三菱地所｜三菱マテリアル　他 OAPレジデンスタワー西館 Concept 大川のほとりに建つ、人、街、自然が美しく調和する快適生活空間

LOCATION ロケーション

大川端に美しく映える、OAPの最南端東西に位置するツインタワーの1棟
OAPレジデンスタワー
西館

OAPタワー、帝国ホテルとともに並び建っており都心にあってなお、緑豊かで心安らげる快適な都市生活空間を過ごすことが出来ます。また梅田方面までの無料シャトルバスも出ておりアクセスも抜群です。

物件の並びにある大阪アメニティパークは大阪の中心部でありながら約5haという広大な敷地と、ウォーターフロントという恵まれたロケーションを活かした大規模複合施設です。オフィス、ホテル(帝国ホテル大阪)、ショッピングエリアなど様々なお店があり生活の利便性を高めてくれます。

物件の周辺にはゆったりと流れる大川、桜並木の美しい毛馬桜宮公園、明治時代の歴史が薫る造幣局や泉布観など、思わず訪れたくなる名所であふれています。

周辺エリア

帝国ホテル大阪

一世紀以上の伝統が受け継がれた日本を代表する高級ホテル。
ホテルオークラ、ニューオータニとともに「ホテル御三家」として知られています。
複合施設大阪アメニティパーク内にあり桜の名所として知られる桜之宮公園に隣接しています。
また大阪アメニティパーク内には帝国ホテルプラザもあり、世界中から集う上質な品の数々を、贅沢な空間でゆったりとお選びいただけます。

参照元：帝国ホテル大阪

毛馬桜ノ宮公園

毛馬洗い堰から天満橋までの河川敷を利用した、水と緑と桜の河岸公園です。
造幣局などのレトロ建造物の他、水の広場、遊歩道などがあり散策ジョギングにも最適で、約4,500本の桜並木が続き、花見の名所としても知られています。

FEATURES 建物の特徴

安心を形にした
信頼の基本構造です

コンセプト・デザイン

OAPレジデンスタワー西館は、総戸数294戸の大阪アメニティパーク(OAP)内に建つ同名の東館とのツインタワーマンションです。
エントランス前には雨の日でも安心な車寄せがあり、エントランスではコンシェルジュサービスにより日々の暮らしをサポートします。
間取りは1LDK〜3SLDK(専有面積60 ㎡～130 .42㎡)と幅があり、バリエーションに富んだプランで構成されています。
システムキッチンにはIHクッキングヒーターを設けたオール電化マンションであり、先進設備を装備した次世代型マンションです。

建物構造

耐震性の高い構造設計

鉄骨構造のねばり強さと鉄骨コンクリート構造の硬さの2つの力学的特性を兼ね備えた鉄骨鉄筋コンクリート構造〔SRC構造〕。
通常の風では揺れを感じることのない、耐震性にすぐれた強固で安全性の高い構造体を形成しています。

地震等にもダメージの少ない住戸境壁

外壁には高い強度を持つプレキャストコンクリート(一部ALC)を採用。
柱・梁と壁を構造的に分離させ、地震等で揺れてもダメージの少ない安全設計を施しました。
天井を貫き、上層階構造床まで届いている住戸境壁は耐火遮音壁を採用。防音・遮音にも優れた構造としています。

高級ホテル仕様の
セミエアタイト方式ドアは耐震仕様

玄関には、高強度耐震ドアを装備。扉とドア枠とのクリアランスをとることにより、地震などでおこる建物のゆがみやドア枠の変形時にも耐える安心設計です。
また遮蔽・防音にも優れ、各戸のプライバシーを十分に保護しています。

遮音、断熱に優れた室内壁構造

すべての間仕切り壁を上階構造床まで立ち上げ、各室の遮音性・断熱性を十二分に配慮しました。
また、水廻り部分と主寝室・洋室間の間仕切り壁にはグラスウールを充填し、いっそうの遮音効果を高めています。

上下階への遮音を徹底した
床スラブ厚と二重天井

床スラブ厚を200㎜に設定。建物の強化と遮音性の向上を実現しました。
さらに一般のマンションと異なり、全室を二重天井とするなど、遮音効果に優れ、階下の住戸にも気兼ねの少ない、ゆとりのある暮らしをお届けします。

耐震仕様のキッチン収納扉

キッチンに装備されている収納棚の扉は耐震ラッチ付きで細部まで安全性を追求しています。
扉を開く際、1度押さなければ、開かないようにすることで地震の際の揺れによる食器等の飛び出しを防止します。

防犯・防災設備

住む人の安全、安心を第一に考え、多彩なシステムを有機的に組み合わせた、先進のセキュリティ＆防災システムです。
各住戸と結ばれたモニター付きオートロックシステム。電子回覧板、非常用コールボタンや駐車場ロボットゲート、タイムラプスビデオ付きテレビ監視システム、非常放送システムなどの各システムを防災センターで集中的に管理。暮らしの安全を確保するOAPが誇るトータル管理システムです。

3基のエレベーターは地震検出型

1分間に最高105mのスピードを誇る高層用エレベーターには、地震発生時、即座に揺れをキャッチする地震感知装置を設置。地震を感知すると自動的に最寄りの階に停止し、扉が開きます。その後減衰の場合は自動復帰。また、停電時には最寄り階で一旦停止しますが、非常用発電機の起動により自動復帰します。

全周避難路

5階以上の階には万が一の災害にも安全を確保する全周避難路を設置し、バルコニー以外の外壁側にも避難用の道路を設置して、いざという時、左右どちらでも避難できる安心設計です。

セキュリティ

モニター付きオートロックシステム

不要な来訪者の立ち入りを防ぐオートロックシステム。住戸内からモニターの映像と声で来訪者を確認できる安心のシステムです。

電子回覧板

留守中の共用玄関の来訪者や管理センターからの連絡を自動録画。ボタンを押すだけで再生されます。

トイレコール・バスコール

各住戸のトイレと浴室には、非常用コールボタンを設置。高齢者の方にも安心してお住まいいただけるきめ細やかな設備です。

タイムラプスビデオ付きテレビ監視システム

エントランス、エレベーター、地下駐車場には銀行などで採用されているカメラとタイムラプスビデオを設置。人と先端技術の二重のセキュリティシステムです。

非常放送システム

エントランスホール、各階廊下に流れるBGM放送用のスピーカーから非常時には緊急避難放送が。もちろん住戸内スピーカーを通じて住戸にも流されます。

COMMON AREA 共用部

誇りある生活空間が、
ここにあります

共用施設

充実した共用施設が備わっているのも本物件の特徴です。

緑豊かな植栽で、
潤いに満ちた環境を実現します

多彩な人々で賑わう多目的空間OAP。その中にある住宅エリアでは住む人々のプライバシーを大切にした空間設計が必要であると思います。
OAPレジデンスタワーを囲むそれぞれのゾーンの表情を活かして、高木から低木、草花にいたるまで植栽には工夫を凝らし、OAO全体の調和を保ちながらも独立した閑静な雰囲気を持たせました。
彩あふれる緑を配した各ゾーンを繋ぐ園路は、散策できるよう趣を凝らした植栽としました。

東館・西館の中央部には、
人々の集まるプラザ空間

OAPレジデンスタワー東館・西館の間、人々が行き交う中心的空間には、プラザスペースを設置。
ベンチや遊具などを配置し、くつろぎと憩いのひとときを過ごせるコミュニケーションの場を演出しました。
陽だまりの中、住まう人が集い、安らぐやさしく落ち着いたパブリックスペースとなります。
また豊かな緑の確保と歩行者の安全を第一に考え、500台分の駐車場を地下に設置し、人と車の動線を明確に分離しました。

エレガントな装いに満ちたアプローチ

周囲に緑を配した優雅な円を描く車寄せ、その上には雨に濡れないように大きく張り出した庇。
ホテルを想わせるエントランスは邸として格式高い雰囲気を醸し出します。
南側道路からのアプローチは車の動線を分離、5台の来客用駐車スペースや建物に直接出入りが出来る自転車置場など、暮らす方はもちろん訪れる方をもやさしくお迎えする気持ちを形にしました。

天然大理石を多用したロビー空間

オートロック式ドアを通って、中に入ると広々としたエントランスホール。落ち着きのあるエレガントな装いが、住まう人の人柄やライフスタイルを偲ばせます。
左手には、フロントデスクが設けられ、より快適な都市生活をサポートします。
右手には待ち合わせや休憩に適したロビースペース。多目的な用途に利用可能な集会室と寛ぎのコミュニケーションスペースを備えました。

ゆとりある空間、エレベーターホール

落ち着いた雰囲気のエントランスホールの左手奥には各階へと導くエレベーターホール。正面に設けた大きなガラス越しに眺めるユズリハ・ヤマツバキの豊かな植栽が優雅さと広がりを醸し出しています。

内廊下設計

各階廊下はホテルを思わせるカーペット敷きの内廊下。エントランスホールやエレベーターホール、各階内廊下でＢＧm放送のやさしい旋律と心地よい空間が満ち足りた空気を創り出します。

サービス

24時間有人管理

1階のロビー左手にフロントデスクが設けられており、コンシェルジュが24時間駐在しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

1LD・Kから
3LD・Kまで
多彩な
タイプバリエーションを
暮らし方で
お選びいただけます

INSIDE THE ROOM 室内

優雅という暮らし方が、
ここにあります

陽光を浴びて、OAPが誇る美しい眺望を存分に眺める心躍るひと時。
リビング廻りのウィンドウは、OAPの眺望、採光を十二分に生かすパノラマウィンドウとなっています。
大阪市内を見晴らす眺望と採光を十二分に生かすため、開口部を天井まで届かせました。
ダイナミックな大阪の景観をパノラマサイズでお楽しみいただけます。

※画像はイメージです。

お客さまをやさしくお迎えする、
天然大理石仕様の玄関

内廊下からワイドなアルコープを抜けると、格調高い暮らしを物語る天然大理石仕上げの玄関が住まう方、訪れる方をやさしく迎えます。さらに、下足入れは様々なシーンに合わせた靴を持つ方にふさわしく、収納力を重視しました。

玄関ドアには、高級ホテル仕様の
セミエアタイト方式を採用

防音・防熱に優れたセミエアタイト式ドアを設置。ドア下の床に突起を必要としないため、段差がなく、どこまでも人に優しい設計です。さらに耐震対策を施し、安全面にも配慮しました。

おもてなしの心を形にした、
ゆとりある玄関ホール・廊下部

玄関ホール・廊下のゆとりが家の格を表現すると私たちは考えました。玄関付近、またはリビング入り口に、フォーマルなお客さまのクロークとしてもご利用いただけるクローゼットを設置。その上、玄関からリビングに至る廊下幅は基準として1,100㎜以上(壁芯から壁芯。一部タイプを除く)、プライベートゾーンは1,000㎜以上確保するなど、細部にわたってゆとりを重視しました。

リビング、主寝室には、
ゆとりの空間を生む折り上げ天井を

リビングと主寝室には天井高2700㎜〜2900㎜を実現する折り上げ天井を採用(一部タイプ除く)。シャンデリア等もよく似合うハイグレードな空間に仕上げています。さらに玄関、廊下から角居室、そしてキッチンや水廻りの天井高も十分に確保。また梁型が室内に出ない設計とし(一部タイプ除く)、広さだけでなく、高さの面でもゆとりのあるのびやかな空間を演出しています。

大理石仕上げのカウンタートップなど
高級感あふれるキッチン

800㎜幅程度の冷蔵庫置場を備えたゆとりのキッチンスペース。キッチンカウンタートップには質感や耐久性にすぐれた天然大理石を採用。お湯と水、そして整水器の切り替えもレバー1つで簡易に操作できるシングルレバー混合水栓を標準装備。そして使いやすさがうれしいコンビネーションレンジなど細部に至るまで機能性と快適さを追求しています。

洗濯機置場も扉付き
ドレスルームと呼びたい洗面化粧室

美しさと機能性を兼ね備えた洗面化粧室。お客さまがご利用になる時もすっきりとした印象を保つため、洗濯機置場には扉を設けました。洗面化粧台は、高級感あふれる天然大理石仕上げ。くもり止めヒーター付ミラー、三面鏡、ハンドシャワーも標準装備。そして4kg対応のドラム式電気乾燥機も設置しています。さらに化粧小物の整理に便利なメディシンボックスやリネン庫など収納スペースも充実させています。

毎日の疲れをリフレッシュする
リラクゼーション・スペース

ゆったりと手足を伸ばせるワイドな浴槽、疲れを癒す刺激が心地よいマッサージシャワーが、日々の快適なリラクゼーションをお届けします。また、壁面には高齢者の方も使いやすいように、握りバーも設置。天井には洗濯物の乾燥や浴室の除湿などに便利な浴室暖房乾燥機を標準装備しています。

ゆったりとした広さを確保したトイレ

オゾン脱臭、暖房便座機能の付いたウォシュレットを取り付けたトイレは、手洗いカウンター(一部カウンターなし壁掛け式)を装備。収納部も充実させました。さらに高齢者の方も使いやすいように手すりを設置するなど、きめ細やかな配慮を施しています。

電子回覧板も装備した、充実した住宅情報盤

管理センターからの映像メッセージを受け取ることが出来る電子回覧板。留守中の訪問者や管理センターからの連絡も自動録画、トイレ・浴室からの住戸内警報や火災警報、ガス漏れ警報などモーター付オートロックシステムを装備した住宅情報盤は快適で安全な日常をサポートします。

ホームテレホン、CATV、BS、
有線放送も標準装備

電話回線は各戸にインターネットにも適したISDN回線に対応可能な2回線をご用意しました。1回線はホームテレホン用。4台までの子機オプションを全戸でお使いいただけます。有線放送は浴室・キッチンにスピーカー、リビングに録音端子を装備。TV用アウトレットは全室設置、もちろん衛星放送も御覧になれます。ケーブルテレビのチューナーも1台標準装備。CNNなど世界のニュース、映画、スポーツ、音楽、経済から地域独自の番組まで多彩な番組をお楽しみいただけます。

3タイプのインテリアカラー

OAPレジデンスタワーでは、3種類のインテリアカラーを設定。気品・格調ある生活空間を表現した〈オリエンタルクラシック〉。都会の中のオアシスを感じさせる〈ナチュラルモダン〉。洗練されたアーバンラインを提案する〈シックモダン〉。住まう方にふさわしい3つの色が、暮らしに彩りを添えます。

ACCESS アクセス

都心ならではの
快適な交通アクセス

OAOレジデンスタワー西館は、JR東西線「大阪天満宮」駅、OsakaMetro谷町線、OsakaMetro堺筋線「南森町」駅が最寄り駅。通勤・通学や旅行など、どこに行くのにもアクセス良好、便利な立地です。

鉄道

• JR東西線・学研都市線「大阪天満宮」駅から「京橋」駅へ 約4分
• JR東西線・学研都市線「大阪天満宮」駅から「大阪」駅へ 約9分
• JR東西線・学研都市線「大阪天満宮」駅から「尼崎」駅ヘ 約22分
• JR東西線・学研都市線「大阪天満宮」駅から「森ノ宮」駅へ 約13分
• OsakaMetro谷町線「南森町」駅から「天王寺」駅へ 約15分

タクシー

※画像はイメージです。

近隣主要駅からも近く気軽にタクシー使いができます。

行き先	所要時間
「京橋」駅	約5分
「大阪」駅	約11分
「尼崎」駅	約20分
「森ノ宮」駅	約9分
「天王寺」駅	約12分
「関西国際空港」駅	約44分

バス

※画像はイメージです。

梅田方面までの無料シャトルバスがあります。

平日はOAPタワー前から出発します。

＜昼間便＞8:30～18:50
毎時 00, 10, 20, 30, 40, 50分 （10分間隔）

＜夜間便＞19:00～22:30
毎時 00, 15, 30, 45分 （15分間隔）

※OAP発 18:50／22:15／22:30は梅田終着になります。

※新設便8:15／8:25／8:35は梅田OSホテル前より発車いたします。

土日祝は帝国ホテル前から出発します。

参照元：シャトルバスのご案内

空港

※画像はイメージです。

国内線の大阪国際空港（伊丹空港）、国際線の利用が可能な関西国際空港へも簡単にアクセスができるのでビジネス、レジャー、トラベルどこへ行くにも便利です。

大阪国際空港（伊丹空港）へのルート

電車でのアクセス

OsakaMetro堺筋線「南森町」駅から「山田」駅で下車。
大阪モノレール「山田」駅に徒歩で向かい乗り換えます。「大阪空港」駅まで乗車時間約45分で到着します。

リムジンバス

「大阪」駅近辺のいくつかのホテルより大阪国際空港（伊丹空港）行きのリムジンバスが発着しています。
所要時間は約30分から40分で到着します。

関西国際空港へのルート

電車でのアクセス

OsakaMetro堺筋線「南森町」駅から「天下茶屋」駅で下車。
南海特急ラピートに乗り換えて乗車時間約48分で到着します。

リムジンバス

「大阪」駅近辺のいくつかのホテルより関西国際空港行きのリムジンバスが発着しており、所要時間は約50分から75分程で到着します。

新幹線発着駅

「新大阪」駅へのルート

JR大阪環状線「桜ノ宮」駅から「大阪」駅に向かい、JR京都線に乗り換えます。
「新大阪」駅までの乗車時間は約8分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

憩いと、にぎわいに
囲まれた街“OAP”

商業施設、商店街

OAPレジデンスタワー西館は、OAPタワー、帝国ホテルとともに並び建っており、非常に利便性に優れた立地となっています。

大阪アメニティパーク（徒歩3分/約190m）

大阪の中心部でありながら約5haという広大な敷地と、ウォーターフロントという恵まれたロケーションを活かした、大規模複合施設です。
オフィスや、ホテル、レストラン、ショッピング、病院、郵便局など多数の施設が入っています。

参照元：OAP

グルメシティ南森町（徒歩9分/約650m）

食品から日用品まで幅広い商品が揃っている便利なスーパーマーケットです。
イオン系列店なのでトップバリュー商品などが手ごろに購入できます。
営業時間　AM7：30～PM11：00
駐車場はございません。

参照元：グルメシティ南森町店

天神橋筋商店街（徒歩12分/約900m）

大阪府大阪市北区にあるアーケード商店街。
天神橋一丁目から六丁目まで南北2,600mに伸びる日本一長いアーケード商店街で、店舗数はおよそ600程度といわれています。
人々が行き交い、笑顔で会話を交わす賑やかな場所で、多種多様な店舗が揃っています。
レトロな店舗や老舗の店舗も多いですが、近年では流行に合わせた新しい飲食店もできており若者にも人気のエリアとなっています。
にぎやかな中にもどこか懐かしさがあり、成熟した街ならではの心地よさが感じられます。

参照元：「天神橋筋商店街」2丁目・3丁目

美術館

アートコートギャラリー（徒歩3分/約220m）

「美を見極めて、世界に繋ぐ」
アートコートギャラリーは2003年に大阪に開廊して以来、日本の現代美術を世界に向けて発信しています。
コンセプチュアルアートや日本戦後美術を牽引してきた「具体」の作家たち、「工芸」を新たな領域へと拡張・深化させて独自の美意識を培う作家たち。
取扱作家の活動を支え、世界各国の美術館・財団等への収蔵に努めるだけでなく、今後を担う若手作家の紹介にも余念がありません。
近年では、作品集出版や資料のリサーチを通して、作家たちの制作・発表を批評的・記録的観点から捉え、未来へと繋ぐ活動を積極的に行っています。

参照元：ARTCORT Gallary

自然、公園

扇町公園（徒歩17分/約1,300m）

扇町公園は広大な都市公園でありながら木々や芝生が多く、自然に囲まれてゆったりと過ごせます。
噴水やせせらぎ、季節の花で彩られた花壇なども整備されており、休日には親子連れや散歩をする人たちで賑わう市民の憩いの場所です。
子ども向けの大型遊具も多く設置されており、特にマウンテンスライダーが人気です。
桜や紅葉など季節ごとの風景も楽しむことができ、特に春にはお花見を楽しむ人が多く訪れます。

参照元：扇町公園

東天満公園（徒歩4分/約270m）

帝国ホテルの西側にある公園です。おもしろい形のすべり台があります。

神社仏閣

大阪天満宮（徒歩12分/約900m）

日本三大祭、天神祭で知られる神社です。
大阪天満宮は学問の神様として有名な菅原道真公を祀っています。学業成就や合格を祈願する参拝者が年中多く訪れます。

大阪天満宮は天神祭の中心地であり、毎年7月24日から25日にかけて行われる天神祭は日本三大祭りの一つとして知られ船渡御や花火大会が見どころとなっています。
お祭りの期間中は多くの人々が訪れ活気あふれる雰囲気を楽しめます。

境内には桜や梅の木が植えられており春には美しい花々が咲きます。
特に梅の名所としても知られており、2月には"梅まつり"が開催され、名物「梅ノ木餅」や「ぜんざい」などが楽しめます。

参照元： 大阪天満宮

暮らし、インフラ

大阪市北区役所（徒歩18分/約1,400m）

北区区役所は住民票や戸籍の手続きや各種証明書の発行などの行政サービスを提供しています。
また、地域の福祉や子育て支援、高齢者支援など様々なライフステージに合わせたサービスも行っています。
隣接されている北区民センターは市民の交流の場や活動の場として、どなたでも利用できる施設となっています。

公益財団法人田附興風会 医学研究所北野病院（徒歩23分/約1,800m）

公益財団法人田附興風会は、医学研究所として病院を運営し、臨床研究を行っています。
大阪市北区扇町にあり、急性期総合病院としての機能を有しています。
同財団の創立は、東洋紡や日清紡ホールディングスの設立に関与するなど綿業界で活躍された大阪の実業家 田附政次郎氏が、京都帝国大学（現 京都大学）医学部で胸の病を癒されたことに感謝され、同大学の学術研究に資することを目的に提供された寄附金に基づいています。

参照元： 大阪　北野病院

学校

大阪市立滝川小学校（徒歩6分/約450m）

参照元： 大阪市立滝川小学校

大阪市立北稜中学校（徒歩2分/約90m）

参照元： 大阪市立北稜中学校

イベント、お祭り

夏の天神祭り、淀川花火、1月の十日戎をはじめとし、様々なイベントが催されています。

天神祭り

天神祭は一千余年の伝統を誇る日本屈指の祭典です。日本各地の菅原道真を祀る天満宮で行われる祭りで、大阪天満宮の「天神祭」（てんじんまつり・てんじんさい）は、日本三大祭りの一つ（東京の神田祭、京都の祇園祭）といわれ、大阪三大夏祭りの一つ（愛染祭、住吉祭）でもあります。毎年、24日宵宮、25日本宮が催され、25日夜には奉納花火が上がり、たくさんの人たちで賑わいます。

25日15時半より、神霊を奉安する御鳳輦を中心に、前後を地車、神具、牛車、旗、鉾などが供奉して氏地を巡回する陸渡御（りくとぎょ）が大阪天満宮より出発します。総勢3,000人余りの大行列が大阪天満宮から西天満地域〜御堂筋〜中之島を経由し、天神橋北詰めの乗船場まで進みます。
夜には、大川（旧淀川）に100隻あまりの船が行き交う船渡御（ふなとぎょ）が行われ、奉納花火が夜空を彩ります。大川に映る篝火（かがりび）や提灯灯り、花火などの華麗な姿から“火と水の祭典”とも呼ばれています。

参照元： 【公式】天神祭オフィシャルサイト | 大阪天満宮

淀川花火

淀川花火大会とは、水都大阪を流れる淀川とわが街をこよなく愛する地元スタッフが、周辺企業・団体・商店など地域住民の方々の寄付のみによって財政をまかない「企画・運営・実行」を手がけるという「手作りの花火大会」です。
誕生は平成元年。「平成淀川花火大会」として17年、そこから「なにわ淀川花火大会」に改められ、なにわの夏の風物詩として定着しています。

参照元： なにわ淀川花火大会

まとめ

OAPでゆとりのある
快適都市生活を

大川端に美しく映える、OAPの最南端の西に位置するレジデンスタワー西館。

OAPタワー、帝国ホテルとともに並び建っておりラグジュアリーなショップから日々の生活に寄り添った施設まで様々揃っており使い方によって日常から非日常までを体感することができます。

また梅田方面までの無料シャトルバスもあり、都心へのアクセスも抜群です。
最寄り駅は3駅3路線の電車を使うことができ、通勤や通学もスムーズです。

都心にあってなお、緑豊かで心安らげる快適都市生活空間。
大川の水面に映るその姿は、緑豊かな周辺環境にとけ込み、いつの時も暮らす人、訪れる人を優しく迎え入れてくれるでしょう。