変化させる個性を強調。南面には、ナチュラルベージュを使用。空に向かって伸びる3本のマリオンはホワイトベースで先端部には深いグリーンを配色し、色彩のコントラストがよりシャープで優雅な印象を演出しています。
ロジュマンタワー大阪天満橋は、独創性の高いファサードで存在感を漂わせながら、天満の街の新しいランドマークとして佇んでいます。

建物構造

アウトポール逆梁設計

柱型と梁をバルコニー側に設けるアウトポール逆梁設計を南面居室に採用しています。この工法により、出っ張りがなくなるため空間が広々とし、家具のレイアウトの自由度が高くなります。また、ハイサッシの設置が可能となり、自然光がたっぷりと注ぐリビングが生まれます。

耐震性能

柱構造体は、圧縮強度がある高強度コンクリートの採用で中性化による劣化が生じにくく、耐震性・耐久性に優れています。
超高層建築物の耐震性を審査する模擬地震波による動的解析の結果、耐震性・安心性の高い建築物であることが証明され、この優れた耐震性能は適正なものであると国土交通大臣にも認定されています。

コンクリート先端拡底杭を使用した基礎構造

軸の直径に対して、先端部分の直径を広げた剛性の高いコンクリート先端拡底杭を地下約47mまで打ち込んでいるため、安全性、耐震性能が向上し、強固に建物を支えています。また、杭頭に銅管を使用することでさらに強固な建物となっています。

高強度鉄筋と溶接閉鎖型帯筋によるRC造

ロジュマンタワー大阪天満橋の地上階は、柱・梁で支えるRC(鉄筋コンクリート)造純ラーメン架構です。柱主筋では直径最大41mmの太径かつ高い強度の鉄筋を採用しています。柱主筋のまわりにある帯筋には継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しており、一般的な帯筋に比べて、せん断力に対抗する補強効果に優れた骨組みが耐震性を高めています。

床構造

床構造は、コンクリートと遮音性・耐火性・断熱性に優れたスパンクリートを組み合わせた、厚さ250mm〜300mm合成スラブとなっています。天井に小梁の少ない空間が生まれるとともに、建物の強度を保ちつつ軽量化が図れます。

断熱効果を高めた室内環境

外気に接する柱・梁には硬質発砲ウレタンフォームを吹付け、プラスターボードを貼付けています。外壁には、ALC板(軽量気泡コンクリート製品)やPC板(プレキャストコンクリート製品)に加えて断熱材を採用しています。
天井部分には外壁から約450mmまでを吹返す内断熱を、屋上部分にはコンクリートの上に押出成形ポリスチレンフォームを敷き詰めて、その上に外断熱を採用することで、冷暖房の効率性を高めて、結露防止効果も高めています。

乾式遮音間仕切壁

隣戸への音漏れに配慮して、戸境壁には乾式遮音間仕切を採用しています。コンクリート壁180mm厚相当の遮音性能を発揮し、隣戸との生活音を軽減します。さらに、共用廊下のMB部分に接している戸境壁には断熱も施されています。

防音・防振対策

建物の随所に防音・防振対策を施しており、静かで落ち着きある住まい環境づくりに配慮しています。
間仕切壁にはグラスウールが詰め込まれており、床は遮音性能の高いLL-45等級を採用しています。19階〜21階の住戸内すべての二重床は、足の部分にゴムを敷いた置床を採用しています。
パイプスペースの排水竪管にはグラスウールや遮音シートを巻き付けて、さらに間仕切壁にはグラスウールを詰め込んでいます。また、トイレには壁付けウォールユニット型便器の採用で床への振動を軽減しており、エレベータは独立タイプで各住戸から離れているため住戸に伝わる振動を軽減します。

セミエアタイトサッシュ

遮音性能がT-2等級のセミエアタイトサッシュを採用しているため、外部からのさまざまな騒音を効果的に抑制し、落ち着いた室内環境を保っています。

シックハウス対策

フローリングやビニールクロスには、厳しい基準をクリアした部材を使用して安全性を高めています。また、ビニールクロスの接着剤にもノンホルマリン製品を使用し、さらに押入や物入の天井にはホルマリンを含まない石膏ボードを使用しています。

24時間換気システム

屋外の新鮮な空気を取り入れて、居室内の汚れた空気を排出する換気システムで、24時間爽やかな室内環境を保ちます。

防災設備

防災計画

ロジュマンタワー大阪天満橋の防災設備、消火設備、防災上の安全性を確保するための防災計画は、日本建築総合試験所の建築防災計画評定委員会において適正なものと認定を受けています。

セキュリティ

トリプルガードシステム

ロジュマンタワー大阪天満橋では、瞳の虹彩で本人確認する「虹彩認証セキュリティシステム」を採用しています。
まず、エントランスで誤認識率120万分の1の高精度な虹彩認証、もしくは受信送信機を搭載した非接触型キーをかざしてオートロック解除をします。
次に、エレベーターでも虹彩認証、もしくは非接触型キーをかざすことでエレベーターが利用可能です。
最後に、玄関前で防犯性の高いディンプルキーをさしこみ廻してダブルロックを解錠します。玄関前では人感センサーでライトが点灯し、万が一不審な開閉が発見された場合は全住戸の玄関ドアに設置されている防犯センサーが作動し、警備会社へ通報されます。

セキュリティインターホンシステム

映像と声でエントランスの来訪者を確認するセキュリティインターホンです。ハンズフリー機能で両手がふさがっている状態でも話すことが可能で、カラーモニターも搭載しているため、使い勝手の良さも魅力的です。不在時の来訪者を最大16件録画可能で、共用部の防犯カメラも一部確認ができます。玄関からの侵入者を防犯センサーと連動して、音と画面で注意する防犯機能も搭載しています。また、宅配ロッカーに荷物が届いた際の通知やエレベーターの事前呼び出しも可能で暮らしに寄り添った機能も充実しています。

24時間監視システム

建物内で火災、ガス漏れ、非常事態、不法侵入者の発見といった異常事態が発生した場合は、各戸に設置したセキュリティインターホンや防犯センサーが速やかに警報を鳴らし、通報します。警備会社と管理会社との連動によって、適切かつ迅速な対応が施されます。

防犯カメラ

エントランスやプレイロット、エレベーター内、駐輪場など共用部の各所に防犯カメラを設置しています。一部の防犯カメラ映像はセキュリティインターホンで確認することができます。

COMMON AREA 共用部

シンプルかつ上質な
ホスピタリティ空間

ロジュマンタワー大阪天満橋におけるエントランスの在り方は、一日の始まりと締めくくりを彩る場所として、見た目の豪華さだけを追求したものとは違い、水・緑・光が優しさや温もりを感じさせ、都市の喧噪を忘れさせるホスピタリティ空間が住まう方を出迎えてくれます。

共用施設

エントランス

2層吹抜という開放感あふれる居心地の良いエントランスホールは、床に黒の天然石、壁は白を基調としたボーダータイルが施され、気品あふれる迎賓空間です。さらに、間接照明で魅力的な光の演出を施し、その中でも美しく輝き放つ、光の柱は幻想的です。

ウォータースペース

水の都、大阪の中心エリアに位置する街での暮らしを意識して、エントランス前にはウォータースペース(水盤)を設置しています。きらめく水面が空を鏡のように映し出す情景に都市の喧噪を忘れさせ、安らぎが感じられます。また、建物の北側境界部分には、水が流れ落ちるウォーターウォールを設置しています。澄んだ滝が、都市の風景に爽やかさや彩り、趣深さを印象づけます。

INSIDE THE ROOM 室内

質の高い設備で誰もが
住みやすい
室内環境を提供

ロジュマンタワー大阪天満橋では、多様性を尊重し誰もが安心安全に利用できる使いやすいユニバーサルデザインの設備を取り入れています。また、機能面も充実した多彩な設備でゆとりある生活をサポートします。

室内仕様

リビング・ダイニング

高さ約2.4mのハイサッシと開放感ある折上天井の採用で、家族や友達が集まるコミュニティ空間は、明るさ、広さ、美しさが調和されています。それぞれの空間がエリア分けされており、L型ソファー、ダイニングテーブルが配置できる広さが確保されています。また、19階から最上階までの住戸にはウッドデッキをバルコニーに採用しており、リビングから広がるアウトドアリビング感覚の憩いスペースを演出しています。

キッチンスペース

※画像はイメージです。

キッチンは、デザイン性と機能性の融合を追求して、工夫と配慮が施されたスペースとなっています。
イヤな臭いやシンクのヌメリを解消してくれるディスポーザーが設置されており、常にキッチン内の清潔さを保ってくれます。操作方法も簡単なうえ、安全蓋を閉めないと作動しない安全設計で安心です。
汚れをさっとひと拭きできるガラストップコンロやシャワーへの切替がワンタッチのハンドスプレー式シングルレバー混合水栓で後片付けが楽に行えます。

プライベートスペース

寝室の広さはシングルベッドが2台分のゆとりあるスペースが確保されています。また、収納スペースも確保されており、ドアと同じ色でデザインされたクロゼットや収納力のあるウォークインクロゼットで空間を広く、有効的に使用できます。

サニタリースペース

バスルームはフルオートタイプで湯はりやおいだきが簡単にでき、浴室暖房乾燥機も備え付けられて便利で快適な装備となっています。床は、水はけが良く乾くスピードが速い「楽乾フロアー」を採用。溜まり水によるヌメリや湿気を抑制します。
浴槽は、またぎ高さが約450mmで出入りしやすく手摺も設置されているため、お子様やご高齢の方にも安心です。
人造大理石の天板のワイドで使いやすい洗面化粧台は、ワイドハンドシャワーカランを採用。ボウルのお手入れも簡単です。ミラー裏収納を兼ね備えた三面鏡や洗面台と同じ鏡面仕上扉のリネン庫など収納も十分に確保されています。

床暖房

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングや寝室にはガス温水床暖房が設置されており、乾燥や空気の汚れ、ホコリなどの舞い上がりの心配もないため快適な室内環境が保たれています。

浄活水装置

高処理能力をもつ浄活水装置をメーターボックスに設置し、住戸内の水栓から供給される全ての水を浄活水化しています。健康かつ快適な住まい環境をサポートできるよう配慮されています。

ユニバーサルデザイン

誰でも安心・安全・快適に住めるよう室内のさまざまな場所にユニバーサルデザインが施されています。

段差のないノンレールサッシ

バルコニーに通じるサッシはレールの凸凹がないため、出入りがスムーズで見た目もスッキリとしています。

安心・安全 フルフラット設計

フルフラット設計を採用し、住戸内の床段差を可能な限り解消して生活上の安全に配慮しました。

ゆったりした廊下幅

廊下は約1m幅のゆとりあるサイズで、すれ違いもスムーズに行え車椅子使用にも安心です。将来に備え、玄関、廊下壁には手摺下地補強を施しています。

手のひらで操作できる大型スイッチ

従来より大きいスイッチを導入しています。手のひらで軽く操作が行え、凸点記号が設けられているため、視覚障害のある方にも配慮されたデザインです。

玄関エントランス

玄関エントランスは、人感センサー式間接照明がポーチ全体を照らし、幻想的な雰囲気を醸し出しています。シルバー調木目のディンプル模様をあしらった面材はオリジナルデザインで、玄関扉袖パネルにも同じ面材を使用し、洗練された一体感ある空間が目を引きます。

玄関扉は、従来よりひとまわり大きい高さ約2m以上。ドア枠には、地震の際にも扉の開閉を確保しやすい耐震枠が採用されています。

玄関ホールの床材は暖色系のせっ器質大型タイル、上がり框には御影石を用い、広がりある折上天井も施され、美と気品を感じさせます。室内建具と同じ面材のトールタイプのシューズボックスとともに上質な和モダンテイストの空間となっています。
さらに、玄関ホールには人感オートライトや停電の際に自動点灯する保安灯も設置されています。

ACCESS アクセス

主要なビジネス拠点へ
スマートアクセス

ロジュマンタワー大阪天満橋は、JR東西線「大阪天満宮」駅へ徒歩約6分の位置にあります。
さらに、大阪メトロ谷町線・大阪メトロ堺筋線「南森町」駅へ徒歩約8分、京阪本線・大阪メトロ谷町線「天満橋」駅へ徒歩約8分と複数の路線が利用できます。
大阪市内はもちろん、市外へのスマートアクセスも可能です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間などは含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

JR「大阪天満宮」駅からのアクセス

• 「京橋」駅
  JR東西線「大阪天満宮」駅から、「京橋」駅まで直通で約4分です。
• 「大阪」駅
  JR東西線「大阪天満宮」駅から、「北新地」駅で下車します。「北新地」駅から徒歩で「大阪」駅まで約9分です。
• 「尼崎」駅
  JR東西線「大阪天満宮」駅から、「海老名」駅で阪神本線に乗り換えます。「尼崎」駅まで約22分です。
• 「森ノ宮」駅
  JR東西線「大阪天満宮」駅から、「京橋」駅でJR大阪環状線に乗り換えます。「森ノ宮」駅まで約13分です。

大阪メトロ谷町線「南森町」駅からのアクセス

• 「天王寺」駅
  大阪メトロ谷町線「南森町」駅から、「天王寺」駅まで直通で約11分です。
• 「東梅田」駅
  大阪メトロ谷町線「南森町」駅から、「東梅田」駅まで直通で約2分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
京橋駅	約6分
大阪駅	約10分
尼崎駅	約19分
森ノ宮駅	約13分
天王寺駅	約13分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

ロジュマンタワー大阪天満橋の最寄りのバス停は「東天満」です。南森町方面、大阪駅方面行のバスが通っています。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

①電車

大阪メトロ堺筋線「南森町」駅を利用し、「山田」駅で大阪モノレールに乗り換え、約51分で到着します。

②タクシー

有料道路利用で所要時間は、約23分です。
一般道路利用で所要時間は、約41分です。

関西国際空港へのルート

①電車

大阪メトロ堺筋線「南森町」駅を利用し、「天下茶屋」駅で南海線に乗り換え、約1時間5分で到着します。

②タクシー

有料道路利用で所要時間は、約59分です。
一般道路利用で所要時間は、約1時間49分です。

新幹線発着駅

「新大阪」駅へのルート

電車の場合は、JR東西線「大阪天満宮」駅を利用し、「鴫野」駅でおおさか東線に乗り換え、約25分で到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約16分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

愛着が深まる街で
ゆとりある都市生活を

数々の歴史が刻まれているこの天満エリアで現代においても新たな歴史を刻み、中心地でありながらも和やかな街並みと緑が私たちの生活を支えてくれます。

商業施設、商店街

天神橋筋商店街（徒歩7分/約530m）

天神橋筋商店街は、天神橋筋一丁目から天神橋筋七丁目まで続く全長約2,600mで、関西一の長さとして知られています。昔ながらの大衆食堂や衣料品店、刃物専門店などが約600店舗以上展開しています。

OAP（大阪アメニティパーク）（徒歩11分/約840m）

OAP（大阪アメニティパーク）は、約5haの敷地が広がり、大川のそばに位置する複合施設です。OAPタワーは主にオフィスビルですが、地下1階・地上1、2階は食事や買い物を存分に楽しめる施設となっています。大川と公園などの緑に囲まれ、四季折々の空気を見せてくれるため、都市部でありながらゆったりと落ち着いた時が流れている場所です。現代美術などを紹介している民間最大規模の展示施設のOAPアートコートや自然に囲まれた空間に現代彫刻を展示している「彫刻の小径」などが癒しを与えてくれます。

参照元：OAP（大阪アメニティパーク）

ライフ東天満店（徒歩4分/約280m）

ライフ東天満店は、日用品はもちろん、店舗の手作りのパンも販売されていたり、商品の種類が豊富です。2階のドラッグコーナーには、医薬品の取り扱いもあります。駐車場も完備されているため、大きな買い物ができ、便利です。

セブンイレブン 大阪天満3丁目店（徒歩2分/約110m）

セブンイレブン　大阪天満3丁目店は、24時間営業のコンビニエンスストアです。ATMやマルチコピー機などが設置されており、店舗からの配送サービスなども行っています。

自然、公園

滝川公園（徒歩3分/約240m）

滝川公園は、比較的大きな公園で、敷地が2段になっており、トイレも完備されています。公園内の遊具で2台の大きな滑り台が特徴的です。また、天満興正寺跡・天満組惣会所跡があり、歴史も感じられます。春には桜が咲き、お花見などもできるスポットとなっています。

中之島公園（徒歩14分/約1,100m）

大阪市で初めて誕生した中之島公園は、堂島川と土佐掘川にはさまれた長さ約1,500m、面積11.3haの緑あふれる都市中心部のオアシスで、中央公会堂、府立中之島図書館などの建築物が緑に映え、美しい景観を見せています。5月中旬〜5月下旬、10月上旬〜10月下旬に開花するバラなどで例年多くの来場者で賑わいをみせています。

暮らし、インフラ

天満橋筋（徒歩4分/約260m）

天満橋筋は、大阪市を南北に走り、天満橋の上を通る道路です。城北公園通から土佐堀通までの約3,000mの区間で道路周辺には大川や造幣局、京阪シティモールなどがあります。

大阪天満宮（徒歩5分/約370m）

大阪天満宮は、学問の神様で知られる菅原道真公を祀っている神社です。地域市民からは「天満の天神さん」と呼ばれて親しまれています。毎年夏には、天神祭が開催され、打ちあがる奉納花火は訪れる人たちを魅了しています。

参照元：大阪天満宮

大阪市役所（徒歩19分/約1,500m）

大阪市行政の施設である大阪市役所は、いろんな立場の人たちの暮らしをサポートするサービスなどが充実しており、各種手続きなどの利用や相談を引き受けています。駐車場や駐輪場も設置されているため、車や自転車でも入庁できます。

参照元：大阪市役所

幼稚園、保育園、学校

市立滝川幼稚園（徒歩5分/約370m）

参照元：市立滝川幼稚園

大阪市立滝川小学校（徒歩5分/約360m）

参照元：大阪市立滝川小学校

大阪市立北稜中学校（徒歩11分/約830m）

参照元：大阪市立北稜中学校

イベント、お祭り

桜の通り抜け

ロジュマンタワー大阪天満橋から徒歩7分にある造幣局では、毎年春に桜の通り抜けを開催しています。造幣局南門から北門への一歩通行ルートで距離は約560mあります。数多くの品種のうちから一種類を「今年の花」として選び、桜に親しみを持っていただくために毎年紹介しています。

天神祭

日本三大祭り、大阪三大夏祭りの一つでもある天神祭は、日本屈指の祭典で千年以上の歴史があります。毎年、多くの人たちで賑わっており、24日に宵宮、25日に本宮が催され、25日の夜には約3,000発の奉納花火が打ち上げられます。大川に映る篝火や提灯灯り、花火などの姿から火と水の祭典とも呼ばれています。

まとめ

次代の都市生活が
今、ここ天満から始まる

都市の中心でありながら、歴史と緑などの自然にあふれる天満エリアに位置するロジュマンタワー大阪天満橋。

水と緑と光が調和したエントランスがそれぞれの一日の始まりと終わりを出迎えてくれ、心地よいホスピタリティ空間をつくり、また、ワンランク上の装備で誰もが住みやすいシンプルかつ機能性に優れた室内環境が安らぎと幸せを感じさせてくれます。周辺環境も、歴史と活気にあふれる街並みで住まう方たちを癒し、心ゆくまで堪能させてくれます。

進化し続ける都市部に佇みながら、この街だけに刻まれた時間と融合するロジュマンタワー大阪天満橋は、次代の都市生活を象徴する天満のランドマークタワーとなることでしょう。